機(jī)器設(shè)備評(píng)估培訓(xùn)課件 二

第三章機(jī)器設(shè)備評(píng)估第一節(jié)機(jī)器設(shè)備評(píng)估概述第二節(jié)成本法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的運(yùn)用第三節(jié)市場(chǎng)法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的運(yùn)用第一節(jié)機(jī)器設(shè)備評(píng)估概述一、機(jī)器設(shè)備及其評(píng)估的特點(diǎn)（一）機(jī)器設(shè)備的特點(diǎn)（二）機(jī)器設(shè)備的評(píng)估特點(diǎn)1.主要以單品（件）為評(píng)估對(duì)象；2.以技術(shù)檢測(cè)為基礎(chǔ)；3.把握機(jī)器設(shè)備價(jià)值構(gòu)成和影響價(jià)值的主要因素。第一節(jié)機(jī)器設(shè)備評(píng)估概述二、機(jī)器設(shè)備的分類(lèi)1.按固定資產(chǎn)分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)分類(lèi):①通用設(shè)備②專(zhuān)用設(shè)備③交通運(yùn)輸設(shè)備④電氣設(shè)備⑤電子產(chǎn)品及通訊設(shè)備⑥儀器儀表、計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)器具及量具、衡器⑦文藝體育設(shè)備第一節(jié)機(jī)器設(shè)備評(píng)估概述2.按現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度分類(lèi):①生產(chǎn)用機(jī)器設(shè)備②非生產(chǎn)用機(jī)器設(shè)備③租出機(jī)器設(shè)備④未使用機(jī)器設(shè)備⑤不需用機(jī)器設(shè)備⑥融資租入機(jī)器設(shè)備第一節(jié)機(jī)器設(shè)備評(píng)估概述3.按組合程度分類(lèi):單臺(tái)設(shè)備機(jī)組設(shè)備成套設(shè)備4.按來(lái)源分類(lèi)：自制外購(gòu)國(guó)產(chǎn)進(jìn)口第一節(jié)機(jī)器設(shè)備評(píng)估概述三、機(jī)器設(shè)備的基本程序（一）評(píng)估準(zhǔn)備階段（二）現(xiàn)場(chǎng)工作階段（三）評(píng)定估算階段（四）撰寫(xiě)評(píng)估報(bào)告及評(píng)估說(shuō)明，正理評(píng)估底稿（五）評(píng)估報(bào)告的審核和報(bào)出階段第一節(jié)機(jī)器設(shè)備評(píng)估概述四、機(jī)器設(shè)備評(píng)估方法的適用性（一）成本法的適用范圍主要適用于繼續(xù)使用前提下不具備獨(dú)立獲利能力的單臺(tái)（件）設(shè)備。在非繼續(xù)使用前提下，若待估設(shè)備無(wú)市場(chǎng)參照物，也可使用成本法。（二）市場(chǎng)法的適用范圍市場(chǎng)法主要適用于單項(xiàng)機(jī)器設(shè)備的變現(xiàn)價(jià)格的估測(cè)。（三）收益法的適用范圍主要適用于可單獨(dú)核算收益的生產(chǎn)流水線（成套設(shè)備）。

總之，需據(jù)設(shè)備的使用狀態(tài)、可獲得的資料以及設(shè)備本身的特點(diǎn)選擇最適評(píng)估方法。第二節(jié)成本法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的運(yùn)用成本法是機(jī)器設(shè)備評(píng)估中最基本的方法?；竟剑涸u(píng)估值=重置成本-有形損耗-功能性損耗-經(jīng)濟(jì)性損耗評(píng)估值=重置成本×成新率-功能性損耗-經(jīng)濟(jì)性損耗第二節(jié)成本法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的運(yùn)用一、重置成本的測(cè)算（一）機(jī)器設(shè)備重置成本測(cè)算中應(yīng)注意的問(wèn)題1.選擇復(fù)原重置成本還是更新重置成本第二節(jié)成成本法法在機(jī)器器設(shè)備評(píng)評(píng)估中的的運(yùn)用2.機(jī)器設(shè)備備的重置置成本構(gòu)構(gòu)成上述是設(shè)設(shè)備在在在用狀態(tài)態(tài)下的重重置成本本構(gòu)成。。具體構(gòu)成成需根據(jù)據(jù)設(shè)備的的狀態(tài)、、取得的的方式和和設(shè)備組組合程度度等來(lái)確確定。第二節(jié)節(jié)成成本法法在機(jī)機(jī)器設(shè)設(shè)備評(píng)評(píng)估中中的運(yùn)運(yùn)用3.重置成成本測(cè)測(cè)算方方法的的選擇擇一般應(yīng)應(yīng)遵循循的規(guī)規(guī)律：：（1）對(duì)于于自制制設(shè)備備，采采用重重置核核算法法、綜綜合估估價(jià)法法、重重量估估價(jià)法法等（2）對(duì)于于外購(gòu)購(gòu)設(shè)備備（目目前仍仍在生生產(chǎn)和和銷(xiāo)售售），，采用用市場(chǎng)場(chǎng)法；；（3）對(duì)于于無(wú)法法取得得現(xiàn)行行價(jià)格格的被被估設(shè)設(shè)備，，如果果能找找到參參照物物，則則可采采用功功能成成本法法（更更新重重置成成本））；（4）若設(shè)設(shè)備的的現(xiàn)行行價(jià)與與參照照物均均無(wú)法法獲得得，就就只能能采用用物價(jià)價(jià)指數(shù)數(shù)法（（復(fù)原原重置置成本本）。。第二節(jié)節(jié)成成本法法在機(jī)機(jī)器設(shè)設(shè)備評(píng)評(píng)估中中的運(yùn)運(yùn)用（二））自制制設(shè)備備重置置成本本測(cè)算算1.成本構(gòu)構(gòu)成制造成成本、、期間間費(fèi)用用、合合理利利潤(rùn)、、設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)、、安裝裝調(diào)試試費(fèi)等等。2.自制設(shè)設(shè)備重重置成成本測(cè)測(cè)算主主要采采用核核算法法（1）計(jì)算算自制制非標(biāo)標(biāo)設(shè)備備的復(fù)復(fù)原重重置成成本（（例1）（2）計(jì)算算自制制非標(biāo)標(biāo)設(shè)備備的更更新重重置成成本（（例2）（3）綜合合估價(jià)價(jià)法（4）重量量估價(jià)價(jià)法成本利潤(rùn)率率主要外外購(gòu)件費(fèi)成本主主材費(fèi)率主材費(fèi)費(fèi)綜合稅率設(shè)計(jì)費(fèi)費(fèi)率臺(tái)數(shù)例1某企業(yè)業(yè)一臺(tái)臺(tái)自制制設(shè)備備，賬賬面原原值11萬(wàn)元，，市場(chǎng)場(chǎng)無(wú)可可替代代產(chǎn)品品，試試評(píng)估估其重重置全全價(jià)。。已知：（1）制造造費(fèi)用用10萬(wàn)元，，其中中：鋼材消消耗24噸1250元/噸計(jì)計(jì)3萬(wàn)元鑄鐵消消耗25噸400元/噸計(jì)計(jì)1萬(wàn)元外協(xié)件件15噸2000元/噸計(jì)計(jì)3萬(wàn)元工時(shí)消消耗5000定額工工時(shí)4元/工時(shí)計(jì)計(jì)2萬(wàn)元管理費(fèi)費(fèi)用每每定定額工工時(shí)分分?jǐn)?元計(jì)計(jì)1萬(wàn)元（2）安裝裝調(diào)試試費(fèi)1萬(wàn)元，，其中中：水泥消消耗8噸250元/噸計(jì)計(jì)0.2萬(wàn)元鋼材消消耗4噸1250元/噸計(jì)計(jì)0.5萬(wàn)元工時(shí)消消耗500定額工工時(shí)4元/工時(shí)計(jì)計(jì)0.2萬(wàn)元管理費(fèi)費(fèi)用每每定額額工時(shí)時(shí)分?jǐn)倲?元計(jì)計(jì)0.1萬(wàn)元經(jīng)市場(chǎng)場(chǎng)調(diào)查查和測(cè)測(cè)算，，現(xiàn)行行使用用單價(jià)價(jià)，鋼鋼材1600元，鑄鑄鐵500元，外外協(xié)件件2400元，水水泥250元，每每定額額工時(shí)時(shí)成本本5元，每每定額額工時(shí)時(shí)分?jǐn)倲偣芾砝碣M(fèi)用用2元。根據(jù)現(xiàn)現(xiàn)價(jià)和和費(fèi)用用標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)以及及該設(shè)設(shè)備原原自制制和安安裝調(diào)調(diào)試的的量耗耗資料料，重重估價(jià)價(jià)格如如下：：（1）制造造費(fèi)用用重置置全價(jià)價(jià)12.19萬(wàn)元，，其中中：鋼材消消耗24噸1600元/噸計(jì)計(jì)3.84萬(wàn)元鑄鐵消耗25噸500元/噸計(jì)計(jì)1.25萬(wàn)元外協(xié)件15噸2400元/噸計(jì)計(jì)3.6萬(wàn)元工時(shí)消耗5000定額工時(shí)5元/工時(shí)計(jì)計(jì)2.5萬(wàn)元管理費(fèi)用每每定定額工時(shí)分分?jǐn)?元計(jì)計(jì)1萬(wàn)元（2）安裝調(diào)試試費(fèi)用重置置全價(jià)1.19萬(wàn)元，其中中：水泥消耗8噸250元/噸計(jì)計(jì)0.2萬(wàn)元鋼材消耗4噸1600元/噸計(jì)計(jì)0.64萬(wàn)元工時(shí)消耗500定額工時(shí)5元/工時(shí)計(jì)計(jì)0.25萬(wàn)元管理費(fèi)用每每定額額工時(shí)分?jǐn)倲?元計(jì)0.1萬(wàn)元綜合上述重重估結(jié)果，，得該自制制設(shè)備原地地續(xù)用的重重置成本為為（12.19+1.19）=13.38萬(wàn)元例2某企業(yè)一臺(tái)臺(tái)機(jī)器設(shè)備備需評(píng)估其其重置全價(jià)價(jià)，有關(guān)資資料如下：：自制設(shè)備成成本為30萬(wàn)元（其中中，鋼材占占40%，鑄鐵占20%，人工費(fèi)占占30%，管理費(fèi)占占10%）。按現(xiàn)行行技術(shù)條件件更新自制制設(shè)備，鋼鋼材和鑄鐵鐵均可節(jié)約約20%，人工節(jié)省省10%。通過(guò)調(diào)查查市場(chǎng)得知知，自制設(shè)設(shè)備自制造造以來(lái)，鋼鋼材價(jià)格上上升80%，鑄鐵價(jià)格格上升50%，工時(shí)成本本上漲100%，管理費(fèi)按按工時(shí)分?jǐn)倲偟念~度上上升40%。材料成本：：17.28+7.2=24.48萬(wàn)元其中，鋼材材30×40%×(1-20%)×(1+80%)=17.28萬(wàn)元鑄鐵30×20%×(1-20%)×(1+50%)=7.2萬(wàn)元人工成本30×30%×（1-10%）×（1+100%）=16.2萬(wàn)元管理費(fèi)用30×10%×（1-10%）×（1+40%）=3.78萬(wàn)元合計(jì)44.46萬(wàn)元。第二節(jié)成成本法在機(jī)機(jī)器設(shè)備評(píng)評(píng)估中的運(yùn)運(yùn)用（三）國(guó)產(chǎn)產(chǎn)外購(gòu)設(shè)備備重置成本本測(cè)算1.國(guó)產(chǎn)外購(gòu)設(shè)設(shè)備重置成成本構(gòu)成購(gòu)買(mǎi)價(jià)、運(yùn)運(yùn)雜費(fèi)、基基礎(chǔ)費(fèi)、安安裝調(diào)試費(fèi)費(fèi)等。注：?jiǎn)闻_(tái)（（件）與成成套機(jī)組的的成本構(gòu)成成有區(qū)別。。2.國(guó)產(chǎn)產(chǎn)單單臺(tái)臺(tái)（（件件））設(shè)設(shè)備備重重置置成成本本測(cè)測(cè)算算舉舉例例3.國(guó)產(chǎn)產(chǎn)機(jī)機(jī)組組（（成成套套））設(shè)設(shè)備備重重置置成成本本測(cè)測(cè)算算舉舉例例根據(jù)據(jù)具具體體情情況況而而定定。。第二二節(jié)節(jié)成成本本法法在在機(jī)機(jī)器器設(shè)設(shè)備備評(píng)評(píng)估估中中的的運(yùn)運(yùn)用用例：某某臺(tái)臺(tái)機(jī)機(jī)床床需需重重估估。。企企業(yè)業(yè)提提供供的的購(gòu)購(gòu)建建成成本本資資料料如如下下：：該該設(shè)設(shè)備備采采購(gòu)購(gòu)價(jià)價(jià)5萬(wàn)元元，，運(yùn)運(yùn)輸輸費(fèi)費(fèi)0.1萬(wàn)元元，，安安裝裝費(fèi)費(fèi)0.3萬(wàn)元元，，調(diào)調(diào)試試費(fèi)費(fèi)0.1萬(wàn)元元，，已已服服役役2年。。試試評(píng)評(píng)估估該該機(jī)機(jī)床床原原地地續(xù)續(xù)用用的的重重置置全全價(jià)價(jià)。。經(jīng)市市場(chǎng)場(chǎng)調(diào)調(diào)查查得得知知，，該該機(jī)機(jī)床床在在市市場(chǎng)場(chǎng)上上仍仍很很流流行行，，且且價(jià)價(jià)格格上上升升了了20%；鐵鐵路路運(yùn)運(yùn)價(jià)價(jià)近近兩兩年年提提高高了了1倍，，安安裝裝的的材材料料和和工工費(fèi)費(fèi)上上漲漲幅幅度度加加權(quán)權(quán)計(jì)計(jì)算算為為40%，調(diào)調(diào)試試費(fèi)費(fèi)用用上上漲漲了了15%。分析析：：該該機(jī)機(jī)床床服服役役期期限限僅僅2年，，且且在在市市場(chǎng)場(chǎng)上上仍仍很很流流行行，，一一般般來(lái)來(lái)說(shuō)說(shuō)技技術(shù)術(shù)條條件件變變化化不不大大，，故故用用復(fù)復(fù)原原重重置置成成本本評(píng)評(píng)估估較較現(xiàn)現(xiàn)實(shí)實(shí)。。解：：機(jī)床床采采購(gòu)購(gòu)重重置置全全價(jià)價(jià)＝＝5××(1＋20%)＝6萬(wàn)元元運(yùn)雜雜費(fèi)費(fèi)重重估估價(jià)價(jià)＝＝0.1××2＝0.2萬(wàn)元元安裝裝費(fèi)費(fèi)重重估估價(jià)價(jià)＝＝0.3××(1＋40%)＝0.42萬(wàn)元元調(diào)試試費(fèi)費(fèi)重重估估價(jià)價(jià)＝＝0.1××(1＋15%)＝0.115萬(wàn)元元綜合合以以上上各各項(xiàng)項(xiàng)，，該該機(jī)機(jī)床床原原地地續(xù)續(xù)用用的的重重置置全全價(jià)價(jià)為為：：6＋(0.2＋0.42＋0.115)＝6.735萬(wàn)元第二節(jié)成本本法在機(jī)器設(shè)設(shè)備評(píng)估中的的運(yùn)用例：某企業(yè)2000年購(gòu)建一套年年產(chǎn)50萬(wàn)噸某產(chǎn)品的的生產(chǎn)線，賬賬面原值1,000萬(wàn)元。2005年進(jìn)行評(píng)估，，評(píng)估時(shí)選擇擇了一套與被被評(píng)估生產(chǎn)線線相似的生產(chǎn)產(chǎn)線，該生產(chǎn)產(chǎn)線2004年建成，年產(chǎn)產(chǎn)同類(lèi)產(chǎn)品75萬(wàn)噸，造價(jià)為為3,000萬(wàn)元。經(jīng)查詢?cè)?，該?lèi)生產(chǎn)產(chǎn)線的規(guī)模效效益指數(shù)為0.7，根據(jù)被評(píng)估估資產(chǎn)生產(chǎn)能能力與參照物物生產(chǎn)能力方方面的差異，，采用規(guī)模經(jīng)經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)數(shù)法計(jì)算被評(píng)評(píng)估生產(chǎn)線2004年的重置成本本為:3000×（50/70)0.7=2259（萬(wàn)元）由于無(wú)法獲取取評(píng)估基準(zhǔn)日日該生產(chǎn)線的的價(jià)格指數(shù)，，不能直接將將2004年的重置成本本調(diào)整為2005年評(píng)估基準(zhǔn)日日的重置成本本。因此，將將該生產(chǎn)線適適當(dāng)劃分為主主要裝置、輔輔助生產(chǎn)裝置置、工藝管道道、儀器儀表表、建筑安裝裝費(fèi)和管理費(fèi)費(fèi)六大項(xiàng)，并并按被評(píng)估生生產(chǎn)線原始成成本中上述六六項(xiàng)所占比重重作為權(quán)數(shù)，，以及2004年至2005年上述六項(xiàng)的的價(jià)格變動(dòng)系系數(shù)加權(quán)求取取生產(chǎn)線價(jià)格格調(diào)整系數(shù)。。上述六項(xiàng)在在生產(chǎn)線原始始成本中的比比重為：主要要裝置70%，輔助裝置5%，工藝管道5%，儀器儀表5%，建筑安裝費(fèi)費(fèi)10%，管理費(fèi)5%。2004年至2005年上述六項(xiàng)價(jià)價(jià)格及費(fèi)用變變動(dòng)率為：主主要裝置5%，輔助裝置3%，工藝管道10%，儀器儀表2%，建筑安裝費(fèi)費(fèi)15%，管理費(fèi)10%。重置成本＝2,259××(1＋70%×5%＋5%×3%＋5%×10%＋5%×2%＋10%×15%＋5%×10%)＝2,259×(1＋

＝2,259×(1＋6.25%)

＝2,400萬(wàn)元第二節(jié)節(jié)成成本法法在機(jī)機(jī)器設(shè)設(shè)備評(píng)評(píng)估中中的運(yùn)運(yùn)用（四））進(jìn)口口設(shè)備備重置置成本本測(cè)算算1.進(jìn)口設(shè)設(shè)備重重置成成本構(gòu)構(gòu)成FOB價(jià)、境境外途途中保保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)、境境外運(yùn)運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)、進(jìn)進(jìn)口關(guān)關(guān)稅、、增值值稅、、銀行行手續(xù)續(xù)費(fèi)、、國(guó)內(nèi)內(nèi)運(yùn)雜雜費(fèi)、、安裝裝調(diào)試試費(fèi)等等。進(jìn)口車(chē)車(chē)輛重重置成成本構(gòu)構(gòu)成:車(chē)輛價(jià)價(jià)格(CIF)+進(jìn)口關(guān)關(guān)稅+消費(fèi)稅稅+增值稅稅+車(chē)輛購(gòu)購(gòu)置稅稅+國(guó)內(nèi)運(yùn)運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)進(jìn)口設(shè)設(shè)備從從屬費(fèi)費(fèi)用具具體計(jì)計(jì)算如如下：：（1）海運(yùn)運(yùn)費(fèi)=FOB價(jià)×海運(yùn)費(fèi)費(fèi)率（2）第二節(jié)節(jié)成成本法法在機(jī)機(jī)器設(shè)設(shè)備評(píng)評(píng)估中中的運(yùn)運(yùn)用（3）進(jìn)口口關(guān)稅稅＝進(jìn)進(jìn)口完完稅價(jià)價(jià)格×適用稅稅率（4）消費(fèi)費(fèi)稅＝＝（關(guān)稅稅完稅稅價(jià)+關(guān)稅））÷（1－消費(fèi)費(fèi)稅率率）×消費(fèi)稅稅率（5）增值值稅＝＝（關(guān)關(guān)稅完完稅價(jià)價(jià)+關(guān)稅+消費(fèi)費(fèi)費(fèi)）×增值稅稅率（6）銀行行手續(xù)續(xù)費(fèi)=設(shè)備到到岸價(jià)價(jià)人民民幣數(shù)數(shù)×費(fèi)率（7）外貿(mào)貿(mào)手續(xù)續(xù)費(fèi)=到岸價(jià)價(jià)人民民幣數(shù)數(shù)×費(fèi)率（8）車(chē)輛輛購(gòu)置置稅=(到岸價(jià)價(jià)人民民幣數(shù)數(shù)+關(guān)稅+消費(fèi)稅稅）×稅率第二節(jié)節(jié)成成本法法在機(jī)機(jī)器設(shè)設(shè)備評(píng)評(píng)估中中的運(yùn)運(yùn)用2.進(jìn)口設(shè)設(shè)備重重置成成本測(cè)測(cè)算方方法的的選擇擇（1）可查查詢到到進(jìn)口口設(shè)備備的現(xiàn)現(xiàn)行FOB或CIF重置成成本＝＝（FOB價(jià)+途中保保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)+國(guó)外運(yùn)運(yùn)費(fèi)））×現(xiàn)行外外匯匯匯率+進(jìn)口關(guān)關(guān)稅+增值稅稅+銀行及及其他他手續(xù)續(xù)費(fèi)+國(guó)內(nèi)運(yùn)運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)+安裝調(diào)調(diào)試費(fèi)費(fèi)或:重置成成本＝＝CIF×現(xiàn)行外外匯匯匯率+進(jìn)口關(guān)關(guān)稅+增值稅稅+銀行及及其他他手續(xù)續(xù)費(fèi)+國(guó)內(nèi)運(yùn)雜雜費(fèi)+安裝調(diào)調(diào)試費(fèi)費(fèi)（2）無(wú)法法查詢?cè)兊竭M(jìn)進(jìn)口設(shè)設(shè)備的的FOB價(jià)或CIF價(jià)，但但可獲獲得替替代品品的FOB價(jià)或CIF價(jià)，則則可采采用功功能價(jià)價(jià)值法法或比比較法法。（3）若上上述兩兩個(gè)渠渠道都都行不不通，，可采采用物物價(jià)指指數(shù)法法。第二節(jié)節(jié)成成本法法在機(jī)機(jī)器設(shè)設(shè)備評(píng)評(píng)估中中的運(yùn)運(yùn)用運(yùn)用物物價(jià)指指數(shù)法法時(shí)需需注意意：①技術(shù)術(shù)已更更新的的設(shè)備備不適適宜采采用物物價(jià)指指數(shù)法法；②進(jìn)口口部分分應(yīng)采采用設(shè)設(shè)備生生產(chǎn)國(guó)國(guó)的相相關(guān)物物價(jià)指指數(shù)，，國(guó)內(nèi)內(nèi)發(fā)生生的運(yùn)運(yùn)輸、、安裝裝等費(fèi)費(fèi)用采采用國(guó)國(guó)內(nèi)相相關(guān)的的物價(jià)價(jià)指數(shù)數(shù)；③注意意匯率率核算算時(shí)間間的選選擇；；④關(guān)稅稅稅率率也應(yīng)應(yīng)以評(píng)評(píng)估基基準(zhǔn)日日為依依據(jù)。。第二節(jié)節(jié)成成本法法在機(jī)機(jī)器設(shè)設(shè)備評(píng)評(píng)估中中的運(yùn)運(yùn)用3.進(jìn)口設(shè)設(shè)備重重置成成本測(cè)測(cè)算舉舉例例1：假設(shè)某某被評(píng)評(píng)估進(jìn)進(jìn)口設(shè)設(shè)備的的賬面面原值值為1000萬(wàn)元人人民幣幣（不不含進(jìn)進(jìn)口時(shí)時(shí)的稅稅與費(fèi)費(fèi)），，其中中80％為支支付外外匯部部分，，進(jìn)口口時(shí)的的外匯匯匯率率為1美元：：8元人民民幣，，評(píng)估估基準(zhǔn)準(zhǔn)日的的外匯匯匯率率為1美元：：8.3元人民民幣，，進(jìn)口口設(shè)備備生產(chǎn)產(chǎn)國(guó)的的同類(lèi)類(lèi)資產(chǎn)產(chǎn)價(jià)格格變動(dòng)動(dòng)指數(shù)數(shù)為20％，國(guó)國(guó)內(nèi)同同類(lèi)資資產(chǎn)價(jià)價(jià)格變變動(dòng)指指數(shù)為為50％，現(xiàn)現(xiàn)行關(guān)關(guān)稅稅稅率為為20％,其他稅稅費(fèi)率率為10％，國(guó)國(guó)外運(yùn)運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)為10萬(wàn)美元元，境境外途途中保保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)為設(shè)設(shè)備支支付外外匯部部分的的0.5％。根據(jù)上上述資資料，，計(jì)算算進(jìn)口口設(shè)備備的重重置成成本。。解：重置成成本=1000×80%÷8×（1+20%）×8.3××（1+20%）×(1+10%)+1000××20%××(1+50%)=1614.72（萬(wàn)元元）第二節(jié)節(jié)成成本法法在機(jī)機(jī)器設(shè)設(shè)備評(píng)評(píng)估中中的運(yùn)運(yùn)用例2：被評(píng)評(píng)估設(shè)設(shè)備為為1999年10月從英英國(guó)引引進(jìn)，，進(jìn)口口合同同中的的FOB價(jià)是20萬(wàn)英鎊鎊。2004年10月進(jìn)進(jìn)行行評(píng)評(píng)估估時(shí)時(shí)英英國(guó)國(guó)廠廠家家已已不不再再生生產(chǎn)產(chǎn)這這種種型型號(hào)號(hào)的的設(shè)設(shè)備備，，其其替替代代產(chǎn)產(chǎn)品品的的FOB報(bào)價(jià)價(jià)為為35萬(wàn)英英鎊鎊。。針對(duì)對(duì)上上述述情情況況，，評(píng)評(píng)估估人人員員經(jīng)經(jīng)與與有有關(guān)關(guān)專(zhuān)專(zhuān)家家共共同同分分析析研研究究待待評(píng)評(píng)估估設(shè)設(shè)備備和和替替代代產(chǎn)產(chǎn)品品在在技技術(shù)術(shù)性性能能上上的的差差別別及及其其對(duì)對(duì)價(jià)價(jià)格格的的影影響響，，最最后后認(rèn)認(rèn)為為，，按按照照通通常常情情況況，，實(shí)實(shí)際際成成交交價(jià)價(jià)為為報(bào)報(bào)價(jià)價(jià)的的70%～90%。故按英國(guó)廠廠商FOB報(bào)價(jià)的80%作為FOB成交價(jià)。針對(duì)對(duì)替代設(shè)備在在技術(shù)性能上上優(yōu)于待評(píng)估估設(shè)備，估測(cè)測(cè)被評(píng)估設(shè)備備的現(xiàn)行FOB價(jià)格約為替代代設(shè)備FOB價(jià)格的70%，30%的折扣主要是是功能落后造造成的。評(píng)估估基準(zhǔn)日人民民幣對(duì)英鎊的的匯率為11.93∶∶1。境外運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)按FOB價(jià)格的5%計(jì)，保險(xiǎn)費(fèi)按按FOB價(jià)格的0.5%計(jì)，關(guān)稅與增增值稅因?yàn)榉虾腺Y企業(yè)業(yè)優(yōu)惠條件，，予以免征。。銀行手續(xù)費(fèi)費(fèi)按CIF價(jià)格的0.8%計(jì)算，國(guó)內(nèi)運(yùn)運(yùn)雜費(fèi)按(CIF價(jià)格＋銀行手手續(xù)費(fèi))的3%計(jì)算，安裝調(diào)調(diào)試費(fèi)用包括括在設(shè)備價(jià)格格中，由英方方派人安裝調(diào)調(diào)試，不必另另付費(fèi)用。由由于該設(shè)備安安裝周期較短短，故沒(méi)有考考慮利息因素素。根據(jù)上述分析析及數(shù)據(jù)資料料，被評(píng)估設(shè)設(shè)備的重置成成本計(jì)算過(guò)程程如下：第二節(jié)成本本法在機(jī)器設(shè)設(shè)備評(píng)估中的的運(yùn)用解：FOB價(jià)格＝35×80%×70%＝19.6萬(wàn)英鎊FOB價(jià)格＝19.6×11.93＝233.83萬(wàn)元人民幣境外運(yùn)雜費(fèi)＝＝233.83×5%＝11.69萬(wàn)元人民幣保險(xiǎn)費(fèi)＝233.83×0.5%＝1.17萬(wàn)元人民幣CIF價(jià)格＝233.83＋11.69＋1.17＝246.69萬(wàn)元人民幣銀行手續(xù)費(fèi)＝＝246.69×0.8%＝1.97萬(wàn)元人民幣國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)＝＝(246.69＋1.97)××3%＝7.46萬(wàn)元人民幣被評(píng)估設(shè)備重重置成本＝233.83＋11.69＋1.17＋1.97＋7.46＝256.12萬(wàn)元人民幣第二節(jié)成本本法在機(jī)器設(shè)設(shè)備評(píng)估中的的運(yùn)用例3：某企業(yè)1999年從美國(guó)引進(jìn)進(jìn)一條生產(chǎn)線線，該生產(chǎn)線線當(dāng)年安裝試試車(chē)成功正式式投入生產(chǎn)。。設(shè)備進(jìn)口總總金額為90萬(wàn)美元，2004年進(jìn)行評(píng)估。。經(jīng)評(píng)估人員員對(duì)該生產(chǎn)線線進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)察察勘和技術(shù)鑒鑒定，以及向向有關(guān)部門(mén)進(jìn)進(jìn)行調(diào)查了解解，認(rèn)為該生生產(chǎn)線的技術(shù)術(shù)水平在國(guó)內(nèi)內(nèi)仍居先進(jìn)行行列，在國(guó)際際上也屬普通通使用的設(shè)備備，故決定采采用指數(shù)調(diào)整整法對(duì)該機(jī)組組重置成本進(jìn)進(jìn)行估測(cè)。按按照國(guó)內(nèi)及國(guó)國(guó)外價(jià)格變動(dòng)動(dòng)對(duì)生產(chǎn)線的的不同影響，，評(píng)估人員先先將生產(chǎn)線分分成進(jìn)口設(shè)備備主機(jī)、進(jìn)口口備件、國(guó)內(nèi)內(nèi)配套設(shè)施、、其他費(fèi)用四四大部分，分分別考慮國(guó)外外、國(guó)內(nèi)不同同部分價(jià)格變變化率予以調(diào)調(diào)整。經(jīng)調(diào)查查詢價(jià)了解到到，從設(shè)備進(jìn)進(jìn)口到評(píng)估基基準(zhǔn)日，進(jìn)口口設(shè)備主機(jī)在在其生產(chǎn)國(guó)的的價(jià)格變化率率上升了50%，進(jìn)口備件的的價(jià)格變化率率上升了30%，國(guó)內(nèi)配套設(shè)設(shè)施價(jià)格上升升了60%，其他費(fèi)用上上升了50%。按評(píng)估基準(zhǔn)準(zhǔn)日的國(guó)家有有關(guān)政策規(guī)定定，該進(jìn)口設(shè)設(shè)備的進(jìn)口關(guān)關(guān)稅等稅收額額為30萬(wàn)元人民幣。。評(píng)估時(shí)點(diǎn)美美元對(duì)人民幣幣匯率為1∶8.3。從被評(píng)估機(jī)機(jī)組進(jìn)口合同同中得知，進(jìn)進(jìn)口設(shè)備主機(jī)機(jī)原始價(jià)值75萬(wàn)美元，進(jìn)口口條件15萬(wàn)美元。另外外從其他會(huì)計(jì)計(jì)憑證中查得得國(guó)內(nèi)配套設(shè)設(shè)施原始價(jià)值值45萬(wàn)人民幣，其其他費(fèi)用原值值18萬(wàn)元人民幣。。根據(jù)上述數(shù)數(shù)據(jù)，估算被被評(píng)估機(jī)組的的重置成本如如下：重置成本＝(75×1.5＋15×1.3)×8.3＋45×1.6＋18×1.5＋30＝1224.6(萬(wàn)元人民幣)第二節(jié)成本本法在機(jī)器設(shè)設(shè)備評(píng)估中的的運(yùn)用從上述兩個(gè)例例題中，可以以得知，在測(cè)測(cè)算進(jìn)口設(shè)備備重置成本時(shí)時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)問(wèn)題主要有：：有關(guān)報(bào)價(jià)的處處理；運(yùn)用物價(jià)指數(shù)數(shù)法以及物價(jià)價(jià)指數(shù)的選擇擇；匯率應(yīng)選擇評(píng)評(píng)估基準(zhǔn)日的的匯率；關(guān)稅等稅收也也應(yīng)以評(píng)估基基準(zhǔn)日為準(zhǔn)。。第二節(jié)成本本法在機(jī)器設(shè)設(shè)備評(píng)估中的的運(yùn)用例4：某進(jìn)口設(shè)備備的FOB價(jià)為1000萬(wàn)美元，海外外運(yùn)費(fèi)費(fèi)率為為5%，國(guó)外運(yùn)輸保保險(xiǎn)費(fèi)率為0.4%，關(guān)稅稅率為為16%，增值稅稅率率為17%，銀行財(cái)務(wù)費(fèi)費(fèi)費(fèi)率為0.4%，公司代理費(fèi)費(fèi)率為1%，國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)費(fèi)率為1%，安裝調(diào)試費(fèi)費(fèi)費(fèi)率為5%。設(shè)備從定定貨到安裝裝完畢投入入使用需要要2年，第一年年投入的資資金比例為為40%，第二年投投入的資金金比例為60%，假設(shè)每年年的資金投投入是均勻勻的，銀行行貸款利率率為6%，美元對(duì)人人民幣的匯匯率為8，試計(jì)算該該設(shè)備的重重置成本。。解：該進(jìn)口設(shè)備備的重置成成本構(gòu)成包包括：設(shè)備備貨價(jià)、海海外運(yùn)費(fèi)、、海運(yùn)保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)、關(guān)稅稅、增值稅稅、銀行手手續(xù)費(fèi)、公公司代理手手續(xù)費(fèi)、國(guó)國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)、安裝調(diào)調(diào)試費(fèi)、資資金成本。。只要把各各構(gòu)成要素素計(jì)算出來(lái)來(lái)，然后累累加就可得得到設(shè)備處處于在用狀狀態(tài)的重置置成本。計(jì)計(jì)算工程見(jiàn)見(jiàn)下表：第二節(jié)成成本法在機(jī)機(jī)器設(shè)備評(píng)評(píng)估中的運(yùn)運(yùn)用序號(hào)項(xiàng)目A計(jì)費(fèi)基數(shù)B費(fèi)率C計(jì)算公式金額1FOB價(jià)1000萬(wàn)美元2國(guó)外運(yùn)費(fèi)FOB價(jià)5%B×C50美元3國(guó)外保險(xiǎn)費(fèi)FOB+海運(yùn)費(fèi)0.4%B×C/（1-C）4.22美元到岸價(jià)外幣合計(jì)1054.22美元CIF價(jià)人民幣合計(jì)88433.76萬(wàn)元4關(guān)稅CIF價(jià)16%B×C1349.40萬(wàn)元5增值稅CIF價(jià)+關(guān)稅17%B×C1663.14萬(wàn)元6銀行財(cái)務(wù)費(fèi)FOB價(jià)0.4%FOB價(jià)×.04%32萬(wàn)元7公司手續(xù)費(fèi)CIF價(jià)1%CIF價(jià)×1%84.34萬(wàn)元8國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)CIF價(jià)1%CIF價(jià)×1%84.34萬(wàn)元9安裝調(diào)試費(fèi)CIF價(jià)5%CIF價(jià)×5%421.67合計(jì)12068.65萬(wàn)元10資金成本6資金合計(jì)×40%×6%×1.5+資金合計(jì)×60%×6%×0.5651.71萬(wàn)元重置成本12720.36萬(wàn)元第二節(jié)成成本法在機(jī)機(jī)器設(shè)備評(píng)評(píng)估中的運(yùn)運(yùn)用二、實(shí)體性性貶值與成成新率的測(cè)測(cè)算成新率=1-有形損耗率率有形損耗率率=1-成新率（一）運(yùn)用用使用年限限法估算設(shè)設(shè)備成新率率或第二節(jié)成成本法在機(jī)機(jī)器設(shè)備評(píng)評(píng)估中的運(yùn)運(yùn)用1.設(shè)備的總使使用年限物理壽命、、技術(shù)壽命命、經(jīng)濟(jì)壽壽命。經(jīng)濟(jì)壽命與與物理壽命命、技術(shù)壽壽命直接有有關(guān)，使用用年限法一一般以經(jīng)濟(jì)濟(jì)壽命為總總使用年限限。2.設(shè)備的已使使用年限注意：①已使用年年限是對(duì)設(shè)設(shè)備工作量量的一種計(jì)計(jì)量，計(jì)量量的前提條條件：設(shè)備備在正常使使用時(shí)間和和正常使用用強(qiáng)度條件件下的運(yùn)行行時(shí)間。因因此，存在在設(shè)備的名名義使用時(shí)時(shí)間與實(shí)際際使用時(shí)間間的區(qū)別。。②已使用年年限與會(huì)計(jì)計(jì)核算中的的已提折舊舊年限不同同。第二節(jié)成成本法在機(jī)機(jī)器設(shè)備評(píng)評(píng)估中的運(yùn)運(yùn)用3.設(shè)備的尚可可使用年限限綜合年限法法（適用于于經(jīng)過(guò)技改改的設(shè)備））*加權(quán)更新新成本＝已已使用年限限×投資成本第二節(jié)成成本法在機(jī)機(jī)器設(shè)備評(píng)評(píng)估中的運(yùn)運(yùn)用例：某企業(yè)1995年購(gòu)入一臺(tái)臺(tái)設(shè)備，賬賬面原值為為30,000元，2000年和2002年進(jìn)行兩次次更新改造造，當(dāng)年投投資分別為為3,000元和2,000元，2005年對(duì)該設(shè)備備進(jìn)行評(píng)估估。假定：：從1995年至2005年年通貨膨膨脹率為10%，該設(shè)備的的尚可使用用年限經(jīng)檢檢測(cè)和鑒定定為7年，試估算算設(shè)備的成成新率。第一步，調(diào)調(diào)整計(jì)算現(xiàn)現(xiàn)時(shí)成本。。投資日期(年)原始投資額（元）價(jià)格變動(dòng)系數(shù)現(xiàn)行成本（元）199530,0002.6078,00020003,0001.614,83020022,0001.334,830合計(jì)35,00085,490第二節(jié)成成本法在機(jī)機(jī)器設(shè)備評(píng)評(píng)估中的運(yùn)運(yùn)用第二步，計(jì)計(jì)算加權(quán)更更新成本。。第三步，計(jì)計(jì)算加權(quán)投投資年限第四步，計(jì)計(jì)算成新率率成新率＝7÷(9.5＋7)×100%＝42%投資日期(年)現(xiàn)行成本（元）投資年限加權(quán)投資成本（元）199478,0001078,00019994,830524,15020012,66037,980合計(jì)85,490812,130第二節(jié)成成本法在機(jī)機(jī)器設(shè)備評(píng)評(píng)估中的運(yùn)運(yùn)用（二）運(yùn)用用觀測(cè)分析析法估算設(shè)設(shè)備成新率率主要了解觀觀測(cè)分析指指標(biāo)（三）運(yùn)用用修復(fù)費(fèi)用用法估算設(shè)設(shè)備成新率率該方法的適適用對(duì)象：：特定部件件需更換的的設(shè)備。第二節(jié)成成本法在機(jī)機(jī)器設(shè)備評(píng)評(píng)估中的運(yùn)運(yùn)用例：被評(píng)估設(shè)備備為一儲(chǔ)油油罐，已經(jīng)經(jīng)建成并使使用了10年，預(yù)計(jì)將將來(lái)還能再再使用20年。評(píng)估人人員了解到到，該油罐罐目前正在在維修，其其原因是原原儲(chǔ)油罐因因受到腐蝕蝕，底部已已出現(xiàn)裂紋紋，發(fā)生滲滲漏，必須須更換才能能使用。整整個(gè)維修計(jì)計(jì)劃大約需需要花費(fèi)350,000元，其中包包括油罐停停止使用造造成的經(jīng)濟(jì)濟(jì)損失、清清理布置安安全工作環(huán)環(huán)境、拆卸卸并更換被被腐蝕底部部的全部費(fèi)費(fèi)用。評(píng)估估人員已經(jīng)經(jīng)估算出該該油罐的復(fù)復(fù)原重置成成本為2,000,000元，現(xiàn)用修修復(fù)費(fèi)用法法估測(cè)油罐罐的實(shí)體性性損耗率。。計(jì)算過(guò)程程如下：可修復(fù)部分分實(shí)體性損損耗：350,000元；不可修復(fù)部部分實(shí)體性性損耗率：：10/(10＋20)×100%＝33.3%；不可修復(fù)部部分復(fù)原重重置成本：：2,000,000－350,000＝1,650,000元；不可修復(fù)部部分實(shí)體性性損耗：1,650,000×33.3%＝549,450元；油罐全部實(shí)實(shí)體性損耗耗率：(350,000＋549,450)/2,000,000＝45%。假若可以得得到該油罐罐的更新重重置成本，，用更新重重置成本乘乘以45%的實(shí)體性損損耗率，就就可得到用用成本法評(píng)評(píng)估油罐時(shí)時(shí)應(yīng)該扣除除的實(shí)體性性損耗。第二節(jié)成成本法在機(jī)機(jī)器設(shè)備評(píng)評(píng)估中的運(yùn)運(yùn)用（四）測(cè)算算機(jī)器設(shè)備備實(shí)體性貶貶值（或成成新率）時(shí)時(shí)應(yīng)注意的的問(wèn)題1.選擇適當(dāng)?shù)牡姆椒ǎㄐ判畔①Y料、、設(shè)備特點(diǎn)點(diǎn)、評(píng)估人人員的特長(zhǎng)長(zhǎng)），可同同時(shí)運(yùn)用幾幾種方法。。2.實(shí)體性貶值值中是否包包含了功能能性貶值。。第二節(jié)成成本法在機(jī)機(jī)器設(shè)備評(píng)評(píng)估中的運(yùn)運(yùn)用三、功能性性貶值及其其測(cè)算（一）功能能性貶值的的表現(xiàn)形式式功能性貶值值的表現(xiàn)形形式有二：：1.超額投資成成本。2.超額運(yùn)營(yíng)成成本。（二）功能能性貶值的的測(cè)算1.超額投資成成本＝復(fù)原原重置成本本－設(shè)備更更新重置成成本但是評(píng)估實(shí)實(shí)踐中此公公式不一定定有意義：：因?yàn)橛?jì)算更更新重置成成本時(shí)，已已暗含扣除除了超額投投資成本。。第二節(jié)成成本法在機(jī)機(jī)器設(shè)備評(píng)評(píng)估中的運(yùn)運(yùn)用2.超額運(yùn)營(yíng)成成本的測(cè)算算步驟（1）選擇參照照物,測(cè)算年超額額運(yùn)營(yíng)成本本（2）估測(cè)設(shè)備備剩余經(jīng)濟(jì)濟(jì)壽命（3）按企業(yè)適適用的所得得稅稅率測(cè)測(cè)算年凈超超額運(yùn)營(yíng)成成本（4）確定折現(xiàn)現(xiàn)率，將年年凈超額運(yùn)運(yùn)營(yíng)成本折折現(xiàn)累加估估算功能性性貶值額第二節(jié)成成本法在機(jī)機(jī)器設(shè)備評(píng)評(píng)估中的運(yùn)運(yùn)用例：某一生產(chǎn)產(chǎn)控制裝置置擬進(jìn)行評(píng)評(píng)估，其正正常運(yùn)行需需6名操作人員員。目前同同類(lèi)新式控控制裝置所所需的操作作人員定額額為4名。假設(shè)被被評(píng)估控制制裝置與參參照物在運(yùn)運(yùn)營(yíng)成本的的其他支出出項(xiàng)目方面面大致相同同，操作人人員人均年年工資為9000元，，被被評(píng)評(píng)估估控控制制裝裝置置尚尚可可使使用用3年，，所所得得稅稅率率為為33%，適適用用的的折折現(xiàn)現(xiàn)率率為為10%。試試測(cè)測(cè)算算被被評(píng)評(píng)估估控控制制裝裝置置的的功功能能性性損損耗耗額額。。第二二節(jié)節(jié)成成本本法法在在機(jī)機(jī)器器設(shè)設(shè)備備評(píng)評(píng)估估中中的的運(yùn)運(yùn)用用解：：根據(jù)據(jù)上上述述資資料料，，被被評(píng)評(píng)估估控控制制裝裝置置的的功功能能性性損損耗耗測(cè)測(cè)算算如如下下：：（1）計(jì)計(jì)算算被被評(píng)評(píng)估估控控制制裝裝置置的的年年超超額額運(yùn)運(yùn)營(yíng)營(yíng)成成本本額額:(6－4)××9000＝18000元（2）測(cè)測(cè)算算被被評(píng)評(píng)估估控控制制裝裝置置的的年年超超額額運(yùn)運(yùn)營(yíng)營(yíng)成成本本凈凈額額:18000××(1-33%)＝12060元（3）將將被被評(píng)評(píng)估估控控制制裝裝置置在在剩剩余余使使用用年年限限內(nèi)內(nèi)的的年年超超額額運(yùn)運(yùn)營(yíng)營(yíng)成本本凈凈額額折折現(xiàn)現(xiàn)累累加加，，估估算算其其功功能能性性損損耗耗額額:12060××(P/A，10%，3)＝12060×2.4869≈30000元第二節(jié)成成本法法在機(jī)器器設(shè)備評(píng)評(píng)估中的的運(yùn)用（三）測(cè)測(cè)算設(shè)備備功能性性貶值時(shí)時(shí)應(yīng)注意意的問(wèn)題題1.參照物的的選擇。。2.確定評(píng)估估值時(shí)是是否需單單獨(dú)計(jì)算算功能性性貶值，，如果需需要單獨(dú)獨(dú)計(jì)算，，是否兩兩類(lèi)功能能性貶值值均需計(jì)計(jì)算。第二節(jié)成成本法法在機(jī)器器設(shè)備評(píng)評(píng)估中的的運(yùn)用四、經(jīng)濟(jì)濟(jì)性貶值值及其測(cè)測(cè)算（一）因因設(shè)備利利用率降降低導(dǎo)致致的經(jīng)濟(jì)濟(jì)性貶值值的測(cè)算算例：某產(chǎn)品品生產(chǎn)線線，根據(jù)據(jù)購(gòu)建時(shí)時(shí)的市場(chǎng)場(chǎng)需求，，設(shè)計(jì)生生產(chǎn)能力力為年產(chǎn)產(chǎn)1,000萬(wàn)件，建建成后由由于市場(chǎng)場(chǎng)發(fā)生不不可逆轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)的變化化，每年年的產(chǎn)量量只有400萬(wàn)件，60%的生產(chǎn)能能力閑置置。經(jīng)評(píng)評(píng)估，該該生產(chǎn)線線的重置置成本為為1,500萬(wàn)元，實(shí)實(shí)體性損損耗額為為300萬(wàn)元，功功能性損損耗額為為150萬(wàn)元，規(guī)規(guī)模經(jīng)濟(jì)濟(jì)效益指指數(shù)為0.8，試求該該生產(chǎn)線線的經(jīng)濟(jì)濟(jì)性損耗耗額。解：（1）扣除實(shí)實(shí)體性損損耗額和和功能性性損耗額額后的價(jià)價(jià)值為：：1,500－300－150＝1,050萬(wàn)元（2）計(jì)算經(jīng)經(jīng)濟(jì)性損損耗率：：（3）計(jì)算經(jīng)經(jīng)濟(jì)性損損耗額：：經(jīng)濟(jì)性損損耗額＝＝1,050×52%＝546萬(wàn)元第二節(jié)成成本法法在機(jī)器器設(shè)備評(píng)評(píng)估中的的運(yùn)用（二）因因收益減減少導(dǎo)致致的經(jīng)濟(jì)濟(jì)性貶值值的測(cè)算算例：被評(píng)估估生產(chǎn)線線年設(shè)計(jì)計(jì)生產(chǎn)能能力為10,000噸，評(píng)估估時(shí)，由由于受政政策調(diào)整整影響，，產(chǎn)品銷(xiāo)銷(xiāo)售市場(chǎng)場(chǎng)不景氣氣，企業(yè)業(yè)必須每每噸降價(jià)價(jià)150元以保持持設(shè)備設(shè)設(shè)計(jì)生產(chǎn)產(chǎn)能力的的正常發(fā)發(fā)揮。政政策調(diào)整整預(yù)計(jì)會(huì)會(huì)持續(xù)3年，該企企業(yè)正常常投資報(bào)報(bào)酬率為為10%。試根據(jù)據(jù)所給條條件，估估算該生生產(chǎn)線的的經(jīng)濟(jì)性性損耗額額。解：經(jīng)濟(jì)性性損耗額額＝(150×10,000)××(1－25%)×(P/A,10%,3)＝1,125,000××2.4869＝2,797,763元第二節(jié)成成本法法在機(jī)器器設(shè)備評(píng)評(píng)估中的的運(yùn)用（三）測(cè)測(cè)算設(shè)備備經(jīng)濟(jì)性性貶值時(shí)時(shí)應(yīng)注意意的問(wèn)題題1.被估設(shè)備備是否能能單獨(dú)計(jì)計(jì)算獲利利能力。。2.是否存在在經(jīng)濟(jì)性性貶值。。第二節(jié)成成本法法在機(jī)器器設(shè)備評(píng)評(píng)估中的的運(yùn)用五、運(yùn)用用成本法法測(cè)算設(shè)設(shè)備評(píng)估估值舉例例例：被評(píng)估設(shè)設(shè)備購(gòu)建建于1994年，賬面面價(jià)值為為100,000元，1999年進(jìn)行技技術(shù)改造造，追加加技改投投資50,000元，2004年對(duì)該設(shè)設(shè)備進(jìn)行行評(píng)估。。根據(jù)評(píng)評(píng)估人員員的調(diào)查查、檢查查、對(duì)比比分析，，得到以以下數(shù)據(jù)據(jù)：（1）1994至2004年每年的的設(shè)備價(jià)價(jià)格上升升率為10%；（2）該設(shè)備備的月人人工成本本比其替替代設(shè)備備高1,000元；（3）被評(píng)估估設(shè)備所所在企業(yè)業(yè)的正常常投資報(bào)報(bào)酬率為為10%，規(guī)模效效益指數(shù)數(shù)為0.7，所得稅稅稅率為為33%；（4）該設(shè)備備在評(píng)估估前使用用期間的的實(shí)際利利用率僅僅為正常常利用率率的50%，經(jīng)技術(shù)術(shù)檢測(cè)，，該設(shè)備備尚可使使用5年，在未未來(lái)5年中，設(shè)設(shè)備利用用率能夠夠達(dá)到設(shè)設(shè)計(jì)要求求。根據(jù)據(jù)上述條條件，估估測(cè)該設(shè)設(shè)備的有有關(guān)參數(shù)數(shù)和評(píng)估估值。第二節(jié)成成本法法在機(jī)器器設(shè)備評(píng)評(píng)估中的的運(yùn)用解：第一步：：計(jì)算該該設(shè)備的的重置成成本：重置成本本=100000×1.110+50000××1.15=259374+80526=339900元第二步：：計(jì)算加加權(quán)投資資名義年年限：2,996,370÷÷339,900＝8.82年第三步：：計(jì)算實(shí)實(shí)際加權(quán)權(quán)投資年年限：8.82×50%＝4.41年第四步：：計(jì)算成成新率:[5÷(4.41＋5)]××100%＝53%第五步：：計(jì)算功功能性損損耗:1,000×12×(1－33%)×(P/A，10%，5)＝30,478元第六步：：計(jì)算經(jīng)經(jīng)濟(jì)性損損耗:該設(shè)備在在評(píng)估后后的設(shè)計(jì)計(jì)利用率率可以達(dá)達(dá)到設(shè)計(jì)計(jì)要求,故經(jīng)濟(jì)性性損耗為為0。第七步：：計(jì)算評(píng)評(píng)估值：：評(píng)估值＝＝339,900×53%－30,478＝149,669元第三節(jié)市市場(chǎng)法法在機(jī)器器設(shè)備評(píng)評(píng)估中的的運(yùn)用運(yùn)用市場(chǎng)場(chǎng)法評(píng)估估機(jī)器設(shè)設(shè)備需具具備一定定得條件件:交易活躍躍的設(shè)備備市場(chǎng),尤其是二二手設(shè)備備;被估設(shè)備備本身通通用性，，即較容容易找到到參照物物。一、運(yùn)用用市場(chǎng)法法評(píng)估機(jī)機(jī)器設(shè)備備的基本本步驟（一））明確確鑒定定評(píng)估估對(duì)象象，獲獲取基基本資資料（二））進(jìn)行行市場(chǎng)場(chǎng)調(diào)查查，選選擇參參照物物（三））調(diào)整整差異異（四））確定定評(píng)估估值第三節(jié)節(jié)市市場(chǎng)法法在機(jī)機(jī)器設(shè)設(shè)備評(píng)評(píng)估中中的運(yùn)運(yùn)用二、運(yùn)運(yùn)用市市場(chǎng)法法評(píng)估估機(jī)器器設(shè)備備的具具體方方法（一））直接接比較較法利用二二手設(shè)設(shè)備市市場(chǎng)上上已經(jīng)經(jīng)成交交的相相同設(shè)設(shè)備的的交易易資料料，通通過(guò)與與被評(píng)評(píng)估設(shè)設(shè)備的的直接接比較較，調(diào)調(diào)整得得到被被評(píng)估估設(shè)備備價(jià)值值的方方法。。前提：：市場(chǎng)場(chǎng)上有有與被被評(píng)估估設(shè)備備相同同且已已成交交的設(shè)設(shè)備交交易數(shù)數(shù)據(jù)和和資料料。（二））類(lèi)比比法利用與與被評(píng)評(píng)估設(shè)設(shè)備相相似的的且已已經(jīng)在在市場(chǎng)場(chǎng)上成成交的的設(shè)備備的交交易數(shù)數(shù)據(jù)和和資料料，通通過(guò)評(píng)評(píng)估對(duì)對(duì)象與與參照照物之之間可可比因因素的的對(duì)比比分析析，計(jì)計(jì)算調(diào)調(diào)整系系數(shù)或或調(diào)整整值來(lái)來(lái)確定定評(píng)估估值。。例題：：P96.（三））市場(chǎng)場(chǎng)折扣扣法本章習(xí)習(xí)題1.被評(píng)估估設(shè)備備購(gòu)建建于1999年6月，賬賬面原原值為為100萬(wàn)元，，2002年6月對(duì)該該設(shè)備備進(jìn)行行技術(shù)術(shù)改造造，以以使用用某種種專(zhuān)利利技術(shù)術(shù)，改改造費(fèi)費(fèi)用為為10萬(wàn)元，，2003年6月對(duì)該該設(shè)備備進(jìn)行行評(píng)估估，并并得到到以下下數(shù)據(jù)據(jù)：（1）1999年至2003年該類(lèi)類(lèi)設(shè)備備價(jià)格格變動(dòng)動(dòng)指數(shù)數(shù)（定定基））分別別為108%、110%、110%、115%、128%；（2）被評(píng)評(píng)估設(shè)設(shè)備的的月人人工成成本比比同類(lèi)類(lèi)型設(shè)設(shè)備節(jié)節(jié)約1000元；（3）被評(píng)評(píng)估設(shè)設(shè)備所所在企企業(yè)的的正常常投資資報(bào)酬酬率為為10%，規(guī)模模經(jīng)濟(jì)濟(jì)效益益指數(shù)數(shù)為0.7，該企企業(yè)為為正常常納稅稅企業(yè)業(yè)；（4）經(jīng)了了解，，被評(píng)評(píng)估設(shè)設(shè)備在在評(píng)估估前使使用期期間因因技術(shù)術(shù)改造造等因因素，，其實(shí)實(shí)際利利用率率僅為為正常常利用用率的的60%，經(jīng)評(píng)評(píng)估人人員鑒鑒定分分析，，被評(píng)評(píng)估設(shè)設(shè)備尚尚可使使用8年，評(píng)評(píng)估基基準(zhǔn)日日后，，其利利用率率可以以達(dá)到到設(shè)計(jì)計(jì)要求求的80%。根據(jù)以以上條條件估估算該該設(shè)備備的有有關(guān)經(jīng)經(jīng)濟(jì)技技術(shù)參參數(shù)和和評(píng)估估值。。（評(píng)評(píng)估基基準(zhǔn)日日為2003年6月30日，以以萬(wàn)元元為單單位，，小數(shù)數(shù)點(diǎn)后后保留留兩位位）。。解：（（1）計(jì)算算重置置成本本：（2）求加加權(quán)投投資年年限：：（3）計(jì)算算成新新率：：（4）計(jì)算算功能能性貶貶值：：（5）計(jì)算算經(jīng)濟(jì)濟(jì)性貶貶值：：（6）計(jì)算算評(píng)估估值2.某評(píng)估估機(jī)構(gòu)構(gòu)以2003年7月1日為評(píng)評(píng)估基基準(zhǔn)日日對(duì)一一擬轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)制企企業(yè)進(jìn)進(jìn)行評(píng)評(píng)估，，該企企業(yè)有有一大大型進(jìn)進(jìn)口設(shè)設(shè)備，，該設(shè)設(shè)備于于1999年7月1日進(jìn)口口，賬賬面原原值2397.51萬(wàn)元人人民幣幣，其其中以以美元元支付付法設(shè)設(shè)備購(gòu)購(gòu)置款款（離離岸價(jià)價(jià)）及及境外外運(yùn)輸輸、保保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)折合合人民民幣1522.5萬(wàn)元，，而且且已知知境外外運(yùn)輸輸及保保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)占離離岸價(jià)價(jià)的1.5%，設(shè)備備進(jìn)口口時(shí)的的關(guān)稅稅稅率率為27%，增值值稅稅稅率為為17%，銀行行手續(xù)續(xù)費(fèi)為為到岸岸價(jià)的的1%，國(guó)內(nèi)內(nèi)運(yùn)雜雜費(fèi)為為20萬(wàn)人民民幣，，安裝裝及配配套費(fèi)費(fèi)用共共計(jì)100萬(wàn)元人人民幣幣，假假設(shè)進(jìn)進(jìn)口時(shí)時(shí)美元元與人人民幣幣的匯匯率為為1:7.5，設(shè)備備調(diào)試試與人人員培培訓(xùn)費(fèi)費(fèi)用包包含在在設(shè)備備價(jià)格格之中中。評(píng)估人員員在評(píng)估估中未獲獲得該設(shè)設(shè)備的最最新報(bào)價(jià)價(jià)，但已已知設(shè)備備生產(chǎn)國(guó)國(guó)同類(lèi)設(shè)設(shè)備在4年中的價(jià)價(jià)格上升升了5%，境外運(yùn)運(yùn)輸及保保險(xiǎn)費(fèi)合合計(jì)費(fèi)率率仍為離離岸價(jià)的的1.5%，評(píng)估基基準(zhǔn)日該該設(shè)備的的進(jìn)口關(guān)關(guān)稅稅率率下降至至20%，增值稅稅稅率仍仍為17%，銀行手手續(xù)費(fèi)費(fèi)費(fèi)率也未未發(fā)生變變化。對(duì)對(duì)國(guó)內(nèi)調(diào)調(diào)查得知知，4年中各種種費(fèi)用物物價(jià)指數(shù)數(shù)均發(fā)生生了較大大變化，，其中安安裝配套套費(fèi)用1999年7月1日的定基基物價(jià)指指數(shù)為108%，2003年7月1日的定基基物價(jià)指指數(shù)為116%，運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)用指數(shù)數(shù)自1999年起均在在上一年年的基礎(chǔ)礎(chǔ)上遞增增1%。通過(guò)市市場(chǎng)得知知，由于于該設(shè)備備生產(chǎn)的的產(chǎn)品市市場(chǎng)需求求下降，，為了不不使產(chǎn)品品積壓或或降價(jià)，，其開(kāi)工工率只能能維持在在設(shè)計(jì)生生產(chǎn)能力力80%的水平上上；同時(shí)時(shí)該設(shè)備備與現(xiàn)有有同類(lèi)設(shè)設(shè)備相比比，在保保持80%的利用率率前提下下，每年年增加運(yùn)運(yùn)營(yíng)成本本20萬(wàn)元。經(jīng)過(guò)設(shè)備備情況調(diào)調(diào)查、鑒鑒定得知知，該設(shè)設(shè)備于2000年7月才正式式投入使使用，3年的平均均利用率率為90%，今后該該設(shè)備若若保持100%的利用率率則尚可可使用12年。評(píng)估估基準(zhǔn)日日美元對(duì)對(duì)人民幣幣的匯率率為1:8.27，折現(xiàn)率率為10%，適用的的所得稅稅率為25%，假設(shè)該該設(shè)備的的價(jià)格與與其生產(chǎn)產(chǎn)能力呈呈線性關(guān)關(guān)系。根據(jù)上述述條件，，求該設(shè)設(shè)備的評(píng)評(píng)估價(jià)值值。要求：分分步計(jì)算算并列出出計(jì)算式式，結(jié)果果以萬(wàn)元元為單位位，小數(shù)數(shù)點(diǎn)后保保留兩位位。解：被評(píng)評(píng)估設(shè)備備現(xiàn)時(shí)（（重置成成本）取取得價(jià)格格：1999年7月1日購(gòu)得時(shí)時(shí)：FOB離岸價(jià)=[1522.5/（1+1.5%）]÷7.5=200萬(wàn)美元所以，（（1）設(shè)備現(xiàn)現(xiàn)時(shí)CIF到岸價(jià)=200（1+5%）（1+1.5%）=213.15萬(wàn)美元=213.15*8.27=1762.75萬(wàn)元人民民幣關(guān)稅=1762.75*20%=352.55萬(wàn)元增值稅=（1762.75+352.55）*17%=359.6萬(wàn)元銀行手續(xù)續(xù)費(fèi)=1762.75*1%=17.6275萬(wàn)元安裝配套套費(fèi)=100*（116%/108%）=107.41萬(wàn)元國(guó)內(nèi)運(yùn)雜雜費(fèi)=20*（1+1%）4=20.81萬(wàn)元被估設(shè)備備現(xiàn)行價(jià)價(jià)值=2620.75萬(wàn)元（2）實(shí)體有有形損耗耗率=（3*90%）÷(3*90%+12)*100%=18.37%（3）功能性性貶值=20（1-25%）（P/A,10%,12)=102.205萬(wàn)元（4）該設(shè)備備評(píng)估值值=2620.75（1-18.37%）-102.205=2037.113萬(wàn)元?dú)g迎進(jìn)入入下一章章的學(xué)習(xí)習(xí)！9、靜靜夜夜四四無(wú)無(wú)鄰鄰，，荒荒居居舊舊業(yè)業(yè)貧貧。。。。12月月-2212月月-22Thursday,December29,202210、雨中中黃葉葉樹(shù)，，燈下下白頭頭人。。。14:13:2614:13:2614:1312/29/20222:13:26PM11、以以我我獨(dú)獨(dú)沈沈久久，，愧愧君君