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文檔簡介
工程定額原理
主講人:胡凱
高校教師
國家注冊造價師
注冊一級建造師
公路造價師甲級
注冊咨詢工程師
造價咨詢公司高級顧問第2章建筑工程定額計價2.1工程定額概述2.2基礎定額2.3消耗量定額2.4基礎單價及單位估價表2.5建筑工程定額計價程序學習重點本章介紹了傳統(tǒng)的定額計價方法,遵循“量-價-費”的思路,在介紹工程定額、基礎定額(包括勞動定額、材料定額、機械臺班定額)的基礎上,重點介紹了建筑工程消耗量定額,結合人工、材料、機械臺班基礎單價,編制出單位估價表,最終確定工程造價。本章最后還介紹了我國現(xiàn)行的建筑工程定額計價的兩種方式,即預算單價法和實物法。學習目標通過本章學習,理解工程定額、基礎定額、消耗量定額的基本概念;掌握建筑工程消耗量定額的內(nèi)容和應用;理解傳統(tǒng)定額計價的思路,即利用消耗量定額和人工、材料、機械臺班基礎單價確定工程造價;掌握預算單價法、實物法的計價程序。2.1工程定額概述2.1.1定額的概念1.定額定額是在合理的勞動組織和正常的生產(chǎn)條件下,完成單位合格產(chǎn)品所需要消耗的人工、材料和機械臺班的數(shù)量標準。2.工程定額工程定額是在工程建設領域應用的各種定額統(tǒng)稱。它是指在合理的勞動組織和正常的施工條件下,單位合格建筑產(chǎn)品上所需的人工、材料和機械臺班的數(shù)量標準。在工程定額中,單位合格產(chǎn)品所指的范疇是不確定的。
工程定額的作用
工程定額是工程計價的依據(jù)工程定額是施工企業(yè)管理的重要工具工程定額是投資決策的依據(jù)工程定額是實行科學管理的基礎2.1.3工程定額的分類
1.按定額反映的生產(chǎn)要素內(nèi)容分類勞動消耗定額:勞動消耗定額簡稱勞動定額,也稱為人工定額,是指在正常生產(chǎn)條件下,完成單位合格工程建設產(chǎn)品(工程實體或勞務)所需勞動力消耗的數(shù)量標準。材料消耗定額:材料消耗定額簡稱材料定額,是指在正常的生產(chǎn)條件下,在節(jié)約、合理使用材料的前提下,完成一定數(shù)量的合格產(chǎn)品所需消耗材料的數(shù)量標準。機械消耗定額:機械消耗定額是指在正常的施工條件下,在合理的勞動組織與合理使用機械的前提下,為完成一定數(shù)量的合格產(chǎn)品(工程實體或勞務)所規(guī)定的施工機械臺班消耗的數(shù)量標準。2.按照定額的編制程序和用途分類基礎定額
基礎定額由勞動定額、材料定額和機械臺班定額組成。消耗量定額概算定額概算指標投資估算指標
3.按編制單位和使用范圍分類全國統(tǒng)一定額?。ㄊ校┑貐^(qū)定額行業(yè)統(tǒng)一定額企業(yè)定額
4.按按照專業(yè)業(yè)分類建筑工程程消耗量量定額建筑工程程消耗量量定額是指各地地區(qū)編制制確定的的完成每每一建筑筑分項工工程所需需人工、、材料料和機械械臺班消消耗量標標準的定定額。裝飾工程程消耗量量定額裝飾工程程消耗量量定額是指各地地區(qū)編制制確定的的完成每每一裝飾飾分項工工程所需需人工、、材料料和機械械臺班消消耗量標標準的定定額。2.2基基礎定定額基礎定額額是指建筑筑工程中中,按按照生產(chǎn)產(chǎn)要求規(guī)規(guī)定的,,在正正常施工工條件和和合理的的勞動組組織、合合理使使用材料料及機械械等條件件下,完完成單單位合格格產(chǎn)品所所必需的的人工、、材料料、機機械臺班班的數(shù)量量標準。。它由勞動定額額、材料定額額、機械臺班班定額組成。2.2.1勞動定額額1.勞勞動定額額的概念念勞動定額額即人工消消耗定額額,又又簡稱人人工定額額,它它是在正正常的施施工條件件和合理理的勞動動組織下下,完完成單位位合格產(chǎn)產(chǎn)品所必必需的勞勞動消耗耗的數(shù)量量標準。。2.勞勞動定額額的表現(xiàn)現(xiàn)形式時間定額額時間定額額是指某種種專業(yè)、、某種種技術等等級的工工人或工工作班組組,在在合理的的勞動組組織、合合理使使用材料料和施工工機械同同時配合合的條件件下,完完成單單位合格格產(chǎn)品所所需消耗耗的工作作時間。。產(chǎn)量定額額產(chǎn)量定額額是指在合合理的勞勞動組織織、合合理的使使用材料料以及施施工機械械同時配配合的條條件下,,某種種專業(yè)、、某種種技術等等級的工工人班組組或個人人,在在單位時時間內(nèi)完完成的合合格產(chǎn)品品數(shù)量。。時間定額額與產(chǎn)量量定額是是同一定定額的兩兩種不同同表現(xiàn)形形式,兩兩者是互互為倒數(shù)數(shù)的關系系每1m3磚墻砌體體的時間間定額定額編號AD0008AD0009AD0010AD0011序號項目雙面清水墻1/2磚1磚3/2磚2磚及2磚以上綜合1.3941.2701.2001.120一砌磚0.9100.7260.6530.568二運輸0.3890.4400.4400.440三調制砂漿0.0950.1010.1060.107四材材料消耗耗定額1.材材料消耗耗定額的的概念材料定額額是指在正正常的施施工條件件下,在在節(jié)約約與合理理使用材材料的前前提下,,完成成質量合合格的單單位產(chǎn)品品所需消消耗的各各種建筑筑材料((包括括建筑材材料、燃燃料、、半成成品、構構配件件和水、、電等等動力資資源)的的數(shù)量標標準。磚基礎消消耗量定定額2.材材料消耗耗定額的的構成材料消耗耗量=材材料凈用用量+材材料損耗耗量材料凈用用量材料凈用用量是指構成成合格產(chǎn)產(chǎn)品實體體的理論論用量。。材料損耗耗量材料損耗耗量是指完成成單位合合格產(chǎn)品品過程中中各種材材料的合合理損耗耗量,它它包括括從現(xiàn)場場倉庫領領出到完完成合格格產(chǎn)品的的生產(chǎn)過過程中的的材料損損耗量。。機機械臺班班消耗定定額1.機機械臺班班定額的的概念機械臺班班消耗定定額,又稱稱機械臺臺班使用用定額,,簡稱機機械臺班班定額,,是在在正常的的施工條條件下,,在合理理、均均衡地組組織勞動動和使用用機械的的前提下下,完完成單位位合格產(chǎn)產(chǎn)品所需需機械臺臺班的數(shù)數(shù)量標準準。2.機機械臺班班定額的的表現(xiàn)形形式機械時間間定額機械時間間定額是指在合合理的勞勞動組織織與合理理使用機機械條件件下,完完成單單位合格格產(chǎn)品所所必須消消耗機械械臺班的的數(shù)量標標準。機械臺班班產(chǎn)量定定額機械臺班班產(chǎn)量定定額是指在合合理的勞勞動組織織與合理理使用機機械條件件下,機機械在在每個臺臺班時間間內(nèi)應完完成合格格產(chǎn)品的的數(shù)量標標準。機械時間間定額與與機械臺臺班產(chǎn)量量定額互互為倒數(shù)數(shù)。2.3消消耗量量定額2.3.1消耗耗量定額額的概念念與作用用1.消消耗量定定額的概概念消耗量定定額是建設行行政主管管部門根根據(jù)合理理的施工工組織設設計,正正常施施工條件件制定的的,生生產(chǎn)一個個規(guī)定計計量單位位合格產(chǎn)產(chǎn)品所需需人工、、材料料、施施工機械械臺班的的社會平平均消耗耗量標準準。2.消消耗量定定額的作作用設計、施施工、、審計計部門編編審施工工圖預算算、結結算,確確定建建筑工程程造價的的依據(jù)。。建設(咨咨詢))單位位編制招招標控制制價的依依據(jù)。施工企業(yè)業(yè)進行投投標報價價的參考考依據(jù)。。承發(fā)包單單位進行行工程結結算的依依據(jù)。施工企業(yè)業(yè)貫徹經(jīng)經(jīng)濟核算算、考考核成本本的依據(jù)據(jù)。造價部門門編制地地區(qū)預算算定額基基價和概概算定額額的基礎礎。建建筑工程程消耗量量定額的的內(nèi)容建設部或或各省、、自治區(qū)區(qū)、直轄轄市、行行業(yè)主管管部門的的造價管管理機構構發(fā)布的的文件消耗量定定額的總總說明建筑面積積計算規(guī)規(guī)則分部工程程定額說說明分項工程程定額項項目表消耗量定定額配套套文件建筑工程程消耗量量定額項項目表((打孔灌灌注混凝凝土樁))建建筑工程程消耗量量定額的的應用消耗量定定額的直直接套用用消耗量定定額的換換算消耗量定定額的換換算,主主要有有強度等級級換算、用量調整整、系數(shù)調整整、運距調整整和其他換換算。消耗量定定額的補補充2.4基基礎單單價及單單位估價價表2.4.1基礎礎單價1.人人工單價價人工單價價是指一個個建筑安安裝生產(chǎn)產(chǎn)工人一一個工作作日應計計入工程程造價的的全部費費用。我國現(xiàn)行行建筑安安裝工程程人工單單價由計時工資資或計件件工資、獎金、津貼補貼貼、加班加點點工資、特殊情況況下支付付的工資資構成。2.材材料單價價材料單價價是指材料料從其來來源地((或交交貨地點點)到到達施工工現(xiàn)場倉倉庫(或或堆放放地點))后出出庫的綜綜合單位位平均價價格。材料單價價由材料原價價、運雜費、運輸損耗耗費、采購及保保管費構成。3.施施工機械械臺班單單價施工機械械臺班單單價是指一臺臺施工機機械在正正常運轉轉的條件件下,一一個臺臺班中所所支出和和分攤的的各種費費用之和和。施工機械械臺班單單價由折舊費、大修理費費、經(jīng)常修理理費、安拆費及及場外運運輸費、人工費、燃料動力力費、稅費7項費用用構成。。單單位估價價表1.單單位估價價表的概概念單位估價價表又稱工程程預算單單價表,,是以以貨幣形形式確定定定額計計量單位位分部分分項工程程或結構構構件直直接工程程費和施施工技術術措施直直接費的的文件。。2.單單位估價價表的內(nèi)內(nèi)容組成成單位估價價表的內(nèi)內(nèi)容由兩兩部分組組成一是相應應消耗量量定額規(guī)規(guī)定的人人工、材材料、、機械械數(shù)量;;二是與上上述三種種“量量”相相適應的的人工工工資單價價、材材料單價價和施工工機械臺臺班單價價。單位估價價表10m2定額編號9-1-49-1-5項目細石混凝土40mm每增減5mm基價元117.6114.83其中人工費元49.446.72材料費元67.858.06機械費元0.320.05人工、材料、機械名稱單位數(shù)量數(shù)量綜合工日工日1.030.14素水泥漿m30.0100-細石混凝土C20m30.40400.0510水m30.0600-平板式混凝土振搗器臺班0.0240.0042.5建建筑工工程定額額計價程程序2.5.1預算算單價法法計價程程序預算單價價法是根據(jù)工工程施工工圖紙和和消耗量量定額,,用地地區(qū)統(tǒng)一一單位估估價表中中各分項項工程基基礎單價價乘以相相應分項項工程的的工程量量,求求出各分分項工程程人工費費、材材料費和和施工機機具使用用費、措措施項項目費,,匯總后后另加企企業(yè)管理理費、利利潤、、規(guī)費費和稅金金形成建建筑工程程費。預算單價法計計價步驟實實物法計價價程序實物法是根據(jù)各分項項工程量套用用消耗量定額額計算出人工工、材料、、機械臺班班消耗量,分分別乘以當當時當?shù)厝斯す?、材料、、機械臺班班市場單價,,計算得到到人工費、材材料費和施施工機械使用用費,再另另外計算措施施費、企業(yè)業(yè)管理費、利利潤、規(guī)規(guī)費和稅金,,匯總形成成建筑安裝工工程費。實物法計價步步驟建建筑工程的的計價內(nèi)容建筑工程計價價前,需確確定該工程的的工程類別,,工程類別別劃分標準,,根據(jù)不同同單位工程,,按照其施施工難易程度度,結合各各省建筑市場場的實際情況況計取預算相相關費用。1.分部分分項工程費2.措施項項目費3.其他項項目費4.規(guī)費5.稅金9、靜夜夜四無無鄰,,荒居居舊業(yè)業(yè)貧。。。12月月-2212月月-22Saturday,December31,202210、雨中黃葉葉樹,燈下下白頭人。。。10:21:1910:21:1910:2112/31/202210:21:19AM11、以我我獨沈沈久,,愧君君相見見頻。。。12月月-2210:21:1910:21Dec-2231-Dec-2212、故故人人江江海海別別,,幾幾度度隔隔山山川川。。。。10:21:1910:21:1910:21Saturday,December31,202213、乍見翻疑夢夢,相悲各問問年。。12月-2212月-2210:21:1910:21:19December31,202214、他鄉(xiāng)生白白發(fā),舊國國見青山。。。31十二二月202210:21:19上上午10:21:1912月-2215、比比不不了了得得就就不不比比,,得得不不到到的的就就不不要要。。。。。十二二月月2210:21上上午午12月月-2210:21December31,202216、行行動動出出成成果果,,工工作作出出財財富富。。。。2022/12/3110:21:1910:21:1931December202217、做前前,能能夠環(huán)環(huán)視四四周;;做時時,你你只能能或者者最好好沿著著以腳腳為起起點的的射線線向前前。。。10:21:19上上午午10:21上上午10:21:1912月月-229、沒沒有有失失敗敗,,只只有有暫暫時時停停止止成成功功??!。。12月月-2212月月-22Saturday,December31,202210、很多事事情努力力了未必必有結果果,但是是不努力力卻什么么改變也也沒有。。。10:21:1910:21:1910:2112/31/202210:21:19AM11、成功功就是是日復復一日日那一一點點點小小小努力力的積積累。。。12月月-2210:21:1910:21Dec-2231-Dec-2212、世間間成事事,不不求其其絕對對圓滿滿,留留一份份不足足,可可得無無限完完美。。。10:21:1910:21:1910:21Saturday,December31,202213、不知香積積寺,數(shù)里里入云峰。。。12月-2212月-2210:21:1910:21:19December31,202214、意意志志堅堅強強的的人人能能把把世世界界放放在在手手中中像像泥泥塊塊一一樣樣任任意意揉揉捏捏。。31十十二二月月202210:21:20上上午午10:21:2012月月-2215、楚塞三湘接接,荊門九派派通。。。十二月2210:21上上午12月-2210:21December31,202216、少年年十五五二十十時,,步行行奪得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