2023年土地預(yù)定買賣契約書

PAGE土地預(yù)定買賣契約書土地預(yù)定買賣契約書立契約書承買人xxx以下簡稱甲方〕出賣人xxx以下簡稱乙方〕茲因建地買賣事宜雙方協(xié)議訂定本契約書各條款如下：第一條乙方興建xxxx第x層x房屋一戶其基地應(yīng)有持分面積的所有權(quán)出賣予甲方。甲方承買基地坐落xxx地土地x筆持分面積約xx畝基地須分割分筆登記其產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登的準(zhǔn)確面積以當(dāng)?shù)胤指顪y量結(jié)果為準(zhǔn)。第二條本約建筑買賣價款總額x萬x仟x佰x拾元整本價款包括拆遷補(bǔ)償及整地等費(fèi)用〕。其付款如下：第一：人民幣x萬x仟x佰x拾元整于訂購時交付。第二：人民幣x萬x仟x佰x拾元整于簽約時交付。第三：人民幣x萬x仟x佰x拾元整于房屋開工時交付。第四：人民幣x萬x仟x佰x拾元整于壹樓地板完成時交付。第五：人民幣x萬x仟x佰x拾元整于貳樓地板完成時交付。第六：人民幣x萬x仟x佰x拾元整于叁樓地板完成時交付。第七：人民幣x萬x仟x佰x拾元整于肆樓地板完成時交付。第八：人民幣x萬x仟x佰x拾元整于伍樓地板完成時交付。第九：人民幣x萬x仟x佰x拾元整于交屋時交付。第十：人民幣x萬x仟x佰x拾元整于辦妥抵押貸款時交付。貸款局部并應(yīng)另行支付自交屋后至乙方獲得該貸款時止依銀行放款利率計算利息。假設(shè)甲方于房屋開工后始行承買應(yīng)于簽約時一次付清所應(yīng)交付的前面各款項。假設(shè)甲方以支票付款倘支票全部或一局部不能兌現(xiàn)時視為違約。第三條甲方于接到乙方繳款時內(nèi)應(yīng)準(zhǔn)時交付當(dāng)款項假設(shè)未按約定日交付時其延遲欠繳金額應(yīng)依銀行放款利率計算利息予乙方。惟甲方的延遲繳款不得超過一星假設(shè)超過一星經(jīng)乙方催告仍未繳付時視同甲方自愿放棄承買權(quán)利無須乙方以甲方違約的聲明乙方即可將甲方已繳款項全部無條件沒收充作乙方房屋興建工程上所受損害的賠償。至所承買的土地由乙方另行處理假設(shè)甲方于簽約付款后自愿解除契約時該已繳付的各款項應(yīng)由乙方全部無條件沒收甲方不得有任何異議。第四條假設(shè)各土地價款繳付后對于應(yīng)繳付的房屋買賣各款項有房屋買賣契約書第三條規(guī)定現(xiàn)象發(fā)生時甲方所已繳付的土地價款亦由乙方無條件沒收甲方絕無異議。第五條本約土地非經(jīng)乙方同意甲方不得擅自讓與第三者假設(shè)因此可歸責(zé)于甲方的事由導(dǎo)致發(fā)生糾紛時應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)處理概與乙方無涉。第六條本約土地乙方保證來歷清白而無任何糾葛假設(shè)有第三者主張異議時無產(chǎn)權(quán)或債務(wù)的糾葛均由乙方負(fù)責(zé)理清不得連累甲方假設(shè)因糾葛致使甲方受有損害時乙方愿負(fù)賠償責(zé)任絕無異議。第七條本約土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記與地上房屋同時并于交屋時一并點(diǎn)交。于點(diǎn)交之日以前乙方如有應(yīng)繳而未繳的任何稅費(fèi)悉由乙方負(fù)責(zé)繳清點(diǎn)交之日以后由甲方負(fù)擔(dān)。第八條本約土地于所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記時甲方的權(quán)利人名義應(yīng)與地上房屋甲方的權(quán)利人名義相符俾使產(chǎn)權(quán)清楚一致以利登記。第九條本約土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記等一切手續(xù)由乙方特約的登記代理人統(tǒng)一所需甲方有關(guān)的書件證章經(jīng)乙方應(yīng)即提供配合至所需印花稅、地政規(guī)費(fèi)、代書費(fèi)等由甲方負(fù)擔(dān)并按限內(nèi)繳付乙方。土地增值稅依法由乙方負(fù)擔(dān)。第十條本約土地未點(diǎn)交前如遇天災(zāi)地變或其他非可歸責(zé)于甲方的原因致受有損害時由乙方負(fù)責(zé)概與甲方無涉。第十一條本約有未盡事宜適用社會一般慣例或現(xiàn)行有關(guān)法律的規(guī)定。第十二條本約同文一式兩份雙方各執(zhí)一份為憑。立契約書人：甲方：住址：統(tǒng)一碼：立契約書人：乙方：住址：統(tǒng)一碼：xxxx年x月x日內(nèi)容總結(jié)

〔1〕土地預(yù)定買賣契約書

土地預(yù)定買賣契約書立契約書承買人xxx以下簡稱甲方〕出賣人xxx以下簡稱乙方〕茲因建地買賣事宜雙方協(xié)議訂定本契約書各條款如下：第一條乙方興建xxxx第x層x房屋一戶其基地應(yīng)有持分面積的所有權(quán)出賣予甲方

〔2〕貸款局部并應(yīng)另行支付自交屋后至乙方獲得該貸款時止依銀行放款利率計算利息

〔3〕第十二條本約同文一式兩份雙方各執(zhí)一份為憑

內(nèi)容總結(jié)

（1）土地預(yù)定買賣契約書

土地預(yù)定買賣契約書立契約書承買人xxx以下簡稱甲方〕出賣人xxx以下簡稱乙方〕茲因建地買賣事宜雙方協(xié)議訂定本契約書各條款如下：第一條乙方興