知名地產(chǎn)強夯工程工程合同范本

【強夯工程】合同交底作業(yè)指引編號：版號：V1.0日期：2015-03-23請各相關人員于此處簽名確認，并加蓋公章。確認簽名（蓋章）：日期：合同交底內(nèi)容合同編號工程名稱發(fā)包人承包人合同價款（元）總建筑面積（m2）由項目按照合同協(xié)議書填寫合同編號、工程名稱、發(fā)包人、承包人、合同價款、總建筑面積、工程地點由項目按照合同協(xié)議書填寫合同編號、工程名稱、發(fā)包人、承包人、合同價款、總建筑面積、工程地點工程內(nèi)容1、工程概況見合同一、工程概概況，包括工工程名稱、工工程地點、工工程內(nèi)容等2、承包方式全費用綜合包干單單價包干3、工程款支付見合同3.2．進度度款支付：當當期進度款應應按當期實物物量完成量的的80％進行支付付。【詳見本本合同第七條條款：工程款款（進度款）支支付說明；工工程進度款申申請支付格式式詳見附件5，《關于按按時足額發(fā)放放民工工資的的承諾書》詳詳見附件5-1?！?、工期節(jié)點見合同四、合同工期期，包括開完工工日期，工期期已含法定節(jié)節(jié)假日，具體體開工日期以以發(fā)包人發(fā)出出的開工通知知書內(nèi)的開工工日期為準5、工程承包范圍和工工作界面劃分分見合同6.2.承包包范圍6、總承包管理及配合合費計取方式式、費率如有，請見合同總總承包管理配配合及服務內(nèi)內(nèi)容7、結算方式□全費用綜合包干單單價包干，承承包人按發(fā)包包人提供的全全費用綜合包包干單價表【詳詳見本合同附附件2】乘以統(tǒng)一報報價系數(shù)后的的全費用綜合合包干單價作作為本合同工工程結算包干干單價，此全全費用綜合包包干單價已包包括完成發(fā)包包人提供的清清單工程內(nèi)容容和本合同約約定的工作內(nèi)內(nèi)容的一切費費用。工程量量按經(jīng)發(fā)包人人確認的竣工工圖及清單備備注約定的條條款計算?！醣竟こ痰慕Y算方式式為工程量清清單全費用綜綜合包干單價價包干，承包包人按本合同同附件2的全費用綜綜合包干單價價作為本合同同工程結算全全費用綜合包包干單價，全全費用綜合包包干單價已包包括完成發(fā)包包人提供的清清單工程內(nèi)容容和本合同約約定的工作內(nèi)內(nèi)容的一切費費用。工程量量按經(jīng)發(fā)包人人確認的竣工工圖及清單備備注約定的條條款計算。8、價差調(diào)整原則本工程不進行調(diào)差差9、質(zhì)量與驗收見合同5.1.按按合同約定及及現(xiàn)行的國家家相關行業(yè)及及工程所在地地的技術規(guī)范范及質(zhì)量驗收收評定標準，工工程質(zhì)量一次次達到工程所所在地政府質(zhì)質(zhì)監(jiān)部門驗收收合格等級并并備案完畢。10、安全文明施工見合同十一、安全全施工文明施施工，承包人人應嚴格遵守守國家及工程程所在地區(qū)地地方政府頒發(fā)發(fā)的安全施工工、文明施工工等規(guī)范、條條例并達到工工程所在地區(qū)區(qū)安全文明施施工要求。說明：請承包人仔細閱讀合同，相關內(nèi)容詳見合同對應條款發(fā)包人區(qū)域合約經(jīng)辦人：日期：發(fā)包人項目主管工程師：日期：承包人現(xiàn)場管理人員（合同約定）簽章：日期：合同交底內(nèi)容11、設計變更及增減工工程、清單中中未列項目的的工程、簽證證工程的結算算方式設計變更及增減工工程、清單中中未列項目的的工程、簽證證工程的（上上述三類工程程以下簡稱“此部分工程”）結算方式式：合同中已有適用于于此部分工程程的全費用綜綜合包干單價價，按合同已已有的全費用用綜合包干單單價對此部分分工程的造價價進行結算。當合同中已有類似似于此部分工工程的全費用用綜合包干單單價（即工程程分部的工藝藝及耗用人工工、輔材、機機械都相同于于已有的工程程分部，只是是主材變更的的），按類似似于此部分工工程的全費用用綜合包干單單價調(diào)整后（僅僅調(diào)整主材價價格差額部分分，價差調(diào)整整只計取稅金金，規(guī)費按工工程所在地政政府造價部門門紅頭文件計計取，其它費費用均不調(diào)整整）對此部分分工程的造價價進行計算。按上述計價原則計計算的價款乘乘以報價系數(shù)數(shù)作為此部分分變更工程的的結算造價。當合同中沒有適用用或類似于此此部分工程的的全費用綜合合包干單價的的，則按市場場價水平由雙雙方共同協(xié)商商后確定全費費用綜合包干干單價，并在在施工前先報報發(fā)包人審核核確認后才可可施工，作為為結算依據(jù)。12、變更、簽證的申報報程序見合同13.1.55.關于變更、簽簽證的申報程程序：13.1.5.11.承包人應在在接到發(fā)包人人指令單、設設計變更單15天內(nèi)或者簽簽證事件完成成之日15天內(nèi)、并在在隱蔽前（變變更工程被隱隱蔽無法計量量的，發(fā)包人人、監(jiān)理單位位有權拒絕簽簽證）提交補補充預算或報報發(fā)包人、監(jiān)監(jiān)理單位簽證證確認工程量量（承包人提提交簽證單的的同時附圖紙紙或圖片或現(xiàn)現(xiàn)場照片及其其說明）。13、竣工驗收及結算算見合同十四、竣工驗驗收與結算14.1.1．本本工程完成并并經(jīng)監(jiān)理單位位及發(fā)包人檢檢測合格之日日起30天內(nèi)，由承承包人向發(fā)包包人提交合格格的結算資料料；結算資料料必須一次性性提交齊全，若若承包人未按按發(fā)包人要求求提交或未提提交齊全的，經(jīng)經(jīng)發(fā)包人書面面通知催交之之日起28天內(nèi)仍未提提交或補齊的的，則發(fā)包人人有權不再接接收承包人提提交的結算資資料，逾期提提交，發(fā)包人人有權要求承承包人按合同同“16.2..7”的約定承擔擔違約責任。承承包人對此不不提異議，自自行承擔未能能結算的法律律后果。承包包人并同意按按發(fā)包人現(xiàn)有有的結算資料料進行結算。14.2.4.在在工程各階段段完(竣)工檢測且驗驗收通過、完完(竣)工資料完成成移交之日起起30天內(nèi)支付至至該部分工程程總價的85%；并在初審審完畢之日起起15天內(nèi)支付經(jīng)經(jīng)發(fā)包人確認認的該部分工工程初審造價價的90％。在結算算手續(xù)辦理完完畢之日起15天內(nèi)支付至至工程結算總總價的95％，留結算算總價的5%作為保修金金。發(fā)包人支付至工程程結算總價的的95％時，承包包人收取結算算款時需同時時開具保修金金的發(fā)票交付付發(fā)包人，保保修金款項支支付按合同“15.4”條款執(zhí)行。說明：請承包人仔細閱讀合同，相關內(nèi)容詳見合同對應條款發(fā)包人區(qū)域合約經(jīng)辦人：日期：發(fā)包人項目主管工程師：日期：承包人現(xiàn)場管理人員（合同約定）簽章：日期：合同交底內(nèi)容14、爭議的處理方式、程程序和要求見合同十八.爭議18.1.因本合合同引起的或或與本合同有有關的爭議，當當事人不愿和和解、調(diào)解或或者和解、調(diào)調(diào)解不成的，均均提請廣州仲仲裁委員會按按照該會仲裁裁規(guī)則進行仲仲裁，仲裁裁裁決是終局的的，對雙方均均有約束力。18.2.發(fā)生爭爭議后，除非非出現(xiàn)下列情情況的，雙方方都應繼續(xù)履履行合同，保保持施工連續(xù)續(xù)，保護好已已完工程：18.2.1.單單方違約導致致合同確已無無法履行，雙雙方協(xié)議停止止施工；18.2.2.調(diào)調(diào)解要求停止止施工，且為為雙方接受；；18.2.3.凡凡因發(fā)生爭議議但不屬于上上述約定情況況而承包人停停工的，均屬屬于承包人違違約，由承包包人按照每停停工一日按合合同暫定總價價0.5‰的標準，對對發(fā)包人承擔擔違約責任，并并賠償因承包包人停工造成成發(fā)包人的經(jīng)經(jīng)濟損失。承承包人堅持要要求發(fā)包人滿滿足承包人所所提條件（包包括但不限于于要求發(fā)包人人提高工程造造價、先予補補償損失等經(jīng)經(jīng)濟要求，或或者聲稱已經(jīng)經(jīng)虧損或再做做下去虧損更更大而無法繼繼續(xù)施工等理理由）才同意意繼續(xù)施工或或撤離施工場場地的，屬于于承包人重大大合同違約且且履約不能，發(fā)發(fā)包人有權單單方解除合同同，承包人并并須對發(fā)包人人承擔合同暫暫定總價5％的違約金金。此違約金金與本款約定定的承包人停停工日期違約約金合計，上上不封頂。15、發(fā)包人指定材料料及三方合同同的約定見合同12.1.33.發(fā)包人指定定品牌及材料料單價的材料料：12.1.3.11.發(fā)包人指定定品牌及材料料單價的材料料設備是指由由發(fā)包人根據(jù)據(jù)選定的樣板板、品牌及市市場情況，并并由承包人負負責卸貨及保保管（暫定材材料表材料的的價格為材料料供應商供至至工地現(xiàn)場的的價格，由承承包人負責卸卸貨及保管的的費用由承包包人在投標報報價時考慮并并包含在安裝裝工程全費用用綜合包干單單價中）。為為確保發(fā)包人人指定品牌供供應商收到材材料款，承包包人應按買賣賣合同約定將將上月“材料月度供供應匯總表”與工程進度度款申請資料料同時提交發(fā)發(fā)包人審核，之之后，由發(fā)包包人代付甲指指材料款至相相應的供應商商，具體詳見見“買賣合同”（如有）。16、臨時道路、房屋屋、水、電設設施要求見合同8.4.11.1.施工場地具具備施工條件件的要求及完完成的時間：：發(fā)包人負責責在開工前使使施工現(xiàn)場具具備按設計要要求進行施工工的條件。17、附件承諾函見合同附件，包括括廉潔合作協(xié)協(xié)議書、工程程質(zhì)量保修書書、進度款支支付申請表及及其附表、現(xiàn)現(xiàn)場管理實施施細則、各階階段送審工程程結算及驗收收資料簽收表表等18、其他合同條款見十九、其他19.1.工程分分包19.2.不可抗抗力19.3.保險19.4.擔保（本本工程無履約約擔保）19.5.合同解解除19.6.補充條條款說明：請承包人仔細閱讀合同，相關內(nèi)容詳見合同對應條款發(fā)包人區(qū)域合約經(jīng)辦人：日期：發(fā)包人項目主管工程師：日期：承包人現(xiàn)場管理人員（合同約定）簽章：日期：合同交底記錄表合同編號日期項目名稱合同名稱發(fā)包人/部門監(jiān)理單位承包人/合作單位位由項目填寫合同編號，日期，項目名稱，合同名稱，發(fā)包人/部門，監(jiān)理單位，承包人/合作單位由項目填寫合同編號，日期，項目名稱，合同名稱，發(fā)包人/部門，監(jiān)理單位，承包人/合作單位雙方合同經(jīng)辦人員員聯(lián)系方式由項目負責完成，甲方合同經(jīng)辦人為區(qū)域負責該合同的跟進人：由項目負責完成，甲方合同經(jīng)辦人為區(qū)域負責該合同的跟進人合同內(nèi)容簡述：（包括工期、質(zhì)量、工工程范圍、付付款方式、甲甲供/甲指材料設備備、甲分包等等范圍、總分分包的關系、保修期、驗驗收標準、技技術標準等內(nèi)內(nèi)容）1、工期：見合同四、合合同工期，包包括開完工日日期，工期已已含法定節(jié)假假日，具體開開工日期以發(fā)發(fā)包人發(fā)出的的開工通知書書內(nèi)的開工日日期為準2、質(zhì)量：見合同質(zhì)量量與驗收條款款，一次驗收質(zhì)質(zhì)量達到合格格等級。3、工程范圍：見合同同.承包范圍4、付款方式：見合同同3.2.進度款支付付：當期進度度款應按當期期實物量完成成量的80％進行支付付。5、甲供/甲指材料設設備：見合同十二、材材料設備供應應條款中的發(fā)包包人供應的材材料設備條款款及發(fā)包人指指定品牌及材材料單價的材材料6、甲分包等范圍：見見合同6.2.承包范圍中中若承包人對對本工程部分分分項工程拒拒絕施工時的的有關條款及及承包人標段段承包范圍內(nèi)內(nèi)及承包范圍圍紅線外距離離50米范圍之內(nèi)內(nèi)增加零星工工程的條款7、總分包的關系：如如有，見總承承包管理配合合及服務工作作內(nèi)容8、保修期：雙方根據(jù)據(jù)《建設工程程質(zhì)量管理條條例》及有關關規(guī)定，約定定本工程的質(zhì)質(zhì)量保修期以以工程通過驗驗收后完善整整改意見并正正式移交