建設(shè)工程索賠案例分析課件

建設(shè)工程案例分析合同案例分析的依據(jù)中華人民共和國合同法合同文本合同文件工程管理慣例合同案例分析的方法合同事件分析工作程序分析時效性分析合同主體的權(quán)利義務(wù)關(guān)系分析案例一關(guān)于經(jīng)濟(jì)條款某施工單位承包某政府投資工程，加以雙方簽訂的關(guān)于價(jià)款的合同內(nèi)容有：建安工程總造價(jià)660萬元，采用固定總價(jià)合同，經(jīng)測算建筑材料和設(shè)備的比重為60%，工程預(yù)付款為合同總價(jià)的20%，工程實(shí)施后，工程預(yù)付款從未施工工程尚需的材料及設(shè)備款項(xiàng)相當(dāng)于工程預(yù)付款時開始其扣，從每次的結(jié)算款中按照材料及設(shè)備價(jià)值的比值扣除，竣工前一次扣清。案例一續(xù)工程進(jìn)度款按月結(jié)算工程保修金為工程總造價(jià)的3%，竣工月一次扣留材料價(jià)差調(diào)整按規(guī)定進(jìn)行（上半年價(jià)格上調(diào)10%，在6月份一次調(diào)增）工程各月的實(shí)際完成產(chǎn)值見下表（單位：萬元）案例一續(xù)問題：1、工程價(jià)款的結(jié)算方式有那些？2、該工程的工程預(yù)付款是多少？何時開始扣工程預(yù)付款？3、該工程2—5月份的工程結(jié)算款分別為多少？4、6月份甲方應(yīng)付的工程款是多少？5、該工程竣工后第一年發(fā)生屋面漏水，甲方多次催促乙方修理，乙方一再拖延，最后另請施工單位進(jìn)行修理，發(fā)生修理費(fèi)用3萬元，該項(xiàng)費(fèi)用如何處理。案例二續(xù)2、工程如期開工，工程出現(xiàn)如下情況：4月份趕上雨季施工，由于采取防雨措施，造成施工單位費(fèi)用增加2萬元，中途機(jī)械發(fā)生故障檢修，延誤工期1天，機(jī)械修理費(fèi)用1萬元。5月份，由于供電網(wǎng)連續(xù)停電造成停工，使施工單位窩工損失3萬元，停工5天。6月份，由于業(yè)主設(shè)計(jì)變更，造成施工單位停工待停15天，發(fā)生返工費(fèi)用5萬元，損失工期2天，窩工損失6萬元。為趕工期，施工單位采取趕工措施，增加趕工措施費(fèi)5萬元，使工期不僅沒有拖延，反而比合同工期提前10天完成。索賠費(fèi)用可在當(dāng)月付款中結(jié)清。案例二續(xù)該工程實(shí)際完成產(chǎn)值見下表（不包括索賠費(fèi)用）實(shí)際造價(jià)指數(shù)見下表問題：1、施工單位可索賠的工期是多少天？2、工程預(yù)付款是多少？3、每月實(shí)際的結(jié)算工程款是多少？案例三某項(xiàng)施工承包合同中有關(guān)結(jié)算規(guī)定如下：1、每月物價(jià)綜合調(diào)整系數(shù)1.152、每月應(yīng)扣保留金5%，扣款基數(shù)為該月承包商有權(quán)獲得的所有款項(xiàng)某月經(jīng)造價(jià)工程師核實(shí)的工程計(jì)算資料如下:該月完成永久性工程價(jià)值25萬元，本月應(yīng)扣回預(yù)付款1.5萬；本月待造價(jià)工程師核實(shí)的事項(xiàng)有：為了保證施工質(zhì)量，乙方在施工中擴(kuò)大了設(shè)計(jì)尺寸，增加了工程量24m3，綜合單價(jià)為80元/m33、由于正值雨季，雨天導(dǎo)致1臺施工機(jī)械窩工1天，12名工人窩工3天，機(jī)械臺班單價(jià)200元/臺班，窩工費(fèi)為22元/工日。案例四某施工單位與某建設(shè)單位簽訂了建造無線電發(fā)射試驗(yàn)基地施工合同，合同工期為38談，由于該項(xiàng)目急于投入使用，在合同總規(guī)定：工期每提前（或拖后）1天獎（罰）5000元，乙方按時提交了施工方案和施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃，并得到了甲方代表的同意。敷設(shè)電纜發(fā)射塔安裝房屋主體房屋裝修安裝設(shè)備調(diào)試房屋基礎(chǔ)管溝發(fā)射塔基礎(chǔ)861210164523案例四續(xù)實(shí)際施工中發(fā)生了如下事件：

1、在房屋基槽開挖后，發(fā)現(xiàn)局部有軟弱下臥層。按甲方代表批示，乙方配合地質(zhì)復(fù)查，配合用工為10個工日，地質(zhì)復(fù)查后，根據(jù)甲方代表批準(zhǔn)的地基處理方案，增加工程費(fèi)用4萬元，因地基復(fù)查和處理使房屋基礎(chǔ)施工延長3天，人工窩工15個工日。2、在發(fā)射塔基礎(chǔ)施工時，因發(fā)射塔坐落位置的設(shè)計(jì)尺寸不當(dāng)，甲方代表要求修改設(shè)計(jì)，拆除已施工的基礎(chǔ)，重新定位施工，由此造成工程費(fèi)用增加1.5萬元，發(fā)射塔基礎(chǔ)施工延長2天3、在房屋主體施工中，因施工機(jī)械故障，造成工人窩工8個工日，房屋主體施工延長2天案例四續(xù)4、在敷設(shè)電纜時，因乙方購買的電纜質(zhì)量不合格，甲方代表令乙方重新購買合格電纜，由此造成敷設(shè)電纜施工延長4天，材料損失1.2萬元。5、鑒于該工程工期較緊，一方在房屋裝修過程中采取了加快施工措施，使房屋裝修施工縮短3天，該項(xiàng)技術(shù)措施費(fèi)為0.9萬元。其余各項(xiàng)工作持續(xù)時間和費(fèi)用與原計(jì)劃相符。問題：1、在上述事件中，乙方可以就哪些事件向甲方提出工期補(bǔ)償和（或）費(fèi)用補(bǔ)償要求？2、該工程的實(shí)際工期為多少天？可得到的工期補(bǔ)償為多少？