商業(yè)外立面裝飾施工合同

商業(yè)外立面裝飾施工合同工程名稱：工程地點：發(fā)包方：承包方：簽訂地點：簽訂日期：商業(yè)外立面裝飾施工合同發(fā)包方：（以下簡稱甲方）承包方：（以下簡稱乙方）甲方因開發(fā)建設(shè)需要，確定由乙方承包項目的電梯廳公共部分裝修施工工程。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及他相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章等有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等互利，誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商達成如下條款，以供雙方共同遵守。一、工程概況工程名稱：工程地點：二、工程內(nèi)容和承包形式工程內(nèi)容：根據(jù)雙方所確認的裝飾工程圖紙?zhí)峁┎牧霞肮こ淌┕?。承包形式：包工、包材料（以甲方確認品牌為準）、包質(zhì)量、包工期、包安全、包稅金、本合同不得轉(zhuǎn)包或分包。三、造價工程總造價為含稅人民幣：（小寫）整（大寫:）本合同以“包干單價”形式承包，包干單價為：（小寫）整（大寫:）包干單價包括但不限于材料的各種損耗費、施工措施費、拆除原裝飾材料人工費、運輸（含二次搬運）費、采購保管費、卸車費、工程稅、總包配合費（合同暫定總價的1.5%)、管理費、利潤、施工及生活水電費及所有措施費用。包干單價已包含了完成該項工作內(nèi)容的全部工序和與之相關(guān)的一切輔助工作。在本同承包范圍內(nèi)，雙方不得以任何理由調(diào)整此單價?！驹O(shè)計變更除外，合同中已有適用于變更工程的價格，按合同附件中已有的價格變更合同價款。合同中沒有適用于變更工程的價格，雙方協(xié)商確認或按照《2003深圳市裝飾工程消耗量標準》最低費率計價，主材價雙方協(xié)商確認?！克摹⒐て谑┕すて冢汗て跒橐粋€日歷天，具體開工日期以甲方項目部書面通知為準，每延誤一天乙方支付合同暫定總價的5%作為工期違約金。因以下原因影響工期，乙方按法規(guī)所規(guī)定的程序申報工期簽證，經(jīng)甲方和監(jiān)理公司共同蓋章確認后，則工期可以順延，但由此產(chǎn)生的費用由乙方負責(zé)。否則每延誤一天扣乙方合同暫定總價的5%作為工期違約金。(1)因甲方要求而單項增加或單項變更工程內(nèi)容達10%以上時，雙方可協(xié)商順延工期。(2)甲方在合同規(guī)定開工日期前，若不能交付乙方施工場地，未能提供施工用水源、電源接點，影響乙方進場施工。(3)施工中因停水、停電連續(xù)影響八小時以上。(4)因遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害而影響工程進度。甲方發(fā)出開工通知后，乙方無故拖延，不按開工時間進場施工，乙方應(yīng)承擔合同暫定總價30%的違約金。逾期超過三天，甲方有權(quán)單方面解除合同，并追究乙方的經(jīng)濟賠償責(zé)任。五、付款方式合同簽訂后經(jīng)乙方有效發(fā)票和甲方審批單，經(jīng)乙方申請，甲方支付合同暫定總價款的一％作為合同預(yù)付款。乙方完成合同約定工程量的60%后憑有效發(fā)票和甲方審批單，經(jīng)乙方申請，甲方在—日內(nèi)支付至合同暫定總價款的—%。在工程完工后5天內(nèi)乙方通知甲方驗收，驗收合格后10天內(nèi)，乙方將竣工結(jié)算文件（包括竣工圖）原件1套附目錄清單及竣工圖紙一套送交甲方審查，逾期按違約金1000元/天賠償。甲方自接到結(jié)算文件起二個月內(nèi)審查完畢，甲乙雙方完成結(jié)算核對共同確認結(jié)算金額或由造價審計部門得出最后的結(jié)算金額后六個月內(nèi)付至本工程結(jié)算總價的95%,留結(jié)算總價的5%作為本工程的保修金，待保修期滿一年后支付3%,保修期（貳年）滿后支付2%余款（保修金不計利息）。乙方提交結(jié)算金額與最終審定結(jié)算金額的差額，不得超出最終審定結(jié)算金額的8%,否則甲方有權(quán)直接在結(jié)算工程總款價中扣除超出最終審定結(jié)算金額部分10%的違約金。六、工程質(zhì)量與竣工驗收標準乙方必須按施工規(guī)范、規(guī)程施工，并按國家裝飾工程檢驗及評定標準評定，各分項工程均達到合格標準。乙方應(yīng)保證工程所用原材料的質(zhì)量符合合同約定，具有驗收合格證明和產(chǎn)品標志齊全。甲方如發(fā)現(xiàn)工程使用的原材料中有假冒、偽劣材料、殘次品或未經(jīng)甲方同意擅自更換合同約定及甲方確認的材料，乙方應(yīng)無條件更換，并每次承擔合同固定總價30%的違約金。本條款的有效期為：自合同簽定之日起計15年。工程具備竣工驗收條件，乙方應(yīng)向甲方提供完整竣工資料—份和竣工報告，甲方收到竣工報告后在_天內(nèi)與乙方一起組織有關(guān)部門以設(shè)計圖、修改附圖、隱蔽工程記錄單、合同規(guī)定的技術(shù)標準進行進行驗收。若甲方一天內(nèi)未組織驗收，視為該工程已通過驗收。若不能通過驗收，乙方必須負責(zé)無償整改，并在雙方議定的期限內(nèi)完成直至驗收合格為止，增加的一切費用及因工期延誤造成的責(zé)任由乙方負責(zé)。工程質(zhì)量整改后仍未達到合同約定標準，乙方應(yīng)承擔合同總價20%的違約金。工程質(zhì)量保修期為自工程驗收合格交付使用之日起貳年，保修期間，乙方對材料、設(shè)備及安裝質(zhì)量負全部責(zé)任，因產(chǎn)品或安裝質(zhì)量原因?qū)追皆斐傻慕?jīng)濟損失概由乙方負責(zé)。保修期乙方須在接到甲方通知24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場進行修整（只限在裝修范圍內(nèi)的施工質(zhì)量保修）。若因乙方責(zé)任導(dǎo)致修整，乙方負責(zé)保修費用；非乙方責(zé)任則參照原預(yù)算單價計算保修費用，但乙方必須接受且按甲方要求時間內(nèi)維修完畢。否則，甲方有權(quán)委托他人維修，費用無條件由乙方承擔，并從保修金中扣除，保修金不足部分，甲方有權(quán)向乙方索賠。七、甲方權(quán)利義務(wù)協(xié)助提供主體管線隱蔽資料。協(xié)助提供施工用水、用電接點，其水電費用由乙方承擔。提供經(jīng)確認后施工圖及材料樣板。甲方駐現(xiàn)場工程師負責(zé)工程施工過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作，組織甲、乙方及有關(guān)各方參加的工程會議并及時提出施工過程中的需修正地方。按合同規(guī)定支付工程款。由于乙方原因?qū)е缕涑邪秶鷥?nèi)的工程質(zhì)量不合格的，甲方通知乙方后可解除合同，合同解除自通知到達乙方之日起生效。由于乙方原因?qū)е鹿こ涛窗春贤s定的時間完成的，甲方通知乙方后可解除合同，合同解除自通知到達乙方之日起生效。由于乙方過錯造成工程質(zhì)量不合格（包括但不限于在工程施工過程中的部分工程質(zhì)量不合格以及在工程保修期內(nèi)甲方或第三人發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量不合格），甲方有權(quán)要求乙方在合理的期限內(nèi)無償修復(fù)或返工、改建；甲方通知乙方后乙方仍不修復(fù)或返工、改建的，甲方可另行請求其他施工單位對該工程進行修復(fù)或返工、改建，乙方按該修復(fù)或返工、改建費用的雙倍承擔違約金。八、乙方權(quán)利義務(wù)乙方必須嚴格管理本方工作人員，嚴格遵守甲方現(xiàn)場管理制度，服從甲方工作人員的管理，不得從事與本工程施工無關(guān)的活動，否則造成一切后果由乙方全部承擔。施工期間乙方必須負責(zé)其工作人員人身、財產(chǎn)安全，受到任何損失由乙方自行負責(zé)。乙方必須根據(jù)經(jīng)甲方確認的施工圖及國家有關(guān)的行業(yè)技術(shù)規(guī)范按現(xiàn)行的施工技術(shù)精心施工，工程質(zhì)量必須符合現(xiàn)行規(guī)范要求。負責(zé)材料、設(shè)備的采購、供應(yīng)及保管。保證所采購的材料、設(shè)備等的規(guī)格、質(zhì)量達到圖紙的設(shè)計要求；若采購的材料與甲方確認的不一致，乙方應(yīng)承擔免費更換的責(zé)任。材料進場前需報甲方項目部審批，得到甲方現(xiàn)場主管工程師和監(jiān)理單位書面確認后才可以使用并做好材料進場記錄表。所有小五金件必須保證是不銹鋼304材料，如果發(fā)現(xiàn)生銹由乙方負責(zé)無條件更換，并支付1000元/次的違約金，如在甲方規(guī)定的時間內(nèi)沒有更換，則須向甲方再次支付1000元/次的違約金。工程施工過程及保養(yǎng)期所需的水、電費及由乙方負責(zé)并按時繳納，生活及住宿由乙方自理。乙方需文明施工，施工現(xiàn)場保持整潔有序，并應(yīng)積極配合服從總承包方的管理，施工完畢應(yīng)清理場地，不得防礙其他施工班組的正常施工。若乙方不清理現(xiàn)場場地導(dǎo)致甲方另請人清理，清理費由乙方負責(zé)。圖紙未完善的部分內(nèi)容，乙方必須無條件按甲方要求配合完成施工，費用甲乙雙方另行協(xié)商。乙方項目經(jīng)理或項目技術(shù)負責(zé)人必須按時參加每周工程例會，因故不能按時參加的應(yīng)提前4小時向甲方提出書面申請，并在獲得甲方批準后方可缺席（或遲到），否則乙方向甲方支付違約金500元/人次。乙方必須按甲方或監(jiān)理要求時間完成每周工程例會規(guī)定的配合或質(zhì)量整改問題，否則，乙方向甲方支付違約金500元/次。乙方逾期5天仍未完成，甲方可以另聘他人完成，費用按實際支出的1.5倍由乙方承擔。違約金處罰通知由甲方和監(jiān)理公司共同蓋章確認后即生效，并直接從工程結(jié)算款中扣除。涉及工程造價增加變更的內(nèi)容，需要得到甲方和監(jiān)理公司共同簽字、蓋章確認變更簽證，并經(jīng)乙方出具原始變更簽證的設(shè)計圖紙、原始施工記錄和原始竣工驗收記錄后，才能列入結(jié)算范圍，否則，甲方視為乙方違約私自變更施工內(nèi)容，不予確認增加的結(jié)算內(nèi)容。乙方負責(zé)提供對工程量是否存在、量的多少以及原材料的價格有證明效力的圖紙、簽證、現(xiàn)場施工記錄和驗收記錄原件、以及原材料的價格等。乙方在接到甲方或監(jiān)理發(fā)出的開工令后3日內(nèi)，必須向甲方和監(jiān)理公司提交由乙方蓋章確認的本項目施工管理人員名單的通訊錄2份，同時以授權(quán)委托書的形式指定人員負責(zé)領(lǐng)取或送達往來文件。施工期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將施工現(xiàn)場私自開放給甲方客戶進行現(xiàn)場參觀、拍照。乙方施工場地如在銷售展示區(qū)內(nèi)或途徑銷售展示區(qū)，施工人員上崗前必須經(jīng)過初步的禮儀培訓(xùn)，保持服裝整潔，不可在銷售展示區(qū)隨意休息，遇甲方客戶看房應(yīng)讓客戶先行。乙方施工人員需及時清理遺留在銷售展示區(qū)域的施工垃圾，保持施工現(xiàn)場的整潔。乙方施工過程中應(yīng)注意保護各項銷售包裝和設(shè)施。如因施工原因可能會造成破損的，需事先通知現(xiàn)場銷售經(jīng)理采取適當措施；乙方擅自施工給甲方造成損失的，應(yīng)當賠償相關(guān)經(jīng)濟損失。九、廉潔條款乙方不得接受甲方職員介紹的家屬或者親友從事與合同相關(guān)的業(yè)務(wù)。乙方應(yīng)當通過正常途徑開展相關(guān)業(yè)務(wù)，不得為獲取某些不正當利益而向甲方職員贈送禮金、有價證券和貴重物品；或給甲方職員報銷其個人費用；或邀請甲方職員外出旅游和進入營業(yè)性娛樂場所；或為甲方職員住房裝修、婚喪嫁娶、家屬和子女的工作安排以及出國等提供方便。乙方如發(fā)現(xiàn)甲方職員有違反上述約定者，應(yīng)向甲方舉報。甲方對舉報屬實和嚴格遵守本條款的乙方，在同等條件下優(yōu)先考慮與乙方繼續(xù)合作。甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違反本條款或者采用不正當?shù)氖侄涡匈V甲方職員等不正當競爭行為的，甲方有權(quán)根據(jù)具體情節(jié)和造成的后果追究乙方合同總額5%的違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，甲方可繼續(xù)向乙方追償。甲方有權(quán)解除合同。十、爭議解決方式對本合同的訂立、履行、解釋、效力和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。凡因本合同的簽訂、履行而發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。十一、違約責(zé)任合同雙方之任何一方不能全面履行合同條款，均屬違約。違約所造成的經(jīng)濟損失，概由違約方承擔賠償責(zé)任。工程質(zhì)量達不到國家標準要求和合同約定的，乙方應(yīng)按甲方要求進行整改。工程質(zhì)量整改后仍未達到合同約定標準，乙方應(yīng)承擔合同暫定總價20%的違約因乙方原因造成不能按合同期限完工，每延誤一天，乙方按合同總價款的先支付違約金。十二、其他甲方現(xiàn)場工程技術(shù)人員無權(quán)更改合同條款，也無權(quán)簽署與合同條款相沖突損壞甲方利益的簽證。如因現(xiàn)場需要，須由乙方將情況申報甲方、監(jiān)理公