個人房屋轉讓協(xié)議書模板

個人房屋轉讓協(xié)議書模板甲方（出賣方）：____________

乙方（買受方）：____________

丙方（居間方）：____________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉讓治理方法》及其他相關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的根底上，共同托付丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為，共同訂立本合同，以茲各方共同遵守。

第一條房屋信息描述

一、甲方自愿出售的房屋（以下簡稱該房屋）位于北京市____________，該房屋用途為____________，建筑面積為____________平方米（以該房屋產(chǎn)權證標注面積為準）。該房屋已依據(jù)國家有關規(guī)定取得產(chǎn)權證書，全部權證號為____________字第____________號，全部權人為____________。

二、房產(chǎn)權屬轉移時，該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等詳細狀況見附件二。

三、甲方保證已照實陳述該房產(chǎn)權屬狀況、裝飾狀況和相關關系，乙方對該房產(chǎn)已做充分了解，并情愿購置。

其次條房屋成交價格及付款方式

一、成交價格：

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，同意該房產(chǎn)交易價格為人民幣大寫____________元整（￥____________元），此價格包括：房價款□公共修理基金□室內(nèi)不行移動之裝修□空調(diào)□及其它。

二、付款方式：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，甲方認可乙方實行以下第____________種方式付款：

1、現(xiàn)金支付

1）乙方應在簽訂本合同當日，預先支付總房款的____________%，即人民幣大寫____________元整（￥____________元），作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項自支付____________方之日起視為定金已經(jīng)支付，該定金待過戶當日，自動轉為購房款；

2）甲乙雙方在丙方幫助下辦理立契過戶手續(xù)的當日，乙方將總房款的60%即人民幣￥____________元（大寫____________元整），一次性支付給甲方。

3）甲方在繳清本合同第五條第三項房屋交付前各項費用后，當日乙方將總房款的10%人民幣____________元整支付給甲方。

2、銀行貸款

1）乙方應在簽訂本合同當日，預先支付總房款的____________%，即人民幣大寫____________元整（￥____________元），作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項自支付**方之日起視為定金已經(jīng)支付；

2）乙方應在簽訂本合同____________日內(nèi)，另外支付人民幣大寫____________元整（￥____________元），連同從前支付的定金一并作為首付款。乙方應將該房產(chǎn)的首付款（該房產(chǎn)的成交價格減去銀行實際貸款額）采納以下三種方式：1、暫存丙方指定帳戶，待房屋產(chǎn)權過戶當日，劃入甲方帳戶□；2、乙方將首付款直接劃入甲方指定帳戶□；3、暫存銀行開立的監(jiān)管帳戶內(nèi)，由銀行監(jiān)管該局部資金，待房屋立契過戶手續(xù)完畢日內(nèi)，連同貸款額一并支付給甲方。此業(yè)務務必由甲乙雙方與丙方另行簽訂交易資金監(jiān)管托付協(xié)議□。

3）在銀行批貸手續(xù)完成時，甲乙雙方務必協(xié)作丙方辦理相關過戶手續(xù)，由丙方持相關證件材料，幫助甲方辦理剩余房款的收付事宜，乙方的銀行貸款額會由銀行內(nèi)部自動轉入甲方所開帳戶。

三、關于稅費

1、本合同履行期間內(nèi)，甲乙雙方自行按國家及地方相關規(guī)定自行繳納各項稅、費，丙方幫助甲乙雙方進展相關稅費確實認及計算工作。稅費分擔經(jīng)甲乙雙方協(xié)商、確認見附件一；

2、甲乙雙方所交稅費可由丙方代為繳納，相關部門所開具的完稅憑證、行政事業(yè)性收據(jù)、工本費發(fā)票等單據(jù)，待代理事項完成后，由丙方交付給付費的一方。

第三條居間效勞酬勞的支付方式

因甲乙雙方基于丙方的媒介效勞而訂立《房屋買賣合同》，丙方有權收取相應的居間效勞酬勞，因此甲乙雙方同意在簽訂本合同按附件一商定的數(shù)額和比例，由方向丙方一次性支付相應的居間效勞費及代辦過戶費。

第四條權屬過戶托付事項及相關費用

一、甲乙雙方辦理權屬過戶的全部證件資料預備齊全，由丙方帶給權屬過戶代理效勞，權屬轉移過程中發(fā)生的各項稅費的繳納以本合同其次條第三項資料中的商定為準，甲乙雙方按商定資料繳納。未做出商定的，以房地產(chǎn)交易主管部門規(guī)定為準。

二、如需要辦理銀行貸款，由丙方帶給合作銀行及貸款效勞，乙方應支付相應的費用，詳細支付費用的種類和金額見附件一。

第五條房屋交付

一、甲方應在辦理完立契過戶手續(xù)之日起日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方，并由丙方幫助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)的物業(yè)交割手續(xù)。

二、甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋物業(yè)交割期間，凡已納入本合同（附件二）的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被撤除的，甲方應按被損壞或被撤除的房屋裝飾及附屬設施評估值，向乙方支付賠償金。

三、該房產(chǎn)交付前，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費用，由甲方擔當；該房產(chǎn)交付并簽訂《物業(yè)交接單》后，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等，由乙方擔當。該房產(chǎn)交付時，甲方應帶給上述費用交納的繳費憑證。

四、如該房產(chǎn)原產(chǎn)權單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預付物業(yè)、供暖費用的，乙方應根據(jù)原產(chǎn)權單位要求辦理。

五、甲方交付該房產(chǎn)的裝修、設備狀況應貼合國家安全標準。

第六條甲、乙、丙三方義務

一、甲方義務

1、甲方保證所帶給該房產(chǎn)資料的真實性和齊全性，并貼合國家及北京市房屋上市有關規(guī)定及政策法規(guī)，托付上市房屋交易的合法權利。

2、甲方保證自簽訂本合同之日起，上述房屋不再另售第三方，否則，除應支付給乙方的違約賠償外，還應支付給丙方總房款的3%作為居間效勞酬勞，如已由乙方支付給丙方，則甲方應按此比例和數(shù)額支付給丙方。

3、如乙方需要申請銀行貸款，甲方應保證隨時協(xié)作乙方及丙方按時到銀行提交資料并簽字。

4、在簽訂本合同后，甲方務必按商定時間與乙方共同到房地產(chǎn)治理部門辦理房屋交易過戶手續(xù)，按期如數(shù)繳納合同其次條第三項資料中商定的由甲方繳納的稅費，超過期限視為違約。

5、甲方保證該房產(chǎn)在交易時沒有權利瑕疵，不存在抵押、欠繳稅費等狀況。若有銀行按揭，手續(xù)應已在本次交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，導致第三方主見權利，由甲方擔當違約職責。

6、甲方保證按本合同的相關商定向丙方支付居間效勞代理費。

二、乙方義務

1、乙方承諾帶給的相關資料真實有效。

2、乙方承諾根據(jù)本合同其次條的商定，按期如數(shù)支付購房定金、購房款及由乙方繳納的稅費。

3、帶給該房產(chǎn)過戶交易和銀行貸款時所需的相關證件及材料的原件和復印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。

4、若乙方申請銀行按揭貸款，需準時向丙方帶給貸款所需資料并到場簽字。

5、乙方保證按本合同的相關商定向丙方支付居間效勞代理費。

三、丙方義務

1、見證并監(jiān)視本合同的執(zhí)行。

2、代辦該房屋過戶、貸款的相關手續(xù)。

3、在甲乙雙方已交付丙方過戶所需各項稅費的前提下，代為繳納。

4、甲、乙雙方發(fā)生違約或爭吵等情形時，應出面予以協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)無效時，應實行中立態(tài)度，并證明事實。

第七條違約職責

一、簽訂本合同之日起，若因甲方緣由不將上述房產(chǎn)出售給乙方或因甲方違反本合同的商定導致合同無法全部執(zhí)行或被迫解除，甲方應按上述所收的定金以雙倍金額賠償乙方；若應乙方緣由違約，不購置該房產(chǎn)，則無權要求返還已付定金，該定金歸甲方全部。

二、甲方違反本合同第六條第一項“甲方義務”除第（2）條外，由此引起的一切法律后果及額外產(chǎn)生的費用均由甲方自行擔當，如因此給乙方和丙方造成損失，甲方應予賠償。

三、若甲方逾期交付該房產(chǎn)，則每逾期一日，甲方均應按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個工作日，乙方有權單方解除本合同，甲方應在三日內(nèi)將乙方已付房款退還，并按本條第（一）款中的甲方違約條款處理。

四、若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個工作日，甲方有權單方解除本合同，甲方應在三日內(nèi)將乙方已付房款退還，并按本條第（一）款中的乙方違約條款處理。

五、在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方患病損失，則視為延誤方違約，按本條第（二）款和第（三）款處理。

六、如因甲方或乙方的緣由，致使該房屋買賣事宜最終沒有達成，甲乙雙方所付的效勞代理費均不予退還，應由職責一方擔當全部丙方效勞代理費，如由甲乙雙方共同擔當職責，則由甲乙雙方各擔當50%的丙方效勞代理費。

第八條合同的終止與解除

本協(xié)議履行期間，因不行抗力或國家政策調(diào)整，致使本合同無法履行，本協(xié)議自行終止，三方互不擔當職責；甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內(nèi)將已收房款全額退還乙方，丙方則應將甲、乙雙方提交的相關過戶所需證件和已支付的代理效勞費退還帶給方和支付方。

第九條解決爭議的方式

本合同在履行中產(chǎn)生的爭議事項，三方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，三方同意根據(jù)第種方式解決該紛爭。

一、提交北京仲裁委員會仲裁；

二、任何一方有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條本合同附件一：相關稅費明細；附件二：家具裝修清單作為本合同不行分割的局部，具有同等法律效力。

第十一條本合同一式三份，三方各持一份。自簽字之日起生效。

補充：

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，在雙方簽定本合同之日后甲方幫助乙方與物業(yè)溝通進場裝修事宜。

2、自本合同簽定之日起90日內(nèi)過戶，如不能如期過戶則甲方支付違約金的比例為：首期付款的每一天萬分之五（不行抗力因素除外）。

甲方簽字：____________身份證號：____________

托付代理人：____________聯(lián)系方式：____________

乙方簽字：____________身份證號：____________

托付代理人：____________聯(lián)系方式：____________

丙方：____________

公司蓋章：

經(jīng)紀人簽字：____________聯(lián)系方式：____________

公司地址：____________

客服電話：____________

簽約日期：______年___月___日

個人房屋轉讓協(xié)議書2

售房方（甲方）：________身份證號碼：________________

購房方（乙方）：________身份證號碼：________________

關于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商全都，達成如下協(xié)議：

一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權位于____小區(qū)____棟____號的毛坯房一套、號車庫一個，合計人民幣（大寫）：____________元（￥：____元）出售給乙方。

注：上述購房總價不包括房屋過戶所產(chǎn)生的交易稅、契稅和辦理該套房屋的房屋產(chǎn)權證、土地使用證的過戶費用，在辦理上述各種手續(xù)時相關費用均由乙方另行繳納。

二、甲方權利和義務：

1、保證對本協(xié)議商定的出售房屋擁有獨立產(chǎn)權，供應的權證均為真實有效憑證，如違反甲方擔當由此引起的法律責任并賠償乙方相應損失；

2、保證該出售房屋沒有出租和抵押給除乙方外的任何人，并且無債權債務糾紛，如因出租或抵押所產(chǎn)生的任何問題由甲方擔當并負責解決。

3、在乙方一次性交清購房款后，將本協(xié)議商定的房屋交付乙方使用。同時向乙方交付該出售房屋的.真實有效三證（房屋全部權證、國有土地所使用權證、契證）及全部相關原始購房票椐（包括車庫、房屋的原始發(fā)票、收據(jù)、憑證等）。

4、乙方認為可以辦理過戶時，準時幫助乙方辦理房屋過戶各項相關手續(xù)。

三、乙方的權利和義務：

1、有權利要求甲方保證其出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權，無租賃、無抵押、無擔保，如若有此類問題而導致的一切責任由甲方擔當。

2、乙方購置本協(xié)議商定的房屋后需遵守房屋裝修、使用的法律法規(guī)及物業(yè)要求，不得擅自轉變該套房屋的建筑主體構造、承重構造和用途；如乙方違反規(guī)定，由此造成的損失和責任由乙方擔當；

四、本協(xié)議商定的房屋和土地使用年限，均遵從中華人民共和國相關法律法規(guī)商定。

五、本協(xié)議的定立、履行、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律；在履行過程中發(fā)生爭議，由甲乙雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，依法向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。本協(xié)議未盡事項，可由雙方商定后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

六、本協(xié)議壹式貳份，均具有同等法律效力，雙方各執(zhí)壹份，本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方：____________乙方：____________

住址：____________住址：____________

聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________

個人房屋轉讓協(xié)議書3

本協(xié)議雙方當事人：_______________

轉讓方（以下簡稱甲方）：_______________

住址：_______________

身份證號：_______________

受讓方（以下簡稱乙方）：_______________

住址：_______________

身份證號：_______________

經(jīng)自愿協(xié)商達成全都，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款，以資共同遵守：

第一條轉讓房屋的根本狀況

轉讓房屋（以下簡稱該房屋）位于_______市_______區(qū)_______路_______號_______單元_______層_______室，房屋構造為_______，建筑面積_______平方米（包括臥房、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設施），實際使用面積_______平方米。

其次條轉讓價格

雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣)_______元整，大寫（人民幣）_____________________。

第三條付款方式

雙方全都同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時，乙方應支付購房款_______元（大寫_______）；剩余房款_______元（大寫_______）在甲方將房屋產(chǎn)權證辦理到乙方名下后，在交付乙方房產(chǎn)證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應向乙方出具收據(jù)。

第四條房屋交付

甲方應于本合同生效之日起_______日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的狀況下由乙方對房屋進展驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋狀況符合本合同商定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

第五條房屋過戶

房屋交付乙方后，甲方應當在_______時間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權證相關費用由甲方擔當。

第六條甲方的承諾保證

甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。

甲方保證該轉讓房產(chǎn)不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、自然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業(yè)治理費及其他應當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部擔當。

第七條違約責任。

甲方違反本合同商定，未能在商定時間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二擔當違約責任；逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應擔當全部購房款_______%的違約金。

乙方違反本合同商定，未能在商定時間內(nèi)支付商定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應擔當全部購房款_______%的違約金。

第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

第九條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由貴港仲裁委員會仲裁。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方：______________乙方：______________

＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

簽約地點：______________

個人房屋轉讓協(xié)議書4

甲方：______

乙方：______

鑒于：甲方單位農(nóng)機所在___市__路__號建立本單位的職工住宅___（工程名稱），甲方有權購置其中的一套房屋，詳細房號為：棟單元號房。該房目前尚未建成，未具備交易條件。

甲、乙雙方就該房轉讓事項經(jīng)過協(xié)商，全都同意訂立協(xié)議條款如下，以資共同遵守。

一、甲方愿將以其名義申報的其單位農(nóng)機所開發(fā)建立的建立本單位的職工住宅___市__路__號___（工程名稱）棟單元號房（以下簡稱該房）轉讓給乙方。

二、該房農(nóng)機所售價為每平方米____元，總價款為____元。

三、該房屋雙方議定由甲方轉讓給乙方，乙方在購房款外另行支付甲方轉讓費人民幣____萬元（￥）。該款乙方在簽訂本協(xié)議之日起日內(nèi)支付給甲方。

（或另行商定支付方式，如：分期付款，第一期，在雙方簽訂本協(xié)議之日，乙方付甲方人民幣_萬元；其次期在交付房屋之日，付人民幣_萬元；第三期，在房屋產(chǎn)權批準過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)）。

四、農(nóng)機所收取的購房款全部由乙方支付，以甲方名義直接付給農(nóng)機所，由乙方收執(zhí)收款憑證。

五、該房建成交付使用后，先以甲方名義辦理房產(chǎn)證。待甲方領取房產(chǎn)證后（時間）內(nèi)，甲方與乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，將該房過戶至乙方名下。（可以考慮：甲方應以贈與的方式將該房過戶給乙方