橄欖城項(xiàng)目家庭財(cái)產(chǎn)盜搶保險(xiǎn)協(xié)議書(12、13、14、15號棟)

家庭財(cái)產(chǎn)盜搶保險(xiǎn)協(xié)議書“橄欖城”項(xiàng)目家庭財(cái)產(chǎn)盜搶保險(xiǎn)協(xié)議書甲方：湖南山水大院房地產(chǎn)開發(fā)有限公司[注：投保人]乙方：中國人民財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司湖南省分公司營業(yè)部[注：保險(xiǎn)人]為使“橄欖城”項(xiàng)目的業(yè)主在居住的房屋中的室內(nèi)財(cái)產(chǎn)，遭受保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失時(shí)能及時(shí)得到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方對甲方業(yè)主的室內(nèi)財(cái)產(chǎn)予以承保，同時(shí)雙方訂立以下保險(xiǎn)協(xié)議，以資共同遵守。一、保險(xiǎn)標(biāo)的“橄欖城”項(xiàng)目商品房的室內(nèi)財(cái)產(chǎn)。其中12、13、14、15棟洋房合計(jì)96套。二、適用條款1、承保險(xiǎn)別：家庭財(cái)產(chǎn)盜搶保險(xiǎn)。2、適用條款：《中國人民財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司家庭財(cái)產(chǎn)盜搶保險(xiǎn)條款（2012版）》（詳見附件一）。三、投保流程1、甲方將達(dá)到預(yù)售許可的商品房項(xiàng)目，以整棟的形式向乙方進(jìn)行投保。乙方對甲方投保的每棟商品房出具一份保險(xiǎn)單證。2、在該棟樓房投保后，甲方應(yīng)在每月的5號之前，將上月已售出每套房的房主（被保險(xiǎn)人）的姓名、房號、身份證號碼及聯(lián)系方式等信息，以“家庭財(cái)產(chǎn)盜搶保險(xiǎn)投?？蛻羟鍐危ㄔ斠姼郊钡男问?，通過電子郵件或傳真形式通知乙方（甲方需加蓋公章）。3、乙方傳真及投保郵箱地址：傳真：84311690、84405210郵箱：chencheng09@、1378617282@4、乙方收到甲方提供的“家庭財(cái)產(chǎn)盜搶保險(xiǎn)投?？蛻羟鍐巍焙?，應(yīng)及時(shí)予以確認(rèn)，并將甲方提供的投保分戶信息在一個(gè)工作日內(nèi)錄入到該棟樓房的相應(yīng)保單項(xiàng)下，并依據(jù)甲方的要求向戶主發(fā)放保險(xiǎn)卡。四、保額及保險(xiǎn)費(fèi)率1、每一住戶的保險(xiǎn)金額為壹拾萬（￥100000.0）元/年，其中現(xiàn)金部分的賠償限額為壹仟（￥1000.0）元/年，珠寶首飾部分的賠償限額為叁仟（￥3000.0）元/年。2、保險(xiǎn)費(fèi)率：1.36‰。五、保費(fèi)及保費(fèi)繳納1、項(xiàng)目每戶三年期保險(xiǎn)費(fèi)為408元/戶。2、甲方須在雙方簽訂保險(xiǎn)協(xié)議后10個(gè)工作日內(nèi)一次性繳付三號棟保費(fèi)合計(jì)叁萬玖仟壹佰陸拾捌元（￥39168.0），后續(xù)樓棟的投保手續(xù)需在開盤前10個(gè)工作日通知乙方進(jìn)行辦理并按照雙方約定繳費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)。乙方須在保費(fèi)到賬2個(gè)工作日內(nèi)出具保險(xiǎn)單證，并按照保單約定予以承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。3、乙方賬戶信息：中國人民財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司湖南省分公司營業(yè)部工行北站路支行1901—0260—1920—0034--855六、保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)責(zé)任起訖：自甲方“橄欖城”項(xiàng)目每棟樓盤約定的交房之日起，保險(xiǎn)期限為三年，具體保險(xiǎn)期限以保險(xiǎn)單載明的保險(xiǎn)期間為準(zhǔn)。七、免賠額每次保險(xiǎn)事故絕對免賠額為人民幣叁佰（￥300.0）元。八、特別約定保單項(xiàng)下的每套被保險(xiǎn)房屋在發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任事故后，保險(xiǎn)賠款的受益人約定為保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)受損保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的實(shí)際所有人。若受益人不在甲方提供的《家庭財(cái)產(chǎn)盜搶保險(xiǎn)投保分戶清單》中時(shí)，受益人在向保險(xiǎn)公司申請保險(xiǎn)賠償時(shí)除了提供保險(xiǎn)條款要求的相關(guān)事故證明材料外，還需提供房產(chǎn)證（房屋銷售合同）或房屋租賃合同。九、雙方權(quán)利及義務(wù)（一）甲方權(quán)利及義務(wù)1、甲方保證將其售出的房屋向乙方辦理投保，并在房屋銷售時(shí)將投保內(nèi)容向被保險(xiǎn)人進(jìn)行告之。2、甲方一旦遭受保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)通知乙方（全國統(tǒng)一服務(wù)電話為95518）。3、甲方在與乙方簽訂保險(xiǎn)協(xié)議并繳付保險(xiǎn)費(fèi)后，在樓盤銷售過程中可對雙方的保險(xiǎn)合作予以宣傳，包括乙方的標(biāo)志和名稱，但宣傳的內(nèi)容以甲方所投保的保險(xiǎn)險(xiǎn)種的保障范圍以及甲乙雙方的合作事實(shí)為限，不得以不實(shí)宣傳誤導(dǎo)消費(fèi)者。所有涉及甲乙雙方合作方面的宣傳內(nèi)容必須事先經(jīng)甲乙雙方相互協(xié)商確定，由于不實(shí)宣傳造成的相關(guān)后果及責(zé)任，由甲方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利及義務(wù)1、乙方在接到甲方發(fā)生保險(xiǎn)事故的通知后，應(yīng)在12小時(shí)內(nèi)趕到事故現(xiàn)場進(jìn)行查勘、檢驗(yàn)；2、乙方在接到甲方或被保險(xiǎn)人提供的全部索賠單證后，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場查勘情況和保險(xiǎn)責(zé)任規(guī)定迅速核定應(yīng)否賠償，并將核定情況通知甲方。3、乙方對于賠償金額在5萬元（含）以下的案件，應(yīng)在索賠資料齊全的情況下5個(gè)工作日內(nèi)賠付給被保險(xiǎn)人；賠償金額在5萬元以上的，應(yīng)在索賠資料齊全的情況下10個(gè)工作日內(nèi)賠付給被保險(xiǎn)人。如乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付賠款，則乙方應(yīng)按銀行同期利率支付甲方違約金。4、乙方對甲方所做的宣傳中涉及到相關(guān)保險(xiǎn)合作的內(nèi)容可提出修改意見及建議。十、爭議處理因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴，本協(xié)議適用中華人民共和國法律。十二、其他事項(xiàng)1、本協(xié)議及所附保險(xiǎn)條款特別是責(zé)任免除、免賠規(guī)定、特別約定等，乙方已向甲方做了充分的說明，甲方已經(jīng)充分理解并無異議。2、本協(xié)議之特別約定如與其它內(nèi)容相抵觸之處，以特別約定為準(zhǔn)；本協(xié)議內(nèi)容如與所附保險(xiǎn)條款有抵觸之處，以協(xié)議為準(zhǔn)。3、“橄欖城”后期項(xiàng)目投保事宜雙方擇日再行商定。4、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。甲方：（簽章）乙方：（簽章）負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表：（簽字）負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表：（簽字）年月日年月日

附件一：中國人民財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司家庭財(cái)產(chǎn)盜搶保險(xiǎn)條款（2012版）總則

第一條本保險(xiǎn)合同由保險(xiǎn)條款、投保單、保險(xiǎn)單、保險(xiǎn)憑證以及批單組成。凡涉及本保險(xiǎn)合同的約定，均應(yīng)采用書面形式。保險(xiǎn)標(biāo)的

第二條本保險(xiǎn)合同的保險(xiǎn)標(biāo)的為被保險(xiǎn)人所有或使用并存放于保險(xiǎn)單載明地址房屋內(nèi)的下列財(cái)產(chǎn)：

（一）室內(nèi)裝潢；

（二）家用電器（包括安裝在房屋外的空調(diào)器和太陽能熱水器等家用電器的室外設(shè)備）和文體娛樂用品；

（三）衣物和床上用品；

（四）家具及其他生活用具；

（五）現(xiàn)金、首飾；

（六）電腦（含便攜式）、攝像機(jī)、照相機(jī)、手機(jī)。

投保人就以上各項(xiàng)保險(xiǎn)標(biāo)的可以選擇投保，并在保險(xiǎn)單上載明。但現(xiàn)金、首飾和電腦、攝像機(jī)、照相機(jī)、手機(jī)不能單獨(dú)投保，須與其它四項(xiàng)保險(xiǎn)標(biāo)的同時(shí)投保。

第三條下列財(cái)產(chǎn)不屬于本保險(xiǎn)合同的保險(xiǎn)標(biāo)的：

（一）古幣、古玩、字畫、郵票、藝術(shù)品、稀有金屬、手表；

（二）票證、有價(jià)證券、書籍、文件、賬冊、圖表、技術(shù)資料、電腦軟件及電子存儲(chǔ)設(shè)備和資料；

（三）日用消耗品、各種交通工具、養(yǎng)殖及種植物；

（四）用于從事工商業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)的財(cái)產(chǎn)，建筑材料；

（五）手表、各種磁帶、磁盤、影音激光盤；

（六）存放于地下室、獨(dú)立于居民樓的儲(chǔ)藏室內(nèi)的財(cái)產(chǎn)；

（七）非法擁有的財(cái)產(chǎn)；

（八）其他不屬于本保險(xiǎn)合同第二條載明的家庭財(cái)產(chǎn)。保險(xiǎn)責(zé)任

第四條在保險(xiǎn)期間內(nèi)，保險(xiǎn)標(biāo)的遭受有明顯現(xiàn)場痕跡并經(jīng)公安部門確認(rèn)的外部人員盜竊、搶劫行為所致丟失的直接損失，保險(xiǎn)人按照本保險(xiǎn)合同的約定負(fù)責(zé)賠償。

第五條在保險(xiǎn)期限內(nèi)，保險(xiǎn)標(biāo)的在被盜竊、搶劫過程中，受到損壞需要修復(fù)的，被保險(xiǎn)人支付的必要的、合理的費(fèi)用，保險(xiǎn)人按照本保險(xiǎn)合同的約定也負(fù)責(zé)賠償。責(zé)任免除

第六條下列原因造成的損失、費(fèi)用，保險(xiǎn)人不負(fù)責(zé)賠償：

（一）無明顯盜竊痕跡、窗外鉤物行為；

（二）門未鎖而遭盜竊；

（三）被保險(xiǎn)人的雇傭人員、同住人員、寄宿人員盜竊行為；

（四）房屋連續(xù)60天無人居??；

（五）戰(zhàn)爭、敵對行為、軍事行為、武裝沖突、罷工、騷亂、暴動(dòng)、恐怖活動(dòng)；

（六）保險(xiǎn)標(biāo)的在保險(xiǎn)單載明地址房屋室外遭受盜竊、搶劫；

（七）行政行為或司法行為。

第七條下列損失、費(fèi)用，保險(xiǎn)人也不負(fù)責(zé)賠償：

（一）市場價(jià)格變動(dòng)造成的貶值、修理后價(jià)值降低引起的損失；

（二）被保險(xiǎn)人因民事、經(jīng)濟(jì)糾紛而導(dǎo)致保險(xiǎn)標(biāo)的被搶劫；

（三）保險(xiǎn)標(biāo)的被詐騙造成的損失；

（四）地震、海嘯及其次生災(zāi)害所造成的一切損失；

（五）家用電器因使用過度、超電壓、短路、斷路、漏電、自身發(fā)熱、烘烤等原因所造成本身的損毀；

（六）對受損保險(xiǎn)標(biāo)的在替換或修復(fù)過程中，被保險(xiǎn)人進(jìn)行的任何變更、性能增加或改進(jìn)所產(chǎn)生的額外費(fèi)用；

（七）本保險(xiǎn)合同約定的免賠額或按本保險(xiǎn)合同中載明的免賠率計(jì)算的免賠額。保險(xiǎn)金額與免賠額（率）

第八條保險(xiǎn)金額由投保人在投保時(shí)保險(xiǎn)標(biāo)的實(shí)際價(jià)值內(nèi)自行確定，并在保險(xiǎn)單中載明。

除另有約定外，現(xiàn)金、首飾保險(xiǎn)金額總和為總保險(xiǎn)金額的10%（其中現(xiàn)金為2%，首飾為8%）；電腦、攝像機(jī)、照相機(jī)、手機(jī)保險(xiǎn)金額總和為總保險(xiǎn)金額的30%。

第九條每次事故的免賠額（率）由投保人與保險(xiǎn)人在訂立保險(xiǎn)合同時(shí)協(xié)商確定，并在保險(xiǎn)單中載明。保險(xiǎn)期間

第十條本保險(xiǎn)合同的保險(xiǎn)期間可以為一年、二年、三年、四年、五年，也可以短于一年，以保險(xiǎn)單載明的起訖時(shí)間為準(zhǔn)。保險(xiǎn)人義務(wù)

第十一條本保險(xiǎn)合同成立后，保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向投保人簽發(fā)保險(xiǎn)單或其他保險(xiǎn)憑證。

第十二條保險(xiǎn)事故發(fā)生后，投保人、被保險(xiǎn)人提供的有關(guān)索賠的證明和資料不完整的，保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)一次性通知投保人、被保險(xiǎn)人補(bǔ)充提供。

第十三條保險(xiǎn)人收到被保險(xiǎn)人的賠償請求后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)就是否屬于保險(xiǎn)責(zé)任作出核定，并將核定結(jié)果通知被保險(xiǎn)人。投保人、被保險(xiǎn)人義務(wù)

第十四條投保人應(yīng)履行如實(shí)告知義務(wù)，如實(shí)回答保險(xiǎn)人就保險(xiǎn)標(biāo)的或被保險(xiǎn)人的有關(guān)情況提出的詢問，并如實(shí)填寫投保單。

第十五條除本保險(xiǎn)合同另有約定外，投保人應(yīng)在保險(xiǎn)合同成立時(shí)一次交清保險(xiǎn)費(fèi)。

第十六條被保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)消防、安全、生產(chǎn)操作、勞動(dòng)保護(hù)等方面的相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)定，加強(qiáng)管理，采取合理的預(yù)防措施，盡力避免或減少責(zé)任事故的發(fā)生，維護(hù)保險(xiǎn)標(biāo)的的安全。

第十七條保險(xiǎn)標(biāo)的轉(zhuǎn)讓的，被保險(xiǎn)人或者受讓人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知保險(xiǎn)人。

第十八條在合同有效期內(nèi)，如保險(xiǎn)標(biāo)的的危險(xiǎn)程度顯著增加的，被保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)按照合同的約定及時(shí)通知保險(xiǎn)人，保險(xiǎn)人可以按照合同約定增加保險(xiǎn)費(fèi)或者解除合同。

第十九條保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，被保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。投保人、被保險(xiǎn)人知道保險(xiǎn)事故發(fā)生后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知保險(xiǎn)人。

第二十條發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，應(yīng)由有關(guān)責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償?shù)?，被保險(xiǎn)人應(yīng)行使或者保留向該責(zé)任方請求賠償?shù)臋?quán)利。

在保險(xiǎn)人向有關(guān)責(zé)任方行使代位請求賠償權(quán)利時(shí)，被保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)向保險(xiǎn)人提供必要的文件和其所知道的有關(guān)情況。

第二十一條被保險(xiǎn)人向保險(xiǎn)人請求賠償時(shí)，應(yīng)提交以下單證：（一）保險(xiǎn)單正本；（二）保險(xiǎn)憑證、財(cái)產(chǎn)損失清單、發(fā)票、費(fèi)用單據(jù)、有關(guān)部門的證明；（三）投保人、被保險(xiǎn)人所能提供的其他與確認(rèn)保險(xiǎn)事故的性質(zhì)、原因、損失程度等有關(guān)的證明和資料。賠償處理

第二十二條保險(xiǎn)標(biāo)的發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，保險(xiǎn)人有權(quán)選擇下列方式賠償：

（一）貨幣賠償：根據(jù)受損標(biāo)的的實(shí)際損失和本保險(xiǎn)合同的約定，以支付保險(xiǎn)金的方式賠償；

（二）實(shí)物賠償：保險(xiǎn)人以實(shí)物替換受損保險(xiǎn)標(biāo)的，該實(shí)物應(yīng)具有保險(xiǎn)標(biāo)的出險(xiǎn)前同等的類型、結(jié)構(gòu)、狀態(tài)和性能；

（三）實(shí)際修復(fù)：保險(xiǎn)人自行或委托他人修理修復(fù)受損標(biāo)的。

第二十三條保險(xiǎn)標(biāo)的遭受損失后，如果有殘余價(jià)值，應(yīng)由雙方協(xié)商處理。如折歸被保險(xiǎn)人，由雙方協(xié)商確定其價(jià)值，并在計(jì)算實(shí)際損失時(shí)扣除。

第二十四條保險(xiǎn)標(biāo)的發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失時(shí)，保險(xiǎn)人按照其實(shí)際損失扣除保險(xiǎn)單載明的免賠額或按本保險(xiǎn)合同載明的免賠率計(jì)算的免賠額后，在保險(xiǎn)金額范圍內(nèi)計(jì)算賠償?，F(xiàn)金、首飾、電腦、攝像機(jī)、照相機(jī)、手機(jī)的賠償金額不超過分項(xiàng)保險(xiǎn)金額。

第二十五條保險(xiǎn)標(biāo)的發(fā)生部分損失，保險(xiǎn)人履行賠償義務(wù)后，本保險(xiǎn)合同的保險(xiǎn)金額自損失發(fā)生之日起按保險(xiǎn)人的賠償金額相應(yīng)減少，保險(xiǎn)人不退還保險(xiǎn)金額減少部分的保險(xiǎn)費(fèi)。如投保人請求恢復(fù)至原保險(xiǎn)金額，應(yīng)按原約定的保險(xiǎn)費(fèi)率另行支付恢復(fù)部分的保險(xiǎn)費(fèi)。爭議處理和法律適用

第二十六條合同爭議解決方式由當(dāng)事人在合同約定從下列兩種方式中選擇一種：

（一）因履行本合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交保險(xiǎn)單載明的仲裁委員會(huì)仲裁；

（二）因履行本合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

第二十七條本保險(xiǎn)合同的爭議處理適用中華人民共和國法律（不包括港澳臺地區(qū)法律）。其他事項(xiàng)

第二十八條保險(xiǎn)責(zé)任開始后，投保人要求解除保險(xiǎn)合同的，自通知保險(xiǎn)人之日起，保險(xiǎn)合同解除，保險(xiǎn)人按照保險(xiǎn)責(zé)任開始之日起至合同解除之日止期間與保險(xiǎn)期間的日比例計(jì)收保險(xiǎn)費(fèi)，并退還剩余部分保險(xiǎn)費(fèi)。

第二十九條保險(xiǎn)標(biāo)的發(fā)生全部損失，屬于保險(xiǎn)責(zé)任的，保險(xiǎn)人在