商業(yè)中心高級甲級寫字樓物業(yè)管理要求

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FB大廈作為商業(yè)中心系統(tǒng)綜合型高級甲級寫字樓，主要以商務(wù)、辦公為主，因此與住宅小區(qū)相比，該寫字樓務(wù)必具備高標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量的管理服務(wù)，該物業(yè)現(xiàn)代化設(shè)備多，諸如自動操縱的高檔電梯與升降機(jī)，電腦操縱的自動化系統(tǒng)等都需要專業(yè)學(xué)識與技術(shù)的人員來操作與養(yǎng)護(hù)，更加是出入口、大堂、洗手間、公共區(qū)域的衛(wèi)生，清潔要求很高，為保待樓宇外貌的美觀，樓宇的外墻也需要定期清洗，該寫字樓能否得到完善的管理，直接影響到物業(yè)的租售與經(jīng)營，而且對樓宇本身的價(jià)值和管理者有著極大的聯(lián)帶影響。因此，對于FB大廈管理中心的管理應(yīng)圍繞安好、舒適、便當(dāng)、快捷的模式來全面開展，寫字樓對治安、消防的要求更高，而繁雜的設(shè)備設(shè)施對修理保養(yǎng)的要求也較高。FB大廈向您共享相關(guān)管理閱歷。

一、安好是指讓用戶在寫字樓里工作有安好感，包括：

1、人身安好：保證大樓內(nèi)主要設(shè)備完好，不出意外事故，通過閉路電視監(jiān)視大樓停車場，大堂、通道、電梯等人流量大的地方，加強(qiáng)定時(shí)巡查，不給犯罪分子可乘之機(jī)。

2、財(cái)產(chǎn)安好：通過安裝在大樓內(nèi)的安保系統(tǒng)，實(shí)時(shí)掌管大樓內(nèi)的處境，保安人員全天候在大樓內(nèi)部及周邊指定地點(diǎn)，線路上為用戶服務(wù)，保證大樓安好防范萬無一失，不發(fā)生盜竊案、大件、寶貴物品出入要辦理出入手續(xù)。

3、消防安好：消防安好既涉及人身安好又涉及財(cái)產(chǎn)安好，應(yīng)重點(diǎn)加強(qiáng)，更加強(qiáng)調(diào)保證消防設(shè)備始終處于良好待用狀態(tài)，定期舉行消防系統(tǒng)測試，并在條件許可的處境下組織消防演練，增加用戶防火和自救才能。

二、舒適是指創(chuàng)造美好的環(huán)境讓用戶在大樓內(nèi)工作起來感到舒適，便當(dāng)、確保大廈內(nèi)的電梯、供電、供水服務(wù)處于正常運(yùn)行狀態(tài)。

三、快捷是指用戶在大樓內(nèi)工作能隨時(shí)與各地、各方面聯(lián)絡(luò)、交換信息、抓住商機(jī)、通訊聯(lián)絡(luò)好比人體神經(jīng)系統(tǒng)，通訊聯(lián)系中斷，企業(yè)的各項(xiàng)業(yè)務(wù)就陷入癱瘓，因此務(wù)必配備和保持通訊，寬頻網(wǎng)絡(luò)等系統(tǒng)的正常使用。

四、務(wù)必樹立該物業(yè)和管理者的品牌形象，以高起點(diǎn)的管理理念及行之有效的管理服務(wù)技巧成就該物業(yè)的知名度和社會信譽(yù)，推動該物業(yè)的租售和經(jīng)營業(yè)務(wù)的不斷進(jìn)展。

五、務(wù)必按照高標(biāo)準(zhǔn)，高檔次和優(yōu)秀示范大廈的標(biāo)準(zhǔn)對該物業(yè)舉行管理，用最低的本金造就最好的服務(wù)效應(yīng)，努力保證房屋本體，配套設(shè)備設(shè)施的良好運(yùn)行和完好，保證管理范圍內(nèi)不發(fā)生重大安