營業(yè)房租房合同協(xié)議書范本（2篇）

營業(yè)房租房合同協(xié)議書范本出?租人(甲方?)：承租?人(乙方)?：根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?甲乙雙方就?本合同項(xiàng)下?房屋租賃事?宜達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條房屋?基本情況：?1、出?租房屋坐落?地址;?2、建筑?面積：__?____，?房屋間數(shù)：?_____?_;3、?結(jié)構(gòu)、裝?修和設(shè)施情?況：4、?產(chǎn)權(quán)證號?：____?__;5?、其他：?_____?_。第二?條房屋租?賃期限為年?，自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。雙方協(xié)?商房屋租金?采取以下方?式確定：?1、租賃期?限內(nèi)房屋租?金固定不變?，每年租金?元，稅金?元，合計(jì)?人民幣元?(￥)。?2、租賃?期限內(nèi)房屋?租金每年?，具體如下?：3.?上述稅金按?合同簽訂時(shí)?的稅率%?計(jì)算，由承?租方承擔(dān);?租賃期內(nèi)稅?率或計(jì)算方?式如有調(diào)整?，按稅務(wù)主?管部門公布?的標(biāo)準(zhǔn)重新?計(jì)算。4?.本合同?房屋租金(?含稅)總計(jì)?為元人民?幣(￥)?。第三條?雙方選擇?以下第種?付款方式：?在租賃期?內(nèi)每年等額?付款，即每?年的月日之?前，乙方向?甲方支付?元人民幣(?￥);?第四條甲?方須于__?__年__?__月__?__日前交?付該房屋。?第五條?乙方租賃房?屋用于開辦?中國移動(dòng)通?信營業(yè)廳、?手機(jī)賣場或?開展其他業(yè)?務(wù)營銷活動(dòng)?。第六條?租賃房屋?的水電費(fèi)由?乙方承擔(dān)，?雙方按供水?供電部門的?正式發(fā)票進(jìn)?行結(jié)算，每?年的月日結(jié)?算一次。房?產(chǎn)稅、土地?使用費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)和?其他費(fèi)用由?甲方承擔(dān)。?第七條?甲方同意接?受乙方指定?的第三人向?甲方支付上?述租金及其?他費(fèi)用，甲?方在收款前?，必須開具?以乙方為抬?頭的正式發(fā)?票。甲方不?能提供符合?乙方要求的?發(fā)票的，乙?方有權(quán)推遲?付款，相應(yīng)?責(zé)任由甲方?承擔(dān)。第?八條租賃?房屋出現(xiàn)問?題，影響乙?方使用的，?甲方負(fù)責(zé)維?修，甲方修?理房屋，不?得影響乙方?正常使用。?乙方通知之?日起五日內(nèi)?，甲方未為?維修的，乙?方有權(quán)自行?或聘請他人?維修。所發(fā)?生合理費(fèi)用?，由甲方承?擔(dān)或在乙方?應(yīng)付甲方房?租中扣除。?租賃房屋出?現(xiàn)的問題，?影響乙方正?常使用的，?乙方受影響?期間的租金?相應(yīng)扣除。?第九條?甲方允許乙?方或其他合?法承租人對?租賃房屋進(jìn)?行裝修、改?善、安裝設(shè)?備或增設(shè)他?物。有關(guān)裝?修費(fèi)用由乙?方自行承擔(dān)?。乙方在裝?修、施工過?程中要保證?甲方房屋設(shè)?施安全，乙?方房屋裝修?、改善以不?損壞甲方房?屋總體結(jié)構(gòu)?為原則，如?果由于乙方?的原因造成?房屋損壞的?，乙方負(fù)責(zé)?修理或賠償?。甲方在乙?方裝修、施?工期間，應(yīng)?提供水電及?進(jìn)出房屋方?面的便利，?應(yīng)提供通信?線纜、電源?線路等設(shè)施?順利進(jìn)入甲?方房屋的協(xié)?助。在乙方?維護(hù)故障及?搶修期間，?也應(yīng)提供同?樣便利與協(xié)?助。第十?條甲方承?諾本合同項(xiàng)?下房屋系甲?方所有(附?甲方房屋所?有權(quán)證、土?地使用權(quán)證?)或已獲產(chǎn)?權(quán)人充分授?權(quán)簽署本合?同，在本合?同簽訂前未?將該房屋或?土地作抵押?，房屋適于?合同約定的?租賃用途，?并且有合法?的權(quán)利將房?屋出租。?因甲方違反?有關(guān)法律法?規(guī)、在前合?同義務(wù)、無?權(quán)處分或超?越權(quán)限等導(dǎo)?致本合同無?效、可撤銷?或無法實(shí)際?履行的，甲?方應(yīng)退還全?部已收款項(xiàng)?，并按合同?總金額的?向乙方支付?違約金，違?約金不足以?彌補(bǔ)乙方實(shí)?際損失的，?甲方還應(yīng)賠?償乙方的全?部損失和相?關(guān)費(fèi)用。本?合同整體被?人民法院或?其他有權(quán)部?門判定無效?或可撤銷的?，本條仍對?雙方具有約?束力。第?十一條租?賃期間，甲?方如將房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)讓?給第三人，?應(yīng)告知該第?三人房屋租?賃的事實(shí)，?同時(shí)應(yīng)通知?乙方。房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三人后?，該第三人?即成為本合?同的當(dāng)然甲?方，承受原?甲方的權(quán)利?義務(wù)。第?十二條租?賃期間，乙?方有權(quán)不經(jīng)?甲方同意而?直接轉(zhuǎn)租、?分租該房屋?。第十三?條除因電?力部門停電?、因甲方電?力設(shè)備檢修?外，甲方保?證向乙方_?___小時(shí)?連續(xù)供電。?電力部門通?知停電或甲?方電力設(shè)備?檢修時(shí)，甲?方應(yīng)提前通?知乙方，以?保證乙方有?足夠時(shí)間做?好應(yīng)付停電?的準(zhǔn)備工作?。第十四?條甲方不?得提前終止?合同。租賃?期滿，甲方?承諾優(yōu)先與?乙方繼續(xù)合?作。在愿意?支付同等的?年租金的情?況下，乙方?有優(yōu)先承租?權(quán)。第十?五條乙方?由于經(jīng)營、?技術(shù)、法律?等方面的原?因，需要提?前終止租賃?合同的，應(yīng)?提前個(gè)月?通知甲方，?在此期間的?租金照付，?多付部分的?租金由甲方?退還乙方。?雙方確認(rèn)乙?方額外支付?的租金已涵?蓋了乙方提?前終止合同?給甲方造成?的全部損失?(包括但不?限于房屋空?臵損失、再?次招租所需?費(fèi)用、租賃?發(fā)票稅金等?)，乙方無?需承擔(dān)其他?任何違約責(zé)?任。第十?六條違約?責(zé)任：1?、乙方遲?延支付租金?或其他費(fèi)用?的，對遲延?支付的金額?，應(yīng)按同期?銀行利率向?甲方支付遲?延履行違約?金。2、?甲方遲延?交付房屋的?，按元/?天支付遲延?履行違約金?。遲延十天?以上的，乙?方有權(quán)解除?合同，并要?求甲方賠償?年租金__?__%的違?約金。3?、因房屋?質(zhì)量問題、?產(chǎn)權(quán)糾紛或?其他可歸責(zé)?于甲方的原?因造成乙方?不能正常使?用該房屋的?，甲方應(yīng)免?收乙方受影?響期間的租?金，且每日?應(yīng)按當(dāng)年日?租金的倍?向乙方支付?違約金。乙?方受影響期?間超過日的?，乙方有權(quán)?提前終止合?同，甲方應(yīng)?退還當(dāng)年已?收租金，并?按當(dāng)年租金?的向乙方?支付違約金?。4、?雙方有其他?違約行為，?在對方規(guī)定?的合理期間?內(nèi)沒有更正?或不予答復(fù)?的，守約方?有權(quán)解除合?同，并有權(quán)?要求賠償損?失。第十?七條因本?合同發(fā)生的?爭議，雙方?應(yīng)友好協(xié)商?解決;協(xié)商?不成的，按?下列第種?方式解決：?1、提?交仲裁委?員會仲裁;?2、向?乙方所在地?法院起訴;?第十八條?本合同一?式份，雙?方各執(zhí)份?。第十九?條本合同?自雙方簽署?之日起生效?。甲方(?蓋章)：授?權(quán)代表(簽?字)：日期?：乙方：?授權(quán)代表?(簽字)：?日期：營業(yè)房租房合同協(xié)議書范本（二）出租?方：承租?方：根據(jù)?《中華人民?共和