江門(mén)房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2022年11月

江門(mén)房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2022年11月房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)住宅市場(chǎng)|商品房銷(xiāo)售規(guī)模根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2022年1-9月，江門(mén)商品房銷(xiāo)售面積為438.4萬(wàn)㎡，同比下降14.5%。2022年9月，江門(mén)商品房銷(xiāo)售面積為50.2萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)8.8%，環(huán)比增長(zhǎng)29.1%；全國(guó)商品房銷(xiāo)售額為13510.0億元，同比下降14.2%，環(huán)比增長(zhǎng)33.7%。2017年12月-2022年11月江門(mén)市商品房累計(jì)銷(xiāo)售面積及銷(xiāo)售額同比增速250200150100500-5017:1-100

%商品房銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)率 商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)率6361223456789101112234567891011122345678910111223457891011122457891011-------------------------------------------------------18:118:118:118:118:118:118:118:118:118:119:119:119:119:119:119:119:119:119:119:120:120:120:120:120:120:120:120:120:120:121:121:121:121:121:121:121:121:121:121:122:122:122:122:122:122:122:122:118:119:120:121:122:122:1

%200150100500-50-100住宅市場(chǎng)|開(kāi)施工面積根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2021年1-12月，房屋施工面積為4664.31萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)0.19%；全國(guó)房屋竣工101411.94萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)11.18%。2017年12月-2022年11月江門(mén)市房屋累計(jì)新開(kāi)工和施工面積及其同比增速億㎡%施工面積新開(kāi)工面積施工面積同比新開(kāi)工面積同比500060450040004035002030002500020001500-201000-4050002345678923456789234567892345678923456789-60121011121011121011121011121011-------------------------------------------------------17:118:118:118:118:118:118:118:118:118:118:119:119:119:119:119:119:119:119:119:119:120:120:120:120:120:120:120:120:120:120:121:121:121:121:121:121:121:121:121:121:122:122:122:122:122:122:122:122:118:119:120:121:122:122:1住宅市場(chǎng)|開(kāi)發(fā)投資額根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2022年1-9月，江門(mén)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額為428.2億元，同比下降20.45%。2022年9月，江門(mén)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額為48.76億元，同比下降0.37%。2017年12月-2022年11月江門(mén)市房地產(chǎn)累計(jì)開(kāi)發(fā)投資額及其同比增速億元 %房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比900800700600500400300200100017:1

1223456789101112234567891011122345678910111223456789101112234567891011-------------------------------------------------------18:118:118:118:118:118:118:118:119:119:119:119:119:119:119:119:119:119:120:120:120:120:120:120:120:120:120:120:121:121:121:121:121:121:121:121:122:122:122:122:122:122:122:122:118:118:118:119:120:121:121:121:122:122:1

806040200-20-40-60-80-100-120住宅市場(chǎng)|開(kāi)發(fā)到位資金根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2021年1-4月，江門(mén)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金為346.62億元，同比增長(zhǎng)45.62%。2021年4月，江門(mén)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金為68.36億元，同比下降8.86%。2017年12月-2022年11月江門(mén)市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金及其同比80706050403020100-17:110-20

% 增速123579112468101235791124681012357911----------------------------18:118:118:118:119:119:119:119:119:120:120:120:120:121:121:121:121:121:122:122:122:122:118:119:120:121:122:1住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2022年1-11月，江門(mén)新建住宅價(jià)格累計(jì)下跌1.60%，漲幅較去年同期收窄2.60個(gè)百分點(diǎn)。2016年-2022年江門(mén)市新建住宅價(jià)格1-11月累計(jì)漲幅走勢(shì)%1816141210864202016:1-112017:1-112018:1-112019:1-112020:1-112021:1-112022:1-11-2-4

2022年11月，江門(mén)新建住宅均價(jià)8378元/m2，環(huán)比下跌0.01%，跌幅較上個(gè)月收窄0.42個(gè)百分點(diǎn)；同比下跌1.47%，百城新房?jī)r(jià)格同比比由漲轉(zhuǎn)跌。2017年12月-2022年11月江門(mén)市新建住宅均價(jià)及環(huán)比變化元/㎡%新建住宅均價(jià)環(huán)比88001.586008400182000.58000780007600-0.574007200-170006800-1.51203060912030609120306091203060912030609--------------------1718181818191919192020202021212121222222住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-二手房2022年1-11月，江門(mén)二手住宅價(jià)格累計(jì)下跌3.50%，漲幅較去年同期收窄3.70個(gè)百分點(diǎn)。2016年-2022年江門(mén)市二手住宅價(jià)格1-11月累計(jì)漲幅走勢(shì)%0.502016:1-11 2018:1-11 2020:1-11 2022:1-11-0.5-1-1.5-2-2.5-3-3.5

2022年11月，江門(mén)二手住宅均價(jià)8283元/m2，環(huán)比下跌0.16%，跌幅較上個(gè)月收窄0.42個(gè)百分點(diǎn)；同比下跌4.04%，百城二手房?jī)r(jià)格同比比由漲轉(zhuǎn)跌。2017年12月-2022年11月江門(mén)市二手住宅均價(jià)及環(huán)比變化元/㎡%二手住宅均價(jià)環(huán)比100000.890000.680000.4700060000.2500004000-0.23000-0.420001000-0.60-0.81203060912030609120306091203060912030609--------------------1718181818191919192020202021212121222222住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2022年1-11月，江門(mén)商品住宅成交面積為447.2萬(wàn)㎡，同比下降18.3%；商品住宅成交套數(shù)為41655套，同比下降18.2%。2016年-2022年江門(mén)市商品住宅1-11月成交量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%累計(jì)成交面積同比80020700151060055000400-5300-10-15200-20100-250-302016:1-112018:1-112020:1-112022:1-11

2022年11月，江門(mén)商品住宅成交面積為36.49萬(wàn)㎡，環(huán)比下降19.99%，同比增長(zhǎng)24.3%；商品住宅成交套數(shù)為3318套，環(huán)比下降21.8%，同比增長(zhǎng)21.18%。2019-2022年11月江門(mén)市商品住宅月度成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡2019年各月度成交面積2020年各月度成交面積2021年各月度成交面積2022年截止月份各月度成交面積2019-2021年月均成交面積90807060504030201001 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房2022年1-11月，江門(mén)二手住宅成交面積為17.3萬(wàn)㎡；二手住宅成交套數(shù)為1639套。2016年-2022年江門(mén)市二手住宅1-11月成交量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%2019-2022年11月江門(mén)市二手住宅月度成交面積走勢(shì)20萬(wàn)㎡201816181614141212101088664422002016:1-112017:1-112018:1-112019:1-112020:1-112021:1-112022:1-11123456789101112住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2022年11月，從面積段來(lái)看，江門(mén)100(含)-120㎡面積段成交套數(shù) 2022年11月，從總價(jià)段來(lái)看，江門(mén)60(含)-80萬(wàn)元總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)1021套，占比為30.8%，較上月收窄2.5個(gè)百分點(diǎn)。 最多，達(dá)1033套，占比為31.1%，較上月擴(kuò)大0.7個(gè)百分點(diǎn)。江門(mén)市新房成交面積段對(duì)比 江門(mén)市新房成交總價(jià)段對(duì)比1.0%0.8%180㎡以上5.6%6.9%140(含)-180㎡18.2%23.2%120(含)-140㎡33.3%30.8%100(含)-120㎡25.4%22.0%90(含)-100㎡10.8%11.6%80(含)-90㎡3.3%3.0%60(含)-80㎡2.4%1.7%60㎡以下22-1022-11

0.5%0.5%300萬(wàn)元以上0.2%0.4%250(含)-300萬(wàn)元1.1%1.3%200(含)-250萬(wàn)元2.9%3.9%150(含)-200萬(wàn)元8.5%9.0%120(含)-150萬(wàn)元12.4%11.5%100(含)-120萬(wàn)元21.9%23.7%80(含)-100萬(wàn)元30.4%31.1%60(含)-80萬(wàn)元17.4%14.2%40(含)-60萬(wàn)元4.7%4.2%40萬(wàn)元以下22-1022-11住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2022年11月，從單價(jià)段來(lái)看，江門(mén)6000(含)-8000元單價(jià)段成交套 2022年11月，從戶型來(lái)看，江門(mén)其他戶型成交套數(shù)最多，達(dá)3318套，數(shù)最多，達(dá)1220套，占比為36.8%，較上月持平。

占比為100%，較上月持平。江門(mén)市新房成交單價(jià)段對(duì)比

江門(mén)市新房成交戶型對(duì)比0.0%25000(含)-30000元0.2%0.2%20000(含)-25000元0.7%1.1%15000(含)-20000元4.3%4.8%12000(含)-15000元100.0%100.0%其他13.2%12.8%10000(含)-12000元22.7%24.1%8000(含)-10000元36.7%36.8%6000(含)-8000元22.2%20.2%6000元以下22-1022-1122-1022-11住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2022年11月江門(mén)市新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)總價(jià)段40萬(wàn)以下39106413132001414.240-60萬(wàn)144162121177552047214.260-80萬(wàn)345192330338112130103331.180-100萬(wàn)025920527120842178823.7100-120萬(wàn)0065113415334238011.5120-150萬(wàn)00111721813312999.0150-200萬(wàn)000014526221303.9200-250萬(wàn)000024353441.3250-300萬(wàn)00000274130.4300萬(wàn)以上000001215180.5匯總56983847311021770230283318100占比(%)1.73.011.622.030.823.26.90.8100住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2022年1-11月，江門(mén)商品住宅月均新批上市面積為30.52萬(wàn)㎡，同比下降42.6%。2016年-2022年江門(mén)市商品住宅1-11月供應(yīng)量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%累計(jì)供應(yīng)面積同比8003070020600105000400-10300-20200-30100-400-502016:1-112018:1-112020:1-112022:1-11

2022年11月，江門(mén)商品住宅新批上市面積為30.44萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)55.27%，同比增長(zhǎng)11.99%。2019-2022年11月江門(mén)市商品住宅新批上市面積走勢(shì)萬(wàn)㎡2019年各月度供應(yīng)面積2020年各月度供應(yīng)面積2021年各月度供應(yīng)面積2022年截止月份各月度供應(yīng)面積2019-2021年月均供應(yīng)面積1201008060402001 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷(xiāo)供比2017年12月-2022年11月江門(mén)市商品住宅供應(yīng)及成交面積走勢(shì)萬(wàn)m2成交面積 1-11月月均成交供應(yīng)面積 1-11月月均供應(yīng)120100806040200住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2022年(1-11月)江門(mén)市企業(yè)成交金額排行榜 2022年(1-11月)江門(mén)市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬(wàn)㎡)1碧桂園21.006352444233.072保利置業(yè)13.598473201716.043保利發(fā)展13.277830215416.954廣東駿景灣地產(chǎn)10.409269156111.225中國(guó)恒大9.924485399822.116世茂集團(tuán)8.79211393284.167越秀地產(chǎn)7.46881614458.468方圓集團(tuán)6.7685298117.929萬(wàn)科6.46133394604.8510時(shí)代中國(guó)控股6.25680119069.19

排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬(wàn)㎡)1碧桂園21.006352444233.072中國(guó)恒大9.924485399822.113保利發(fā)展13.277830215416.954保利置業(yè)13.598473201716.045廣東駿景灣地產(chǎn)10.409269156111.226海倫堡地產(chǎn)3.853611231910.667時(shí)代中國(guó)控股6.25680119069.198中國(guó)奧園5.12583311878.789越秀地產(chǎn)7.46881614458.4610方圓集團(tuán)6.7685298117.92住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2022年11月江門(mén)市企業(yè)成交金額排行榜 2022年11月江門(mén)市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬(wàn)㎡)1保利置業(yè)1.6178342622.052碧桂園1.2867333981.903保利發(fā)展1.1475771621.504中國(guó)鐵建0.9010420940.875越秀地產(chǎn)0.8387651270.946中國(guó)恒大0.6742951481.557廣東駿景灣地產(chǎn)0.649560680.678萬(wàn)科0.5513688350.409廣東蘭園0.508050590.6210中國(guó)奧園0.4561301220.74

排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬(wàn)㎡)1保利置業(yè)1.6178342622.052碧桂園1.2867333981.903中國(guó)恒大0.6742951481.554保利發(fā)展1.1475771621.505越秀地產(chǎn)0.8387651270.946中國(guó)鐵建0.9010420940.877番禺雅居0.1314663030.868中國(guó)奧園0.4561301220.749廣東駿景灣地產(chǎn)0.649560680.6710廣東蘭園0.508050590.62住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2022年(1-11月)江門(mén)市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）世茂碧海銀湖8.79蓬江濱江大道碧桂園8.35蒲葵之夢(mèng)8.23海悅東晟新苑8.14駿凱豪庭6.57大悅城·新悅錦云5.95萬(wàn)科金色半山花園5.91恒大泉都5.88萬(wàn)科金色城央花園5.56和璽花園5.55

排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(億元)(萬(wàn)㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1世茂碧海銀8.794.1632821139127268新會(huì)區(qū)湖2蓬江濱江大8.356.7549712364136168蓬江區(qū)道碧桂園3蒲葵之夢(mèng)8.235.6032914704170250蓬江區(qū)4海悅東晟新8.145.7550514166114161新會(huì)區(qū)苑5駿凱豪庭6.577.65714858110792新會(huì)區(qū)6大悅城·新5.955.7755010317105108新會(huì)區(qū)悅錦云7萬(wàn)科金色半5.914.3036913750116160蓬江區(qū)山花園8恒大泉都5.8813.58200443296829恩平市9萬(wàn)科金色城5.565.0847810952106116蓬江區(qū)央花園10和璽花園5.554.3836212681121153新會(huì)區(qū)住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2022年(1-11月)江門(mén)市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)㎡）恒大泉都13.58駿凱豪庭7.65潭江首府7.02蓬江濱江大道碧桂園6.75臺(tái)山碧桂園6.44富居悅公館6.24大悅城·新悅錦云5.77海悅東晟新苑5.75蒲葵之夢(mèng)5.6江門(mén)碧桂園·鳳凰城5.48

排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(億元)(萬(wàn)㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1恒大泉都5.8813.58200443296829恩平市2駿凱豪庭6.577.65714858110792新會(huì)區(qū)3潭江首府4.817.02572686012384開(kāi)平市4蓬江濱江大8.356.7549712364136168蓬江區(qū)道碧桂園5臺(tái)山碧桂園3.836.44590594510965臺(tái)山市6富居悅公館5.086.24608814710384臺(tái)山市7大悅城·新5.955.7755010317105108新會(huì)區(qū)悅錦云8海悅東晟新8.145.7550514166114161新會(huì)區(qū)苑9蒲葵之夢(mèng)8.235.6032914704170250蓬江區(qū)10江門(mén)碧桂園2.535.48541460810147新會(huì)區(qū)·鳳凰城住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2022年11月江門(mén)市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）潭江首府1.59蒲葵之夢(mèng)0.92明泰城0.9中國(guó)鐵建·江門(mén)總部基地0.86保利江灣大都匯0.76海悅東晟新苑0.74駿凱豪庭0.7蓬江濱江大道碧桂園0.64富居禧公館0.58萬(wàn)科金色半山花園0.55

排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(億元)(萬(wàn)㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1潭江首府1.592.24180710512488開(kāi)平市2蒲葵之夢(mèng)0.920.684313491159214蓬江區(qū)3明泰城0.900.877410327118122江海區(qū)中國(guó)鐵建·4江門(mén)總部基0.860.817910644103109蓬江區(qū)地5保利江灣大0.760.8810185548875江海區(qū)都匯6海悅東晟新0.740.503914815129191新會(huì)區(qū)苑7駿凱豪庭0.700.8985792810583新會(huì)區(qū)8蓬江濱江大0.640.594910844121131蓬江區(qū)道碧桂園9富居禧公館0.580.7771756510982臺(tái)山市10萬(wàn)科金色半0.550.403513690115158蓬江區(qū)山花園住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2022年11月江門(mén)市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)㎡）潭江首府2.24恒大翡翠華庭1.28駿凱豪庭0.89保利江灣大都匯0.88明泰城0.87中國(guó)鐵建·江門(mén)總部基地0.81富居禧公館0.77蒲葵之夢(mèng)0.68龍灣三境0.65中梁蘭園閱璟臺(tái)0.61

排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(億元)(萬(wàn)㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1潭江首府1.592.24180710512488開(kāi)平市2恒大翡翠華0.501.28122395310541臺(tái)山市庭3駿凱豪庭0.700.8985792810583新會(huì)區(qū)4保利江灣大0.760.8810185548875江海區(qū)都匯5明泰城0.900.877410327118122江海區(qū)中國(guó)鐵建·6江門(mén)總部基0.860.817910644103109蓬江區(qū)地7富居禧公館0.580.7771756510982臺(tái)山市8蒲葵之夢(mèng)0.920.684313491159214蓬江區(qū)9龍灣三境0.490.6564754810176臺(tái)山市10中梁蘭園閱0.490.6158795410684新會(huì)區(qū)璟臺(tái)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息融創(chuàng)潭江首府項(xiàng)目基本信息融創(chuàng)潭江首府_交通圖_電子地圖所處位置開(kāi)平市-開(kāi)平物業(yè)類(lèi)型住宅產(chǎn)品類(lèi)型--建筑面積0m2占地面積0m2容積率0綠化率0%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型--物業(yè)費(fèi)--停車(chē)位--物業(yè)公司--項(xiàng)目特色--首次開(kāi)盤(pán)--最近開(kāi)盤(pán)--累計(jì)成交面積437535m2可售面積--成交均價(jià)7105(2022-11)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開(kāi)發(fā)商開(kāi)平富琳第二紡織制衣有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m22021年11月-2022年11月融創(chuàng)潭江首府成交量?jī)r(jià)走勢(shì)元/m2250001000020000800015000600010000400050002000021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-110成交面積4055196331393286506250299948792833154925011199298722386成交價(jià)格6722592860097318688072637353741579676289618260727105成交面積成交價(jià)格融創(chuàng)潭江首府分戶型成交情況戶型建筑面積累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2022成交套數(shù)2022成交面積2022成交價(jià)2022.11成交價(jià)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)其他0-99999999349741967270845727016668607105合計(jì)-349741967270845727016668607105住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息沙盤(pán)圖5棟|在售17棟|在售6棟|在售16棟|在售10棟|在售13棟|在售

恒大翡翠華庭項(xiàng)目基本信息所處位置臺(tái)山市-臺(tái)山物業(yè)類(lèi)型住宅產(chǎn)品類(lèi)型高層建筑面積224900m2占地面積88900m2容積率2.53綠化率30%裝修標(biāo)準(zhǔn)帶裝修主力戶型二居(建面86㎡)二居(建面86㎡)三居(建面110㎡)地下室兩層，地物業(yè)費(fèi)1.68元/㎡·月停車(chē)位上車(chē)位150個(gè)，地下車(chē)位1548個(gè)。物業(yè)公司恒大物業(yè)集團(tuán)有限公司項(xiàng)目特色品牌地產(chǎn),不限購(gòu)首次開(kāi)盤(pán)--最近開(kāi)盤(pán)2021-01-01累計(jì)成交面積107326m2可售面積--成交均價(jià)3893(2022-12)報(bào)價(jià)6300元/m2(2022-11)拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開(kāi)發(fā)商 臺(tái)山俊恒房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、臺(tái)山俊盈置業(yè)投資有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m22021年11月-2022年11月恒大翡翠華庭成交量?jī)r(jià)走勢(shì)元/m214000700012000600010000500080004000600030004000200020001000021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-110成交面積640733178116202378657585312773成交價(jià)格0052075930586345405413064475755042763953成交面積成交價(jià)格恒大翡翠華庭分戶型成交情況戶型建筑面積累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2022成交套數(shù)2022成交面積2022成交價(jià)2022.11成交價(jià)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)其他0-18096410309357371911985546433953合計(jì)-96410309357371911985546433953住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖恒大翡翠華庭_16幢04戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_136.0m2 恒大翡翠華庭_16幢03戶型_2室2廳1衛(wèi)1廚_86.0m2 恒大翡翠華庭_16幢02戶型_2室2廳1衛(wèi)1廚_86.0m2恒大翡翠華庭_16幢01戶型_3室2廳1衛(wèi)1廚_110.0m2 恒大翡翠華庭_10棟04戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_130.0m2 恒大翡翠華庭_10棟03戶型_3室2廳1衛(wèi)1廚_95.0m2住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息沙盤(pán)圖天鑾居1#|在售狀元居1#|在售狀元居2#|在售天鑾居4#|在售狀元居3#|在售狀元居4#|在售

明泰城項(xiàng)目基本信息住宅、別墅、商所處位置江海區(qū)-江海物業(yè)類(lèi)型鋪、酒店、寫(xiě)字樓產(chǎn)品類(lèi)型高層,超高層建筑面積905288m2占地面積327481m2容積率2.67綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型三居(建面96㎡)三居(建面100㎡)三居(建面100㎡)物業(yè)費(fèi)2.40元/㎡·月停車(chē)位共6405個(gè)停車(chē)位，負(fù)一層物業(yè)公司江門(mén)市天元物業(yè)管理有限公司項(xiàng)目特色宜居生態(tài)地產(chǎn)首次開(kāi)盤(pán)--最近開(kāi)盤(pán)2021-09-19累計(jì)成交面積196045m2可售面積--成交均價(jià)10432(2022-12)報(bào)價(jià)10500元/m2(2022-11)拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開(kāi)發(fā)商江門(mén)市明泰投資發(fā)展有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m22021年11月-2022年11月明泰城成交量?jī)r(jià)走勢(shì)元/m210000120008000100006000800060004000400020002000021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-110成交面積1577161112984367267355809833220821496443272188714成交價(jià)格1105111191107981079610871109129295100961059710595102231037710327成交面積成交價(jià)格明泰城分戶型成交情況戶型建筑面積累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2022成交套數(shù)2022成交面積2022成交價(jià)2022.11成交價(jià)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)其他60-99999999171418957610363360412771019610327合計(jì)-171418957610363360412771019610327住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖明泰城_登科04-100㎡戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_100.0m2 明泰城_及第01-129㎡戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_129.0m2 明泰城_及第02-109㎡戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_109.0m2明泰城_及第03-101㎡戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_101.0m2 明泰城_及第04-101㎡戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_101.0m2 明泰城_登科01-120㎡戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_120.0m2商業(yè)市場(chǎng)|價(jià)格水平2022年1-11月,江門(mén)商業(yè)成交均價(jià)為9678元/㎡，同比上漲3.5%。11月,江門(mén)商業(yè)成交均價(jià)為12148元/㎡，環(huán)比上漲50.2%，同比上漲44.4%。2020年12月-2022年11月江門(mén)市商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢(shì)元/m2 %成交價(jià)格成交價(jià)格環(huán)比14000120001000080006000400020000

6050403020100-10-20-3020-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-11商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2022年1-11月，江門(mén)商業(yè)成交面積為29.2萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)155.7%。2016年-2022年江門(mén)市商業(yè)1-11月成交量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%35累計(jì)成交面積同比1803016014025120201001580106040520002016:1-112018:1-112020:1-112022:1-11

2022年11月，江門(mén)商業(yè)成交面積為3.33萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)21.16%，同比增長(zhǎng)26.45%。2019-2022年11月江門(mén)市商業(yè)成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡2021年各月度成交面積2022年截止月份各月度成交面積2019-2021年月均成交面積43.532.521.510.501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12商業(yè)市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2022年1-11月，江門(mén)商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積為17.8萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)68.7%。2016年-2022年江門(mén)市商業(yè)項(xiàng)目1-11月月均供應(yīng)量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%20累計(jì)供應(yīng)面積同比801870166014125010408306204210002016:1-112018:1-112020:1-112022:1-11

2022年11月，江門(mén)商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積為0.64萬(wàn)㎡，環(huán)比下降76.51%，同比下降83.39%。2019-2022年11月江門(mén)市商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積走勢(shì)萬(wàn)㎡2021年各月度供應(yīng)面積2022年截止月份各月度供應(yīng)面積2019-2021年月均供應(yīng)面積4.543.532.521.510.501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12商業(yè)市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2022年1-11月江門(mén)市商業(yè)項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）潭江首府1.97江海萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)1.36頤和溫泉城1.11臺(tái)山恒大名都0.74江門(mén)鈞明歡樂(lè)世界0.74盛悅?cè)A府0.73星光城廣場(chǎng)0.65凱旋豪庭0.6玖悅瀾灣0.6開(kāi)平東匯城0.58

排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(億元)(萬(wàn)㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1潭江首府1.970.62843207373235開(kāi)平市2江海萬(wàn)達(dá)廣1.362.0643966004731江海區(qū)場(chǎng)3頤和溫泉城1.110.954611745206242臺(tái)山市4臺(tái)山恒大名0.740.17224315678338臺(tái)山市都5江門(mén)鈞明歡0.740.70223104973133新會(huì)區(qū)樂(lè)世界6盛悅?cè)A府0.731.1923461205131蓬江區(qū)7星光城廣場(chǎng)0.650.8718474374735臺(tái)山市8凱旋豪庭0.600.9263653514695臺(tái)山市9玖悅瀾灣0.600.8822568273927新會(huì)區(qū)10開(kāi)平東匯城0.581.226444739199開(kāi)平市商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2022年1-11月江門(mén)市商業(yè)項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)㎡）江海萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)2.06開(kāi)平東匯城1.22盛悅?cè)A府1.19頤和溫泉城0.95凱旋豪庭0.92玖悅瀾灣0.88星光城廣場(chǎng)0.87東富廣場(chǎng)0.84匯源新都0.8江門(mén)鈞明歡樂(lè)世界0.7

排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(億元)(萬(wàn)㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1江海萬(wàn)達(dá)廣1.362.0643966004731江海區(qū)場(chǎng)2開(kāi)平東匯城0.581.226444739199開(kāi)平市3盛悅?cè)A府0.731.1923461205131蓬江區(qū)4頤和溫泉城1.110.954611745206242臺(tái)山市5凱旋豪庭0.600.9263653514695臺(tái)山市6玖悅瀾灣0.600.8822568273927新會(huì)區(qū)7星光城廣場(chǎng)0.650.8718474374735臺(tái)山市8東富廣場(chǎng)0.470.8418656124525臺(tái)山市9匯源新都0.510.8069639211674鶴山市10江門(mén)鈞明歡0.740.70223104973133新會(huì)區(qū)樂(lè)世界辦公市場(chǎng)|價(jià)格水平2022年1-11月,江門(mén)辦公樓成交均價(jià)為8000元/㎡，同比上漲43.7%。2020年12月-2022年11月江門(mén)市辦公樓成交價(jià)格及變化趨勢(shì)元/m2 %10000900080007000600050004000300020001000020-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-11辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2022年1-11月，江門(mén)辦公樓成交面積為0.0萬(wàn)㎡，同比下降45.3%。2016年-2022年江門(mén)市辦公樓1-11月成交量及同比走勢(shì) 2019-2022年11月江門(mén)市辦公樓成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡ %02016:1-112017:1-112018:1-112019:1-112020:1-112021:1-112022:1-11-5-10-15-20-25-30-35-40-45-50

萬(wàn)㎡2021年各月度成交面積2022年截止月份各月度成交面積2019-2021年月均成交面積0.0120.010.0080.0060.0040.00201 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12辦公市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2022年1-11月，江門(mén)辦公項(xiàng)目新批上市面積為0.1萬(wàn)㎡。2016年-2022年江門(mén)市辦公項(xiàng)目1-11月月均供應(yīng)量及同比走勢(shì) 2019-2022年11月江門(mén)市辦公項(xiàng)目新批上市面積走勢(shì)萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡0.120.080.070.10.060.080.050.060.040.030.040.020.020.01002016:1-112018:1-112020:1-112022:1-11123456789101112土地市場(chǎng)各類(lèi)用地住宅用地商辦用地土地排行榜各類(lèi)用地|土地供求2022年1-11月江門(mén)市土地市場(chǎng)推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)同比規(guī)劃建筑面積同比樓面均價(jià)同比(宗)(%)(萬(wàn)m2)(%)(元/m2)(%)住宅用地27-6.9214.7-25.73648-28.3商辦用地870049.997211.811825.5工業(yè)用地60-17.8867.7810.5223-0.7其他用地433.350.91155.92489.5各類(lèi)用地99-6.61183.388.1886-46.42022年1-11月江門(mén)市土地市場(chǎng)成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)同比規(guī)劃建筑面積同比樓面均價(jià)同比溢價(jià)率較去年同期變化土地出讓金同比(宗)(%)(萬(wàn)m2)(%)(元/m2)(%)(%)(%)(億元)(億元)住宅用地13-27.8122.49-26.63824-29.60-1046.84-48.3商辦用地650047.886902.811936.511.1--5.717361.1工業(yè)用地5141.7671.4259.4217-6.80-0.514.5948.5其他用地3049.05-492463.20--1.2-47.4各類(lèi)用地7325.9890.8530.1767-48.80.8-868.34-33.5各類(lèi)用地|土地供求2022年1-11月，江門(mén)共推出各類(lèi)用地規(guī)劃建筑面積1183.38萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)8.1%;成交規(guī)劃建筑面積890.85萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)30.06%。2022年11月，江門(mén)共推出各類(lèi)用地規(guī)劃建筑面積224.11萬(wàn)㎡，同比下降43.47%;成交規(guī)劃建筑面積144.46萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)154.41%。2019年12月-2022年11月江門(mén)市各類(lèi)用地推出與成交同比走勢(shì)萬(wàn)m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比450900400800350700600300500250400200300150200100100050-1000-20019-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-11各類(lèi)用地|土地價(jià)格2022年1-11月,江門(mén)成交樓面均價(jià)為767元/㎡，同比下跌48.83%;平均溢價(jià)率為0.84%，較去年同期下降7.98個(gè)百分點(diǎn);各類(lèi)用地出讓金達(dá)68.34億元，同比下降33.45%。2022年11月,江門(mén)成交樓面均價(jià)為2219元/㎡，環(huán)比上漲96.16%,同比上漲38.62%;平均溢價(jià)率為0%,較上月下降3.78個(gè)百分點(diǎn);各類(lèi)用地出讓金達(dá)32.05億元，環(huán)比增長(zhǎng)104.78%,同比增長(zhǎng)252.66%。2019年12月-2022年11月江門(mén)市各類(lèi)用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2%土地成交樓面均價(jià)土地平均溢價(jià)率7000456000403550003040002530002020001510100050019-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-11各類(lèi)用地|區(qū)域2022年1-11月江門(mén)市各區(qū)縣各類(lèi)用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(宗)(萬(wàn)平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對(duì)水平絕對(duì)水平化(%)(%)(%)(百分點(diǎn))新會(huì)區(qū)48416194857075338-630-13蓬江區(qū)3519356-32185-302032-20-10江海區(qū)16132093713544846-5655住宅用地|土地供求2022年1-11月，江門(mén)共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積214.7萬(wàn)㎡，同比下降25.7%;成交規(guī)劃建筑面積122.49萬(wàn)㎡，同比下降26.55%。2022年11月，江門(mén)共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積20.23萬(wàn)㎡，同比下降73.09%;成交規(guī)劃建筑面積77.87萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)270.46%。2019年12月-2022年11月江門(mén)市住宅用地推出與成交同比走勢(shì)萬(wàn)m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比160180014016001201400120010010008080060600404002002000-200120204060810120204060810120204060810------------------192020202020202121212121212222222222

2019年12月-2022年11月江門(mén)市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%流拍宗數(shù)撤牌宗數(shù)流拍率撤牌率61.25140.830.620.410.200120204060810120204060810120204060810------------------192020202020202121212121212222222222住宅用地|土地價(jià)格2022年1-11月,江門(mén)成交樓面均價(jià)為3824元/㎡，同比下跌29.55%;平均溢價(jià)率為0%，較去年同期下降10.04個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)46.84億元，同比下降48.25%。2022年11月,江門(mén)成交樓面均價(jià)為3734元/㎡，環(huán)比下跌4.53%,同比下跌4.72%;平均溢價(jià)率為0%;住宅用地出讓金達(dá)29.08億元，環(huán)比增長(zhǎng)174.79%,同比增長(zhǎng)252.96%。2019年12月-2022年11月江門(mén)市住宅用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2%土地成交樓面均價(jià)土地平均溢價(jià)率80003070002560005000204000153000102000100050019-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-11住宅用地|區(qū)域2022年1-11月江門(mén)市各區(qū)縣住宅用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(宗)(萬(wàn)平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對(duì)水平絕對(duì)水平化(%)(%)(%)(百分點(diǎn))蓬江區(qū)13698-3674-174456-230-10江海區(qū)42715732-172631-390-1新會(huì)區(qū)10546-5017-573308-420-17商辦用地|土地供求2022年1-11月，江門(mén)共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積49.99萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)7211.77%;成交規(guī)劃建筑面積47.88萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)6902.76%。2022年11月，江門(mén)共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積0.78萬(wàn)㎡;成交規(guī)劃建筑面積12.44萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)1719.55%。2019年12月-2022年11月江門(mén)市商辦用地推出與成交同比走勢(shì)萬(wàn)m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比35500030400025300020200015101000500-100019-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-11商辦用地|土地價(jià)格2022年1-11月,江門(mén)成交樓面均價(jià)為1193元/㎡，同比上漲6.54%;平均溢價(jià)率為11.08%;商辦用地出讓金達(dá)5.71億元，同比增長(zhǎng)7361.06%。2022年11月,江門(mén)成交樓面均價(jià)為1405元/㎡，環(huán)比上漲26.82%,同比上漲25.45%;平均溢價(jià)率為0%,較上月下降19.74個(gè)百分點(diǎn);商辦用地出讓金達(dá)1.75億元，環(huán)比下降49.45%,同比增長(zhǎng)2182.71%。2019年12月-2022年11月江門(mén)市商辦用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2%土地成交樓面均價(jià)土地平均溢價(jià)率800025700060002050001540003000102000510000019-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-11商辦用地|區(qū)域2022年1-11月江門(mén)市各區(qū)縣商辦用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(宗)(萬(wàn)平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對(duì)水平絕對(duì)水平化(%)(%)(%)(百分點(diǎn))新會(huì)區(qū)32304233284038788-300--蓬江區(qū)4320--19--1459--0--江海區(qū)110--0--21697--570--土地排行榜|各類(lèi)用地2022年1-11月江門(mén)市各類(lèi)用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱(chēng)區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積成交總價(jià)樓面均價(jià)溢價(jià)率競(jìng)得方(萬(wàn)m2)(萬(wàn)元)(元/m2)1江門(mén)市蓬江區(qū)豬乸環(huán)地段地塊蓬江區(qū)22342610724548000江門(mén)江發(fā)置業(yè)投資有限公司2江門(mén)市蓬江區(qū)鴻飛路與陳垣路交匯處蓬江區(qū)1667088002048000江門(mén)市置信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司東北側(cè)地段3江門(mén)市蓬江區(qū)潮連島德馨街與向賢街蓬江區(qū)1375655365139000江門(mén)市潮信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司交匯處東北側(cè)地段4江門(mén)市蓬江區(qū)潮連島潮啟路西南側(cè)、蓬江區(qū)1329855217139230江門(mén)市潮業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司啟賢路以北地段5江海區(qū)五邑路與NS一路交界西北側(cè)江海區(qū)1343774367132500江門(mén)市合昇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司6新會(huì)區(qū)樞紐新城明德二路北側(cè)、梅江新會(huì)區(qū)821734116950100江門(mén)市新會(huì)區(qū)駿利房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有北路東側(cè)地塊限公司7高新區(qū)35號(hào)地龍溪路與朝翠路交界處江海區(qū)1847694030821820江門(mén)市合越房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司西南側(cè)8江門(mén)市蓬江區(qū)體育路與祥和路交叉口蓬江區(qū)435802179050000江門(mén)市濱江建設(shè)投資管理有限公西南側(cè)地段司9司前鎮(zhèn)林場(chǎng)六石頭、螺山、鳳山（土新會(huì)區(qū)117695917654.351500中創(chuàng)新航科技（江門(mén)）有限公司名）10江門(mén)市銀湖灣濱海新區(qū)新五圍（土名）新會(huì)區(qū)24062417229.947160江門(mén)市濱興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司N01-01-c1地塊土地排行榜|住宅+商辦用地2022年1-11月江門(mén)市住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱(chēng)區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積成交總價(jià)樓面均價(jià)溢價(jià)率競(jìng)得方(萬(wàn)m2)(萬(wàn)元)(元/m2)1江門(mén)市蓬江區(qū)豬乸環(huán)地段地塊蓬江區(qū)22342610724548000江門(mén)江發(fā)置業(yè)投資有限公司2江門(mén)市蓬江區(qū)鴻飛路與陳垣路交匯處蓬江區(qū)1667088002048000江門(mén)市置信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司東北側(cè)地段3江門(mén)市蓬江區(qū)潮連島德馨街與向賢街蓬江區(qū)1375655365139000江門(mén)市潮信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司交匯處東北側(cè)地段4江門(mén)市蓬江區(qū)潮連島潮啟路西南側(cè)、蓬江區(qū)1329855217139230江門(mén)市潮業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司啟賢路以北地段5江海區(qū)五邑路與NS一路交界西北側(cè)江海區(qū)1343774367132500江門(mén)市合昇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司6新會(huì)區(qū)樞紐新城明德二路北側(cè)、梅江新會(huì)區(qū)821734116950100江門(mén)市新會(huì)區(qū)駿利房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有北路東側(cè)地塊限公司7高新區(qū)35號(hào)地龍溪路與朝翠路交界處江海區(qū)1847694030821820江門(mén)市合越房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司西南側(cè)8江門(mén)市蓬江區(qū)體育路與祥和路交叉口蓬江區(qū)435802179050000江門(mén)市濱江建設(shè)投資管理有限公西南側(cè)地段司9江門(mén)市銀湖灣濱海新區(qū)新五圍（土名）新會(huì)區(qū)24062417229.947160江門(mén)市濱興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司N01-01-c1地塊10江門(mén)市篁莊考場(chǎng)地段方直瓏湖灣西側(cè)，蓬江區(qū)341301416441500江門(mén)市和興置業(yè)發(fā)展有限公司規(guī)劃初中北側(cè)地塊土地排行榜|住宅用地2022年1-11月江門(mén)市住宅用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱(chēng)區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積成交總價(jià)樓面均價(jià)溢價(jià)率競(jìng)得方(萬(wàn)m2)(萬(wàn)元)(元/m2)1江門(mén)市蓬江區(qū)豬乸環(huán)地段地塊蓬江區(qū)22342610724548000江門(mén)江發(fā)置業(yè)投資有限公司2江門(mén)市蓬江區(qū)鴻飛路與陳垣路交匯處蓬江區(qū)1667088002048000江門(mén)市置信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司東北側(cè)地段3江門(mén)市蓬江區(qū)潮連島德馨街與向賢街蓬江區(qū)1375655365139000江門(mén)市潮信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公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