建筑工程公司經(jīng)營部管理制度

第7頁共7頁建筑工程公司經(jīng)營部管理制度為?規(guī)范公司的?經(jīng)營管理行?為，使公司?經(jīng)營管理工?作更科學(xué)、?嚴(yán)謹(jǐn)，適應(yīng)?公司管理體?系的發(fā)展要?求，根據(jù)公?司的管理模?式和經(jīng)營部?負(fù)責(zé)的業(yè)務(wù)?范圍，結(jié)合?公司具體情?況制定本管?理制度。?1.經(jīng)營部?主要職責(zé)?1.1負(fù)責(zé)?建設(shè)工程施?工合同、專?業(yè)分包合同?、勞務(wù)分包?合同、材料?供應(yīng)合同的?簽訂與管理?。1.2?負(fù)責(zé)工程預(yù)?算、結(jié)算工?作。1.?3負(fù)責(zé)編制?工料分析。?1.4負(fù)?責(zé)企業(yè)招投?標(biāo)的編制及?具體實(shí)施工?作。1.?5負(fù)責(zé)分公?司、專業(yè)分?包、勞務(wù)分?包結(jié)算工作?。1.6?負(fù)責(zé)內(nèi)外業(yè)?中經(jīng)濟(jì)指標(biāo)?的審核。?1.7負(fù)責(zé)?公司月結(jié)算?及年結(jié)算的?核算工作。?1.8負(fù)?責(zé)專業(yè)分包?單位、勞務(wù)?分包單位、?材料供應(yīng)單?位、招投標(biāo)?等有關(guān)信息?的收集工作?。1.9?負(fù)責(zé)處理公?司對外的經(jīng)?濟(jì)糾紛。?1.10負(fù)?責(zé)與企業(yè)有?關(guān)的協(xié)會、?___團(tuán)體?及主管部門?的溝通與落?實(shí)。1.?11負(fù)責(zé)_?__本部門?的體系運(yùn)行?工作。1?.12經(jīng)常?___各種?專業(yè)知識、?業(yè)務(wù)能力培?訓(xùn)，統(tǒng)一_?__學(xué)習(xí)相?關(guān)結(jié)算文件?及法律法規(guī)?，提高全體?預(yù)算員的業(yè)?務(wù)能力及綜?合素質(zhì)。?1.13負(fù)?責(zé)___施?工___設(shè)?計(jì)中經(jīng)濟(jì)指?標(biāo)的審批工?作。2.?預(yù)算員主要?職責(zé)2.?1必須掌握?相關(guān)合同內(nèi)?容，細(xì)致研?究合同條款?。2.2?必須參加圖?紙會審，違?者負(fù)激勵(lì)_?__元/次?。2.3?負(fù)責(zé)預(yù)結(jié)算?書的編制與?對外核算工?作。2.?4負(fù)責(zé)編制?工料分析表?。2.5?負(fù)責(zé)審核外?分包結(jié)算書?。2.6?負(fù)責(zé)內(nèi)外業(yè)?中經(jīng)濟(jì)指標(biāo)?的審核。?2.7參與?編制與建設(shè)?單位往來的?書面材料。?2.8必?須積極參加?招投標(biāo)工作?。2.9?協(xié)助技術(shù)人?員編制現(xiàn)場?簽證并核實(shí)?現(xiàn)場簽證的?落實(shí)情況。?2.10?預(yù)算員必須?深入到施工?現(xiàn)場。2?.11負(fù)責(zé)?項(xiàng)目部中體?系運(yùn)行相關(guān)?記錄。3?.工程合同?管理3.?1經(jīng)營部負(fù)?責(zé)建設(shè)工程?施工合同、?專業(yè)分包、?勞務(wù)分包、?材料供應(yīng)合?同的簽訂與?管理。3?.2簽訂的?合同必須遵?守國家、省?市的有關(guān)法?律法規(guī)，不?得損害公司?利益。3?.3經(jīng)營部?長參加與建?設(shè)單位合同?條件的談判?，并負(fù)責(zé)_?__合同內(nèi)?容，經(jīng)總經(jīng)?理審批后，?方可與建設(shè)?單位簽訂。?3.4簽?訂完的建設(shè)?工程施工合?同原件，由?經(jīng)營部統(tǒng)一?備案管理，?兩日內(nèi)分別?報(bào)送以下部?門:財(cái)務(wù)經(jīng)?理，復(fù)印件?抄送董事長?、總經(jīng)理、?項(xiàng)目經(jīng)理、?項(xiàng)目預(yù)算員?。3.5?負(fù)責(zé)簽訂專?業(yè)分包合同?、勞務(wù)分包?合同及材料?供應(yīng)合同時(shí)?，必須企業(yè)?證件齊全有?效。3.?6依據(jù)合同?內(nèi)容的主要?條款及公司?的指定要求?，擬定分包?合同初稿，?經(jīng)總經(jīng)理審?批后，方能?簽訂正式合?同。3.?7分包合同?、勞務(wù)合同?、材料供應(yīng)?合同應(yīng)在進(jìn)?場前簽訂。?3.8簽?訂完的專業(yè)?分包合同、?勞務(wù)分包合?同及材料供?應(yīng)合同原件?，三日內(nèi)分?別報(bào)送以下?部f-j:?總經(jīng)理、財(cái)?務(wù)經(jīng)理、經(jīng)?營部、項(xiàng)目?部，原件由?經(jīng)營部統(tǒng)一?備案管理。?3.9經(jīng)?營部必須配?合公司相關(guān)?部門嚴(yán)格監(jiān)?督合同的履?行情況，處?理因施工合?同引起的經(jīng)?濟(jì)糾紛。如?需修改、變?更的內(nèi)容，?及時(shí)提出修?改意見，并?將修改、變?更的內(nèi)容存?檔備案。如?有合同終止?，必須辦理?合同終止手?續(xù)。3.?10經(jīng)營部?負(fù)責(zé)___?建設(shè)單位直?接分包項(xiàng)目?管理協(xié)議的?簽訂。3?.11負(fù)責(zé)?向財(cái)務(wù)部提?供建筑工程?施工合同，?中標(biāo)通知書?，相關(guān)資料?。4.工?程預(yù)、結(jié)算?管理4.?1預(yù)算員要?有良好的職?業(yè)道德、專?業(yè)知識，謙?虛謹(jǐn)慎，有?強(qiáng)烈的責(zé)任?心，有__?_榮譽(yù)感。?4.2預(yù)?算員在對外?結(jié)算時(shí)，必?須嚴(yán)格遵守?工作時(shí)間，?不能曠工、?遲到、早退?，違返者每?次負(fù)激勵(lì)_?__元/次?。'4.?3預(yù)算員必?須對工程預(yù)?結(jié)算中存在?的問題及時(shí)?、全面的向?公司主管領(lǐng)?導(dǎo)匯報(bào)。經(jīng)?營部長必須?加大日常審?核力度，全?面掌握工程?預(yù)結(jié)算工作?。4.4?預(yù)算員日常?工作中的各?種報(bào)表、統(tǒng)?計(jì)數(shù)據(jù)必須?及時(shí)、準(zhǔn)確?、完整。?4.5預(yù)算?員必須熟練?掌握定額內(nèi)?容及省市有?關(guān)工程造價(jià)?方面的文件?、法律法規(guī)?，并能靈活?運(yùn)用，掌握?常見工程類?型有關(guān)測算?數(shù)據(jù)。4?.6預(yù)算員?必須熟練掌?握合同內(nèi)容?，細(xì)致研究?合同條款，?嚴(yán)格按合同?規(guī)定編制預(yù)?、結(jié)算。?4.7根據(jù)?合同約定的?時(shí)間，必須?及時(shí)向監(jiān)理?公司、建設(shè)?單位上報(bào)工?程的進(jìn)度結(jié)?算。每月_?__日前按?施工形象進(jìn)?度編制好月?份工程結(jié)算?，上報(bào)經(jīng)營?部、財(cái)務(wù)部?。如不能按?時(shí)完成，罰?款___元?/天。4?.8每年l?___月_?__日前做?出年度結(jié)算?，經(jīng)審批后?上報(bào)經(jīng)營部?、財(cái)務(wù)部。?如跨年度工?程應(yīng)在合同?規(guī)定期限內(nèi)?做出年度結(jié)?算，經(jīng)審批?后上報(bào)建設(shè)?單位，如不?能按時(shí)完成?，罰款__?_元/天。?4.9工?程竣工結(jié)算?必須在工程?竣工后l_?__天內(nèi)完?成，如拖期?罰款___?元/天。工?程竣工結(jié)算?經(jīng)過經(jīng)營部?長審核后，?上報(bào)審核單?位。預(yù)算員?應(yīng)隨時(shí)做好?與審核單位?核對結(jié)算的?準(zhǔn)備工作。?4.10?土建預(yù)算員?必須要負(fù)責(zé)?___落實(shí)?其他專業(yè)的?有關(guān)預(yù)、結(jié)?算數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)?及預(yù)結(jié)算上?報(bào)等工作。?4.11?負(fù)責(zé)每月向?財(cái)務(wù)部提供?實(shí)際工程進(jìn)?度結(jié)算和甲?方審批后的?形象進(jìn)度結(jié)?算一份。?4.12甲?方結(jié)算及外?分包結(jié)算，?每年必須裝?訂成冊，便?于管理。?5.工料分?析管理5?.1預(yù)算員?要根據(jù)現(xiàn)場?的進(jìn)度安排?，在每個(gè)月?___日上?報(bào)當(dāng)月的實(shí)?際工料分析?表，經(jīng)營部?長審核后每?月___日?報(bào)送給總經(jīng)?理、生產(chǎn)經(jīng)?理、財(cái)務(wù)部?、工程項(xiàng)目?部及經(jīng)營部?，如拖期負(fù)?激勵(lì)___?元/天。?6.工程招?投標(biāo)管理?6.1招投?標(biāo)項(xiàng)目確定?后，經(jīng)營部?主要協(xié)調(diào)各?相關(guān)專業(yè)編?寫招投標(biāo)文?件，并負(fù)責(zé)?標(biāo)書的裝訂?包裝工作。?6.2經(jīng)?營部負(fù)責(zé)投?標(biāo)文件的遞?交并___?相關(guān)人員參?加開標(biāo)。?6.3經(jīng)營?部要依據(jù)招?標(biāo)文件及施?工___設(shè)?計(jì)做出正確?預(yù)算結(jié)果，?為領(lǐng)導(dǎo)最終?投標(biāo)報(bào)價(jià)提?供真實(shí)依據(jù)?。6.4?經(jīng)營部必須?對招投標(biāo)資?料嚴(yán)格保密?，嚴(yán)禁向他?人泄露，損?害公司利益?，如查出每?次負(fù)激勵(lì)l?___元以?上，直至追?究刑事責(zé)任?。6.5?預(yù)算員必須?認(rèn)真細(xì)致做?好投標(biāo)文件?工作，因預(yù)?算人員編制?投標(biāo)文件，?給公司造成?影響損失?，罰款__?_元。7?.分包核算?管理7.?1預(yù)算員負(fù)?責(zé)外分包項(xiàng)?目的核算，?經(jīng)營部長負(fù)?責(zé)審核。?7.2預(yù)算?員在做外分?包結(jié)算時(shí)，?必須要求分?包方提供完?整的結(jié)算資?料，包括合?同或定價(jià)單?、質(zhì)量驗(yàn)收?單、計(jì)算書?等。7.?3在計(jì)算外?分包工程量?時(shí)，必須嚴(yán)?格按合同執(zhí)?行，不準(zhǔn)營?私舞弊，弄?虛作假，如?查出罰款_?__元，直?至追究刑事?責(zé)任。7?.4每年l?月___日?前完成外分?包核算工作?。8.經(jīng)?濟(jì)指標(biāo)的管?理8.1?預(yù)算員負(fù)責(zé)?內(nèi)外業(yè)中經(jīng)?濟(jì)指標(biāo)的審?核，并整理?審核意見。?8.2預(yù)?算員必須深?入施工現(xiàn)場?，并且要求?根據(jù)施工進(jìn)?度情況到第?一現(xiàn)場掌掮?有關(guān)施工工?藝、施工進(jìn)?度、設(shè)計(jì)變?更、現(xiàn)場簽?證及合同履?行情況，違?者負(fù)激勵(lì)_?__元/次?。8.3?預(yù)算員必須?及時(shí)(每次?間隔時(shí)間最?多不超過一?周)審核內(nèi)?業(yè)資料中的?經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，?對不符合工?程結(jié)算要求?的內(nèi)容，提?出整改意見?，并及時(shí)將?發(fā)現(xiàn)的問題?向項(xiàng)目經(jīng)理?、經(jīng)營部匯?報(bào)。8.?4預(yù)算員必?須參與現(xiàn)場?簽證的編寫?，提出合理?化建議，保?證現(xiàn)場簽證?內(nèi)容符合工?程結(jié)算要求?。8.5?預(yù)算員必須?檢查現(xiàn)場簽?證、設(shè)計(jì)變?更等手續(xù)的?辦理情況，?將未按時(shí)辦?理手續(xù)的現(xiàn)?場簽證、設(shè)?計(jì)變更等及?時(shí)向項(xiàng)目經(jīng)?理及經(jīng)營部?匯報(bào)。9?.經(jīng)營資料?及信息管理?9.1預(yù)?算員必須負(fù)?責(zé)對各類工?程合同、預(yù)?結(jié)算書、計(jì)?算式及施工?圖紙等資料?的最后歸檔?工作。9?.2招投標(biāo)?文件等資料?必須建立檔?案，資料要?完備，歸檔?要及時(shí)。?9.3預(yù)算?員要對接收?和發(fā)出的資?料做好收發(fā)?文記錄。?9.4工程?預(yù)結(jié)算及分?包核算等資?料必須在經(jīng)?營部留一份?存檔，并附?相關(guān)結(jié)算依?據(jù)和資料說?明。9.?5經(jīng)營部負(fù)?責(zé)專業(yè)分包?單位、勞務(wù)?分包單位、?材料供應(yīng)單?位、招投標(biāo)?等有關(guān)信息?的收集工作?。9.6?收集信息主?要渠道有:?建筑市場發(fā)?布的信息、?各種傳媒刊?登的項(xiàng)目信?息、個(gè)人渠?道收集的信?息等。對好?的工程項(xiàng)目?信息應(yīng)立即?跟蹤，及時(shí)?反饋相關(guān)情?況，將工程?情況、具體?要求、資金?情況、承包?條件及競爭?對手情況等?，整理形成?書面文件，?及時(shí)上報(bào)給?公司經(jīng)理進(jìn)?行決策。?9.7經(jīng)營?部應(yīng)掌握同?行業(yè)中常見?結(jié)構(gòu)形式工?程的常規(guī)承?包方式、造?價(jià)指標(biāo)。?9.8經(jīng)營?部應(yīng)定期對?建筑材料的?價(jià)格狀況進(jìn)?行調(diào)研，收?集工程上常?用的建筑材?料價(jià)格信息?等，為工程?結(jié)算和材料?的對比使用?提供依據(jù)。?9.9對?專業(yè)分包單?位、勞務(wù)分?包單位的有?關(guān)資料及時(shí)?進(jìn)行。1?0.經(jīng)濟(jì)糾?紛的處理?10.1經(jīng)?營部參與處?理公司對外?的經(jīng)濟(jì)糾紛?，并及時(shí)將?有關(guān)情況向?有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)匯?報(bào)，同時(shí)_?__有關(guān)部?門制定解決?方案。1?0.2在發(fā)?生經(jīng)濟(jì)糾紛?時(shí)，經(jīng)營部?應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)?確、全面的?提供有關(guān)證?明材料。?10.3遵?守法律法規(guī)?，遵守合同?約定，合理?合法的處理?經(jīng)濟(jì)糾紛，?確保公司利?益不受損害?。10.?4經(jīng)營部負(fù)