設(shè)計(jì)顧問(wèn)服務(wù)合同

設(shè)計(jì)顧問(wèn)服務(wù)合同甲方：?乙方：依?照中華人民?共和國(guó)合同?法，北京綠?水源房地產(chǎn)?開(kāi)發(fā)有限公?司(以下稱(chēng)?甲方)就其?開(kāi)發(fā)建設(shè)的?房地產(chǎn)項(xiàng)目?-北京綠水?源中式別墅?區(qū)的設(shè)計(jì)調(diào)?整、技術(shù)服?務(wù)與咨詢(xún)、?產(chǎn)品創(chuàng)意包?裝等有關(guān)事?宜，與四川?成都倍特新?時(shí)代裝飾工?程有限公司?(以下稱(chēng)乙?方)本著互?利合作、友?好協(xié)商的原?則，達(dá)成并?簽訂如下合?同：第一?條項(xiàng)目基?本情況_?___項(xiàng)目?名稱(chēng)北京?綠水源房地?產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限?公司__?__項(xiàng)目地?點(diǎn)北京順?義區(qū)后沙峪?鎮(zhèn)榆陽(yáng)路_?___號(hào)?____項(xiàng)?目描述1?.3.1?北京綠水源?房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)?有限公司優(yōu)?山美地C區(qū)?中式別墅項(xiàng)?目是由魯?能集團(tuán)公司?投資建設(shè)開(kāi)?發(fā)的高檔、?低密度、生?態(tài)別墅區(qū)，?地處北京順?義區(qū)，南依?溫榆河畔、?東臨北京國(guó)?際學(xué)校，離?首都機(jī)場(chǎng)僅?____分?鐘路程，其?周邊地區(qū)開(kāi)?發(fā)條件成熟?、配套完善?、項(xiàng)目?jī)?nèi)規(guī)?劃布局合理?、品質(zhì)優(yōu)良?、產(chǎn)品多樣?豐富，被業(yè)?內(nèi)人士譽(yù)為?北京中央別?墅區(qū)的“代?表作”。?1.3.2?項(xiàng)目占地?面積約為_(kāi)?___畝、?設(shè)計(jì)建筑面?積約為_(kāi)_?__萬(wàn)平方?米。第二?條設(shè)計(jì)顧?問(wèn)、技術(shù)服?務(wù)內(nèi)容及工?作階段細(xì)分?2.1建?筑設(shè)計(jì)的整?體調(diào)整及方?案修改(第?一階段)?2.1.1?建筑調(diào)整方?案、整體思?路及意見(jiàn);?主要街景透?視圖(不少?于三組)，?應(yīng)反映出調(diào)?整后獨(dú)棟街?景、雙拼街?景、聯(lián)排街?景、透視圖?可手工繪制?;2.2?建筑外立面?調(diào)整(第二?階段)2?.2.1每?棟____?個(gè)立面及_?___個(gè)剖?面(共12?棟)2.?2.2每棟?每層平面布?置圖2.?2.3每棟?屋面布置圖?2.2.?4每棟圍墻?門(mén)樓圖2?.2.5每?棟外門(mén)窗圖?(外裝飾施?工前完成)?2.2.?6立面做法?節(jié)點(diǎn)詳圖(?外裝飾施工?前完成)?____組?合平面、組?合立面圖(?包括各入口?處之街景組?合立面和典?型雙拼、聯(lián)?排街景組合?立面)2?.2.8外?立面裝飾選?材及樣品?2.2.9?以上所稱(chēng)“?棟”為項(xiàng)目?設(shè)計(jì)之獨(dú)?2.2.1?0提交成果?：彩色圖紙?四套、A3?圖冊(cè)四份，?并制成幻燈?片向甲方演?示其設(shè)計(jì)成?果，所有設(shè)?計(jì)成果均提?交電子版給?甲方2.?3環(huán)境及園?林景觀設(shè)計(jì)?(第三階段?)2.3?.1景觀方?案總平面圖?2.3.?2景觀方案?局部效果圖?2.3.?3景觀分析?圖(景區(qū)分?布、功能設(shè)?置、空間及?場(chǎng)所分析)?2.3.?4重要區(qū)域?景觀方案設(shè)?計(jì)圖及每種?戶(hù)型的兩種?庭院布置設(shè)?計(jì)圖(平面?、立面等)?2.3.?5主要景點(diǎn)?透視圖2?.3.6園?林小品示意?圖2.3?.7立意構(gòu)?思、重要植?被選材和成?長(zhǎng)性說(shuō)明?2.3.8?水系分布圖?2.3.?9園林景觀?照明設(shè)計(jì)圖?2.3.?10園林景?觀施工放線?圖、種植圖?、鋪裝圖材?料及飾面施?工圖2.?3.11提?交成果：彩?色圖紙四套?、A3圖冊(cè)?四份，并制?成幻燈片向?甲方演示其?設(shè)計(jì)成果，?所有設(shè)計(jì)成?果均提交電?子版給甲方?2.4樣?板區(qū)及樣板?間的室內(nèi)外?設(shè)計(jì)、家居?陳設(shè)(第四?階段)2?.4.1六?個(gè)戶(hù)型樣板?間的設(shè)計(jì)?a)各空?間平面設(shè)計(jì)?圖及立面圖?b)家?居布置c?)廚衛(wèi)有?關(guān)設(shè)備、家?具的選型?d)地面?裝飾裝修圖?e)吊?頂設(shè)計(jì)圖?f)燈泡?照明設(shè)計(jì)及?電位圖g?)材料說(shuō)?明及樣塊?h)色彩?選擇及設(shè)計(jì)?i)家?具及配飾的?選型j)?各戶(hù)型出?入口內(nèi)外裝?飾設(shè)計(jì)k?)主要空?間的色彩效?果圖l)?協(xié)助甲方?對(duì)設(shè)計(jì)方案?進(jìn)行裝修造?價(jià)估算m?)室內(nèi)各?立面圖及詳?圖、裝修節(jié)?點(diǎn)大廈樣圖?2.4.?2樣板區(qū)設(shè)?計(jì)a)?樣板區(qū)放大?平面圖b?)樣板區(qū)?街區(qū)園林景?觀、綠植、?建筑小品、?設(shè)施布放、?照明設(shè)計(jì)圖?c)樣?板區(qū)整體效?果圖d)?樣板區(qū)中?式文化包裝?展示方案?2.5施工?技術(shù)服務(wù)(?第五階段)?2.5.?1為使乙方?的設(shè)計(jì)成果?得到更好的?實(shí)現(xiàn)，乙方?有義務(wù)對(duì)其?設(shè)計(jì)成果在?實(shí)施過(guò)程中?全面監(jiān)控，?并及時(shí)與甲?方交流溝通?，妥善解決?相關(guān)問(wèn)題;?2.5.?2施工過(guò)程?中的設(shè)計(jì)監(jiān)?控和現(xiàn)場(chǎng)創(chuàng)?作：乙方應(yīng)?根據(jù)施工過(guò)?程中所遇到?的相關(guān)問(wèn)題?，及時(shí)協(xié)調(diào)?自己的設(shè)計(jì)?成果與其他?專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)沖?突問(wèn)題，并?能根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)?實(shí)際情況完?善自己的創(chuàng)?作成果;?2.5.3?施工過(guò)程中?材料、色彩?和質(zhì)感的選?擇：乙方應(yīng)?積極配合甲?方、工程承?包方或其他?甲方指定的?分包方對(duì)建?筑材料(主?要裝飾材料?或其他有可?能影響到整?個(gè)工程觀感?效果的材料?)的選擇，?并以一個(gè)有?經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)?師的身份提?出合理意見(jiàn)?和建議;?2.5.4?施工各工種?的協(xié)調(diào)配合?：乙方應(yīng)委?派有經(jīng)驗(yàn)的?項(xiàng)目負(fù)責(zé)人?進(jìn)駐施工現(xiàn)?場(chǎng)，妥善協(xié)?調(diào)甲方及各?施工企業(yè)在?施工中各工?種的協(xié)調(diào)作?業(yè)和配合問(wèn)?題;2.?5.5提供?施工中的技?術(shù)服務(wù)：鑒?于乙方所提?出的設(shè)計(jì)成?果擁有較多?的仿古建筑?元素，在實(shí)?際施工過(guò)程?中，乙方應(yīng)?委派有經(jīng)驗(yàn)?的技術(shù)人員?進(jìn)駐施工現(xiàn)?場(chǎng)提供相關(guān)?的技術(shù)服務(wù)?;2.5?.6成本控?制：乙方應(yīng)?在工程的施?工過(guò)程中對(duì)?一些主要裝?飾材料的消?耗量進(jìn)行控?制，并就所?選材料的產(chǎn)?品說(shuō)明和價(jià)?格信息及時(shí)?與甲方交流?溝通，以便?甲方控制成?本;2.?5.7質(zhì)量?控制：乙方?應(yīng)委派相關(guān)?人員對(duì)工程?質(zhì)量全過(guò)程?控制，以便?設(shè)計(jì)成果更?好地得到實(shí)?現(xiàn);第三?條合同價(jià)?款及支付?3.1費(fèi)用?及支付方式?____?本合同價(jià)款?為:小寫(xiě)(?人民幣)2?，800，?____元?大寫(xiě)(人?民幣)貳佰?捌拾萬(wàn)元?____本?合同為固定?總價(jià)合同，?固定總價(jià)理?解為乙方完?成承包范圍?內(nèi)的全部工?作內(nèi)容所發(fā)?生的全部費(fèi)?用，包含設(shè)?計(jì)費(fèi)、咨詢(xún)?費(fèi)、企業(yè)管?理費(fèi)、利潤(rùn)?、差旅、住?宿、交通及?政府規(guī)定的?各種稅費(fèi)等?。固定總?價(jià)為包干總?價(jià)，不再進(jìn)?行調(diào)整;?____支?付方式甲?方根據(jù)乙方?的工作進(jìn)度?分階段支付?給乙方相應(yīng)?的顧問(wèn)費(fèi)用?，甲方按下?表各階段支?付乙方相應(yīng)?費(fèi)用的前提?是乙方提交?的設(shè)計(jì)成果?經(jīng)甲方初審?修改調(diào)整后?，并達(dá)到甲?方滿(mǎn)意后。?第四條?甲方應(yīng)向乙?方提供的以?下相關(guān)資料?和文件4?.1全套施?工圖的電子?文件__?__項(xiàng)目建?筑效果圖?4.3甲方?項(xiàng)目施工組?織進(jìn)度說(shuō)明?第五條?服務(wù)與承諾?5.1乙?方承諾由何?亞雄本人親?自擔(dān)任項(xiàng)目?設(shè)計(jì)顧問(wèn)與?技術(shù)服務(wù)的?總負(fù)責(zé)人，?全程負(fù)責(zé)本?項(xiàng)目的設(shè)計(jì)?顧問(wèn)與技術(shù)?服務(wù)工作，?親自擔(dān)任主?要設(shè)計(jì)工作?;乙方同時(shí)?組建優(yōu)秀的?、有經(jīng)驗(yàn)的?設(shè)計(jì)師成立?設(shè)計(jì)小組，?專(zhuān)職負(fù)責(zé)本?合同約定的?有關(guān)項(xiàng)目的?全部工作內(nèi)?容;5.?2乙方應(yīng)保?證總設(shè)計(jì)師?每月配合甲?方在現(xiàn)場(chǎng)工?作不少于_?___天，?并全過(guò)程負(fù)?責(zé)樣板區(qū)和?樣板間的設(shè)?計(jì)和施工服?務(wù)工作;?5.3乙方?應(yīng)派___?_名技術(shù)人?員駐施工現(xiàn)?場(chǎng)指導(dǎo)工作?，甲方提供?相應(yīng)的辦公?便利條件;?5.4乙?方設(shè)計(jì)成果?的知識(shí)產(chǎn)權(quán)?歸甲方所有?，甲方有權(quán)?使用乙方所?提供的設(shè)計(jì)?成果和相關(guān)?資料、圖片?為產(chǎn)品推廣?、營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)?。乙方保證?所提交的設(shè)?計(jì)成果和相?關(guān)資料、圖?片不侵犯第?三方權(quán)利，?如因上述原?因造成第三?方索賠，乙?方將承擔(dān)全?部責(zé)任;?5.5乙方?應(yīng)保護(hù)甲方?的知識(shí)產(chǎn)權(quán)?，不得向第?三方泄露、?轉(zhuǎn)讓其向甲?方提交的產(chǎn)?品圖紙等技?術(shù)資料，并?保證所提交?的設(shè)計(jì)成果?在未來(lái)三年?內(nèi)不得完全?或相似用于?北京順義區(qū)?市場(chǎng)除本項(xiàng)?目以外的其?他開(kāi)發(fā)項(xiàng)目?;第六條?合同終止?及違約責(zé)任?6.1?乙方在某一?階段的設(shè)計(jì)?成果不能令?甲方滿(mǎn)意，?甲方有權(quán)中?止合同;?6.2甲?方要求終止?或解除合同?，甲方可根?據(jù)乙方的工?作進(jìn)度和階?段工作量，?合理支付給?乙方費(fèi)用;?6.3?甲方應(yīng)按本?合同第三條?所規(guī)定的時(shí)?間向乙方支?付相關(guān)的用?，每逾期支?付一日，應(yīng)?承攬違約責(zé)?任并支付合?同總價(jià)款萬(wàn)?分之二的逾?期違約金給?乙方;6?.4乙方?應(yīng)按本合同?條款之第三?條的約定，?在規(guī)定時(shí)間?內(nèi)高效、優(yōu)?質(zhì)地完成合?同規(guī)定的工?作內(nèi)容及任?務(wù)，乙方每?延誤提交相?關(guān)成果一日?，甲方可扣?除總價(jià)款萬(wàn)?分之二的逾?期違約金;?因乙方施工?過(guò)程中的監(jiān)?控不力原因?造成實(shí)際產(chǎn)?品的效果和?設(shè)計(jì)成果存?在較大誤差?的，甲方有?權(quán)中止合同?或扣減合同?價(jià)款作為甲?方損失的補(bǔ)?償;第七?條其他?7.1由于?不可抗力因?素致使合同?無(wú)法履行時(shí)?，甲乙雙方?應(yīng)及時(shí)協(xié)商?解決，雙方?不承擔(dān)違約?責(zé)任;_?___本合?同未盡事宜?，甲乙雙方?另行簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與甲?方提交的設(shè)?計(jì)任