房地產(chǎn)組織架構以及管理制度

組 織 架 構 圖 請 參 閱 ：房地產(chǎn)開發(fā)公司部門職責工程管理部職責一、負責集團公司的技術管理工作1．負責組織貫徹技術方面的政策、法規(guī)及標準，建立和完善技術管理體系、制定技術管理的工作、規(guī)章制度，并監(jiān)督實施。2． 負責審查開發(fā)項目的重大技術方案。3．制定或組織審定新技術、新工藝、新材料應用方案。4． 負責施工圖紙會審，參加開發(fā)項目圖紙交底、竣工圖的審定工作。5． 負責圖紙變更的審定工作。6．負責所轄工程技術資料和其他工作資料的整理、歸檔工作。二、負責開發(fā)項目工程質(zhì)量管理工作1．認真貫徹執(zhí)行上級管理部門關于工程質(zhì)量管理的規(guī)章制度，建立健全質(zhì)量管理體系，健全工程質(zhì)量管理的規(guī)章制度體系。2． 負責審核施工單位的施工組織設計或質(zhì)量計劃； 負責審核項目部上報的項目質(zhì)量計劃。3．負責組織對大型設備、大宗材料供貨商資質(zhì)、資格、技術條件的評審。4．負責組織監(jiān)理單位的評審，審查監(jiān)理規(guī)劃，抽查實施情況。5．負責組織對施工單位的評審和選擇工作。6．負責對在施工程項目的質(zhì)量巡查和抽查工作。7．參加工程協(xié)調(diào)會議，協(xié)助項目解決需協(xié)調(diào)解決的問題。8．參加基礎、結構、竣工驗收工作。9．協(xié)助項目部組織消防、人防驗收工作。10． 負責組織召開工程質(zhì)量會議，分析研究質(zhì)量管理中存在的問題，提出改進措施。11． 負責重大質(zhì)量事故的調(diào)查、鑒定處理工作。三、負責核實經(jīng)濟洽商工程量并簽署意見；負責工程結算中工作量的核實工作。四、 負責建筑材料、設備市場的調(diào)查和質(zhì)量評定。五、負責與工程施工和產(chǎn)品質(zhì)量有關的法律法規(guī)、標準、規(guī)范及信息的收集、整理和溝通工作。六、負責對施工現(xiàn)場進行安全生產(chǎn)和消防的監(jiān)督檢查工作。七、 負責集團公司范圍內(nèi)設備設施安全運行的檢查； 負責集團公司范圍內(nèi)消防安全的檢查。八、 負責集團公司范圍內(nèi)供暖設備的檢查。九、負責與施工和工程質(zhì)量管理部門的聯(lián)絡工作。十、完成領導交辦的其他工作，做好與其他部門的配合工作。項目規(guī)劃部職責一、負責規(guī)劃設計、勘察單位的招標選擇、確定工作，以及合同的起草、履行合同的審批、簽訂委托工作，監(jiān)督合同的履行。二、負責組織規(guī)劃設計、建筑設計、園林景觀設計等方案的評審、確認工作。三、負責規(guī)劃、設計報批和有關的手續(xù)的辦理。四、負責組織有關部門進行開發(fā)項目總圖綜合及實施的總體控制工作。五、負責施工圖勘察報告的審核，負責發(fā)放施工圖。六、負責與規(guī)劃設計有關的咨詢，負責與規(guī)劃設計相關的外部聯(lián)系和協(xié)調(diào)，確定相關方案。七、參與項目的可行性研究工作，提供與規(guī)劃設計相關的可研資料。八、負責收集規(guī)劃設計有關的法律法規(guī)及市場變化的信息并及時溝通。九、負責完成領導交辦的其他工作，做好與其他部門的配合。項目開發(fā)部職責一、 根據(jù)集團公司的發(fā)展規(guī)劃和部署，尋找相應的開發(fā)項目，進行項目儲備。1．負責通過土地交易市場獲得投資開發(fā)和土地使用權。2．負責經(jīng)市政府批準采取協(xié)議出讓方式獲取投資開發(fā)和土地使用權。二、負責對擬開項目的可行性論證。實地勘察，收集信息和資料，組織編寫可研報告，為集團項目投資開發(fā)提供決策依據(jù)。三、 負責收集與土地開發(fā)有關的法律、法規(guī)的變化信息，把握土地開發(fā)市場動態(tài)，并及時溝通。四、 完成領導交辦的其他工作，做好與其他部門的配合工作。五、 負責拆遷工作的管理。六、 負責市政代征地的征用及手續(xù)的辦理。銷售市場部職責一、負責公司銷售轉讓和合同談判工作；并根據(jù)談判的情況制訂合同。二、負責市場調(diào)研，掌握銷售行情及需求變化；進行銷售策劃，價格定位；并負責審批銷售方案和銷售計劃。三、 負責擬訂各項目的銷售合同文本及其相關合同；負責公司銷售合同的會簽。四、 負責公司銷售的管理，對銷售情況進行匯總。五、負責項目銷售的代理公司評價選擇工作，監(jiān)督代理公司的代銷工作。六、辦理銷售許可證、產(chǎn)權等有關手續(xù)。七、負責公司法律糾紛及法律事務的處理。八、負責與房地產(chǎn)銷售、出讓有關的法規(guī)及相關信息的收集、整理及溝通。九、完成領導交辦的其他工作，做好與其他部門的配合工作。工程招標部職責一、 負責審核工程概算、經(jīng)濟洽商、建筑施工合同。二、 負責各種建筑材料、設備詢價和價格確認工作。三、 負責組織建安工程的招標工作，辦理招標手續(xù)。四、 負責市政工程招標、監(jiān)理招標的組織協(xié)調(diào)工作。五、 負責小型工程協(xié)議中協(xié)議價格的審核。六、 負責辦理工程結算工作，做出工程造價分析。七、 負責組織內(nèi)部招標、評審工作。八、 負責收集與招投標相關法律法規(guī)變化的相關信息，并及時溝通。九、 負責收集和積累建筑材料、設備市場價格變化的信息。十、 負責與招投標有關資料的積累、歸檔工作。十一、 完成領導交辦的其他工作，做好與其他部門的配合工作。市政工程部職責一、負責開發(fā)項目市政規(guī)劃方案的確定工作1．根據(jù)北京市規(guī)劃委員會批準的建設項目規(guī)劃方案到各市政主管部門辦理咨詢。2．組織有關部門對市政規(guī)劃方案進行評審。3．組織召開大市政協(xié)調(diào)會，綜合各專業(yè)咨詢意見，確定建設方案。二、負責開發(fā)項目市政設計與市政綜合工作1．委托專業(yè)設計部門進行市政設計2． 配合設計部門進行各專業(yè)的設計工作，辦理釘樁、定線、測繪和勘探工作。3．負責對委托設計單位進行監(jiān)督，并根據(jù)工程建設情況掌握設計進度，對設計輸出進行評審和確認。4．辦理市政工程的規(guī)劃許可證。5．根據(jù)各專業(yè)的施工圖設計，進行紅線內(nèi)管線的市政綜合。三、負責開發(fā)項目市政工程施工的準備和協(xié)調(diào)，監(jiān)督施工質(zhì)量。1．負責辦理市政工程報監(jiān)工作。2．對市政工程施工過程中進行施工協(xié)調(diào)。3．對施工過程中市政工程進行技術管理和質(zhì)量控制。4．負責市政工程的施工準備工作。四、負責大市政工程的成本控制，負責大市政集資。四、負責市政管線的驗收和交用。1．辦理所屬市政工程施工前的各項準備工作和辦理各項手續(xù)。2．辦理所屬市政工程施工完成后的竣工驗收、 管線使用、管線移交等各項工作。五、配合工程招標部做好市政招標工作。六、完成領導交辦的工作，做好與其他部門、單位的配合工作。資產(chǎn)管理部職責一、負責公司物業(yè)的租賃經(jīng)營，簽訂租賃合同、協(xié)議。二、負責組織開發(fā)產(chǎn)品入庫交接驗收和入庫后的成品防護和管理工作。三、負責物業(yè)管理公司和租賃代理公司的評審、選擇委托和工作監(jiān)督。四、負責辦理成品房及其他設施的入出庫和核銷。五、 負責公司原開發(fā)房屋小產(chǎn)鉗證的辦理。六、負責認定房屋、設備、設施、管線、大中修及更新改造方案并參加驗收工作。七、負責租賃的策劃、負責租賃市場信息調(diào)研，掌握租賃市場信息。八、完成領導交辦的工作，做好配合其他部門的工作。財務計劃部職責一、 認真貫徹執(zhí)行國家的經(jīng)濟政策、法令和財經(jīng)制度，并結合實際情況制定本公司的計劃、統(tǒng)計、財務、會計制度及實施辦法。二、組織編制與綜合平衡本公司年度、季度、月度計劃，辦理計劃的上報、下達和調(diào)整工作，掌握進度計劃并分析計劃執(zhí)行情況，協(xié)調(diào)解決計劃執(zhí)行中的問題。三、依據(jù)公司年度經(jīng)營計劃中有關投資計劃和項目進度安排計劃，負責擬訂相應的資金需求量預測計劃和各種財務預算計劃，合理分配資金。四、負責公司財務記帳，組織公司經(jīng)濟核算和會計核算，實行會計監(jiān)督，按時編制財務會計報表，按國家規(guī)定完成稅金的申報，測算，繳納和減免工作。五、負責對各控股公司的財務指標完成情況進行檢查，指導和考核，負責集體年、季、月度財務報表的編制，上報工作，并運用會計資料，對公司經(jīng)營情況進行分析，及時向主管領導報告公司財務狀況和經(jīng)營成果。六、負責開發(fā)成本的管理，組織成本核算工作，并負責成本控制分析和財務預決算。七、籌劃、協(xié)調(diào)公司與外部各利益方（各銀行、稅務、財政、關聯(lián)單位）的財務關系。八、負責財務、物資的核查工作，定期進行清產(chǎn)核資。九、負責公司的資金籌集、融通。十、綜合管理本公司統(tǒng)計工作，收集整理統(tǒng)計資料，按時報送季、月度統(tǒng)計報表。十一、按照國家審計法規(guī)，負責擬訂公司外派高級管理人員的離任審計制度，對公司外派高級管理人員進行離任審計。十二、完成領導交辦的其他工作，做好配合其他部門的工作。項目經(jīng)理部職責一、 對開發(fā)建設項目施工階段的進度、工期和質(zhì)量以及竣工交用前的相關工作負全面責任。1．負責施工現(xiàn)場開工的準備工作以及與外部的協(xié)調(diào)工作。2．負責審核施工圖并上報審核意見。3．負責組織設計交底和技術洽商的簽審。4． 負責項目質(zhì)量計劃的編寫和實施工作。5．負責對施工單位的施工進度、質(zhì)量安全、消防和監(jiān)理單位的監(jiān)理工作實施監(jiān)控。6．負責對承建商采購的物資進行質(zhì)量的監(jiān)督和控制。7．負責組織召開施工階段工作協(xié)調(diào)會，對施工過程中出現(xiàn)的問題進行協(xié)商。8．負責組織施工過程的分階段驗收和竣工驗收，辦理竣工備案手續(xù)。二、 負責開發(fā)項目建安成本的控制工作。1．負責根據(jù)工程進度和工作量完成情況撥付工程款。2． 負責對發(fā)生的經(jīng)濟洽商進行核實和簽認。3．負責審核與項目施工階段相關費用的支出4． 參與工程項目的竣工決算工作。三、 配合其他部門做好與開發(fā)項目相關的工作。1．配合項目開發(fā)部做好征地、拆遷工作。2．配合規(guī)劃部門做好規(guī)劃、設計、勘察測繪的委托工作。3． 配合招標領導小組和工程招標部做好設備、材料和工程招標工作。4．配合財務計劃部辦理開工審批，并提供各項基礎資料。5．配合資產(chǎn)管理部做好產(chǎn)品及配套設施的交接驗收；配合銷售市場部做好向用戶的交用6．配合市政工程部做好市政工程的竣工驗收和移交工作。7． 配合辦公室做好與質(zhì)量管理體系相關的工作。四、 負責開發(fā)建設項目銷售計劃的編制和執(zhí)行。五、 完成領導交辦的其他工作。經(jīng)理辦公室職責一、負責公司本部的行政管理和日常事務，當好領導的參謀，協(xié)助領導搞好各部門之間的協(xié)調(diào)，加強對各項工作的督促和檢查，建立并完善各項規(guī)章制度，促進公司各項工作的規(guī)范化管理。二、負責公司的公文、資料、信息和宣傳報道工作，溝通內(nèi)外聯(lián)系，保證上情下達和下情上報。三、 負責公司來往文電的處理和文書檔案的管理工作， 負責對會議、文件決定的事項進行催辦、查辦和落實四、 負責公司對外宣傳和聯(lián)絡， 拓展公關業(yè)務，促進公司與各界的廣泛合作和友好往來，樹立良好的企業(yè)形象。五、負責公司印章的管理，企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照的管理、企業(yè)法人代碼的管理和公司資質(zhì)等級的管理工作六、 負責公司的安全保衛(wèi)、 綜合治理、消防等工作，貫徹落實各級政府有關指示精神，組織宣傳檢查工作。七、 負責信訪接待、協(xié)調(diào)處理工作。八、負責公司計算機管理調(diào)試、 維修維護工作和網(wǎng)絡服務、 電子信箱使用維護工作，不斷提高辦公自動化水平。九、按照檔案管理要求，做好資料的積累、整理，定期歸檔工作。十、 認真執(zhí)行國家有關人事、 勞資的方針政策，結合企業(yè)自身具體情況做好公司的工資管理、勞動保險、勞動保護工作十一、貫徹干部聘任制度、職工考核制度、負責干部職工的考核、聘任、聘用、調(diào)配工作。十二、 負責職工各種假期的審批、管理工作。十三、 負責勞動合同的簽定、保管、變更管理工作，辦理離退休審批手續(xù)和退休統(tǒng)籌基金管理工作。十四、 負責公司教育、培訓計劃的匯總與推行工作。十五、 負責辦公用品、低值易耗品的采購、發(fā)放、統(tǒng)計管理工作。十六、 完成公司領導交辦的其他工作。房地產(chǎn)開發(fā)公司員工工作職責項目公司主管工程總經(jīng)理助理 /項目總監(jiān)主要職責負責解決在設計、配套與施工中出現(xiàn)的重大技術問題，包括審查專業(yè)設計圖紙，對方案、結構、材料等提出合理化建議負責在設計與施工中進行質(zhì)量、進度與成本控制，制定施工計劃，編制成本估算，確定成本目標，對施工進行質(zhì)量、時效和成本監(jiān)控。在項目實施全過程中，對開發(fā)、配套、預算等相關部門提供專業(yè)指導和支持。負責定期向主管匯報上述各項工作的進展情況，對重大決策問題提出專業(yè)性的分析和建議。入職要求¨大學本科或以上學歷¨30-40歲¨8年以上相關工作經(jīng)驗，具備房地產(chǎn)項目施工管理和工程配套管理等相關經(jīng)驗¨熟悉工程施工程序、工藝和質(zhì)量流程，有現(xiàn)場監(jiān)督管理協(xié)調(diào)能力，對工程現(xiàn)場物料進出及施工人員安排、掌控具有突出的管理能力¨熟悉相關法律與規(guī)范¨具備領導才能，關于溝通和統(tǒng)籌管理¨具有高級酒店建造施工經(jīng)驗者從優(yōu)，擔任過項目公司副總經(jīng)理或有國外項目管理經(jīng)驗者從優(yōu)建筑工程師主要職責：-協(xié)助建筑工程項目的前期設計和施工階段的建筑技術支持工作， 負責解決其中出現(xiàn)的重大技術問題協(xié)調(diào)建筑項目設計和施工，保證設計和施工配合工作的順利進行配合完成建筑工程項目的時間控管和成本控制其他有關工作入職要求：-40歲以下，本科以上學歷，建筑或相關專業(yè)畢業(yè)-8年以上相關工作經(jīng)驗，熟悉建筑專業(yè)各項規(guī)范、規(guī)程，具有專業(yè)設計能力和豐富的現(xiàn)場處理經(jīng)驗，有大型綜合建筑項目設計和管理經(jīng)驗者優(yōu)先溝通、協(xié)調(diào)能力強，責任感、事業(yè)心強，能吃苦耐勞，身體狀況良好熟悉AutoCAD繪圖及各類相關軟件英語熟練者優(yōu)先項目經(jīng)理職位描述：主要職責：1、負責解決在設計、配套與施工中出現(xiàn)的重大技術問題，包括審查專業(yè)設計圖紙，對建筑方案、建筑結構與構造、建筑材料和建筑技術等提出合理化建議；協(xié)助開發(fā)部對設計單位的設計成果提出結論性意見；負責在施工過程中合理、及時地處理施工現(xiàn)場的各類技術問題。２、負責在設計與施工中進行度量控制。制定實施項目的質(zhì)量標準綱要，明確項目涉及的新技術與新材料，并對日后的施工進行嚴格的督促，保證該質(zhì)量標準綱要的順利實施。３、負責對設計與施工進行嚴格的時間進度控制。制定項目總進度計劃，該計劃應包含設計、招投標、配套、施工等各環(huán)節(jié)的具體工作。負責在日后的項目實施中組織各職能部門嚴格執(zhí)行該進度計劃，同時根據(jù)實際情況對該進度計劃予以適時的調(diào)整。４、負責對項目的規(guī)劃、設計與施工進行成本控制。制定成本估算，制定成本目標。在日后的設計與施工中通過對設計方案的調(diào)整， 對建筑材料 的選擇及對施工技術與施工組織的控制，最終達到成本目標。５、在項目實施全過程中，對開發(fā)、配套、預算等相關部門提供專業(yè)指導和支持。６、負責定期向主管匯報上述各項工作的進展情況，對重大決策問題提出專業(yè)性的分析和建議。入職要求：１、30-45歲，大學本科以上學歷，工民建或建筑管理等相關專業(yè)畢業(yè)。２、具有 5年以上建筑工程管理經(jīng)驗，熟悉設計、規(guī)劃、配套、施工等業(yè)務流程，尤其掌握建筑、結構、材料和現(xiàn)場施工監(jiān)控要點。３、具有突出的溝通、協(xié)調(diào)能力和一定的管理能力。４、具有突出的英語聽、說、讀、寫能力，能熟練用英語溝通，計算機操作熟練。５、了解相應的法律、法規(guī)和標準?？偨?jīng)理助理主要職責協(xié)助總經(jīng)理進行開發(fā)策略研究和產(chǎn)品定位分析,為企業(yè)決策提供建議。制定或協(xié)助制定年度工作計劃，并對計劃的實施進行過程控制。負責產(chǎn)品/項目開發(fā)工作，參與有關合同的談判。協(xié)助總經(jīng)理實施公司內(nèi)部管理和項目工程管理，確保產(chǎn)品質(zhì)量與整體定位、目標相適應。負責與預算、配套、營銷等部門的業(yè)務溝通和支持、指導。審核或指導審核工程方案、施工圖紙，把握工程進度與質(zhì)量。入職要求¨大學本科或以上學歷，建筑或管理相關專業(yè)畢業(yè)。30-40歲?！Ь邆?年以上房地產(chǎn)項目可行性研究、設計管理、合同預算、施工管理、工程配套管理和營銷管理中一項或多項實踐經(jīng)驗?！煜すこ淌┕こ绦颉⒐に嚭唾|(zhì)量流程，有現(xiàn)場監(jiān)督管理協(xié)調(diào)能力，對工程現(xiàn)場物料進出及施工人員安排、掌控具有突出的管理能力?！煜は嚓P法律與規(guī)范，具有一定的財務管理知識基礎。¨具備領導才能，關于溝通和統(tǒng)籌管理。¨有上進心，能承受工作壓力和挑戰(zhàn)?！芜^項目公司副總經(jīng)理或有國外項目管理經(jīng)驗者從優(yōu)。部門職責營銷部職能一、 直接上級：營銷副總經(jīng)理二、 下屬部門：公關部、市場部、銷售部三、 部門職責：經(jīng)營銷售四、 主要職責1、公關：宣傳、形象記錄、企業(yè)形象塑造、聯(lián)系潛在客戶、促銷活動、禮賓；2、市場：市場調(diào)查、客戶調(diào)查、同業(yè)調(diào)查、環(huán)境調(diào)查、項目可行性分析；3、銷售：推銷、接單、簽署意向；4、參加合同條款的討論和簽約；5、協(xié)調(diào)客戶；市場部職能一、直接上級市場營銷部二、下屬部門無三、部門本職市場情報、同業(yè)情報、客戶情報四、主要職能1、了解本行業(yè)的商業(yè)情況，掌握市場動向，搜集市場信息搞好市場預測， 不斷開發(fā)、提高市場占有率，根據(jù)市場預測和銷售趨勢，編制季度、年度銷售計劃2、按日向總辦、財務部上級實現(xiàn)銷售情況統(tǒng)計報表3、了解客戶的基本情況及與本企業(yè)有關的數(shù)據(jù)資料4、市場分析、市場調(diào)查、上報營銷部門主管5、調(diào)查本樓盤在市場的銷售情況售樓部職能直接上級：市場營銷部下屬部門 ：無部門本職：樓盤銷售主要職責：1、聯(lián)系客戶，加強合同管理，建立用戶檔案，經(jīng)常走訪用戶，反饋用戶對部門的意見2、簽約3、售前售后服務，努力做好售后服務工作， 樹立良好的企業(yè)和樓盤形象， 提高企業(yè)知名度4、配合廣告部做好企業(yè)樓盤的廣告宣傳工作公關部職能一、 直接上級：市場營銷部二、 下屬部門：無三、 部門本職：樹立企業(yè)和產(chǎn)品形象四、 主要職責：1、企業(yè)形象，標志的設計2、樓盤包裝、裝潢的設計3、廣告宣傳品設計、制作4、公司宣傳、促銷活動5、新聞發(fā)布、對外促銷會議安排崗位說明市場部經(jīng)理崗位說明一、匯報對象向營銷總監(jiān)報告并接受其領導二、職責闡述1、為公司整體營銷提供參考2、制訂年度營銷企劃（營銷策略、營銷計劃）3、協(xié)調(diào)部門內(nèi)部及其它部門（營銷部門及非營銷部門）之間的合作關系4、制訂本部門工作規(guī)范、行為準則及獎懲制度5、指導本部門各項工作的實施，通過檢查各部門周、月、季、年計劃安排及執(zhí)行狀況，控制工作的進程；6、評定本部門工作人員資信及其業(yè)績表現(xiàn)，并內(nèi)部人員招聘、培訓、獎懲及調(diào)配；7、制訂并監(jiān)督執(zhí)行市場規(guī)劃與預算；8、制訂各項費用的申報細則及審批程序；9、制訂并監(jiān)督執(zhí)行公關及促銷活動計劃， 全面計劃和安排公司年、 季、月專項市場推廣策劃，具體部門工作；10、制訂并監(jiān)督執(zhí)行市場調(diào)查計劃；11、定期召開市場部會議，以便各部門統(tǒng)一觀念協(xié)調(diào)進程；12、領導和組織部門內(nèi)各成員共同制訂并執(zhí)行公司中長期和年度營銷目標及整體市場營銷計劃；13、與廣告代理商一起，制訂年度市場推廣計劃和預算，并監(jiān)督投放過程和效果，及時評估和調(diào)整；14、協(xié)調(diào)部門內(nèi)部及本部門與其他部門之間的合作關系；15、與工程、銷售部門磋商，結合市場情況做出合理的產(chǎn)銷計劃；16、與銷售部門配合進行銷售渠道政策設計與完善；17、協(xié)助銷售部門實施市場推進計劃，對過程及結果進行監(jiān)控和評估；18、制訂本部門工作規(guī)范、行為準則及獎懲制度；19、招募、訓練、培養(yǎng)市場推廣人員，為公司發(fā)展儲備人才。營銷企劃主管崗位說明一、 匯報對象直接向市場部經(jīng)理報告并接受領導。二、 職責闡述1、制訂年度營銷、營銷計劃、行動方向及其預算；2、協(xié)調(diào)和監(jiān)控營銷計劃的執(zhí)行情況， 及時向市場部經(jīng)理匯報， 悼念、分析部門內(nèi)外各營銷職能的提案，并為其提供指導和協(xié)助；3、具有高水平營銷理論及實踐經(jīng)驗，曾有成功的營銷企劃經(jīng)歷，熟悉宏觀環(huán)境、行業(yè)環(huán)境及微觀環(huán)境；具有戰(zhàn)略眼光，有很強的協(xié)調(diào)能力，能夠制訂符合現(xiàn)狀的、促進企業(yè)程度發(fā)展的營銷企劃。營銷信息主管崗位說明一、 匯報對象直接賂市場部經(jīng)理報告并接受其領導二、 職責闡述1、建立健全營銷信息系統(tǒng)；制訂內(nèi)部信息、營銷情報的收集、整理、分析、交流及保密制度，定期或不定期進行市場調(diào)研，系統(tǒng)分析市場狀況，為營銷決策提供依據(jù)2、在保密制度允許范圍內(nèi)，為本部門及公司其他部門提供信息支持；3、協(xié)助市場部經(jīng)理制訂市場營銷計劃4、新樓盤開發(fā)提案5、進行宏觀環(huán)境、行業(yè)狀況、供求狀況信息的搜集工作6、進行企業(yè)內(nèi)部營銷環(huán)境調(diào)研7、負責市場調(diào)查計劃 (消費者、分析渠道、競爭者 )的制訂、實施和監(jiān)控8、與銷售部等部門一起，建立企業(yè)內(nèi)部營銷信息反饋，把握一線市場與銷售動態(tài)9、負責市場信息的收集、整理與分析，定期或不定期向市場部經(jīng)理及其他相關決策部門經(jīng)理提交行業(yè)動態(tài)分析、消費者市場分析、流通渠道、樓盤動態(tài)和策略分析、本公司銷售實績分析、廣告和銷售政策結果分析及修正建議報告，為市場部制訂和修正各項市場營銷計劃提供依據(jù)10、 建立市場信息收集、分析和管理制