消防設(shè)施維護(hù)管理制度(7篇)

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名目第1篇消防設(shè)施維護(hù)管理制度第2篇平安消防設(shè)施維護(hù)管理細(xì)則第3篇消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)器材管理制度第4篇建筑自動消防設(shè)施維護(hù)管理制度第5篇自動消防設(shè)施維護(hù)管理措施第6篇消防設(shè)施維護(hù)管理措施第7篇某建筑消防設(shè)施維護(hù)管理制度

【第1篇】消防設(shè)施維護(hù)管理制度

根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置的建筑消防設(shè)施,是預(yù)防火災(zāi),準(zhǔn)時撲救初起火災(zāi)的有效措施。對建筑消防設(shè)施實施維護(hù)管理,確保其完好有效,是單位的法定職責(zé)。建筑消防設(shè)施投人使用后即應(yīng)保證其處于正常運行或準(zhǔn)工作狀態(tài),不得擅自斷電停運或長期帶故障工作。建筑消防設(shè)施的管理由消防平安責(zé)任人負(fù)責(zé),消防平安管理人組織,消防主管詳細(xì)實施。

一、維護(hù)管理范圍

1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng);

2、自動噴水滅火系統(tǒng);

3、機械排煙系統(tǒng);

4、室內(nèi)消火栓系統(tǒng);

5、滅火器材;

6、平安疏散幫助設(shè)施(燈光疏散指示標(biāo)志、火災(zāi)事故應(yīng)急照明)

二、建筑消防設(shè)施的檢查

建筑消防設(shè)施檢查分為巡查、單項檢查、聯(lián)動檢查三種方式。

(一)建筑消防設(shè)施巡查

1、建筑消防設(shè)施巡查應(yīng)當(dāng)每日開展一次。

2、建筑消防設(shè)施巡查的內(nèi)容

(1)消防供配電設(shè)施:消防電源工作狀態(tài)。

(2)火災(zāi)自動報警系統(tǒng):火災(zāi)報警探測器外觀,火災(zāi)報警掌握器運行狀況,消防聯(lián)動掌握器外觀和運行狀況,手動報警按鈕外觀,火災(zāi)警報裝置外觀。

(3)消防供水設(shè)施:消防水池外觀,消防水箱外觀,消防水泵及掌握柜工作狀態(tài),水泵結(jié)合器外觀、標(biāo)識,管網(wǎng)掌握閥門啟閉狀態(tài),泵房工作環(huán)境。

(4)消火栓滅火系統(tǒng):室內(nèi)消火栓外觀、室外消火栓外觀。

(5)自動噴水滅火系統(tǒng):噴頭外觀,報警閥組外觀,末端試水裝置壓力值。

(6)機械排煙系統(tǒng):排煙閥外觀,自然排煙窗外觀,排煙機工作狀態(tài)。

(7)應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志:應(yīng)急燈外觀,應(yīng)急燈工作狀態(tài),疏散指示標(biāo)志外觀,疏散指示標(biāo)志工作狀態(tài)。

(8)滅火器:滅火器外觀,設(shè)置位置狀況。

3、建筑消防設(shè)施巡查應(yīng)當(dāng)填寫《建筑消防設(shè)施巡查記錄表》,由巡查人員、消防平安管理人簽名。

4、對發(fā)覺的問題和故障應(yīng)準(zhǔn)時處理,當(dāng)場不能處置的要填報《建筑消防設(shè)施故障修理記錄表》,上報消防平安管理人。

(二)建筑消防設(shè)施的定期檢查

1、建筑消防設(shè)施的單項檢查應(yīng)當(dāng)每月至少一次,由消防平安管理人組織,并填寫《建筑消防設(shè)施定期檢查記錄表》,檢查人員和消防平安管理人應(yīng)在《建筑消防設(shè)施定期檢查記錄表》上簽名。

2、建筑消防設(shè)施定期檢查的內(nèi)容:

(1)消防供配電設(shè)施:消防用電設(shè)備電源末級配電箱處主、備電切換功能。

(2)火災(zāi)自動報警系統(tǒng):警報裝置的警報功能,火災(zāi)報警探測器、手動報警按鈕、火災(zāi)報警掌握器、火災(zāi)顯示盤的報警顯示功能,消防聯(lián)動掌握設(shè)備的聯(lián)動掌握和顯示。其中火災(zāi)報警探測器和手動報警按鈕的報警功能的檢查數(shù)量不少于總數(shù)的25%。

(3)消防供水設(shè)施:消防水池、水箱水量,消防水泵及水泵掌握柜的啟泵和主備泵切換功能,管道閥門啟閉功能。

(4)消火栓滅火系統(tǒng):室內(nèi)外消火栓消出水及壓力,消火栓啟泵按鈕,系統(tǒng)功能。檢查數(shù)量不少于總數(shù)量的25%。

(5)自動噴水滅火系統(tǒng):報警閥組放水,末端試水裝置放水。其中末端試水裝置放水檢查數(shù)量為全部檢查。

(6)機械排煙設(shè)施:機械排煙風(fēng)機、排煙閥以及系統(tǒng)功能,排煙風(fēng)機掌握柜。

(7)應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志:電源切換和充電功能,標(biāo)識正確性。

(8)滅火器:檢查滅火器型號、壓力值和修理期限。檢查數(shù)量不少于總數(shù)量的25%。

3、對發(fā)覺的問題和故障應(yīng)準(zhǔn)時處理,當(dāng)場不能處置的要填報《建筑消防設(shè)施故障修理記錄表》,上報消防平安管理人。

(三)建筑消防設(shè)施的聯(lián)動檢查

1、建筑消防設(shè)施的聯(lián)動檢查應(yīng)當(dāng)每年至少一次,主要對建筑消防設(shè)施系統(tǒng)的聯(lián)動掌握功能進(jìn)行綜合檢查、評定。

2、建筑消防設(shè)施的聯(lián)動檢測托付具備消防檢測中介服務(wù)資格的單位實施,年度聯(lián)動檢查記錄在每年的12月30日之前,報當(dāng)?shù)毓蚕罊C構(gòu)各案。

3、建筑消防設(shè)施聯(lián)動檢查的內(nèi)容:

(1)消防供電設(shè)施供電功能和主備電源切換功能檢查,檢驗供電力量。

(2)火災(zāi)自動報警裝置每層、每回路報警系統(tǒng)和聯(lián)動掌握設(shè)各的功能試驗。每12個月對每只探測器、手動報警按鈕檢查不少于一次。

(3)自動噴水滅火系統(tǒng)在末端放水,進(jìn)行系統(tǒng)功能聯(lián)動試驗,水流指示器報警,壓力開關(guān)、水力警鈴動作。對消防設(shè)施上的儀器儀表進(jìn)行校驗;每12個月對每個末端放水閥檢查不少于一次。

(4)消防給水系統(tǒng)最不利點消火栓出水,分別用消防水箱和消防水泵供水。每12個月累計對每個消火栓、卷盤檢查不少于一次。

(5)對每只滅火器選型、壓力和有效期檢查每12個月不少于1次。

4、對發(fā)覺的問題和故障應(yīng)準(zhǔn)時處理,當(dāng)場不能處置的要填報《建筑消防設(shè)施故障修理記錄表》,上報消防平安管理人。

二、建筑消防設(shè)施維護(hù)和故障處理程序

1、依據(jù)消防設(shè)施使用場所環(huán)境及產(chǎn)品維護(hù)保養(yǎng)要求制定《建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)方案表》,定期進(jìn)行清潔保養(yǎng)和更換。對易污染、易腐蝕生銹的消防設(shè)備、管道、閥門應(yīng)每半年至少進(jìn)行一次清潔、除銹、注潤滑劑。

2、檢查發(fā)覺建筑消防設(shè)施存在問題和故障的,實施檢查的人員必需向消防平安管理人報告,并填寫《建筑消防設(shè)施故障修理記錄表》。

3、對建筑消防設(shè)施存在的問題和故障,當(dāng)場有條件解決的應(yīng)馬上解決;當(dāng)場沒有條件解決的,應(yīng)在24h內(nèi)解決;需要由供應(yīng)商或者廠家解決,不影響系統(tǒng)正常工作的應(yīng)在10個工作日內(nèi)解決,影響系統(tǒng)正常工作的應(yīng)在5個工作日內(nèi)解決,恢復(fù)系統(tǒng)正常工作狀態(tài)。

4、故障排解后,應(yīng)由消防平安管理人簽字認(rèn)可,故障處理記錄存檔各查。

三、建筑消防設(shè)施檔案的管理

1、內(nèi)容

建筑消防設(shè)施的檔案應(yīng)包含基本狀況和動態(tài)管理狀況。

基本狀況包括建筑消防設(shè)施的驗收文件和產(chǎn)品、系統(tǒng)使用說明書、系統(tǒng)調(diào)試記錄等原始技術(shù)資料。

動態(tài)管理狀況包括建筑消防設(shè)施的值班記錄、巡查記錄、單項檢查記錄、聯(lián)動檢查記錄、故障處理記錄等。

2、保存期限

(1)建筑消防設(shè)施的原始技術(shù)資料應(yīng)長期保存。

(2)《消防掌握室值班記錄》和《建筑消防設(shè)施巡查記錄》的存檔時間不應(yīng)少于1年。

(3)《建筑消防設(shè)施單項檢查記錄》、《建筑消防設(shè)施聯(lián)動檢查記錄》、《建筑消防設(shè)施故障處理記錄》的存檔時間不應(yīng)少于3年。

【第2篇】平安消防設(shè)施維護(hù)管理細(xì)則

第一章總則

第一條為進(jìn)一步規(guī)范和不斷完善分公司消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作,有效防止與掌握火災(zāi)事故,降低火災(zāi)風(fēng)險,保障分公司各類消防設(shè)施正常運行。依據(jù)省公司《消防設(shè)施維護(hù)管理實施細(xì)則》,特制定本方法。

其次條本《實施細(xì)則》適用于分公司全部通信生產(chǎn)局房、通信生產(chǎn)綜合樓、通信客服用房、生產(chǎn)管理用房、營銷渠道用房及通信基站等分公司自有及租用的各種房屋建筑物內(nèi)消防設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)。

第三條分公司全部消防設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng),除應(yīng)執(zhí)行集團(tuán)公司《通信消防設(shè)施維護(hù)管理規(guī)定》和省公司《消防設(shè)施維護(hù)管理實施細(xì)則》,以及本《實施細(xì)則》外,還需符合國家現(xiàn)行有關(guān)建筑消防設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)的管理規(guī)定。

第四條凡因不執(zhí)行本《實施細(xì)則》,未按時限要求檢查、維護(hù)保養(yǎng)相關(guān)消防設(shè)施,致使消防設(shè)施(系統(tǒng))失靈、實效,導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)事故、造成分公司財產(chǎn)損失的,分公司將追究相關(guān)單位領(lǐng)導(dǎo)和人員的責(zé)任。

其次章消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)管理

第五條消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)管理職責(zé)

本著“誰使用、誰負(fù)責(zé)、誰管理”的原則,各單位或部門對其工作場所區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的狀況實施監(jiān)督管理。

(一)單位或部門獨立使用、占用的通信機房(樓)、基站、營業(yè)廳(室)、辦公室等生產(chǎn)、工作場所所配備的消防設(shè)施(含走廊、疏散通道),由使用單位或部門負(fù)責(zé)。

(二)兩個及以上單位或部門共用場所、區(qū)域內(nèi)所配備的消防設(shè)施(含疏散通道),由使(占)用面積大的單位或部門負(fù)責(zé),如無法判定區(qū)分,則按分公司部門排序,由排名在前的單位或部門負(fù)責(zé)。

(三)各單位或部門要指定專人,對所轄區(qū)域消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作狀況進(jìn)行跟蹤,對維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)按責(zé)履職狀況及其結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督、管理與評價確認(rèn),并形成書面看法,提交分公司平安管理部門。

第六條分公司平安管理部門是分公司消防設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)管理工作的監(jiān)督指導(dǎo)部門,其主要職責(zé)是:

(一)貫徹落實國家、集團(tuán)和省公司《消防設(shè)施維護(hù)管理實施細(xì)則》有關(guān)消防設(shè)施維護(hù)管理的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定,建立分公司消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)管理制度和工作流程,制定消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)方案。

(二)依據(jù)集團(tuán)公司《通信消防設(shè)施維護(hù)管理規(guī)定》和省公司的要求,監(jiān)督、指導(dǎo)分公司選購部門在集團(tuán)公司指定的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)范圍內(nèi)選擇、招標(biāo),并簽訂維護(hù)保養(yǎng)合同。

(三)監(jiān)督檢查消防設(shè)施的運行狀況,監(jiān)督、考核維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)對消防設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)。依據(jù)各單位或部門提交的對維護(hù)保養(yǎng)工作的結(jié)果確認(rèn)與評價,以及日常檢查消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作所把握的狀況,與合同有關(guān)約束條款進(jìn)行核對,形成對消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)履行合同責(zé)任狀況的綜合評定報告,并對支付維護(hù)保養(yǎng)費用的比例提出看法。

(四)依據(jù)集團(tuán)公司《通信消防設(shè)施維護(hù)管理規(guī)定》和省公司《消防設(shè)施維護(hù)管理實施細(xì)則》,以及分公司《實施細(xì)則》提請公司領(lǐng)導(dǎo)、相關(guān)部門,對違反《規(guī)定》和《實施細(xì)則》而釀成火災(zāi)事故,造成分公司財產(chǎn)損失的部門和個人進(jìn)行懲罰。

(五)指導(dǎo)各相關(guān)部門建立并適時更新消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)管理的檔案文件。

第三章消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)項目及一般規(guī)定

第七條各單位的消防設(shè)施投入使用后,必需保證其處于正常監(jiān)控和運行工作狀態(tài),不得擅自斷電、停運或故障運行,并對下列消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)管理。

(一)火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動掌握系統(tǒng);

(二)吸氣式火災(zāi)探測報警系統(tǒng);

(三)自動滅火系統(tǒng);

(四)室內(nèi)外消火栓系統(tǒng);

(五)防煙排煙與通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng);

(六)防火門及活動式防火分隔設(shè)施;

(七)火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志系統(tǒng);

(八)消防電梯、消防通訊設(shè)備及火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng);

(九)消防供電和配電系統(tǒng);

(十)消防供水系統(tǒng);

(十一)建筑滅火器;

(十二)疏散樓梯、疏散通道、疏散門。

第八條各單位選擇的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)企業(yè),必需是集團(tuán)公司指定的消防設(shè)施維保企業(yè),各單位不得任意選擇,遇集團(tuán)公司調(diào)整入圍企業(yè)時,各單位方可對消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)相應(yīng)調(diào)整。

第九條各單位應(yīng)對消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)支配到本單位從事維護(hù)保養(yǎng)人員的資質(zhì)證明進(jìn)行檢查驗證。維護(hù)保養(yǎng)人員應(yīng)持經(jīng)過消防部門專業(yè)考試的合格證及本單位所用消防(自動報警、氣體滅火系統(tǒng))設(shè)備供應(yīng)商發(fā)放的培訓(xùn)合格證書上崗,同時應(yīng)持有其為消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)員工的身份證明。

第十條消防設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng),要按集團(tuán)公司《通信消防設(shè)施維護(hù)管理規(guī)定》和本《實施細(xì)則》中所規(guī)定的維護(hù)周期、檢查內(nèi)容及檢測方法的要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),并填寫相應(yīng)的檢查記錄表格。

第十一條消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)建立設(shè)備故障報告和故障消退登記制度,對檢查發(fā)覺的設(shè)備故障或工作不正常,應(yīng)準(zhǔn)時組織檢測和修復(fù)?，F(xiàn)場能修復(fù)排解的故障,應(yīng)當(dāng)馬上修復(fù)排解;因故障、修理等緣由,確需暫停系統(tǒng)的,需經(jīng)平安管理部門批準(zhǔn),并實行有效措施確保平安,且爭取在最短時間內(nèi)排解修復(fù)故障,恢復(fù)設(shè)備正常工作。

消防設(shè)施故障需要由產(chǎn)品供應(yīng)商修復(fù)排解的,不影響系統(tǒng)正常工作狀況下,7個工作日內(nèi)應(yīng)修復(fù)排解故障;如故障嚴(yán)峻,影響到系統(tǒng)正常工作,則必需在3個工作日內(nèi)修復(fù)排解故障。

第十二條合用、租用建筑內(nèi)(基站)的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng),應(yīng)在托付或租賃維護(hù)協(xié)議中,明確消防設(shè)施維護(hù)的主管單位及責(zé)任,以確保消防設(shè)施的正常運行。消防設(shè)施維護(hù)單位應(yīng)按時向設(shè)施使用單位和分公司平安管理部門提交消防設(shè)施的檢測和運行報告,并擔(dān)當(dāng)由于消防設(shè)施不能正常運轉(zhuǎn)而造成損失的賠償責(zé)任。

第十三條消防設(shè)施維護(hù)要求:

(一)消防設(shè)施的維護(hù)包括日常檢查、定期維護(hù)和年終檢測,消防設(shè)施使用單位要進(jìn)行日常檢查工作,專業(yè)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)擔(dān)當(dāng)日常檢查、定期維護(hù)和年終檢測工作。

(二)通信基站內(nèi)的消防設(shè)施每季度至少應(yīng)進(jìn)行一次巡檢,由消防設(shè)施使用單位負(fù)責(zé)。

(三)各單位消防掌握室的設(shè)備應(yīng)工作正常,對全部應(yīng)監(jiān)控的消防設(shè)施實施24小時不間斷監(jiān)控,確保準(zhǔn)時發(fā)覺并處置各類設(shè)備故障和火災(zāi)報警。消防掌握室應(yīng)配備專職值班人員,每班不少于2人。消防掌握室值班人員應(yīng)經(jīng)過消防部門培訓(xùn)合格后持證上崗。

(四)對消防設(shè)施消失的問題應(yīng)準(zhǔn)時處理,暫不能處置的應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)修復(fù)。

(五)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)應(yīng)供應(yīng)消防設(shè)施的檢測報告(分別以月、季度、半年、年終報告),綜合評價消防系統(tǒng)的性能及改進(jìn)措施,并報所屬單位和消防設(shè)施被維護(hù)保養(yǎng)單位的平安主管部門確認(rèn)、備案和存檔。

(六)每年由具備消防設(shè)施檢測資質(zhì)的單位,對通信生產(chǎn)局房、通信生產(chǎn)綜合樓、通信客服用房、生產(chǎn)管理用房、營銷渠道用房及通信基站等場所的消防設(shè)施,至少進(jìn)行一次消防設(shè)施檢測,對不合格項進(jìn)行準(zhǔn)時整改。

分公司平安工作主管部門,亦可以邀請第三方檢測方式對維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)的維保工作進(jìn)行評估。

(七)消防設(shè)施的維護(hù)和檢測,應(yīng)保障通信生產(chǎn)設(shè)備的平安,不得損壞和影響通信生產(chǎn)設(shè)備的正常運行。

第十四條消防設(shè)施維護(hù)的測試方法和技術(shù)要求

(一)消防設(shè)施維護(hù)的周期性檢測應(yīng)依照《建筑消防設(shè)施檢測技術(shù)規(guī)程》(ga503-2022)的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。

(二)消防設(shè)施維護(hù)的檢測工具和設(shè)備,參照《消防監(jiān)督技術(shù)裝備配備》(ga502-2022)有關(guān)消防設(shè)施檢測裝備的要求配置。

第十五條維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)應(yīng)建立消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)管理檔案,同時應(yīng)報送被維護(hù)單位和分公司平安管理部門各一份備案。檔案應(yīng)包括以下內(nèi)容:

(一)消防設(shè)施驗收文件、消防產(chǎn)品及系統(tǒng)使用說明書、系統(tǒng)調(diào)試記錄等原始技術(shù)資料;

(二)消防值班室的值班記錄、設(shè)備運行記錄;

(三)消防設(shè)施檢查記錄、故障處理登記;

(四)月、季度、半年及年終檢驗報告。

第十六條《消防設(shè)施日常檢查表》(一)的存檔時間不應(yīng)少于1年,《消防設(shè)施定期維護(hù)表》(二)和《消防掌握室值班記錄》(四)的存檔時間不應(yīng)少于3年,《消防設(shè)施故障處理登記表》(七)和《消防設(shè)施年終檢測報告》(三)的存檔時間不應(yīng)少于10年。

第十七條超過生產(chǎn)企業(yè)規(guī)定使用年限的消防設(shè)施,必需進(jìn)行更換,嚴(yán)禁各類消防設(shè)施超期運轉(zhuǎn)。

第四章消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)

第十八條火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動掌握系統(tǒng)

(一)各安裝使用單位應(yīng)每周查看火災(zāi)報警探測器、手動報警按鈕、火災(zāi)警報裝置的外觀和運行狀態(tài);每周查看火災(zāi)報警掌握器、區(qū)域顯示器、crt圖形顯示器的運行狀態(tài),并填寫《消防設(shè)施日常檢查表》(一)記錄查看狀況。

(二)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每月對火災(zāi)報警探測器、手動報警按鈕做報警功能試驗,檢查火災(zāi)報警掌握器的火災(zāi)和故障聲光報警功能、火警優(yōu)先功能、打印機打印功能、火災(zāi)顯示盤和crt顯示器的信息顯示功能,并填寫《消防設(shè)施定期維護(hù)表》(一)記錄檢查狀況。

(三)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每季度選擇部分回路進(jìn)行報警掌握系統(tǒng)模擬聯(lián)動試驗,檢查探測器、火災(zāi)報警掌握器的各項功能以及對聯(lián)動設(shè)備的掌握和顯示功能,試驗探測器數(shù)量不應(yīng)少于總數(shù)的25%;每季度要分別采納自動掌握和手動掌握的方式檢查聯(lián)動消防設(shè)備的啟、停以及報警掌握器上反饋信號的顯示功能;每季度對消防設(shè)備電源進(jìn)行1~3次主、備電源間的自動切換,填寫《消防設(shè)施定期維護(hù)表》(二)記錄檢查狀況。

(四)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每年對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)進(jìn)行一次系統(tǒng)模擬聯(lián)動試驗,檢測聯(lián)動掌握和顯示功能,并填寫《消防設(shè)施年終檢測報告》記錄試驗狀況。

(五)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)火災(zāi)報警探測器投入使用兩年后應(yīng)進(jìn)行清洗,以后每隔三年進(jìn)行一次清洗并粘貼清洗標(biāo)識。

(六)消防掌握室的值班人員應(yīng)日常查看報警掌握器的顯示數(shù)據(jù),準(zhǔn)時發(fā)覺并處置故障和火災(zāi)報警;檢查火災(zāi)報警掌握器火警和故障報警功能及其自檢、消音、復(fù)位等功能;每季度應(yīng)對集中報警掌握器和區(qū)域報警掌握器的電源、消防聯(lián)動機柜電源至少進(jìn)行一次檢驗,查看主備電源自動切換及備用電源自動充電功能;消防掌握室值班人員每天應(yīng)照實填寫《消防掌握室值班記錄》(四)。

第十九條吸氣式火災(zāi)探測報警系統(tǒng)

(一)各安裝使用單位每周查看探測器和顯示器運行狀態(tài),并填寫《吸氣式火災(zāi)探測報警系統(tǒng)檢查記錄》(五)記錄查看狀況;維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)用監(jiān)控管理軟件檢查遠(yuǎn)程聯(lián)網(wǎng)各分支系統(tǒng)的運行狀態(tài),每周完成對全部設(shè)備的查看,并填寫《吸氣式火災(zāi)探測報警系統(tǒng)檢查記錄》(五)記錄查看狀況。

(二)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每月檢查電源工作狀態(tài),試驗主、備電源自動切換功能;檢查采樣管網(wǎng)是否松動、傾斜、裂開,采樣孔是否有明顯的灰塵積累或堵塞;通過編程器或監(jiān)控管理軟件查看火災(zāi)報警和故障報警記錄、原始?xì)饬骷案鞑蓸庸軞饬靼俜直茸x數(shù),以打算是否要對采樣管和采樣孔進(jìn)行清洗,填寫《吸氣式火災(zāi)探測報警系統(tǒng)檢查記錄》(五)記錄檢查狀況。

(三)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每季度使用加煙器對每條采樣管的任一采樣孔做一次煙霧試驗,檢查探測器的性能以及相關(guān)的報警聯(lián)動功能,查看顯示器、編程器和監(jiān)控管理軟件的報警信息顯示,填寫《吸氣式火災(zāi)探測報警系統(tǒng)測試記錄》(六)記錄檢測狀況。

(四)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每年對吸氣式火災(zāi)探測報警系統(tǒng)做全面的系統(tǒng)測試,通過煙霧試驗檢查吸氣式感煙探測器各項功能及其采樣管網(wǎng)整體性能,并填寫《吸氣式火災(zāi)探測報警系統(tǒng)測試記錄》(六)記錄檢測狀況。

(五)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)通過編程器或監(jiān)控管理軟件,每年至少對每個探測器的過濾器進(jìn)行一次檢查,以打算是否需要更換過濾器,并填寫《吸氣式火災(zāi)探測報警系統(tǒng)檢查記錄》(五)記錄檢查狀況。

(六)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每年至少對每個探測器的采樣管和采樣孔進(jìn)行一次清洗作業(yè),并填寫《吸氣式火災(zāi)探測報警系統(tǒng)測試記錄》(六),記錄檢測狀況。

(七)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每年做一次煙霧傳輸時間測試,記錄每條采樣管的煙霧傳輸時間;檢測每條采樣管的煙霧報警功能、遠(yuǎn)程聯(lián)網(wǎng)功能以及監(jiān)控中心對火災(zāi)、故障報警和相關(guān)的文字圖形信息的顯示功能,并填寫《吸氣式火災(zāi)探測報警系統(tǒng)測試記錄》(六)記錄檢測狀況。

其次十條自動氣體滅火系統(tǒng)

(一)各安裝使用單位每周檢查自動氣體滅火系統(tǒng)滅火劑儲存容器、選擇閥、高壓軟管、集流管、閥驅(qū)動裝置、管網(wǎng)與噴嘴等系統(tǒng)部件外觀有無機械損傷、銹蝕和鍍層脫落,如存在缺陷,應(yīng)準(zhǔn)時報修申請更換,并填寫《消防設(shè)施日常檢查表》(一)記錄檢查狀況;維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)檢查電磁閥與掌握閥的連接導(dǎo)線是否完好,端子是否松動或脫落。每周完成對全部設(shè)備的檢查,并填寫《消防設(shè)施日常檢查表》(一)記錄檢查狀況。

(二)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每月檢查自動氣體滅火系統(tǒng)的滅火劑儲存容器壓力或重量,若壓力損失超過設(shè)計值的10%或重量損失超過設(shè)計值的5%時,應(yīng)予以填充或更換;檢查氣體滅火愛護(hù)區(qū)內(nèi)報警系統(tǒng)、氣體滅火掌握盤、緊急啟動/停止裝置、聲光報警裝置的運行狀態(tài);查看管道和噴嘴是否完整無損,并填寫《消防設(shè)施定期維護(hù)表》(二)記錄檢查狀況。

(三)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每年對氣體滅火系統(tǒng)進(jìn)行兩次全面檢測和聯(lián)動試驗。在各防護(hù)區(qū)進(jìn)行探測器模擬煙溫報警聯(lián)動,檢查氣體滅火系統(tǒng)自動和手動掌握啟、停的牢靠性,報警及延時的精確?????性和各報警掌握裝置、電磁閥動作的敏捷性以及消防掌握室的反饋信號顯示功能等,并填寫《消防設(shè)施年終檢測報告》(三)記錄檢測狀況。

其次十一條自動噴水滅火系統(tǒng)

(一)各安裝使用單位每周檢查自動噴水滅火系統(tǒng)狀態(tài)和使用環(huán)境,重點檢查系統(tǒng)組件,包括:各類閥門、報警閥組、噴頭、管道、供水設(shè)施等設(shè)備外觀有無損壞、銹蝕、滲漏,系統(tǒng)工作環(huán)境或愛護(hù)對象是否正常等,如存在缺陷,應(yīng)準(zhǔn)時報修申請更換,并填寫《消防設(shè)施日常檢查表》(一)記錄查看狀況;維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)檢查噴淋泵掌握柜的掌握方式是否為自動運行方式;檢查末端試水裝置的壓力值是否滿意設(shè)計要求。每季度完成對全部設(shè)備的查看,并填寫《消防設(shè)施日常檢查表》(一)記錄查看狀況。

(二)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每季度應(yīng)對自動噴水滅火系統(tǒng)的部分管網(wǎng)進(jìn)行檢查,通過末端試水裝置進(jìn)行放水試驗,查看閥門的開啟性能和密封性能,水流指示器、壓力開關(guān)、延時器、水力警鈴及噴淋泵的狀態(tài)以及火災(zāi)報警掌握器上顯示的報警或動作響應(yīng),填寫《消防設(shè)施定期維護(hù)表》(二)記錄檢查狀況。

(三)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每年至少對自動噴水滅火系統(tǒng)進(jìn)行一次試驗,檢測從供水管道至系統(tǒng)組件的全部功能,并填寫《消防設(shè)施年終檢測報告》(三)記錄檢測狀況。

其次十二條室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)

(一)各安裝使用單位日常查看室內(nèi)消火栓、消火栓按鈕、室外消火栓、消防水泵接合器及標(biāo)志,對被圈占、埋壓、損壞、挪用的設(shè)備,一經(jīng)發(fā)覺準(zhǔn)時恢復(fù),每月完成對全部設(shè)備的查看,并填寫《消防設(shè)施日常檢查表》(一)記錄查看狀況。

(二)各安裝使用單位每月對消火栓及其供水管道進(jìn)行檢查,準(zhǔn)時清除消火栓四周的雜物;檢查消火栓有無生銹漏水現(xiàn)象,栓口的橡膠墊圈等密封件有無損壞或丟失,消火栓的閘閥開啟是否敏捷,必要時應(yīng)對閥桿加潤滑油;檢查室內(nèi)消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶、啟泵按鈕等設(shè)備是否完好,并填寫《消防設(shè)施定期維護(hù)表》(二)記錄檢查狀況。

(三)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每年檢查各消火栓的出水狀況,確保正常水壓狀態(tài),并填寫《消防設(shè)施年終檢測報告》(三)記錄檢測狀況。

(四)設(shè)置在通信機房內(nèi)的消火栓,應(yīng)做封閉處理。

其次十三條防煙排煙與通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)

(一)各安裝使用單位日常查看機械防、排煙系統(tǒng)組件有無損壞、銹蝕的現(xiàn)象,正壓送風(fēng)口、機械排煙風(fēng)口及其現(xiàn)場手動開啟裝置是否被遮擋,每月完成對全部設(shè)備的查看,并填寫《消防設(shè)施日常檢查表》(一)記錄查看狀況。

(二)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每月手動開啟、關(guān)閉正壓送風(fēng)口、排煙風(fēng)口,防火閥,對每個防煙(或正壓送風(fēng))分區(qū)進(jìn)行動作試驗,檢驗其敏捷性和密封性,并填寫《消防設(shè)施定期維護(hù)表》(二)記錄檢查狀況。

(三)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每季度測試機械防、排煙系統(tǒng)手動、自動啟動功能及空調(diào)防火閥的關(guān)閉功能,檢測各組件的運行狀態(tài),并填寫《消防設(shè)施定期維護(hù)表》(二)記錄檢查狀況。

(四)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每年進(jìn)行模擬報警試驗,啟動正壓送風(fēng)機、排煙風(fēng)機,開啟正壓送風(fēng)口和排煙風(fēng)口,關(guān)閉空調(diào)和防火閥,并填寫《消防設(shè)施年終檢測報告》(三)記錄檢測狀況。

其次十四條防火門及活動式防火分隔設(shè)施

(一)各安裝使用單位日常查看防火門、電動防火門、防火卷簾門是否處于正常的開啟或閉合狀態(tài),外觀是否完好,準(zhǔn)時清除上述設(shè)備四周影響其正常關(guān)閉和開啟的障礙物。每周完成對全部設(shè)備的查看,并填寫《消防設(shè)施日常檢查表》(一)記錄查看狀況。

(二)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每月對防火門啟閉功能、防火卷簾門升降功能的手動啟動、電動啟動及機械應(yīng)急啟動做掌握試驗,并填寫《消防設(shè)施定期維護(hù)表》(二)記錄檢查狀況。

(三)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每半年對防火門的鉸鏈、閉門器及防火卷簾的軌道、卷門機軸進(jìn)行潤滑保養(yǎng)。

(四)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每年通過報警聯(lián)動,檢查電動防火門的開啟或關(guān)閉功能、防火卷簾門的升降功能以及動作信號的反饋顯示,并填寫《消防設(shè)施年終檢測報告》(三)記錄檢測狀況。

其次十五條火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志系統(tǒng)

(一)各安裝使用單位日常查看火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志外觀,每周完成對全部設(shè)備的查看,并填寫《消防設(shè)施日常檢查表》(一)記錄查看狀況。

(二)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每月手動切斷市電,檢查應(yīng)急照明燈和疏散指示標(biāo)志的啟動,并填寫《消防設(shè)施定期維護(hù)表》(二)記錄檢查狀況。

(三)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每年通過報警聯(lián)動對應(yīng)急照明燈和疏散指示標(biāo)志等進(jìn)行功能和平安性檢查,并填寫《消防設(shè)施年終檢測報告》(三)記錄檢測狀況。

其次十六條消防電梯、消防通訊設(shè)備及火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)

(一)各安裝使用單位日常查看消防電梯的緊急按鈕外觀;查看消防電話主機、座機和電話插孔以及對講機外觀有無拆卸、改動、破損和脫落;查看應(yīng)急廣播功放、音源及揚聲器外觀是否完好,接線有無松動、破損和脫落。每周完成對全部設(shè)備的查看,并填寫《消防設(shè)施日常檢查表》(一)記錄查看狀況。

(二)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每月檢查迫降按鈕的掌握功能;使用主機、分機(包括插孔手柄電話)進(jìn)行雙向呼叫通話試驗,檢查電話主機功能和通話質(zhì)量;檢查對講機功能和通話質(zhì)量;檢查手動選層廣播和廣播強制切換功能,檢查揚聲器廣播質(zhì)量和音量,填寫《消防設(shè)施定期維護(hù)表》(二)記錄檢查狀況。

(三)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每年通過報警聯(lián)動,檢查電梯迫降功能和消防廣播自動切換功能;對消防通訊設(shè)備進(jìn)行一次全面的通話檢測,并填寫《消防設(shè)施年終檢測報告》(三)記錄檢測狀況。

其次十七條消防供電系統(tǒng)

(一)各安裝使用單位日常查看消防專用配電柜、開關(guān)柜及消防用電設(shè)備雙電源末端切換箱是否處于正常的工作狀態(tài)。查看備用電源(eps、ups、自備發(fā)電機)的外觀,查看自備發(fā)電機的儲油量是否符合設(shè)計要求,每月完成對全部設(shè)備的查看,并填寫《消防設(shè)施日常檢查表》(一)記錄查看狀況。

(二)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每季度檢查消防用電設(shè)備處雙電源末端切換裝置能否正常自動切換,并填寫《消防設(shè)施定期維護(hù)表》(二)記錄檢查狀況。同時每年填寫《消防設(shè)施年終檢測報告》(三)記錄檢測狀況。

其次十八條消防供水系統(tǒng)

(一)各安裝使用單位日常查看消防水池、消防水箱、水泵接合器外觀有無損壞、銹蝕、滲漏,啟閉位置是否正常。消防水泵、穩(wěn)壓泵、增壓泵、氣壓水罐、管網(wǎng)掌握閥門等工作狀態(tài)是否正常。每周完成對全部設(shè)備的查看,并填寫《消防設(shè)施日常檢查表》(一)記錄查看狀況。

(二)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每月檢查消防水池、消防水箱的水位,發(fā)覺水位不足時準(zhǔn)時補充;檢查各類常開、常閉閥門的啟閉狀態(tài)是否正常,每臺消防水泵應(yīng)每隔1~2周進(jìn)行一次運轉(zhuǎn)試驗,檢查消防水泵的運行狀況,并填寫《消防設(shè)施定期維護(hù)表》(二)記錄檢查狀況,同時每年填寫《消防設(shè)施年終檢測報告》(三)記錄檢測狀況。

其次十九條建筑滅火器

(一)各安裝使用單位日常查看滅火器的數(shù)量和位置有無轉(zhuǎn)變,其外觀有無損壞、銹蝕,標(biāo)牌是否清楚,每周完成對全部滅火器的查看并填寫《消防設(shè)施日常檢查表》(一)記錄查看狀況。

(二)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每月逐一檢查滅火器壓力值是否滿意要求,并填寫《消防設(shè)施定期維護(hù)表》(二)記錄檢查狀況。

(三)每年應(yīng)托付專業(yè)修理單位對全部滅火器進(jìn)行一次功能性檢測,查看是否存在滅火劑失效、超出規(guī)定使用年限的狀況,并張貼檢測標(biāo)志,填寫《消防設(shè)施年終檢測報告》(三)記錄檢測狀況。

第三十條消防疏散通道

各單位每周應(yīng)查看疏散通道(含疏散樓梯間、疏散走廊、平安出口等)是否暢通無阻礙物。發(fā)覺問題準(zhǔn)時清理,并填寫《消防設(shè)施日常檢查表》(一)記錄查看狀況。

第五章維護(hù)保養(yǎng)合同及費用

第三十一條消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同中必需明確的約束內(nèi)容

(一)維護(hù)保養(yǎng)的工作方案、服務(wù)方式、項目內(nèi)容、維護(hù)周期、工作標(biāo)準(zhǔn)、費用報價、服務(wù)承諾、雙方的責(zé)任和義務(wù),以及對維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)不履行義務(wù)的罰則等。

(二)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)應(yīng)設(shè)專人負(fù)責(zé)受理故障申告,制定故障處理流程。在接到故障申報后,當(dāng)場有條件解決的應(yīng)當(dāng)馬上解決;沒有條件當(dāng)場解決的,應(yīng)在24小時內(nèi)解決;需要由產(chǎn)品供應(yīng)商解決的,不影響系統(tǒng)正常工作的,應(yīng)當(dāng)在7個工作日內(nèi)解決;影響系統(tǒng)正常工作的,應(yīng)當(dāng)在3個工作日內(nèi)解決,并做好故障申告記錄及故障處理記錄。

(三)消防設(shè)施維護(hù)期間,因檢查不到位或巡檢過程中發(fā)生誤操作,造成人身傷亡、通信設(shè)備損壞及氣體滅火制劑誤噴等事故,維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

(四)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)應(yīng)對維護(hù)保養(yǎng)工作全面負(fù)責(zé),消防設(shè)施在發(fā)生火災(zāi)時不能正常使用并由此造成不良后果的,應(yīng)追究維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)的責(zé)任。

第三十二條消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)費用

(一)消防設(shè)施(系統(tǒng))投入使用五年內(nèi),每年維護(hù)保養(yǎng)費用最高不超過消防工程造價6%;投入使用五年后,維護(hù)費用隨設(shè)備的使用年限可適當(dāng)增加,但維護(hù)費用最高不得超過消防工程造價10%。

(二)符合集團(tuán)公司《關(guān)于加強通信消防平安管理的指導(dǎo)看法》(中移綜[2022]2100號)中有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的通信基站,所配消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費用,可根據(jù)地域分布不同,分別計算維護(hù)保養(yǎng)費用,但每個基站維護(hù)保養(yǎng)費用最高不得超過2000元/年。

第三十三條本《實施細(xì)則》自發(fā)布之日起實施。

【第3篇】消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)器材管理制度

一、消防器材要按規(guī)定排列整齊,做到風(fēng)吹不著、雨淋不著、日曬不著,確保消防器材的有效使用。

二、消防器材的擺放位置要符合滅火要求,放置于醒目位置,做到便于取用。

三、定期檢查消防器材的使用狀況,發(fā)覺問題馬上上報保衛(wèi)部門。

四、各部門對本單位的消防器材做到登記造冊,專人保管,責(zé)任到人、定崗定位,不準(zhǔn)丟失,不準(zhǔn)轉(zhuǎn)借,不準(zhǔn)挪用。

五、消防設(shè)施和器材按規(guī)定定期進(jìn)行檢測,發(fā)覺損壞準(zhǔn)時修理和更換。

六、消防器材的配置種類、數(shù)量、品種符合國家規(guī)范要求。配置地點做到有明顯標(biāo)志,專人管理。

【第4篇】建筑自動消防設(shè)施維護(hù)管理制度

一、建筑自動消防設(shè)施的管理應(yīng)當(dāng)明確主管部門和相關(guān)人員的責(zé)任,建立完善的管理制度;

二、消防設(shè)施應(yīng)具有系統(tǒng)竣工圖、設(shè)備技術(shù)資料、使用說明書、調(diào)試開通報告、竣工報告、竣工驗收狀況表等有關(guān)資料,建立技術(shù)檔案;

三、消防掌握室應(yīng)建立系統(tǒng)的使用操作規(guī)程,明確值班人員職責(zé),并做好系統(tǒng)的運行記錄,發(fā)覺故障準(zhǔn)時報告主管領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)部門進(jìn)行修理保養(yǎng),確保系統(tǒng)的完好有效;

四、應(yīng)做好建筑消防設(shè)施的檢查維護(hù)保養(yǎng)記錄;

五、建筑消防設(shè)施投入使用后即應(yīng)保證其處于連續(xù)正常運行或準(zhǔn)工作狀態(tài),不得擅自斷電停運或長期帶故障工作;

六、應(yīng)建立建筑消防設(shè)施故障報告和故障消退的管理制度。發(fā)生故障,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時組織修復(fù),并實行有效措施確保平安;

七、建筑消防設(shè)施檢查分為巡查、月度檢查、年度檢測三種方式;

八、建筑消防設(shè)施巡查可由歸口管理消防設(shè)施的部門實施,也可以根據(jù)工作、生產(chǎn)、經(jīng)營的實際狀況,將巡查的職責(zé)落實到相關(guān)工作崗位,并應(yīng)明確各類建筑消防設(shè)施巡查部位和內(nèi)容,填寫《建筑消防設(shè)施巡查記錄》;依照有關(guān)規(guī)定每日進(jìn)行防火巡查的單位和設(shè)有電子巡更系統(tǒng)的單位,應(yīng)將建筑消防設(shè)施巡查部位納入其中,其它單位建筑消防設(shè)施巡查應(yīng)當(dāng)每周至少一次;建筑消防設(shè)施電源開關(guān)、管道閥門,均應(yīng)指示正常運行位置,并標(biāo)識開、關(guān)的狀態(tài);對需要保持常開或常閉狀態(tài)的閥門,應(yīng)當(dāng)實行鉛封、標(biāo)識等限位措施;

九、建筑消防設(shè)施的月度檢查應(yīng)當(dāng)每月至少一次,并填寫《建筑消防設(shè)施月度檢查記錄》。單位不具備檢查的專業(yè)技術(shù)人員和檢測儀器設(shè)備的,可以托付具備消防檢測中介服務(wù)資格的單位依照有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查;

十、建筑消防設(shè)施每年應(yīng)托付具備消防檢測中介服務(wù)資格的單位依照有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行全面檢測,出具《建筑消防設(shè)施年度檢測報告》,檢測合格后方可連續(xù)使用,并報送主管公安消防機構(gòu)備查;

十一、從事建筑消防設(shè)施月度檢查和年度檢測的技術(shù)人員,應(yīng)當(dāng)經(jīng)消防專業(yè)考試合格,持證上崗;

十二、建筑自動消防設(shè)施經(jīng)年度檢測合格后,應(yīng)在消防掌握室或設(shè)置消防設(shè)施部位的醒目位置懸掛《建筑消防設(shè)施檢測合格證》標(biāo)牌;

十三、火災(zāi)報警系統(tǒng)投入運行2年后,其中點型感溫、感煙探測器應(yīng)每隔3年由特地清洗單位全部清洗一遍,清洗后應(yīng)做響應(yīng)閥值及其他必要功能試驗,并建立相關(guān)狀況記錄,不合格的應(yīng)準(zhǔn)時更換,嚴(yán)禁重新安裝使用;

十四、消防設(shè)備、器材應(yīng)依據(jù)使用場所的環(huán)境條件和產(chǎn)品的技術(shù)性能要求準(zhǔn)時進(jìn)行保養(yǎng)和更換;對易腐蝕生銹的消防設(shè)備、管道、閥門應(yīng)定期清潔、除銹、注潤滑劑;

十五、檢查發(fā)覺建筑消防設(shè)施存在問題和故障的,實施檢查的人員必需向單位消防平安管理人報告,并填寫《建筑消防設(shè)施故障處理記錄》;

十六、對建筑消防設(shè)施存在的問題和故障,當(dāng)場有條件解決的應(yīng)馬上解決;當(dāng)場沒有條件解決的,應(yīng)在24小時內(nèi)解決;需要由供應(yīng)商或者廠家解決,不影響系統(tǒng)正常工作的應(yīng)在10個工作日內(nèi)解決,影響系統(tǒng)正常工作的應(yīng)在5個工作日內(nèi)解決,恢復(fù)系統(tǒng)正常工作狀態(tài);故障排解后,應(yīng)由消防平安管理人簽字認(rèn)可,故

障處理記錄存檔備查。

【第5篇】自動消防設(shè)施維護(hù)管理措施

一、自動消防設(shè)施的組成

1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)

(1)觸發(fā)裝置——手動火災(zāi)報警按鈕、火災(zāi)探測器

(2)報警裝置——火災(zāi)報警掌握器、火災(zāi)顯示器

(3)消防聯(lián)動掌握裝置——火災(zāi)事故廣播、防排煙設(shè)備,等等

(4)電源——主電源、備用電源

2、火災(zāi)自動滅火系統(tǒng)——噴淋、氣體,等等

二、維護(hù)管理的基本要求

1、自動消防設(shè)施的使用單位必需具有系統(tǒng)竣工圖、設(shè)備技術(shù)資料、使用說明書及調(diào)試開通報告、竣工報告等文件資料,并經(jīng)消防驗收合格。

2、必需制定嚴(yán)格的系統(tǒng)管理制度。包括系統(tǒng)操作規(guī)程;系統(tǒng)操作人員消防工作職責(zé);值班制度;系統(tǒng)定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)制度;管理者定期檢查制度的落實狀況。

3、必需配備責(zé)任心強、具有較高文化程度和專業(yè)學(xué)問的人員負(fù)責(zé)系統(tǒng)的管理使用和維護(hù),其它人員不得隨便觸動設(shè)備。

4、操作、維護(hù)人員應(yīng)嫻熟把握自動消防設(shè)施的主要性能、工作原理和操作規(guī)程,對本單位自動消防設(shè)施的設(shè)置狀況應(yīng)了如指掌,并專業(yè)培訓(xùn)取得上崗證,持證上崗。

5、必需建立自動消防設(shè)施運行檔案,根據(jù)有關(guān)規(guī)定填寫各類記錄。發(fā)覺問題要準(zhǔn)時報告本單位負(fù)責(zé)人。

6、為了保證自動消防設(shè)施的連續(xù)正常運行和牢靠性,使用單位應(yīng)建立定期維護(hù)、檢查制度,并持之以恒地落實。

7、火災(zāi)探測器在投入運行兩年后,應(yīng)進(jìn)行一次全面的清洗,對于使用環(huán)境條件差的火災(zāi)探測器應(yīng)每年進(jìn)行一次全面清洗。清洗維護(hù)后要對火災(zāi)探測器逐個進(jìn)行響應(yīng)值試驗。

三、自動消防設(shè)施的詳細(xì)驗收檢查

(一)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)

1、消防用電設(shè)備電源的自動切換裝置,應(yīng)進(jìn)行3次切換試驗,每次均正常。

2、火災(zāi)報警掌握器功能檢查要求。

5臺以下全部檢查,6~10臺檢查5臺,超過10臺,按實際檢查30﹪~50﹪但不能少于5臺,檢查時按基本功能試驗1~2次。

3、火災(zāi)探測器(包括手動報警按鈕)進(jìn)行模擬響應(yīng)試驗和故障報警抽驗。數(shù)量100只以下,檢查10只;超過100只,按實抽5﹪~10,但不得少于10只抽驗。抽驗均要正常。

4、室內(nèi)消防栓檢查

壓力應(yīng)正常,多層7~13米,高層24~50米高的為不少于10米,超過50米的不少于13米(充實水柱)。工作泵、備用泵轉(zhuǎn)換運行1~3次,消防掌握室操作啟、停泵1~3次,消火栓啟泵按鈕5﹪~10﹪抽查,要求掌握功能正常,信號正確。

5、自動噴水滅火系統(tǒng)的抽驗

工作泵與備用泵轉(zhuǎn)換運行1~3次,消防掌握室內(nèi)操作啟、停泵1~3次,水源指示器、閘閥關(guān)閉器及電動閥按10﹪~30﹪比例進(jìn)行末端放水試驗。要求掌握功能信號正常。

6、鹵化烷、泡沫、二氧化碳、干粉滅火系統(tǒng)的抽驗20~30,人工啟動和緊急迫斷試驗1~3次,與固立滅火設(shè)備聯(lián)動的其它設(shè)備(關(guān)閉防火門窗、停止空調(diào)風(fēng)機、關(guān)閉防火閥、落下防火幕等)試驗1~3次。抽一個防護(hù)區(qū)進(jìn)行噴放試驗(可采納氣試驗)。

7、電動防火門、防火卷簾的抽驗,按10﹪~20﹪檢查,掌握功能、信號應(yīng)正常。

8、通風(fēng)空調(diào)和防排煙設(shè)備(包括風(fēng)機和閥門)的檢查按10﹪~20﹪檢查。

9、消防電梯進(jìn)行1~2次人工掌握和自動掌握檢驗。

10、火災(zāi)事故廣播設(shè)備的檢驗按10﹪~20﹪進(jìn)行功能試驗。在消防掌握室選層廣播,在共用的揚聲器強行切換試驗,要求掌握功能正常,語音應(yīng)清晰。

11、消防通訊設(shè)備的檢驗。

消防掌握室與設(shè)備間所設(shè)的對講機電話進(jìn)行1~3次通話試驗;電話插孔按5﹪~10﹪進(jìn)行通話試驗;外線電話與119進(jìn)行通話試驗1~3次。不合格要修復(fù),有比例要求不合格加倍抽驗。

四、消防掌握室要定期檢查

(一)、每日定期檢查火災(zāi)掌握器的功能,填寫運行和掌握器日檢登記表、系統(tǒng)運行日檢登記表、掌握器日檢登記表。

(二)、每季度應(yīng)檢查和試驗火災(zāi)報警系統(tǒng)的下列功能,按規(guī)定格式填寫季度登記表。

1、用專用檢測儀器分期分批試驗探測器的動作及確認(rèn)燈顯示。

2、試驗火災(zāi)警報裝置的聲光顯示。

3、試驗水流指示器、壓力開關(guān)等報警功能、信號顯示。

4、對備用電源進(jìn)行1~2次充放電試驗,1~3次主電源和備用電源自動切換試驗。

5、用手動或自動檢查下列消防掌握設(shè)備的掌握顯示功能。

(1)防排煙設(shè)備(半年1次)電動防火閥、電動防火門、防火卷簾等掌握設(shè)備。

(2)室內(nèi)消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)的掌握設(shè)備。

(3)鹵化烷、泡沫、二氧化碳、干粉等固立滅火系統(tǒng)的掌握設(shè)備。

(4)火災(zāi)事故廣播、火災(zāi)事故照明燈及疏散指示標(biāo)志燈。

6、強制消防電梯停于首層試驗。

7、消防通訊設(shè)備應(yīng)在消防掌握室進(jìn)行對講通話試驗。

8、檢查全部轉(zhuǎn)換開關(guān)。

9、強制切斷非消防電源功能試驗。

(三)每年對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)功能應(yīng)作下列檢查和試驗,并填寫年檢登記表。

1、每年應(yīng)用專用檢測儀器對所安裝的探測器試驗1次。

2、進(jìn)行除探測器、火災(zāi)警報裝置檢查外,全部季檢查的內(nèi)容,氣體可模擬試驗。

3、試驗火災(zāi)事故廣播設(shè)備功能。

(四)探測器運行2年后,隔3年應(yīng)全部清洗1遍,并應(yīng)做響應(yīng)閥值及其它必要的功能試驗。合格才能使用。

【第6篇】消防設(shè)施維護(hù)管理措施

消防設(shè)施維護(hù)管理是確保消防設(shè)施完好有效,以實現(xiàn)及早探測火災(zāi)、準(zhǔn)時掌握和撲救初期火災(zāi)、有效引導(dǎo)人員平安疏散等平安目標(biāo)的重要保障,是一項關(guān)乎人員生命財產(chǎn)平安,避開重大火災(zāi)損失的基礎(chǔ)性工作?！吨腥A人民共和國國消防法》給予社會單位根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)配置消防設(shè)施、器材,定期組織檢驗、修理,確保完好有效的法定職責(zé)。國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》gb25201規(guī)定了消防設(shè)施維護(hù)管理的內(nèi)容、方法和要求,引導(dǎo)和規(guī)范社會單位的消防設(shè)施維護(hù)管理工作。

一、消防設(shè)施維護(hù)管理的內(nèi)容

消防設(shè)施維護(hù)管理由建筑物的產(chǎn)權(quán)單位或者受其托付的建筑物業(yè)管理單位(以下簡稱“建筑使用管理單位”)依法自行管理或者托付具有相應(yīng)資質(zhì)的消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)實施管理。消防設(shè)施維護(hù)管理包括值班、巡查、檢測、修理、保養(yǎng)、建檔等工作。

二、消防設(shè)施維護(hù)管理要求

為確保建筑消防設(shè)施正常運行,建筑使用管理單位需要對其消防設(shè)施的維護(hù)管理明確歸口管理部門、管理人員及其工作職責(zé),建立消防設(shè)施值班、巡查、檢測、修理、保養(yǎng)、建檔等管理制度。

(一)維護(hù)管理人員從業(yè)資格要求

消防設(shè)施操作管理以及值班、巡查、檢測、修理、保養(yǎng)的從業(yè)人員,需要具備符合下列規(guī)定的從業(yè)資格:

1.消防設(shè)施檢測、維護(hù)保養(yǎng)等消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)的項目經(jīng)理、技術(shù)人員,經(jīng)注冊消防工程師考試合格,具有規(guī)定數(shù)量的、持有一級或者二級注冊消防工程師的執(zhí)業(yè)資格證書。

2.消防設(shè)施操作、值班、巡查的人員,經(jīng)消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定合格,持有初級技能(含,下同)以上等級的職業(yè)資格證書,能夠嫻熟操作消防設(shè)施。

3.消防設(shè)施檢測、保養(yǎng)人員,經(jīng)消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定合格,持有高級技能以上等級職業(yè)資格證書。

4.消防設(shè)施修理人員,經(jīng)消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定合格,持有技師以上等級職業(yè)資格證書。

(二)維護(hù)管理裝備要求

用于消防設(shè)施的巡查、檢測、修理、保養(yǎng)的測量用儀器、儀表、量具以及泄壓閥、平安閥等,依法需要計量檢定的,建筑使用管理單位根據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行定期校驗,并具有有效證明文件。

(三)維護(hù)管理工作要求

建筑使用管理單位根據(jù)下列要求組織實施消防設(shè)施維護(hù)管理:

1.明確管理職責(zé)。同一建筑物有2個以及2個以上產(chǎn)權(quán)、使用單位的,明確消防設(shè)施的維護(hù)管理責(zé)任,實行統(tǒng)一管理,以合同方式商定各自的權(quán)利與義務(wù);托付物業(yè)管理單位、消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)等實施統(tǒng)一管理的,物業(yè)管理單位、消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)等嚴(yán)格根據(jù)合同商定,履行消防設(shè)施維護(hù)管理職責(zé),確保管理區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施正常運行。

2.制定消防設(shè)施維護(hù)管理制度和修理管理技術(shù)規(guī)程。建筑消防設(shè)施投入使用后,建筑使用管理單位制度并落實巡查、檢測、報修、保養(yǎng)等各項維護(hù)管理制度和技術(shù)規(guī)程,準(zhǔn)時發(fā)覺問題,適時修理保養(yǎng),確保消防設(shè)施處于正常工作狀態(tài),并且完好有效。

3.落實管理責(zé)任。建筑使用管理單位自身具備修理保養(yǎng)力量的,明確修理、保養(yǎng)職能部門和人員;不具備修理保養(yǎng)力量的,與消防設(shè)備生產(chǎn)廠家、消防設(shè)施施工安裝單位等有修理、保養(yǎng)力量的單位簽訂消防設(shè)施修理、保養(yǎng)合同。

4.實施消防設(shè)施標(biāo)識化管理。消防設(shè)施的電源掌握柜、水源以及滅火劑等掌握閥門,處于正常運行位置,具有明顯的開(閉)狀態(tài)標(biāo)識;需要保持常開或者常閉的閥門,實行鉛封、標(biāo)識等限位措施,保證其處于正常位置;具有信號反饋功能的閥門,其狀態(tài)信號能夠根據(jù)預(yù)定程序準(zhǔn)時反饋到消防掌握室;消防設(shè)施及其相關(guān)設(shè)備電氣掌握設(shè)備具有掌握方式轉(zhuǎn)換裝置的,除現(xiàn)場具有掌握方式及其轉(zhuǎn)換標(biāo)識外,其掌握信號能夠反饋至消防掌握室。

5.故障消退及報修。值班、巡查、檢測時發(fā)覺消防設(shè)施故障的,根據(jù)單位規(guī)定程序,準(zhǔn)時組織修復(fù);單位沒有修理保養(yǎng)力量的,根據(jù)合同商定報修;消防設(shè)施因故障修理等緣由需要臨時停用的,經(jīng)單位消防平安責(zé)任人批準(zhǔn),報公安機關(guān)消防機構(gòu)備案,實行消防平安措施后,方可停用檢修。

6.建立健全建筑消防設(shè)施維護(hù)管理檔案。定期整理消防設(shè)施維護(hù)管理技術(shù)資料,根據(jù)規(guī)定期限和程序保存、銷毀相關(guān)文件檔案。

7.遠(yuǎn)程監(jiān)控管理。城市消防遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)用戶,根據(jù)規(guī)定協(xié)議向城市監(jiān)控中心發(fā)送建筑消防設(shè)施運行狀態(tài)、消防平安管理等信息。

三、維護(hù)管理各環(huán)節(jié)工作要求

消防設(shè)施維護(hù)管理各個環(huán)節(jié)的工作均關(guān)系到消防設(shè)施完好有效、正常發(fā)揮作用,建筑使用管理單位要依據(jù)各個環(huán)節(jié)工作特點,組織實施維護(hù)管理。

(一)值班

建筑使用管理單位依據(jù)建筑或者單位的工作、生產(chǎn)、經(jīng)營特點,建立值班制度。在消防掌握室、具有消防配電功能的配電室、消防水泵房、防排煙機房等重要設(shè)備用房,合理支配符合從業(yè)資格條件的專業(yè)人員對消防設(shè)施實施值守、監(jiān)控,負(fù)責(zé)消防設(shè)施操作掌握,確?；馂?zāi)狀況下能夠根據(jù)操作技術(shù)規(guī)程,準(zhǔn)時、精確?????的操作建筑消防設(shè)施。

單位制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案、組織預(yù)案演練時,要將消防設(shè)施操作內(nèi)容納入其中,并對操作過程中發(fā)覺的問題準(zhǔn)時賜予訂正、處理。

(二)巡查

巡查是指建筑使用管理單位對建筑消防設(shè)施直觀屬性的檢查。依據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》gb25201的規(guī)定,消防設(shè)施巡查內(nèi)容主要包括消防設(shè)施設(shè)置場所(防護(hù)區(qū)域)的環(huán)境狀況、消防設(shè)施及其組件、材料等外觀以及消防設(shè)施運行狀態(tài)、消防水源狀況及固定滅火設(shè)施滅火劑儲存量等。

1.巡查要求

建筑管理使用單位根據(jù)下列要求組織巡查:

(1)明確各類消防設(shè)施的巡查頻次、內(nèi)容和部位。

(2)巡查時,精確?????填寫《建筑消防設(shè)施巡查記錄表》。

(3)巡查發(fā)覺故障或者存在問題的,根據(jù)規(guī)定程序進(jìn)行故障處置,消退存在問題。

2.巡查頻次

建筑使用管理單位根據(jù)下列頻次組織巡查:

(1)公共消遣場所營業(yè)期間,每2h組織1次綜合巡查。期間,將部分或者全部消防設(shè)施巡查納入綜合巡查內(nèi)容,并保證每日至少對全部建筑消防設(shè)施巡查一遍。

(2)消防平安重點單位每日至少對消防設(shè)施巡查1次。

(3)其他社會單位每周至少對消防設(shè)施巡查1次。

(4)舉辦具有火災(zāi)危急性的大型群眾性活動的,承辦單位依據(jù)活動現(xiàn)場實際需要確定巡查頻次。

(三)檢測

依據(jù)《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》gb25201的規(guī)定,消防設(shè)施檢測主要是對國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的各類消防設(shè)施的功能性要求進(jìn)行的檢查、測試。

1.檢測頻次

消防設(shè)施每年至少檢測1次。重大節(jié)日或者重大活動,依據(jù)活動要求支配消防設(shè)施檢測。

設(shè)有自動消防設(shè)施的賓館飯店、商場市場、公共消遣場所等人員密集場所、易燃易爆單位以及其他一類高層公共建筑等消防平安重點單位,自消防設(shè)施投入運行后的每年年底,將年度檢測記錄報當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)消防機構(gòu)備案。

2.檢查對象

檢測對象包括全部系統(tǒng)設(shè)備、組件等。消防設(shè)施檢測根據(jù)竣工驗收技術(shù)檢測方法和要求組織實施,并符合《建筑消防設(shè)施檢測技術(shù)規(guī)程》ga503的要求。檢測過程中,照實填寫《建筑消防設(shè)施檢測記錄表》的相關(guān)內(nèi)容。

(四)修理

值班、巡查、檢測、滅火演練中發(fā)覺的消防設(shè)施存在問題和故障,相關(guān)人員根據(jù)規(guī)定填寫《建筑消防設(shè)施故障修理記錄表》,向建筑使用管理單位消防平安管理人報告;消防平安管理人對相關(guān)人員上報的消防設(shè)施存在的問題和故障,要馬上通知修理人員或者托付具有資質(zhì)的消防設(shè)施維保單位進(jìn)行修理。

修理期間,建筑使用管理單位要實行確保消防平安的有效措施;故障排解后,消防平安管理人組織相關(guān)人員進(jìn)行相應(yīng)功能試驗,檢查確認(rèn),并將檢查確認(rèn)合格的消防設(shè)施,恢復(fù)至正常工作狀態(tài),修理狀況在《建筑消防設(shè)施故障修理記錄表》中全面、精確?????記錄。

(五)保養(yǎng)

建筑使用管理單位依據(jù)建筑規(guī)模、消防設(shè)施使用周期等,制定消防設(shè)施保養(yǎng)方案,載明消防設(shè)施的名稱、保養(yǎng)內(nèi)容和周期;儲備肯定數(shù)量的消防設(shè)施易損件或者與有關(guān)消防產(chǎn)品廠家、供應(yīng)商簽訂相關(guān)合同,以保證修理保養(yǎng)供應(yīng)。

消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)時,維護(hù)保養(yǎng)單位相關(guān)技術(shù)人員填寫《建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄表》,并進(jìn)行相應(yīng)功能試驗。

(六)檔案建立與管理

消防設(shè)施檔案是建筑消防設(shè)施施工質(zhì)量、維護(hù)管理的歷史記錄,具有連續(xù)性和可追溯性,是消防設(shè)施施工調(diào)試、操作使用、維護(hù)管理等狀況的真實記錄。

1.檔案內(nèi)容

建筑消防設(shè)施檔案至少包含下列內(nèi)容:

(1)消防設(shè)施基本狀況。主要包括消防設(shè)施的驗收看法和產(chǎn)品、系統(tǒng)使用說明書、系統(tǒng)調(diào)試記錄、消防設(shè)施平面布置圖、系統(tǒng)圖等原始技術(shù)資料。

(2)消防設(shè)施動態(tài)管理狀況。主要包括消防設(shè)施的值班記錄、巡查記錄、檢測記錄、故障修理記錄以及維護(hù)保養(yǎng)方案表、維護(hù)保養(yǎng)記錄、自動消防掌握室值班人員基本狀況檔案及培訓(xùn)記錄等。

2.保存期限

消防設(shè)施施工安裝、竣工驗收以及驗收技術(shù)檢測等原始技術(shù)資料長期保存;《消防掌握室值班記錄表》和《建筑消防設(shè)施巡查記錄表》的存檔時間不少于1年;《建筑消防設(shè)施檢測記錄表》、《建筑消防設(shè)施故障修理記錄表》、《建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)方案表》、《建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄表》的存檔時間不少于5年。

【第7篇】某建筑消防設(shè)施維護(hù)管理制度

一、消防設(shè)施維護(hù)管理制度

1、按每年、月、日需要管理、維護(hù)的內(nèi)容,年度工作由消防平安管理人組織,每月由主管平安部門負(fù)責(zé)人會同專業(yè)維保單位組織,每日由主管平安部門班組長負(fù)責(zé)實施。

2、每日工作:

(1)、檢查報警掌握器功能是否正常、

(2)、檢查消防水池和消防水箱的水位、閥門啟閉狀態(tài);

(3)、檢查泵房配電動力柜電源指示是否正常;

(4)、檢查室內(nèi)消火栓、噴淋管道壓力表數(shù)值是否正常;

(5)、檢查消火栓、噴淋泵出水管閘閥及單向閥狀態(tài);

(6)、將有關(guān)狀況記入運行記錄。

3、每月工作:

(1)、自動或手動檢查防、排煙設(shè)備、防火卷簾、室內(nèi)消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)、氣溶膠自動滅火系統(tǒng)、火災(zāi)應(yīng)急廣播的掌握、顯示、運行、聯(lián)動功能;

(2)、每月選取不同區(qū)域進(jìn)行全聯(lián)動測試,觀看消防監(jiān)控中心消防掌握設(shè)備信號反饋狀況;

(3)、對消火栓泵、噴淋泵、穩(wěn)壓泵啟動試驗,查看配電設(shè)施及泵運轉(zhuǎn)狀況;

(4)、檢查主電源、備用電源供電、充電是否正常;

(5)、定期對設(shè)備進(jìn)行檢修和維護(hù),仔細(xì)填寫文字記錄,大型檢修項目應(yīng)填寫設(shè)備技術(shù)檔案。

4、每年工作:

(1)托付具有資質(zhì)的消防設(shè)施檢測企業(yè)對固定消防設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查測試和維護(hù)保養(yǎng)。

(2)每年于4月、10月兩次保養(yǎng)室外水泵結(jié)合器,在10月做好防凍措施,與公安消防隊聯(lián)系通過水泵結(jié)合器進(jìn)行消防車加壓供水試驗。

二、消防器材維護(hù)管理制度

1、由主管平安部門負(fù)責(zé)組織落實消防器材維護(hù)管理制度。

2、消防器材按《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》及其他有關(guān)規(guī)定確定配置數(shù)量、型號類型,合理設(shè)置分布點。

3、主管平安部門負(fù)責(zé)建立滅火器、自救面具等器材的維護(hù)保養(yǎng)管理檔案,記明類型、配置數(shù)量、設(shè)置部位和維護(hù)管理責(zé)任人,并制作維護(hù)保養(yǎng)卡進(jìn)行明示。

4、每月由各部門維護(hù)管理責(zé)任人協(xié)作平安部門檢查責(zé)任區(qū)域的消防器材狀況。

(1)、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方;貯氣壓力是否符合要求,噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現(xiàn)象;

(2)、自救面具是否置于易于取用和干燥、避光的指定場所,有無丟失現(xiàn)象;

5、每12個月組織或托付修理單位對全部滅火器進(jìn)行1次功能性檢查,手提式干粉滅火器距出廠日期5年,以后每隔2年必需進(jìn)行水壓試驗;手提式貯壓干粉滅火器有效使用時間10年,推車式貯壓干粉滅火器有效使用時間為12年,防煙自救面具的有效使用時間為距出廠日期滿5年,防毒面具為8年,到期強制報廢。

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名目第1篇消防設(shè)施維護(hù)管理制度第2篇平安消防設(shè)施維護(hù)管理細(xì)則第3篇消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)器材管理制度第4篇建筑自動消防設(shè)施維護(hù)管理制度第5篇自動消防設(shè)施維護(hù)管理措施第6篇消防設(shè)施維護(hù)管理措施第7篇某建筑消防設(shè)施維護(hù)管理制度

【第1篇】消防設(shè)施維護(hù)管理制度

根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置的建筑消防設(shè)施,是預(yù)防火災(zāi),準(zhǔn)時撲救初起火災(zāi)的有效措施。對建筑消防設(shè)施實施維護(hù)管理,確保其完好有效,是單位的法定職責(zé)。建筑消防設(shè)施投人使用后即應(yīng)保證其處于正常運行或準(zhǔn)工作狀態(tài),不得擅自斷電停運或長期帶故障工作。建筑消防設(shè)施的管理由消防平安責(zé)任人負(fù)責(zé),消防平安管理人組織,消防主管詳細(xì)實施。

一、維護(hù)管理范圍

1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng);

2、自動噴水滅火系統(tǒng);

3、機械排煙系統(tǒng);

4、室內(nèi)消火栓系統(tǒng);

5、滅火器材;

6、平安疏散幫助設(shè)施(燈光疏散指示標(biāo)志、火災(zāi)事故應(yīng)急照明)

二、建筑消防設(shè)施的檢查

建筑消防設(shè)施檢查分為巡查、單項檢查、聯(lián)動檢查三種方式。

(一)建筑消防設(shè)施巡查

1、建筑消防設(shè)施巡查應(yīng)當(dāng)每日開展一次。

2、建筑消防設(shè)施巡查的內(nèi)容

(1)消防供配電設(shè)施:消防電源工作狀態(tài)。

(2)火災(zāi)自動報警系統(tǒng):火災(zāi)報警探測器外觀,火災(zāi)報警掌握器運行狀況,消防聯(lián)動掌握器外觀和運行狀況,手動報警按鈕外觀,火災(zāi)警報裝置外觀。

(3)消防供水設(shè)施:消防水池外觀,消防水箱外觀,消防水泵及掌握柜工作狀態(tài),水泵結(jié)合器外觀、標(biāo)識,管網(wǎng)掌握閥門啟閉狀態(tài),泵房工作環(huán)境。

(4)消火栓滅火系統(tǒng):室內(nèi)消火栓外觀、室外消火栓外觀。

(5)自動噴水滅火系統(tǒng):噴頭外觀,報警閥組外觀,末端試水裝置壓力值。

(6)機械排煙系統(tǒng):排煙閥外觀,自然排煙窗外觀,排煙機工作狀態(tài)。

(7)應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志:應(yīng)急燈外觀,應(yīng)急燈工作狀態(tài),疏散指示標(biāo)志外觀,疏散指示標(biāo)志工作狀態(tài)。

(8)滅火器:滅火器外觀,設(shè)置位置狀況。

3、建筑消防設(shè)施巡查應(yīng)當(dāng)填寫《建筑消防設(shè)施巡查記錄表》,由巡查人員、消防平安管理人簽名。

4、對發(fā)覺的問題和故障應(yīng)準(zhǔn)時處理,當(dāng)場不能處置的要填報《建筑消防設(shè)施故障修理記錄表》,上報消防平安管理人。

(二)建筑消防設(shè)施的定期檢查

1、建筑消防設(shè)施的單項檢查應(yīng)當(dāng)每月至少一次,由消防平安管理人組織,并填寫《建筑消防設(shè)施定期檢查記錄表》,檢查人員和消防平安管理人應(yīng)在《建筑消防設(shè)施定期檢查記錄表》上簽名。

2、建筑消防設(shè)施定期檢查的內(nèi)容:

(1)消防供配電設(shè)施:消防用電設(shè)備電源末級配電箱處主、備電切換功能。

(2)火災(zāi)自動報警系統(tǒng):警報裝置的警報功能,火災(zāi)報警探測器、手動報警按鈕、火災(zāi)報警掌握器、火災(zāi)顯示盤的報警顯示功能,消防聯(lián)動掌握設(shè)備的聯(lián)動掌握和顯示。其中火災(zāi)報警探測器和手動報警按鈕的報警功能的檢查數(shù)量不少于總數(shù)的25%。

(3)消防供水設(shè)施:消防水池、水箱水量,消防水泵及水泵掌握柜的啟泵和主備泵切換功能,管道閥門啟閉功能。

(4)消火栓滅火系統(tǒng):室內(nèi)外消火栓消出水及壓力,消火栓啟泵按鈕,系統(tǒng)功能。檢查數(shù)量不少于總數(shù)量的25%。

(5)自動噴水滅火系統(tǒng):報警閥組放水,末端試水裝置放水。其中末端試水裝置放水檢查數(shù)量為全部檢查。

(6)機械排煙設(shè)施:機械排煙風(fēng)機、排煙閥以及系統(tǒng)功能,排煙風(fēng)機掌握柜。

(7)應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志:電源切換和充電功能,標(biāo)識正確性。

(8)滅火器:檢查滅火器型號、壓力值和修理期限。檢查數(shù)量不少于總數(shù)量的25%。

3、對發(fā)覺的問題和故障應(yīng)準(zhǔn)時處理,當(dāng)場不能處置的要填報《建筑消防設(shè)施故障修理記錄表》,上報消防平安管理人。

(三)建筑消防設(shè)施的聯(lián)動檢查

1、建筑消防設(shè)施的聯(lián)動檢查應(yīng)當(dāng)每年至少一次,主要對建筑消防設(shè)施系統(tǒng)的聯(lián)動掌握功能進(jìn)行綜合檢查、評定。

2、建筑消防設(shè)施的聯(lián)動檢測托付具備消防檢測中介服務(wù)資格的單位實施,年度聯(lián)動檢查記錄在每年的12月30日之前,報當(dāng)?shù)毓蚕罊C構(gòu)各案。

3、建筑消防設(shè)施聯(lián)動檢查的內(nèi)容:

(1)消防供電設(shè)施供電功能和主備電源切換功能檢查,檢驗供電力量。

(2)火災(zāi)自動報警裝置每層、每回路報警系統(tǒng)和聯(lián)動掌握設(shè)各的功能試驗。每12個月對每只探測器、手動報警按鈕檢查不少于一次。

(3)自動噴水滅火系統(tǒng)在末端放水,進(jìn)行系統(tǒng)功能聯(lián)動試驗,水流指示器報警,壓力開關(guān)、水力警鈴動作。對消防設(shè)施上的儀器儀表進(jìn)行校驗;每12個月對每個末端放水閥檢查不少于一次。

(4)消防給水系統(tǒng)最不利點消火栓出水,分別用消防水箱和消防水泵供水。每12個月累計對每個消火栓、卷盤檢查不少于一次。

(5)對每只滅火器選型、壓力和有效期檢查每12個月不少于1次。

4、對發(fā)覺的問題和故障應(yīng)準(zhǔn)時處理,當(dāng)場不能處置的要填報《建筑消防設(shè)施故障修理記錄表》,上報消防平安管理人。

二、建筑消防設(shè)施維護(hù)和故障處理程序

1、依據(jù)消防設(shè)施使用場所環(huán)境及產(chǎn)品維護(hù)保養(yǎng)要求制定《建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)方案表》,定期進(jìn)行清潔保養(yǎng)和更換。對易污染、易腐蝕生銹的消防設(shè)備、管道、閥門應(yīng)每半年至少進(jìn)行一次清潔、除銹、注潤滑劑。

2、檢查發(fā)覺建筑消防設(shè)施存在問題和故障的,實施檢查的人員必需向消防平安管理人報告,并填寫《建筑消防設(shè)施故障修理記錄表》。

3、對建筑消防設(shè)施存在的問題和故障,當(dāng)場有條件解決的應(yīng)馬上解決;當(dāng)場沒有條件解決的,應(yīng)在24h內(nèi)解決;需要由供應(yīng)商或者廠家解決,不影響系統(tǒng)正常工作的應(yīng)在10個工作日內(nèi)解決,影響系統(tǒng)正常工作的應(yīng)在5個工作日內(nèi)解決,恢復(fù)系統(tǒng)正常工作狀態(tài)。

4、故障排解后,應(yīng)由消防平安管理人簽字認(rèn)可,故障處理記錄存檔各查。

三、建筑消防設(shè)施檔案的管理

1、內(nèi)容

建筑消防設(shè)施的檔案應(yīng)包含基本狀況和動態(tài)管理狀況。

基本狀況包括建筑消防設(shè)施的驗收文件和產(chǎn)品、系統(tǒng)使用說明書、系統(tǒng)調(diào)試記錄等原始技術(shù)資料。

動態(tài)管理狀況包括建筑消防設(shè)施的值班記錄、巡查記錄、單項檢查記錄、聯(lián)動檢查記錄、故障處理記錄等。

2、保存期限

(1)建筑消防設(shè)施的原始技術(shù)資料應(yīng)長期保存。

(2)《消防掌握室值班記錄》和《建筑消防設(shè)施巡查記錄》的存檔時間不應(yīng)少于1年。

(3)《建筑消防設(shè)施單項檢查記錄》、《建筑消防設(shè)施聯(lián)動檢查記錄》、《建筑消防設(shè)施故障處理記錄》的存檔時間不應(yīng)少于3年。

【第2篇】平安消防設(shè)施維護(hù)管理細(xì)則

第一章總則

第一條為進(jìn)一步規(guī)范和不斷完善分公司消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作,有效防止與掌握火災(zāi)事故,降低火災(zāi)風(fēng)險,保障分公司各類消防設(shè)施正常運行。依據(jù)省公司《消防設(shè)施維護(hù)管理實施細(xì)則》,特制定本方法。

其次條本《實施細(xì)則》適用于分公司全部通信生產(chǎn)局房、通信生產(chǎn)綜合樓、通信客服用房、生產(chǎn)管理用房、營銷渠道用房及通信基站等分公司自有及租用的各種房屋建筑物內(nèi)消防設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)。

第三條分公司全部消防設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng),除應(yīng)執(zhí)行集團(tuán)公司《通信消防設(shè)施維護(hù)管理規(guī)定》和省公司《消防設(shè)施維護(hù)管理實施細(xì)則》,以及本《實施細(xì)則》外,還需符合國家現(xiàn)行有關(guān)建筑消防設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)的管理規(guī)定。

第四條凡因不執(zhí)行本《實施細(xì)則》,未按時限要求檢查、維護(hù)保養(yǎng)相關(guān)消防設(shè)施,致使消防設(shè)施(系統(tǒng))失靈、實效,導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)事故、造成分公司財產(chǎn)損失的,分公司將追究相關(guān)單位領(lǐng)導(dǎo)和人員的責(zé)任。

其次章消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)管理

第五條消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)管理職責(zé)

本著“誰使用、誰負(fù)責(zé)、誰管理”的原則,各單位或部門對其工作場所區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的狀況實施監(jiān)督管理。

(一)單位或部門獨立使用、占用的通信機房(樓)、基站、營業(yè)廳(室)、辦公室等生產(chǎn)、工作場所所配備的消防設(shè)施(含走廊、疏散通道),由使用單位或部門負(fù)責(zé)。

(二)兩個及以上單位或部門共用場所、區(qū)域內(nèi)所配備的消防設(shè)施(含疏散通道),由使(占)用面積大的單位或部門負(fù)責(zé),如無法判定區(qū)分,則按分公司部門排序,由排名在前的單位或部門負(fù)責(zé)。

(三)各單位或部門要指定專人,對所轄區(qū)域消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作狀況進(jìn)行跟蹤,對維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)按責(zé)履職狀況及其結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督、管理與評價確認(rèn),并形成書面看法,提交分公司平安管理部門。

第六條分公司平安管理部門是分公司消防設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)管理工作的監(jiān)督指導(dǎo)部門,其主要職責(zé)是:

(一)貫徹落實國家、集團(tuán)和省公司《消防設(shè)施維護(hù)管理實施細(xì)則》有關(guān)消防設(shè)施維護(hù)管理的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定,建立分公司消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)管理制度和工作流程,制定消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)方案。

(二)依據(jù)集團(tuán)公司《通信消防設(shè)施維護(hù)管理規(guī)定》和省公司的要求,監(jiān)督、指導(dǎo)分公司選購部門在集團(tuán)公司指定的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)范圍內(nèi)選擇、招標(biāo),并簽訂維護(hù)保養(yǎng)合同。

(三)監(jiān)督檢查消防設(shè)施的運行狀況,監(jiān)督、考核維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)對消防設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)。依據(jù)各單位或部門提交的對維護(hù)保養(yǎng)工作的結(jié)果確認(rèn)與評價,以及日常檢查消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作所把握的狀況,與合同有關(guān)約束條款進(jìn)行核對,形成對消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)履行合同責(zé)任狀況的綜合評定報告,并對支付維護(hù)保養(yǎng)費用的比例提出看法。

(四)依據(jù)集團(tuán)公司《通信消防設(shè)施維護(hù)管理規(guī)定》和省公司《消防設(shè)施維護(hù)管理實施細(xì)則》,以及分公司《實施細(xì)則》提請公司領(lǐng)導(dǎo)、相關(guān)部門,對違反《規(guī)定》和《實施細(xì)則》而釀成火災(zāi)事故,造成分公司財產(chǎn)損失的部門和個人進(jìn)行懲罰。

(五)指導(dǎo)各相關(guān)部門建立并適時更新消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)管理的檔案文件。

第三章消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)項目及一般規(guī)定

第七條各單位的消防設(shè)施投入使用后,必需保證其處于正常監(jiān)控和運行工作狀態(tài),不得擅自斷電、停運或故障運行,并對下列消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)管理。

(一)火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動掌握系統(tǒng);

(二)吸氣式火災(zāi)探測報警系統(tǒng);

(三)自動滅火系統(tǒng);

(四)室內(nèi)外消火栓系統(tǒng);

(五)防煙排煙與通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng);

(六)防火門及活動式防火分隔設(shè)施;

(七)火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志系統(tǒng);

(八)消防電梯、消防通訊設(shè)備及火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng);

(九)消防供電和配電系統(tǒng);

(十)消防供水系統(tǒng);

(十一)建筑滅火器;

(十二)疏散樓梯、疏散通道、疏散門。

第八條各單位選擇的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)企業(yè),必需是集團(tuán)公司指定的消防設(shè)施維保企業(yè),各單位不得任意選擇,遇集團(tuán)公司調(diào)整入圍企業(yè)時,各單位方可對消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)相應(yīng)調(diào)整。

第九條各單位應(yīng)對消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)支配到本單位從事維護(hù)保養(yǎng)人員的資質(zhì)證明進(jìn)行檢查驗證。維護(hù)保養(yǎng)人員應(yīng)持經(jīng)過消防部門專業(yè)考試的合格證及本單位所用消防(自動報警、氣體滅火系統(tǒng))設(shè)備供應(yīng)商發(fā)放的培訓(xùn)合格證書上崗,同時應(yīng)持有其為消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)員工的身份證明。

第十條消防設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng),要按集團(tuán)公司《通信消防設(shè)施維護(hù)管理規(guī)定》和本《實施細(xì)則》中所規(guī)定的維護(hù)周期、檢查內(nèi)容及檢測方法的要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),并填寫相應(yīng)的檢查記錄表格。

第十一條消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)建立設(shè)備故障報告和故障消退登記制度,對檢查發(fā)覺的設(shè)備故障或工作不正常,應(yīng)準(zhǔn)時組織檢測和修復(fù)?，F(xiàn)場能修復(fù)排解的故障,應(yīng)當(dāng)馬上修復(fù)排解;因故障、修理等緣由,確需暫停系統(tǒng)的,需經(jīng)平安管理部門批準(zhǔn),并實行有效措施確保平安,且爭取在最短時間內(nèi)排解修復(fù)故障,恢復(fù)設(shè)備正常工作。

消防設(shè)施故障需要由產(chǎn)品供應(yīng)商修復(fù)排解的,不影響系統(tǒng)正常工作狀況下,7個工作日內(nèi)應(yīng)修復(fù)排解故障;如故障嚴(yán)峻,影響到系統(tǒng)正常工作,則必需在3個工作日內(nèi)修復(fù)排解故障。

第十二條合用、租用建筑內(nèi)(基站)的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng),應(yīng)在托付或租賃維護(hù)協(xié)議中,明確消防設(shè)施維護(hù)的主管單位及責(zé)任,以確保消防設(shè)施的正常運行。消防設(shè)施維護(hù)單位應(yīng)按時向設(shè)施使用單位和分公司平安管理部門提交消防設(shè)施的檢測和運行報告,并擔(dān)當(dāng)由于消防設(shè)施不能正常運轉(zhuǎn)而造成損失的賠償責(zé)任。

第十三條消防設(shè)施維護(hù)要求:

(一)消防設(shè)施的維護(hù)包括日常檢查、定期維護(hù)和年終檢測,消防設(shè)施使用單位要進(jìn)行日常檢查工作,專業(yè)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)擔(dān)當(dāng)日常檢查、定期維護(hù)和年終檢測工作。

(二)通信基站內(nèi)的消防設(shè)施每季度至少應(yīng)進(jìn)行一次巡檢,由消防設(shè)施使用單位負(fù)責(zé)。

(三)各單位消防掌握室的設(shè)備應(yīng)工作正常,對全部應(yīng)監(jiān)控的消防設(shè)施實施24小時不間斷監(jiān)控,確保準(zhǔn)時發(fā)覺并處置各類設(shè)備故障和火災(zāi)報警。消防掌握室應(yīng)配備專職值班人員,每班不少于2人。消防掌握室值班人員應(yīng)經(jīng)過消防部門培訓(xùn)合格后持證上崗。

(四)對消防設(shè)施消失的問題應(yīng)準(zhǔn)時處理,暫不能處置的應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)修復(fù)。

(五)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)應(yīng)供應(yīng)消防設(shè)施的檢測報告(分別以月、季度、半年、年終報告),綜合評價消防系統(tǒng)的性能及改進(jìn)措施,并報所屬單位和消防設(shè)施被維護(hù)保養(yǎng)單位的平安主管部門確認(rèn)、備案和存檔。

(六)每年由具備消防設(shè)施檢測資質(zhì)的單位,對通信生產(chǎn)局房、通信生產(chǎn)綜合樓、通信客服用房、生產(chǎn)管理用房、營銷渠道用房及通信基站等場所的消防設(shè)施,至少進(jìn)行一次消防設(shè)施檢測,對不合格項進(jìn)行準(zhǔn)時整改。

分公司平安工作主管部門,亦可以邀請第三方檢測方式對維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)的維保工作進(jìn)行評估。

(七)消防設(shè)施的維護(hù)和檢測,應(yīng)保障通信生產(chǎn)設(shè)備的平安,不得損壞和影響通信生產(chǎn)設(shè)備的正常運行。

第十四條消防設(shè)施維護(hù)的測試方法和技術(shù)要求

(一)消防設(shè)施維護(hù)的周期性檢測應(yīng)依照《建筑消防設(shè)施檢測技術(shù)規(guī)程》(ga503-2022)的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。

(二)消防設(shè)施維護(hù)的檢測工具和設(shè)備,參照《消防監(jiān)督技術(shù)裝備配備》(ga502-2022)有關(guān)消防設(shè)施檢測裝備的要求配置。

第十五條維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)應(yīng)建立消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)管理檔案,同時應(yīng)報送被維護(hù)單位和分公司平安管理部門各一份備案。檔案應(yīng)包括以下內(nèi)容:

(一)消防設(shè)施驗收文件、消防產(chǎn)品及系統(tǒng)使用說明書、系統(tǒng)調(diào)試記錄等原始技術(shù)資料;

(二)消防值班室的值班記錄、設(shè)備運行記錄;

(三)消防設(shè)施檢查記錄、故障處理登記;

(四)月、季度、半年及年終檢驗報告。