買賣協(xié)議書模板6篇

買賣協(xié)議書模板錦集6篇買方(甲方)：_______________

賣方(乙方)：_______________

為維護消費者和經(jīng)營者雙方合法權益，依據(jù)《中華人民共和國消費者權益愛護法》《民法典》及有關規(guī)定，甲、乙雙方協(xié)商全都，按以下條款成交所訂家具的買賣。

一、家具名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、材質，用材等級及金額：

表格由乙方填寫并確認無誤。合計人民幣金額____________________________________

二、家具質量標準、保修責任細則：

1.家具保修期為____個月，家具在保修期內消失家具質量問題，由乙方負責在甲方提出保修要求之日起四十五日內進展修理或更換。注：由于甲方使用、保存不當和/或擅自對家具主體構造進展拆解所造成的損壞，不在保修之列;屆時乙方有權利拒絕履行保修責任并合理收取修理費用。

2.乙方有責任確保所供應之規(guī)格/型號、材質(含附件)及用材等級的相關信息、內容的真實性及正確性。

3.甲方對家具材質(含附件)及用材等級產(chǎn)生疑問時，應提請相關部門進展鑒定/檢測并出具相應的鑒定/檢測報告。相關費用由甲方自理。

三、違約責任：

1.若甲方所出具之相關部門鑒定檢測報告證明所購家具實際材質(含附件)及用材等級與本合同內由乙方所注明之家具材質(含附件)及用材等級存在差異，甲方有權向乙方提出退貨和全額退款要求。乙方需在甲方提出退貨和全額退款要求的四十五日內履行退貨及全額退款責任。全額退款金額為甲方購置家具時所支付之實際價款。

2.乙方向甲方出售的家具如有假冒他人注冊商標、名優(yōu)標志、認證標志、廠名、廠址、產(chǎn)地，或者具有其他欺詐行為(注)，應當依法增加賠償，即乙方先賠償甲方的損失、再增加賠償?shù)慕痤~為甲方購置家具實際支付價款的一倍。

注：‘其他欺詐行為’以家具所使用的實際材質以及用材等級與合同標注的相應內容不符合為例，但不僅限于此例。

四、合同爭議的處理方式：

1.懇求當?shù)叵M者協(xié)會進展調解。

2.提交當?shù)刂俨梦瘑T會仲裁。

3.向人民法院提起訴訟。

五、其他商定事項：

1.本合同須經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。合同內容如與國家法律、法規(guī)及政策相悖，應聽從法律、法規(guī)的規(guī)定。

2.乙方經(jīng)營地址及聯(lián)系方式發(fā)生變動時，有義務提前通知甲方，并準時對相應信息作出照實更新。

買方(甲方)賣方(乙方)

甲方姓名(簽章)：_________________

乙方姓名(簽章)：_________________

托付代理人：_____________________

電話：___________________________

電話：___________________________

買賣協(xié)議書篇2

合同編號：_________

甲方(托付人)(出賣人)：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【身份證號】：_________

【法定代表人】【本人】：_________

聯(lián)系電話：_________

托付代理人：_________

聯(lián)系電話：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

乙方(托付人)(買受人)：_________

【本人】【法定代表人】姓名：_________

國籍：_________

【身份證號】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

【托付代理人】【】姓名：_________

國籍：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

丙方(居間人)：_________

注冊地址：_________

郵政編碼：_________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________

法定代表人：_________

聯(lián)系電話：_________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方之間就房屋買賣、兩托付人與居間人丙方之間就居間酬勞等事項，在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上達成如下協(xié)議：

第一條合同標的

房地產(chǎn)根本狀況如下：

全部權人_________;共有人_________;座落(_________區(qū)_________位);工程名稱_________，_________樓層_________戶型_________室_________廳_________衛(wèi)_________陽臺;建筑面積(_________m2);套內面積(_________m2);房地產(chǎn)權證號_________;土地性質_________;房屋全部權證號_________;土地使用權證號_________;房屋使用權租約號_________;合同登記號_________.

其次條托付事項

1、甲方對丙方的托付事項：

甲方欲賣出上述房屋查找買受人，并將該房屋以及要求等報告給買受人。同時，將買受人的狀況報告給甲方。丙方促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負責幫助辦理該房屋的產(chǎn)權變更等事宜。

2、乙方對丙方的托付事項：

乙方欲在_________市_________區(qū)_________地段購置_________房屋_________套，面積為_________平方米。托付丙方搜尋信息，并準時報告乙方，以便促成乙方購置房屋的目的。丙方促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負責幫助辦理該房屋的產(chǎn)權變更等事宜。

3、為保障甲乙雙方已達成的轉讓協(xié)議正常履行，托付人共同托付丙方供應以下_________居間效勞：

(1)幫助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同(資金托管協(xié)議);

(2)代收、代轉房款及定金(預付款)等;

(3)代辦房屋_________權過戶手續(xù);

(4)代辦房屋*款手續(xù);

(5)代收、代繳過戶稅費及*款費用;

(6)代取產(chǎn)權證;

(7)代辦贖產(chǎn)權證、注銷抵押;

(8)_________.

第三條成交價格

甲、乙雙方議定該房產(chǎn)(含裝修及附屬配套設施)的買賣價格為_________(幣種)(大寫)：_________元整(￥_________)。[其中：房產(chǎn)買賣價為_________(幣種)(大寫)：_________元整(￥_________);裝修及附屬配套設施轉讓價為_________(幣種)(大寫)：_________元整(￥_________)].

第四條成交細目

1、配套：_________

2、家電：_________

3、家具：_________

4、其他：_________

5、固定裝修：甲方明確固定裝修指構成該房屋裝修之固定局部包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發(fā)光體、廚衛(wèi)設施等，此等固定裝修經(jīng)撤除將破壞設施的完整性，所以，甲方應保持其完整交付。

第五條丙方完成托付任務的酬勞

丙方業(yè)已完本錢合同項下托付人雙方托付之事項，雙方自愿選擇以下第_________種方式向丙方支付酬勞：

(1)按合同標的_________%的比例支付(詳細數(shù)額為小寫_________、大寫_________)，其中甲方_________%(詳細數(shù)額為小寫_________，大寫_________)，乙方_________%，(詳細數(shù)額為小寫_________、大寫_________)。

(2)托付人雙方支付丙方人民幣小寫_________元，大寫_________.其中，甲方_________元，大寫_________.乙方_________元，大寫_________.

第六條丙方?jīng)]有完成托付任務的費用收取

丙方?jīng)]有完成托付人指示的托付任務的，不得收取酬勞，但可以按實際支出收取肯定的費用，托付人雙方自愿選擇以下第_________種方式向丙方支付費用。

(1)一次性向丙方支付人民幣_________元，由托付人雙方各自分別擔當50%.

(2)依據(jù)丙方的實際發(fā)生費用(以發(fā)票、車票等為證據(jù))，由托付人雙方各自擔當50%.

第七條結算方式

1、甲乙雙方協(xié)商同意，房屋售價為人民幣(大寫)_________元(￥_________)。

2、甲乙雙方協(xié)商同意，房屋產(chǎn)權過戶所需的稅、費擔當，選擇以下第_________項：

(1)甲、乙雙方各自擔當;

(2)全部稅、費由_________方擔當。

3、甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣契約》，如需要公證，費用由_________方擔當。

4、甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起，乙方將購房定金人民幣(大寫)_________(￥_________)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。

5、甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起_________日內，_________方將房屋過戶費用約人民幣(大寫)_________元(￥_________)，_________方將*款所需費用約人民幣(大寫)_________元(￥_________)交由丙方代為保管(詳細金額以有關部門開據(jù)的票據(jù)為準，(多退少補)。

6、甲乙雙方協(xié)商同意乙方實行以下第_________項付款方式

(1)現(xiàn)金一次性付款，在本合同簽訂之日起_________日內，乙方須將購房款扣除已交定金后的購房余款人民幣(大寫)_________元(￥_________)，口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。

(2)現(xiàn)金分期付款，在本合同簽訂之日起_________日內，乙方將首付購房款人民幣(大寫)_________元(￥_________)支付給甲方。在本合同簽訂之日起_________日內，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購房余款人民幣(大寫)_________元(￥_________)，口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。

(3)商業(yè)*款乙方申請商業(yè)*款，擬*款金額為人民幣(大寫)_________元(￥_________)，*款年限為_________年。在本合同簽訂之日起_________日內，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬*款金額以外的購房余款人民幣(大寫)_________(￥_________)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(詳細的*款額度、*款年限，按有關規(guī)定最終審核為準，首付房款多退少補)。

(4)公積金*款乙方申請公積金*款，擬*款金額為人民幣(大寫)_________元(￥_________)，*款年限為_________年。在本合同簽訂之日起_________日內，乙方需將購房總款扣除已交定金及擬*款金額以外的購房余款人民幣(大寫)_________元(￥_________)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(詳細的*款額度、*款年限，按有關規(guī)定最終審核為準，首付房款多退少補)。

(5)組合*款乙方申請組合*款，其中商業(yè)擬*款金額為人民幣(大寫)_________元(￥_________)，*款年限為_________年;公積金擬*款金額為人民幣(大寫)_________元(￥_________)，*款年限為_________年。在本合同簽定之日起_________日內，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬*款金額以外的購房余款人民幣(大寫)_________元(￥_________)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(詳細*款額度、*款年限，按有關規(guī)定最終審核為準，首付房款多退少補)。

7、如乙方擬定上述某項*款遇到困難，甲乙雙方協(xié)商同意乙方變更以下第_________項付款方式：

(1)現(xiàn)金一次性付款

(2)現(xiàn)金分期付款

(3)公積金*款

(4)組合*款

第八條甲方權利和義務

1、甲方承諾：

(1)該房屋權屬清晰，不存在查封、抵押、出租、債權債務糾紛等影響轉讓的因素;

(2)向丙方出具的個人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、房屋權屬證明及辦理過戶及*款所需的相關文件資料真實、合法、有效;

(3)配偶、家庭成員和共居人同意出售該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況;

(4)如該房屋正在出租，甲方必需出具承租人放棄購置該房屋的聲明書和同意搬遷保證書;

(5)甲方于房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、采暖費、物業(yè)費、電話費、有線電視收視費等有關費用全部結清(不包括安裝費，僅指使用費)。假如不能準時繳清有關欠費，甲方情愿在取得全額房款時，將與欠費相等的保證金存放于丙方處，待甲方將欠費繳清后憑繳費發(fā)票取回保證金，若無法繳清欠費，甲方將以保證金沖抵欠費并授權丙方將保證金轉付乙方(保證金缺乏沖抵欠費的，由甲方按實補足金額)。

(6)甲方應于房屋交付乙方前將戶口遷出。若有困難，乙方同意甲方自即日起_________日內將戶口遷出，并且在甲方領取房款時，將戶口押金人民幣(大寫)_________元(￥_________)元，交由丙方代為保管，待戶口遷出后，由甲方到丙方處領取押金，若甲乙雙方另有商定除外。

2、甲方已繳納的煤氣氣源費、修理基金在該房屋出售后不再退給甲方，并將票據(jù)交付乙方，若甲方票據(jù)喪失需調檔供應相關證明，因調檔產(chǎn)生的費用由_________方擔當。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，未曾繳納的煤氣氣源費由_________方擔當，未曾繳納的修理基金由_________方擔當。

3、在簽訂本合同_________日內將辦理該房屋過戶及*款所需的相關文件資料預備齊全。

4、甲方取得全部房款當日，甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續(xù)。甲方將房屋交付乙方后，甲方不再擔當對該房屋的修理責任。

5、甲方應根據(jù)房屋治理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現(xiàn)場核驗身份及有關法律證件。

6、甲方應對丙方的居間活動供應必要的幫助與協(xié)作。

第九條乙方權利和義務

1、乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權屬過戶及申請*款所需的相關文件資料真實、合法、有效;并于簽訂本合同_________日內將所需文件資料送交丙方。

2、乙方須按本合同商定的時間按期付款。

3、乙方應根據(jù)房屋治理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現(xiàn)場核驗身份及有關法律證件。假如甲方滿意第八條第一款第(5)項要求，乙方可承受其房屋并按_________準時支付購房款。

(1)交納完過戶稅費后

(2)產(chǎn)權證辦理完畢后

(3)銀行放款后

(4)甲方倒房后

4、乙方應對丙方的居間活動供應必要的幫助與協(xié)作。

第十條丙方權利和義務

1、丙方承受甲乙雙方的托付，提示甲乙雙方供應相關的文件資料。

2、甲方托付丙方收取乙方繳付的購房定金及購房款，丙方在收款收據(jù)中應載明系代理甲方收取。

3、丙方對甲乙方供應的文件資料和出具的憑證應妥當保管。

4、丙方收到乙方全部房款、局部房款或首付房款(含資金托管)及甲、乙雙方所供應的文件資料齊備三個工作日內，安排甲、乙雙方辦理過戶手續(xù)。按有關規(guī)定及丙方的通知，由_________方伴隨有關人員到現(xiàn)場驗房。

5、妥當安排甲乙雙方進展交接，提示甲乙雙方結清商定的費用。

第十一條丙方違約責任

1、丙方有以下行為之一的屬于違約：

(1)無正值理由擅自解除合同的;

(2)與他人串通，損害托付人雙方的利益的;

(3)干預托付人買賣房屋的自辦法愿，代替托付人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權益的。

(4)_________.

2、丙方違約的，應當擔當本合同丙方預期獲得傭金總價款的_________%.丙方因違約行為，給托付人任何一方造成經(jīng)濟損失，且違約金缺乏以彌補的，丙方應當就損失的差額局部向受害人予以賠償。

第十二條托付人違約責任

1、托付人雙方有以下情形之一的屬于違約：

(1)無正值理由擅自解除合同的;

(2)相互或與他人串通，損害丙方利益的;

(3)未能根據(jù)托付書或本合同的托付事項向丙方供應相關房產(chǎn)證件、文件、合同、身份證件等，致使丙方無法完成居間任務，且給丙方造成實際損失的;

(4)_________.

2、托付人違約的，在以下款項中選擇：

(1)已經(jīng)向丙方交付定金的.，不得索回定金;

(2)根據(jù)丙方在本合同中應當獲得的傭金予以賠償;

(3)根據(jù)本合同標的物總價款的%賠償于丙方。

(4)_________.

第十三條合同的解除

1、當事人就解除合同協(xié)商全都的;

2、因不行抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;

3、在托付期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為說明不履行主要義務的;

4、當事人一方拖延履行主要義務，經(jīng)催告后在_________個工作日內仍未履行的;

5、當事人一方因其他緣由致使合同目的不能實現(xiàn)的。

第十四條聲明及保證

甲方：

1、甲方有權簽署并有力量履行本合同。

2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。

乙方：

1、乙方有權簽署并有力量履行本合同。

2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。

丙方：

1、丙方有權簽署并有力量履行本合同。

2、丙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對丙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。

第十五條保密

甲乙丙三方保證對在爭論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所得悉的屬于他方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)隱秘、公司規(guī)劃、運營活動、財務信息、技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)隱秘)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原供應方同意，其他方不得向任何第三方泄露該商業(yè)隱秘的全部或局部內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或三方另有商定的除外。保密期限為_________年。

第十六條通知

1、依據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及三方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必需用書面形式，可采納_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可實行公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：_________.

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方擔當由此而引起的相關責任。

第十七條合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特別狀況時，甲、乙、丙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應準時書面通知其他方，征得他方同意后，三方在規(guī)定的時限內(書面通知發(fā)出_________天內)簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不行分割的局部。未經(jīng)三方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方擔當。

第十八條合同的轉讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)三方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定三方的任何權利和義務，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。

第十九條爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進展解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的，按以下第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

其次十條不行抗力

1、假如本合同任何一方因受不行抗力大事影響而未能履行其在本合同下的全部或局部義務，該義務的履行在不行抗力大事阻礙其履行期間應予中止。

2、聲稱受到不行抗力大事影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不行抗力大事的發(fā)生通知另一方，并在該不行抗力大事發(fā)生后_________日內向另一方供應關于此種不行抗力大事及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不行抗力大事導致其對本合同的履行在客觀上成為不行能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消退或減輕此等不行抗力大事的影響。

3、不行抗力大事發(fā)生時，三方應馬上通過友好協(xié)商打算如何執(zhí)行本合同。不行抗力大事或其影響終止或消退后，三方須馬上恢復履行各拘束本合同項下的各項義務。如不行抗力及其影響無法終止或消退而致使合同任何一方丟失連續(xù)履行合同的力量，則三方可協(xié)商解除合同或臨時延遲合同的履行，且遭受不行抗力一方無須為此擔當責任。當事人拖延履行后發(fā)生不行抗力的，不能免除責任。

4、本合同所稱“不行抗力”是指受影響一方不能合理掌握的，無法預料或即使可預料到也不行避開且無法克制，并于本合同簽訂日之后消失的，使該方對本合同全部或局部的履行在客觀上成為不行能或不實際的任何大事。此等大事包括但不限于自然災難如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會大事如戰(zhàn)斗(不管曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

其次十一條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同三方當事人可以依據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內容，根據(jù)通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

其次十二條補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙丙三方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不行分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。

其次十三條合同的效力

1、本合同自三方或三方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2、有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

3、本合同正本一式_________份，三方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：_________

乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

托付代理人(簽字)：_________

托付代理人(簽字)：_________

開戶銀行：_________

開戶銀行：_________

賬號：_________

賬號：_________

簽訂地點：_________

簽訂地點：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

丙方(簽章)：_________

經(jīng)紀人資格證號碼：_________

房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證號碼：_________

簽訂地點：_________

_________年____月____日

買賣協(xié)議書篇3

甲方(賣方)：北京XXXXXXX有限公司乙方(買方)：北京XXXXXX有限公司

簽訂時間：20xx年3月18日依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其相關法律、法規(guī)，遵照公平、自愿、公正和誠懇信用原則，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，訂立合同如下：第一條家具根本狀況：

其次條付款方式：簽定合同時甲方收取貨款總額(20%)的定金，余款提貨或送貨時付清。

第三條自提貨物。乙方自行提貨，現(xiàn)場驗收，繳清全款方可提貨，提貨時視為當日驗收合格。

第四條甲方送貨，運費由甲方擔當。乙方繳清貨款，經(jīng)乙方驗貨簽收，賣方應在交貨時催促買方對家具的商標、數(shù)量及款式等進展驗收，買方發(fā)覺問題應當場提出，并由雙方協(xié)商達成解決方案。

第六條違約責任：若甲方未能按商定時間交貨，每延誤一天，按合同總額的0.5%向乙方支付違約金。

第七條購置家具在保修期內消失質量問題的，乙方告知甲方后，甲方在7天內修理或更

換，修理不好或不能更換的，予以退貨。乙方在使用中發(fā)覺家具質量與質量保證書明顯不符提出更換或退貨要求的，甲方應予以更換或退貨。

第八條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方當事人協(xié)商解決;也可由當?shù)毓ど绦姓卫聿块T調解;協(xié)商或調解不成的，按以下兩種方式解決：(一)提交仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

第九條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽章之日起生效。合同執(zhí)行期間，如有未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商另訂附則，全部附則均與本合同有同等法律效力。

甲方(簽章)：

托付代理人：

乙方(簽章)：

托付代理人：

買賣協(xié)議書篇4

出售人（賣方）________________

身份證號：________________

聯(lián)系地址：________________

代理人：________________身份證號：________________

聯(lián)系地址：________________

買受人（買方）

身份證號或營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________

聯(lián)系地址：________________

代理人：________________身份證號：________________

聯(lián)系地址：________________

依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《城市房地產(chǎn)轉讓治理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著公平互利的原則，就該存量房買賣的有關事項達成全都，訂立本合同。

第一條房產(chǎn)根本狀況

1、賣方房產(chǎn)（下稱該房產(chǎn)）座落于_____________，建筑面積：__________平方米（其中單元面積：__________平方米，附屬間面積：_____________平方米，其它：____________）詳見房權證字第________號《房屋全部權證》，__房共字第_____號《房屋共有權證》（若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內容為準）

其次條賣方對該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明

1、賣方依據(jù)國家的規(guī)定已依法取得該房產(chǎn)全部權，對該房產(chǎn)現(xiàn)狀負全責，并保證該房產(chǎn)符合國家及所在地房產(chǎn)上市的有關政策及規(guī)定。賣方保證所供應的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由賣方擔當。

2、賣方特此告知買受人上述房產(chǎn)存在以下狀況：

（1）抵押狀態(tài)：【存在抵押□、不存在抵押□】，關于抵押權的補充商定及說明：____________.

（2）出租狀態(tài)：【存在出租□、不存在出租□】，若該房產(chǎn)存在出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購置權，關于租賃的補充商定及說明：________________.

（3）土地證狀態(tài)：【已辦理□、未辦理□】

（4）房產(chǎn)內戶口狀況：【該房產(chǎn)內已有□、未有□戶口落戶；該房產(chǎn)享受過□、未享受過□政府相關“外地人購房落戶”政策】

關于戶口問題的補充商定及說明：_______________________；

（5）其他：__________________________.

第三條買方對購置狀況的聲明：

1、買方已親自實地看房，并對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所告知的事項后自愿簽訂本合同。買方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權相關權屬信息資料，了解產(chǎn)權相關信息，情愿購置該房產(chǎn)。

2、買方保證所供應的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由買方擔當。

第四條房產(chǎn)成交價

買賣雙方商定上述房產(chǎn)成交價為人民幣（大寫）_____________（￥：______）【包括□、不包括□】該房產(chǎn)的附屬設施、設備等物品（物品內容可另立清單附件）

第五條交易定金

買方應向賣方支付的定金為人民幣（大寫）______________（￥：______）（說明：_______）

上述定金交由[買方直接支付給賣方]□、[存入__________經(jīng)紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉]□。

買賣雙方商定定金通過經(jīng)紀機構在銀行設立的專用存款賬戶劃轉的，買方將定金在合同商定期限內存入專用存款賬戶的，即視為賣方收訖。在合同履行過程中，定金自動轉為購房款，但買賣雙方另有商定的除外。

第六條房款交付

合同簽訂后，買賣雙方同意，買方按以下第種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款：

（1）一次性付款：

買方于____年____月____日前或___將支付購房款人民幣（大寫）______（￥：______）

（2）分期付款：

①買方于___年___月___日前或____將支付購房款人民幣（大寫）____（￥：_____）；

②買方于__年__月__日前或__將支付購房款人民幣（大寫）______（￥：______）；

③買方于__年__月__日前或____將支付剩余購房款人民幣（大寫）____（￥：______）

（3）買方向【銀行按揭貸款□、公積金貸款□】方式付款

①買方須于__年__月__日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣（大寫）_____（￥：____），并在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳戶。

②買方須于__年__月__日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并協(xié)作銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準。

因買方辦理貸款手續(xù)所產(chǎn)生的相關費用由買方自行擔當。

（4）買賣雙方商定的其它付款方式：

上述款項由買方【直接支付給賣方]□、[存入______經(jīng)紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉□].經(jīng)紀機構設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶開戶行為：________，賬號為：________.

買方在取得房屋全部權證書后，持賣方已登記在買方名下的產(chǎn)權證復印件到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或交易保證機構根據(jù)《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》的商定辦理資金劃轉手續(xù)。

第七條交房保證金

為保證按商定如期交付該房產(chǎn)并結清該房產(chǎn)項下的水、電、管道煤氣、閉路電視______等全部費用，買賣雙方協(xié)商同意從房產(chǎn)成交價中預留人民幣（大寫）______（￥：______）作為交房保證金（不超過交易總價款的%）該款項在賣方實際交付房產(chǎn)及完成產(chǎn)權轉移登記時進展結算，由買方【直接支付給賣方]□、[存入經(jīng)紀機構專用存款賬戶劃轉□、其他：______□】

第八條有關稅費

1、買賣過戶所涉及稅、費，買賣雙方商定按以下方式擔當：

買方擔當：________；

賣方擔當：________.

【按有關規(guī)定，賣方需付稅費：（1）營業(yè)稅及附加（2）印花稅；（3）個人所得稅；（4）土地增值稅；（5）交易手續(xù)費。買方需付稅費：（6）印花稅；（7）契稅；（8）交易手續(xù)費；（9）房屋登記費。其它費用：以實際發(fā)生的稅費為準?！?/p>

本合同在履行過程中因政策緣由須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由【賣方□、買方□】繳納。

2、土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由【賣方□、買方□】擔當；如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由【賣方□、買方□】擔當；雙方商定其他擔當方式：__________.

3、配套設施過戶費：配套設施的相關證件過戶手續(xù)費用由【賣方□、買方□】擔當。

4、買賣雙方商定，對該房產(chǎn)的住宅專項修理資金，根據(jù)國家有關規(guī)定另行簽訂過戶協(xié)議，結余局部隨房屋全部權同時過戶。

5、買賣雙方商定，賣方在交付該房產(chǎn)時，對該房產(chǎn)附隨的水、電、煤氣、等度數(shù)進展確認，并結清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業(yè)治理效勞費、等費用，并經(jīng)雙方簽字確認。

第九條房屋的交付

賣方在買方支付扣除交房保證金外的購房款之日起日內或年月日前，將上述房產(chǎn)正式交付給買方，并履行以下手續(xù)：

1、賣方在交房前保證維護上述房產(chǎn)的現(xiàn)有固定裝修（固定裝修指構成該房裝修之固定局部，經(jīng)撤除將破壞設施完整性，包括但不限于地板面、墻體、燈具、水龍頭、嵌入式排氣扇、壁櫥、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、廚衛(wèi)設施及其它設施等），在買方接收時移交。

2、買方在接收該房產(chǎn)時對該房產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等商定事項進展驗收，交接確認后對該房產(chǎn)及附屬配套設施負全責。

3、如雙方認為在上述房產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品的描述有不詳盡之處，可另行補充書面商定，在交接時以書面商定為準，雙方僅對書面內容擔當責任。

第十條房屋權屬轉移登記

按以下第項辦理登記手續(xù)（選一項），選擇第（1）項的第十一條不生效。

（1）買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起日內，雙方共同到房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。

（2）買賣雙方在簽訂合同后日內共同向房屋登記機構申請預報登記。

（3）買賣雙方在簽訂合同后日內由買受方單方向房屋登記機構申請預報登記。

第十一條關于預報登記的商定

1、預報登記自____內有效（商定的預報登記有效期最長不超過自預報登記之日起一年）

2、申請預報登記的，在預報登記有效期內買賣雙方共同辦理該房屋預報登記轉為房屋轉移登記手續(xù)。

3、買賣雙方因故終止存量房買賣合同時，預報登記的申請人應在日內向房屋登記機構辦理預報登記注銷手續(xù)。

第十二條違約認定

1、買賣雙方簽訂本合同后，一方未按合同商定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關附件的商定履行義務的，視為違約。

2、賣方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權清楚，在房屋權屬轉移登記前，若發(fā)生與賣方有關的產(chǎn)權糾紛或債務糾紛概由賣方負責，如因此造成合同履行障礙，視為其違約；若該房產(chǎn)已出租，賣方未在交房前妥當解決租賃事項的，視為其違約。

第十三條違約責任

（一）自違約行為發(fā)生之日起，違約方按成交價款每日萬分之向守約方支付違約金。該違約金的認定及支付不影響合同在違約行為終止之后連續(xù)履行。

（二）自違約行為發(fā)生之日起超過日，守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約，發(fā)函即日起超過日仍未回復并履約的，守約方可解除合同。若賣方違約，則賣方除應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應向買方雙倍返還定金；若買方違約，則賣方應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方，買方已支付的定金則作為對賣方的賠償。同時守約方有權要求違約方支付產(chǎn)生的傭金、效勞費、交易過程中所產(chǎn)生的其他費用、因違約行為給守約方增加的費用、律師代理費、差旅費等。（收件人地址以合同落款處所留地址為準，因地址不詳或有誤而無法送達，視為送達。因此而產(chǎn)生的責任由應供應地址方自行擔當。）

第十四條合同變更

本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的，應準時通知對方，并征得對方的同意后，在商定的時限內，簽訂補充協(xié)議，注明變更事項。未征得對方同意，擅自變更造成的經(jīng)濟損失，由責任方擔當。

第十五條因不行抗力或政策的轉變等緣由導致本合同無法履行，買賣雙方免責。交易過程中已產(chǎn)生的費用由買賣雙方各自擔當。依據(jù)本條款免責，雙方應簽訂具結報告。

第十六條爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可懇求當?shù)叵M者委員會調解處理，或者向當?shù)毓ど绦姓卫聿块T申訴。協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：

1、提交______仲裁委員會仲裁；

2、依法向人民法院起訴。

第十七條合同附件

本合同未盡事項，可由買賣雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

第十八條合同數(shù)量及持有

本合同經(jīng)買賣雙方簽字即生效，本合同一式份，買方、賣方各執(zhí)份，房屋產(chǎn)權登記機構份，具有同等法律