房屋設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)管理規(guī)定

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建物修理工

按《房屋、設(shè)施修理養(yǎng)護(hù)規(guī)程》與《房屋、設(shè)備、設(shè)施(年度)修理籌劃表》的內(nèi)容要求舉行修繕養(yǎng)護(hù);

每月一次按《房屋、設(shè)備、設(shè)施巡查內(nèi)容與要求》對小區(qū)房屋建筑,公用部位、設(shè)施舉行巡查;

將周期巡查、養(yǎng)護(hù)結(jié)果記錄于《共用部位巡查、養(yǎng)護(hù)記錄表》內(nèi);

房屋、設(shè)施修繕工作記錄于《房屋、設(shè)備、設(shè)施修理記錄表》內(nèi);

房屋、設(shè)施發(fā)生奇怪,實(shí)時報(bào)告設(shè)備主管,并在設(shè)備主管協(xié)同下擯棄奇怪。

設(shè)備主管

負(fù)責(zé)房屋、設(shè)施的技術(shù)資料、檔案的收集,負(fù)責(zé)零星材料的購買籌劃的編制,囑托修理的聯(lián)系工作;

每年12月按房屋完好處境制訂下一年度《房屋、設(shè)備、設(shè)施(年度)修理籌劃表》;

組織實(shí)施房屋、設(shè)施的修理保養(yǎng)工作,對房屋養(yǎng)護(hù)、修繕供給工作指導(dǎo)及檢查監(jiān)視;

對每次周期巡查養(yǎng)護(hù)記錄、修理記錄舉行檢查驗(yàn)證;

每季度組織建物修理工檢查房屋(來自:.)、設(shè)施的使用狀況,記錄《房屋、設(shè)施檢查表》,根據(jù)日常巡查及季度檢查記錄按照《房屋完好程度評定手段》,填寫《房屋完好程度鑒定表》、《房屋完好處境分類記錄表》,經(jīng)經(jīng)理審核后上報(bào)公司主管部門;

電工

每日一次按照《房屋、設(shè)備、設(shè)施巡查內(nèi)容與程序》巡查配電房設(shè)備,并記錄《配電房巡查記錄表》;

配電房每周清潔一次,配電柜每月清潔一次。雙電源柜(箱)運(yùn)行與備用每月切換檢查一次,并記錄《設(shè)備定期啟動表》;

按《房屋、設(shè)備、設(shè)施(年度)周期檢查、保養(yǎng)籌劃表》和《供配電設(shè)備(設(shè)施)修理保養(yǎng)規(guī)程》的內(nèi)容要求舉行周期檢查、保養(yǎng),并將結(jié)果記錄于《設(shè)備、設(shè)施周期檢查、保養(yǎng)記錄表》內(nèi);

供配電設(shè)備、設(shè)施修理工作記錄于《房屋、設(shè)備、設(shè)施修理記錄表》內(nèi);

供配電設(shè)備發(fā)生奇怪和故障實(shí)時報(bào)告設(shè)備主管,記錄《設(shè)備故障記錄表》,并在設(shè)備主管協(xié)同下擯棄奇怪和故障。

設(shè)備主管

負(fù)責(zé)設(shè)備的技術(shù)資料、檔案的收集、保管;負(fù)責(zé)零星設(shè)備的配件、材料的購買籌劃的編制,外囑托修理的聯(lián)系工作;

每年12月制訂下一年度《房屋、設(shè)備、設(shè)施(年度)周期檢查、保養(yǎng)籌劃表》,并按運(yùn)行處境制訂《房屋、設(shè)備、設(shè)施(年度)修理籌劃表》;

組織實(shí)施供配電設(shè)備的運(yùn)行管理及修理保養(yǎng)工作,并舉行指導(dǎo),檢查;

每周巡查配電房設(shè)備,檢查巡查記錄、交接班記錄;

每月定期組織電工檢查供配電設(shè)備的(來自:.)運(yùn)行狀況,填寫《供配電系統(tǒng)檢查表》。按日常巡查記錄及定期檢查記錄,根據(jù)《設(shè)備完好率標(biāo)準(zhǔn)》填寫《設(shè)備完好率月度統(tǒng)計(jì)表》交經(jīng)理審核后報(bào)公司主管部門;

對每次周期檢查保養(yǎng)記錄、修理記錄、故障記錄舉行檢查驗(yàn)證;

每季匯總設(shè)備故障處境,填