買賣居間合同范本15篇

第買賣居間合同范本15篇買賣居間合同范本1

合同編號：_____________

賣方(以下簡稱甲方)：__________________

買方(以下簡稱乙方)：__________________

經紀代理方(以下簡稱丙方)：____________

合同簽署地：__________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣、經紀代理事宜，訂立本合同，共同信守：

第一條本合同項下，甲方所出售的房屋坐落于武漢市______區(qū)__________，為_______

結構，建筑面積_______平方米，“房屋所有權證”號為“_____字第_______號”，“土地使用權證”號為“______字第_____號”。房屋附屬設施見附件。

第二條乙方對上述房屋已充分了解并實地看房，對該房屋現狀無異議，為自愿購買該

房屋。經丙方居間，甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房屋交易成交價人民幣(大寫)______佰______拾______萬______仟______佰_____拾______元。

第三條付款方式約定：

1、本合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣萬元整給甲方，甲方交人民幣萬元整給丙方作為房屋交接保證金，在甲乙雙方房屋交接完畢后內（遇節(jié)假日順延），由丙方打入甲方指定賬戶或以現金形式支付；

2、甲方保證，本合同項下房屋可以在所在區(qū)局規(guī)定的正常時間內辦理甲方名下的《中華人民共和國房屋所有權證》和《中華人民共和國國有土地使用權證》（下稱兩證），經甲、乙、丙三方協(xié)商，辦理甲方名下兩證費用由□甲方□乙方承擔，于簽訂本合同起日內，甲方將本合同項下房屋的購房合同、發(fā)票、土地分割證、權屬轉移證明書等辦理房產證、土地證所需相關資料，交由丙方保管，用于辦理甲方名下兩證?！跫追健跻曳綄⑥k理甲方名下兩證費用元整于簽訂本合同之日起日內打入丙方帳戶，丙方在收到該款項后3個工作日內辦理甲方名下兩證，該兩證出證后由丙方保管，用于辦理后期過戶及貸款等相關手續(xù)，具體出證日期以各區(qū)局公示時間為準。

3、乙方首付款人民幣元整，以下列第種方式支付：

1）簽訂本合同之日起日內（遇節(jié)假日順延），由乙方打入丙方監(jiān)管帳戶，過戶當日，丙方見到已是乙方名下的房產證收件單后，于日內（遇節(jié)假日順延）將首付款打入甲方指定賬戶；

2）簽訂本合同之日日內（遇節(jié)假日順延），由乙方打甲方指定帳戶；

3）于過戶當日，在見到已是乙方名下的房產證收件單后，由乙方于日內（遇節(jié)假日順延）打入甲方指定帳戶；

4）以為甲方提前還貸形式支付，并另行簽定《借款協(xié)議》。乙方簽訂合同后，在交易房屋的原貸款銀行第個提前還款日，在甲方及丙方陪同下至甲方原貸款銀行完成提前還款，如交易房屋原貸款為公積金貸款，則需甲方還滿六期后方可辦理提前還貸；丙方在提前還貸結束后日內（遇節(jié)假日順延），辦理交易房屋相關的抵押注銷手續(xù)；

4、尾款人民幣元整，乙方□自行辦理□委托丙方辦理商業(yè)貸款，具體金額及年限以銀行審批為準。在見到已是乙方名下的房屋房產證收件單后（部分區(qū)局要求見房產證原件、土地使用證收件單及契稅發(fā)票，以所在區(qū)局規(guī)定為準）日內（遇節(jié)假日順延），由乙方在丙方陪同下，至貸款銀行通知放款到甲方指定帳戶。如首次貸款金額、年限不足或因乙方原因銀行拒簽，乙方在得到銀行或丙方通知后日內，以下列第方式補齊：

1）現金；2）更換貸款銀行；

如乙方在更換貸款銀行后，再次出現貸款金額、年限不足或因乙方原因銀行拒簽的情況，則乙方在得到銀行或丙方通知后日內以現金方式補齊；

5、甲、乙、丙三方在此確認，因甲乙雙方自行交接產生的風險、丙方不承擔任何責任。

第四條本合同項下房屋的過戶、貸款、交易稅費用承擔方式為：甲方承擔，乙方承擔。如在本次交易過程中發(fā)生因國家或武漢市房屋管理、稅務部門及銀行調整相關政策，導致本合同項下房屋的過戶、貸款、交易稅費產生變化，甲、乙雙方應按照本條約定承擔相應費用，多退少補，甲、乙雙方對此均無異議。

第五條甲、乙、丙三方在此確認，在房屋交易過程中，丙方向甲、乙雙方提供居間信息及咨詢服務，促成本合同依法簽訂，并協(xié)助甲，乙雙方辦理登記、房款交割、金融貸款、房屋所有權交付等居間工作，保障交易的安全性．本合同簽訂之日，甲方按宗須向丙方支付經紀代理費人民幣(大寫)_____________元。乙方按宗需向丙方支付經紀代理人民幣(大寫)________元，如因單方違約導致本合同無法履行，由違約方支付經紀代理費的______%，計人民幣(大寫)_________元。甲、乙雙方協(xié)商解除合同的，由雙方平均負擔經紀代理費的________％，計人民幣(大寫)_______元。

第六條本合同簽訂之日起日內，甲、乙方須提供相關證件及資料(資料清單附后)交由丙方辦理貸款及過戶手續(xù)，丙方在甲、乙方提供相關證件、資料齊全后，于______日內為乙方辦理貸款手續(xù)，在：（1）內，（2）貸款審批通過日內協(xié)助辦理過戶手續(xù)（遇節(jié)假日順延）。交易不成，由丙方將上述證件全部退還給甲、乙方。

第七條甲方保證其所提供的上述房屋的貸款、抵押、面積、權屬等信息及資料真實、合法、有效。如甲方房屋有貸款問題、面積爭議、未結費用、共有、設定抵押、租賃等行為或情況應告知乙方，并自行解決。如因上述原因導致本合同項下房屋交易發(fā)生產權糾紛、債權、租賃糾紛或不能正常交易時，由甲方承擔全部違約責任。

第八條甲方應在收到：

(1)乙方全部房款________日內，

(2)房屋過戶完成后________日內，與乙方進行該房屋交接，并將該房屋鑰匙交于乙方。房屋交付乙方前甲方應結清水、電、物業(yè)費等相關費用。水、電存折等由甲方過戶給乙方。甲方應保持房屋現狀和結構及水表，電表及配套設施的完整性。(移交清單附后)房屋內水、電、天燃氣、電話費、寬帶、有線電視、物業(yè)管理費等費用由甲方支付至物業(yè)交接當日，此后產生的上述費用與甲方及丙方無關。

第九條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按已付房款的______%向乙方支付違約金；乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，且應支付逾期期間的違約金，并按全部房款的_______%向乙方支付違約金。

第十條乙方逾期不交付房款給甲方，甲方解除合同的，每逾期一日按未付房款的_________％向甲方支付違約金；甲方解除合同的，按全部房款的_______％向甲方支付違約金。

第十一條丙方在甲、乙雙方提供資料齊全情況下，在_______時間內協(xié)助雙方辦理房產過戶手續(xù)，如果未履行義務，應承擔經紀代理費每日_________違約責任，丙方在乙方按約定交付房款后，未按約定及時進行房款交割，應承擔經紀代理費每日___________違約責任。

第十二條甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，因此給無過錯方造成損失的，違約方應當賠償因此給守約方造成的損失（損失額按本合同約定的違約金計算）。

第十三條本合同未盡事宜，由甲、乙．丙三方另行商定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議(含附加條款)與本合同具有同等法律效力。

第十四條本合同發(fā)生爭議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列第__________種方式解決：

(1)提交武漢仲裁委員會仲裁；

(2)依法向人民法院起訴。

第十五條如因不可抗力或其他不可歸責于當事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙、丙三方可解除合同，并不承擔違約責任。

第十六條本合同自甲、乙方簽字，丙方蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

甲方(賣方及配偶)：_______________乙方(買方)：______________房產所有權人：___________________代理人：__________________房產共有權人：___________________身份證號：________________代理人：_________________________聯系電話：________________身份證號：_______________________通訊地址：________________聯系電話：_______________________

通訊地址：_______________________

丙方(經紀代理方)：__________(蓋章)

經紀人：___________身份證號：__________聯系電話：_____________

合同簽訂時間：__________年_________月_________日

附加條款：

1、_______________________________

2、_______________________________

3、_______________________________

4、_______________________________

房屋移交清單：

1、2、_______________________________

3、_______________________________

4、_______________________________

甲方（賣方）：_________________代理人：______________

乙方（買方）：_________________代理人：______________

丙方（經紀代理方）：___________經紀人：______________

_________年_______月________日

資料清單

甲方提供資料：

□夫妻雙方身份證復印件（份）□夫妻雙方戶口本復印件（份）□結婚證復印件（份）□配偶或產權共有人同意轉讓證明（份）□房屋產權證（份）□國有土地使用證（份）□承租人同意轉讓證明（放棄優(yōu)先購買權證明）（份）□離婚證復印件或婚姻狀況證明（份）□其他

乙方提供資料：

□身份證復印件（份）

□戶口本復印件（份）

□經濟收入證明（份）

□流動人口婚姻證明復印件（份）□計劃生育許可證復印件（份）□其他

買賣居間合同范本2

甲方(購房人)：乙方(居間人)：

1、甲乙雙方依據《合同法》及相關規(guī)定，就甲方購房需要，委托乙方為甲方提供居間服務，在雙方平等，自愿的基礎上協(xié)商一致達成如下協(xié)議：

2、乙方負責向甲方提供所需的房屋信息，并保證信息的真實性。

3、乙方向甲方提供免費看房，幫助甲方了解相關政策法規(guī)及成交所需的相關費用，并協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。

4、甲方看過乙方介紹的房產以后不論通過何種途經進行交易都視為本公司介紹成功，若甲方私下與賣方成交，則乙方有權要求甲方支付乙方雙倍服務費。(總房款的4%)

5、甲方經乙方介紹找到所需房產并簽定居間服務合同成交后，需支付給乙方總房款2%的居間服務報酬。

6、甲方或甲方的代理人委托乙方求購的房產交易后，須向乙方支付服務費(傭金)為：標的額(總房款)的2%，如甲方需要貸款或其他服務須向乙方另行支付費用(店內明示)。

7、乙方帶領甲方或財產共有人或代理人看房時，甲方承諾甲方及陪同看房人不與房產業(yè)主泄露和互留聯絡方式及私下交談，若有任何要求由乙方出面和買方聯絡商談。

8、此合同簽字蓋章后生效。

9、雙方未盡事宜協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁委員會仲裁或通過法院訴訟解決。

10、甲方的代理人簽訂本協(xié)議時應向乙方提供甲方的有效授權書，否則簽署人將承擔本協(xié)議約定的全部責任。

11、補充條款：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

買賣居間合同范本3

出賣人(以下簡稱甲方)：

買受人(以下簡稱乙方)：

居間方(以下簡稱丙方)：

甲方擁有位于北京市區(qū)的房產，面積為平方米，房屋所有權證號。乙方自愿購買甲方上述房產并向甲方交納定金人民幣(大寫)元整。雙方在平等自愿、等價有償的基礎上，就該房屋買賣訂立本合同。

第一條雙方同意上述房屋售價為人民幣(大寫)元整。元。剩余房款以乙方向銀行申請個人住房貸款的方式支付給甲方。

第二條代理費用及全證過戶代辦費：

第1條丙方代理費用為人民幣元整。簽定本合同時方按出售房屋價格%的比例向丙方支付代理費(大寫)元整。委托事項完成后(以新房產證下發(fā)為準)剩余代理費同時一次性由方支付丙方。

第2條乙方如未按本合同付款方式規(guī)定的時間付款，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實際付款之日止，每延遲一日乙方按延遲交付價款萬分之(大寫數字)向甲方支付延期違約金。逾遲超過日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同，其交納的定金甲方不予返還，并由乙方付丙方全部代理費用及權證過戶代辦費。

第3條甲方在收到全部房款之后三日內，將上述房產交予乙方。若甲方在上述期限內未履行交房義務，應將已收房款及利息全部退還乙方，利息按利率計算并雙倍返還定金，同時支付丙方全部代理費及權證過戶費。

第5條甲方保證所提供該房屋資料的真實性并符合國家及徐州市房屋上市有關規(guī)定及政策法規(guī)，委托上市房屋交易的合法權利。若違反國家及徐州市相關政策法規(guī)而引發(fā)的一切法律或經濟責任均由甲方承擔，并支付丙方全部代付款方式為：乙方支付首付款(大寫)，甲乙雙方各向丙方交納權證代辦費人民幣以壹仟伍佰元整。

第6條甲乙雙方同意在簽定本合同后50個工作日(以丙方通知為準),持本合同和相關證件共同到房地產交易管理部門辦理產權過戶手續(xù)。辦理產權過戶手續(xù)中所發(fā)生的相關稅費、土地出讓金及手續(xù)費按國家規(guī)定收費標準由方支付。

第7條本合同在履行中如發(fā)生爭議，三方應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，三方同意按以下第種方式解決糾紛。

1.提交仲裁委員會仲裁。

2.任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。

第9條丙方在甲乙雙方備齊過戶及貸款相關資料后，有責任在50個工作日內協(xié)助甲乙雙方辦理過戶及貸款手續(xù)，甲乙雙方應積極配合。本合同簽定后如甲乙方擅自解除合同，主動解除方應支付丙方全部代理費及權證過戶費。

第10條本合同正本一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

第11條本合同未盡事宜，雙方可簽定補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽定的補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

甲方：乙方：丙方：

代理人：代理人：經紀人：

年月日年月日年月日

買賣居間合同范本4

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

經甲乙雙方協(xié)商，現就甲方將小區(qū)號單元室合同編號為房屋出售給乙方事項簽訂本協(xié)議。

一、房款金額及付款方式：

雙方商定房款金額為:大寫元整，小寫;付款方式：

(1)乙方于年月日付購房誠意金整給甲方;

(2)雙方約定于年月日前到開發(fā)商處確定更改購房合同相關事宜后乙方再支付房款整(并將誠意金沖抵房款);

(3)開發(fā)商處將購房合同、發(fā)票等相關資料更名為乙方后，乙方立即付清剩余房款整。

二、開發(fā)商處更改購房合同及交房后所需繳納費用由乙方承擔。

三、如果開發(fā)商處不能辦理更改購房合同手續(xù)時，雙方再行協(xié)商相關事宜或可取消購買行為(甲方應退還乙方所付款項)

四、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。

五、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份;雙方簽字后生效，兩份具有同等法律效力。

六、本協(xié)議若產生糾紛，雙方同意向衡陽經濟仲裁委員會申請仲裁。

七、補充協(xié)議:甲方：乙方：

身份證號：身份證號：

聯系地址：聯系地址：

聯系電話：聯系電話：

簽訂日期：年月日

買賣居間合同范本5

甲方（委托方/賣方）：

乙方（居間方）：

根據《中華人民共和國合同法》規(guī)定,甲、乙雙方經過友好協(xié)商，一致同意按以下條款簽訂本委托銷售居間合同：

1、委托事項及具體要求：

1.1乙方受甲方委托為甲方如實報告訂約機會與條件或為訂約提供媒介服務，促成甲方與買方（以下簡稱丙方）達成煤炭購銷合同的成立，并履行居間人的義務，協(xié)助監(jiān)督促使該煤炭購銷合同的有效執(zhí)行；

1.2甲方與丙方訂立煤炭購銷合同且達成交易，甲方應當向乙方支付居間費用；

1.3甲方無論有沒有在當次洽談中與乙方訂立合同，但只要在簽訂居間合同后與丙方訂立合同且達成交易的仍應向乙方支付居間費用；

1.4乙方在居間期限內促成的甲、丙雙方達成的購銷關系長久存在時，甲、乙雙方的居間合同也隨之長久生效，甲方需按照甲、丙雙方的購銷合同（主合同）執(zhí)行情況向乙方繼續(xù)支付居間費用，直至甲、丙雙方的購銷關系終止；

1.5本合同中提及的煤炭購銷合同是指甲方與丙方簽訂的煤炭買賣合同該合同的名稱不限于“煤炭購銷合同”字樣；

2.居間內容：

委托采購商品名稱：煤；

商品質量指標：大卡電煤，詳見甲丙雙方的購銷合同。

商品數量：噸，以甲丙雙方的購銷合同為準；

商品價格：以甲丙雙方的購銷合同為準；

交貨時間：以甲丙雙方的購銷合同為準；

交貨地點：以甲丙雙方的購銷合同為準；

3.居間報酬的計算方法與支付時間和方式

3.1居間費用的計算及支付：甲方根據其與丙方在本居間期限內成立的煤炭購銷合同稅后實際應支付給乙方居間費用RMB元/噸，總額為RMB元，支付計算數量以甲丙雙方簽訂的煤炭購銷合同為準；

3.2甲方須在與丙方簽訂了甲丙雙方的煤炭購銷合同當日向乙方先行支付居間費用（稅后）RMB元/噸，支付計算數量以甲丙雙方簽訂的煤炭購銷合同為準。甲方收到丙方的第一次付款后，需在三個工作日內支付乙方百分之百居間費用。

3.3甲方在接到丙方的簽約通知后，不論以何種原因拒絕與丙方簽約，甲方仍應向乙方支付條款中的居間費用。

4.保密義務

甲乙雙方都有為對方所提供的資訊信息履行保密義務。

5爭議協(xié)調與解決辦法

如出現爭議，雙方應盡全力友好協(xié)商解決。若無法協(xié)商解決則可尋求相應的法律及相關的仲裁進行解決。

6合同生效

本合同一式兩份，自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同有效期為一年。如有未盡事宜，雙方可另行友好協(xié)商。

甲方：乙方：

公司法人簽字：公司法人簽字：

簽訂日期：簽訂日期：簽訂地點：簽訂地點：

買賣居間合同范本6

甲方：

通訊地址：

法定代表人：

電話：

乙方：

身份證號碼：

電話：

鑒于：

1、甲方為完成景谷邦永生物資源開發(fā)項目缺乏資金，并獲知乙方能夠提供融資相關信息并協(xié)助甲方完成融資，現委托乙方介紹出資方；而乙方亦獲知了甲方的上述意愿。

2、甲乙雙方共同確認：甲方同意委托乙方介紹出資方，乙方同意接受委托，雙方簽訂正式合同，并嚴格履行，以達到雙方目的。

雙方本著自愿、平等、互惠互利、誠實信用的原則，經充分友好協(xié)商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行。

第一條委托事項

1、甲方委托乙方為完成該項目所需的全部或部分資金介紹出資方，乙方接受甲方委托，在本合同簽訂后，甲方在三年內與乙方推薦的單位或個人達成出借、贊助、投資等合法方式，均視為融資成功，甲方均要相應履行本合同。

2、乙方盡可能促成出資方以出借、贊助、投資等合法方式與甲方簽訂融資合同。甲方委托乙方協(xié)助融資的數額為人民幣5億元，大寫（伍億元）。

第二條居間人的權利義務

1、乙方在接受甲方的委托時，甲方應出示營業(yè)執(zhí)照等合法的經營資格證明。

2、乙方在履行本合同的過程中，可以向第三方表明其為甲方的居間人，并可以向第三方介紹甲方融資工程項目的相關情況。

3、乙方應認真完成甲方的委托事項，即，按照合同第一條所規(guī)定的內容積極為甲方尋求機會，并為甲方與相關對方當事人簽署合同或協(xié)議提供聯絡、協(xié)助、撮合等服務。

4、乙方在代理甲方的委托事項過程中，因甲方過錯造成其損失時，乙方有權要求甲方承擔賠償責任。

5、乙方對甲方所借款項不承擔任何性質的擔保責任。

第三條居間報酬與費用

1、若乙方促成有出資意向的第三方與甲方簽署融資合同，甲方應向乙方支付1%即500萬（伍佰萬元）元作為乙方酬金，此酬金的有關稅款由甲方負擔，居間費用由乙方自行承擔。

酬金的支付方式為：甲方融資成功，收到第一筆融資款的5個工作日內，一次性付清。

若甲方未能按時支付酬金，乙方有權要求甲方按照日5‰（千分之五）的比例支付滯納金。

第四條合同的解除

發(fā)生下列情形之一，甲方或乙方可以通過書面形式通知對方解除本合同：

1、融資未能成功，甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本合同；

2、融資成功或者部分成功，甲方應當履行本合同的全部或者部分。

第五條違約責任

乙方不承擔甲方融資不成功損失的責任，不承擔因融資談判發(fā)生的費用。

第六條聲明及保證

甲方：

1、甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。

2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

3、甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

乙方：

1、乙方具有完整的民事行為能力，有權簽署并有能力履行本合同。

2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

第七條保密

甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為五年。

第八條爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解；協(xié)商或調解不成的，依法向合同簽訂地人民法院起訴。

第九條補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：乙方（簽字）：

法定代表人（簽字）：________

簽訂地點：__________________

_________年_________月____日

買賣居間合同范本7

賣方（以下簡稱甲方）：

產權人身份證號：

地址：

共有權人身份證號：

地址：

甲方委托代理人：

身份證號：

地址：

買方（以下簡稱乙方）：

買受人身份證號：

地址：

乙方委托代理人：

身份證號：

地址：

依據國家有關法律，法規(guī)和本市有關規(guī)定，買方、賣方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就本合同所涉房地產買賣和居間服務事宜，達成一致意見，訂立本合同：

一、房屋信息描述

1、甲方自愿出售位于（以下簡稱該物業(yè)）物業(yè)。結構為，建筑面積為平方米（以該物業(yè)產權證標注面積為準）所有權號。

2、用途：□住宅□商鋪□車庫□商住樓□寫字樓□別墅房屋

3、抵押情況：□沒有抵押□有抵押

4、租賃情況：□沒有租約□有租約

5、附屬設施、設備、裝修情況明：

6、該物業(yè)以簽約時的現狀售予乙方，乙方對該物業(yè)已做充分了解，并作了實地勘察，且愿意購買。

二、成交價格及定金約定

1、經甲、乙雙方協(xié)商一致，并約定該物業(yè)按套計算，成交價為人民幣元）。甲乙丙三方簽訂本合同時，乙方交付購買定金人民幣元（￥：元），該款項由甲方委托丙方代為保管□甲方保管，待過戶完成后，該款項轉為房款。

2、簽訂本合同時，甲方自愿將該物業(yè)相關證件交付于丙方代為保管。

三、與該物業(yè)交易相關的費用：

1、該物業(yè)產權交易中所產生的所有相關稅費均由方承擔，具體稅費款額以相關部門出具的繳費單據為準。稅費承擔的其它約定：。

2、甲方在將房屋交付給乙方使用之前，必須結清已發(fā)生的物業(yè)費用（其中包含水、電、煤氣、有線電視、物管費等費用）。

3、甲方同意在過戶當天留元（￥：元）尾款作為交房保證金，待甲方結清完已發(fā)生的物業(yè)費用將房屋交付給乙方后由乙方一次性支付給甲方。

四、付款方式

甲、乙雙方商定以下列第種方式付款：

（一）現金支付：

該物業(yè)產權過戶手續(xù)完畢，收到產權管理部門開具的《收件收據》時，乙方一次性支付給甲方全額房款人民幣元（￥：元）。

（二）銀行按揭：

1、在公證機關簽署統(tǒng)一《房屋買賣合同》時，乙方支付給甲方房屋首付款人民幣（大寫）元（￥：元）；

2、其余房款在銀行發(fā)放貸款時一次性支付給甲方（具體貸款數目以銀行審批數目為準，不足部分乙方應在接到通知后兩個工作日內以一次性予以補足）。

五、還貸贖證

1、甲方自籌資金還貸贖證；

2、乙方同意在交易過戶前將其全部或部分購房款用于協(xié)助甲方還貸贖證，乙方所墊還款項用于沖抵房款。

六、過戶時間，甲乙雙方約定于年月日前辦理交易過戶手續(xù)。

七、合約方義務：

（一）甲方義務

1、甲方承諾對該物業(yè)權屬證件的合法性、真實性和有效性負責。甲方保證對該物業(yè)的詳情告知屬實，確保產權清晰，所有權明確，無權益糾紛等問題，并保證對該物業(yè)依法可以出售，相關共有人對相關合同內容知情并認可，無權益瑕疵，可按約定配合乙方交付該物業(yè)；

2、甲方保證該物業(yè)如帶有租約，則該物業(yè)承租人已放棄優(yōu)先購買權，如有不符，給乙方和丙方造成損失，由甲方負責賠償；

3、甲方應備齊該物業(yè)辦理產權轉移手續(xù)過程中所需要的相關證件及材料，并對真實性、有效性負責，依照本合同約定時間到相關房屋產權部門辦理過戶手續(xù)，屆時甲方（夫妻）和其他共有權人必須按時到場。

4、根據相關法規(guī)甲方應在辦理過戶手續(xù)前提供該房所在轄區(qū)派出所出具的房屋戶籍關系核查情況；若落有戶籍的，經甲乙雙方約定在年月日之前遷出。

（二）乙方義務

1、乙方對該物業(yè)詳情已充分了解，并保證對該物業(yè)有買入之權利，簽訂本合同的同時交付定金。

2、乙方應備齊該物業(yè)辦理產權轉移手續(xù)過程中所需要的相關證件及材料，并對真實性、有效性負責，依照本合同約定時間到相關房屋產權部門辦理過戶手續(xù)，屆時乙方（夫妻）和其他共有權人必須按時到場。

3、若乙方委托丙方為其提供代辦的銀行貸款服務，乙方應及時向丙方提供貸款所需資料。

八、房屋交付

甲方應在乙方將購房全款交付完畢后□當天□年__月__日將房屋交付乙方，每逾期一日，違約方賠償守約方每日元（￥：元）違約金、超出上述交房時間天仍未交房的，則違約方須承擔第九條的違約責任

九、違約責任：

甲、乙雙方有下列情形之一的，應承擔違約責任：

1、無正當理由解除合同的；

2、未能按照過戶要求提供必要的資料和配合，造成合同無法正常履行的；

3、其他過失影響合同無法正常履行的；

4、未按第八條約定交房的；

如發(fā)生上述違約行為的，違約方按照合同約定房屋成交價總額的_________%作為違約金支付給守約方，同時支付丙方元（￥：元）。

十、其他約定

十一、本合同解除的條件

本合同履行期間，因不可抗力或國家政策調整，致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時，本合同自行終止，甲、乙雙方互不承擔責任，甲方在本合同終止后三個工作日內將已收房款全額退還，丙方則應將甲、乙雙方提交的所有證件及相關資料退還。已發(fā)生的費用由甲、乙雙方協(xié)商解決。

十二、本合同未盡事項，甲乙丙三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的`，依法向該物業(yè)所在轄區(qū)人民法院提起訴訟。

十三、就該物業(yè)丙方與甲方、乙方簽訂過的任何協(xié)議、確認書、委托書或者其它文件均為本合同的從合同，如有矛盾之處，以本合同為準。因需要再簽訂補充協(xié)議的，該補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。

十四、本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。經三方簽字（蓋章）后生效（合同另有約定的除外），至房產交易完成后，自動終止。

甲方：

電話：

共有權人：

電話：

甲方委托代理人：

電話：

簽署日期：年月日

乙方：

電話：

乙方委托代理人：

電話：

簽署日期：年月日

買賣居間合同范本8

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，就以下指定土地使用權的受讓事宜，為明確甲乙雙方的權利義務關系，在平等、自愿的基礎上，經雙方協(xié)商一致，訂立以下條款，以資雙方共同遵守。

第一條指定土地概況

土地座落：。

國有土地使用權證編號為：。

土地面積：㎡。

第二條委托事項

甲方在實地考察土地并接受土地證相關參數后，就上述土地使用權的受讓事宜，乙方接受甲方的委托，為其提供居間服務，并協(xié)助甲方完成對該土地使用權的受讓。

第三條甲、乙雙方的權利義務及居間費用事宜

1.在上述土地使用權的受讓過程中，乙方協(xié)助甲方做好土地使用權轉讓合同的簽訂、轉讓款的支付、土地使用權屬變更登記等事項。

2.土地使用權轉讓依法應履行的審批手續(xù)等各項事宜，由買賣雙方各自完成，與乙方無關；依法應繳納的各種稅費，由買賣雙方根據國家有關規(guī)定各自繳納，與乙方無關。

3.在簽訂買賣雙方土地交易合同當日，甲方有義務按約定的標準及方式向乙方支付居間服務費；乙方有權按該標準及方式收取居間服務費。

4．乙方向甲方收取的居間服務費標準為萬元/畝，總數額為人民幣元（大寫：圓整）。

5．支付方式：在簽訂買賣雙方土地交易合同當日，甲方將乙方應收取的上述居間服務費人民幣元（大寫：整）無條件劃付到乙方指定的專用銀行帳戶（開戶行：；賬號：；開戶姓名：）。

6.履行本協(xié)議所支出的各項合理費用，由甲、乙雙方自行承擔。

第四條違約責任

若甲方未履行本協(xié)議第三條第3款和第5款的約定，因此給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方所有損失。

第五條其他事宜

1.上述土地使用權的轉讓是否具備法定轉讓條件，以及因此而可能產生的法律風險，依法應由甲方自行評估、認定及承擔，與乙方無關。

2．對于土地使用權轉讓合同的履行情況、違約責任等，除貨款的支付及土地使用權屬變更登記事項外，與乙方無關，應由該合同的雙方當事人各自承擔相關法律責任。

若因不可歸責于乙方的事由，致使不能按照轉讓合同約定辦理土地使用權屬變更登記手續(xù)的，責任不在乙方，應由有過錯方承擔相關責任。

3．甲、乙雙方應當保守在履行本協(xié)議過程中獲知的屬于對方、以及轉讓合同雙方當事人的商業(yè)秘密。

4.若履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。

5.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

6.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，兩份均具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

身份證號碼：

聯系電話：

年月日

本協(xié)議附件：

身份證復印件。

本協(xié)議指定土地相關情況說明。

乙方（蓋章）：經手人：身份證號碼：聯系電話：年月日

買賣居間合同范本9

合同編號：

甲方(出售方)：身份證號碼：

乙方(買售方)：身份證號碼：

丙方(居間方)：

甲、乙、丙三方根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)及市相關規(guī)定，本著自愿、公平、平等、誠實信用原則，經協(xié)商一致訂立本合同。

第一部分關于房屋買賣

第一條成交房屋基本情況

房屋登記地址：

房屋權屬證號：土地使用證號：房屋用途：

登記所有人房屋抵押情況：

房屋共有人是否同意出售：□是□否

目前是否已出租：□是□否承租人是否放棄優(yōu)先購買權□是□否

房屋權屬情況：□私有產權房□使用權的公房□可以出售的經濟適用房□其他

房屋狀況建筑面積：平方米;房型：;樓層

其他情況

1.1經協(xié)商，甲方愿將上述房屋出售給乙方，甲方對上述房屋信息的真實性、準確性負責，并保證房屋交付乙方時的狀況與乙方實地看房時的狀況保持一致，否則愿承擔相應的違約責任、賠償乙方因此而受到的一切損失。

1.2乙方確認，對該房屋已作了充分了解并實地查看過房屋，對房屋現狀沒有異議，愿意購買該房屋。

第二條成交價格

甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價格為：人民幣元，(大寫：某某)。

第三條付款方式

3.1現金或貸款支付

如甲方認可乙方貸款方式付款時：甲方有義務配合一方辦理貸款手續(xù);

乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機構貸款的，乙方應于前以現金方式補齊房款。

3.2資金監(jiān)管服務

房地產中介有限公司可以為本次交易提供免費的資金監(jiān)管服務，雙方自愿選擇該項服務，并于簽訂本協(xié)議當日簽訂《資金監(jiān)管委托協(xié)議》。

雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項暫存于指定的銀行監(jiān)管帳戶中，并按本合同及《資金監(jiān)管委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理。

盡管上述款項存于指定帳戶，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實際支付。

如甲乙雙方協(xié)商一致，可不選擇資金監(jiān)管服務，但由此帶來的一切風險由雙方自行承擔。

第四條稅、費的承擔

4.1甲乙雙方保證，按國家及地方相關規(guī)定、交易習慣各自繳納與本次交易相關的各項稅費。

4.2盡管有上述約定，雙方同意：

甲方承擔某某;乙方承擔。

第五條權屬過戶及房屋交付

5.1雙方承諾，在本合同簽訂之日后，于某某年某某月某某日前共同到房屋所在地房產管理部門辦理房產過戶手續(xù)。

5.2甲乙雙方應于本合同簽訂之日起日內將房屋權屬過戶所需的全部真實、有效的合法手續(xù)、材料(包括但不限于房證、契證等)交予丙方保管，丙方協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。

5.3雙方同意，甲方于騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。

5.4雙方在房屋交接前，應辦理有關物業(yè)的交接，包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線電視、電話、物業(yè)費、戶口等相關手續(xù)，并結清費用。房屋毀損、滅失等風險，自房屋鑰匙交于乙方時轉移至乙方。

5.5丙方應甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜，并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認。

第六條違約責任

6.1甲方保證所售房屋不存在任何權屬爭議，債務糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權出售該房屋，并已得到房屋共有人或其他權利人的同意，保證全面履行合同義務。否則，乙方有權要求甲方支付本合同成交價格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。

6.2乙方保證所提供的資料真實、有效。具備訂立合同的資格，并保證全面履行合同義務。否則，甲方有權要求乙方支付本合同成交價格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。

6.3因甲乙任何一方原因導致本合同不生效、無效、被解除、被撤銷或任何一方發(fā)生違約等，丙方不承擔任何責任。

第七條免責條款

如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承擔責任。

第八條爭議的解決

甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何糾紛，應首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均有權向人民法院起訴。

第九條其他約定

第二部分關于居間服務

第十條丙方責任

9.1依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務;

9.2免費為甲乙雙方提供房地產買賣相關法律、法規(guī)、政策咨詢。

第十一條居間服務費及支付

10.1甲乙雙方確認，雙方達成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務;但該交易是雙方獨立、自愿做出的決定。

10.2丙方一次性收取居間服務費人民幣某某元，大寫：元，由方承擔。

10.3該服務費于本合同簽訂時以現金形式一次性支付給丙方。

第十二條特別聲明

11.1甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過錯導致本合同無效、交易不成功或買賣合同不能全面履行，丙方所收取的居間服務費均不予退還。

11.2如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發(fā)生違約或其他爭議，雙方一致同意：在雙方就違約責任及其承擔達成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書之前，丙方有權將暫存在指定帳戶中的款項予以保留，不向任何一方返還或支付。

第十三條合同生效及其他

12.1本合同于三方簽字或蓋章后生效。

12.2本合同一式三份，甲方雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

甲方：乙方：丙方：

代理人：代理人：

簽約日期

買賣居間合同范本10

深()居間第()號

特別提示

1.本合同為示范文本，各方當事人簽訂本合同前，應當仔細閱讀合同條款和二手房購房指引(交易場所現場懸掛)的內容。

2.本合同文本由“深圳市二手房網上交易系統(tǒng)”生成，合同各方經協(xié)商,可對本合同的內容作修改、補充，修改、補充的內容應當符合法律、法規(guī)的規(guī)定。

3.買方在簽訂本合同前，應當對本合同所涉房地產進行實地考察，對房地產周圍的環(huán)境、交通、學校及附著于該房地產之上的學位、戶口等情況進行充分了解。賣方有義務如實提供包括產權狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實信息。

4.為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過銀行第三方托管方式進行資金監(jiān)管，并以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)管帳戶及資金交付條件等相關事宜。

5.買賣雙方在委托他人辦理房地產贖樓、過戶過程中，應當仔細閱讀所簽署的公證委托書內容。對外所授權限，應當在可控范圍。在辦理房地產轉移登記手續(xù)時，應當親自到場，避免出現交易風險。

6.政府僅規(guī)定了房地產居間方傭金收取標準的上限，在房地產交易中，居間方不得超過規(guī)定標準收取傭金。

7.買方、賣方、居間方在本合同簽訂時應同時在場，以確保各方所執(zhí)合同的同一性、有效性與真實性。

8.居間方應當具有主管部門核發(fā)的備案證書和營業(yè)執(zhí)照。買賣雙方可通過網站“信用公示”查詢房地產經紀機構及房地產經紀人員的相關資料。

當事人基本信息：

賣方：_______________________________________

姓名：________________國籍/地區(qū)：_________

身份證/護照號碼：___________________________

聯系電話：____________通訊地址：___________

郵政編碼：____________所占份額：___________

公司或機構名稱：_____________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：________所占份額：___________

通訊地址：____________郵政編碼：___________

法定代表人：__________聯系電話：___________

身份證/護照號碼：___________________________

代理人：______________聯系電話：___________

身份證/護照號碼：___________________________

通訊地址：____________郵政編碼：___________

共有權人：___________________________________

姓名：________________國籍/地區(qū)：_________

身份證/護照號碼：___________________________

通訊地址：____________郵政編碼：___________

聯系電話：____________所占份額：___________

公司或機構名稱：_____________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：________所占份額：___________

通訊地址：____________郵政編碼：___________

法定代表人：__________聯系電話：___________

身份證/護照號碼：___________________________

居間方：_____________________________________

公司名稱：___________________________________

備案證書號碼：________營業(yè)執(zhí)照號碼：_______

通訊地址：____________郵政編碼：___________

法定代表人：__________聯系電話：___________

經紀人(經紀人助理)：_______________________

聯系電話：___________________________________

執(zhí)業(yè)證號碼(上崗證號碼)：___________________

買方：_______________________________________

姓名：________________國籍/地區(qū)：_________

身份證/護照號碼：___________________________

通訊地址：____________郵政編碼：___________

聯系電話：____________所占份額：___________

公司或機構名稱：_____________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：________所占份額：___________

通訊地址：____________郵政編碼：___________

法定代表人：__________聯系電話：___________

身份證/護照號碼：___________________________

代理人：______________聯系電話：___________

身份證/護照號碼：___________________________

通訊地址：____________郵政編碼：___________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區(qū)房地產轉讓條例》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，經居間方居間，買方、賣方、居間方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就本合同所涉房地產預約買賣和居間服務事宜，達成如下協(xié)議：

第一部分房地產預約買賣

第一條擬轉讓標的

賣方擬轉讓房地產(下稱該房地產)坐落于：________________________。

房地產證號為：____________。房地產用途為：______________________。

登記建筑面積為：____________平方米。套內建筑面積為：____________平方米。

該房地產土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。該房地產于_______年_______月竣工。

目前該房地產物業(yè)管理公司為_______，物業(yè)管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣：_______佰_______拾_______元_______角_______分(小寫：_______元)。

第二條房地產產權現狀

該房地產產權現狀為以下第_______種

1.該房地產沒有設定抵押，賣方對該房地產享有完全的處分權。

2.該房地產處于抵押狀態(tài)，賣方承諾于本合同生效之日起_______日內還清貸款，辦妥注銷抵押登記手續(xù)。

3.該房地產處于抵押狀態(tài)，賣方需委托擔保公司擔保融資贖樓的，須于簽訂本合同之日起_______日內與擔保公司簽訂服務合同，辦理贖樓手續(xù)，買方應予協(xié)助，擔保贖樓收費項目以擔保公司的服務合同為準;賣方雖有擔保公司提供擔保但仍不能獲得贖樓貸款的，賣方應在合同約定轉移登記日期之前自行贖樓。

4.其他：___________________________________。

第三條房地產租約現狀

該房地產所附租約現狀為

1.該房地產沒有租約;

2.該房地產之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號：______________，月租金__________元整(小寫_______)，租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日]。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：

①該房地產產權轉移后，原租賃合同在有效期內對買方仍然有效。賣方須于_________前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金(若有)轉交予買方，買方自_______時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。

②賣方須于該房地產交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。

第四條附著于該房地產之上的戶口

該房地產所附著的戶口，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起_____日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按每日萬分之____向買方支付違約金。

第五條轉讓價款

該房地產轉讓總價款為人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。該轉讓價款不含稅費。

第六條交易定金

該房地產交易定金為人民幣：________億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。買方同意按以下方式支付：

本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。

本合同簽訂后______日內，向賣方支付定金余額人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。

上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉為樓款，但另有約定的除外。

第七條交房保證金

為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產并結清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。作為交房保證金(不超過交易總價款的____%)。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法為下列第____種：

1.交由居間方托管;

2.其它：

第八條付款方式

買方所支付款項(包括定金、購房款)，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管。

買方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。

1.一次性付款

買方須于年月日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

2.買方向銀行抵押付款

(1)買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：_____億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶;

(2)買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準;

(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：

○1.買方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內補足應交款。

○2.合同解除，賣方應在解除合同之日起三日內全額退還買方已付____________等所有款項。

3.買賣雙方約定的其他付款方式：_________________________________。

上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

第九條買方逾期付款的違約責任

買方逾期付款的(含追加首期款)，賣方有權要求買方按下列第________種(只能選擇其中一種)方式承擔違約責任：

1.要求買方以未付款項為基數，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。

2.有權解除合同并要求買方支付該房地產總價款百分之________的違約金。

但因銀行貸款原因導致買方逾期付款的除外。

第十條稅費承擔

按有關規(guī)定，賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費;(9)提前還款短期貸款利息;(10)提前還款罰息。

買方需付稅費：(11)印花稅;(12)契稅;(13)產權登記費;(14)房地產交易服務費;(15)《房地產證》貼花;(16)抵押登記費;(17)借款(抵押)合同公證費;(18)授權委托公證費。

其他費用：(19)權籍調查費;(20)房地產買賣合同公證費;(21)評估費;(22)律師費;(23)保險費;(24)其他(以實際發(fā)生的稅費為準)。

經雙方協(xié)商，其中：______________________________

上述________________________項由賣方支付。

上述________________________項由買方支付。

本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，按以下第____________方式處理：

1.由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。

2.買賣雙方同意由________方繳納。

3.其他：買方支付：_______%;賣方支付：______%。

以上按規(guī)定應由賣方和(或)買方支付的稅費，因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。

任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之______的違約金。

第十一條房地產交付

賣方應當于________將該房地產交付買方，并履行下列手續(xù)：

1.買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續(xù);

2.交付該房地產鑰匙;

3.________________________。

第十二條延遲交房的違約責任

除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第十三條附隨債務的處理

賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費、____________等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。

第十四條二手房買賣合同的簽訂

在本合同簽訂之日起_______日內，買賣雙方須簽訂《深圳市二手房買賣合同》。

需辦理贖樓手續(xù)的，在銀行出具貸款承諾函之日，或賣方在贖出房地產證原件并注銷抵押登記日起_______日內，買賣雙方須簽訂《深圳市二手房買賣合同》。

第十五條產權轉移登記

買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》_______日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起_______日內，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。該房地產證由買方領取。買方負有抵押義務的，在買方領取新房產證后_______個工作日內須辦理抵押登記手續(xù)。

第十六條其他違約責任

任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。

第十七條不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起_______日內向另一方提供證明。

第二部分居間服務

第十八條居間服務內容

居間方提供如下服務：

1.接受買方購房委托并為買方提供房地產信息，陪同買方看房;

2.對買賣雙方當事人資格、房地產產權信息的合法性進行查驗;

3.向買方準確傳達或報告賣方的真實意圖(包括但不限于房地產權屬、現狀、房價、付款方式、違約責任等事項);

4.接受賣方售房意向委托并為賣方聯系合適的買方;

5.促成買賣雙方進行交易，協(xié)助辦理房地產交接事宜;

6.提供銀行抵押貸款、贖樓事項的咨詢服務;

7.向賣方準確傳達或報告買方的真實意圖(包括但不限于房價、付款方式等);

8.對買賣雙方辦理產權轉移登記手續(xù)、期限、應交納的費用等事項提供咨詢服務;

9.____________________________。

第十九條必要費用約定

1.本合同簽訂時，買方向居間方支付人民幣：佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)(不超過買方應交傭金總額的百分之二十)。如買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則此款項作為居間必要費用無需退還，因居間方原因導致的除外。

2.本合同簽訂時，賣方向居間方支付人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)(不超過賣方應交傭金總額的百分之二十)。如買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則此款項作為居間必要費用無需退還，因居間方原因導致的除外。

如買賣雙方最終簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則居間方所收取的款項充抵買賣雙方應當支付的傭金。

第二十條傭金收取

1.居間方在買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》時，向買方收取傭金(含前條已收取的款項)人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)如買賣雙方最終未能完成該房地產產權過戶，則此交易傭金無需退還，因居間方原因導致的除外。

2.居間方在買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》時，向賣方收取傭金(含前條已收取的款項)人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)如買賣雙方最終未能完成該房地產產權過戶，則此交易傭金無需退還，因居間方原因導致的除外。

第二十一條違約責任

1.買賣雙方利用居間方所提供信息、條件、機會等，私自簽訂《深圳市二手房買賣合同》或者另行通過其他居間方簽訂《深圳市二手房買賣合同》，買賣雙方應當承擔違約責任。居間方有權要求買賣雙方支付本合同約定的全部傭金。

2.因賣方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應將向買方所收取的必要費用返還后，可要求賣方賠償。

3.因買方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應將向賣方所收取的必要費用返還后，可要求買方賠償。

4.因居間方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應向買賣雙方雙倍返還已經收取的必要費用。造成買賣雙方損失的，應承擔賠償責任。

5.因不可抗力因素，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應于不可抗力情形消除后五日內退還買賣雙方所支付的必要費用。

第三部分其他約定

第二十二條本合同與其他文件的沖突解決三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。

第二十三條合同附件

本合同共有附件______份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

第二十四條法律適用與糾紛解決

因本合同發(fā)生糾紛，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據中華人民共和國法律，采取下列第______種方式解決：

1.向深圳仲裁委員會申請仲裁;

2.向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁;

3.向人民法院起訴。

第二十五條合同數量及持有

本合同一式______份，買方______份，賣方______份，居間方______份，均具同等法律效力。

第二十六條送達

當事人所填寫的通訊地址即為送達地址。

第二十七條合同生效

本合同自三方簽字(蓋章)之日起生效。

本合同不作為申請房地產轉移登記的依據。

賣方：_______________________

代理人：_____________________

證號：_______________________

經紀人助理：_________________

證號：_______________________

居間方蓋章：_________________

經紀人：_____________________

買方：_______________________

代理人：_____________________

___________年_______月_____日

買賣居間合同范本11

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方之間就房屋買賣、兩委托人與居間人丙方之間就居間報酬等事項，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議：

第一條合同標的

房地產基本情況如下：

所有權人_________；共有人_________；座落（_________區(qū)________位）；項目名稱_______________，_________樓層_________戶型_______室_______廳_______衛(wèi)_______陽臺；建筑面積（_________m2）；套內面積（_________m2）；房地產權證號_________；土地性質_________；房屋所有權證號_________；土地使用權證號_________；房屋使用權租約號_________；合同登記號_________。

第二條委托事項

1．甲方對丙方的委托事項：

甲方欲賣出上述房屋尋找買受人，并將該房屋詳細情況以及要求等報告給買受人