實用精選：按揭合同簡單(6篇)

實用精選：按揭合同簡單(6篇)按揭合同。

現(xiàn)如今，你能在絕大多數(shù)的地方見到合同的存在，簽訂合同是一件十分有必要的事。將你們之前約定好的合同范本制定好后，可以更好的維護雙方的利益。則你知道合同都有哪些內(nèi)容呢？小編特地為您收集整理“實用精選：按揭合同簡單(6篇)〞，歡迎您參考，希望對您有所助益！

按揭合同【篇一】

第一條合同構(gòu)成

本保險合同(下列簡稱“本合同〞)由保險單或其他保險憑證及所附條款、投保單、與本合同有關(guān)的投保文件、合法有效的聲明、批注、附貼批單、其他書面協(xié)議構(gòu)成。

第二條投保范圍

一、投保人：凡年滿8周歲，具有完全民事行為能力的人，可為合乎投保條件本人或其配偶、直系親屬向中國太平洋保險公司(下列簡稱“保險人〞)投保本保險;凡開辦購房貸款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)也可作為投保人，為其購房貸款者投保本保險。非本人投保時必須經(jīng)被保險人書面同意。

二、被保險人：凡年滿在8周歲至55周歲，身體健康，能正常工作和勞動，具備購房貸款條件并向金融機構(gòu)申請并獲得購房貸款的個人，均可作為本保險的被保險人。

第三條保險責任

被保險人在保險有效期內(nèi)，因疾病、遭受意外傷害事故所致身故或高度殘疾，無法繼續(xù)歸還購房貸款，保險人于事故發(fā)生后的第一個貸款償還日，按照貸款合同約定，將被保險人在此時的貸款余額(含本息)一次付清(假設(shè)經(jīng)核保后實際確定的保險金額小于貸款金額，那么按照實際保險金額與貸款金額的百分比歸還此時的貸款余款的本息)，保險責任終止。對于被保險人按購房合同的規(guī)定，在事故發(fā)生前應(yīng)繳的貸款局部，無論什么原因?qū)е碌倪t繳或未繳的貸款局部，保險人對這局部貸款都不負歸還責任。

第四條責任免除

因以下情形之一導致被保險人身故或高度殘疾，以致無法繼續(xù)歸還購房貸款，保險人不負保險金給付責任，同時終止保險合同。

一、投保人、受益人對被保險人成心殺害、傷害;

二、被保險人成心犯罪或拒捕、成心自傷;

三、被保險人服用、吸食或注射毒品;

四、被保險人在本合同成立或復效之日起年內(nèi)自殺;

五、被保險人駕駛無照或法律禁止的機動交通工具及無有效駕照或酒后駕駛機動交通工具;

六、愛滋病或感染愛滋病毒期間所患疾病;

七、戰(zhàn)爭、軍事行動、暴亂或其他武裝叛亂;

八、核爆炸、核輻射或核污染及由此引起的疾病。

發(fā)生上述第四款情形時，保險人對投保人退還保險單的現(xiàn)金價值。發(fā)生上述其他情形，本合同終止。如投保人已交足2年以上保險費的，保險人將退還保險單的現(xiàn)金價值。

第五條保險責任開始

保險人承當?shù)谋ｋU責任自保險人同意承保并收取首期保險費的次日零時開始，保險人應(yīng)簽發(fā)保險單作為保險憑證，至貸款期滿的24時或本合同約定的保險責任終止時止。

第六條保險金額和保險費

一、本保險在合同成立時的最高保險金額以購房貸款余額為限，實際初始保險金額以保險人的核保結(jié)果確定，保險金額根據(jù)貸款情況逐年遞減。

二、本保險的保險費因投保時的年齡及貸款期限而異，繳費方式為躉繳，費率詳見附表。

第七條如實告知

本合同訂立時，保險人可以就投保人、被保險人的有關(guān)情況提出書面詢問，投保人、被保險人應(yīng)當如實告知。投保人、被保險人成心不履行如實告知義務(wù)，保險人有權(quán)解除本合同，并對于本合同解除前發(fā)生的保險事故，不負給付保險金的義務(wù);足以影響保險人決定是否同意承?；蛱岣弑ｋU費率的，保險人有權(quán)解除本合同，對保險事故的發(fā)生有嚴重影響的，保險人對于本合同解除前發(fā)生的保險事故，不負給付保險金的責任，但在扣除手續(xù)費后，退還保險費。自合同成立之日起逾兩年的，退還保險單的.現(xiàn)金價值。

第八條受益人

本保險的受益人為發(fā)放購房貸款的金融機構(gòu)或購房貸款的擔保方。

第九條保險事故的通知

投保人、被保險人或受益人應(yīng)于知道或應(yīng)當知道保險事故發(fā)生之日起日內(nèi)通知保險人，且及時提供有關(guān)材料，并于被保險人發(fā)生保險事故后日內(nèi)，憑所需文件資料，向保險人申請保險金。由于延誤時間，導致必要證據(jù)丟失或事故性質(zhì)、原因無法認定的，應(yīng)由受益人承當相應(yīng)責任。同時，應(yīng)從所給付的保險金中扣除因此而增加的額外費用(但因不可抗力導致的延誤除外)。本合同受益人的保險金的請求權(quán)，自其知道保險事故發(fā)生之日起年內(nèi)不行使而毀滅，保險人不再負保險金給付責任。

按揭合同【篇二】

合同編號：_________

借款人(下列簡稱甲方)：____________________貸款人(下列簡稱乙方)：____________________

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，達成下列協(xié)議，共同遵守。

一、合同當事人

借款人(全稱)：_________________________

企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼(借款人身份證號碼)__________________________

地址：___________________________________借款人住址：_____________________________聯(lián)系：________________

辦公：________________

家庭：________________

開立根本存款賬戶銀行：___________________賬號：___________________________________貸款人(全稱)：_________________________地址：___________________________________：

信貸業(yè)務(wù)：___________________________

會議業(yè)務(wù)：____________________________

二、借款幣種、金額

本合同項下借款為人民幣，金額(大寫)___________________________元，(小寫)：____________________________。

三、借款期限

借款期限自_____年____月____日至_____年____月____日。

四、借款用途

用于__________________________________________。

五、用款

本合同項下借款有效期為本合同生效之日起_______天，在有效提款期內(nèi)，借款人一次提用。超過有效提期，借款人未提用被視為自動取消。本合同的借款金額以實際提款金額為準。提款是指從貸款賬戶劃款到借款人賬戶。

六、借款利息

月利率_______%，如遇人民銀行調(diào)整，那么按調(diào)整后的利率執(zhí)行。

七、利息和利息支付

借款利息從借款轉(zhuǎn)入借款人賬戶之日起按實際使用天數(shù)計算，實行按季付息，借款人均須在每一付款日(每季末20日)如數(shù)支付該期價款利息，貸款人有權(quán)從其任何賬戶中直接扣收。

八、還款

借款人必須按本合同約定的分期付款日，將全部借款償清，分期付款采用遞減歸還法，計算公式為：

每期還款額=貸款本金/還款期數(shù)+(本金-已償還本金累計)______利率(月利率)

分期付款以月為計算單位.具體分期還款方案為：

1._____年____月____日2._____年____月____日

3._____年____月____日4._____年____月____日

5._____年____月____日6._____年____月____日

7._____年____月____日8._____年____月____日

9._____年____月____日10._____年____月____日借款人可局部或全部提前償還借款本息，但須提前通知貸款人。借款到期日起，貸款人有權(quán)從借款人任何賬戶按先利息后本金的順序直接扣收。

九、合同的變更和解除

1.本合同生效后，甲、乙雙方任何一方不得擅自變更和解除合同。

2.借款人如將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先經(jīng)貸款人書面同意，其轉(zhuǎn)讓行為在受讓單位和貸款人重新簽訂借款合同后生效。

3.借款人和貸款人任何一方發(fā)生合并、分立、股份制改造等轉(zhuǎn)制變更時，由變更后當事人承當或分別承當履行本合同的義務(wù)和享有應(yīng)有的權(quán)利。

十、借款擔保

1.對于本合同項下的借款本息及費用，借款人故選擇下述一種或兩種方式提供擔保，并另行簽訂?保證合同》或(和)?抵押合同》或(和)?質(zhì)押合同》作為本合同的從合同。

(1)第三方保證方式擔保;

(2)抵押方式擔保;

(3)質(zhì)押方式擔保。

2.以第三方保證人方式提供擔保的，保證人應(yīng)負連帶責任。

3.借款人以所購汽車向貸款人設(shè)定抵押的，借款人需辦理汽車抵押登記及保險手續(xù)，并應(yīng)當在保險合同中明確貸款人為該項保險的第一受益人。在抵押期間，借款人不得以任何理由中斷撤銷保險;在保險期內(nèi)，如發(fā)生保險責任范圍內(nèi)外的毀損，均由借款人負全部責任;如果保險中斷，貸款人有權(quán)代為保險，所需一切費用由借款人承當。

4.借款人死亡或經(jīng)有權(quán)部門宣布失蹤，借款人財產(chǎn)的合法繼承人應(yīng)繼續(xù)履行借款合同約定的還款義務(wù)。

十一、借款人和貸款人主要的權(quán)利和義務(wù)

1.借款人有權(quán)要求貸款人按合同約定發(fā)放貸款。

2.借款人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)償還全部貸款本息。

3.借款人按合同約定用途使用貸款，未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得將貸款挪作他用。

4.借款人應(yīng)按貸款人要求提供有關(guān)資料，并對有關(guān)資料的真實性負責。

5.貸款人有權(quán)對貸款的使用情況繼續(xù)檢查。

6.貸款人有權(quán)對借款人的資金及經(jīng)營情況繼續(xù)監(jiān)督。

7.貸款人應(yīng)按合同規(guī)定期限及時發(fā)放貸款。

十二、違約及其違約處理

1.借款人發(fā)生以下任一情況，均構(gòu)成違約：

(1)借款人不按本合同規(guī)定按時歸還借款本息。

(2)保證人不履行保證責任。

(3)借款人的財產(chǎn)或質(zhì)物被占用、征用、查封、凍結(jié)、沒收、轉(zhuǎn)移、破壞、毀損、棄置、丟失使用功能。

(4)借款人違反本合同的任何條款。

2.違約發(fā)生后，貸款人有權(quán)對借款采取以下一項或多項措施：

(1)限期糾正違約。

(2)停止借款人提款。

(3)宣布全部貸款提前到期，要求借款人立即全部清償。

(4)處罰質(zhì)押財產(chǎn)，實現(xiàn)質(zhì)權(quán)。

(5)從借款人和(或)保證人任何賬戶扣收全部貸款。如果賬戶中款項的貨幣與貸款貨幣不同幣種，貸款人有權(quán)按當日外匯掛牌價折換成貸款貨幣清償貸款。

(6)以法律伎倆追償貸款。訴訟活動所引起的一切費用由借款人承當。

(7)借款人未按本合同規(guī)定償還借款，貸款人從逾期之日起每日按日利率萬分之二點一計收利息。借款人未在本合同規(guī)定的付息日支付利息，貸款人對該局部利息按月計算復利。

(8)借款人挪用貸款，貸款人對挪用局部從挪用之日起每日按日利率萬分之二點一計收利息。

(9)借款人未按本合同規(guī)定償還借款，貸款人從逾期之日起向借款人按每日萬分之四收取違約金。

十三、其他約定事項______________

十四、通知

本合同項下任一當事人的通知須按第一條所列的地址進行。任一當事人變更地址、或傳真號碼須事先通知其他當事人。

十五、適用法律

本合同適用中華人民共和國法律。

十六、合同爭議的解決方式

1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均提請西安仲裁委商洛分會委員會按照該會仲裁規(guī)那么進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

2.合同生效后，甲、乙雙方于_____年____月____日前至西安仲裁委商洛分會委員會辦理合同確認事宜，認同本合同各條款所列義務(wù)并載明一旦違約應(yīng)接受強制執(zhí)行。辦理前述手續(xù)的費用由(甲方/乙方)承當。

十七、合同生效及其他約定

本合同自雙辦法定代表人(或其授權(quán)代理人)簽字并加蓋公章后生效。

本合同一式三份，借款人一份，貸款人兩份，具同等法律效力。

十八、合同附件

借款人的價款申請書、提款通知書和其他貸款人認為應(yīng)成為合同附件的文件均作為本合同的附件，是本合同的組成局部。

甲方：______________________

代表：______________________

：______________________

乙方：______________________

代表：______________________

：______________________

簽約日期：_____年____月____日

簽約地點：___________________

按揭合同【篇三】

抵押權(quán)人(貸方)：_____

聯(lián)系：_____

地址：_____

抵押人(借方)：_____

身份證號碼：_____

地址：_____

聯(lián)系：_____

擔保人(開展商)_____

地址：_____

聯(lián)系：_____

第一條總那么

合同三方經(jīng)充沛協(xié)商，一致同意并于_________年_________月_________日簽訂本樓宇按揭抵押貸款合同(下稱“本合同〞)抵押人(即借方)同意以其與擔保人于_________年_________月_________日簽訂之“商品房預(yù)售契約〞(編號為_________)之全部權(quán)益抵押給抵押權(quán)人，并同意該“商品房預(yù)售契約〞項下之房產(chǎn)向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理局辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該房產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以優(yōu)先第一位抵押權(quán)，并愿意履行本合同全部條款。抵押權(quán)人(即貸方)同意接受抵押人以上述商品房預(yù)售契約之全部權(quán)益，作為本合同項下之抵押物(資料詳見附表)，并接受擔保人承當合同項下貸款的連帶擔保責任。抵押權(quán)人向抵押人提供貸款，作為抵押人購置抵押房產(chǎn)之局部樓款。抵押人同意抵押權(quán)人為其指定本合同的擔保人。

第二條釋義

在本合同內(nèi)，除合同內(nèi)另行定義外，以下名詞的定義如下：

1、“營業(yè)日〞指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子。

2、“供款〞指抵押人所欠抵押權(quán)人之貸款本金利息。

3、“欠款〞指抵押人欠抵押權(quán)人之一切款項，包括供款、罰息、有前的手續(xù)費及其他費用。

4、“商品房預(yù)售契約之全部權(quán)益〞指抵押人與開展商簽訂的“商品房預(yù)售契約〞內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。

5、“擔保人〞指與抵押人簽訂“商品房預(yù)售契約〞的賣方。

第三條貸款

一、貸款金額：人民幣_________(大寫)

二、期限_________年，由抵押權(quán)人貸出款項之日起計(借款日以借據(jù)日期為準)

三、貸款年利率為_________%.在合同期內(nèi)，如抵押權(quán)人按有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率時，應(yīng)書面通知抵押人并按通知的規(guī)定進行調(diào)整。

四、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，轉(zhuǎn)入抵押權(quán)人指定抵押人所購樓宇之開展商之賬戶。

第四條供款

一、供款按貸款期限以第一個月為一期，采用定額月金歸還方式，共_________期;

二、貸款日期在貸款日當月的十四日之前(包括十四日)，那么起供月為當月;貸款日期在貸款日當月的十四日之后，那么起供月為貸款日的下個月;供款日為每月十五日。

三、月供款的計算：月供貸款金額×貸款期月利率×(1+貸款期月利率)還款期數(shù)=_________款額(1十貸款期月利率)-1

依上式計算的每期供款金額按抵押權(quán)人簽發(fā)的?按揭供款通知書》執(zhí)行。

四、抵押人必須在抵押權(quán)人指定之行所開立活期存款賬戶，在每月的十四日之前將當月供款足額存人或匯抵該賬戶。抵押人并特此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人從該賬戶扣收月供款、罰息及其他與該筆貸款有關(guān)之費用。如有變更賬號，須書面通知抵押權(quán)人。

第五條逾期利息及罰息

每月分期供款應(yīng)繳收之金額，按本合同第四條第四點的規(guī)定辦理。如逾期未能足額交付當月供款，抵押人必須盡快補足，并同時向抵押權(quán)人交付逾期罰息，罰息額按貸款余額每日萬分之_________復利計算直至付清。

第六條提前還款之規(guī)定

一、抵押人可在本合同執(zhí)行期內(nèi)任何一個營業(yè)日提前繳付殘余貸款，包括提前全部還清和局部還款，抵押人提前還款需提前一個月以書面通知抵押權(quán)人，抵押權(quán)人不收取任何無關(guān)的費用。

二、抵押人提前還款需首先繳交提前還款日當月份的供款。

三、每次提前局部還款的金額不少于抵押權(quán)人之有關(guān)規(guī)定。

四、局部還款后，抵押人可選擇變更月供款金額或變更供款期限，并以書面通知抵押權(quán)人。

第七條手續(xù)費及其他費用

一、有關(guān)本合同所波及之公證及抵押物案/登記/注銷費、律師費、保險費、手續(xù)費等費用，概由抵押人負責支付。

二、抵押人如不依照本合同之規(guī)定付清一切欠款，抵押權(quán)人進行追索而引起的一切費用，概由抵押人負責支付。

三、抵押人需負責繳付當?shù)卣块T對抵押房產(chǎn)所征收的一切費用。抵押人如不繳交而由抵押權(quán)人為保障其本身權(quán)益而先支付者，抵押權(quán)人可將已墊付的費用并人抵押人欠款內(nèi)，向抵押人進行追索。

第八條房產(chǎn)抵押之規(guī)定

一、本合同項下之房產(chǎn)抵押是指：

1、地產(chǎn)之權(quán)益抵押：即抵押人簽訂“商品房預(yù)售契約〞經(jīng)監(jiān)證之后，由抵押人將該商品房預(yù)售契約所應(yīng)擁有之全部權(quán)益以優(yōu)先第一位抵押給抵押權(quán)人。

2、房產(chǎn)抵押：即抵押人將其所簽訂“商品房預(yù)售契約〞項下以抵押人名義購置之房產(chǎn)以優(yōu)先第一位抵押給抵押權(quán)人作為本合同貸款之抵押物。

二、在簽訂本合同之日，抵押人須將其簽訂之“商品房預(yù)售契約〞交給抵押權(quán)人或抵押權(quán)人指定的律師事務(wù)所保管。抵押期間，對抵押物進行確權(quán)，申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證時，須同時辦理抵押登記，有關(guān)購房發(fā)票、?房地產(chǎn)證》等抵押物之證明文件之正本將由抵押權(quán)人保管，并作為本合同抵押物之憑據(jù)。

三、抵押人選購之房產(chǎn)如有缺點(無論顯著或隱藏)引致?lián)p失或損傷，與抵押權(quán)人無關(guān)，抵押權(quán)人不負任何責任。

第九條房產(chǎn)保險之規(guī)定

一、抵押人在與抵押權(quán)人簽訂本合同時，必須向抵押權(quán)人指定或代理的保險公司一次性為該房屋投保，保險額不小于購置該房產(chǎn)的總價款額，投保期不得短于借款期，如果利率調(diào)整而抵押人選擇延長供款期數(shù)，原房屋保險到期后需補辦保險。

二、抵押人在為該房產(chǎn)投保之后，必須將該房產(chǎn)之保險單據(jù)正本交給抵押權(quán)人保管并任命抵押權(quán)人為其代表人，接受該房產(chǎn)之保險賠償金及任命抵押權(quán)人為該項賠償金之支配人(即抵押權(quán)人為第一受益人)

三、倘該房產(chǎn)在本合同有效期內(nèi)受到損壞，而保險公司認為修理損壞局部合乎經(jīng)濟原那么，那么該房產(chǎn)保險單項下之賠償金將用于修理損壞局部。

四、該房產(chǎn)之保險賠償金如缺乏清付抵押權(quán)人應(yīng)收之欠款時，缺乏之款應(yīng)由抵押人負責清付。

五、如抵押人還清抵押權(quán)人應(yīng)收之全部欠款后，抵押權(quán)人應(yīng)將該房產(chǎn)保險賠償金之受益人轉(zhuǎn)為抵押人名下，同時將該房產(chǎn)之保險單據(jù)交還抵押人收執(zhí)。

第十條房產(chǎn)抵押之解除

抵押人還清抵押權(quán)人應(yīng)收之全部欠款(不管屆期滿與否)，并履行本合同全部條款后，即可聯(lián)同或委托抵押人或其代理人到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理局辦理注銷抵押備案或抵押登記。

第十一條抵押房產(chǎn)之處理條件和權(quán)利：

一、抵押權(quán)人可于以下情形之一發(fā)生時依法處置該房產(chǎn)并通知擔保人履行連帶擔保職責：

1、抵押人不遵守本合同之任何條款及不支付本合同規(guī)定之任何應(yīng)付欠款。抵押權(quán)人給予抵押人一個月催收應(yīng)付欠款之通知，而抵押人未能遵守該項通知還款給抵押權(quán)人。

2、抵押人自欠繳之日起連續(xù)滿60天仍未清繳全部應(yīng)付欠款(包括各期供款和應(yīng)計罰息)

3、抵押人系個人而遭遇破產(chǎn)，或經(jīng)法院下令監(jiān)管、查封財產(chǎn)，或抵押人為公司組織而被解散或清盤。

4、抵押人之任何財產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收。

5、抵押人舍棄該房產(chǎn)。

6、抵押人使用抵押房產(chǎn)作非法用途，引致當?shù)卣畬υ摰盅悍慨a(chǎn)可能進行沒收或處理。

7、抵押人的繼承人或受遺贈人或代管人只能履行局部或拒絕履行抵押人在本合同的任何責任。

8、抵押人未征得抵押權(quán)人書面同意而擅自將抵押房產(chǎn)發(fā)售、出租、抵押、贈與、轉(zhuǎn)借、托管或其他方式處罰。

9、抵押人不按時繳交有關(guān)購房合約或抵押物的任何稅款(包括地稅、或有關(guān)政府部門所征收的其他稅項)或有關(guān)抵押物之有關(guān)物業(yè)管理費用。

10、為公民個人的抵押人_________抵押人本身發(fā)生病變(包括精神不健全)死亡、或被宣告死亡或被宣告失蹤。

二、抵押權(quán)人在自行依法行使其處理該房產(chǎn)之權(quán)利時，可委托代理人處理上述事宜。該房產(chǎn)依法變賣時，擔保人在同等條件下有優(yōu)先購置該房產(chǎn)之權(quán)利。

第十二條抵押房產(chǎn)的處罰及所得款項之規(guī)定

一、抵押人如不支付本合同規(guī)定的任何款項、或不遵守本合同各項明文規(guī)定的條款或發(fā)生任何違約事項時，抵押權(quán)人應(yīng)以書面形式給予抵押人要求還款的通知。假設(shè)通知書之還款期屆滿，抵押人仍未能遵照該通知將有關(guān)欠款五條件地歸還予抵押權(quán)人，抵押權(quán)人即可依法認定：在不違反中華人民共和國法律的情況下采用適當方式處罰抵押物，包括但不限于下列任何一種方式處罰抵押物：

1、以抵押權(quán)人認為適宜的售價發(fā)售本合同項下的局部或全部抵押房產(chǎn);

2、以抵押權(quán)人認為適宜的租金及年期出租局部或全部的抵押房產(chǎn)及收取租金和其他收益;

3、經(jīng)有關(guān)房產(chǎn)部門同意的任何其他處罰方式。

二、抵押權(quán)人依據(jù)自本條第一款規(guī)定處罰抵押物時，有權(quán)代表抵押簽署有關(guān)抵押的買賣、出租這文件及合約，有權(quán)出具收據(jù)或租單。

三、抵押權(quán)人按本合同規(guī)定處罰抵押物，抵押人不得為此向抵押權(quán)人提出任何損失賠償要求。

四、抵押人不遵守本合同規(guī)定之條款或發(fā)生任何違約的事項，而擔保人又未按時履行擔保職責時，抵押人須將由出租或拍賣或變賣該房產(chǎn)所得之款項依以下次序處理：

1、第一用于償付因出租或拍賣或變賣該房產(chǎn)而支出之一切費用;

2、第二用于歸還抵押權(quán)人應(yīng)收之欠款;

五、抵押權(quán)人處理該房產(chǎn)所得款項，余數(shù)缺乏以歸還押權(quán)人應(yīng)收之欠款，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人繼續(xù)查究或由擔保人負連帶責任。

六、抵押權(quán)人處理該房產(chǎn)所得款項，除去必須首先支付該房產(chǎn)或處罰該房產(chǎn)之有關(guān)費用及歸還抵押權(quán)人應(yīng)收之欠款外，還有殘余，抵押權(quán)人應(yīng)將余款交給抵押人收訖。

第十三條抵押人之責任及權(quán)利

一、在本合同有效期內(nèi)，抵押人必須：

1、向抵押權(quán)人提供詳實之一切有關(guān)文件及資料，并保證有關(guān)文件及資料無任何偽造和隱瞞之處。

2、主動依期清還本合同內(nèi)所有欠款，那么抵押人有權(quán)繼續(xù)享用該房產(chǎn)。

3、按照抵押權(quán)人指定之利息率繳付未付欠款，直至該欠款結(jié)清為止。

4、向有關(guān)部門繳交該房產(chǎn)之任何稅項、管理費、水費、電費及其他一切雜費，保障該房產(chǎn)免受扣押或波及法律訴訟。

5、準許抵押權(quán)人及其授權(quán)人，在合理的時間內(nèi)依法進入該房產(chǎn)，以便查驗。

6、維持該房產(chǎn)之原狀、整齊或完好。

7、在更改住址、通訊地址或聯(lián)系時，立即通知抵押權(quán)人和擔保人，并以書面形式加以確認，如有延誤而造成的損失概由抵押人承當。

8、在掛失或更改委托抵押權(quán)人扣款之活期賬戶時，立即以書面通知抵押權(quán)人，如有延誤而造成的損失概由抵押人承當。

二、抵押人出具委托書委托抵押權(quán)人或其代理人代其向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理局申領(lǐng)?房地產(chǎn)證》(及)?房地產(chǎn)共有證》)和?房屋他項權(quán)證》并辦理該房產(chǎn)抵押備案或抵押登記手續(xù)。抵押人之?房地產(chǎn)證》(及?房地產(chǎn)共有證》和?房屋他項權(quán)證》)由抵押權(quán)人收執(zhí)。

三、抵押人如需要較長一段時間離開現(xiàn)有通訊地址，而不能親自履行本合同之各條有關(guān)規(guī)定時，必須委托代理人代其執(zhí)行本合同項下各抵押人自負。

四、未征得抵押權(quán)人書面同意，抵押人絕對不得擅自將房產(chǎn)發(fā)售、轉(zhuǎn)讓、再抵押、抵償債務(wù)、舍棄或以任何方式處置該房產(chǎn)。

五、抵押人將該房產(chǎn)出租必須與承租人訂立租約，并征得抵押權(quán)人之書面同意，否那么該租約無效，且租約內(nèi)必須訂明：抵押人違;反本合同時，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計30天內(nèi)，租客即須遷出。

六、如抵押人有任何法律訴訟、仲裁，或法院傳訊，抵押人保證及時書面通知抵押權(quán)人和擔保人。

七、抵押權(quán)人或擔保人在處理該房產(chǎn)所得款項，除去必須首先支付與該房產(chǎn)或處罰該房產(chǎn)之有關(guān)費用外，余款缺乏以歸還抵押權(quán)人應(yīng)收之欠款、抵押人必須向抵押權(quán)人或擔保人清付缺乏之款。還有殘余，抵押人有權(quán)要求將余款收訖。

八、該房產(chǎn)之保險賠償金如缺乏額清付抵押權(quán)人應(yīng)收之欠款時抵押人必須向抵押權(quán)人清付缺乏之款，如還有殘余，抵押人有權(quán)要求將該筆余款收訖。

九、如抵押人還清抵押權(quán)人應(yīng)收之全部欠款并履行本合同之全部條款后，抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人將該房產(chǎn)保險賠償金之受益人轉(zhuǎn)為抵押人名下并將該房產(chǎn)之保險單據(jù)交還抵押人收執(zhí)。

十、如擔保人代抵押人歸還抵押權(quán)人應(yīng)收全部欠款，抵押人無條件同意抵押權(quán)人將該房產(chǎn)之抵押權(quán)益轉(zhuǎn)給擔保人。

第十四條抵押權(quán)人之責任及權(quán)利

一、抵押權(quán)人在抵押人辦妥抵押備案手續(xù)之后，以抵押人購樓款之名義轉(zhuǎn)入抵押權(quán)人指定購樓房之開展商之賬戶。由于抵押人或擔保人出現(xiàn)各種導致抵押權(quán)人未能貸出款項之情況發(fā)生，抵押權(quán)人概不負責且有關(guān)各項費用恕不退還。

二、抵押權(quán)人必須依照本合同之規(guī)定向抵押人收取供款。

三、依照本合同有關(guān)條款，抵押權(quán)人要求抵押人提前繳交局部或全部應(yīng)付欠款時，必須知會抵押人。

四、抵押權(quán)人處罰該房產(chǎn)所得款項，除必須首先支付與該房產(chǎn)或處罰該房產(chǎn)之有關(guān)費用外，如果余數(shù)缺乏以歸還抵押權(quán)人應(yīng)收之欠款，抵押權(quán)人有權(quán)問抵押人追索賠償或向擔保人追索。如有殘余，應(yīng)將余款交給抵押人收訖。

第十五條擔保人之責任、權(quán)利

一、擔保人是中華人民共和國的企業(yè)法人，是該合同項下抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的賣方(即售房單位)，也是本合同項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，承當無條件及不可撤銷擔保責任如下：

1、擔保額度;以本合同項下貸款本息及與本合同引起有關(guān)費用為限，保證額度并不從抵押物的擔保額中抵扣。

2、擔保期限：從合同生效日起至本合同項下貸款本息、罰息和其他費用全部還清為止。

二、擔保人責任

1、在擔保期限內(nèi)自愿承當本合同項下貸款的連帶擔保責任。

2、如抵押人未能按時履行還款責任，或抵押人發(fā)生任何違約事項，抵押權(quán)人即可直接從擔保方在抵押權(quán)人下屬之行、所開立之結(jié)算賬戶內(nèi)扣收抵押人所欠抵押權(quán)人之欠款。

3、保證按“商品房預(yù)售契約〞所列售房單位之責任，準時、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造項目，并交付使用，抵押權(quán)人對此不負任何責任。

4、同意抵押人將其房產(chǎn)買賣合同之權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，成認抵押權(quán)人在抵押人清償合同項下貸款全部貸款本息及欠款之前，擁有該房產(chǎn)買賣合同中抵押人全部權(quán)益，并保證該權(quán)益不受任何人(包括擔保人)侵犯。

5、保證與抵押權(quán)人緊密合作，使本合同各項條款得以順序履行，協(xié)助辦理該抵押物業(yè)登記備案等有關(guān)手續(xù)，以保障抵押權(quán)人利益。

6、在本合同執(zhí)行期間，抵押人要求將所抵押之物業(yè)退還或調(diào)換并經(jīng)擔保人同意后，擔保人必須征得抵押權(quán)人的書面同意，并代抵押人歸還全部欠款。

三、當擔保人接到抵押權(quán)人以書面形式發(fā)出的履行擔保通知之日起15天之內(nèi)(以抵押權(quán)人發(fā)出通知的郵戳為準)不予回答即視同認可抵押權(quán)人可直接從擔保人結(jié)算賬戶內(nèi)扣收此筆擔保之有關(guān)款項，擔保人不得有異議。

四、如擔保人代抵押人歸還抵押權(quán)人應(yīng)收之全部欠款，抵押權(quán)人無條件同意將該房產(chǎn)之抵押權(quán)益轉(zhuǎn)給擔保人。

第十六條其他

一、本合同規(guī)定之權(quán)利可以同時行使，也可以分別行使，亦可以累積，本合同規(guī)定之權(quán)利、利益和賠償方法并不排除法律規(guī)定之其他賠償方法。

二、抵押權(quán)人、抵押人、擔保人與本合同有關(guān)之通知、要求，均應(yīng)以書面形式敘述為準。抵押權(quán)人向抵押人發(fā)出書面通知，抵押人之郵送地址按抵押人填寫的?個人按揭貸款申請表》中的郵送地址，如有變更須及時通知抵押權(quán)人。信件在投郵7天后，及任何以人手傳遞的函件一經(jīng)送出，即被視為已送對方。

三、在本合同有效期內(nèi)，如該房產(chǎn)發(fā)生繼承、遺贈等法律行為，繼承人或受遺贈人自接受該房產(chǎn)之日起計30天內(nèi)，持有效證件與抵押權(quán)人或其代理人到原登記機關(guān)辦理有關(guān)該房產(chǎn)之變更手續(xù)及繼接抵押人履行本合同之全部條款。

四、在辦理抵押物案、登記或注銷及出租、發(fā)售抵押物時，抵押權(quán)人有權(quán)指定代理人(包括律師)代為辦理上述各項事宜，抵押人不得提出異議，并應(yīng)承當由此而產(chǎn)生的全部責任和費用。

五、在本合同履行期間，抵押權(quán)人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權(quán)益和權(quán)力，均不能損害、影響或限制抵押權(quán)人依本合同和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有之一切權(quán)益和權(quán)力。

六、抵押權(quán)人向抵押人和擔保人索還欠款時，只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單(錯誤者例外)，即作為抵押人和擔保人所欠確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔保人如有置疑，需提供有關(guān)書面還款憑據(jù)，否那么不得異議。

第十七條適用法律及糾紛的解決

一、本合同適用中華人民共和國法律。

二、在爭議發(fā)生時，各方均有權(quán)選擇以調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決。

三、如抵押人來自海外或港澳或臺灣地區(qū)，或為該等地區(qū)居民，抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人之來處或居住地執(zhí)行本合同內(nèi)抵押權(quán)人之權(quán)利，以及向抵押人進行追索，包括仲裁、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決，如抵押權(quán)人決定在上述地區(qū)執(zhí)行上述權(quán)力，進行追索、仲裁、訴訟等行動。抵押人必須成認本合同同時受該等地區(qū)之法律保障，不得提出異議，如本合同內(nèi)任何規(guī)定，在該地區(qū)之法律上被認為無效，并不影響其他規(guī)定之效力。

四、本合同適有當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門等有關(guān)規(guī)定。

五、在爭議解決期間，除爭議事項外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。

第十八條附那么

一、本合同須由三方代表簽字，經(jīng)公證處公證，并辦妥抵押人所購樓宇的抵押備案或抵押登記后生效。

二、本合同內(nèi)所述之“附表〞、“商品房預(yù)售契約〞及“借據(jù)〞，為本合同不可分割之一局部。

三、本合同用中文書寫、一式_________份，均具有同等效力，抵押權(quán)人執(zhí)_________份，抵押人、擔保人、公證處各執(zhí)_________份。

抵押權(quán)人(蓋章)_________抵押人(簽章)_________

法定代表人(簽字)_________

擔保人(蓋章)_________

法定代表人(簽字)_________

_________年____月____日

_________年____月____日

簽訂地點：_________

簽訂地點：_________

按揭合同【篇四】

抵押權(quán)人：_________(貸款人)

抵押人：_________(借款人)

擔保人：_________(擔保人)

第一條總那么

抵押權(quán)人與抵押人于________年____月____日會同擔保人簽訂本房產(chǎn)按揭貸款合同(下稱“合同〞)，抵押人同意以其與擔保人簽訂之房產(chǎn)買賣合同項下之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行合同全部條款;抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購買抵押物業(yè)之局部樓款。擔保人同意承當該筆貸款之擔保責任。經(jīng)三方協(xié)商，特訂立本合同，應(yīng)予遵照執(zhí)行。

第二條貸款內(nèi)容

一、貸款金額：_________幣_________元整。抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人，將此筆貸款全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位賬戶。

二、貸款期限從________年____月____日至________年____月____日共____月。

三、貸款利率：月息_________‰.如遇國家利率調(diào)整，貸款利率相應(yīng)調(diào)整。

第三條還本付息

一、本合同項下之貸款本金及其相應(yīng)利息以分期付款等額歸還的方式還本付息。期數(shù)_________每期應(yīng)繳付本_________息_________(不包括利率調(diào)整帶來之應(yīng)繳金額變動)，首期還款日_________.

二、抵押人必須在抵押權(quán)人處開立存款賬戶，抵押人并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人，對與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費用，可照付該賬戶，假設(shè)因此而引致該賬戶發(fā)生透支，概由抵押人承當歸還之責。

三、如果抵押人未能按規(guī)定及時繳付本息時，抵押人必須立即補付期款及逾期利息。抵押權(quán)人并有權(quán)在原利率根底上，向抵押人加收20%以上的罰息。抵押人所欠利息，按日累積計收。

第四條提前還款

一、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之局部或全部款項時，需提前1個月以書面形式通知抵押權(quán)人并經(jīng)認可，且應(yīng)給予抵押權(quán)人相等于該局部或全部款項1個月利息之補償金。

二、在以下所述之任何情況下，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還局部或全部實際貸款額，及/或立即追討擔保人。

1.抵押人及/或擔保人違反本合同之任何條款。

2.抵押人及/或擔保人有不正當或違法經(jīng)營。

3.抵押人及/或擔保人發(fā)生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力。

4.抵押人舍棄抵押房產(chǎn)。

第五條手續(xù)費及其他費用

一、抵押貸款手續(xù)費：抵押人應(yīng)按貸款金額的3‰繳付手續(xù)費，在貸款日一次性付清。抵押權(quán)人在任何情況下都不予退還該筆手續(xù)費。

二、抵押貸款文件及保管費：抵押人在貸款日一次性付￥_________元整。

三、公證費用及抵押登記費用：有關(guān)本合同所波及之公證及抵押等費用，全部由抵押人支付。

四、由于抵押人及/或擔保人的原因引致抵押權(quán)人采取正當行為而引起的費用，概由抵押人及/或擔保人負責歸還，且該項費用自發(fā)生之日起至收到之日止，同樣按日累積計收利息。

第六條房產(chǎn)抵押

一、本合同項下的房產(chǎn)抵押是指抵押人與擔保人簽訂之“房產(chǎn)買賣合同〞內(nèi)抵押人全部權(quán)益抵押，包括：

1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)(售房單位發(fā)出入伙通知書日期之前)抵押人之權(quán)益抵押。

2.售房單位發(fā)出入伙通知書后抵押人之房產(chǎn)物業(yè)抵押(見附表)

二、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記：

1.物業(yè)建筑期之購房權(quán)益抵押應(yīng)向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理抵押備案。抵押人之“房產(chǎn)買賣合同〞及由售房單位出具之“已繳清樓價款證明書〞等交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管。

2.物業(yè)建成人伙即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)之?房產(chǎn)權(quán)證書》由擔保方負責辦妥并交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管。

三、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險

1.抵押人須在規(guī)定時間內(nèi)，到抵押權(quán)人指定的保險公司并按抵押權(quán)人指定的險種投保。保險標的為本合同項下之抵押房產(chǎn)。投保金額不少于重新購買抵押房產(chǎn)金額之全險。在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，否那么由此引起的一切費用及損失，概由抵押人承當。

2.保險單上必須注明抵押權(quán)人為保險第一受益人，且不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件，或任何不負責賠償之金額(除非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意)，保單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管。

3.假設(shè)上述保險賠償金額數(shù)，缺乏以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔保人追償，直到全部收回。

4.倘該房產(chǎn)在本合同有效期內(nèi)受到損壞，而保險公司認為修理損壞局部合乎經(jīng)濟原那么者，那么保單項下賠償金將用于修理損壞局部。

四、抵押之解除：該抵押人依時清還抵押權(quán)人一切款項，并履行合同全部條款及其他所有義務(wù)后，抵押權(quán)人即須在抵押人要求及承當有關(guān)費用之情況下，解除在抵押合同中對有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益，并退回抵押物業(yè)之“房產(chǎn)權(quán)證書〞及“房產(chǎn)買賣合同〞，另具函深圳市房產(chǎn)地權(quán)登記處將該項抵押物之抵押登記予以注銷。

五、抵押物之處罰

1.抵押人逾期30天仍未清繳全部應(yīng)付款項或抵押權(quán)人按本合同規(guī)定要求抵押人立即提前償還局部或全部欠款而不得時，抵押權(quán)人即可通過拍賣、轉(zhuǎn)讓、出租抵押物等形式行使其處罰抵押物之權(quán)力。

2.抵押權(quán)人處罰抵押物所得價款在依次扣除處罰該抵押物而支出的一切費用、所欠之一切稅款及抵押人根據(jù)此合同一切應(yīng)付之費用及雜費后，扣還抵押人所欠貸款及應(yīng)付利息。如有余款，抵押人將其退還抵押人或其他有權(quán)收取之士，如缺乏，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及/擔保人。

3.抵押權(quán)人于運用其權(quán)力及權(quán)利時，而令抵押人受到不能控制之損失，抵押權(quán)人概不負責。

第七條抵押人聲明及保證

抵押人在遵守本合同其他條款的同時，還作聲明及保證如下：

一、向抵押權(quán)人提供一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處。

二、未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或局部以任何形式處置。如上述抵押房產(chǎn)之全部或局部發(fā)生毀損，不管何原因所致，亦不管何人之差錯，均由抵押人負全部責任，并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失。

三、抵押人將抵押房產(chǎn)出租必須事先征得抵押權(quán)人書面同意，且租約內(nèi)必須訂明：抵押人背約時，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計1個月內(nèi)，租客即須遷出。

四、如擔保人代抵押人歸還全部欠款，抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔保人，擔保人有權(quán)以任何形式處罰抵押物并對抵押人有追索權(quán)，抵押人對擔保人那么沒有反索權(quán)。

五、按照抵押權(quán)人合理之請求采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保抵押權(quán)人之合法權(quán)益。

第八條擔保人及擔保責任

一、擔保人是中華人民共和國的企業(yè)法人，是本合同項下抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的賣方，也是本合同項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，承當無條件及不可撤銷擔保責任如下：

1.擔保額度：以本合同項下貸款本息及與本合同引起有關(guān)之訴訟費用為限。

2.擔保期限：以本合同生效日起至擔保人交付房產(chǎn)，發(fā)出入伙通知書和辦妥房產(chǎn)權(quán)證并交與抵押權(quán)人止。

二、擔保人保證按抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的要求，準時、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造項目，抵押權(quán)人對此不負任何責任。

第九條抵押權(quán)人在核實已收齊全部貸款文件后起3天內(nèi)須將貸款金額全數(shù)貸出。

第十條其他

一、對本合同任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。

二、在本合同履行期間，抵押權(quán)人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權(quán)益和權(quán)力，均不能損害、影響或限制抵押權(quán)人依本合同和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán)力。

三、本合同不管因何種原因而在法律上成為無效合同、或局部條款無效，抵押人和擔保人仍應(yīng)履行一切還款責任。假設(shè)發(fā)生上述情況，抵押權(quán)人有權(quán)終止本合同，并立即向擔保人和抵押人追償欠款休息及其他有關(guān)四、抵押權(quán)人向抵押人和擔保人討還欠款時，只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單(有明顯錯誤者例外)，即作為抵押人和擔保人所欠之確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔保人不得異議。

五、未盡事宜，按照_________及有關(guān)法規(guī)執(zhí)行。

第十一條本合同按中華人民共和國法律訂立，并受其保障。

第十二條附那么

一、本合同須由三方代表簽字，并經(jīng)_________公證。

二、本合同以抵押權(quán)人貸出款項之日期作為合同生效日。

三、本合同內(nèi)所述之附表一、二，抵押貸款申請書，借款借據(jù)及抵押人與擔保人所簽訂之房產(chǎn)買賣合同為本合約不可分割之一局部。

四、本合同用中文書寫，一式_________份，均具有同等效力，抵押人抵押權(quán)人、擔保人各執(zhí)_________份，公證處、登記處各存檔一份。

借款單位(公章)

法定代表人(簽字)

貸款單位(公章)

法定代表人(簽字)

保證人(章)

法定代表人(簽字)

按揭合同【篇五】

抵押權(quán)人(下列簡稱甲方)：

身份證號碼：

家庭地址：

聯(lián)系：

抵押人(下列簡稱乙方)：

身份證號碼：

家庭地址：

聯(lián)系：

為確保甲方與債務(wù)人()簽訂的編號為_____________的?借款合同》(下列簡稱主合同)的履行，保障甲方債權(quán)的實現(xiàn)，乙方愿意以其所有的(簡稱乙方抵押物)作為借款抵押物抵押給甲方，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。

第一條抵押財產(chǎn)

1、乙方提供的抵押財產(chǎn)是：(下列稱“抵押物〞)。

共有人均同意以抵押物為主合同項下債權(quán)提供抵押擔保。

共有人：(簽字)

2、抵押財產(chǎn)的詳細情況以本合同所附“抵押物清單〞為準。

3、抵押權(quán)的效力及于抵押物及其從物、從權(quán)利、附著物、附合物、加工物、孳息及代位物。

第二條擔保的主債權(quán)及擔保范圍

1、擔保的主債權(quán)為編號為的主合同項下的本金元人民幣(大寫金額)，利息計算方式為，借款期限為自年月日起至年月日止。

2、乙方擔保的范圍為主合同項下本金及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。實現(xiàn)債權(quán)的費用包括但不限于催收費用、訴訟費、抵押物處置費、過戶費、保全費、公告費、執(zhí)行費、律師費、差旅費、保險費及其它費用。

第三條抵押物的登記

如果本合同項下的抵押物屬于法律規(guī)定需以登記為生效要件，乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，立即向登記機關(guān)辦理本合同項下抵押物的抵押登記手續(xù)，并在登記手續(xù)辦妥后三日內(nèi)將他項權(quán)利證明、抵押登記證明文件正本及抵押物權(quán)屬證明正本交抵押權(quán)人保管。

第四條保險

1、乙方應(yīng)為抵押物投保，保險金額不低于或抵押物的評估價值，保險期限不短于主合同項下債務(wù)履行期限，并應(yīng)指定甲方為保險權(quán)益的第一受益人。保險手續(xù)辦妥后，乙方應(yīng)將保單正本交甲方保管。

2、在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)按時支付所有保費，并履行維持保險的'有效存續(xù)所必需的其他義務(wù)。

3、抵押人未能投?；蚶m(xù)保的，抵押權(quán)人有權(quán)自行投保、續(xù)保，代為繳付保費或采取其他保險維持措施。抵押人應(yīng)提供必要協(xié)助，并承當?shù)盅簷?quán)人因此支出的保險費和相關(guān)費用。

第五條乙方的陳說與保證

1、簽署和履行本合同是乙方真實的意思表示，并經(jīng)過所有必須的同意、批準及授權(quán)，不存在任何法律上的瑕疵。

2、乙方在簽署和履行本合同過程中向甲方提供的全部文件、資料及信息是真實、準確、完整和有效的。

3、乙方對抵押物享有充沛的處罰權(quán)，假設(shè)抵押物為共有的，其處罰已獲得所有必要的同意。

4、抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，未被依法查封、扣押、監(jiān)管，不存在爭議、抵押、質(zhì)押、訴訟(仲裁)、出租等情況。

第六條乙方的義務(wù)

1、抵押物有損壞或者價值明顯減少的可能，乙方應(yīng)及時告知甲方并提供新的擔保。

2、乙方應(yīng)承當本合同項下有關(guān)抵押物的評估、登記、公證、鑒定、保險、保管、維修及保養(yǎng)等費用。

3、乙方應(yīng)合理使用并妥善保管抵押物，不應(yīng)以任何非正常的方式使用抵押物，應(yīng)定時維修保養(yǎng)以保證抵押物的完好，并按甲方的要求辦理保險。

4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不應(yīng)有任何使抵押物價值減損或可能減損的行為;不應(yīng)以轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、設(shè)定擔保物權(quán)等任何方式處罰抵押物。

按揭合同【篇六】

按揭貸款是購房者以所購住房做抵押并由其所購置住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所波及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。

借款人：___________________________________________________

住所：______________________________

電話：____________

法定代表人：______________________________

電話：_____________

保證人：___________________________________________________

地址：___________________________

電話：_______

法定代表人：_______________________________

電話：____________

鑒于借款人向貸款人申請貸款，根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)及其他有關(guān)規(guī)定，合同各方協(xié)商一致，特訂立本合同。

第一條貸款

1。1幣種：人民幣。

1。2金額〔大寫金額〕：________________________________________。

1。3期限自______年______月______日至______年______月______日。

1。4貸款用途：用于向_________________________________〔發(fā)售人〕購置__________________〔買賣合同見附件〕。借款人不得挪用貸款。

第二條利率及計息辦法

2。1月利率：__________________‰。

2。2一年期〔含一年〕以內(nèi)的短期貸款，遇中國人民銀行調(diào)整利率時，本合同利率不作調(diào)整。

2。3一年期以上的中長期貸款，遇中國人民銀行調(diào)整利率時，根據(jù)基準利率的浮動比例，于次季度首月按同比例調(diào)整本合同利率。

第三條貸款的發(fā)放

3。1貸款人在放款前有權(quán)審查以下事項：

〔1〕借款人是否已辦妥有關(guān)的政府許可、批準、登記等法定手續(xù)及貸款人要求辦理的其他手續(xù);

〔2〕本合同中有關(guān)擔保條款是否已生效。

3。2借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人在本合同借貸雙方簽署后，以借款人的名義將貸款分______次劃入發(fā)售人________________________在貸款人處開立的帳戶中，用于購置本合同

第一條所列之商品。貸款人有權(quán)監(jiān)督貸款的使用。

〔一〕______年______月______日金額____________元

〔二〕______年______月______日金額____________元

〔三〕______年______月______日金額____________元

不夠填寫可以粘貼附件

〔粘單處〕

__________________________________________________________

3。3放款日和放款金額以?借款借據(jù)》等會計憑證的記載為準;如實際放款日與借款合同和?借款借據(jù)》等會計憑證不一致時，以實際放款日為準。

第四條還款

4。1貸款人與借款人約定，自貸款發(fā)放次月起，借款人自愿按第______種方式償還貸款本息：

〔1〕等額本金還款法：每期償還本金______元，每月20日償還利息=〔借款總額—已還本金額〕×日利率×本期實際天數(shù);

借款人共分______期還清貸款本金。借款人首期償還本金日為______年______月______日，最后一期償還本金日為貸款到期日。

〔2〕等額本息還款法：每月償還本息之和______元;

每月等額歸還本息=貸款本金×月利率×〔1+月利利率〕貸款期限/[〔1+月利率〕貸款期限—1]

〔公式中貸款期限按月計算〕

借款人共分______期還清貸款本息。借款人首期還本付息日為______年______月______日，最后一期的還本付息日為貸款到期日。

〔3〕其他還款法：_______________________________________________

_______________________________________________________________

______________________________________________________________

4。2借款人在征得貸款人的同意的情況下，可提前還款。

第五條陳說與承諾

5。1借款人成認和遵循貸款人的業(yè)務(wù)制度和操作慣例及本合同項下的操作規(guī)程。

5。2借款人承諾：

〔1〕借款人為自然人的，保證配合貸款人調(diào)查、審查個人經(jīng)濟收入、開支、負債等情況，及時、完整、真實、準確地提供貸款人所需的情況和相關(guān)材料;

〔2〕借款人為非自然人的，保證配合貸款人對貸款的使用情況和借款人經(jīng)營情況進行監(jiān)督檢查，及時向貸款人提供貸款人所需的一切財務(wù)報表和其他相關(guān)資料，并保證所提供文件和資料的真實、完整、準確。

5。3借款人必須在以下事項發(fā)生或可能發(fā)生之日起7日內(nèi)書面通知貸款人：

〔1〕借款人為自然人的：

①借款人或其家庭成員的工作狀況、家庭收入發(fā)生重大變化。

②借款人的家庭發(fā)生重大變故;

③抵〔質(zhì)〕押物發(fā)生毀損或價值明顯減少;

④質(zhì)押的權(quán)利價值明顯減少;

⑤保證人的資信發(fā)生重大不利變化或不能償還任一金融機構(gòu)的貸款本息;

⑥發(fā)生其他影響借款人償債能力的事件;

⑦借款人通訊地址、號碼變更的。

〔2〕借款人為非自然人的：

①借款人的經(jīng)營體制或產(chǎn)權(quán)組織形式發(fā)生重大變化，包括但不限于實施承包、租賃經(jīng)營、聯(lián)營、股份制改造、合并〔兼并〕、合資〔合作〕、分立、設(shè)立子公司、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、減資、解散、申請破產(chǎn)、停業(yè)、歇業(yè)、注銷、撤消營業(yè)執(zhí)照等行為;

②借款人修改章程、更換法定代表人，減少注冊資金或?qū)ω攧?wù)、人事作出重大決策;③借款人發(fā)售、出租、轉(zhuǎn)移或以其他方式處罰資產(chǎn)的全部或大局部;

④借款人向第三方提供擔保，對其財務(wù)狀況或履行本合同項下義務(wù)的能力產(chǎn)生重大不利影響;

⑤借款人波及重大訴訟案件，或主要財產(chǎn)被采取了財產(chǎn)保全等強制措施;

⑥借款人的財務(wù)狀況發(fā)生重大不利變化或不能償還金融機構(gòu)的貸款本息或擔保物的價值明顯減少;

經(jīng)典推薦

實用范文：證券合同律師6篇

證券合同律師【篇一】

甲方：

乙方：

甲方為實現(xiàn)發(fā)工程的各項預(yù)定目標，根據(jù)?中華人民共和國律師法》等有關(guān)規(guī)定，聘請乙方為甲方提供長年法律效勞，經(jīng)雙方協(xié)商訂立以下條款共同遵照執(zhí)行：

一、合同目的

通過乙方律師參與工程籌備實施，全程跟蹤工程涉法事務(wù)，強化工程專業(yè)化管理，防備各類法律風險，為工程提供優(yōu)質(zhì)高效的法律效勞和強大的法律支持，成功實現(xiàn)甲方工程的各項預(yù)定目標。

二、乙方效勞范圍

(一)工程前期法律效勞

以法律專業(yè)角度參與工程立項的前期法律文件的起草和準備;提供項目工程政策、法律可行性分析;審查可行性報告，出具法律意見書，具體如下：

1、協(xié)助辦理工程規(guī)劃、立項審批及其他各種政府批準手續(xù)，并協(xié)助企業(yè)參與土地使用權(quán)的招、拍、掛活動，協(xié)助起草各種文件;

2、協(xié)助擬定工程合作開發(fā)計劃;參與起草和完善工程的合資、合作效勞文件，選擇適宜的投資形式，進行工程轉(zhuǎn)讓和產(chǎn)權(quán)交易，起草、審核工程轉(zhuǎn)讓、收購效勞;

3、協(xié)助甲方辦理工程房產(chǎn)規(guī)劃、動工審批手續(xù);協(xié)助起草、審核各類效勞;

4、協(xié)助甲方就工程設(shè)立公司，代理辦理公司設(shè)立審批、工商登記等公司開辦業(yè)務(wù)。

5、就工程抵押融資的法律可行性出具法律意見書;

6、協(xié)助各投資人建立健全科學公司治理結(jié)構(gòu)，完善公司各項規(guī)章制度，保證工程順利實施。

(二)建設(shè)中的法律效勞

1、協(xié)助編制建設(shè)項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等的招標投標文件，對其合法性進行審查，提供招標投標的法律咨詢。

2、對建設(shè)項目工程招標投標程序、及各種招標投標文件的合法性進行審查;為評標、決標提供法律意見。

3、代為起草或者審查建設(shè)項目勘察效勞、設(shè)計效勞、施工效勞、設(shè)備安裝效勞、設(shè)備材料采購效勞、代建工程管理效勞等效勞文本和相關(guān)補充文件，審查相關(guān)單位的專業(yè)資質(zhì)，參與或代理效勞談判，協(xié)助發(fā)展效勞管理事務(wù)。

4、對建設(shè)項目效勞主體資質(zhì)、資格及履約能力進行審查和調(diào)查。

5、協(xié)助甲方審核工程建設(shè)項目造價，處理因項目造價引起的爭議;協(xié)助甲方與政府項目造價管理部門建立聯(lián)系;協(xié)調(diào)項目建設(shè)各方因項目結(jié)算而產(chǎn)生的爭議并提出處理意

6、參與甲方對工程建設(shè)項目竣工的驗收工作，對驗收工作提出法律意見。

7、參與工程建設(shè)項目結(jié)算工作，協(xié)助甲方協(xié)調(diào)項目結(jié)算糾紛，完成項目結(jié)算。

8、協(xié)助辦理工程建設(shè)項目侵權(quán)糾紛。代理對爭議事項申請鑒定以及加入訴訟、仲裁工作。

(三)企業(yè)經(jīng)營中的法律效勞

1、解答法律咨詢、為甲方合法經(jīng)營提供倡議。

2、為甲方管理人員進行法律實務(wù)培訓，完善公司用工制度，合理躲避用工風險。

3、代為修改或起草各類法律文書，為甲方謀求最大效勞權(quán)益。

4、對甲方所簽署法律文書的真實性、合法性、有效性進行全面審查，并提出法律意見。

5、受甲方的委托，為甲方作律師見證，制作法律意見書、律師函等非訴訟法律事務(wù)。

6、接受委托，擔任甲方的代理人，在波及甲方行政處分、刑事處罰、經(jīng)濟糾紛、勞動爭議的案件中，代理調(diào)解、仲裁、聽證、復議或訴訟，進行辯護，維護甲方合法權(quán)益。

7、根據(jù)甲方需要，對相關(guān)人員進行相關(guān)法律知識培訓，從加強企業(yè)管理出發(fā)提高員工法律意識。

8、為甲方高層提供與其業(yè)務(wù)活動有關(guān)的經(jīng)常性法律咨詢，向其提供有關(guān)法律信息資料，解釋有關(guān)法律規(guī)定，為高層決策提出法律意見。

9、及時制定、修訂、補充經(jīng)營效勞范本，協(xié)助甲方推行服

10、受甲方的委托，對甲方開展戰(zhàn)略、股權(quán)結(jié)構(gòu)、組織架構(gòu)和治理模式進行論證，提出書面論證意見及倡議。

11、受甲方的委托，對甲方管理制度、制度建設(shè)、流程再造進行論證，提出書面論證意見及倡議。

12、受甲方的委托，對甲方的重大經(jīng)營活動進行論證，提出書面論證意見及倡議;參與甲方重大經(jīng)營活動的談判，協(xié)助制定相關(guān)法律文件。

13、應(yīng)甲方的要求，根據(jù)甲方實際需要提供其他有針對性的法律效勞。

三、乙方效勞團隊組成及工作方式

主任律師擔任效勞團隊首席律師，另指派等擅長公司業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的律師組成工程效勞律師團，全程負責處理工程各項法律事務(wù)。在必要的情況下，事務(wù)所還可隨時增派骨干律師加入工程律師團的工作，以加強律師團的工作力量和力度。

乙方律師團的工作方式采取全程跟蹤法律事務(wù)與聯(lián)席會議方式。即工程律師團可差遣律師獨立或全程協(xié)助甲方辦理效勞范圍內(nèi)涉法事務(wù)。如遇較為重大的法律事務(wù)由乙方首席律師牽頭辦理。特別重大法律事務(wù)那么由乙方全體律師團與甲方共同召開聯(lián)席會議，為甲方做出決策提供全面法律咨詢并提出法律專業(yè)意見。甲方可以邀請乙方列席公司股東會、董事會對決策事項及決策程序提出專項法律意見，維護各股東權(quán)益。乙方隨時應(yīng)甲方要求處置本合同約定的法律事務(wù)。

日常工作模式為周二，周四乙方派駐一名律師到甲方工作場所值班，處理甲辦法律事務(wù)。如遇甲方工作需要，值班時間可臨時調(diào)整。

四、工作流程

1、日常類法律事務(wù)工作流程

①接受甲方交辦的法律事務(wù)——②審查修改，起草、出具法律文件——③歸檔、提交

2、非日常類法律事務(wù)工作流程

①接受甲方交辦的法律事務(wù)——②調(diào)查收集和妥善保留證據(jù)——③分析案件，做出初步法律解決計劃——④與甲方商討修訂法律解決計劃——⑤實施法律解決計劃——⑥向甲方報告工作——結(jié)案歸檔五、效勞費用

經(jīng)甲乙雙方商定效勞費用為每年人民幣捌萬____元，包含乙方在葫蘆島市內(nèi)辦理法律事務(wù)的差旅費。如需要乙方到外地辦理法律事務(wù)差旅費用由甲方承當。效勞費用于每年1月上旬支付。首次效勞費應(yīng)于合同簽訂之日支付。隨著該工程實施進展，涉法業(yè)務(wù)和律師效勞工作量的增加，雙方另行協(xié)商確定效勞費用。

六、效勞期限

本合同效勞期限20_年____月____日至20_年____月____日，期滿后由雙方協(xié)商延長效勞期限。

七、其他

乙方工程效勞律師應(yīng)對在效勞過程中，接觸到的甲方業(yè)務(wù)情況嚴格保密，并謹慎管理承方法律事務(wù)的資料，避免喪失和外泄。

如乙方提供法律效勞過程中出現(xiàn)差錯給甲方造成損失的，甲方有權(quán)解除本合同。

本合同自簽訂之日生效，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

證券合同律師(篇二)

甲方(出借方)：_______________乙方(操作方)：_______________

甲乙雙方本著自愿和互助互利的原那么，經(jīng)過雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議以供雙方共同遵照執(zhí)行：

第一條合作內(nèi)容

1、甲方擁有資金，愿意與乙方合作進行證券投資并希望獲取固定收益，乙方擁有證券投資的經(jīng)驗和技能，愿意與甲方合作，并承當投資風險和享受所有賬戶投資收益。

甲、乙雙方共同協(xié)商一致，甲方出資人民幣______________元整(￥_________萬元)，委托乙方在中國證券市場進行A股股票交易，同時乙方出資自有資金人民幣_________元整(￥_________萬元)，與甲方出資額共同進行實盤交易。

2、本協(xié)議約定甲乙雙方的初始投資金額共計______________元整(￥_________萬元)，具體情況如下：

開戶姓名：________________________________

開戶券商：___________________________________

證券賬戶：___________________________________

資產(chǎn)規(guī)模：_________元整(￥_________萬元)

3、協(xié)議期間，賬戶全權(quán)由乙方自行操作管理，并由乙方自負盈虧。雙方合作期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。合作期滿后，乙方應(yīng)將所借款項一次性歸還甲方。

4、協(xié)議期間，甲、乙雙方均保證本方資金的合法來源，并對本方資金擁有無可爭議的所有權(quán)，甲、乙雙方如因債務(wù)或其他原因致本方資金被司法機關(guān)查封、凍結(jié)，應(yīng)承當全部責任并根據(jù)對方的損失程度給予全額賠償

第二條利潤分配及承負

1、經(jīng)雙方協(xié)商，甲方借給乙方的資金，乙方按_______月利率向甲方支付利息，即每月向甲方支付利息為__元整，利息按月結(jié)算利息支付日為每月_______日。如果出現(xiàn)未能整月結(jié)算，那么利息按月結(jié)算。

2、假設(shè)乙方未能及時付清上述利息，那么甲方有權(quán)強行平倉，并從專用帳戶扣除利息，由此引起的損失由乙方負責全部責任。

3、本協(xié)議期內(nèi)，任何一方無權(quán)私自提取該股票賬戶的任何資金，但當該帳戶資產(chǎn)總值高于人民幣_________萬元時，乙方有權(quán)將高出局部的資金劃出，甲方必須配合辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)，并于2個工作日內(nèi)(遇節(jié)假日可順延支付)將劃出的資金劃轉(zhuǎn)到乙方指定的(必須可用的)帳戶(賬戶名：_________________開戶行：_________________賬戶號：_________________)，否那么按日利息千分之一支付給乙方。

4、在協(xié)議有效期間，如果政策有所變化，即如果國家要繳納個人股票投資收益所得稅等一切可能產(chǎn)生的費用，那么協(xié)議期間該帳戶所產(chǎn)生的費用由乙方完全承當。

5、假設(shè)本協(xié)議終止時，尚有乙方的股息配股送股等收益均屬于乙方。

第三條風險控制

在交易過程中，乙方應(yīng)嚴格遵守以下交易規(guī)定，并接受甲方及其風險監(jiān)控人員按照以下風險控制原那么處置交易風險：

1、乙方操作的甲方賬戶不得申購新股，否那么申購新股所獲得的收益歸甲方所有，不得買入ST股、ST股、權(quán)證、三板股票、無漲跌幅限制、第一天上市的新股以及當日跌停的股票，不得參與有杠桿的品種如分級基金子基金B(yǎng)，不得買入香港聯(lián)合交易所上市的股票。如果買入，甲方可以無條件清倉，因甲方根據(jù)上述約定進行清倉所引起的一切可能損失由乙方負全責。

2、為回避風險，乙方在該帳戶上的單只主板個股投入資金不得超過該帳戶總資產(chǎn)的_______%(￥_________萬元)，創(chuàng)業(yè)板不得超過_______%(￥_________萬元)，假設(shè)乙方違反約定，甲方可以無條件_______%清倉，一切可能損失由乙方負全責。假設(shè)乙方在該賬戶上投入的資金遭遇停牌，那么要求乙方對停牌局部追加30%保證金(預(yù)警線、平倉線等金額上移)，直至停牌結(jié)束后，視賬戶資金情況決定是否退回。

3、為避免因證券價格波動帶來風險，甲乙雙方確定賬戶資產(chǎn)的預(yù)警線及平倉線，預(yù)警線為人民幣_________萬元，平倉線為人民幣_________萬元。

(一)當賬戶資產(chǎn)總值降至預(yù)警線之下時，禁止開新倉，甲方有權(quán)修改交易密碼，乙方應(yīng)在下一個交易日9：25前向該賬戶追加風險保證金，直至該賬戶資金到達和超過預(yù)警線線人民幣__萬元整。假設(shè)乙方未在約定的時間內(nèi)履行追加保證金的義務(wù)或是資產(chǎn)總值在預(yù)警線下列時開新倉，甲方有權(quán)對該證券賬戶進行無條件100%平倉，產(chǎn)生的一切后果由乙方負全責，平倉后假設(shè)2個交易日內(nèi)乙方未往該賬戶中追加風險保證金至預(yù)警線之上，視為乙方提前放棄合作，甲方有權(quán)從賬戶中屬于乙方資產(chǎn)的局部扣除當月利息后再加收：__萬元人民幣作為借款違約賠償金，協(xié)議提前終止。

(二)當賬戶資產(chǎn)總值低于平倉線時，不論該帳戶證券股票市值是否反彈升值，甲方有權(quán)在不通知乙方的情況下修改密碼強行無條件_______%平倉，由此引起的損失由乙方承當;當日由于其中一種或數(shù)種證券未掛牌交易或跌停而未能售出，那么下一個交易日繼續(xù)平倉。

(三)假設(shè)平倉后甲方帳戶的資產(chǎn)總值缺乏_________萬元，乙方必須補足到_________萬元。如遇平倉所剩資金缺乏以歸還甲方，乙方得保證在3個交易日內(nèi)籌措資金補足本金及利息，否那么第4個交易日起按初始資金日千分之一加收利息，乙方并承諾十五日內(nèi)補足缺乏局部資金，否那么將愿意以個人不動產(chǎn)或有價財物作為抵押歸還。

4、協(xié)議期間，甲方將該賬戶提供應(yīng)乙方操作交易，乙方擁有操作權(quán)，乙方對該賬戶的證券買賣及管理應(yīng)付完全責任，并自負盈虧。甲方將賬戶交易密碼提供應(yīng)乙方操作交易，任何一方不得私自更改密碼，如乙方擅自更改密碼，甲方有權(quán)去除密碼并更改，并無條件平倉，由此引起的損失由乙方承當，甲方擁有監(jiān)控權(quán)但無操作權(quán)，乙方對該賬戶的證券買賣及管理應(yīng)付完全責任。

第四條合作終止與清算

1、協(xié)議到期日，雙方結(jié)算。協(xié)議到期前三個工作日，雙方再行協(xié)商是否續(xù)約。如果未續(xù)約，到期日時甲方可無條件平倉，如果碰到節(jié)假日等不能交易，乙方應(yīng)付相應(yīng)利息，至可交易日無條件平倉，一切可能損失由乙方負全責。利息按月結(jié)算，如果出現(xiàn)未能整月結(jié)算，甲方借給乙方的資金利息按月結(jié)算。

2、協(xié)議終止后，甲方應(yīng)及時將專用賬戶中扣除甲方的本金整數(shù)后，48小時內(nèi)將余下的資金劃歸乙方協(xié)商帳戶，否那么從48小時后甲方應(yīng)按日利息千分之一付給乙方，否那么將愿意以個人不動產(chǎn)或有價財物作為抵押歸還。

3、協(xié)議到期日，如不再續(xù)約。乙方在甲方證券賬戶購置的股票如有被不限期停牌，其停牌股票所占用的資金甲方必須按本協(xié)議原定條件延期，直至乙方賣出停牌股票為止(乙方必須在復牌后一個月內(nèi)賣出全部股票)。停牌股票甲方被占用的資金按照__月利率向乙方收取利息，除此之外屬于甲方的所有資金，甲方有權(quán)提前轉(zhuǎn)出。如果乙方未能按時支付停牌股票占用資金的相應(yīng)利息，那么視為乙方同意放棄所持股票資產(chǎn)，復牌后所有資產(chǎn)歸于甲方。

4、停牌股票按市值補足30%保證金，放在乙方銀行指定賬戶，未補足局部借款金額按月合約利息計息

第五條違約責任條款

以上條款甲乙雙方應(yīng)共同遵守，任何一方不得違約，如甲方或乙方違反本合同，守約方有權(quán)終止協(xié)議并要求違約方支付____________作為違約金。

第六條協(xié)議的變更和解除

本協(xié)議到期時，如甲乙雙方同意續(xù)約，乙方應(yīng)在本合作協(xié)議到期日前支付甲方的下一個月資金占用費￥：__萬元，甲方收到乙方的下一個月資金占用費，本協(xié)議自動續(xù)約，并具有同樣的法律效力。

第七條其他約定

1、本協(xié)議假設(shè)發(fā)生糾紛，由雙方共同協(xié)商解決，或向甲方所在地法院提起訟訴。

2、本協(xié)議自雙方按協(xié)議的第一條要求資金全額到帳之日起生效，壹式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

3、協(xié)議期間內(nèi)，如甲方需要更換賬戶，需提前5個工作日向乙方申請，更換賬戶所產(chǎn)生的費用及由此產(chǎn)生的價差損失由甲方單方面承當.

4、甲方收款賬戶：

賬戶名：________________________

開戶行：________________________

帳號：__________________________

甲方簽章：______________乙方簽章：______________

：_____________________：_____________________

簽約時間：_____年____月____日簽約時間：_____年____月____日

證券合同律師(篇三)

一、名詞解釋與典當質(zhì)押業(yè)務(wù)表明

1.1FPRC證券質(zhì)押典當

FPRC系統(tǒng)是由創(chuàng)元開發(fā)的?證券質(zhì)押典當業(yè)務(wù)管理與風險監(jiān)控系統(tǒng)》的簡稱。該系統(tǒng)通過電腦網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，依照?典當管理方法》，為乙方提供最短2天最長不超過15天股票當質(zhì)押效勞體系，包含了相關(guān)動態(tài)監(jiān)管與風險監(jiān)控功能。FPRC?網(wǎng)上交易客戶端》是甲方提供應(yīng)乙方作為申請證券質(zhì)押典當業(yè)務(wù)使用的軟件，包括股票買賣撤單、查詢、結(jié)算等功能.

甲乙雙方簽署本合同后，乙方在本合同有效期內(nèi)使用?網(wǎng)上客戶端》自助申請當金購置股票，隨買即借隨賣即還，周而往復。甲方按乙方實際使用當金的天數(shù)計算和收取典當綜合管理費。

1.2帳戶表明

1.2.1質(zhì)押帳戶

質(zhì)押帳戶(包括資金帳戶、股票帳戶)簡稱A帳戶，是乙方在證券公司設(shè)立的個人帳戶，在本合同有效期內(nèi)，乙方已將該帳戶的所有資產(chǎn)作為質(zhì)押物俗稱“當物〞，質(zhì)押給典當行;乙方丟失A帳戶的所有權(quán)，但可對該帳戶進行股票交易。

1.2.2典當帳戶

典當帳戶是由典當行提供的資金帳戶(包括資金帳戶、股票帳戶)簡稱B帳戶，在本合同有效期內(nèi)，乙方質(zhì)押獲取的當金由該帳戶提供;乙方取得在該帳戶內(nèi)進行股票買賣交易(包括資金帳戶、股票帳戶)的使用授權(quán)。

1.3證券質(zhì)押授信與當金額度管理方法

本合同對乙方進行授信管理。甲方通過對乙方歷史交易能力的評估確定乙方授信級別。本合同有效期內(nèi)，F(xiàn)PRC系統(tǒng)根據(jù)乙方使用B帳戶的交易頻率與盈虧狀況，對該授信級別定期自動調(diào)整，假設(shè)授信級別降至25分，甲方有權(quán)提前終止本合同。

乙方只有在A帳戶的現(xiàn)金95%購置股票前方可申請質(zhì)押典當，F(xiàn)PRC系統(tǒng)自動根據(jù)乙方當時持有股票市值的評估總額乘以乙方授信級別計算并批復;乙方當日申請到的當金額度僅限當日有效。

1.4典當期限與月綜合效勞管理

本合同期限為半年，到期后甲乙雙方重新簽定合同。本合同中，乙方應(yīng)在質(zhì)押典當?shù)狡谇耙曳綉?yīng)主動拋售B帳戶的股票，否那么未拋售股票視為“絕當〞，甲方有權(quán)強行拋售;乙方以其A帳戶的資產(chǎn)承當所有風險、綜合管理費。

1.5定期清算、平倉清算、合同到期清算

1.5.1定期清算

甲方每月20日對乙方使用當今的所有交易及占用當金的典當綜合