造價(jià)管理基礎(chǔ)知識(shí)講義及精練：施工圖預(yù)算

第三節(jié)

建設(shè)項(xiàng)目施工圖預(yù)算

考綱要求

掌握施工圖預(yù)算的編制方法。

考點(diǎn)匯總

一．施工圖預(yù)算的概念與作用

(一)施工圖預(yù)算的概念

施工圖預(yù)算是指在設(shè)計(jì)施工圖完成后，計(jì)算設(shè)計(jì)施工圖的工程量，根據(jù)施工方案，套用現(xiàn)行工程預(yù)算定額及費(fèi)用定額、材料預(yù)算價(jià)格等，編制的單位工程或單項(xiàng)工程建設(shè)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。

(二)施工圖預(yù)算的目的和作用

1．施工圖預(yù)算對(duì)設(shè)計(jì)方的目的和作用：1)根據(jù)施工圖預(yù)算進(jìn)行控制投資；2)根據(jù)施工圖預(yù)算進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)、確定最終設(shè)計(jì)方案。

2．施工圖預(yù)算對(duì)投資單位的作用：1)根據(jù)施工圖預(yù)算修正建設(shè)投資；2)施工圖預(yù)算可作為確定招標(biāo)標(biāo)底的參考依據(jù)；3)根據(jù)施工圖預(yù)算撥付和結(jié)算工程價(jià)款。

3．施工圖預(yù)算對(duì)承包商的作用：l)根據(jù)施工圖預(yù)算進(jìn)行施工準(zhǔn)備和工程分包；2)根據(jù)施工圖預(yù)算擬定降低成本措施。

4．施工圖預(yù)算對(duì)工程造價(jià)管理部門的作用：是監(jiān)督、檢查執(zhí)行定額標(biāo)準(zhǔn)、合理確定工程造價(jià)、測(cè)算造價(jià)指數(shù)及審查招標(biāo)工程標(biāo)底的依據(jù)之一。

二、施工圖預(yù)算編制的原則

(1)嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)定的設(shè)計(jì)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；

(2)完整、準(zhǔn)確地反映設(shè)計(jì)內(nèi)容的原則；

(3)堅(jiān)持結(jié)合擬建工程的實(shí)際，反映工程所在地當(dāng)時(shí)價(jià)格水平的原則。

三、施工圖預(yù)算的內(nèi)容

施工圖預(yù)算有單位工程預(yù)算、單項(xiàng)工程預(yù)算和建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算。

四、施工圖預(yù)算編制的依據(jù)

1)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定；2)施工圖紙及說明書和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖等資料；3)施工方案或施工組織設(shè)計(jì)；4)工程量計(jì)算規(guī)則；5)現(xiàn)行預(yù)算定額和有關(guān)調(diào)價(jià)規(guī)定；6)招標(biāo)文件；7)工具書和其他有關(guān)參考資料等。

五、旋工圖預(yù)算書的組成

1)封面；2)編制說明；3)總預(yù)算表（或預(yù)算匯總表、標(biāo)底匯總表等)；4)費(fèi)用計(jì)算表；5)單位工程直接費(fèi)計(jì)算表；6)材料價(jià)差調(diào)整表；7)工、料、機(jī)分析表；8)補(bǔ)充單位估價(jià)表；9)主要設(shè)備材料數(shù)量及價(jià)格表。

六．施工圖預(yù)算的編制方法

(一)單價(jià)法

(1)工料單價(jià)法。

(2)綜合單價(jià)法。

(二)實(shí)物量法

七、施工圖預(yù)算的編制步驟和內(nèi)容

1．熟悉施工圖紙。

2．了解現(xiàn)場(chǎng)情況和施工組織設(shè)計(jì)資料及有關(guān)技術(shù)規(guī)范。

3．熟悉預(yù)算定額。

4．列出工程項(xiàng)目。

5．計(jì)算工程量。

6．編制基價(jià)直接費(fèi)計(jì)算表。

7．計(jì)算定額直接費(fèi)。

8．工料分析。

9．工料差價(jià)調(diào)整。

10．材料數(shù)量按實(shí)調(diào)整。

11．計(jì)算單位工程施工圖預(yù)算造價(jià)。

12．復(fù)核。

13．編寫施工圖預(yù)算編制說明。

14．裝訂簽章。八、施工圖預(yù)算的審查和批準(zhǔn)

(一)審查施工圖預(yù)算的意義

(二)審查施工圖預(yù)算的內(nèi)容

1)審查工程量；2)審查設(shè)備、材料的預(yù)算價(jià)格；3)審查施工圖預(yù)算的定額子目套用和單價(jià)的換算；4)審查有關(guān)費(fèi)用項(xiàng)目及其取值。

(三)審查施工圖預(yù)算的方法

1)全面審查法；2)標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法；3)分組計(jì)算審查法；4)對(duì)比審查法；5)篩選審查法；6)重點(diǎn)抽查法；7)利用手冊(cè)審查法；8)分解對(duì)比審查法。

(四)施工圖預(yù)算的審查步驟

1．做好審查前的準(zhǔn)備工作。

2．選擇合適的審查方法，按相應(yīng)內(nèi)容審查。

五、概算文件的組成和編制

(一)設(shè)計(jì)概算文件的組成

1．三級(jí)編制(總概算、綜合概算、單位工程概算)形式設(shè)計(jì)概算文件的組成：1)封面、簽署頁及目錄；2)編制說明；3)總概算表；4)其他費(fèi)用計(jì)算表；5)單項(xiàng)工程綜合概算表；6)單位工程概算表；7)附件：補(bǔ)充單位估價(jià)表；8)附件：主要設(shè)備材料數(shù)量及價(jià)格表。

2．二級(jí)編制(總概算、單位工程概算)形式設(shè)計(jì)概算文件的組成：l)封面、簽署頁及目錄；2)編制說明；3)總概算表；4)其他費(fèi)用計(jì)算表；5)單位工程概算表；6)附件：補(bǔ)充單位估價(jià)表；7)附件：主要設(shè)備材料數(shù)量及價(jià)格表。

(二)設(shè)計(jì)概算的編制方法

1．單位工程設(shè)計(jì)概算的編制方法：1)概算定額法；2)概算指標(biāo)法；3)類似工程預(yù)算法；4)設(shè)備購置費(fèi)概算法；5)預(yù)算單價(jià)法；6)設(shè)備價(jià)值百分比法；7)綜合噸位指標(biāo)法。

2．單項(xiàng)工程綜合概算的編制方法：單項(xiàng)工程綜合概算以單項(xiàng)工程所屬的單位工程概算為基礎(chǔ)，采用“綜合概算表”進(jìn)行匯總編制而成，分別按各個(gè)單位工程設(shè)計(jì)概算匯總成若干個(gè)單項(xiàng)工程綜合概算。

3．建設(shè)項(xiàng)目總概算的編制方法：由各單項(xiàng)工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、建設(shè)期利息、預(yù)備費(fèi)、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和經(jīng)營性項(xiàng)目的鋪底流動(dòng)資金概算組成，按照主管部門規(guī)定的統(tǒng)一表格進(jìn)行編制。

六、概算的審查和批準(zhǔn)

(一)審查設(shè)計(jì)概算的意義

1)有利于合理分配投資資金，加強(qiáng)投資計(jì)劃管理，有助于合理確定和有效控制工程造價(jià)；2)有利于促進(jìn)設(shè)計(jì)概算編制單位嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)概算的編制規(guī)定和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，從而提高設(shè)計(jì)概算的編制質(zhì)量；3)有利于促進(jìn)設(shè)計(jì)的技術(shù)先進(jìn)性與經(jīng)濟(jì)合理性；。4)有利于核定建設(shè)項(xiàng)目的投資規(guī)模；5)有利于為建設(shè)項(xiàng)目投資的落實(shí)提供可靠的依據(jù)。

(二)設(shè)計(jì)概算的審查內(nèi)容

1．審查設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù)：1)審查編制依據(jù)的合法性；2)審查編制依據(jù)的時(shí)效性；3)審查編制依據(jù)的適用范圍。

2．審查概算編制深度：I)審查編制說明；2)審查概算編制深度；3)審查概算的編制范圍。

3．審查設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容：1)審查概算的編制是否符合國家的方針、政策，是否根據(jù)工程所在地的自然條件編制；2)審查建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、配套工程、設(shè)計(jì)定員等是否符合原批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告或立項(xiàng)批文的標(biāo)準(zhǔn)；3)審查編制方法、計(jì)價(jià)依據(jù)和程序是否符合現(xiàn)行規(guī)定；4)審查工程量是否正確；5)審查材料用量和價(jià)格；6)審查設(shè)備規(guī)格、數(shù)量和配置是否符合設(shè)計(jì)要求，是否與設(shè)備清單相一致，設(shè)備預(yù)算價(jià)格是否真實(shí)，設(shè)備原價(jià)和運(yùn)雜費(fèi)的計(jì)算是否正確，非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)的計(jì)價(jià)方法是否符合規(guī)定，進(jìn)口設(shè)備的各項(xiàng)費(fèi)用的組成及其計(jì)算程序、方法是否符合國家主管部門的規(guī)定；7)審查建筑安裝工程各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)取是否符合國家或地方有關(guān)部門的現(xiàn)行規(guī)定，計(jì)算程序和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

是否正確；8)審查綜合概算、總概算的編制內(nèi)容、方法是否符合現(xiàn)行規(guī)定和設(shè)計(jì)文件的要求；9)審查總概算文件的組成內(nèi)容是否完整地包括了建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工投產(chǎn)為止的全部費(fèi)用組成；10)審查工程建設(shè)其他費(fèi)用項(xiàng)目；11)審查技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；12)審查投資經(jīng)濟(jì)效果。

(三)審查設(shè)計(jì)概算的方法

1．對(duì)比分析法。

2．查詢核實(shí)法。

3．聯(lián)合會(huì)審法。

(四)設(shè)計(jì)概算的批準(zhǔn)

審查合格后的設(shè)計(jì)概算提交審批部門復(fù)核，復(fù)核無誤后上報(bào)有關(guān)部門審查批準(zhǔn)。

七、概算的調(diào)整

由于以下三個(gè)原因引起的設(shè)計(jì)和投資變化可以按照調(diào)整概算的有關(guān)程序調(diào)整概算。

(1)超出原設(shè)計(jì)范圍的重大變更。

(2)超出基本預(yù)備費(fèi)規(guī)定范圍，不可抗拒的重大自然災(zāi)害引起的工程變動(dòng)或費(fèi)用增加。

(3)超出工程造價(jià)調(diào)整預(yù)備費(fèi)，屬國家重大政策性變動(dòng)因素引起的調(diào)整。習(xí)題精選

一、單項(xiàng)選擇題

1．三級(jí)概算的編制形式的組成內(nèi)容不包括(

)。

A．建設(shè)項(xiàng)目總概算

B．分部分項(xiàng)工程概算

C．單位工程概算

D．單項(xiàng)工程綜合概算

2．當(dāng)工程項(xiàng)目由若干個(gè)單項(xiàng)工程組成時(shí)，單項(xiàng)工程概算中的內(nèi)容應(yīng)該包括(

)。

A．預(yù)備費(fèi)

B．工程建設(shè)其他費(fèi)用

C．建筑安裝工程費(fèi)

D．建設(shè)期貸款利息

3．三級(jí)概算文件編制形式的組成內(nèi)容有(

)。

A．建筑工程概算、安裝工程概算、設(shè)備工器具費(fèi)概算

B．工程費(fèi)用概算、工程建設(shè)其他費(fèi)用概算、預(yù)備費(fèi)概算

C．建設(shè)項(xiàng)目總概算、單項(xiàng)工程綜合概算、單位工程概算

D．分部分項(xiàng)工程費(fèi)概算、措施項(xiàng)目概算、其他項(xiàng)目概算

4．建設(shè)項(xiàng)目的三階段設(shè)計(jì)是指(

)。

A．單位工程設(shè)計(jì)，單項(xiàng)工程設(shè)計(jì)、建筑項(xiàng)目總設(shè)計(jì)

B．初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)

C．總圖運(yùn)輸設(shè)計(jì)、平面設(shè)計(jì)、立面設(shè)計(jì)

D．初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)、擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)

5．下列關(guān)于設(shè)計(jì)概算的說法，錯(cuò)誤的是(

)。

A．設(shè)計(jì)概算是建設(shè)項(xiàng)目從籌建至竣工交付使用所需全部費(fèi)用

B．設(shè)計(jì)概算一經(jīng)批準(zhǔn)就作為工程造價(jià)管理的最高限額

C．設(shè)計(jì)概算是確定靜態(tài)投資，作為籌措、供應(yīng)和控制資金使用的限額

D．設(shè)計(jì)概算是設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性的綜合反映

6．不屬于二級(jí)但屬于三級(jí)概算編制形式的組成表格是(

)。

A．總概算表

B．單項(xiàng)工程概算表

C．工程建設(shè)其他費(fèi)用計(jì)算表

D．單位工程概算表

7．在工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目總概算中，下列各項(xiàng)工程歸屬于公用設(shè)施中給排水工程的是(

)。

A．軟化水處理設(shè)備

B．消防工程

C．防洪工程

D．鍋爐房工程

8．某建設(shè)項(xiàng)目訂購了50t的國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，訂貨價(jià)格為50000元／t，已知設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率為8％，設(shè)備安裝費(fèi)率為20％，按概算指標(biāo)法，該項(xiàng)目的設(shè)備安裝工程概算價(jià)值為(

)萬元。

A．40

B．50

C．54

D．324

9．概算指標(biāo)法采用的是(

)。

A．直接工程費(fèi)指標(biāo)

B．全費(fèi)用指標(biāo)

C．完全單價(jià)指標(biāo)

D．綜合單價(jià)指標(biāo)

10．某市一棟普通辦公樓為磚混結(jié)構(gòu)3000m3，建筑直接工程費(fèi)為370元／m2，其中：毛石基礎(chǔ)為39元／m3，而今擬建一棟辦公樓3500m3，是采用鋼筋混凝土帶形基礎(chǔ)為51元／m3，其他結(jié)構(gòu)相同，該擬建辦公樓直接費(fèi)的造價(jià)概算適合采用(

)。

A．概算定額法

B．概算指標(biāo)法

C．?dāng)U大單價(jià)法

D．類似工程預(yù)算法

11．已知某進(jìn)口設(shè)備原價(jià)為1500萬元，安裝費(fèi)率為14％，設(shè)備噸重為300t，每噸設(shè)備安裝費(fèi)指標(biāo)為8000元，則該進(jìn)口設(shè)備安裝費(fèi)為(

)萬元。

A．240

B．210

C．225

D．200

12．新建磚混結(jié)構(gòu)住宅工程，其外墻采用貼釉面磚，每平方米建筑面積消耗量為0．9m2，釉面磚全費(fèi)用單價(jià)為60元／m2。類似工程概算指標(biāo)為58000元/100m2，外墻采用水泥砂漿抹面，每平方米建筑面積消耗量為0．95m2，水泥砂漿抹面全費(fèi)用單價(jià)為10元／m2，則該磚混結(jié)構(gòu)工程修正概算指標(biāo)為(

)元／m2

。

A．591．60

B．624．50

C．628．00

D．645．28

13．在編制建筑工程概算時(shí)，當(dāng)初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確，能夠按照初步設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算出分部工程項(xiàng)目的工程量時(shí)，最適宜的概算編制方法是(

)。

A．概算指標(biāo)法

B．類似工程預(yù)算法

C．預(yù)算單價(jià)法

D．?dāng)U大單價(jià)法

14．當(dāng)采用類似工程預(yù)算法編制概算時(shí)，必須要調(diào)整的因素是(

)。

A．質(zhì)量類似和進(jìn)度差異

B．時(shí)間差異和地點(diǎn)差異

C．建筑結(jié)構(gòu)差異和價(jià)格差異

D．質(zhì)量差異和價(jià)格差異

15．①確定各分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目的概算定額單價(jià)；②列出分項(xiàng)工程的項(xiàng)目名稱，計(jì)算工程量；③匯總計(jì)算單位工程直接費(fèi)；④計(jì)算匯總單位工程直接工程費(fèi)之和；⑤計(jì)算間接費(fèi)和利稅；⑥計(jì)算單位工程概算造價(jià)。按照概算定額法編制設(shè)計(jì)概算，以上工作正確的先后順序是(

)。

A．①②③④⑤⑥

B．②⑤①④③⑥

C．②①④③⑤⑥

D．②①⑤③④⑥

16．某橋式起重機(jī)凈重6t，每噸設(shè)備安裝費(fèi)指標(biāo)為200元／t，其中人工費(fèi)為60元／t，則該橋式起重機(jī)安裝費(fèi)及其中的人工費(fèi)為(

)元。

A．840，260

B．1560，360

C．1200，360

D．1200，840

17．某新建住宅的直接工程費(fèi)為800萬元，按照當(dāng)?shù)卦靸r(jià)管理部門規(guī)定，土建工程措施費(fèi)費(fèi)率為8％，間接費(fèi)費(fèi)率為l5％，利潤率為7％，稅率為3．4％。則該住宅的單位工程概算為(

)萬元。

A．1067．20

B．1080．10

C．1081．86

D．1099．30

18．①公用工程；②生產(chǎn)管理服務(wù)性工程；③廠外工程；④生活福利工程；⑤主要工藝生產(chǎn)裝置；⑥輔助工藝生產(chǎn)裝置。以上工程在工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目總概算的工程費(fèi)用中，排列順序正確是(

)。

A．③①②④⑤⑥

B．①②⑤⑥④③

C．②⑤⑥④①③

D．⑤⑥①②④③

19．在建設(shè)項(xiàng)目總概算的編制中，專項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算主要依據(jù)不包括(

)。

A．貸款方式及利率

B．固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅

C．鋪底流動(dòng)資金

D．基本預(yù)備費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

20．在審查設(shè)計(jì)概算時(shí)，對(duì)一些關(guān)鍵設(shè)備、設(shè)施、重要裝置等難以核算的較大投資進(jìn)行多方核對(duì)、逐項(xiàng)落實(shí)的審查方法是(

)。

A．標(biāo)準(zhǔn)審核法

B．查詢核實(shí)法

C．重點(diǎn)審核法

D．聯(lián)合審查法

21．下列造價(jià)審核方法中，屬于設(shè)計(jì)概算審查方法的是(

)。

A．重點(diǎn)抽查法

B．全面審查法

C．查詢核實(shí)法

D．分解對(duì)比審查法二、多項(xiàng)選擇題

1．設(shè)計(jì)概算可分為(

)。

A．分項(xiàng)工程概算

B．分部工程概算

C．單位工程概算

D．單項(xiàng)工程綜合概算

E．建設(shè)項(xiàng)目總概算

2．建設(shè)項(xiàng)目總概算的編制中，工程費(fèi)用的編制依據(jù)包括(

)。

A．工程取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

B．貸款的方式及利率

C．采用的指標(biāo)或定額

D．設(shè)備材料價(jià)格的取定

E．基本預(yù)備費(fèi)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3．二級(jí)編制形式設(shè)計(jì)概算文件的組成包括(

)。

A．總概算表

B．工程建設(shè)其他費(fèi)用計(jì)算表

C．單項(xiàng)工程綜合概算表

D．單位工程概算表

E．編制說明

4．下列屬于審查設(shè)計(jì)概算方法的有(

)。

A．全面審查法

B．聯(lián)合會(huì)審法

C．查詢核算法

D．對(duì)比分析法

E．分解審查法

5．審查設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù)時(shí)，重點(diǎn)審查編制依據(jù)的(

)。

A．合法性

B．可靠性

C．時(shí)效性

D．來源

E．適用范圍

6．由于下面哪幾個(gè)原因引起