世聯(lián)清水灣旅游地產(chǎn)項目概念性規(guī)劃設計任務書

世聯(lián)清水灣旅游地產(chǎn)工程概念性規(guī)劃設計任務書清水灣旅業(yè)陽光·卡梅爾工程_概念性規(guī)劃設計任務書目錄TOC\o"1-2"\u1.工程概況及周邊條件 2工程區(qū)位 2建筑規(guī)模 2地塊條件 3道路交通 4周邊區(qū)域環(huán)境及設施 4周邊根底設施 52規(guī)劃設計的根本原那么 7設計理念及意向 7規(guī)劃設計要求 8工程總體布局 9啟動區(qū)〔前期籌劃成果之一，僅供提示〕 103規(guī)劃設計要求 12總體要求 12工程住宅產(chǎn)品布局 12工程住宅產(chǎn)品戶型配比 13配套及功能設施建議 13建筑風格建議 17園林風格建議 18區(qū)域識別系統(tǒng)建議 204設計成果要求 22設計成果 22方案數(shù)量 235設計時間方案 24.工程概況及周邊條件工程區(qū)位工程地塊位于陵水黎族自治縣東部沿海清水灣度假區(qū)內(nèi)，距三亞市區(qū)航空距離45公里，距離三亞機場60分鐘車程；距離陵水縣18公里。三亞市三亞市三亞市區(qū)45公里清水灣海棠灣土福灣亞龍灣三亞灣紅塘灣大東海香水灣陵水縣英州鎮(zhèn)三亞機場工程區(qū)位圖本工程位于清水灣一線臨海核心位置。本本工程清水灣區(qū)域規(guī)劃圖建筑規(guī)模，建筑面積55萬M2左右。用地性質(zhì)為旅游度假居住用地。790790760800620工程用地范圍示意圖地塊條件地塊周邊條件東至：規(guī)劃為區(qū)域內(nèi)次要交通干道；道路以東為雅居樂用地，已取土地證，目前為沙地未開始建設；南至：防護林和沙灘，一線強勢海景；西至：規(guī)劃為區(qū)域內(nèi)次要交通干道，目前仍為土路，路的西側(cè)為高坡及防護林；北至：規(guī)劃為區(qū)域內(nèi)主要交通干道，目前仍為土路；規(guī)劃路以北為湖和椰樹林。西北側(cè)：雅居樂在建規(guī)劃路西北側(cè)：雅居樂在建規(guī)劃路北側(cè)：以規(guī)劃待建路為工程北向邊界，目前仍為土路北側(cè)：相隔土路為湖和椰樹林，并可眺山景，景觀良好西側(cè)：待建規(guī)劃路，目前仍為土路西側(cè)：高坡及防護林南側(cè)：防護林和沙灘南側(cè)：一線強勢海景東側(cè)：以電線桿為東側(cè)界線，雅居樂用地，已取土地證，目前為沙地未開始建設地塊內(nèi)部條件工程地勢平坦，北向略高；內(nèi)部有局部蝦塘。內(nèi)部仍有局部蝦塘內(nèi)部沙地，地勢平整，北向略高，無特殊資源道路交通本工程西、兩側(cè)臨交通干道，未來交通通達性較好。①②③號路規(guī)劃為內(nèi)部次干道。目前待建，①號路聯(lián)通海榆西路和本地塊；②號路、③號路聯(lián)通高速公路與清水灣區(qū)域；④號路為雅居樂在建的規(guī)劃路，直接聯(lián)通東線高速公路，為未來區(qū)域內(nèi)外交通通行主線；隨著東環(huán)鐵路的建設修通，將有力加強工程與鳳凰機場、美蘭機場等地區(qū)的聯(lián)系，交通便捷性大大提高。①①③④②東環(huán)鐵路頂峰站本工程周邊區(qū)域環(huán)境及設施本工程位于清水灣中央位置。清水灣的開展規(guī)劃為——以沙灘、海水為主要資源特色，以旅游度假、休閑運動、旅游社區(qū)為主要功能，是集旅游、房地產(chǎn)等支柱產(chǎn)業(yè)于一體的多功能綜合型旅游度假目的地。未來工程周邊配套非常豐富，沿海形成高星級酒店群，周邊多個國際標準高爾夫球場、溫泉度假村等。高爾夫球場高爾夫球場高爾夫球場五星級酒店七星級酒店頂峰溫泉五星級酒店五星級酒店五星級酒店周邊根底設施供水目前清水灣區(qū)內(nèi)無凈水廠和供水管網(wǎng)，但東西兩側(cè)城鎮(zhèn)已有自給供水廠，隨著本工程開發(fā)，規(guī)劃利用周邊水廠設備為本區(qū)供水，考慮到規(guī)模的擴大，其設施擴建可與當?shù)卣餐度?。清水灣度假區(qū)最大日生活用水量約27387M3/d，最大時用水量約M3/h供電區(qū)內(nèi)電源采用英州鎮(zhèn)鵝仔110千伏變電站電源供給。清水灣區(qū)內(nèi)設置10kv開關站4座，分別位于工程西側(cè)和東側(cè)，10kv配電室19座，分布在各個組團。供電網(wǎng)絡由10KV送電網(wǎng)組成，結(jié)線方式采用放射式，低壓配電網(wǎng)絡采用干線式和放射式相結(jié)合的方式。線路采用埋地敷設。燃氣規(guī)劃本工程北側(cè)九所嶺處設儲氣站一座，占地面積約為1500平方米，然后通過燃氣管道輸送到各用氣點。燃氣管道采用PE管沿主要道路埋地敷設，凈覆土深度大于。電信清水灣區(qū)域采用電信電纜沿主要道路敷設至各功能區(qū)。線路采用管道埋地敷設，埋深不小于。排污工程周邊污水管網(wǎng)沿道路敷設，根據(jù)道路紅線及道路寬度情況可布置在機動車道下或綠化帶下；工程周邊沿主干道和次干道敷設雨水管，再通過雨水口收集雨水聚集到雨水管中，然后再通過雨水管就近原那么排至區(qū)中天然水體，規(guī)劃區(qū)內(nèi)支路上采用直接在道路兩側(cè)設置鑄鐵箅子明溝排水。綜合防災防震標準：度假區(qū)內(nèi)新建的各類建筑均按國家現(xiàn)行?建筑抗震設計標準GBJ11-89?進行設計和施工，由區(qū)建設行政主管部門監(jiān)督實施。防洪標準：區(qū)內(nèi)防洪標準參照?海南省防洪規(guī)劃?，按百年一遇標準設計。防風標準：本區(qū)位于臺風登陸面，在防風規(guī)劃上做相應的預防設施。

.規(guī)劃設計的根本原那么設計理念及意向整體定位三亞東岸?頂級濱海人文度假居住區(qū)工程形象定位三亞東岸，卓爾非凡的產(chǎn)品，與眾不同的度假居住體驗！在三亞東岸，打造一種被向往的人文度假生活！“我們不是為了世界上多一處豪宅，而是在尋找一些生活替代它。〞形象關鍵詞：風格、品味、人文工程客戶定位度假需求可分為享樂需求、休養(yǎng)需求、享受需求和品味需求，依次由較低層次到較高層次。追求風格品味的度假客戶講求度假生活的精致享受，不注重價格，但注重品質(zhì)；講求度假生活的氣質(zhì)享受，不看重新奇概念，但看重藝術性、審美性；講求度假生活的圈層享受，不喜歡群眾化，但偏愛與圈子里的人分享快樂……這是度假生活享受的最高境界。追求風格品味的度假客戶在進行度假物業(yè)的置業(yè)時，主要考慮的是工程是否具有品味的居住環(huán)境、純粹的社交圈子、人文的度假氣氛和風格的休閑活動等等。目前，三亞已開發(fā)的灣區(qū)，充滿著各類游客，漫溢著喧囂與浮華，缺少純粹的社區(qū)環(huán)境和人文氣氛。而清水灣，純粹的高尚度假居住區(qū)，遠離世俗與虛華，是度假客戶追求風格品味度假生活的理想之地。而本工程通過高品質(zhì)打造，將成為風格品味型度假客戶置業(yè)的首選。產(chǎn)品定位產(chǎn)品定位原那么本工程為820畝大盤，產(chǎn)品應多元化、復合化，擴大客戶層面，降低開發(fā)風險不同產(chǎn)品承當不同的功能，實施合理的開發(fā)節(jié)奏本工程以高層物業(yè)為主流產(chǎn)品，迎合主流客戶群需求產(chǎn)品功能劃分價值標桿產(chǎn)品形式：獨棟和聯(lián)排別墅承當功能：工程價值標桿，提升工程品質(zhì)，形成自身價格比擬機制產(chǎn)品點：強調(diào)對稀缺資源的占有，注重享受感和身份標簽盈利空間產(chǎn)品形式：高層承當功能：預留開展彈性，爭取更多盈利空間，后期機動調(diào)整產(chǎn)品點：適當?shù)膽粜蛣?chuàng)新，強調(diào)實用度假配套配套形式：酒店、會所、商墅街承當功能：一個超星級酒店，提升工程整體形象；一個精品小酒店，用于長期經(jīng)營，沉淀資金；一個公寓區(qū)會所，滿足公寓人群的生活需求；一個別墅區(qū)會所，滿足別墅區(qū)客戶的健身、休閑、娛樂需求；一個卡梅爾風情商墅街，啟動展示，塑造工程風格、文化。規(guī)劃設計要求整體規(guī)劃必須充分考慮工程的統(tǒng)一性，盡量保持工程與周邊環(huán)境資源的協(xié)調(diào)，以頂級濱海人文度假居住區(qū)的規(guī)劃理念強調(diào)各個地塊之間的銜接。1、將核心資源轉(zhuǎn)化為核心競爭力本工程最核心資源為海景，充分利用地塊資源，人工制造適宜坡度，力求實現(xiàn)戶戶觀海。2、滿足整體定位要求最大化提升住宅的海景可視度考慮地塊現(xiàn)有的地形地貌，進行科學的地塊價值評價，布置相應的物業(yè)類型充分挖掘北側(cè)山體及高爾夫球場的景觀價值，最大限度提升住宅價值不同密度物業(yè)組團布置綠化隔離帶，保證住戶圈層的純潔性保證地塊內(nèi)部的私密性和地塊之間的開放性，并能便利享受周邊的資源設置不同層次的開放空間，形成良好空間層次過渡3、滿足分期開發(fā)要求首期以酒店及價值標桿產(chǎn)品啟動，樹立工程高檔形象。設施分布提升區(qū)域均好性，形成分散的地價峰值點，保證每期均有良好的價值點4、規(guī)劃空間強調(diào)整體結(jié)構(gòu)的層次性開放空間：公眾可以到達，隨意走動，商業(yè)區(qū)、會所半開放空間：由私密空間開放空間過渡，組團之間的過渡地帶私密空間：組團內(nèi)部空間5、酒店排布于沿海通達性較好處海景酒店可以提高酒店經(jīng)營收益，實現(xiàn)持續(xù)的經(jīng)濟效益；6、住宅設計的朝向要求住宅產(chǎn)品保證戶型通透，增加采光面；盡量增加主景觀面正南、東南、西南朝向產(chǎn)品。7、公寓產(chǎn)品公用局部公用局部盡量做到自然采光、通風；樓梯間及屋頂水箱等公用分攤面積在滿足標準及使用要求的前提下，應盡量設計得經(jīng)濟合理，以提高實用率8、人防、消防等要求按照國家和陵水縣有關法規(guī)工程總體布局本工程自南向北依次排布獨棟別墅、聯(lián)排別墅和中高層公寓；酒店布置于地塊西南角位置?！蚕铝袌D為物業(yè)排布示意，可根據(jù)規(guī)劃實際情況進行調(diào)整〕五星級酒店精品酒店商墅街獨棟聯(lián)排中高層五星級酒店精品酒店商墅街獨棟聯(lián)排中高層各物業(yè)用地情況：物業(yè)類型占面〔畝〕占面〔平方米〕占面比獨棟別墅5133,6866.14%聯(lián)排別墅425283,27451.62%中高層222147,82526.94%商業(yè)街—商墅〔聯(lián)排〕2,5000.46%酒店12080,00014.58%風情會所1,5000.27%總計824548,784100.00%啟動區(qū)〔前期籌劃成果之一，僅供提示〕啟動策略啟動物業(yè)：本工程以酒店、獨棟、聯(lián)排及商墅街啟動；啟動規(guī)模：〔單位：平方米〕序號工程名稱占地面積〔平方米〕建筑面積〔平方米〕1獨棟別墅5,1761,5532聯(lián)排別墅38,77723,2664酒店77,00038,5005商墅3,3332,0006合計124,28765,319展示區(qū)展示區(qū)末期酒店用地，啟動區(qū)作園林處理展示區(qū)設置在啟動區(qū)內(nèi)展示區(qū)內(nèi)容：綜合、體驗式酒店會所〔于酒店內(nèi)部設置〕風情商墅街小型水車廣場、渡口等濱水設施打造公共活動空間售樓處〔利用商墅，后期改作商業(yè)〕社區(qū)入口〔工程開盤起勢的重要節(jié)點，社區(qū)形象展示點與煽情點，吸引人氣〕水車廣場和木筏渡口〔初步建議〕是將水資源價值最大化的經(jīng)濟設施，為度假人群營造娛樂場所，點綴以風情商墅，成為情趣十足的公共空間規(guī)劃設計要求總體要求用地性質(zhì)：本工程用地為旅游度假居住用地；限高：本工程限高，建議高層18層左右；綠化率：本工程綠化率不低于30%；占地面積：本工程用地面積824畝；建筑面積：本工程總建筑面積為54878平方米。工程總建面(㎡)建面占比住宅獨棟別墅9,7061.77%聯(lián)排別墅145,41426.50%中高層公寓326,16459.43%住宅合計484,28487.7%配套酒店(含1500㎡會所)60,00010.93%商墅(聯(lián)排)2,0000.36%底商1,0000.18%風情會所(別墅區(qū))1,5000.27%高層會所(公寓區(qū))3,0000.55%總計548,7841工程住宅產(chǎn)品布局商墅街獨棟聯(lián)排中高層商墅街獨棟聯(lián)排中高層工程住宅產(chǎn)品布局示意圖工程住宅產(chǎn)品戶型配比本工程共建住宅51498%、聯(lián)排別墅占18.82%、公寓占80.49%。工程總建面(㎡)總套數(shù)戶型面積(㎡)同類物業(yè)建筑比例建面(㎡)約合套數(shù)占總套數(shù)比獨棟別墅970636200-25040%3,882170.33%250-30040%3,882140.27%300-60020%1,94140.08%聯(lián)排別墅145414969100-200100%145,41496918.82%中高層公寓329164414450-7040%130,4662,17442.23%70-10040%130,4661,53529.81%100以上20%65,2334358.45%合計5149484,2835,149100.00%配套及功能設施建議商業(yè)設施設計根本原那么符合工程高檔總體定位通過充滿藝術氣息的商業(yè)，積聚人氣和提高影響力以商業(yè)創(chuàng)造價值和制造亮點商業(yè)設施設計建議商業(yè)主題：休閑的、開放的、時尚的啟動區(qū)商業(yè)是商業(yè)街形式，后期商業(yè)可設計成高層臨街底商局部商業(yè)可進行功能轉(zhuǎn)換，如商墅可擴展出居住功能；啟動區(qū)商墅先行打造，提升展示區(qū)形象高層底商經(jīng)營業(yè)態(tài)——以滿足社區(qū)居民度假生活所需的快速消費品零售及效勞為主，如洗衣店、西點店、便利店、酒吧、特色餐飲、銀行、可外賣的快餐店、美容理發(fā)店等等商墅街風格建議——卡梅爾風情參考卡梅爾小鎮(zhèn)的OceanAvenue原形，表達風格品味生活。在工程中的作用是工程開發(fā)過程中重要的展示性配套，展示度假生活氣氛與場景；實現(xiàn)工程營銷展示的重要功能，增加工程吸引力；為社區(qū)建立生活氣氛；商業(yè)體前期用以展示和自營，后期可以銷售，實現(xiàn)價值收益；規(guī)模類似聯(lián)排別墅的商業(yè)體，每個商業(yè)體約250平方米，可連接為商業(yè)街。約8個，總共約2000平方米。規(guī)劃主干道規(guī)劃主干道主入口商墅酒店建議卡梅爾風情度假酒店——營造風情展示的同時提供度假生活的休閑配套。酒店設置在啟動展示區(qū)的最正確位置，擁有最好的資源，和一線海資源及濱海娛樂配套形成良好的景觀面，給客戶帶來震撼的視覺沖擊。規(guī)劃主干道超星級酒店規(guī)劃主干道超星級酒店會所建議設置三個會所：在酒店底層設置酒店會所、在主景觀盡端設置風情會所以及在高層底層設置公寓會所。規(guī)劃主干道規(guī)劃主干道主入口酒店會所，1500㎡風情會所1500㎡主景觀公寓會所3000㎡別墅區(qū)會所風格建議采用卡梅爾風情。主景觀盡端及會所的結(jié)合展示主景觀盡端及會所的結(jié)合展示建立與海的聯(lián)系通過社區(qū)道路體系合理規(guī)劃，強調(diào)加強與海的互動和聯(lián)系，凸顯濱海風情特色－社區(qū)主景觀軸與海的直達，建立強烈的關聯(lián)性－設置眾多步行式小徑通往海邊，通過道路表達人對海的主動參與－打造具備活力與休閑意向的海岸線主入口濱?；顒訁^(qū)主入口濱?；顒訁^(qū)－動區(qū)濱海沙灘區(qū)－靜區(qū)*視圖僅作為道路體系的演示，無實際參考意義次要道路通海次要道路通海主要道路通海主要道路通海打造一條濱海漫步長廊在工程中的作用是工程前期階段重要的度假配套，使工程直接與海建立聯(lián)系，創(chuàng)造濱海意境，提升整個工程的資源價值；滿足是社區(qū)內(nèi)常住者的休閑需求位置建議建于酒店東側(cè)沿酒店與別墅區(qū)的水景軸線向南面延伸，具體位置根據(jù)實際情況確定。功能設想便于漫步行走的曲折幽靜的小路，路段之中設置座椅等休憩設施；規(guī)模道路一直延伸到海邊，約2~3公里長。建筑風格建議建筑風格設計根本原那么建筑的色彩統(tǒng)一，形式相異；建筑元素符號與濱海風情相關；建筑風格表達休閑氣氛；建筑風格設計建議整體設計可以考慮南太平洋NOOSA風格形態(tài)簡潔、具有沖擊力的建筑外形暖色調(diào)、幾何感、挺拔的立面建筑細節(jié)表達南太平洋熱帶風格元素以國際上著名的濱海主題為主基調(diào)建筑主題一定要通過建筑形象明確傳達，給消費者以直觀的感受建筑設計開闊、開放，整體感強、通透性好，表達出濱海特色建筑外部色彩為比照強烈、清爽的明亮色系建筑風格通過外觀色彩和線條傳達建筑細節(jié)上表達樓盤高品質(zhì)低密度產(chǎn)品采用與海洋相聯(lián)的立面特色，具備濱海別墅的元素高層建筑外觀輕巧通透、富于變化，表達寬敞、透明的海洋系高層建筑符號園林風格建議園林風格設計根本原那么園林風格可與建筑風格形成差異化和諧以濱海國際風格為園林主題建立圍繞商業(yè)街區(qū)、公共綠地打造景觀核心區(qū)與濱海景觀形成互動，表達水休閑特色園林風格設計建議要求：表達濱海休閑文化、風格及品味整體設計可采用主題鮮明、風格清晰、風情引入打造強勢園林－大溪地主題情景風格多組團園林：各組團之間采用不同的小主題，主題要與產(chǎn)品在工程中的級次相匹配加強品質(zhì)感，注重細節(jié)處理，以細節(jié)表達品質(zhì)集中展現(xiàn)集中展現(xiàn)水景結(jié)合風格說明：水系的運用：本身具備欣賞性的同時，強調(diào)人的參與性及自然結(jié)合植被的搭配：野花叢、椰林、古樹色彩的穿插：豐富的色彩來源與多樣化布置人文自然元素：主題下特有的圖騰，紋飾；原生態(tài)材質(zhì)使用；特色風情的園林小品道路設計建議設計原那么：人車分流人行道路防止過多使用直路人行道路鋪設－道路功能便利通達性好，防止過于復雜，注重與景觀的結(jié)合－步行道宜曲不宜直不宜大，突出蜿蜒形態(tài)；加強鋪裝的精致度，雖有野趣－要表達人工雕琢的價值感，配合高尚社區(qū)形象駐留空間建議駐留空間設置原那么：把控駐留空間尺度，小體量多數(shù)量的駐留點散布于社區(qū)考慮到度假客戶特點，注意與景觀的結(jié)合和步行便利性停車位建議停車位設置原那么：別墅區(qū)：保證一戶一車庫，半地下或地上獨立車庫，設置在樓體內(nèi)，另外再設置局部地上臨時停車位；高層區(qū)：地下停車為主，地上停車為輔，此外設置局部組團外臨時停車位，解決大約0.1:1的停車需求；別墅類產(chǎn)品的車位設置建議圖示：別墅類產(chǎn)品的車位設置建議圖示：層上下于米的半地下車庫地下室改建的多功能空間組團外地上停車高層產(chǎn)品的車位設置建議圖示：半地下停車場地下停車場社區(qū)精神關鍵詞：曲徑/組團/風格建筑布局脫離兵營式的建筑排布，形成組團式、錯落有致的開展格局，增強心理認同感與歸屬感，表達濱海風格生活的社區(qū)精神。社區(qū)內(nèi)部曲折蜿蜒的步行道路表達度假風情。區(qū)域識別系統(tǒng)建議利用相鄰及穿過工程的道路，統(tǒng)一規(guī)劃和界定區(qū)域；讓這幾段路成為城市風景線；使消費者感受進入完全不同的區(qū)域，建立強勢區(qū)域形象；表達大盤獨有的規(guī)模優(yōu)勢?？梢酝ㄟ^以下元素：設置標志性建筑物及核心廣場雕塑、小品、路燈、路牌植被鋪地、抬高區(qū)域地坪和整體形象風格相符的標志性建筑選取原生感覺，又突出和整體形象風格相符的標志性建筑選取原生感覺，又突出工程的濱海度假的標志項建筑

設計成果要求設計單位先提供三個初步規(guī)劃設計方案供我方討論，確定后再做深入設計。規(guī)劃設計方案包括以下文件：設計成果彩色規(guī)劃平面圖，比例1：500規(guī)劃方案設計文本，規(guī)格為A3幅面，內(nèi)容至少包括：設計說明，表達規(guī)劃設計設想，設計意向；區(qū)位分析圖；現(xiàn)狀分析圖；規(guī)劃總平面圖；日照分析圖；交通分析圖；規(guī)劃結(jié)構(gòu)分析圖；建筑布局分析圖；配套設施布置分析圖；景觀分析圖；視線分析圖；總體剖面圖；道路及豎向設計圖；小區(qū)各道路斷面圖；小區(qū)管理模式分析圖〔封閉管理分區(qū)分析〕；產(chǎn)品選型設計，要求各種產(chǎn)品類型的平面、立面、剖面、效果圖；配套公建設計，包括社區(qū)商業(yè)會所的平面、立面、剖面、效果圖；其它節(jié)點〔如居住區(qū)入口、泛會所等〕的詳細設計；表現(xiàn)局部：總體鳥瞰圖、組團效果圖、沿街立面、開放式商業(yè)街、主景觀體系、庭院景觀、單體與景觀協(xié)調(diào)示意圖等；分期開發(fā)示意圖工程綜合技術經(jīng)濟指標表分期技術經(jīng)濟指標表戶型面積分布表文本圖紙另行制作1#圖紙2套所有內(nèi)容的電子文件〔光碟〕兩份社區(qū)模型1份方案數(shù)量要求在出正式方案前提供不少于2個規(guī)劃方案供比擬選擇，經(jīng)討論確定后出正式文本。

設計時間方案〔具體設計時間依據(jù)工程的進展雙方協(xié)商而定〕設計過程中世聯(lián)將配合甲方與規(guī)劃院進行溝通與交流，具體時間、方式待定。本設計任務書未提及或不詳局部可與開發(fā)商直接聯(lián)系。世聯(lián)地產(chǎn)清水灣工程組2008年4月21日下面紅色局部是贈送的總結(jié)方案，不需要的可以下載后編輯刪除！2021年工作總結(jié)及2021年工作方案〔精選〕XX年，我工區(qū)平安生產(chǎn)工作始終堅持“平安第一，預防為主，綜合治理〞的方針，以落實平安生產(chǎn)責任制為核心，積極開展平安生產(chǎn)大檢查、事故隱患整改、平安生產(chǎn)宣傳教育以及平安生產(chǎn)專項整治等活動，一年來，在工區(qū)全員的共同努力下，工區(qū)平安生產(chǎn)局面良好，總體平安生產(chǎn)形勢持續(xù)穩(wěn)定并更加牢固可靠。一、主要工作開展情況(一)認真開展平安生產(chǎn)大檢查，加大平安整治力度。在今年的平安生產(chǎn)檢查活動中，工區(qū)始終認真開展月度平安檢查和日常性平安巡視檢查記錄，同時順利完成公司組織的XX年春、秋季平安生產(chǎn)大檢查和國家電網(wǎng)公司組織的專項隱患排查工作。截止日前，工區(qū)先后共開展各類平安檢查71次，查出事故隱患點22處，均進行了閉環(huán)處理。通過檢查活動，進一步夯實了工區(qū)的平安生產(chǎn)根底。(二)順利完成保電專項工作。本年度工區(qū)共進行專項保電工作10次，累計保電天數(shù)到達90余天，通過工區(qū)全員的共同努力，順利完成春節(jié)保電、國慶保電、七一保電、特高壓投送電保電、500kv沁博線保電等一批重要節(jié)假日的保電工作。(四)工作票統(tǒng)計及其他工作情況。截止11月15日，我工區(qū)連續(xù)實現(xiàn)平安生產(chǎn)1780天;全年共辦理工作票50張，其中第一種工作票24張，含基建單位8張;第二種工作票26張。工作票合格率100%，執(zhí)行情況較好。全年工區(qū)所轄線路跳閘次數(shù)共計0次，線路跳閘率為0次/(百公里·年)。(四)安環(huán)體系標準化建設本年度在公司統(tǒng)一的部署下，工區(qū)積極參與安環(huán)體系標準化建設工作，先后派員參加安環(huán)體系標準化培訓2次，迎接公司開展安環(huán)體系內(nèi)審工作三次，先后審查出問題共計20余處，先后進行了閉環(huán)整改。截止日前，工區(qū)已初步建立起了標準化安環(huán)工作體系，在今后工作中，工區(qū)將進一步完善各項工作流程，努力確保體系工作符合外審相關要求。(五)強化平安生產(chǎn)責任制的落實。工區(qū)高度重視平安生產(chǎn)工作，根據(jù)年初制定的平安工作目標，按照公司統(tǒng)一要求，工區(qū)各級人員均簽訂平安生產(chǎn)責任書，強化各級人員平安責任意識，一級一級，層層抓落實。建立和完善平安生產(chǎn)責任體系，嚴格執(zhí)行平安生產(chǎn)規(guī)程、標準和技術標準，加大平安投入，加強根底管理，加大平安培訓教育力度。努力實現(xiàn)工區(qū)平安工作標準化管理。(六)加強平安生產(chǎn)教育培訓工作，著力增強平安防范意識。為了進一步加強全區(qū)平安防范意識，提高平安技能，我們先后制定并順利實施了?XX年工區(qū)平安技能培訓方案與方案?、?XX年“平安生產(chǎn)月〞活動實施方案?，明確了活動的指導思想、活動主題、活動時間、活動組織形式和要求。組織開展平安生產(chǎn)崗位資格，平安技術和平安管理培訓，突出抓好一線青工和平安責任人培訓教育，著力提高平安意識，不斷增強自身平安技能培訓，提高工區(qū)平安生產(chǎn)管理水平，實現(xiàn)平安生產(chǎn)。工區(qū)組織培訓一線員工百余人次，先后組織工區(qū)所有生產(chǎn)人員參加?安規(guī)?培訓以及登高架設取證以及復審培訓工作，并對其進行考核，不合格者要求重新培訓學習，考核合格后前方能上崗作業(yè)。對新進員工做好三級平安教育，特別是崗位培訓，平安教育培訓，并對其進行嚴格考核合格前方能上崗作業(yè)。(七)加強平安生產(chǎn)應急管理工作，提高預警防范和處置事故災難的能力。突出預防為主，著力做好事故超前防范的各項工作，這是我工區(qū)平安生產(chǎn)工作的重要方針。一年來，我工區(qū)不斷完善平安生產(chǎn)應急預案，加強各類事故以及可能危及平安生產(chǎn)的自然災害的預測、預報、預警、預防工作的同時，進一步強化應急救援隊伍的管理，建立應急值班制度，提高突發(fā)事故處置能力。工區(qū)舉行了XX年迎峰度夏應急演練，有效提高了工區(qū)應急處置能力。先后圓滿完成XX年迎峰度夏，防汛保供電等任務。二、存在的主要問題(一)施工線路遺留問題較多，線下遺留樹木和違建房屋不斷增多，處理復雜。(二)電力設施破壞、線下施工、異物等時刻威脅著線路的平安運行。施工周期較長的線下作業(yè)工程日益增多，各種超大機械施工較多，給線路運行造成很大的隱患，由于很難與施工方簽訂平安協(xié)議，工區(qū)在處理此類事件的時候很被動，各種隱患不在預控之中。截止目前，工區(qū)共存在線下施工點22處，為保證線路平安運行，與施工方簽訂施工協(xié)議書3處，下發(fā)施工平安告知書13份，張貼警示標志共計5處。(三)工區(qū)員工的平安意識、理論技能水平有待提高。隨著線路的日益增多，生產(chǎn)任務繁重，我工區(qū)青工人數(shù)偏少且平安素質(zhì)有待提高，對工區(qū)的平安生產(chǎn)提出了嚴峻的考驗。三、2021年平安生產(chǎn)工作思路下一年，我工區(qū)將繼續(xù)堅持“平安第一，預防為主，綜合治理〞的方針。強化平安生產(chǎn)管理和監(jiān)督，建立平安生產(chǎn)長效機制，遏制平安事故，推開工區(qū)平安生產(chǎn)進一步持續(xù)好轉(zhuǎn)。為此，我們將突出“四抓〞做好平安生產(chǎn)工作。一是抓基層根底。按照“重基層、打根底、強監(jiān)管〞的工作思路，建立完善工作制度、設置根底臺帳、健全監(jiān)管網(wǎng)絡，充分發(fā)揮平安監(jiān)管職能，使平安生產(chǎn)關口前移、重心下沉，筑牢平安生產(chǎn)第一防線。二是抓隱患治理。切實加強和解決平安生產(chǎn)薄弱環(huán)節(jié)和突出問題，堅持隱患排查治理活動常態(tài)化，針對工區(qū)平安生產(chǎn)工作的新情況、新問題，及時完善監(jiān)管方法，落實監(jiān)管措施，做到月月普遍排查，每周重點排查，真正把事故隱患消滅在萌芽狀態(tài)。三是抓重點防范。重點要放在線下作業(yè)大型機械的監(jiān)管，防范線路外力破壞，積極爭取主動，努力使各種線下外部作業(yè)工程完全處于工區(qū)的可控狀態(tài)之中，強化隱患排查，落實整改措施，及時消除平安隱患，確保平安。四是抓宣傳教育。加強警示教育，對典型平安生產(chǎn)違章行為及時曝光，加強學習，狠抓違章治理，增強所有人員平安生產(chǎn)制度觀念和自我保護意識，形成人人重視平安、關注平安、防范事故的良好氣氛。時間飛逝，轉(zhuǎn)眼xx年年關已到，我到xx公司也有一年時間了。這是緊張又充實的一年，xx見證了我從無到有。從今年三月八號進公司以來的一年，對我來說是一個成長的過程，我從一名經(jīng)驗淺薄的應屆生，逐漸成長為一名具備一定專業(yè)知識的采購職員。面對這一年，xx公司所有人齊心協(xié)力，同心同德，克服了今年市場經(jīng)濟低迷的困難，使公司產(chǎn)品推陳出新，這是值得我們驕傲的。為我們克服了困難，經(jīng)受住了考驗而驕傲自豪。年初，我以應屆生身份來xx公司實習，這是我從學校走向社會的第一步，是人生道路上一個很重要的起點。眾所周知采購部是公司業(yè)務的后勤保障，是關系到公司整個銷售利益的最重要環(huán)節(jié)，所以我很感謝公司和領導對我的信任，將我放在如此重要的崗位上?；厥走@一年，我在xx的取得的進步都歷歷在目，每一個進步都值得我驕傲。正是因為有了一個良好的平臺和一群可愛的同事，才使我能夠快速適應工作，一步步走向成熟。工作中有苦也有樂，但更多的是收獲，這一年的工作我受益匪淺。古人云：“紙上得來終覺淺，要知此事必躬行〞。對我們應屆生來說剛走上工作崗位是理論與實踐相結(jié)合的學習，把理論應用到實踐當中并在實踐中積累更加豐富的理論知識。轉(zhuǎn)眼已經(jīng)一年。就這一年的工作我做一個簡單的總結(jié)，匯報我在xx公司一年來取得的成績以及自己的缺乏。一、個人成長方面：1、心態(tài)轉(zhuǎn)變。學校的生活養(yǎng)尊處憂，無需我們擔憂某些問題，學校三點一線的生活，學習跟得上就可以，而在工作當中就不然，工作中，我們要考慮如何提高工作效率，怎樣處理與上級領導、同事的關系，還有在工作當中的不盡人意等事情，這些都要我們以一顆平常心去對待，及時的轉(zhuǎn)變心態(tài)會讓我們工作更加順利。2、方案做事。有了明確的方案，目標才清晰，以至于在工作中不會茫然。在采購部工作的一年中，我每天都整理工作日志，記錄下我要做的事情，然后再總結(jié)一下完成狀況，日志看似平常，但在無形中提高你做事的效率和工作的有序程度。也改變了我剛開始工作缺乏系統(tǒng)和邏輯性的缺點。3、處處留心皆學問。這是我畢業(yè)的時候?qū)煂ξ抑v的一句話，對這句話并沒有給我多說什么，但在工作當中我深有體會，初到采購部我把仔細閱讀以往的采購合同。在整理過程中我仔細的看了一下采購合同的內(nèi)容，這為我以后的修改合同起到了很大的幫助，我可以直接套用以前的合同范本，這個結(jié)果直接歸為我的留心。在生活中只要你留心處處都有學問在，不要總是期盼別人告訴你怎么去做，應該學會思考自己應該怎樣去做，留心別人怎么做。4、不以事小而不為。做大事小事有不同的階段，要想做大事，小事情必須做好。這是我急需知識和經(jīng)驗的階段，做一些繁瑣的小事情，很有必要。工作中我努力做好每一個細節(jié)，但我并沒有感到煩，而是把它當作我素質(zhì)培養(yǎng)的大講堂，正因為這些小事情改變了我對工作的態(tài)度。小事情值得我去做，事情雖小，可過程至關重要。在xx有一群樂于幫助我的同事，在工作過程中，我虛心求教，同事也不吝嗇熱情幫助。從最簡單的電子元器件，到產(chǎn)品特征、市場情況，讓我在找到了學習了方向，使我更有針對性地提高自己的工作能力。5、認識的提高。以前我只泛泛認為采購就是買東西，簡單的金錢與物質(zhì)的交易，只要價格適宜、質(zhì)量過關那就可以。通過工作才知道其實不然，這個簡單的買賣關系并不簡單。保證適時適地適質(zhì)適價都是采購過程中必須滿足的要求。進入xx，我首先思想上轉(zhuǎn)變了原來不正確的觀念，在思想上和工作職責要求相統(tǒng)一。特別采購是公司供給鏈中一個非常重要的環(huán)節(jié)，要求我們以滿足市場和生產(chǎn)需求為準繩，任何錯誤都有可能造成經(jīng)濟損失。所以說采購崗位需要的是完美的人，是有根據(jù)的。我自覺自己離要求還有很遠，但是我一步步向這個方向靠近。我會通過自己的努力成為一名優(yōu)秀的采購工作者。二、工作方面：自入職以來，在公司和部門領導的悉心指導下，在部門同事的言傳身教下，我很快融入xx公司。從根本的物料庫存查詢開始，到下訂單，收貨入庫等工作都很快上手。要說這一年積累的經(jīng)驗，我首先學會的是核價，不管采購任何一種物料，在采購前應熟悉它的價格組成，了解你的供給商所生產(chǎn)成品的原料源頭價格，為自己的準確核價打下根底。這樣談判時，做到知彼，百戰(zhàn)百勝。現(xiàn)今的社會是一個電子化的社會，作為采購人員要由不同的方面收集物料的采購信息，地域差異等。只有了解了市場，才真正了解了所需產(chǎn)品的價格定位，為采購活動做好先期準備。公司內(nèi)部的溝通很重要，特別像我一樣，剛進公司的新人來說，尤為重要。八月份公司xxx工程采購任務下來了，這個工程在鈑金件以及一些電子元器件方面有特殊的要求。剛開始我并未發(fā)現(xiàn)有這個的情況，等訂單下了以后，問題才從供給商處反應到我這里，我即使和已調(diào)任其他部門的前任同事溝通，才逐漸解決了這些問題。沒了解清楚我就做出了決定，后果是非常嚴重的，所幸此次并未造成經(jīng)濟損失和生產(chǎn)的延誤。這個事情讓我明白溝通很重要，只有在有把握的情況下才做決定，才不會造成損失。xx對產(chǎn)品質(zhì)量嚴格把關在業(yè)內(nèi)是知名的。成品的合格率一個重要因素就是采購材料的品質(zhì)是否到達產(chǎn)品要求。材料合格率、以及售后效勞都屬于質(zhì)量范圍。我們對物料的要求高了，就是對供