知名地產(chǎn)住宅設(shè)計指引含圖

華潤住宅設(shè)計指引94/94目錄HYPERLINK\l"_Toc503371008"第一章給排水專業(yè)1HYPERLINK\l"_Toc503371009"1.給水系統(tǒng)4HYPERLINK\l"_Toc503371010"2.排水系統(tǒng)6HYPERLINK\l"_Toc503371011"3.室外給排水10HYPERLINK\l"_Toc503371012"4.消防系統(tǒng)11HYPERLINK\l"_Toc503371013"5.生活貯水池及水泵房12HYPERLINK\l"_Toc503371014"6.管材選擇13HYPERLINK\l"_Toc503371015"7.嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)管道防凍保溫及防結(jié)露14HYPERLINK\l"_Toc503371016"8.其他14HYPERLINK\l"_Toc503371017"第二章綜合管線設(shè)計19HYPERLINK\l"_Toc503371018"1.總則19HYPERLINK\l"_Toc503371019"2.室外綜合管線設(shè)計19HYPERLINK\l"_Toc503371020"3.綜合留洞和套管圖19HYPERLINK\l"_Toc503371021"第三章電氣專業(yè)20HYPERLINK\l"_Toc503371022"1.強(qiáng)電系統(tǒng)20HYPERLINK\l"_Toc503371023"2.防雷及接地系統(tǒng)25HYPERLINK\l"_Toc503371024"3.火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)25HYPERLINK\l"_Toc503371025"第四章弱電專業(yè)25HYPERLINK\l"_Toc503371026"1.可視對講系統(tǒng)25HYPERLINK\l"_Toc503371027"2.通訊、有線電視系統(tǒng)26HYPERLINK\l"_Toc503371028"第五章暖通專業(yè)錯誤!未定義書簽。HYPERLINK\l"_Toc503371030"1.供暖系統(tǒng)27HYPERLINK\l"_Toc503371031"1.1.熱源形式27HYPERLINK\l"_Toc503371032"1.2.室內(nèi)設(shè)計參數(shù)27HYPERLINK\l"_Toc503371033"1.3.供暖范圍28HYPERLINK\l"_Toc503371038"1.4.供暖系統(tǒng)28HYPERLINK\l"_Toc503371044"1.5.供暖設(shè)施布置原則28HYPERLINK\l"_Toc503371050"1.6.計量及溫度控制30HYPERLINK\l"_Toc503371053"1.7.保溫材料30HYPERLINK\l"_Toc503371056"1.8.室外供暖管線30HYPERLINK\l"_Toc503371059"2.通風(fēng)系統(tǒng)30HYPERLINK\l"_Toc503371060"2.1.廚房30HYPERLINK\l"_Toc503371061"2.2.衛(wèi)生間30HYPERLINK\l"_Toc503371064"2.3.污水間、垃圾房30HYPERLINK\l"_Toc503371066"2.4.電梯機(jī)房31HYPERLINK\l"_Toc503371067"2.5.網(wǎng)點(diǎn)餐飲設(shè)置要求31HYPERLINK\l"_Toc503371068"2.6.設(shè)備房換氣次數(shù)31HYPERLINK\l"_Toc503371069"2.7.地庫32HYPERLINK\l"_Toc503371074"3.空調(diào)系統(tǒng)32HYPERLINK\l"_Toc503371075"3.1.空調(diào)系統(tǒng)形式32HYPERLINK\l"_Toc503371076"3.2.空調(diào)新風(fēng)系統(tǒng)32HYPERLINK\l"_Toc503371077"3.3.空調(diào)室外機(jī)布置要求33HYPERLINK\l"_Toc503371083"3.4.空調(diào)室內(nèi)機(jī)風(fēng)口設(shè)置38HYPERLINK\l"_Toc503371088"3.5.冷媒管、冷凝水管布置38HYPERLINK\l"_Toc503371091"3.6.保溫材料39HYPERLINK\l"_Toc503371092"4.防排煙系統(tǒng)39HYPERLINK\l"_Toc503371093"5.燃?xì)庀到y(tǒng)40HYPERLINK\l"_Toc503371094"5.1.燃?xì)獗?0HYPERLINK\l"_Toc503371109"5.2.燃?xì)夤艿?1HYPERLINK\l"_Toc503371112"6.其他41HYPERLINK\l"_Toc503371116"7.管材41HYPERLINK\l"_Toc503371117"7.1.空調(diào)、供暖用水管41HYPERLINK\l"_Toc503371118"7.2.套管材料43HYPERLINK\l"_Toc503371119"8.機(jī)房和管井參考表43HYPERLINK\l"_Toc503371120"9.新能源44附表設(shè)計工作內(nèi)容、設(shè)計界面和分工表附圖車庫機(jī)電管線剖面圖水暖井參考圖給排水專業(yè)給水系統(tǒng)室內(nèi)生活給水系統(tǒng)的設(shè)計原則供水要充分利用市政給水壓力，正確確定利用市政水壓的樓層數(shù)。采用加壓供水設(shè)備供水時，除當(dāng)?shù)赜刑貏e要求或者市政條件無法滿足要求是,優(yōu)先考慮采用罐式無負(fù)壓給水加壓設(shè)備.給水分區(qū)要合理，系統(tǒng)設(shè)備搭配要合理，既滿足日常使用需求，又符合經(jīng)濟(jì)節(jié)能的要求。給水各分區(qū)最不利樓層所需供水壓力按0.15MPa計算，供水壓力大于0.35MPa的樓層，應(yīng)設(shè)減壓裝置。分區(qū)供水立管上應(yīng)裝管徑為DN25的排氣閥。市政供水和加壓供水橫干管應(yīng)盡量沿地下車庫頂板敷設(shè)，綜合考慮與風(fēng)管、橋架等管道的排布，力求整齊美觀。對于設(shè)有管道夾層的地下車庫，從供水橫干管接出的單體引入管向上至夾層后再與各單元給水立管相連接，單體引入管需在地下車庫內(nèi)設(shè)控制閥門，而各單元給水立管的控制閥門設(shè)于管道夾層內(nèi)。管道夾層內(nèi)設(shè)清洗水龍頭。成排布置的給水管道應(yīng)盡量布置在車位上方，避開車道位置。戶內(nèi)給水管道的敷設(shè)水平敷設(shè)的冷熱水給水管應(yīng)敷設(shè)在天花內(nèi)，注意穿梁時需標(biāo)明孔洞預(yù)留的位置和大小。給水管不宜敷設(shè)在臥室內(nèi)，不得布置在衛(wèi)生間降板坑內(nèi)。給水管不應(yīng)敷設(shè)在暗柱或剪力墻內(nèi)，如需在面層敷設(shè)時，采用泡沫或鋼管壓槽預(yù)留安裝空間，壓槽深度要嚴(yán)格控制在鋼筋保護(hù)層厚度以內(nèi)，并且管道應(yīng)采用豎向走向，以減少對結(jié)構(gòu)受力的影響。衛(wèi)生器具給水配件的安裝高度如下，最終以裝修專業(yè)確認(rèn)的位置為準(zhǔn)。衛(wèi)生器具名稱給水點(diǎn)中心距裝修修完成地面高高度(mm)冷熱水管間距(mmm)洗手盆580150洗滌盆500150浴盆250150淋浴器1100150坐便器150--蹲便器1025(水平給給水支管高度度1200))--小便器1050(水平給給水支管高度度1200))--凈身器150200洗衣機(jī)1100--燃?xì)鉄崴?250200拖布龍頭700--戶內(nèi)熱水器配置項目類型熱水器配置備注非采暖的項目1.大戶型(三個個或三個以上上衛(wèi)生間)：1臺24L/mmin的即熱熱式強(qiáng)排燃?xì)鈿鉄崴鳌?.小戶型(兩個個或兩個以下下衛(wèi)生間)：1臺16L/mmin的即熱熱式強(qiáng)排燃?xì)鈿鉄崴?。一線城市考慮熱水水循環(huán)裝置及及熱水回水管管網(wǎng)采用集中熱源采暖暖的項目1.大戶型(三個個或三個以上上衛(wèi)生間，且且有浴缸)：1臺24L/mmin的即熱熱式強(qiáng)排燃?xì)鈿鉄崴鳌?.大戶型(三個個或三個以上上衛(wèi)生間，無無浴缸)：1臺20L/mmin的即熱熱式強(qiáng)排燃?xì)鈿鉄崴鳌?.小戶型(兩個個或兩個以下下衛(wèi)生間)：1臺16L/mmin的即熱熱式強(qiáng)排燃?xì)鈿鉄崴?。需考慮熱水循環(huán)裝裝置及熱水回回水管網(wǎng)分戶設(shè)置熱源的采采暖項目1.標(biāo)準(zhǔn)層戶型采采暖面積小于于300m2：壁掛爐(24KW++200L熱熱水貯水箱）。2.標(biāo)準(zhǔn)層戶型采采暖面積3000～400m2：壁掛爐(30KW++200L熱熱水貯水箱）。3.標(biāo)準(zhǔn)層戶型采采暖面積大于于400m2：壁掛爐(40KW++200L熱熱水貯水箱）。4.首層或頂層復(fù)復(fù)式戶型：對對應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)層配配置的壁掛爐爐x2+3000L熱水貯貯水箱。需考慮熱水循環(huán)裝裝置及熱水回回水管網(wǎng)住宅太陽能熱水系統(tǒng)：1.4.1根據(jù)建筑形式及地方相關(guān)文件要求設(shè)置太陽能系統(tǒng)。1.4.2根據(jù)工程具體情況與甲方溝通確定太陽能系統(tǒng)形式，并出正式施工圖紙。目前高層建筑太陽能光熱系統(tǒng)主要有三種解決方案：集中供熱水系統(tǒng)（集中集熱—集中儲熱—集中供水系統(tǒng)）、集中集熱—分散供熱水系統(tǒng)（集中集熱—分戶儲熱—間接換熱系統(tǒng)）和分散供熱水系統(tǒng)（采用分散的太陽能集熱器和分散的貯水箱供給各個用戶所需熱水的小型系統(tǒng)，如陽臺壁掛式等)。1.4.3建筑設(shè)計時應(yīng)及時提供給建筑專業(yè)太陽能基礎(chǔ)位置，并在設(shè)計時充分考慮防水。1.4.4太陽能熱水系統(tǒng)所需電負(fù)荷及相應(yīng)配電箱位置提供給電氣專業(yè)，并落實(shí)在圖紙上。1.4.5太陽能系統(tǒng)荷載提供給結(jié)構(gòu)專業(yè)，考慮承重.中水供應(yīng)系統(tǒng):1.5.1根據(jù)各地方相關(guān)文件要求設(shè)置中水系統(tǒng)。1.5.2中水系統(tǒng)僅考慮用于綠地澆灌與道路沖洗;暫不考慮沖廁用中水.1.5.3禁止將再生水管道與自來水管道直接連接。再生水管道、水箱等外部設(shè)施表面應(yīng)當(dāng)涂成淺綠色,出水口必須標(biāo)注“非飲用水”字樣。住宅每層的分戶水表應(yīng)在每層的水管井中集中設(shè)置，入戶管盡量避開進(jìn)門玄關(guān)的位置，注意走管的合理性，以便維修。入戶水表及進(jìn)水管管徑。戶型入戶水表規(guī)格(mmm)入戶進(jìn)水管管徑((mm)備注1衛(wèi)1廚15202衛(wèi)1廚20203衛(wèi)1廚20(別墅為DNN25)254衛(wèi)、5衛(wèi)1廚25326衛(wèi)、7衛(wèi)1廚3232(表前)除嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)的項目外，其他項目的私家屋面、私家花園、露臺、庭院和入戶花園應(yīng)設(shè)給水龍頭。住宅用水應(yīng)與酒店、商業(yè)(商鋪、會所等)及學(xué)校幼兒園用水分開計量；住宅小區(qū)內(nèi)居民生活用水、景觀用水和物管用水需單獨(dú)計量。水表應(yīng)相對集中安裝，便于抄表(可按當(dāng)?shù)刈詠硭疽笤O(shè)計）。地庫及屋面給水除設(shè)備房外，地下車庫每2000m2設(shè)一個管徑為DN25的地面沖洗水龍頭，嚴(yán)禁使用消火栓沖洗地面。垃圾房設(shè)沖洗水槽，給水管徑為DN25。地下室污水處理間設(shè)沖洗水槽，給水管徑為DN20。柴油發(fā)電機(jī)房應(yīng)考慮給排水措施。大型屋頂和采光頂每隔50m距離設(shè)一個管徑為DN25的給水點(diǎn)，嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)需考慮防凍。排水系統(tǒng)室內(nèi)排水設(shè)計原則住宅室內(nèi)排水系統(tǒng)采用生活污廢水分流制，室外排水系統(tǒng)采用生活排水與雨水分流制。公共功能的管道(包括消防、給水、雨水等立管)不得布置在戶內(nèi)，管道不得擋窗、擋門或與熱水器排氣口等沖突，排水立管、排水地漏應(yīng)定位。嚴(yán)禁排水管道直接外露在臥室、客廳、餐廳、走道和玄關(guān)等處。為保證住宅外立面美觀，所有排水立管應(yīng)敷設(shè)在隱蔽位置或管井中，雨水立管設(shè)置在陽臺包柱中。（給排水專業(yè)配合建筑專業(yè)統(tǒng)籌考慮，并在建筑圖紙中反映立管的位置）。住宅廚房和衛(wèi)生間的排水立管應(yīng)分別設(shè)置，陽臺和露臺雨水排水立管應(yīng)與屋面雨水排水立管分開設(shè)置。陽臺排水地漏設(shè)在陽臺外側(cè)，陽臺雨水立管設(shè)在內(nèi)側(cè)陰角，地面朝外側(cè)找坡(需與建筑專業(yè)協(xié)調(diào)配合)。陽臺地漏排水支管暗敷在樓板內(nèi)。青島當(dāng)?shù)仃柵_要求需預(yù)留生活排水系統(tǒng)管道。伸頂通氣管不宜直接穿坡屋面，當(dāng)必須穿坡屋面時，應(yīng)提供詳細(xì)的大樣做法。別墅排水透氣帽不宜伸出屋面，宜在外墻側(cè)墻設(shè)置，孔位在建筑外墻處做同外墻顏色的網(wǎng)狀蓋板。高層建筑排水立管與橫管連接處，應(yīng)使用鑄鐵管件，以防止排水管道破裂。污、廢水立管及首層廚、衛(wèi)獨(dú)排管分別在管道夾層頂合并后集中穿出夾層排至室外污、廢水檢查井。管道夾層應(yīng)設(shè)排水地漏。陽臺及屋面雨水排至車庫頂板排水暗溝后再排入小區(qū)雨水井，排水暗溝的做法詳見園林圖紙。住宅管道井內(nèi)應(yīng)考慮排水措施及照明，管井的空間大小應(yīng)考慮維修及抄表方便，每3層設(shè)置一個清潔取水點(diǎn)。浴缸底部設(shè)排水地漏，并與浴缸排水連接后共用存水彎。所有存水彎不帶檢修口，避免漏水。沿頂部安裝的排水橫管，應(yīng)在保證排水坡度的前提下盡量貼樓板安裝。衛(wèi)生間管道和設(shè)備布置降板的衛(wèi)生間，沉箱應(yīng)設(shè)置管徑為DN50側(cè)出排水地漏，不設(shè)存水彎。不降板的衛(wèi)生間，排水橫管布置在下層衛(wèi)生間頂，但不得進(jìn)入下層臥室、廳房走廊、玄關(guān)等處。洗手盆、大便器、浴盆、淋浴間地漏、衛(wèi)生間地漏應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品的安裝要求定位，以免相同戶型衛(wèi)生間衛(wèi)生設(shè)備布置不同。衛(wèi)生器具排水口中心距裝飾完成墻面的距離如下，最終以裝修專業(yè)確認(rèn)的位置為準(zhǔn)。衛(wèi)生器具名稱排水口中心距裝飾飾完成墻面的的距離(mm)排水管穿樓板留洞洞尺寸(mm）洗手盆50150x150//φ150洗滌盆200150x150//φ150浴缸--100x100//φ100坐便器305200x200//φ200蹲便器后落水：295前落水：：640200x200//φ200小便器510標(biāo)高穿入墻墻內(nèi)暗裝150x150//φ150凈身器380150x150//φ150淋浴房地漏60200x200//φ200衛(wèi)生間地漏100200x200//φ200衛(wèi)生間污水、廢水及地漏與立管連接的排水支管應(yīng)盡量避免交叉，且不能與排風(fēng)管交叉，避免影響天花高度。如果管道必須交叉，需要特別注意應(yīng)進(jìn)行管道的統(tǒng)籌布置，注意最終結(jié)果不能影響天花高度。廚房管道和設(shè)備布置排水立管應(yīng)設(shè)在廚房管井、生活陽臺或外墻凹/暗角處。廚房不設(shè)地漏。安裝于頂板下的排水橫管，在保證排水坡度的前提下盡量貼板底安裝。廚房排水立管設(shè)置在廚房窗邊時，排水管所在的墻垛不應(yīng)小于250mm，不應(yīng)影響平開窗的開啟。熱水器的設(shè)置應(yīng)注意與電器插座、排水立管的安全間距，廚房與生活陽臺給排水設(shè)施的設(shè)置參考下圖。生活陽臺管道設(shè)備布置洗衣機(jī)放置在生活陽臺或工作陽臺時，洗衣機(jī)位應(yīng)有不小于650mm的預(yù)留寬度，洗衣機(jī)不得影響開門，開窗。洗衣機(jī)應(yīng)單獨(dú)設(shè)置地漏，應(yīng)放置在洗衣機(jī)出水口一側(cè)，不得放置在洗衣機(jī)下，排水軟管放置在不易被碰到的地方。燃?xì)獗矸胖迷陉柵_時，不得放在淋雨處。燃?xì)獗怼崴鞯奈恢脩?yīng)與協(xié)調(diào)考慮，避免位置沖突?？照{(diào)冷凝水管空調(diào)室外機(jī)位應(yīng)考慮雨水、污水、空調(diào)冷凝水管、挑板(飄板)地漏和燃?xì)夤艿牟贾每臻g，不應(yīng)相互沖突。高層住宅空調(diào)冷凝水管采用管徑為DN50的UPC排水管，多層住宅采用管徑為DN32的UPVC排水管,宜暗裝?？照{(diào)冷凝水必須接入雨水管道，如雨水口、雨水溝、滲水井等處，不得在外墻散水臺階、天井、露臺等處散排，但允許散排在綠地和花池中?？照{(diào)冷凝水接口可設(shè)置在包柱中或衛(wèi)生間和走道處。不宜設(shè)在房間內(nèi)。雨水排水帶結(jié)構(gòu)底板的庭院內(nèi)花池、陽臺花池沉箱必須考慮排水，可采用地漏或排水多孔管形式，排水口須緊貼結(jié)構(gòu)板面層，外包土工布。本層以上的屋面雨水管或陽臺、露臺、空調(diào)等排水管，不得散排到本層陽臺和露臺。所有私家花園、采光井均應(yīng)設(shè)置雨水口或地漏。首層大堂入口雨棚應(yīng)設(shè)排水立管排放雨水。地下車庫及地下室排水對于大面積的地下室頂板，建筑專業(yè)應(yīng)協(xié)調(diào)結(jié)構(gòu)和給排水專業(yè)對車庫頂板的防水與雨水排放進(jìn)行統(tǒng)籌、論證，確保有組織的排放，避免覆土內(nèi)滲水排放不干凈導(dǎo)致頂板滲水的通病。車庫等地下室頂板如有覆土，除在覆土面上應(yīng)設(shè)計地面排水之外，也應(yīng)設(shè)計覆土內(nèi)滲水的排水暗溝。車庫底板內(nèi)預(yù)埋排水管采用機(jī)制柔性接口的鑄鐵排水管,預(yù)埋位置如下。每棟工具房內(nèi)污水池及地漏排水管。地下車庫進(jìn)排風(fēng)井地漏排水管。消防電梯集水井排水泵的排出管及消防電梯坑底與集水井的連通管。部分車庫排水溝及車庫地面排水地漏與集水井的連通管。車庫入口處排水溝與集水井的連通管。污水處理間及垃圾間的排水管。發(fā)電機(jī)房的排水管。變配電房內(nèi)地溝排水與集水井的連通管。地下室底板下敷設(shè)的管道(重力排水)，管徑宜放大一號，以減少堵塞的可能。排水管布置應(yīng)避開承臺及地梁。地下室變配電房內(nèi)地溝排水就近接至集水井。電纜溝末端應(yīng)砌筑集水井，溝內(nèi)找坡。變配電房內(nèi)不得設(shè)排水泵和集水井。地下車庫入口坡道一般設(shè)三道排水溝，第一道排水溝的位置由建筑專業(yè)確定，第一道排水溝兩端應(yīng)設(shè)管徑為DN200排水管接入雨水井或雨水口。地下車庫內(nèi)靠柱的排水管應(yīng)布置在柱內(nèi)側(cè)，不影響車輛出入。地下車庫內(nèi)應(yīng)設(shè)排水溝。地下室集水井不靠外墻時，集水井排水管需預(yù)埋至墻邊，不得在地面上敷設(shè)任何可見橫管。消防電梯集水坑應(yīng)放置在消防電梯底坑外，其位置應(yīng)避免影響承臺高度。集水井采用封閉式蓋板。地下室集水井中應(yīng)設(shè)置水位控制裝置，圖紙中應(yīng)表示停泵水位、啟泵水位和報警水位，停泵水位應(yīng)在潛水泵允許最低水位之上。車庫出入口、水泵房、空調(diào)機(jī)房、消防電梯、地下室頂板開口處等排水量較大處的集水坑設(shè)計兩臺潛水泵，平時互為備用，達(dá)到報警水位時使用雙泵。轉(zhuǎn)換風(fēng)井內(nèi)，需有組織排水，減少對墻面的沖刷和發(fā)霉。地漏規(guī)格設(shè)置位置地漏排水管管徑((mm)地漏材質(zhì)及其它淋浴間及工人房衛(wèi)衛(wèi)生間排水地地漏DN75“潛水艇”超薄不銹銹鋼地漏(F75-110)，面板板尺寸10×10cm，內(nèi)內(nèi)芯直徑：44.5cm。(地漏排水管管帶存水彎))衛(wèi)生間(工人房衛(wèi)衛(wèi)生間除外))排水地漏DN50“潛水艇”超薄不銹銹鋼地漏(TF50--10)，面面板尺寸100×10cm，內(nèi)內(nèi)芯直徑：33.5cm。(地漏排水管管帶存水彎))陽臺、空調(diào)機(jī)房及及空調(diào)室外機(jī)機(jī)擱板排水地地漏DN50“潛水艇”超薄不銹銹鋼地漏(TF50--10)，面面板尺寸100×10cm，內(nèi)內(nèi)芯直徑：33.5cm。(地漏排水管管不帶存水彎彎)陽臺洗衣機(jī)專用排排水地漏DN50“潛水艇”超薄不銹銹鋼洗衣機(jī)專專用地漏(TF50--10X），面面板尺寸100×10cm。(地漏排水管管帶存水彎）首層入口大堂雨棚棚、塔樓頂露露臺排水地漏漏DN100/DDN50與UPVC管規(guī)格配配套的塑料排排水天臺地漏漏。(地漏排水管管不帶存水彎彎)水表井及其它管井井排水地漏DN75與UPVC管規(guī)格配配套的塑料防防臭地漏。((地漏排水管管也需帶存水水彎)沉箱二次排水地漏漏DN50與UPVC管規(guī)格配配套的側(cè)地漏漏。(地漏排水管管不帶存水彎彎)室外給排水居民生活用水與商業(yè)用水，應(yīng)在引入管后分成各自獨(dú)立給水管網(wǎng)，并分表計量，在總表后接出商業(yè)用水水表。根據(jù)市政排水管接入點(diǎn)的標(biāo)高和位置、地塊周邊河流位置、規(guī)劃總平面及地塊地勢確定室外排水主干管的方向。優(yōu)化給排水總圖設(shè)設(shè)計，雨水、污污水井（盡量量設(shè)置在公共共綠化內(nèi)）位位置不得與園園林綠化設(shè)計計相沖突。首首層的污廢水水、雨水出戶戶管的第一個個檢查井應(yīng)避避免設(shè)在私家家花園里。盡盡量減少雨水水、污水井的的數(shù)量。應(yīng)明確園林綠化給給水點(diǎn)位置，給給出草坪排水水點(diǎn)做法詳圖圖。小區(qū)周邊具有完善善的市政排水水管網(wǎng)時，糞糞便污水是否否需要經(jīng)化糞糞池處理根據(jù)據(jù)當(dāng)?shù)匾蠖ǘ?公共餐飲業(yè)業(yè)的廚房廢水水，應(yīng)經(jīng)過隔隔油池處理后后再排往市政政排水管道。設(shè)設(shè)計單位應(yīng)提提供隔油池及及化糞池的位位置、規(guī)格及及尺寸。小區(qū)周邊不具有市市政排水管網(wǎng)網(wǎng)時，小區(qū)污污水處理的要要求應(yīng)按照《城城鎮(zhèn)污水處理理廠污染物排排放標(biāo)準(zhǔn)》及及地方政府規(guī)規(guī)定的排放標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計，污污水處理設(shè)備備間優(yōu)先選用用埋地式構(gòu)筑筑物。小區(qū)內(nèi)排水管道，污污水管道宜按按標(biāo)準(zhǔn)坡度進(jìn)進(jìn)行設(shè)計，雨雨水管宜按最最小坡度進(jìn)行行設(shè)計，但應(yīng)應(yīng)復(fù)核管道排排水能力。室外排水管的設(shè)計計標(biāo)高應(yīng)保證證排水出戶管管接入檢查井井時滿足管頂頂平接的條件件。室外閥門井主管上上宜設(shè)置放空空管，閥門井井底宜設(shè)置排排水管。室外雨、污水檢查查井不得設(shè)于于車行道及停停車場處。設(shè)設(shè)計時考慮放放在人行道或或綠化帶內(nèi)。如如室外檢查井井不得以必須須布置在車行行道時必須報報甲方領(lǐng)導(dǎo)批批準(zhǔn)。道路側(cè)排式雨水口口及人行道上上雨、污排水水檢查井位置置要避開人行行道轉(zhuǎn)彎處，否否則此處不好好收口。盡量避免將檢查井井設(shè)在私家花花園等庭院或或建筑物內(nèi)，若若必須設(shè)置時時，宜設(shè)計成成小方井，且且對檢查口做做密封處理。小區(qū)內(nèi)雨水、污水水管道的管徑徑較小且埋深深小于1m時，選用用內(nèi)徑為DNN700的檢檢查井，以降降低成本。水景池集水坑應(yīng)設(shè)設(shè)置排水措施施。當(dāng)水景池池底標(biāo)高較高高時，設(shè)置閥閥門井，重力力排水。當(dāng)水水景池標(biāo)高較較低時，在潛潛水泵出水管管設(shè)置帶閥門門的旁通管，加加壓排水。車行道下或其他承承壓大的地方方(如臨時施工工車行道下))的室外排水水管道采用重重型預(yù)應(yīng)力鋼鋼筋混凝土管管。非車行道道下的室外排排水管道，管管徑為DN2200～DN5000的采用聚氯氯乙烯雙壁波波紋管，管徑徑≥DN6000的宜采用預(yù)預(yù)應(yīng)力鋼筋混混凝土管。密切注意室外園林林、道路標(biāo)高高，當(dāng)室外給給排水管道必必須敷設(shè)于凍凍土深度以上上時，必須做做好保溫防凍凍措施。室外給排水管網(wǎng)設(shè)設(shè)計應(yīng)考慮燃燃?xì)夤艿绕渌芫€綜合布布置的可能性性。消防系統(tǒng)消防系統(tǒng)分區(qū)無論在進(jìn)行單體設(shè)設(shè)計還是進(jìn)行行小區(qū)總體設(shè)設(shè)計，都應(yīng)盡盡可能利用市市政消防栓，避避免重復(fù)設(shè)計計室外消火栓栓，增加投資資。消火栓栓口的靜水水壓力超過11.00MPPa時，應(yīng)采采用分區(qū)給水水系統(tǒng)。消火火栓給水系統(tǒng)統(tǒng)應(yīng)根據(jù)建筑筑物的使用功功能、設(shè)備層層的設(shè)置作為為豎向分區(qū)的的依據(jù)。消火栓栓口壓力大大于0.5MMPa時，采采用減壓穩(wěn)壓壓消火栓。消防系統(tǒng)閥門地下消火栓環(huán)管上上設(shè)置閥門，確確保檢修時停停用的消化栓栓不超過5個，消化栓栓支管上不需需設(shè)閥門。人防地下室的防護(hù)護(hù)閥門應(yīng)采用用符合規(guī)范要要求的閘閥或或蝶閥，公稱稱壓力不應(yīng)小小于1.0MMPa，防護(hù)護(hù)閥門應(yīng)采用用閥芯為不銹銹鋼或銅材質(zhì)質(zhì)的閘閥或截截止閥。除了水泵房內(nèi)和減減壓閥組采用用閘閥，其他他情況可采用用蝶閥。選用用的閘閥和蝶蝶閥應(yīng)有明顯顯的啟閉標(biāo)志志，蝶閥應(yīng)有有可靠的鎖定定裝置。水流流指示器前、報報警閥前后的的閥門采用電電信號閥，閥閥門的開、關(guān)關(guān)信號反饋至至消防控制中中心。消防泵房同一小區(qū)(或組團(tuán)團(tuán))是否共用消消防水池、消消防泵房和高高位消防水箱箱應(yīng)結(jié)合技術(shù)術(shù)和經(jīng)濟(jì)因素素權(quán)衡考慮。消防泵采用立式多多級泵，消防防系統(tǒng)應(yīng)考慮慮設(shè)計防超壓壓措施。消防系統(tǒng)增壓穩(wěn)壓壓設(shè)施嚴(yán)禁直直接設(shè)置在住住戶頂板上，以以防止低頻噪噪音干擾住戶戶。消防排水消防電梯的井底應(yīng)應(yīng)設(shè)排水設(shè)施施，排水井容容量不應(yīng)小于于2m3。噴淋系統(tǒng)末端試水水裝置和試水水閥應(yīng)便于操操作，且應(yīng)有有足夠排水能能力的排水設(shè)設(shè)施，排水管管不應(yīng)與建筑筑其它排水管管直接連接，應(yīng)應(yīng)有空氣隔斷斷。報警閥處應(yīng)有排水水設(shè)施。消防給水立管設(shè)在在管井、墻角角或樓梯間靠靠墻處。室內(nèi)消防箱考慮暗暗裝或半明裝裝，箱體外露露部分配合裝裝修飾面。消火栓的間距應(yīng)由由計算確定，設(shè)設(shè)置不應(yīng)過于于密集，以免免浪費(fèi)投資和和影響美觀。地下車庫的噴淋系系統(tǒng)，噴頭應(yīng)應(yīng)根據(jù)車庫頂頂板梁位布置置。當(dāng)?shù)叵萝囓噹祉敯鍨闊o無梁樓蓋時，在在滿足規(guī)范的的前提下盡可可能增加噴頭頭間距，以減減少噴頭數(shù)量量。地下室消火栓的布布置應(yīng)排列有有序，要設(shè)于于明顯易于取取用的地點(diǎn)，不不影響車位使使用功能，并并且考慮視覺覺美觀。具體體位置應(yīng)滿足足當(dāng)?shù)叵啦坎块T要求。標(biāo)準(zhǔn)層消火栓的布布置要設(shè)于明明顯易于取用用的地點(diǎn)，又又要考慮美觀觀需求，具體體以當(dāng)?shù)叵婪啦块T意見為為準(zhǔn)。濕式報警閥、預(yù)作作用報警閥及及空壓機(jī)的布布置不得影響響停車位使用用和美觀。應(yīng)在圖上標(biāo)明滅火火器的配置類類型，規(guī)格，數(shù)數(shù)量及其設(shè)置置位置，滅火火器配置數(shù)量量應(yīng)按配置場場所的危險等等級和保護(hù)面面積等計算確確定。配電房房、水泵房、風(fēng)風(fēng)機(jī)房、發(fā)電電機(jī)房、控制制中心、電梯梯機(jī)房需配置置滅火器，發(fā)發(fā)電機(jī)房需配配置防毒面罩罩。柴油發(fā)電機(jī)房、高高層建筑的變變壓器房、高高低壓配電房房設(shè)置氣溶膠膠氣體滅火系系統(tǒng)。生活貯水池及水泵泵房生活貯水池箱容積積計算居住小區(qū)生活貯水水池容積按最最高日生活用用水量的155%計算，單單體建筑生活活水池容積按按最高日生活活用水量的220%計算。一般項目的生活水水池采用不銹銹鋼。當(dāng)?shù)赜杏刑厥庖蠡蚧蚋叨隧椖坎刹捎貌讳P鋼成成品生活水池池。宜將生活水池一分分為二，在生生活水池內(nèi)進(jìn)進(jìn)行隔斷設(shè)計計，作為備用用水池。為保證市政水源有有足夠的壓力力進(jìn)入泵房內(nèi)內(nèi)的蓄水池，進(jìn)進(jìn)水管在水池池處應(yīng)保證至至少5m的流出水水頭。應(yīng)優(yōu)化小區(qū)集中給給水水泵房的的設(shè)置位置。給給水泵房設(shè)置置在建筑物內(nèi)內(nèi)時，應(yīng)設(shè)置置在對住戶影影響小的位置置，并選用低低噪聲水泵機(jī)機(jī)組。設(shè)備房布置時應(yīng)考考慮管線走向向，減少交叉叉。應(yīng)將集中給水的蓄蓄水池、泳池池等進(jìn)水管與與住戶用水主主管分開設(shè)置置，以免在水水池、泳池補(bǔ)補(bǔ)水時，對住住戶用水造成成影響。同時時在地下車庫庫將住戶用水水主管與蓄水水池進(jìn)水管連連通，用常閉閉閥門隔開，當(dāng)當(dāng)其中一條管管檢修斷水時時，可打開連連通管閥門，使使兩邊供水都都不受影響。水箱、水池應(yīng)設(shè)高高、低水位報報警裝置，信信號引至安防防控制中心，需需向電專業(yè)提提資。管材選擇住宅水管管材(國國標(biāo)管)選用及安裝裝要求名稱管材接口方式備注室內(nèi)生活冷水管PP-RS4系系列熱熔連接PN=1.6MPPa，嚴(yán)寒和和寒冷地區(qū)天天花內(nèi)冷水管管采用厚100mm橡塑防防結(jié)露。室內(nèi)生活熱水管PP-RS2..5系列熱熔連接PN=2.5MPPa，天花內(nèi)內(nèi)熱水管采用用厚20mmm橡塑保溫。室內(nèi)生活給水立管管及干管、生生活水泵加壓壓管及室外加加壓給水管建筑給水用襯塑鍍鍍鋅鋼管或可可鍛鑄鐵襯塑塑管管徑﹤DN100螺紋連連接，管徑≥DN1000溝槽連接。室外市政給水管球墨鑄鐵管承插連接承壓1.25MPPa室內(nèi)污、廢水排水水管UPVC排水管粘接高度小于60m建建筑的所有污廢水管管。2.高度大于600m但小于1000m的建筑，4層及以上的的排水立管。柔性接口機(jī)制排水水鑄鐵管承插式法蘭壓蓋接接口，專用橡橡膠圈密封。1.高度大于660m且小于于100m的建建筑，3層及以下的的排水立管。2.高度大于1100m的建建筑。室內(nèi)污、廢水專用用通氣管及陽陽臺、空調(diào)排排水管UPVC排水管粘接屋面雨水管涂塑鋼管卡箍連接室外排水管管徑≤DN500UPVC雙壁波紋紋管承插連接環(huán)剛度人行道下敷敷設(shè)4KN//㎡，道路下下敷設(shè)8KNN/㎡。室外排水管管徑﹥DN500鋼筋混凝土管承插/平口連接室內(nèi)消火栓、自動動噴淋給水管管及壓力排水水管熱鍍鋅鋼管管徑＜DN1000螺紋連接，管管徑≥DN1000溝槽連接。內(nèi)外壁熱鍍鋅室內(nèi)給水管道的閥閥門應(yīng)根據(jù)壓壓力要求采用用相同壓力的的閥門：管徑徑≤DN50的管管道上采用截截止閥，管徑徑＞DN500的管道上采采用閘閥或蝶蝶閥。消防噴噴淋管道要求求采用承壓≥1.6MMPa的球墨墨鑄鐵閘閥或或蝶閥及配件件。其它未見見事宜見“附錄一：給給排水、空調(diào)調(diào)、采暖閥門門材質(zhì)要求表表”。嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)管管道防凍保溫溫及防結(jié)露不采暖區(qū)域的自動動噴淋采用預(yù)預(yù)作用噴淋滅滅火系統(tǒng)。地下車庫、管道夾夾層及樓梯間間等區(qū)域不采采暖時，車庫庫出入口及車車庫采光井周周圍20m范圍內(nèi)內(nèi)的消火栓管管道、預(yù)作用用報警閥前管管道、生活給給水管道需做做防凍保溫。管管徑≥DN1000mm采用45mmm厚不燃型橡橡塑管殼保溫溫,管徑<DN1100mm采采用30mmm厚不燃型橡橡塑管殼保溫溫,并做電拌熱熱。非采暖區(qū)區(qū)域內(nèi)的其它它給水、消防防管道均只需需做保溫，不不做電拌熱。地下車庫采光井、通通風(fēng)口、空調(diào)調(diào)機(jī)房等位置置處集水井污污水泵排出管管及閥門均需需作保溫，并并做電拌熱。敷設(shè)在屋頂水箱間間內(nèi)，除水箱箱溢流與泄水水管外的全部部管道采用550mm厚不不燃型橡塑管管殼保溫,并做電拌熱熱。屋頂水箱間內(nèi)，所所有水箱(罐)均采用50mmm厚不燃型型橡塑保溫，外外做保護(hù)層。戶內(nèi)天花冷水管采采用10mmm厚橡塑保溫溫，熱水管220mm厚橡橡塑保溫。戶內(nèi)空調(diào)冷凝水管管采用10mmm厚橡塑保保溫。其他所有管道應(yīng)盡量避避免穿過地下下室及首層入入口大堂及附附近區(qū)域。如如必須穿過，須須報業(yè)主確認(rèn)認(rèn)。所有管道應(yīng)盡量避避免穿過防火火卷簾的位置置，避免障礙礙卷簾機(jī)構(gòu)動動作，避免影影響卷簾下凈凈高。衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)管道和和設(shè)備檢修口口。設(shè)備房布置時應(yīng)考考慮管線走向向，減少交叉叉。工作陽臺需提供水水、暖、電專專業(yè)設(shè)備和管管線綜合布置置圖。給排水標(biāo)準(zhǔn)層平面面大樣圖、地地下室給水、消消防管道平面面圖須將結(jié)構(gòu)構(gòu)梁重疊到圖圖上，并將結(jié)結(jié)構(gòu)梁單獨(dú)設(shè)設(shè)置為一個圖圖層，以便可可以開關(guān)結(jié)構(gòu)構(gòu)梁圖層來校校驗各類管道道布置的合理理性與可操作作性。出戶的各種給排水水管道應(yīng)定位位，編號（類類別及序號），注注明管徑、標(biāo)標(biāo)高等項內(nèi)容容；室外排水水管道應(yīng)標(biāo)明明控制點(diǎn)，管管道方向變化化部位等關(guān)鍵鍵節(jié)點(diǎn)檢查井井的坐標(biāo)。施工圖中應(yīng)標(biāo)明主主要設(shè)備、材材料的規(guī)格、型型號、數(shù)量，以以供甲方采購購；非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)設(shè)備應(yīng)提供詳詳細(xì)的圖紙，以以滿足制作和和施工的需要要。設(shè)計院各專業(yè)間應(yīng)應(yīng)充分溝通，尤尤其應(yīng)注意廚廚房、衛(wèi)生間間、陽臺的用用水點(diǎn)與電氣氣開關(guān)插座以以及煤氣設(shè)施施、洗衣機(jī)、熱熱水器的相互互位置關(guān)系，在在圖紙上應(yīng)明明確標(biāo)明廚房房、衛(wèi)生間和和陽臺用水點(diǎn)點(diǎn)以及電氣開開關(guān)、插座、煤煤氣設(shè)施、洗洗衣機(jī)、熱水水器的具體位位置及安裝高高度。附錄一：給排水、空空調(diào)、采暖閥閥門材質(zhì)要求求表適用部位閥門名稱閥體、閥蓋閥板(碟板)閥桿密封圈螺拴、螺母備注生活冷熱水管、空空調(diào)水管≤DN50截止閥（暗桿）、止止回閥、閘閥閥黃銅黃銅黃銅空調(diào)、采暖水管DDN65≤管徑≤DN80閘閥球墨鑄鐵球墨鑄鐵不銹鋼丁晴橡膠不銹鋼適用于電動控制閥閥和減壓閥組組，其它則可可采用蝶閥。如如果采暖系統(tǒng)統(tǒng)有蒸汽管道道則另外考慮慮材質(zhì)。生活冷水管DN65≤管徑≤≤DN80球墨鑄鐵球墨鑄鐵不銹鋼三元乙丙不銹鋼適用于電動控制閥閥和減壓閥組組，其它則可可采用蝶閥生活熱水管DN65≤管徑≤≤DN80不銹鋼不銹鋼不銹鋼聚四氟乙烯不銹鋼適用于電動控制閥閥和減壓閥組組，其它則可可采用蝶閥。如如果熱水系統(tǒng)統(tǒng)有蒸汽管道道則另外考慮慮材質(zhì)。消防（泵房內(nèi)和減減壓閥組）球墨鑄鐵球墨鑄鐵不銹鋼丁晴橡膠不銹鋼適用于消防泵房內(nèi)內(nèi)和減壓閥組組，其它則采采用蝶閥空調(diào)、采暖水管≤≤DN1000蝶閥球墨鑄鐵鑄鐵外包丁晴橡膠膠不銹鋼丁晴橡膠不銹鋼如果采暖系統(tǒng)有蒸蒸汽管道則另另外考慮材質(zhì)質(zhì)。生活冷水管≤DNN100球墨鑄鐵球墨鑄鐵不銹鋼三元乙丙不銹鋼生活熱水管≤DNN100不銹鋼不銹鋼不銹鋼聚四氟乙烯不銹鋼如果熱水系統(tǒng)有蒸蒸汽管道則另另外考慮材質(zhì)質(zhì)。生活熱水管>DNN100(熱熱水一次側(cè)))球墨鑄鐵球墨鑄鐵不銹鋼聚四氟乙烯不銹鋼適用于鍋爐熱水系系統(tǒng)的一次側(cè)側(cè)采用無縫鋼鋼管部位消防（非泵房內(nèi)和和減壓閥組）球墨鑄鐵球墨鑄鐵不銹鋼丁晴橡膠不銹鋼說明：所有閥門都采用“O”型圈密封。所所有電動閥的的驅(qū)動器都采采用進(jìn)口品牌牌。當(dāng)手動蝶閥管道直直徑≤DN65時，采采用手柄式傳傳動裝置，當(dāng)當(dāng)管道直徑＞＞DN1500時，采用蝸蝸輪式傳動裝裝置；電動蝶蝶閥均采用手手輪的傳動裝裝置。電動蝶蝶閥直徑≤DN1500時，供電電電源為2200V±10%，50HZ；電電動蝶閥直徑徑＞DN1550時，供電電電源為3880V±10%，50HZ。管徑≤DN50的閥門門采用螺紋連連接，管徑＞＞DN50的采采用法蘭連接接。Y型過濾器DN≤50時采用用全不銹鋼；；DN＞DN50時時采用下表：：閥體、閥蓋濾網(wǎng)連接方式螺栓、螺母球墨鑄鐵304不銹鋼法蘭不銹鋼靜音消聲止回閥DN＞DN50適用部位閥體彈簧閥座閥瓣軸承軸密封圈螺栓、螺母空調(diào)、采暖水管；；生活冷水管管、熱水一次次側(cè)水管球墨鑄鐵不銹鋼銅合金、不銹鋼、丁丁晴橡膠丁晴橡膠不銹鋼生活熱水管不銹鋼不銹鋼不銹鋼、不銹鋼、聚聚四氟乙烯聚四氟乙烯不銹鋼污水排污泵采用橡橡膠瓣止回閥閥閥體閥體、閥蓋閥瓣彈簧閥座螺栓、螺母球墨鑄鐵球墨鑄鐵球墨鑄鐵、丁晴橡橡膠不銹鋼銅合金不銹鋼以上為一般原則，其其它未列部位位(如蒸汽管道)或特殊部位位按照有關(guān)要要求進(jìn)行選型型。附錄二：生活給水水加壓設(shè)備常常用類型：序號類型儲備水量設(shè)備房面積造價供水安全性1罐式無負(fù)壓設(shè)備無儲備較小較小較小2箱式無負(fù)壓設(shè)備按小區(qū)最高日生活活用水量的5％～8％確定一般一般一般3水箱+變頻加壓設(shè)備按小區(qū)最高日生活活用水量的15％～20％確定較大較高較高附錄三：生活水泵泵房及消防泵泵房布置要求求：生活泵房管理團(tuán)隊物業(yè)分類生活水泵房生活水箱華潤物業(yè)住宅水箱+變頻供水（泵房面面積根據(jù)平面面布置定）或或無負(fù)壓供水水（約50m2）按供水區(qū)域155%~20%%最高日用水水量或當(dāng)?shù)匾?guī)規(guī)定。底商市政直供時，無需需設(shè)置；壓力力供水時，與與住宅分開設(shè)設(shè)置。按供水區(qū)域155%~20%%最高日用水水量或當(dāng)?shù)匾?guī)規(guī)定。銷售型室外步行街商鋪（含一環(huán)金街）壓力供水時，獨(dú)立立設(shè)置（泵房房面積根據(jù)平平面布置定）按20%最高日用用水量或當(dāng)?shù)氐匾?guī)定。塔樓辦公獨(dú)立設(shè)置（泵房面面積根據(jù)平面面布置定）按20%最高日用用水量或當(dāng)?shù)氐匾?guī)定塔樓公寓獨(dú)立設(shè)置（泵房面面積根據(jù)平面面布置定）按20%最高日用用水量或當(dāng)?shù)氐匾?guī)定華潤商管持有型大商業(yè)獨(dú)立設(shè)置（泵房面面積根據(jù)平面面布置定）按25%最高日用用水量或當(dāng)?shù)氐匾?guī)定超市獨(dú)立設(shè)置（含生活活水箱約150mm2）超市無明確要求時時，按120mm3考慮酒店管理公司酒店獨(dú)立設(shè)置（泵房面面積根據(jù)平面面布置定）按20%最高日用用水量或酒店店管理公司要要求定注：生活水泵房面面積和生活水水箱容積根據(jù)據(jù)項目實(shí)際情情況確定，并并滿足當(dāng)?shù)刈宰詠硭疽螅梅坎疾贾脩?yīng)緊湊合合理，以上面面積參數(shù)僅供供參考。消防泵房：管理團(tuán)隊物業(yè)分類消防水泵房消防水池華潤物業(yè)住宅合用（約80mm2）配置：消消火栓泵2臺（一用一一備），噴淋淋泵2臺（一用一一備）合用（高層約2600m3）（超高層約4000m3）底商銷售型室外步行街街商鋪（含一一環(huán)金街）獨(dú)立設(shè)置（約880m2）配置：消消火栓泵2臺（一用一一備），噴淋淋泵2臺（一用一一備）合用（約10008m3+大商業(yè)冷卻卻塔補(bǔ)水）塔樓辦公獨(dú)立設(shè)置（約1100m2）配置：消消火栓泵2臺（一用一一備），噴淋淋泵2臺（一用一一備），超高高層另加消防防轉(zhuǎn)輸泵2臺（一用一一備）塔樓公寓獨(dú)立設(shè)置（約1100m2）配置：消消火栓泵2臺（一用一一備），噴淋泵2臺（一一用一備），超高層另加消防轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)輸泵2臺（一用一一備）華潤商管持有型大商業(yè)獨(dú)立設(shè)置（約1150m2）配置：消消火栓泵2臺（一用一一備），噴淋泵2臺（一一用一備）大空間智能主動滅滅火系統(tǒng)消防泵2臺（一用一一備）購物中中心防護(hù)冷卻卻自噴泵2臺（一用一一備，如需）大大商業(yè)冷卻塔塔補(bǔ)水變頻給給水設(shè)備1套。酒店管理公司酒店獨(dú)立設(shè)置（約1100m2）配置：消火栓泵2臺（一用一備），噴淋泵2臺（一用一一備），超高高層另加消防防轉(zhuǎn)輸泵2臺（一用一一備）注：消防水泵房面面積和消防水水池容積根據(jù)據(jù)項目實(shí)際情情況確定，以以上面積參數(shù)數(shù)僅供參考，不含報警閥閥間的面積。綜合管線設(shè)計總則設(shè)計院應(yīng)根據(jù)各專專業(yè)的設(shè)計圖圖紙進(jìn)行室內(nèi)內(nèi)、外綜合管管線的設(shè)計，設(shè)設(shè)計必須附有有剖面圖和綜綜合留洞圖，把把所有機(jī)電專專業(yè)管線需要要穿越剪力墻墻、大孔洞的的磚墻、結(jié)構(gòu)構(gòu)梁和樓板的的套管和孔洞洞反映在圖紙紙上，深度應(yīng)應(yīng)能滿足現(xiàn)場場預(yù)留和施工工的需要。設(shè)計時除了應(yīng)考慮慮設(shè)計人所負(fù)負(fù)責(zé)設(shè)計的專專業(yè)管線(給排水、電電氣、空調(diào)、智智能化)及預(yù)留套管管和孔洞外，尚尚應(yīng)預(yù)留其它它與本樓盤有有關(guān)的其它所所有管線的位位置及預(yù)留套套管和孔洞，包包括但不限于于采暖管道、煤煤氣管道、高高壓電力管線線、市政進(jìn)水水管道、有線線電視管線、電電信管線、與與餐飲廚房有有的關(guān)管道(如排油煙管管、補(bǔ)風(fēng)管、事事故通風(fēng)管和和其它空調(diào)風(fēng)風(fēng)管等）、柴柴油發(fā)電機(jī)有有關(guān)的排煙管管及橫管、室室外泛光照明明和LED有關(guān)的進(jìn)線線電纜管道路路由等等。室外綜合管線設(shè)計計室外綜合管線設(shè)計計應(yīng)綜合反映映所有地塊紅紅線內(nèi)的所有有專業(yè)管道，設(shè)設(shè)計時必須有有平面圖和剖剖面圖。平面圖上應(yīng)注意把把各種排水橫橫支管都畫在在圖紙上，標(biāo)標(biāo)明所有管線的平平面位置、間間距、標(biāo)高、管徑尺寸、以及整體的完成面標(biāo)高等等，同時應(yīng)可以分清楚各管道所屬專業(yè)。因為進(jìn)出大樓的各各種排水橫支支管容易與垂垂直方向的其其它各種管道道交叉，需要要特別注意各各排水橫支管管的埋設(shè)深度度與其它管道道是否存在沖沖突。平面圖上應(yīng)注意把把各種排水檢檢查井、閥門門井、強(qiáng)弱電電井和其它構(gòu)構(gòu)筑物反映出出來，以免管管道與其碰壁壁。綜合留洞和套管圖圖由于機(jī)電預(yù)留套管管和孔洞較多多，容易存在在不同專業(yè)之之間的預(yù)留孔孔洞交叉或沖沖突，為了避避免造成混亂亂或遺漏，要要求機(jī)電專業(yè)業(yè)把各所有與與本專業(yè)相關(guān)關(guān)的套管和預(yù)預(yù)留孔洞在一一版綜合留洞洞圖上面反映映，此留洞圖圖應(yīng)在綜合管管線設(shè)計完成成后才能最終終出圖。所有的預(yù)埋套管和和孔洞圖需要要由建筑、結(jié)結(jié)構(gòu)、機(jī)電專專業(yè)會簽確認(rèn)認(rèn)后方能出圖圖。預(yù)留套管和孔洞圖圖分為地下車車庫留洞、夾夾層留洞、地地上部分，所所有的外墻預(yù)預(yù)埋套管，頂頂板及地下室室側(cè)墻預(yù)留洞洞(人防區(qū)內(nèi)都都需預(yù)埋套管管)都應(yīng)清楚的的表示出來，所所有預(yù)留套管管和孔洞預(yù)留留要求如下：：空調(diào)通風(fēng)管道較大大，風(fēng)管在磚磚墻上的留洞洞，由建筑專專業(yè)定位，并并且在建筑圖圖上表示。所有在剪力墻或梁梁上預(yù)留的套套管及孔洞，不不論大小都必必須在機(jī)電專專業(yè)圖紙上表表示，當(dāng)≥300mmm時也需在建建筑和結(jié)構(gòu)圖圖上表示。風(fēng)井樓板預(yù)留洞需需在建筑及結(jié)結(jié)構(gòu)圖上表示示，由建筑專專業(yè)定位。地下車庫和夾層部部分車庫及夾層外墻預(yù)預(yù)埋的防水套套管及頂板防防水套管，都都需在機(jī)電專專業(yè)圖上表示示,如果有多根根機(jī)電管線的的套管同穿同同一堵墻時，建建筑圖上也需需表示，由機(jī)機(jī)電專業(yè)定位位。夾層需出一版綜合合留洞圖，把把所有機(jī)電專專業(yè)的預(yù)留套套管及孔洞同同時反應(yīng)在綜綜合留洞圖上上。地上標(biāo)準(zhǔn)層部分標(biāo)準(zhǔn)層戶內(nèi)需做水水暖綜合留洞洞圖，把所有有的給排水和和空調(diào)專業(yè)預(yù)預(yù)留套管和孔孔洞表示出來來，由水暖專專業(yè)定位，圖圖紙可歸在水水專業(yè)的圖紙紙目錄上。標(biāo)準(zhǔn)層的外墻洞，如如空調(diào)冷媒管管套管、空調(diào)調(diào)冷凝水管套套管、熱水器器排煙管留洞洞等需在建筑筑圖上表示，空空調(diào)機(jī)位上的的地漏和排水水立管等也需需在建筑圖上上表示。需留意衛(wèi)生間的排排風(fēng)口與建筑筑飾線是否有有沖突，特備備是首層和頂頂層特殊戶型型的地方容易易有沖突，需需要注意做特特殊處理。不同專業(yè)的套管和和孔洞應(yīng)采用用不同的方式式表示，便于于校對和深化化，避免造成成專業(yè)混亂、沖沖突，如ND表示-暖通專業(yè)孔孔洞，SD表示-給排水專業(yè)業(yè)孔洞，DD表示-電氣(包括強(qiáng)電和和消防線槽)專業(yè)孔洞，ZD表示-智能化專業(yè)業(yè)孔洞，MD表示-煤氣專業(yè)孔孔洞，ND+SD表示-暖通專業(yè)和和給排水專業(yè)業(yè)共用孔洞等等等。電氣專業(yè)強(qiáng)電系統(tǒng)變配電系統(tǒng)因各地區(qū)供電部門門要求均有不不同，設(shè)計前前需當(dāng)?shù)毓╇婋姴块T的相關(guān)關(guān)做法要求，具具體內(nèi)容詳見見下表需進(jìn)行咨詢的主要要內(nèi)容內(nèi)容指導(dǎo)方案備注高壓電源引入方式電纜引入穿管埋地或電纜溝溝內(nèi)敷設(shè)35kV變電所主體建筑以外獨(dú)立立變電所周邊無10kV線線路容量或新新建住宅面積積超過50萬平時需單單獨(dú)設(shè)置一處處35kV變電站；尺尺寸：長41米*寬30米。10kV開閉所青島地區(qū)不設(shè)置青島電業(yè)局在室外外設(shè)置10kV環(huán)網(wǎng)柜日照、臨沂可不單單獨(dú)設(shè)置，與與10kV變電所合并并設(shè)置10kV變電所設(shè)設(shè)置方案小區(qū)變電所+物業(yè)業(yè)配電間（小小區(qū)變電所負(fù)負(fù)責(zé)住戶及網(wǎng)網(wǎng)點(diǎn)用電，物物業(yè)配電間負(fù)負(fù)責(zé)其余公共共用電）青島市內(nèi)四區(qū)、城城陽區(qū)物業(yè)變電所+小區(qū)區(qū)變電所（小小區(qū)變電所負(fù)負(fù)責(zé)住戶及網(wǎng)網(wǎng)點(diǎn)用電，物物業(yè)變電所負(fù)負(fù)責(zé)其余公共共用電）黃島、膠南、日照照合用變電所臨沂10kV變電所形形式及設(shè)置戶外箱式變電站純多層住宅小區(qū)，無無車庫時考慮慮；箱式變電電站內(nèi)變壓器器容量不應(yīng)大大于630kVVA主體建筑內(nèi)變電所所位置：設(shè)置于車庫庫負(fù)一層地面抬高：青島市市內(nèi)四區(qū)、城城陽區(qū)和日照照、臨沂抬高高0.2米，黃島、膠膠南抬高0.6米；尺寸：站內(nèi)兩臺變變壓器時9米*16米，站內(nèi)四四臺變壓器時時9米*24米；日照、臨沂沂地區(qū)與開閉閉所合用時應(yīng)應(yīng)適當(dāng)加大面面積變壓器數(shù)量：2臺臺、4臺；單臺變壓器最大容容量：青島地地區(qū)小區(qū)變電電所800kVVA；進(jìn)出線方式：青島島、日照采用用上進(jìn)上出；；臨沂采用上上進(jìn)下出，設(shè)設(shè)置電纜溝，溝溝深0.8米。單臺變壓器容量小區(qū)變電所青島地區(qū)：8000kVA；日照照：1000kkVA;物業(yè)變電所1600kVA10kV變電所變變壓器容量及及臺數(shù)計算依依據(jù)依據(jù)山東省工程建建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)《住住宅小區(qū)供配配電設(shè)施建設(shè)設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》DB37//T50661-20116后備電源供電方式式發(fā)電機(jī)根據(jù)項目負(fù)荷等級級要求，最高高負(fù)荷等級為為一級，且只只有一路市電電時設(shè)置。住宅豎向主干線及及電表箱位置置插接母線+電表箱箱分層安裝青島、臨沂橋架+電表箱集中安裝日照，低于18層層的住宅在儲儲藏層集中設(shè)設(shè)置電表間；；高于18層的住宅在在儲藏層及屋屋頂層分別設(shè)設(shè)置電表間。住宅、網(wǎng)點(diǎn)用電計計量方式一戶一表物業(yè)用電計量方式式低壓總表計量市內(nèi)四區(qū)、城陽區(qū)區(qū)公共用電在在變配電室旁旁設(shè)置物業(yè)配配電間，在物物業(yè)配電間總總進(jìn)線處設(shè)置置低壓總計量量表高供高計黃島、膠南、日照照、臨沂在物物業(yè)變電所高高供高計；住戶用電容量依據(jù)山東省工程建建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)《住住宅小區(qū)供配配電設(shè)施建設(shè)設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》DB37//T50661-20116注：青島地區(qū)小區(qū)區(qū)生活水泵房房、換熱站采采用一戶一表表，由電業(yè)局局計量收費(fèi)。供電電源高壓電源采用市政政10KV電源引入。項項目最高負(fù)荷荷等級為一級級時，變配電電系統(tǒng)采用兩兩路10KV市政高壓供供電，若無兩兩路10kV市政電源，須須設(shè)置柴油發(fā)發(fā)電機(jī)組作為為備用電源。應(yīng)急及備用電源柴油發(fā)電機(jī)組應(yīng)根根據(jù)平時一、二二級負(fù)荷及消消防狀態(tài)下負(fù)負(fù)荷取較大值值選擇發(fā)電機(jī)機(jī)容量。變電所及發(fā)電機(jī)房房位置選取原原則防水措施不應(yīng)設(shè)置在衛(wèi)生間間、廚房等積積水場所的正正下方或臨貼貼噪聲影響青島市內(nèi)四區(qū)、城城陽區(qū)、日照照、臨沂：不不應(yīng)設(shè)置在住住戶正下方黃島、膠南：距離離住戶正下方方的投影線不不小于8米供電距離設(shè)置在供電負(fù)荷中中心，住戶供供電半徑200米，物業(yè)供供電半徑250米。發(fā)電機(jī)房應(yīng)靠近物物業(yè)變電所或或物業(yè)配電間間設(shè)置。供電負(fù)荷指標(biāo)（1）每套住宅小區(qū)每每戶容量配置置按山東省工工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)《住宅小區(qū)區(qū)供配電設(shè)施施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》DB37//T50661-20116執(zhí)行，配置置表如下：（2）住宅小區(qū)用電負(fù)負(fù)荷配置系數(shù)數(shù)：單臺變壓器容量選選擇系數(shù)，最最小不得小于于0.5.（3）住宅小區(qū)內(nèi)低壓壓干線截面選選擇配置系數(shù)數(shù)表：配電系統(tǒng)地下室及住宅公共共部分配電每棟住宅在負(fù)一層層或儲藏夾層層設(shè)置一處配配電間，面積積6~8平方。所有風(fēng)機(jī)、水泵等等動力設(shè)備控控制箱均需注注明控制要求求和提供二次次控制回路參參考圖集。結(jié)合給排水專業(yè)防防凍要求設(shè)置置管道電伴熱熱和設(shè)備房空空調(diào)插座。住宅住戶部分配電電根據(jù)當(dāng)?shù)毓╇姴块T門要求，選擇擇豎向母線+分層電表箱箱或者集中電電表箱+豎向橋架的的供電方式。結(jié)合每層住戶數(shù)量量選擇12表位、9表位標(biāo)準(zhǔn)箱箱體；應(yīng)提供電氣豎井布布置大樣圖，電電表箱尺寸需需與當(dāng)?shù)毓╇婋姴块T提供產(chǎn)產(chǎn)品相吻合，以以確保電氣豎豎井內(nèi)設(shè)備安安裝空間。參參考大樣圖如如下：電井內(nèi)含電表箱布布置：電井內(nèi)無電表箱布布置：照明系統(tǒng)地下室照明地下車庫照明燈具具光源選用LED光源。地下車庫照明燈具具安裝方式，結(jié)結(jié)合項目定位位，選擇管吊吊式或者母線線槽式。分區(qū)控制：車道照照明與車位照照明分開回路路控制。地上公共部分照明明樓梯間及前室照明明采用人體紅紅外延時開關(guān)關(guān)控制，自帶帶強(qiáng)啟觸點(diǎn)，消消防時強(qiáng)制點(diǎn)點(diǎn)亮。燈具安裝方式采用用吸頂安裝。住宅室內(nèi)配電精裝交付時，戶內(nèi)內(nèi)配電箱位置置、電氣設(shè)備備點(diǎn)位及數(shù)量量需與室內(nèi)設(shè)設(shè)計協(xié)調(diào)確定定。毛坯交付時，戶內(nèi)內(nèi)強(qiáng)弱電箱位位置，優(yōu)先選選擇玄關(guān)、過過道或便于隱隱藏的位置，燈燈具點(diǎn)位根據(jù)據(jù)空間使用要要求居中布置置，強(qiáng)弱電插插座點(diǎn)位應(yīng)結(jié)結(jié)合家具布置置設(shè)置，電氣氣設(shè)備數(shù)量依依據(jù)《住宅建建筑電氣設(shè)計計規(guī)范》執(zhí)行行。住宅戶內(nèi)照明及插插座回路應(yīng)依依據(jù)房間及使使用功能分別別設(shè)置，如：：照明回路、廳廳室普通插座座回路、廚房房插座回路、衛(wèi)衛(wèi)生間插座回回路、空調(diào)插插座回路。管線及設(shè)備選擇住宅戶內(nèi)導(dǎo)線采用用塑料導(dǎo)管暗暗敷設(shè)。塑料料導(dǎo)管應(yīng)選用用重型PVC電線管，管壁壁厚度不應(yīng)小小于2．Omm。住宅公共區(qū)域?qū)Ь€線采用JDG金屬導(dǎo)導(dǎo)管，管壁厚度不不應(yīng)小于1．5mm；管線線在吊頂內(nèi)敷設(shè)時，必須須采用金屬管管、金屬線槽槽布線。防雷及接地系統(tǒng)防雷及接地系統(tǒng)按按國家規(guī)范及及當(dāng)?shù)胤览撞坎块T要求設(shè)計計?；馂?zāi)自動報警及消消防聯(lián)動控制制系統(tǒng)火災(zāi)自動報警及消消防聯(lián)動控制制系統(tǒng)應(yīng)按《建建筑設(shè)計防火火規(guī)范》及《火火災(zāi)自動報警警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)規(guī)范》要求設(shè)設(shè)計，同時應(yīng)應(yīng)結(jié)合各地消消防部門要求求執(zhí)行。弱電專業(yè)可視對講系統(tǒng)可視對講系統(tǒng)功能配置分類配置要求主要功能對講一般配置全數(shù)字型聯(lián)網(wǎng)型可可視對講系統(tǒng)統(tǒng)。呼叫一般配置應(yīng)具有訪客與樓內(nèi)內(nèi)住戶、樓內(nèi)內(nèi)住戶與物業(yè)業(yè)管理中心、訪訪客與物業(yè)管管理中心雙向向呼叫功能。點(diǎn)位設(shè)置設(shè)備布點(diǎn)設(shè)備名稱數(shù)量安裝位置從地下停車場進(jìn)入入單元電梯廳廳處門口機(jī)1個/通道入口按裝修圖紙定位。單元入口門口機(jī)1個/單元入口按裝修圖紙定位住戶室內(nèi)室內(nèi)分機(jī)1個/戶(復(fù)式住戶每層一個個分機(jī))按裝修圖紙定位。通訊、有線電視系系統(tǒng)語音電話系統(tǒng)功能配置分類配置要求主要功能入戶線一般配置營運(yùn)商光纖入戶后后數(shù)據(jù)及語音音分離，通過過語音模塊及及交換機(jī)樹狀狀與各房間內(nèi)內(nèi)末端點(diǎn)位連連接。戶內(nèi)配置一般配置在客廳、主臥、書書房設(shè)置電話話終端面板。電話插座位置應(yīng)結(jié)結(jié)合家具布置置或以裝修圖圖紙為準(zhǔn)。有線電視系統(tǒng)功能配置分類配置要求主要功能入戶線一般配置應(yīng)預(yù)埋有線電視系系統(tǒng)的線路到到住宅套內(nèi)，并并滿足有線電電視網(wǎng)的要求求。有線電視入戶線先先匯總至家庭庭多媒體箱內(nèi)內(nèi)，再由家庭庭多媒體箱引引出分配至戶戶內(nèi)各終端插插座。戶內(nèi)配置一般配置在客廳、臥室、餐餐廳、視聽室室設(shè)置終端插插座。有線電視插座位置置應(yīng)結(jié)合家具具布置或以裝裝修圖紙為準(zhǔn)準(zhǔn)。信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)功能配置分類配置要求主要功能入戶線一般配置營運(yùn)商光纖入戶后后數(shù)據(jù)及語音音分離，通過過語音模塊及及交換機(jī)至各各房間內(nèi)末端端點(diǎn)位。戶內(nèi)配置一般配置在客廳、主臥、書書房設(shè)置網(wǎng)絡(luò)絡(luò)終端面板。網(wǎng)絡(luò)插座位置應(yīng)結(jié)結(jié)合家具布置置或以裝修圖圖紙為準(zhǔn)。第五章暖通通專業(yè)供暖系統(tǒng)熱源形式嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)熱熱源原則上使使用市政熱網(wǎng)網(wǎng)，在市政熱熱力未進(jìn)入小小區(qū)時，熱源源形式需經(jīng)過過論證確定。室內(nèi)設(shè)計參數(shù)房間名稱室內(nèi)溫度℃新風(fēng)換氣次數(shù)(次次/h)臥室180.6客廳180.6餐廳180.6廚房15衛(wèi)生間(帶淋浴))25衣帽間18工人房18供暖范圍戶內(nèi)供暖范圍：嚴(yán)嚴(yán)寒、寒冷地地區(qū)。戶內(nèi)：淋浴間不設(shè)設(shè)地暖，設(shè)有有淋浴間或浴浴缸的衛(wèi)生間間需預(yù)留浴霸霸電源，日后后小業(yè)主自行行安裝。公共區(qū)域：首層及及地下室物業(yè)業(yè)用房設(shè)地暖暖或散熱器，原則上首層層出入大堂設(shè)設(shè)地暖。地下車庫：地下車車庫需考慮防防結(jié)露措施。供暖系統(tǒng)供暖系統(tǒng)采用地面面輻射供暖或或散熱器供暖暖系統(tǒng)，視具具體項目而定定。供暖系統(tǒng)采用共用用立管的分戶戶獨(dú)立系統(tǒng)，共共用立管及入入戶裝置設(shè)置置于戶外公共共空間的管井井內(nèi)。散熱器供暖戶內(nèi)宜宜采用雙管異異程式系統(tǒng)。沿街商鋪預(yù)留分體體空調(diào)供暖，原原則上不預(yù)留留供暖。若設(shè)設(shè)置供暖設(shè)施施，商鋪與住住宅系統(tǒng)應(yīng)分分開獨(dú)立設(shè)置置，獨(dú)立設(shè)置置熱計量。青島地區(qū)地下車庫庫不設(shè)置供暖暖設(shè)施。消防防水泵房的設(shè)設(shè)計應(yīng)根據(jù)具具體情況設(shè)計計相應(yīng)的供暖暖設(shè)施，并應(yīng)應(yīng)符合下列規(guī)規(guī)定：寒冷冬冬季結(jié)冰地區(qū)區(qū)的供暖溫度度不應(yīng)低于10℃，當(dāng)無人值值守時不應(yīng)低低于5℃。供暖設(shè)施布置原則則建筑單體采用地板板輻射供暖系系統(tǒng)時，每戶戶衛(wèi)生間根據(jù)據(jù)面積大小確確定供暖形式式，如下：（1）面積≤6m2的衛(wèi)生間設(shè)設(shè)置衛(wèi)浴型散散熱器供暖。（2）面積≥6m2的衛(wèi)生間采采用散熱器加加部分盤管進(jìn)進(jìn)行供暖。地暖管道進(jìn)出房間間盡量通過房房門，不得穿穿剪力墻。散熱器布置應(yīng)考慮慮家具、家電電布置，應(yīng)避避免與電氣插插座沖突，不不得遮擋配電電箱，不得大大面積設(shè)置于于客廳沙發(fā)位位、電視背景景墻處。必要要時客廳、餐餐廳可考慮采采用瘦高型散散熱器。水暖管井內(nèi)管道應(yīng)應(yīng)盡量緊湊布布置，水暖井井不得布置在在外墻等宜有有凍裂管道的的地方。分集水器布置原則則（1）分集水器不能設(shè)設(shè)置于陽臺等等地面比戶內(nèi)內(nèi)低的地方，應(yīng)應(yīng)優(yōu)先設(shè)于廚廚房櫥柜內(nèi)燃燃?xì)庠钕路?。分分集水器安裝裝前，須與精精裝公司進(jìn)行行對接。（2）分集水器不得設(shè)設(shè)在廚房與客客廳、臥室等等主要房間的的間墻上。（3）當(dāng)戶型面積較大大，必須設(shè)置置兩個或兩個個以上分集水水器時，分集集水器位置設(shè)設(shè)置優(yōu)先順序序為：廚房、儲儲物間、工人人房、衣帽間間等房間的隱隱蔽處，或內(nèi)內(nèi)嵌于墻內(nèi)。（4）當(dāng)采用分戶設(shè)置置供暖壁掛爐爐且戶型面積積較小只有1組分集水器器時，分集水水器應(yīng)靠近供供暖壁掛爐布布置，當(dāng)有2組以上分集集水器仍按上上述原則執(zhí)行行。（5）分集水器總環(huán)路路數(shù)不超8路，環(huán)路數(shù)6路及以下分分集水器直徑徑采用DN25，環(huán)路數(shù)大大于6路，分集水水器直徑采用用DN32。計量及溫度控制集中供暖地區(qū)每戶戶獨(dú)立設(shè)置熱熱力計量表。青島四區(qū)設(shè)置分室室溫控，其他他地區(qū)可根據(jù)據(jù)當(dāng)?shù)氐囊笄笤O(shè)分戶溫控控或分室溫控控。保溫材料室內(nèi)供暖主管保溫溫材料采用難難燃B1級閉泡橡塑塑。室外直埋管道采用用整體預(yù)制直直埋保溫管，保保溫材料為硬硬質(zhì)聚氨酯泡泡沫。保護(hù)層層采用高密度度聚乙烯外護(hù)護(hù)管。室外供暖管線小區(qū)道路及停車場場不能設(shè)置閥閥門井或檢查查井。閥門井或檢查井不不能設(shè)在道路路人行道轉(zhuǎn)彎彎處。通風(fēng)系統(tǒng)廚房廚房排油煙應(yīng)集中中排放至住宅宅廚房排油煙煙井。衛(wèi)生間嚴(yán)寒及寒冷地區(qū)，衛(wèi)衛(wèi)生間排風(fēng)應(yīng)應(yīng)經(jīng)豎井至屋屋面排放，不不能在本層外外墻直接排放放。其它地區(qū)如無設(shè)置置排氣井時，需需留意衛(wèi)生間間排風(fēng)口與建建筑飾線是否否有沖突，特特備是首層和和頂層特殊戶戶型的地方容容易有沖突，需需要注意做特特殊處理。污水間、垃圾房設(shè)置獨(dú)立排氣系統(tǒng)統(tǒng)。電梯機(jī)房住宅電梯機(jī)房不設(shè)設(shè)空調(diào)（有特特殊情況的由由當(dāng)?shù)毓靖鶕?jù)電梯廠家家的具體要求求預(yù)留空調(diào)電電源），應(yīng)設(shè)設(shè)機(jī)械通風(fēng)，電電梯機(jī)房換氣氣次數(shù)10次/h。網(wǎng)點(diǎn)餐飲設(shè)置要求求住宅塔樓9米范圍圍內(nèi)不宜設(shè)置置餐飲，20米范圍內(nèi)不不應(yīng)出排油煙煙煙囪。設(shè)備房換氣次數(shù)房間名稱排風(fēng)方式排風(fēng)量送風(fēng)方式送風(fēng)量事故通風(fēng)備注地下車庫機(jī)械4次/小時機(jī)械排風(fēng)量的85%無按3m層高換熱站機(jī)械6次/小時機(jī)械5次/小時12次/小時按制冷劑沖注量鍋爐房機(jī)械12次/小時機(jī)械排風(fēng)量+燃燒空氣氣量12次/小時設(shè)事故通風(fēng)生活水泵房機(jī)械6次/小時機(jī)械5次/小時無消防泵房機(jī)械5次/小時機(jī)械5次/小時無污水間機(jī)械15次/小時自然無變電站機(jī)械10次/小時機(jī)械8次/小時10次/小時按發(fā)熱量復(fù)核高、低壓配電室機(jī)械10次/小時機(jī)械8次/小時10次/小時隔油間機(jī)械15次/小時自然無公共衛(wèi)生間機(jī)械15次/小時自然無庫房、儲藏室機(jī)械3次/小時自然無餐飲廚房機(jī)械50次/小時機(jī)械排風(fēng)量的80%12次/小時燃?xì)獗黹g機(jī)械12次/小時地庫地下儲藏層應(yīng)根據(jù)據(jù)儲藏層高度度確定合理、最最優(yōu)的通風(fēng)排排煙方式，也也可設(shè)置窗井井自然排煙，若若采用風(fēng)管式式時，主風(fēng)管管風(fēng)速可適當(dāng)當(dāng)放大，以便便減小風(fēng)管尺尺寸，增加地地下室凈高。地地下儲藏層平平時通風(fēng)用風(fēng)風(fēng)機(jī)不得選用用噪音大的軸軸流風(fēng)機(jī)。地下車庫優(yōu)先選用用風(fēng)管式通風(fēng)風(fēng)排煙方式，主主風(fēng)管風(fēng)速可可適當(dāng)放大，以以便減小風(fēng)管管尺寸，增加加地下室凈高高。風(fēng)管距離離不宜過長，以以保證風(fēng)機(jī)壓壓頭可以滿足足通風(fēng)要求。地地下車庫平時時通風(fēng)用風(fēng)機(jī)機(jī)不得選用噪噪聲大的軸流流風(fēng)機(jī)。地下設(shè)備用房通風(fēng)風(fēng)宜與車庫通通風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)分分開獨(dú)立設(shè)置置；排除有害害有毒氣體，氣氣體滅火后排排風(fēng)，排除有有異味氣體的的排風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)應(yīng)分類獨(dú)立設(shè)設(shè)置，不得合合用。通風(fēng)方式的選擇應(yīng)應(yīng)遵循：控制制簡單、可行行性高、經(jīng)濟(jì)濟(jì)合理的原則則?？照{(diào)系統(tǒng)空調(diào)系統(tǒng)形式原則上，100㎡㎡以下小戶型型配置分體空空調(diào)，特殊情情況下才采用用多聯(lián)空調(diào)(如頂層或次次頂層等室外外機(jī)難于布置置的部位)；100㎡以上大戶戶型則配置多多聯(lián)式空調(diào)。物業(yè)用房設(shè)置分體體空調(diào)?？照{(diào)新風(fēng)系統(tǒng)根據(jù)項目要求確定定是否設(shè)置新新風(fēng)系統(tǒng)。嚴(yán)嚴(yán)寒及寒冷地地區(qū)新風(fēng)系統(tǒng)統(tǒng)需設(shè)計有防防凍功能?？照{(diào)室外機(jī)布置要要求空調(diào)室外機(jī)位應(yīng)考考慮必要的維維修及進(jìn)、出出風(fēng)空間?？照{(diào)位設(shè)于凹槽內(nèi)內(nèi)時需考慮對對凹槽的影響響，距離過近近而對吹的兩兩臺室外機(jī)需需要相互錯位位。分體空調(diào)機(jī)位安裝裝空間要求冷媒洞，應(yīng)預(yù)埋套套管，交付時時應(yīng)配專用扣扣帽?？照{(diào)室外機(jī)位包括括可拆缷空調(diào)調(diào)百葉(以設(shè)計任務(wù)務(wù)書為準(zhǔn))及冷凝水管管地漏?？照{(diào)調(diào)冷凝水不可可就近排入雨雨水立管。放上放上外外單多聯(lián)機(jī)空調(diào)機(jī)位安安裝空間要求求調(diào)出調(diào)側(cè)調(diào)出調(diào)側(cè)調(diào)出室外機(jī)通風(fēng)百葉型型式百葉向外、向下傾傾斜0～5°。百葉間距80mmm以上。百葉厚度小于122mm?？照{(diào)室內(nèi)機(jī)風(fēng)口設(shè)設(shè)置保證出風(fēng)口的出風(fēng)風(fēng)方向不被燈燈槽或任何天天花板等障礙礙物遮擋，不不能貼近直吹吹結(jié)構(gòu)板底?？照{(diào)室內(nèi)機(jī)采用00~30Paa靜壓，個別別接風(fēng)管很長長而且有轉(zhuǎn)彎彎的房間，需需經(jīng)計算后確確定是否采用用中靜壓空調(diào)調(diào)室內(nèi)機(jī)。送風(fēng)百葉型式：長長度小于1500mmm送風(fēng)口采用用雙層可調(diào)百百葉，長度大大于或等于1500mmm送風(fēng)百葉采采用可調(diào)角度度條形百葉?；仫L(fēng)百葉型式：回回風(fēng)口采用可可拆卸單層百百葉(帶過濾網(wǎng)），顏顏色及材質(zhì)應(yīng)應(yīng)提請裝修專專業(yè)選樣，尺尺寸根據(jù)品牌牌及室內(nèi)機(jī)制制冷量確定。一一般情況下，當(dāng)當(dāng)建筑條件允允許時，回風(fēng)風(fēng)口和檢修口口應(yīng)合并設(shè)置置，不另設(shè)單單獨(dú)檢修口(詳見下圖），檢檢修口設(shè)于冷冷媒管接管側(cè)側(cè)。應(yīng)征求裝裝修專業(yè)意見見。冷媒管、冷凝水管管布置冷媒管及冷凝水管管布置應(yīng)方便便安裝和檢修修，空調(diào)室外外機(jī)布置平臺臺需有排水。設(shè)置在包柱的冷媒媒管需考慮設(shè)設(shè)置檢修口，空空調(diào)室外機(jī)建建議安裝在飄飄窗上部。（左左圖為分體壁壁掛機(jī)冷媒管管布置，右圖圖為分體壁掛掛機(jī)冷凝水管管布置）。保溫材料冷媒管、冷凝水管管、空調(diào)風(fēng)管管采用難燃B1級閉泡橡塑塑。防排煙系統(tǒng)排風(fēng)(煙)管應(yīng)盡量布置在車車位上，要避避開大堂的主主入口部位，按按照簡潔原則則。加壓送風(fēng)系統(tǒng)按規(guī)規(guī)范設(shè)計。燃?xì)庀到y(tǒng)燃?xì)獗碜≌猩铌柵_時時，燃?xì)獗韮?yōu)優(yōu)先布置在生生活陽臺；無無生活陽臺時時燃?xì)獗聿贾弥迷趶N房。別墅燃?xì)獗韮?yōu)先布布置在室外，應(yīng)應(yīng)注意與園林林的配合；燃燃?xì)獗懋?dāng)?shù)夭徊辉试S布置于于室外的，布布置于廚房。燃?xì)獗聿贾迷趶N房房內(nèi)時，宜優(yōu)優(yōu)先考慮設(shè)于于吊柜內(nèi)。吊吊柜應(yīng)考慮通通風(fēng)措施。爐爐灶下燃?xì)忸A(yù)預(yù)留接口位置置應(yīng)從櫥柜背背面接出，裝裝修專業(yè)應(yīng)考考慮通風(fēng)措施施。燃?xì)獗聿贾迷跍囟榷容^高的設(shè)備備活電氣設(shè)備備附近時，其其最小凈距見見下表：燃?xì)獗砼c溫度較高高的設(shè)備活電電氣設(shè)備之間間的最小水平平凈距表序號項目凈距（mm）1灶具邊3002熱水器邊300燃?xì)夤艿廊細(xì)饬⒐軆?yōu)先布置置于室外隱蔽蔽處或生活陽陽臺，其次布布置于廚房內(nèi)內(nèi)，但應(yīng)與裝裝修專業(yè)協(xié)調(diào)調(diào)配合。表后燃?xì)夤軕?yīng)優(yōu)先先考慮暗裝方方式。由于當(dāng)當(dāng)?shù)匾蟛荒苣懿捎冒笛b方方式時，廚房房內(nèi)燃?xì)夤芸煽煽紤]布置于于櫥柜內(nèi)。其他所有管道應(yīng)盡量避避免穿過地下下室及首層入入口大堂及附附近區(qū)域。如如必須穿過，須須報業(yè)主確認(rèn)認(rèn)。所有管道應(yīng)盡量避避免穿過防火火卷簾的位置置，避免障礙礙卷簾機(jī)構(gòu)動動作，避免影影響卷簾下凈凈高。設(shè)備房布置時應(yīng)考考慮管線走向向，減少各專專業(yè)之間的交交叉。管材空調(diào)、供暖用水管管序號應(yīng)用部位管道材質(zhì)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)連接方式備注1室內(nèi)供暖管道熱鍍鋅鋼管≤DN100，螺紋紋連接＞DN100，法蘭蘭連接2空調(diào)冷凝水管UPVC管3埋墻/埋地供暖支管PEX或PE-RRT管采用盤管，中間不不帶接頭應(yīng)根據(jù)所在系統(tǒng)的的工作壓力確確定選用管道道的系列。4低溫地板輻射供暖暖管道PEX或PE-RRT管采用盤管，中間不不帶接頭應(yīng)根據(jù)所在系統(tǒng)的的工作壓力確確定選用管道道的系列。5供暖立管接入戶內(nèi)內(nèi)集分水器的的入戶管PPR管承壓1.0MPa熱熔壓力等級1.0PPa6蒸汽管道凝結(jié)水管管道無縫鋼管《輸送流體用無縫縫鋼管》、《優(yōu)優(yōu)質(zhì)炭素結(jié)構(gòu)構(gòu)鋼》焊接7水系統(tǒng)補(bǔ)水管熱鍍鋅鋼管《低壓流體輸送用用鍍鋅焊接鋼鋼管》、《碳碳素結(jié)構(gòu)鋼》螺紋連接8排汽管泄壓管焊接鋼管或鍍鋅鋼鋼管《低壓流體輸送用用鍍鋅焊接鋼鋼管》、《碳碳素結(jié)構(gòu)鋼》焊接或螺紋連接9VRV冷媒管道道磷脫氧無縫銅管（TP2）《空調(diào)與制冷設(shè)備備用無縫銅管管》、《銅及銅合合金拉制管》釬焊說明：設(shè)計師需要根據(jù)管管道的工作壓壓力選擇合適適的管道壁厚厚和連接方式式。對于超過DN3000口徑的鋼管管，可以采用用螺旋縫埋弧弧焊鋼管，執(zhí)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)《低低壓流體輸送送管道用螺旋旋縫埋弧焊鋼鋼管》。鍍鋅鋼管的鍍鋅層層起到防腐作作用。鋅層重重量平均500g//m3。當(dāng)工程位位于沿海地區(qū)區(qū)時，因有鹽鹽份(氯化物)易形成ZnCl2，應(yīng)再加上上適當(dāng)防腐涂涂裝。在管道變徑時，須須采用偏心變變徑管接配件件，以利于管管道水排空和和避免管道積積氣堵塞。套管材料穿梁和剪力墻的套套管采用國標(biāo)標(biāo)普通焊接鋼鋼套管，穿墻墻套管采用塑塑料套管。機(jī)房和管井參考表表序號機(jī)房名稱機(jī)房位置要求面積要求凈高要求（米）其他要求備注1換熱站地上，半地下，地地下一層約150平≥3.6采用汽車坡道運(yùn)輸輸；換熱站不不得布置在柱柱子建筑正下下方，不得貼貼臨居住建筑筑等對安靜要要求較高的場場所具體事宜需與當(dāng)?shù)氐責(zé)崃敬_確定。2鍋爐房/換熱站地下一層，應(yīng)靠外外墻，設(shè)置直直通室外的出出入口，并考考慮泄爆口，泄泄爆面積≥鍋爐間面積積的10%約350平≥4.5采用汽車坡道運(yùn)輸輸3水暖井不得靠外墻設(shè)置4車庫排風(fēng)機(jī)房車庫每個防火分區(qū)區(qū)設(shè)置2個排風(fēng)機(jī)房房，盡量布置置在兩端約24平風(fēng)機(jī)采用柜式離心心風(fēng)機(jī)5車庫送風(fēng)機(jī)房車庫每個防火分區(qū)區(qū)設(shè)置1個送風(fēng)機(jī)房房，設(shè)2臺送補(bǔ)風(fēng)風(fēng)風(fēng)機(jī)約38平風(fēng)機(jī)采用柜式離心心風(fēng)機(jī)6鍋爐煙囪核心筒1個注：此面積表格僅僅供建筑方案案初期給建筑筑提資使用，具具體機(jī)房面積積需設(shè)計院對對設(shè)備，管道道進(jìn)行詳細(xì)布布置后確定。新能源熱源形式序號能源形勢規(guī)范中相關(guān)條款優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)政府文件相關(guān)政策策1燃?xì)忮仩t根據(jù)城市供熱規(guī)劃劃和用戶先期期用熱的要求求，需要過渡渡性供熱，以以后可作為熱熱電站的調(diào)峰峰或備用熱源源的；鍋爐房和其他建筑筑物相連或設(shè)設(shè)置在其內(nèi)部部時，嚴(yán)禁設(shè)設(shè)置在熱源密密集場所和重重要部門的上上一層、下一一層、貼鄰位位置以及主要要通道、疏散散口的兩旁，并并應(yīng)設(shè)置在首首層或地下室室一層靠建筑筑物外墻部位位。鍋爐提供熱水較穩(wěn)穩(wěn)定，便于根根據(jù)負(fù)荷需求求和室外氣候候變化調(diào)節(jié)；；燃?xì)忮仩t污染較小小，比較環(huán)保保鍋爐房需設(shè)置煙囪囪并考慮泄爆爆措施，鍋爐爐房的疏散門門均應(yīng)直通室室外或安全出出口根據(jù)《青島市加快快清潔能源供供熱發(fā)展的若若干政策》，對對新建燃?xì)忮佸仩t集中供熱熱項目居住建建筑部分、天天然氣分布式式能源供熱項項目，按核定定天然氣用量量給予補(bǔ)貼。新新建燃?xì)庹羝?lián)合循環(huán)熱熱電聯(lián)產(chǎn)項目目補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)按按照“一事一議”原則確定2土壤源熱泵資源可再生利用；；運(yùn)行費(fèi)用低低；機(jī)房占地地面積小，節(jié)節(jié)省空間；屬屬于清潔能源源，綠色環(huán)保保；自動化程程度高，可根根據(jù)室外溫度度變化及室內(nèi)內(nèi)溫度要求控控制機(jī)組啟停停，達(dá)到最佳佳節(jié)能效果，同同時節(jié)省了人人力物力；一一機(jī)多用，即即可供暖，又又可制冷埋地?fù)Q熱器受土壤壤性能影響較較大，土壤的的熱工性能、能能量平衡、土土壤中的傳熱熱與傳濕對傳傳熱有較大影影響；換熱盤盤管需要有足足夠的可利用用的埋設(shè)地下下盤管的空間間，換熱盤管管占地面積較較大，埋管的的敷設(shè)無論是是水平開挖布布置還是鉆孔孔垂直安裝，都都會增加土建建費(fèi)用；地源源熱泵系統(tǒng)適適用于全年有有供冷和供熱熱需求，且冬冬、夏季負(fù)荷荷相差不大的的建筑，不適適合負(fù)荷密度度過大的建筑筑根據(jù)《青島市加快快清潔能源供供熱發(fā)展的若若干政策》，鼓鼓勵使用土壤壤源熱泵，按按核定儲能設(shè)設(shè)施建設(shè)成本本的50%給予補(bǔ)貼3海水源熱泵屬于清潔能源，綠綠色環(huán)保；能能效比高初投資高；受海水水腐蝕性的影影響，設(shè)備的的使用壽命較較短；結(jié)垢現(xiàn)現(xiàn)場較嚴(yán)重根據(jù)《青島市加快快清潔能源供供熱發(fā)展的若若干政策》，鼓鼓勵使用土壤壤源熱泵，按按核定儲能設(shè)設(shè)施建設(shè)成本本的50%給予補(bǔ)貼4空氣源熱泵屬于清潔能源，綠綠色環(huán)保冬季衰減較大，占占用空間較大大，室外機(jī)需需要有良好的的通風(fēng)條件根據(jù)《青島市加快快清潔能源供供熱發(fā)展的若若干政策》，鼓鼓勵使用土壤壤源熱泵，按按核定儲能設(shè)設(shè)施建設(shè)成本本的50%給予補(bǔ)貼5三聯(lián)供系統(tǒng)的使用用成本受天然然氣價格的影影響較大，但但目前燃?xì)鈨r價格沒有明顯顯優(yōu)勢，且初初投資高，運(yùn)運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用用大，操作管管理復(fù)雜，事事故率高，管管網(wǎng)系統(tǒng)大，熱熱損失大，目目前成功案例例很少。附表設(shè)計工作內(nèi)容、設(shè)設(shè)計界面和分分工表（一）設(shè)計范圍1、工程設(shè)計范圍（包包括但不限于于）：（1）方案修改及完善：：根據(jù)《建筑筑工程設(shè)計文文件編制深度度規(guī)定》中關(guān)關(guān)于方案設(shè)計計應(yīng)達(dá)到的設(shè)設(shè)計深度要求求、設(shè)計任務(wù)務(wù)書要求及限限額設(shè)計要求求，同時根據(jù)據(jù)甲方評審意見見及政府有關(guān)關(guān)職能部門提提出的修改意意見，對甲方方選定的設(shè)計計方案進(jìn)行修修改和完善達(dá)達(dá)到報規(guī)報建建要求。（2）紅線范圍內(nèi)室外外市政工程設(shè)計計：本合同工工程用地紅線線范圍內(nèi)的室室外給排水系系統(tǒng)、自動噴噴淋系統(tǒng)、消消防系統(tǒng)等的的設(shè)計，以及及室外各種管管線綜合平衡設(shè)計（包括采采暖管道、煤煤氣管、電信信管、信號覆覆蓋等管線）與與園林外環(huán)境境水電相關(guān)設(shè)設(shè)計配合。（3）建筑設(shè)計：本合同同工程總平面面范圍內(nèi)主體體建筑和附屬建筑的設(shè)設(shè)計（含建筑筑外立面裝修修裝飾設(shè)計），招招標(biāo)圖紙設(shè)計計（如有）、以以及方案報建建和施工圖報報建需要的裝裝修設(shè)計配合合。（4