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2021年全國土地招拍掛成交現(xiàn)狀分析2021年，全國商品房銷售額181930億元，銷售面積179433萬㎡；住宅銷售額162730億元，銷售面積156532萬㎡；其中，江蘇省商品住宅銷售額19626億元，銷售面積14362萬㎡，廣東省商品住宅銷售額19458億元，銷售面積11826萬㎡。

2021年全國重點(diǎn)監(jiān)測城市中，杭州市商品住宅累計(jì)銷售面積2030萬㎡，累計(jì)銷售金額6365億元，銷售均價31353元/㎡；南京市商品住宅累計(jì)銷售面積1174萬㎡，累計(jì)銷售金額3721億元，銷售均價31710元/㎡；北京市商品住宅累計(jì)銷售面積902萬㎡，累計(jì)銷售金額4557億元，銷售均價50539元/㎡。

2021年全國土地出讓金規(guī)?？s水，宅地出讓金占比略有下滑。2021年，全國招拍掛成交土地出讓金7.44萬億元，較上年減少0.71億元，同比下降8.2%；招拍掛出讓規(guī)劃建筑面積43.87億㎡，較上年減少6.62億㎡，同比下降13.1%。

2021年，全國招拍掛成交住宅用地出讓金6.07萬億，同比下降9.0%，住宅用地出讓金占總出讓金的81.6%，占比較上年下降0.8個百分點(diǎn)；住宅用地17.65億㎡，同比下降24.6%，住宅用地供應(yīng)建面占總建面的40.2%，占比較上年下降6.2個百分點(diǎn)。

2021年，全國土拍成交出讓規(guī)劃建面17.65億㎡，土地出讓金額6.07萬億元，平均成交樓面價3437元，其中一線城市土拍成交出讓規(guī)劃建面0.49億㎡，土地出讓金額0.79萬億元，平均成交樓面價16222元；二線城市土拍成交出讓規(guī)劃建面4.09億㎡，土地出讓金額2.35萬億元，平均成交樓面價5748元。

從成交片區(qū)來看，在成交金額TOP50城市中，南方城市占據(jù)了34個，成交金額占比77%，其中上海市涉宅用地招拍掛成交金額2825億元，同比增長22%；金華市涉宅用地招拍掛成交金額1178億元，同比增長68%；鎮(zhèn)江市涉宅用地招拍掛成交金額344億元，同比增長42%。

2021年全國拿地金額TOP30房企中，拿地金額總計(jì)21427億元，同比下降14%，其中保利發(fā)展拿地金額1965億元，同比下降21%；萬科拿地金額1497億元，同比下降27%；

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