2022年中國無錫房地產(chǎn)走勢分析：市區(qū)購房者占到42.53%

年中國無錫房地產(chǎn)走勢分析：市區(qū)購房者占到42.53%無錫市房屋交易管理公布了1月份房產(chǎn)市場運行報告。數(shù)據(jù)顯示，受春節(jié)假期影響，1月無錫房產(chǎn)市場量跌價穩(wěn)，備案均價繼10月之后再次跌破萬元，為9983元/平方米，環(huán)比下降2.18%。現(xiàn)對2022年中國無錫房地產(chǎn)走勢分析。

春節(jié)假期期間的無錫房市“有點冷”，商品房僅備案成交3套，前后幾日的新居、二手房成交量也僅有個位數(shù)。同時，商品房新增供應量比去年月均水平略有下降，受此影響，無錫1月份商品房、二手房的成交量均下降明顯，其中商品住宅成交面積29.63萬平方米，環(huán)比下降12.67%。二手住宅的成交量環(huán)比下降也超過三成。分類來看，90平方米以下的商品住宅占比增多，已達35.23%;銷量較多的商品住宅樓盤多位于錫山區(qū)和惠山區(qū)。“這與我市2022年四季度起新一輪調控有關?！笔蟹课萁灰坠芾硐嚓P負責人表示，無錫樓市備案均價的下降體現(xiàn)了房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)態(tài)勢。

值得一提的是，從購房人群來看，無錫市區(qū)購房者占到42.53%，已連續(xù)兩個月消失增長。“這是無錫房地產(chǎn)市場回歸理性的好兆頭?！睙o錫房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長沈洵表示，去年曾一度消失了七成外地客來錫投資房產(chǎn)的倒掛現(xiàn)象，過快過猛的形勢并不利于房產(chǎn)市場的健康進展。隨著調控政策的出臺、中央經(jīng)濟工作會議提出的“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位進一步深化人心，無錫房地產(chǎn)市場日趨穩(wěn)定?！巴稒C的成分被擠出了，老百姓也更理性地對待市場?！鄙蜾治稣J為，目前，本地的改善型需求逐步入市，外地購房者的置業(yè)也多處于剛需。春節(jié)過后，房產(chǎn)市場也從冷清狀態(tài)逐步恢復，平穩(wěn)運行。

春節(jié)假期期間的無錫房市“有點冷”，商品房僅備案成交3套，前后幾日的新居、二手房成交量也僅有個位數(shù)。同時，商品房新增供應量比去年月均水平略有下降，受此影響，無錫1月份商品房、二手房的成交量均下降明顯，其中商品住宅成交面積29.63萬平方米，環(huán)比下降12.67%。二手住宅的成交量環(huán)比下降也超過三成。

分類來看，90平方米以下的商品住宅占比增多，已達35.23%;銷量較多的商品住宅樓盤多位于錫山區(qū)和惠山區(qū)?！斑@與我市2022年四季度起新一輪調控有關?！笔蟹课萁灰坠芾碇行南嚓P負責人表示，無錫樓市備案均價的下降體現(xiàn)了房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)態(tài)勢。

值得一提的是，從購房人群來看，無錫市區(qū)購房者占到42.53%，已連續(xù)兩個月消失增長?！斑@是無錫房地產(chǎn)市場回歸理性的好兆頭。”無錫房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長沈洵表示，去年曾一度消失了七成外地客來錫投資房產(chǎn)的倒掛現(xiàn)象，過快過猛的形勢并不利于房產(chǎn)市場的健康進展。

房地產(chǎn)行業(yè)分析及市場討論報告指出，隨著調控政策的出臺、中央經(jīng)濟工作會議提出的“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位進一步深化人心，無錫房地產(chǎn)市場日趨穩(wěn)定。“投機的成分被擠出了，老百姓也更理性地對待市場?！鄙蜾?/p>