外墻漏水物業(yè)應急預案范文通用5篇

范文通用5篇5外墻漏水物業(yè)應急預案范文第一篇消防管道漏水應急預案為迅速有效地處理消防管道突發(fā)性漏水事故，減少消防管道漏水造成的消防安全隱患及人身財產(chǎn)損失，特制定消防管道漏水事故處理應急預案。成員組長：成員：三、消防管道漏水應急處理方案1、安全生產(chǎn)辦公室要熟悉醫(yī)院各區(qū)域消防管道、噴淋管道布局、閥門狀態(tài)及位置，電源開關箱功能狀態(tài)及位置。2、當接到消防管道漏水報修信號后，立即通知相關人員前往現(xiàn)場勘查確認浸水、漏水狀況及原因。3、立即組織人員對浸水、漏水故障進行處理。4、通知保潔人員用拖把等排除積水，減少對地面、墻面的次生損失。5、浸水、漏水影響重要設備使用的，電工應立即關閉相關設施設備或采取相應措施，防止事態(tài)擴大。6、在人員密集場所處理漏水事故時注意設立告示牌，提醒過往人員注意安全。7、現(xiàn)場處理完畢后，對漏水事故現(xiàn)場相關證據(jù)進行保全。8、對消防管道進行注水、加壓至標準要求。9、查找事故原因，總結教訓，對其它可能出現(xiàn)相同事故的部位進行檢查。四、結束工作1、由水電班恢復因管道漏水關閉的設施。2、由總務科安排人員將現(xiàn)場所有物品歸回原位。3、由安全生產(chǎn)辦公室對消防管道漏水事件進行分析總結經(jīng)驗教訓并存檔。外墻漏水物業(yè)應急預案范文第二篇在臺風暴雨自然災害來臨前，事先做好各項應急準備工作，迅速有效控制局面并妥善處理，把臺風暴雨可能造成的`損失降到最低。二、預案的啟動收到xx市氣象臺發(fā)布臺風暴雨預警信號，本預案正式啟動。三、組織機構(一)防臺風暴雨工作領導小組：組長：xx。副組長：xx。成員：xx。(上述領導小組的成員由行政部全體人員、各部門負責人組成，如有崗位調(diào)整，以防臺風暴雨預案啟動時的崗位負責人自動頂崗，無須另行改動此文件。)(二)防臺風暴雨工作小組：1、工程組：組長：xx。組員：xx。2、設備組：組長：xx。組員：xx。PMC部全體員工3、保安機動組：組長：xx。組員：全體保安隊員。4、行政后勤組：組長：xx。組員：人事部全體員工。四、職責(一)防臺風暴雨工作領導小組的職責：1、負責防臺風暴雨工作的組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、檢查等全面工作。2、總經(jīng)理xx負責全面工作；人力主管xx負責分管保安機動組和行政后勤組；xx負責分管工程組、設備組。(二)各防臺風暴雨工作小組的職責：1、工程組：負責所轄工作范圍內(nèi)機器設備的防臺風暴雨工作的布置、檢查、協(xié)調(diào)等全面工作。負責落實公司建筑物及設備設施的加固、防護、排水防澇工作。負責工作現(xiàn)場的人員撤離的組織、檢查、落實等工作。負責組織一支由電工、機修工組成的'緊急搶險機動小組隨時待命，作為處理緊急事件的預備隊，由領導小組直接調(diào)遣。2、設備組：負責所轄工作范圍內(nèi)半成品、成品的防臺風暴雨工作的布置、檢查、協(xié)調(diào)等全面工作。明確防臺風暴雨工作的重點工作內(nèi)容，上報領導小組。負責落實兩邊連廊貨物的防雨、防風、排水、防澇工作。3、保安機動組：負責轄區(qū)內(nèi)治安保衛(wèi)工作。做好固定崗和巡邏崗的應急調(diào)整工作。負責落實搶險必備物資的準備工作。負責轄區(qū)內(nèi)防臺風暴雨加固、撤離工作的驗收和檢查工作。負責協(xié)調(diào)相關工作小組，對檢查出的安全隱患進行處理工作。負責搶險工作中的人員救護工作。4、行政后勤組：負責及時收集最新臺風暴雨預警信息，宣布預案的啟動與終止。匯總各工作小組上報的防臺風暴雨的重點部位，上報工作領導小組。負責行政、后勤的組織、協(xié)調(diào)、檢查及督導。負責解決撤離人員及工作人員的＇食、宿安排。負責行政車隊的車輛調(diào)度，安排好救護的應急用車。聯(lián)系醫(yī)療救護機構，協(xié)調(diào)安排醫(yī)務人員。負責做好各工作小組的協(xié)調(diào)工作。負責臺風暴雨過后的人、財、物的清點工作。負責保險的理賠工作。五、防臺風暴雨工作通信聯(lián)系名錄24小時防臺風小組聯(lián)絡電話：六、撤離地點：各棟廠房以及員工宿舍工作職責：1、安全組：負責組織預防搶險各項工作。2、人事部：負責及時收集最新臺風暴雨消息，宣布預案的啟動與恢復，防風應急及事后處理的總協(xié)調(diào)。3、保安大隊：負責搶險、疏導、保護現(xiàn)場、協(xié)助有關部門對臺風災害事故的處4、總務、后勤：負責對臺風暴雨災害中受傷人員進行救護，搶險事故中的用車安排；損壞樹木、花草的處理。外墻漏水物業(yè)應急預案范文第三篇為加強管理處對突發(fā)危急事件應急處置的綜合指揮能力，提高緊急救援反應速度和協(xié)調(diào)水平，確保迅速有效地處理危急事件，將危急事件對人員、財產(chǎn)和環(huán)境造成的損失降至最小程度，最大限度地保障轄區(qū)業(yè)主(客)戶的生命財產(chǎn)安全，結合公司《危急事件管理辦法》和轄區(qū)的實際情況，特制定本辦法和預案。一、應急組織構成和職責：1、總指揮：管理處經(jīng)理(總指揮不在場時由副總指揮臨時擔任)副總指揮：安管隊隊長、工程部主管、綜合主管職責：負責指揮危急事件的搶險，協(xié)調(diào)與公司、其它單位和本部門的各種資源，發(fā)布各種通告、命令。2、應急搶險分隊構成：工程搶險組：工程部全體人員職責：一旦接到預警信息后，按照應急預案的要求，投入現(xiàn)場應急搶險。后勤支援組：綜合部和安管隊全體人員職責：投入現(xiàn)場應急搶險處理，提供事件預防及搶險過程必須的各種資源，包括：人員、物品、交通、通訊、協(xié)調(diào)等事項。二、預警信息發(fā)布：由管理處主任發(fā)布：Ⅳ級水浸(跑水)危急事件預警應急人員到位時限：正常上班員工或非正常上班值班員5分鐘；其他非正?，F(xiàn)場。三、應急響應程序：1、當Ⅳ級水浸(跑水)危急事件預警信號發(fā)布后，由管理處消防安全監(jiān)控中心值班員向公司客戶服務中心、公司主管領導和事業(yè)部經(jīng)理通報，并啟動本處理辦法和預案，全體人員必須在規(guī)定時限內(nèi)趕到現(xiàn)場進行應急處理。2、當發(fā)生水浸(跑水)突發(fā)事件時，管理處需在相關大廈信息牌上發(fā)出通知告知受影響的業(yè)主(客戶)。3、應急處置原則：必要時注重人員及時疏散。注重引導受影響客戶，全力控制局面。注意救援人員安全。4基本應急響應自然災害引起的水浸，如暴雨、洪水、江河泛濫等自然災害來臨之前，按照《自然災害危急事件處理辦法和預案》的相關程序執(zhí)由于自然災害已造成局部區(qū)域被水浸時：工程搶險組立即使用潛水泵等排水設備對被水浸區(qū)域進行排水處理。對于可能受影響的重點保護位置(如地下車庫、變電所、空調(diào)機房、水泵房、電梯井和發(fā)電機房等)由后勤支援組采用堆放沙包墻、安裝防水板等方法進行應急保護。工程搶險組立即對堵塞的雨水管、排污溝(渠)等進行疏通。因給排水、空調(diào)系統(tǒng)和消防系統(tǒng)等管道破裂引起的水浸(跑水)：工程搶險組立即將事故影響區(qū)域的管道閥門進行關閉操作，關掉附近的電源開關，防止水浸電擊傷人，并組織人員進行搶修，下水道如有堵塞應立即疏通。若受淹部位的積水過多，應使用潛水泵把水排出物業(yè)外。如水浸危及到電梯，應及時將電梯升到水浸部位以上的樓層，并防止水流入電梯豎井造成電梯損壞。后勤支援組負責用沙包筑墻防止水浸范圍擴大，立即組織人員把重要物資轉(zhuǎn)移到安全的地方。若業(yè)主(客戶)的重要物資也受影響時，應主動協(xié)助業(yè)主(客戶)把物資轉(zhuǎn)移到安全的地方。5、擴大應急響應一旦危急事件由Ⅳ級擴大(上升)趨勢或直接發(fā)生Ⅳ級以上的危急事件時，管理處必須在第一時間向公司指揮中心(客戶服務中心)和安全管理部報告，若自身力量無法控制處理的，應請求事業(yè)部或公司啟動公司級的應急預案協(xié)助支援。四、水浸(跑水)危急事件處理完畢后，由航苑部經(jīng)理發(fā)布結束應急響應程序，轉(zhuǎn)入后期處置階段。五、后期處置：1、管理處要立即組織人員對故障設備、管道、閥門等進行修復。2、現(xiàn)場清理時必須注意現(xiàn)場保護和取證的要求。3、事后管理處安排有關人員對受損業(yè)主(客戶)的拜訪，以誠懇的方式化解可能存在的矛盾；采取適當措施協(xié)助受災業(yè)主(客戶)在最短時間內(nèi)恢復生活、工作秩序。4、若因事故(或事件)造成公共財產(chǎn)損壞(有向保險公司投保的)，管理處應向保險公司進行索賠。5、管理處值班人員要做好各項相關記錄。6、管理處對有關水浸事件的經(jīng)過、受淹范圍、損壞情況(包括公共地方及客戶私人情況)、經(jīng)驗教訓、改進措施等做出報告；并對危急事件處置過程中，為保護業(yè)主(客戶)生命財產(chǎn)安全做出突出貢獻的人員向公司報告。外墻漏水物業(yè)應急預案范文第四篇1．任何人員發(fā)現(xiàn)大廈范圍內(nèi)出現(xiàn)跑水現(xiàn)象，應立即將跑水地點、樓層、水源、水勢情況了解清楚，并告知博泰嘉華國際酒店工程當班人員及電梯維保人員，當班人員根據(jù)水勢情況對跑水部位進行維修，如確屬大范圍跑水，應切斷該區(qū)域主要電源及供水閥門，避免大量水源外泄。電梯維保人員將電梯升至最高層，切斷電源，以免電梯受損；若電梯轎廂控制面板已經(jīng)進水，則應立即切斷電源，切忌升降電梯，以防故障擴大。水電當班人員同時將跑水事故上報中建物業(yè)、博泰嘉華國際酒店部門主管及現(xiàn)場管理者。2．組織各部門人員在水蔓延的通道上擺設沙袋或采取其它一切有效措施，防止水蔓延到設備機房、配電室、其它樓層。3．現(xiàn)場人員采取各種措施，包括采用掃帚、吸水機吸水，清理現(xiàn)場，恢復整4．水源中斷后，中建物業(yè)、博泰嘉華國際酒店工程部應立即派人盡快修復受損設施。外墻漏水物業(yè)應急預案范文第五篇寫字樓跑漏水應急預案如發(fā)現(xiàn)大廈有跑水、漏水現(xiàn)象或接到相關報警，首先要考慮跑水管道所在位置，戴上所需鑰匙、工具、梯子等必備用品，迅速趕往現(xiàn)場，必須立即到現(xiàn)場觀察及采取以下措施：1、接警后記錄報警人姓名，記錄跑水、漏水的準確位置及所屬水質(zhì)、系統(tǒng)，并在許可能力下，迅速到達現(xiàn)場，立即采取相應措施制止跑水、漏水，如關閉相關閥門；若不能制止時，應立即通知工程辦公室、相關專業(yè)人員及中央控制中心，尋求支援；在支援人員到達前，須盡量控制現(xiàn)場，防止范圍擴散。2、搶修人員應立即在檢查用電安全后，用抽水機或其他現(xiàn)有工具將水排送到附近的衛(wèi)生間或設備間排水地漏內(nèi)，要盡量最大限度的搬移或保護業(yè)主和項目的財產(chǎn)物品，使損失降到最低；如需要保潔部門配合掃水，及時通知保潔部領3、觀察四周環(huán)境，漏水是否影響各項設備，如電氣豎井，變配電室，升降機，電線槽等；如有影響，應立即利用沙包和其他可用之物件進行圍堵周邊的電梯廳門、電氣豎井等重要設備間的門口，防止漏水、積水滲入，并及時將電梯升至大廈頂層，以免被水漏濕而使機件及電氣元件受損。4、搶修工作要做到及時、