商品房轉(zhuǎn)讓協(xié)議

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（適用于商品房買(mǎi)賣(mài)合同）

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______

身份證號(hào)碼：_______

電話(huà)：_______

居處：_______

乙方（受讓方）：_______

身份證號(hào)碼：_______

電話(huà)：_______

居處：_______

丙方（進(jìn)展商）：_______

地址：_______

電話(huà)：_______

根據(jù)國(guó)家和省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙方在對(duì)等、自愿、協(xié)商一致的根基上就以下房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方擬將位于________房（以下稱(chēng)該物業(yè)）轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方擬轉(zhuǎn)讓的該物業(yè)作了了解，容許添置該物業(yè)。

二、該物業(yè)房屋建筑面積為_(kāi)___平方米（其中套內(nèi)建筑面積____占____平方米，公共部位與公用房屋共攤建筑面積平方米，以上面積以房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)面積為準(zhǔn)）。該物業(yè)甲方于____年____月____日與丙方簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，合同號(hào)為xx（200）____號(hào)。

三、甲、乙雙方議定該物業(yè)交易總金額為人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元正。乙方須按下述選擇的方式付款（A-C只可選其中1種）。

A、一次性付款[]

（a）________幣_(tái)___________須在簽本合約之同時(shí)付清作為定金。

（b）________幣_(tái)___________須在簽正式買(mǎi)賣(mài)合約時(shí)付清作為片面樓款，正式買(mǎi)賣(mài)合約須于____年____月____日之前簽妥。

B、按揭付款[]

（a）________幣_(tái)___________須在簽本合約之同時(shí)付清作為定金。

（b）________幣_(tái)___________須在簽正式買(mǎi)賣(mài)合約時(shí)付清作為片面樓款正式買(mǎi)賣(mài)合約須于____年____月____日之前簽妥。

（c）________幣_(tái)___________須于買(mǎi)賣(mài)完成并辦妥他項(xiàng)權(quán)屬登記后由貸款銀行扣除甲方所欠款項(xiàng)后余款直接撥入甲方銀行帳號(hào)作為樓價(jià)余款，銀行實(shí)際貸款額與原貸款額之間差額由乙方以現(xiàn)金支付，而買(mǎi)賣(mài)須在____年____月____日前完成。

C、注銷(xiāo)抵押[]

（a）________幣_(tái)___________須在簽本合約之同時(shí)付清作為定金。

（b）________幣_(tái)___________須在簽訂本合同____天內(nèi)付清作為定金余款，甲方收款當(dāng)日須即向抵押銀行申請(qǐng)辦理還貸手續(xù)，甲方須在完成還貸、注銷(xiāo)抵押登記等手續(xù)前把原《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》交還丙方作轉(zhuǎn)讓登記。

四、本協(xié)議簽訂之日，甲、乙雙方將有關(guān)資料交給丙方，由丙方輔助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

五、在丙方辦理有關(guān)原《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》注銷(xiāo)手續(xù)后，乙方須與丙方重新簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》條款執(zhí)行。

六、乙、丙方同意在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并送中山市房地產(chǎn)交易所備案登記后按《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》商定樓房交付使用日期由丙方交付乙方支付。

七、在辦理該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)時(shí)政府所收取的費(fèi)用人民幣_(tái)_______由乙方支付。

八、甲方保證上述物業(yè)享有完整全體權(quán)，能完全支配及處理。有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)瓜葛、債務(wù)、稅項(xiàng)及租賃清還抵押等，甲方應(yīng)在交易完成前清理完畢，并保證交易后乙方無(wú)須負(fù)責(zé)，否那么甲方應(yīng)賠償乙方由此引起的一切損失。

九、該物業(yè)在簽訂本協(xié)議前，甲方須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(fèi)（如水電、煤氣、管理、電話(huà)費(fèi)及有線(xiàn)電視費(fèi)等）。

十、如甲方未能履行本協(xié)議之條款以至本協(xié)議不能順?biāo)焱瓿?，那么甲方除須退還全體乙方已付之定金外，并須以同等數(shù)目之金額賠償乙方以彌補(bǔ)乙方之損失，唯乙方不成要求進(jìn)一步賠償或逼使甲方履行此協(xié)議。

十一、基于丙方已供給之服務(wù)，丙方有權(quán)在簽署此協(xié)議時(shí)向甲方收取人民幣_(tái)_______元及向乙方收取人民幣_(tái)_______作為傭金。

十二、無(wú)論在任何處境下，若甲方或乙方任何一方未能依本協(xié)議之條款賣(mài)出或買(mǎi)入該物業(yè)，那么毀約之一方須即時(shí)付予丙方人民幣_(tái)_______作為賠償丙方之損失。

十三、簽署本協(xié)議后，如甲乙雙方未得丙方同意下協(xié)議取消本協(xié)議，那么甲乙雙方將同時(shí)及分別成為本協(xié)議之毀約者，并仍須各自負(fù)責(zé)付予丙方應(yīng)得之上述傭金。

十四、本協(xié)議取代任何過(guò)往之三方在談判中的聲稱(chēng)、理解、承諾與協(xié)議。

十五、本協(xié)議未盡事宜，三方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件），補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

十六、本協(xié)議一式三份，自簽定日期起生效，甲、