10 王俊松-造價工程師-建設(shè)工程造價案例分析-精-第一章-總投資構(gòu)成-案例1（液晶屏.2.28） - 副本

P9案例三背景：某企業(yè)擬建一條生產(chǎn)線。設(shè)計使用同規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計資料。類似工程的工程費用造價指標(biāo)見表1－5；類似工程造價指標(biāo)中主要材料價格表見表1－6。擬建工程當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行市場價格信息及指數(shù)見表1－7。第一章建設(shè)項目投資估算與財務(wù)評價表1－5類似工程造價指標(biāo)序號工程和費用名稱工程結(jié)算價值（萬元）備注建筑工程設(shè)備購置安裝工程其他費用合計一廠區(qū)內(nèi)工程13411.0019205.005225.00

37841.00

1原料準(zhǔn)備3690.005000.00990.00

9680.00

2熟料燒成及儲存2620.005110.001720.00

9450.00

3粉磨、儲存、包裝3096.005050.00666.00

8812.00

4全廠輔助及公用設(shè)施2555.003585.00929.00

7069.00

5總圖運輸及綜合管網(wǎng)1450.00460.00920.00

2830.00

第一章建設(shè)項目投資估算與財務(wù)評價序號工程和費用名稱工程結(jié)算價值（萬元）備注建筑工程設(shè)備購置安裝工程其他費用合計二廠區(qū)外工程6485.003005.001231.00

10721.00

1石灰石礦4560.002100.00190.00

6850.00

2黏土礦125.00380.0012.00

517.00汽車運輸3石灰石礦皮帶長廊430.00460.00152.00

1042.001.5km4水源地及輸水管線160.0020.0031.00

211.00

5廠外鐵路、公路1210.0045.0026.00

1281.00

6廠外電力及通信線路

820.00

820.00

工程費合計19896.0022210.006456.00

48562.00

第一章建設(shè)項目投資估算與財務(wù)評價表1－6類似工程材料價格表序號材料名稱單位單價（元）權(quán)重（%）備注1水泥T249.0019.74綜合2鋼筋T2736.0039.27綜合3型鋼T3120.0020.10綜合4木材m3988.003.56綜合5磚千塊140.004.45標(biāo)準(zhǔn)6砂m322.003.54

7石子m345.009.34

合計

100

第一章建設(shè)項目投資估算與財務(wù)評價表1－7擬建工程市場價格信息及指數(shù)序號項目名稱單位單價（元）備注一材料

1水泥T336.00綜合2鋼筋T3250.00綜合3型鋼T3780.00綜合4木材m31288.00綜合5磚千塊210.00標(biāo)準(zhǔn)6砂m332.00

7石子m349.00

二人工費

綜合上調(diào)43%三機(jī)械費

綜合上調(diào)17.5%四綜合稅費

綜合上調(diào)3.6%第一章建設(shè)項目投資估算與財務(wù)評價問題：1.擬建工程與類似工程的外部建設(shè)條件有以下不同之處：（1）擬建工程生產(chǎn)所需黏土原料按外購考慮，不自建黏土礦山；（2）擬建工程石灰石礦采用皮帶長廊輸送，類似工程采用具有同樣輸送能力的皮帶長廊。根據(jù)上述資料及內(nèi)容分別計算調(diào)整類似工程造價指標(biāo)中的建筑工程費、設(shè)備購置費和安裝工程費。第一章建設(shè)項目投資估算與財務(wù)評價2.類似工程造價指標(biāo)中建筑工程費用所含的材料費、人工費、機(jī)械費、綜合稅費占建筑工程費用的比例分別為58.64%、14.58%、9.46%、17.32%。根據(jù)已有資料和條件，列表計算建筑工程費用中的材料綜合調(diào)整系數(shù)，計算擬建工程建筑工程費用。第一章建設(shè)項目投資估算與財務(wù)評價3.行業(yè)部門測定的擬建工程設(shè)備購置費與類似工程設(shè)備購置費相比下降2.91%，擬建工程安裝工程費與類似工程安裝工程費相比增加8.91%。根據(jù)已有資料和條件計算擬建工程設(shè)備購置費、安裝工程費和工程費用。第一章建設(shè)項目投資估算與財務(wù)評價答案：問題1：解：類似工程造價指標(biāo)中建筑工程費、設(shè)備購置費和設(shè)備安裝費的調(diào)整計算如下：1.類似工程建筑工程費的調(diào)整：不建黏土礦應(yīng)減建筑工程費125萬元；運礦皮帶長廊加長1km，應(yīng)增加建筑工程費：＝萬元；∴類似工程建筑工程費應(yīng)調(diào)整為：－125＋＝萬元第一章建設(shè)項目投資估算與財務(wù)評價2.類似工程設(shè)備購置費的調(diào)整：不建黏土礦應(yīng)減設(shè)備購置費380萬元；運礦皮帶長廊加長1km，應(yīng)增加設(shè)備購置費：＝萬元；∴類似工程設(shè)備購置費應(yīng)調(diào)整為：－380＋＝萬元第一章建設(shè)項目投資估算與財務(wù)評價3.類似工程設(shè)備安裝費的調(diào)整：不建黏土礦應(yīng)減設(shè)備安裝費12萬元；運礦皮帶長廊加長1km，應(yīng)增加設(shè)備安裝費：152÷1.5×1＝萬元∴類似工程設(shè)備安裝費應(yīng)調(diào)整為：6456－12＋＝萬元第一章建設(shè)項目投資估算與財務(wù)評價問題2：類似工程造價指標(biāo)中建筑工程費用中所含材料費、人工費、機(jī)械費、綜合稅費占建筑工程費的比例分別為：58.64%、14.58%、9.46%、17.32%。在表1－8中計算建筑工程費中材料綜合調(diào)價系數(shù)，計算擬建工程的建筑工程費，見表1－8。第一章建設(shè)項目投資估算與財務(wù)評價表1－8材料價差調(diào)整系數(shù)計算表單位：元序號材料名稱單位指標(biāo)單價采用單價調(diào)價系數(shù)權(quán)重（%）綜合調(diào)價系數(shù)（%）（1）（2）（3）（4）（5）（6）=（5）/（4）（7）（8）=（6）×（7）1水泥t249.00336.001.3519.7426.652鋼筋t2736.003250.001.1939.2746.733型鋼t3120.003780.001.2120.1024.324木材m3988.001288.001.33.564.635磚千塊140.00210.001.54.456.686砂m322.0032.001.453.545.137石子m345.0049.001.099.3410.18合計

100124.32第一章建設(shè)項目投資估算與財務(wù)評價擬建工程的建筑工程費＝20057.67×（1＋58.64%×24.32%＋14.58%×43%＋9.46%×17.5%＋17.32%×3.6%）＝萬元第一章建設(shè)項目投資估算與財務(wù)評價問題3：根據(jù)所給條件計算擬建工程設(shè)備購置費、安裝工程費和工程費1.擬建工程設(shè)備購置費＝22136.67×（1－2