總包管理與有關(guān)協(xié)調(diào)與配合【整編】

總包管理與有關(guān)協(xié)調(diào)與配合一、總包管理（一）總包管理責(zé)任本工程規(guī)模大，建筑形式多樣、建筑單體數(shù)量較多，所以專(zhuān)業(yè)分包工程較多、專(zhuān)業(yè)配合較煩瑣復(fù)雜。做好分包單位的管理工作是本工程順利施工、按時(shí)完工的關(guān)鍵，我公司有豐富的總包管理經(jīng)驗(yàn)，在本工程施工中，將重點(diǎn)做好如下工作：1、平衡和協(xié)調(diào)各分包單位的施工進(jìn)度和施工生產(chǎn)。2、消除施工場(chǎng)地障礙，為分包單位提供工作面及運(yùn)輸條件。3、監(jiān)督分包單位的工程質(zhì)量，組織分包單位施工工程的工程驗(yàn)收及成品保護(hù)。4、對(duì)分包單位所施工的工程各種資料的收集和整理。5、提供分包單位必要的臨時(shí)設(shè)施。（二）總包管理措施1、按合同規(guī)定的承包施工范圍的工程質(zhì)量、工期、平安、文明施工等要求，編制詳細(xì)、完善的施工組織設(shè)計(jì)，由我公司總工程師簽發(fā)后，進(jìn)行實(shí)施。2、編制本工程施工總進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，以此有效地對(duì)工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行總控制。3、以總工期為依據(jù)，編制工程階段實(shí)施計(jì)劃（施工準(zhǔn)備計(jì)劃、勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃、施工材料、設(shè)備、機(jī)具進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃、材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃、各分包工程分包隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃等）。4、各分包隊(duì)伍編制出分包工程分局部項(xiàng)詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，報(bào)請(qǐng)總包責(zé)任方審批經(jīng)同意后才能進(jìn)行施工。5、總包責(zé)任方每周定期與分包單位召開(kāi)一次協(xié)調(diào)會(huì)，解決生產(chǎn)過(guò)程中發(fā)生的問(wèn)題和存在的困難。按總包責(zé)任方周計(jì)劃要求檢查分包每周工作完成情況及布置下周施工生產(chǎn)任務(wù)。6、現(xiàn)場(chǎng)管理人員與分包管理人員，在施工高峰時(shí)，每天收工前召開(kāi)一次碰頭會(huì),協(xié)商解決當(dāng)天生產(chǎn)過(guò)程中發(fā)生的問(wèn)題及第二天的生產(chǎn)計(jì)劃，并進(jìn)行詳細(xì)的交底。應(yīng)由總包責(zé)任方負(fù)責(zé)解決的問(wèn)題決不定期拖遲和延期。7、施工過(guò)程中各類(lèi)業(yè)務(wù)聯(lián)系，除必須口頭通知外，總包責(zé)任方均以書(shū)面指標(biāo)書(shū)形式及時(shí)發(fā)給各分包執(zhí)行。8、各分包單位與總包責(zé)任方業(yè)務(wù)交往過(guò)程中，以業(yè)務(wù)聯(lián)系單、備忘錄等書(shū)面形式與總包責(zé)任方進(jìn)行聯(lián)系。由總包責(zé)任方解決的事應(yīng)立即處理。9、總包責(zé)任方誠(chéng)懇接受業(yè)主監(jiān)理對(duì)總包責(zé)任方管理工作的指導(dǎo)性意見(jiàn)和要求，1相互緊密合作，確保工程順利進(jìn)行。二、與業(yè)主及監(jiān)理單位的配合（一）總那么1、“業(yè)主滿(mǎn)意”是我司的質(zhì)量方針，工程經(jīng)理部全體人員應(yīng)樹(shù)立“業(yè)主是上帝”的思想觀念，把業(yè)主期望的工程質(zhì)量作為核心，為業(yè)主建造一流的建筑產(chǎn)品，讓業(yè)主滿(mǎn)意。2、“監(jiān)理”是工程質(zhì)量的監(jiān)督者，我司將在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師的監(jiān)督下，對(duì)監(jiān)理工程師得出的問(wèn)題及時(shí)整改，質(zhì)量方面精益求精，把本工程建設(shè)成為“建筑精品二（二）施工進(jìn)度控制1、施工進(jìn)度計(jì)劃我司將按照與業(yè)主簽定的總工期及工期控制點(diǎn)組織施工，并根據(jù)業(yè)主的要求，及時(shí)上報(bào)工期總計(jì)劃、月計(jì)劃以及周計(jì)劃。2、施工進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施我司將按照擬定的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，按照工期計(jì)劃我司將投入大量的人力、材料、資金、施工機(jī)械及施工機(jī)具來(lái)確保施工進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)。3、施工進(jìn)度計(jì)劃的檢行按照施工進(jìn)度計(jì)劃的安排情況，業(yè)主及監(jiān)理對(duì)我司的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行檢查。4、施工進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整（1）我司根據(jù)施工的實(shí)際情況進(jìn)行施工進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整，計(jì)劃的調(diào)整以不影響工期控制點(diǎn)及總工期為前得。（2）假設(shè)業(yè)主因需要而要求加快施工進(jìn)度時(shí)，我司將視情況安排加班或增加資源的投入量，盡最大可能滿(mǎn)足業(yè)主要求。（三）質(zhì)量控制1、施工工藝控制（1）我司將嚴(yán)格按照施工圖紙及技術(shù)規(guī)范的要求進(jìn)行施工；需使用的材料，應(yīng)事先進(jìn)行試驗(yàn)工作，確定出施工用配合比或工藝參數(shù)，并在施工中嚴(yán)格按照配合比和工藝參數(shù)進(jìn)行施工。（2）碎在澆筑前，商品性供應(yīng)商必須提供相應(yīng)部位稅的配合比、砂、石、水泥檢驗(yàn)報(bào)告及水泥的出廠(chǎng)合格證、準(zhǔn)用證。（3）砌筑工程施工前，應(yīng)對(duì)砌筑砂漿進(jìn)行試配，強(qiáng)度、稠度、和易性滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求時(shí)方可用于施工。（4）各分項(xiàng)工程施工前施工員應(yīng)對(duì)作業(yè)班組進(jìn)行技術(shù)交底、質(zhì)量交底、明確分項(xiàng)工程質(zhì)量要求以及操作時(shí)應(yīng)考前須知。（5）在分項(xiàng)工程施工過(guò)程中，施工員根據(jù)施工與驗(yàn)收規(guī)范的要求隨時(shí)檢查分項(xiàng)工程質(zhì)量。2、材料檢驗(yàn)送樣（1）對(duì)進(jìn)場(chǎng)原材料按規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行取樣送檢。檢測(cè)單位應(yīng)具有規(guī)定的資質(zhì)并在當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)認(rèn)可。（2）材料進(jìn)場(chǎng)后由試驗(yàn)員會(huì)同材料員進(jìn)行取樣，取樣時(shí)材料員應(yīng)提供如下資料:出廠(chǎng)合格證、批量、生產(chǎn)廠(chǎng)家、品種、規(guī)格。施工取樣由監(jiān)理見(jiàn)證。在材料使用前，將檢驗(yàn)報(bào)告送監(jiān)理認(rèn)可后方使用該材料。3、施工過(guò)程控制（1）施工過(guò)程控制是施工質(zhì)量控制的關(guān)鍵，主要內(nèi)容包括：完善工序質(zhì)量控制,把影響工序質(zhì)量的因素納入管理范圍，及時(shí)檢查審核統(tǒng)計(jì)分析資料和質(zhì)量控制圖表，抓住關(guān)鍵問(wèn)題進(jìn)行處理和解決。（2）在本工程組織施工時(shí)，施工人員必須在技術(shù)人員交底并做好交底記錄、明確工藝要求、質(zhì)量要求和操作要求的基礎(chǔ)上方能進(jìn)行施工，施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向技術(shù)人員反應(yīng)，經(jīng)工程技術(shù)負(fù)責(zé)人同意后，方能繼續(xù)施工?，F(xiàn)場(chǎng)施工管理人員必須加強(qiáng)技術(shù)復(fù)核及三檢制等質(zhì)量管理制度的執(zhí)行力度，以使本工程的工程質(zhì)量提高到一個(gè)新水平。4、質(zhì)量檢驗(yàn)及整改對(duì)于影響工程質(zhì)量的關(guān)鍵程序，我司將加強(qiáng)“三檢制”一自檢、互檢、交接檢，經(jīng)檢驗(yàn)合格后報(bào)監(jiān)理檢查驗(yàn)收。對(duì)于施工中監(jiān)理提出的整改意見(jiàn)，我司將組織施工隊(duì)伍立即進(jìn)行整改，經(jīng)監(jiān)理檢查驗(yàn)收同意后方進(jìn)行下一道工序的施工。5、平安、文明施工平安文明施工除按本方案平安文明施工方法外，還積極配合業(yè)主作好售房過(guò)程中的平安防護(hù)，按業(yè)主要求搭設(shè)平安防護(hù)棚等。對(duì)于業(yè)主及監(jiān)理提出的有關(guān)平安文明施工有關(guān)意見(jiàn)及建議，我司將會(huì)其它專(zhuān)業(yè)分包認(rèn)真落實(shí)及整改，為業(yè)主樹(shù)立社會(huì)信譽(yù)創(chuàng)造有利條件。三、與外部有關(guān)單位的協(xié)調(diào)與配合3（一）質(zhì)量平安監(jiān)督站的協(xié)調(diào)配合1、總那么與地方質(zhì)量平安監(jiān)督站的協(xié)調(diào)與配合的好壞將是我司能否順利開(kāi)展的關(guān)鍵之一，我司在本工程施工中將一如既往緊密加強(qiáng)與地方質(zhì)量平安監(jiān)督站的關(guān)系，為本工程的順利開(kāi)展創(chuàng)造條件。2、聯(lián)絡(luò)主動(dòng)與質(zhì)量平安監(jiān)督站臺(tái)加強(qiáng)聯(lián)系，以取得他們對(duì)于工程質(zhì)量和施工平安的指導(dǎo)與認(rèn)可。3、爭(zhēng)取支持“質(zhì)量第一”一貫是我司的質(zhì)量方針，我司在本工程施工中，將加強(qiáng)質(zhì)量與平安的管理工作，給質(zhì)量平安監(jiān)督站塑造一個(gè)很好的印象，以取得質(zhì)量平安監(jiān)督站對(duì)我司的支持。4、創(chuàng)造條件與質(zhì)量平安監(jiān)督站聯(lián)絡(luò)與取得支持的情況下，以?xún)?yōu)異的工程質(zhì)量爭(zhēng)取監(jiān)督站的認(rèn)可。（二）與城監(jiān)部門(mén)的協(xié)調(diào)配合1、總那么與城監(jiān)部門(mén)協(xié)調(diào)與配合的好壞將是我司能否順利開(kāi)展的關(guān)鍵之一，我司在本工程施工中將一如既往緊密加強(qiáng)與城監(jiān)的關(guān)系，為本工程的順利開(kāi)展創(chuàng)造條件。2、聯(lián)絡(luò)主動(dòng)與城監(jiān)部門(mén)加強(qiáng)聯(lián)系，以取得他們對(duì)本工程文明施工的指導(dǎo)與認(rèn)可。3、爭(zhēng)取支持創(chuàng)立花園式文明施工樣板工地一貫是我司追求的目標(biāo)，我司在本工程施工中，將加強(qiáng)質(zhì)量與平安的管理工作，給城監(jiān)等部門(mén)一個(gè)很好的形象，以取得城監(jiān)等部門(mén)對(duì)我司的支持。4、創(chuàng)造條件在加強(qiáng)與城監(jiān)部門(mén)以及其它政府主管部門(mén)的聯(lián)絡(luò)與取得支持的基礎(chǔ)上，以“花園式”的施工現(xiàn)場(chǎng)取得文明施工政府主管部門(mén)的認(rèn)可，為我司本工程取得“深圳市雙優(yōu)工地”創(chuàng)造條件。（三）與周?chē)髽I(yè)與居民的協(xié)調(diào)配合1、總那么在本工程中，我司將加強(qiáng)與周?chē)髽I(yè)、居民取得聯(lián)系，并得到其對(duì)我司工程施工的諒解及支持，為順利開(kāi)展本工程創(chuàng)造很好的周邊關(guān)系。2、聯(lián)系在進(jìn)場(chǎng)施工開(kāi)始，我司主動(dòng)與周?chē)髽I(yè)、居民委員會(huì)取得聯(lián)系，邀請(qǐng)其參加座談會(huì)、聯(lián)歡會(huì)以及文體活動(dòng)，并積極參加當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)的公共事業(yè)及活動(dòng)。3、取得諒解及支持我司在廣泛聽(tīng)取附近單位及居民對(duì)本工程施工的意見(jiàn)后，將盡可能對(duì)