養(yǎng)老院老年公寓項(xiàng)目建議書

養(yǎng)老院（老年公寓）項(xiàng)目建議書篇一：敬老院養(yǎng)老院項(xiàng)目建議書可行性研究報告范本示例項(xiàng)目開發(fā)建議本項(xiàng)目總占地面積420萬平方米（按容積率0.5左右估算），總建面約210萬平方米，開發(fā)周期約8年左右我們建議本項(xiàng)目老年公寓實(shí)施滾動開發(fā)，組團(tuán)排列，可按照4期來開發(fā)（從開發(fā)到售完），每期兩年，每期開發(fā)老年公寓建筑面積11.5萬平方米上。配套可以根據(jù)我們項(xiàng)目進(jìn)程分批開發(fā)，但一期開發(fā)時老年公寓、服務(wù)中心、敬老院、康復(fù)中心、活動中心必須同步建設(shè)。根據(jù)上述計劃，本項(xiàng)目老年公寓全部建成后，總建面約52.3萬平米，約占地塊開發(fā)計劃的31%左右。按老年公寓容積率0.6左右估算，占地面積約87萬平米，約占總占地面積的20.75%。--1第一部分對象市場分析2本項(xiàng)目開發(fā)必要性三大市場支撐：壹：全國“老齡化”已成為重要的社會問題人口老齡化提前達(dá)到高峰。在社會經(jīng)濟(jì)不太發(fā)達(dá)狀態(tài)下進(jìn)入人口老齡化。在多重壓力下渡過人口老齡化階段上海市進(jìn)入老齡化加速發(fā)展過程貳：目標(biāo)客戶自身需求改變老年人口的不斷增加，引發(fā)了一系列社會問題老年人的消費(fèi)觀念有了根本性的轉(zhuǎn)變隨著老年人文化層次的提高，越來越多的老年人對晚年生活的精神追求越來越重視上海250萬老年人中有74.4%較多的老年人想改變居住現(xiàn)狀社會上“空巢家庭”的逐漸增多老年人跨城市居住的區(qū)域觀念有所轉(zhuǎn)變上海與太倉由史以來的地域情感逐漸加深老年人及其子女對國際上流行的養(yǎng)老方式的認(rèn)同叁：目前上?！袄夏旯ⅰ鼻闆r不佳養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的數(shù)量明顯不足養(yǎng)老機(jī)構(gòu)布局和檔次不盡合理養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施簡陋老化缺乏政策扶持，開發(fā)成本是太倉的2-3倍3一、上海市人口結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀（一）上海市老年人口逐年遞增，06年達(dá)到275.62萬人，占全市人口比重20%%Z上，未來將進(jìn)入老齡化加速發(fā)展期20XX年，全市1357萬人，戶籍人口中60歲及以上老年人數(shù)量為266萬人，占全市總?cè)丝诘?9.6%。截至20XX年1月，上海市民政局、統(tǒng)計局公布的本市老人人口最新統(tǒng)計信息顯示，去年中城老人比前年增加9.25萬人，60歲及以上老年人口達(dá)到275.62萬人，首次突破20%。20XX年—2020年將進(jìn)入高速發(fā)展期。老年人比重逐年增加，上海市進(jìn)入老齡化加速發(fā)展時期未來3年內(nèi)老年人將增加至少22.5萬人上海老年人經(jīng)濟(jì)情況轉(zhuǎn)好，購買力有所加強(qiáng)-4（二）20XX~20XX年上海市老年人口每年將增長7.5萬人我們在20XX年以前對今后上海老齡化的趨勢作了大致的預(yù)測，大致可以分成四個階段：從20XX年到20XX年稱為平穩(wěn)發(fā)展階段，當(dāng)時預(yù)測老年人口年均將增長2萬；第二個階段是從20XX年到20XX年，稱為中速增長期，老年人口年均增長7.5萬；第三個階段是20XX年到2020年，稱為高速增長期，年均增長14到15萬；第四個階段是從2020年到2030年，上海的老年人口將有一個增長的高峰期，老年人口要達(dá)到460萬左右，占總?cè)丝诘?2%5篇二：敬老院建設(shè)項(xiàng)目建議書敬老院建設(shè)項(xiàng)目建議書編撰時間：二0一三年五月撰稿單位：鄭州經(jīng)略智成企業(yè)管理咨詢有限公司目錄第一章總論5項(xiàng)目名稱及承辦單位項(xiàng)目擬建地址項(xiàng)目規(guī)模主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)編制依據(jù)編制原則項(xiàng)目定位第二章項(xiàng)目建設(shè)的背景、必要性及可行性項(xiàng)目建設(shè)的背景項(xiàng)目建設(shè)的必要性項(xiàng)目建設(shè)的可行性第三章地址選擇與建設(shè)條件地址選擇外部條件老年公寓項(xiàng)目建議書由“鄭州經(jīng)略智成企業(yè)管理咨詢有限公司”撰寫。第四章建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)方案建設(shè)內(nèi)容：建設(shè)方案土建設(shè)計方案公建配套工程第五章節(jié)能用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范工程項(xiàng)目節(jié)能措施節(jié)水第六章環(huán)境影響和水土保持方案環(huán)境影響分析項(xiàng)目水土保持方案第七章項(xiàng)目組織與管理項(xiàng)目組織項(xiàng)目管理第八章項(xiàng)目招標(biāo)方案第九章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度與工程管理老年公寓項(xiàng)目建議書由“鄭州經(jīng)略智成企業(yè)管理咨詢有限公司”撰寫。項(xiàng)目建設(shè)期項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排工程施工與管理第十章投資估算及資金籌措投資估算依據(jù)投資估算范圍項(xiàng)目投資估算資金籌措第十一章經(jīng)濟(jì)效益分析成本估算年收入估算資金回收第十二章社會效益分析第十三章結(jié)論老年公寓項(xiàng)目建議書由“鄭州經(jīng)略智成企業(yè)管理咨詢有限公司”撰寫。第一章總論項(xiàng)目名稱及承辦單位項(xiàng)目名稱XXX市唐戶屯敬老院建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目承辦單位邊宏宇項(xiàng)目建設(shè)單位概況XXX市慶強(qiáng)公司建立于一九九二年，生產(chǎn)銷售于一體，多年以守法經(jīng)營，誠信銷售立足于全國各地的橡膠防老劑銷售之列，取得了效益的同時，為國家繳稅千萬余元。項(xiàng)目擬建地址項(xiàng)目擬建地位于XXX市慶陽唐戶屯，太子河畔。項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目占地21畝，擬建三層磚混結(jié)構(gòu)環(huán)型樓1棟，建筑面老年公寓項(xiàng)目建議書由“鄭州經(jīng)略智成企業(yè)管理咨詢有限公司”撰寫。項(xiàng)目建議書）篇三：鎮(zhèn)老年公寓項(xiàng)目建議書****鎮(zhèn)老年公寓項(xiàng)目建設(shè)意見書**鎮(zhèn)人民政府二OOI年三月十日一、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱：****鎮(zhèn)老年公寓項(xiàng)目項(xiàng)目承辦單位：**鎮(zhèn)人民政府項(xiàng)目主管單位：夥縣人民政府項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：**二、項(xiàng)目背景**鎮(zhèn)地處皖南山區(qū)，是新安江和青弋江兩大水系發(fā)源地之一，位于黃山南麓，境內(nèi)有世界文化遺產(chǎn)一一**古村落，蘊(yùn)含“小橋、流水、人家”意境的屏山古村落，徽州木雕第一樓著稱的盧村古村落。同時點(diǎn)綴著許多諸如木坑竹海、塔川秋色、奇墅湖風(fēng)光等自然景觀，止匕外，還有龍池灣古農(nóng)園，中國近代名女賽金花故居等人文景點(diǎn)，被譽(yù)為“中國畫里鄉(xiāng)村”。經(jīng)夥太、宏儒公路可直達(dá)太平湖、九華山風(fēng)景區(qū)，距黃山風(fēng)景區(qū)南大門僅29公里。離黃山機(jī)場60公里，交通十分便利快捷。**鎮(zhèn)村級區(qū)劃調(diào)整后現(xiàn)轄13個村，142個村民組，面積187.1平方公里，全鎮(zhèn)常住人口2萬余人，流動人口5000人。被命名為黃山市環(huán)境優(yōu)美鄉(xiāng)鎮(zhèn)，黃山市生態(tài)文明鄉(xiāng)鎮(zhèn)，安徽省環(huán)境教育基地。**鎮(zhèn)敬老院始建于1992年，座落于**鎮(zhèn)龍江村下軸村民組，距省道S218線僅200米，距**景區(qū)6.5公里，距縣城3.5公里，公交車直通景區(qū)和縣城。新建環(huán)城路離敬老院只有150米。敬老院占地面積1150m,現(xiàn)有床位16張，供養(yǎng)各類老人216人，管理人員2人。供養(yǎng)經(jīng)費(fèi)主要依靠農(nóng)村轉(zhuǎn)移支付和鎮(zhèn)財政補(bǔ)助。由于經(jīng)費(fèi)不足，建設(shè)規(guī)模太小，設(shè)施簡陋，與**鎮(zhèn)的發(fā)展及“兩個文明重鎮(zhèn)”建設(shè)不能適應(yīng)，急需擴(kuò)建。三、項(xiàng)目建設(shè)的必要性我鎮(zhèn)的社會、經(jīng)濟(jì)、人民生活都有了較大發(fā)展和改善，所以完善農(nóng)村五保供養(yǎng)服務(wù)設(shè)施，改善農(nóng)村五保分散供養(yǎng)對象居住條件，解決農(nóng)村五保供養(yǎng)對象的住房問題，也是**鎮(zhèn)落實(shí)民生工程、促進(jìn)社會和諧、進(jìn)步的重要體現(xiàn)。區(qū)劃調(diào)整以后，**鎮(zhèn)由原**鎮(zhèn)、龍江鄉(xiāng)、泗溪鄉(xiāng)三個鄉(xiāng)鎮(zhèn)組成，區(qū)域、人員進(jìn)一步擴(kuò)大，現(xiàn)有孤寡老人150余人，而現(xiàn)在的敬老院還是原龍江鄉(xiāng)敬老院，只有16張床位。而且各項(xiàng)設(shè)施是滿負(fù)荷運(yùn)行，沒有活動場所，沒有健身場地，房間、院落狹小，因此現(xiàn)有規(guī)模和供養(yǎng)能力都太?。煌瑫r由于今年的雪災(zāi)又使我鎮(zhèn)的五保孤寡老人的住房普遍受損，有一半的分散五保供養(yǎng)老人都面臨著要幫助他們解決住房問題。為此，鎮(zhèn)政府決定在原敬老院的基礎(chǔ)上，再征地8.5畝,擴(kuò)建成一個能入住80人，各項(xiàng)設(shè)施完備的一所集五保供養(yǎng)、老年福利服務(wù)為一體的多功能、綜合性老年公寓。四、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容本項(xiàng)目建筑特征按徽派園林風(fēng)格建造，馬頭翹角式房頂，黑色琉璃瓦，白色乳膠漆外墻、古典式馬頭墻，配以塑鋼推拉窗、紅漆木門，外走廊式建筑，突由皖南民族風(fēng)情。嚴(yán)格根據(jù)****鎮(zhèn)老年公寓項(xiàng)目工程設(shè)計，工程主要內(nèi)容如下：（1）老年公寓4棟建筑面積1440平方米①長壽苑二棟（公寓1號、2號樓），全壽命老年公寓。二層建筑，共60套標(biāo)準(zhǔn)房間，可接收60—70位老人頤養(yǎng)天年。②康復(fù)苑一棟（公寓3號樓），醫(yī)護(hù)型老年公寓，二層建筑，10套標(biāo)準(zhǔn)房間，可接收10位身體較差的老人和殘疾老人居住。③逍遙苑一棟（公寓4號樓），健康型老年公寓，二層建筑，10套標(biāo)準(zhǔn)房間，可接收10位老人短期居?。?年以上，3年以下，3年以上可轉(zhuǎn)入康樂苑、長壽苑）。（2）綜合樓，二層建筑，建筑面積300平方米，一層為廚房和餐廳、醫(yī)務(wù)室、康復(fù)室。二層為辦公室、會議室、老年娛樂室。