XXXX年月成都房地產(chǎn)市場綜合報告數(shù)據(jù)媒介營銷-青銅騎士

8月青銅騎士內(nèi)刊成都8月市場分析

8月十大城市平均價格為15135元/平方米，環(huán)比下跌0.76%；具體來看，深圳、武漢和廣州3個分別環(huán)比上漲0.82%、0.62%和0.48%；7個環(huán)比下跌的城市中，上海跌幅最大，達(dá)到3.54%，其余城市跌幅都在1%以內(nèi)；同比來看，十大城市平均價格上漲45.08%。其中，北京漲幅最大，同比上漲71.84%，武漢漲幅漲幅最小，為24.75%，杭州、南京和上海漲幅超過50%，天津、重慶等5個城市漲幅介于30%~50%之間。2010年8月十大城市住宅價格指數(shù)（按環(huán)比漲跌幅排序）成都8月市場數(shù)據(jù)分析：8月份，成都主城區(qū)及郊區(qū)新開樓盤共計33個，其中主城區(qū)新開盤22個，郊縣開盤11個，老盤新推21個，純新盤亮相12個。開盤總數(shù)量較7月增加6個。8月開盤數(shù)量是新政后近4個月開盤數(shù)量最高的；武侯區(qū)、金牛區(qū)和高新區(qū)分別為開盤量前三甲值得關(guān)注的是，8月單價過萬的中高端樓盤出現(xiàn)一波上市熱潮，主要集中在二環(huán)至三環(huán)之間，該區(qū)域樓盤的均價上行，大有直追內(nèi)環(huán)樓盤均價的勢頭；成都8月市場數(shù)據(jù)分析：8月份（8.1-8.31）主城區(qū)共供應(yīng)85.46萬㎡。環(huán)比7月下降16.1%。特別是7、8月份樓市的集中開盤，市場達(dá)到供應(yīng)高峰。本月主城區(qū)商品住宅銷量突破5800套，環(huán)比7月的4381套，8月成交量出現(xiàn)反彈，其中成交面積最大區(qū)域仍是高新區(qū)，共成交住宅16.24萬方，共計1471套，其次是錦江區(qū)，共成交住宅10.35萬方，共計1256套。成交量最少的區(qū)域為青羊區(qū)，共成交住宅5.29萬方，共計599套;本月高新區(qū)多個熱門樓盤相繼開盤，復(fù)地雍湖灣8月14日開盤推出480套房源，主推面積92-145平米戶型。該項目開盤當(dāng)日即認(rèn)購350套，銷售率高達(dá)72.9%。保利心語花園加推60套房源，主推137平米的戶型，開盤當(dāng)日即銷售過半，新開盤項目的熱銷，帶動整個區(qū)域成交量大幅攀升。8月主城區(qū)商品住宅報價8118元/平方米,較7月上漲2%。同比去年，漲幅更是達(dá)到38%；8月成都樓市幾個備受關(guān)注的高端樓盤，如藍(lán)光云鼎和藍(lán)光1881等相繼開盤，開盤均價均達(dá)到15000元/㎡，加上之前的譽(yù)峰、朗御、時代豪庭、富力華庭以及保利中心等高端樓盤，價格一直居高不下，高端豪宅項目的不斷涌現(xiàn)，抬高了市場的平均價格；另外，去年自今年年初土地市場火爆，使得樓面價格上漲。從而帶動房價上漲也是其中的重要原因之一。成都8月市場數(shù)據(jù)分析：成都8月市場數(shù)據(jù)分析：外環(huán)開盤均價猛升逐漸縮小與內(nèi)環(huán)差距主城區(qū)中各環(huán)線中，2-3環(huán)、3環(huán)外仍是樓盤高推區(qū)域，2-3環(huán)開盤均價10987元/平方米，3環(huán)外開盤均價7586元/平方米，該區(qū)域開盤均價過萬的樓盤有萬科金潤華府、優(yōu)品道、置信麗都花園麗府、藍(lán)光公館1881和藍(lán)光云鼎。隨著一些高檔樓盤的推出，將該區(qū)域環(huán)線內(nèi)的均價進(jìn)一步提升，進(jìn)而縮小與內(nèi)環(huán)的價格差距。另外1環(huán)附近樓盤推量較上幾個月也有所上升。成都8月市場數(shù)據(jù)分析：城西城南熱度升溫藍(lán)光高端雙爆發(fā)；在主城區(qū)各方位中，城南和城西成為主力軍，本月開盤數(shù)量較多，另外城南仍是主城區(qū)中均價最高的樓盤，本月開盤均價11840元/平方米，其中價格較高的樓盤有藍(lán)光公館1881、保利中心和華宇蓉國府。城西價格位居第二，優(yōu)品道、成都A區(qū)和藍(lán)光云鼎。值得一提的是，藍(lán)光地產(chǎn)在本月有兩個高端項目推出，云鼎均價12000元/平方米，公館1881均價18000元/平方米，這兩個都是高端精裝產(chǎn)品，8月成為藍(lán)光地產(chǎn)進(jìn)軍成都高端樓盤市場具有里程碑意義的一個月。8月成都新開樓盤當(dāng)天優(yōu)惠情況及銷售業(yè)績表一：成都8月市場數(shù)據(jù)分析：8月成都新開樓盤當(dāng)天優(yōu)惠情況及銷售業(yè)績表二：成都8月市場數(shù)據(jù)分析：區(qū)域市市場分分析青羊區(qū)區(qū)、溫溫江區(qū)區(qū)8月18日日，西部新新城商商業(yè)中中心暨暨伊藤藤洋華華堂珠珠江新新城國國際店店正式式動工工，整個個西部部新城城核心心區(qū)域域配套套將進(jìn)進(jìn)一步步完善善。這這標(biāo)志志著繼繼家樂樂福之之后，，區(qū)域域內(nèi)第第二家家百貨貨主力力店進(jìn)進(jìn)入了了開業(yè)業(yè)倒計計時。。對對片區(qū)區(qū)是一一大利利好消消息。。本月金沙版版塊為熱點點區(qū)域域，外外金沙沙概念念開始始炒作作。西西貴金金沙、、金沙沙西墅墅、金金沙云云庭、、英倫倫金沙沙、中中大君君悅金金沙等等紛紛紛進(jìn)行行推廣廣，項項目跨跨度覆覆蓋全全面，，居周周刊、、報媒媒等也也對金金沙版版塊投投以關(guān)關(guān)注。。佳兆業(yè)業(yè)麗景景港參參加搜搜房千千萬助助家計計劃優(yōu)優(yōu)惠10%的基基礎(chǔ)上上憑搜搜房代代金券券購買買90㎡以以下優(yōu)優(yōu)惠2萬，，購買買90㎡以以上優(yōu)優(yōu)惠3萬。。朝朝陽時時代西西錦推推出3800元元/㎡㎡特價價房源源60套、、公園園大道道上悅悅實行行3+2優(yōu)優(yōu)惠計計劃，，最高高達(dá)8.6萬元元?；ɑ幽昴昊訕映赏仆瞥?200元元/㎡㎡特價價房，，每周周20套左左右。。光華華大道道部分分樓盤盤推出出一定定的優(yōu)優(yōu)惠力力度。。青羊區(qū)區(qū)本月月城中中區(qū)域域富力力天匯匯中心心、富富力華華庭進(jìn)進(jìn)行較較大力力度推推廣，，在報報媒共共進(jìn)行行八次次硬廣廣投放放，兩兩次軟軟文投投放。。其中中富力力天匯匯中心心是內(nèi)內(nèi)部認(rèn)認(rèn)購期期，寫寫字樓樓14000-17000元元/㎡㎡，富富力華華庭本本月開開放實實體樣樣板間間。武侯區(qū)區(qū)新雙楠楠版塊塊是本月月熱點點，包包括中中糧祥祥云、、華宇宇楠苑苑、中中海錦錦城等等新盤盤已經(jīng)經(jīng)開始始進(jìn)行行推廣廣。中中糧祥祥云通通過報報紙周周刊軟軟文、、硬廣廣、站站臺廣廣告、、網(wǎng)絡(luò)絡(luò)廣告告形式式進(jìn)行行推廣廣。中中海錦錦城在在華西西商報報共投投放硬硬廣9次，，在成成都樓樓市本本月也也投放放硬廣廣。大大多以以多種種方式式組合合進(jìn)行行推廣廣。新雙楠楠片區(qū)區(qū)已開開樓盤盤如保保利花花園與與中華華名園園也推推出新新的房房源。。保利利花園園78-180㎡、、中華華名園園三期期80-130㎡。。本月武武侯區(qū)區(qū)放量充足，，新開開樓盤盤有成成都A區(qū)，，新推推樓盤盤包括括置信信麗都都花園園麗府府、保保利中中心、、華宇宇蓉國國府、、保利利花園園、中中華名名園等等。置置信麗麗都花花園麗麗府8月21日日二期期開盤盤推出出198套套，銷銷售約約70%，，華宇宇蓉國國府當(dāng)當(dāng)天推推出270套87/89㎡疊疊館，，均價價13000元元/㎡㎡左右右，到到中午午已銷銷售118套。。紅牌樓樓規(guī)劃利利好消消息影影響，，紅牌牌樓區(qū)區(qū)域本本月較較熱，，優(yōu)客聯(lián)聯(lián)邦、、摩爾爾國際際汽配配廣場場、萊萊蒙置置地廣廣場進(jìn)行推推廣。。摩爾爾國際際汽配配城報報媒硬硬廣投投放3次，，優(yōu)客客聯(lián)邦邦周刊刊投放放硬廣廣2次次，萊萊蒙置置地廣廣場成成都樓樓市投投放硬硬廣與與軟文文。高新區(qū)區(qū)、南南延線線高新區(qū)區(qū)、南南延線線版塊塊推量充充足，，包括括復(fù)地地雍湖湖灣、、建發(fā)發(fā)天府府鷺洲洲等新新開大大盤，，南城城都匯匯、世世豪廣廣場、、萬科科海悅悅匯城城等均均推出出新批批次房房源。。復(fù)地地雍湖湖灣92-156㎡㎡約480套房房源開開盤兩兩天銷銷售80%，南南城都都匯推推出89、、142㎡㎡房源源均價價8500元/㎡。。世豪豪廣場場主推推103、、127㎡㎡，優(yōu)優(yōu)惠后后7700元/㎡。。本月片片區(qū)也也有較較多項項目開開始進(jìn)進(jìn)行推廣宣宣傳、包括括麓山山國際際社區(qū)區(qū)、南南湖國國際社社區(qū)、、光明明城市市、和和泓半半山、、長城城半島島城邦邦、中中海城城南一一號等等都在在進(jìn)行行項目目推廣廣，產(chǎn)產(chǎn)品覆覆蓋高高端與與中端端線，，預(yù)計九九月本本區(qū)域域放量量依然然充足足。麓山山國際際投放放報媒媒四次次、雜雜志3次硬硬廣，，并且且投放放軟文文主推推其別別墅。。光明明城市市投放放報媒媒硬廣廣5次次，軟軟文1次，，本月月成都都買房房軟文文。本月本片區(qū)區(qū)車位銷售較較好，包括中海海蘭庭、華華潤鳳凰城城都進(jìn)行了了車位銷售售。華潤鳳鳳凰城推出出900個個左右銷售售1.1億億，中海蘭蘭庭清盤推推出600多個車位位銷售，當(dāng)當(dāng)天售罄。。此外，慕和和南道、戛戛納灣、包包括譽(yù)峰等等都推出了了優(yōu)惠措施。慕和南道道優(yōu)惠后均均價5500元/㎡㎡，戛納灣灣推出特別別一口價房房源，譽(yù)峰峰少量頂層層躍層全部部97折。。桐梓林歐歐城舉行房房源秒殺活活動，單價價5880元/㎡。。錦江區(qū)、龍龍泉區(qū)本區(qū)域放量充足，主要集中中于城中與與三環(huán)外。。其中城中中紅星國際開盤熱銷，，推出600套房源源銷售70%以上，，三環(huán)外卓卓錦城繁花花郡、華都都美林灣三三期梅香湖湖畔、東山山國際新城城、比利華華國際城、、上東陽光光美悅林、、萬科金潤潤華府等都都有新房源源推出。東東山國際新新城主推79-170㎡，華華都美林灣灣主推70-150㎡約850套房源源，6500-7000元/㎡。比利利華國際城城主推77-108㎡，6600-7000元元/㎡。本區(qū)域集中中針對婚房房進(jìn)行推廣廣，卓錦城繁花花郡88㎡㎡婚房8月月14日開開盤當(dāng)天售售罄、錦江城市市花園針對對七夕推出出戶型。本月片區(qū)優(yōu)優(yōu)惠活動也也較多，其其中東山國際新新城參加搜房網(wǎng)網(wǎng)團(tuán)購活動動，推出特特價房源，，最高優(yōu)惠惠達(dá)26萬萬元/套，，錦江城市市花園最高高優(yōu)惠達(dá)7%，舉行行災(zāi)區(qū)購房房優(yōu)惠活動動，最高優(yōu)優(yōu)惠4萬元元/套，合合能四季映映象廣告語語8月開盤盤向高房價價說不直指指價格訴求求。比利華華國際城周周末推出20套特價價房，按揭揭優(yōu)惠8%，全款優(yōu)優(yōu)惠10%。成華區(qū)萬通地產(chǎn)在建設(shè)路成成都工業(yè)文文明博物館館舉行“立立體城市，，未來中國國”巡展。。對于萬通通地產(chǎn)綠色色人居理念念進(jìn)行推廣廣，并且探探討了未來來城市發(fā)展展走向。該該展覽為全全國巡展，，歷經(jīng)北京京、上海、、深圳等全全國大中型型城市，還還將到臺灣灣進(jìn)行展覽覽。本月片區(qū)新開樓樓盤價格較較適中。建設(shè)路片片區(qū)新開博博聞八里錦錦匯，均價價7300元/㎡，，相較片區(qū)區(qū)而言較低低。8月23日開盤盤已經(jīng)銷售售60%左左右，城中中新開福晟晟錢隆天下下，價格8500-9200元/㎡，，在一環(huán)路路價格也較較低。開盤盤當(dāng)天銷售售60%以以上。本月24日日位于三環(huán)環(huán)路龍?zhí)端滤铝⒔坏摹啊皷|方麗苑苑”1642套經(jīng)濟(jì)適用住住房面向社會公公開銷售。。“東方方麗苑”項項目共有保保障性住房房2174套，除配配建廉租住住房及已于于2009年度銷售售的66套套經(jīng)濟(jì)適用用住房外，，其余1642套的的經(jīng)濟(jì)適用用住房于8月24日日全部面向向社會公開開進(jìn)行銷售售。金牛區(qū)、高高新西區(qū)、、郫縣本月片區(qū)推推新的主要要有龍湖北北城天街、、華僑城純純水岸、中中海國際社社區(qū)、西岸岸觀邸等樓樓盤，集中中于大盤推推新，華僑僑城純水岸岸8月14日推出三三期一批次次72-89㎡，當(dāng)當(dāng)天售罄，，西岸觀邸邸推出二期期80-190㎡戶戶型，起價價47萬元元/套。目前片區(qū)新新里派克公公館、藍(lán)光光花滿庭進(jìn)進(jìn)入尾盤銷銷售。荷里活于月底28日開盤，，44-76㎡挑高高戶型推出出約608套當(dāng)天銷銷售三百套套左右。藍(lán)光云鼎本月開盤。。推出48㎡鉆石公公館136套，均價價12000元/㎡㎡。綠地國際花花都進(jìn)行蜀蜀都新城概概念炒作。。廣告語為為再見郫縣縣。新都依托北部新城發(fā)展，以及及片區(qū)大盤盤推廣，本本月新都片片區(qū)較熱。。新都區(qū)報報媒項目報報廣硬廣投投放達(dá)43次，片區(qū)區(qū)大盤佳樂國際城城在居周刊投投入10頁頁軟文進(jìn)行行推廣，著著重于片區(qū)區(qū)地段的介介紹。片區(qū)商業(yè)地地產(chǎn)推廣較較多，包括括北新物流流聯(lián)港、成成都國際酒酒店用品城城、元貞國國際機(jī)械城城、香江國國際家居CBD等大大型商貿(mào)中心集體進(jìn)行推推廣。片區(qū)高端項項目保利拉斐8月25日日開盤，當(dāng)當(dāng)天推出43套售罄罄、交大壹壹佰棟新盤盤推廣，對對交大地產(chǎn)產(chǎn)以及交大大壹佰棟同同時進(jìn)行宣宣傳，共投投放報媒硬硬廣8次，，集中于成成都商報，，成都買房房本月投放放硬廣一次次。片區(qū)住宅項項目佳樂國際城城8月28日日開盤，一一期一批次次120-248㎡㎡房源均價價6200元/㎡，，鳳凰山一一號、香域域中央目前前廣告推廣廣中，預(yù)計計9月開盤盤。成都8月市市場綜述：：8月開盤就就售罄的“日光盤””出現(xiàn)，主要要是因為華華僑城和卓卓錦城等主主打以中小小戶型的樓樓盤，這些些熱銷項目目總體上具有有幾個特征征：低價入市樓樓盤；降價價促銷樓盤盤；品牌開開發(fā)商樓盤盤；8月28日日，紅城新新推房源136套，，遞交認(rèn)購購誠意金的的購房者已已經(jīng)超過百百名；藍(lán)光光公館1881開盤盤，當(dāng)天百百余套房源基基本售罄，，攬金2億億多元；新新盤建發(fā)··天府鷺洲洲新推房源源百余套，，超過2000位排排號購房者者走進(jìn)售樓部；萬年年場片區(qū)的的“錢隆天天下”開盤盤，開出60-140平米房房源213套，當(dāng)天天銷售達(dá)七七成。大豐豐區(qū)域的北北新潤園，8月月成交100余套………連續(xù)連連續(xù)一月的的成交量上上升可以說說明觀望堅堅冰出現(xiàn)了了被打破的的跡象。近近期的成交量上漲漲主要是由由于一部分分剛需型購房房者改變了了觀望立場場所致，而而真正復(fù)蘇蘇后的樓市市還應(yīng)該存存在一部分的投資型型需求；樓市能否保保持目前的的上升勢頭頭進(jìn)而促使使市場真正正回暖，則則更多的取取決于開發(fā)發(fā)商定價銷售策略及及所供應(yīng)產(chǎn)產(chǎn)品的戶型結(jié)結(jié)構(gòu)；成都九月市市場預(yù)估：：今年9月，，成都市計計劃在9月月開盤的樓樓盤項目已已有27個，同比去年年9月增長長近一倍（（2009年9月成成都開盤預(yù)告），其其中純新樓盤11個，項目遍布成成都主城區(qū)區(qū)各熱點板板塊，產(chǎn)品類型涵蓋蓋花園洋房、、電梯公寓、、酒店式公寓和別別墅等等。開發(fā)商們開始始備戰(zhàn)即將到到來的“金九銀十””傳統(tǒng)銷售旺季季。“金九銀銀十”銷售量量估計銷售量量還會有一定定的回升，現(xiàn)在開盤盤可以說是兩兩手準(zhǔn)備，如如果九十月份份銷售量能夠夠有較大的回回升，現(xiàn)在開開盤，就算做做預(yù)熱。如果沒有較大的的回升，可以以當(dāng)做提前出出貨，提前收收回一些資金金，緩解資金金壓力。8月媒體監(jiān)測測成都商報廣告告共計346則華西都市報八八月廣告共計計242則8月報媒廣告告投放頻次：：8月商報廣告告投放量依然高高于華西；與8月相比，，商報的廣告告量略增，華華西則基本持持平；報媒投放高峰峰集中于月首首。華西為周周五，8月6日，商報為為周四，8月月5日。與上上月相比商報報廣告投放最最高峰提前一一日。主要原原因在于商報報于8月5日日推出3D廣廣告，而華西西3D廣告則則是在8月6日；8月在前三周周，兩報廣告告處于此消彼彼長的形勢。。第四周第五五周投放趨勢勢比較統(tǒng)一。。主要在于兩兩報投放側(cè)重重點不同。8月報媒廣告告投放頻次：：8月報媒廣告告訴求統(tǒng)計：：內(nèi)容華西商報產(chǎn)品介紹87123形象宣傳83193營銷活動1710優(yōu)惠措施1417開盤信息85八月商報廣告告以形象宣傳為主主，華西則以產(chǎn)品品介紹與形象象宣傳基本保保持持平；本月報媒綜合合而言形象宣傳類廣告占比較較大。在形象象宣傳方面，，以品牌大盤盤的持續(xù)性投投放為主；產(chǎn)品介紹類廣廣告信息較為為綜合，往往往一個廣告內(nèi)內(nèi)包含多個點。但是還是以價價格訴求為主主；8月報媒廣告告版面統(tǒng)計版面華西都市報成都商報整版64130半版1271621/4版20271/8版17111/16版1091/32版378月報媒版面面多集中于整版與半版。。其中商報整版版廣告與半版版廣告差距不不大，而華西半版占比比則達(dá)到53%。版面內(nèi)容華西商報整版半版整版半版產(chǎn)品介紹15661771形象宣傳443410776營銷活動21444優(yōu)惠措施112111開盤信息34318月報媒廣告告訴求內(nèi)容版面選擇分析析：8月華西產(chǎn)品品介紹類廣告告較多，產(chǎn)品介紹多集集中于半版；；商報與上月相相比在整版上上占比加大，，因商報本月月形象宣傳類類廣告增加。。此類廣告多多以整版方式式，甚至連版版方式打出。。8月報媒廣告告區(qū)域投放統(tǒng)統(tǒng)計：區(qū)域華西商報錦江1236成華57青羊2026武侯2438金牛825高新3668雙流6454溫江115新都1925都江堰713龍泉413大邑56郫縣22其它2528從左圖中可以以看出：主城區(qū)中高新區(qū)廣告投放最多多；郊區(qū)中雙流投放廣告最多多，集中于南南延線。此外外因為北部新新城開發(fā)關(guān)系系，新都廣告投放量也也較高；雙流區(qū)域開發(fā)發(fā)商更傾向于于在華西進(jìn)行行廣告投放；；商報廣告投放放最多為高新新區(qū)。華西廣廣告投放最多多為雙流。其中雙流主主要集中于南南延線與牧馬馬山大盤；8月華西都市市報整版：8月成都商報報整版8月華西、商商報共投放整整版廣告194次，較7月199次略有下降；8月整版廣告告的投放主力力為：別墅、及中高高端樓盤；訴求內(nèi)容以，，形象宣傳為主主，附帶產(chǎn)品品價值賣點；8月報媒整版版：8月華西都市市報半版：8月成都商報報半版：8月報媒半版版：8月商報、華華西共投放半半版廣告289次，較7月260次，有明顯上升升；部分中、高端項目目在新推批次時時以形象宣傳的半版廣告為為主；主推中心戶型型的剛需樓盤、郊郊區(qū)盤8月以投放半半版的價格訴求廣告告為主；8月商業(yè)廣告告以城北商貿(mào)貿(mào)類居多，本本月銀石報版版比較有特色色；8月部分商業(yè)業(yè)報版：寫字樓廣告都都不追求畫面面創(chuàng)意，普遍遍以樓體加產(chǎn)產(chǎn)品賣點的形形式投放；8月部分寫字字樓報版：8月報媒軟文文統(tǒng)計：本月商報軟文文68則，華西40則；與上月相比，，華西軟文有有所下降，商商報軟文有所所上長升；本月軟文較多多是品牌大盤盤硬廣軟文的組組合推出，達(dá)到其推廣廣的目的；主要項目軟文商報華西中糧祥云31南湖國際社區(qū)85成都A區(qū)20保利拉斐22公館188121峨秀湖21南城都匯30金科廊橋水鄉(xiāng)22亞特蘭蒂斯21地一大道12中海錦城11華潤128月報媒軟文文主要訴求點點：南湖國際社區(qū)區(qū)：活動、環(huán)境境、資源等綜綜合介紹，為為其六期的推推出鋪墊。保利拉斐：開盤熱銷、、頂級物業(yè)的的稀缺性。藍(lán)光公館1881：宣布徹底改改變“城市豪豪宅”的傳統(tǒng)統(tǒng)理念。藍(lán)光光C10的實實踐，20年年人居經(jīng)驗改改定高端居住住觀，關(guān)注生生活細(xì)節(jié)，智智能化家居系系統(tǒng)。成都A區(qū)：通過其熱銷銷以及地段價價值突出樓盤盤價值。中糧祥云：給成都一座座真正的國際際社區(qū)，突出出其地產(chǎn)品質(zhì)質(zhì)，以及大悅悅城配套。峨秀湖：通過其熱銷銷推廣度假物物業(yè)的價值，，抓住8月的的氣候價值。。南城都匯：標(biāo)榜精英置置業(yè)的首選，，突出戶型、、地鐵、地段段等價值。金科廊橋水鄉(xiāng)鄉(xiāng)：地段價值與與自然資源的的占有，高端端品質(zhì)的打造造，以及片區(qū)區(qū)未來前景。。亞特蘭蒂斯：高端論壇的的推出、人文文作家的評述述、多國著名名設(shè)計師等突突出其頂級配配置與稀缺性性。地一大道：開發(fā)商的品品質(zhì)的介紹，，以及地鐵對對于成都商業(yè)業(yè)帶來的影響響和地下商業(yè)業(yè)的發(fā)展前景景。中海錦城：中海品質(zhì)介介紹、中海錦錦城成為區(qū)域域熱點，片區(qū)區(qū)發(fā)展趨熱等等。華潤：通過其熱銷銷，通過其精精裝標(biāo)準(zhǔn)等介介紹華潤品質(zhì)質(zhì)。8月軟文多為為新聞形式，，報道項目開開盤熱銷，深深度解讀項目目賣點，樹立立熱銷的口碑碑，維持熱度度的目的；恒大8月恒大依然投放放數(shù)量較多，商報為21次，華西為為18次；共共投放39次次。與6、7月相相比已經(jīng)有所所下降，7月月恒大廣告投投放達(dá)86次次。恒大的優(yōu)優(yōu)惠由原來的的85折變?yōu)闉?7折；南湖南湖整版廣告告南湖半版廣告告8月初南湖再再造一湖，擁擁有雙湖景觀觀的高層低密密度6期鏡湖湖組團(tuán)高調(diào)亮亮相；南湖在商報、、華西投放硬硬廣達(dá)到18次，主打人居的的“雙湖時代””；南湖報紙軟文文南湖在商報、、華西軟文投投放達(dá)到10次，配合硬硬廣，軟文深深度解析““雙湖”的產(chǎn)產(chǎn)品價值及賣賣點；英郡英郡8月僅在在商報投放了了四款系列廣廣告；在商報報、華西各投投放了一次半半軟半硬的整整版；中糧祥云8月初新雙楠楠的中糧祥祥云“笑臉臉”亮相；祥云選擇商報報、華西同時時投放的形式式共投放硬廣5次，軟文2次；隆鑫九熙成都A區(qū)8月城東隆鑫鑫九熙以以“絕不將就就青春”系列列廣告閃亮登登場；九熙選擇商報報、華西分別別投放廣告，，共計2次整整版、2次半半版；8月成都A區(qū)區(qū)新推批次開開盤后投放了了一系列廣告告，設(shè)計中規(guī)規(guī)中矩，也比比較有品質(zhì)；；但出現(xiàn)的問題題是：此前一一直強(qiáng)調(diào)高升升橋的絕版地段價值值，現(xiàn)在又說說抄底，感覺是信心心不足，訴求求混亂；3D報版月初商報與華華西相繼推出出了3D廣告，部分項目進(jìn)行行了首次的試試水；報紙出版后發(fā)發(fā)現(xiàn)：不僅是是觀看報紙不不方便，需要要佩戴贈送的的色卡眼鏡；；工藝問題導(dǎo)致致3D效果不明明顯，讓人誤以為是是印刷問題；；本次3D廣告告的投放成為為本月報媒的的一個小插曲曲，不會對傳傳統(tǒng)報煤投放放有所影響；；期刊、雜志監(jiān)監(jiān)控本月居周刊硬硬廣統(tǒng)計本月居周刊硬硬廣告共29則，多為整整版或者多頁頁廣告。金科廊橋水鄉(xiāng)鄉(xiāng)連續(xù)兩周在居居周刊封面進(jìn)進(jìn)行廣告投放放。第33期建發(fā)天府鷺洲洲開盤前期以發(fā)行一本居居周刊買房通通樓書的方式式進(jìn)行推廣。。第33期蜀山棲鎮(zhèn)以8頁廣告形形式進(jìn)行了詳詳細(xì)的產(chǎn)品介介紹。八月居周刊軟軟文統(tǒng)計8月居周刊軟軟文分析：本月居周刊軟軟文共計24則，其中多為為兩頁，大多從項目目周邊配套、未來前前景、本身品品質(zhì)等多角度入手進(jìn)行分析析宣傳，有著著一定的模式式化。第33期佳樂國際城進(jìn)行了10頁的軟文宣傳，，從地區(qū)價值值、客群、項項目本身品質(zhì)質(zhì)等分別列專專題進(jìn)行細(xì)致致解析，配合合硬廣告進(jìn)行行全方位的宣宣傳。藍(lán)光用了較大篇幅幅宣傳其高端端物業(yè)，包括括云鼎與公館館1881，，以及宣傳人人居品質(zhì)，其其客戶關(guān)系管理理以及C10人居保保障系統(tǒng)、3+2人居精精裝系統(tǒng)。8月成都樓市市第107、、108期雜雜志硬廣統(tǒng)計計：8月成都買房房雜志硬廣統(tǒng)統(tǒng)計：8月成都樓市市、成都買房房硬廣分析：：本月雜志廣告告投放成都樓市20則、成都買買房13則；其中主要集中中區(qū)域為城南，集中于南延延線版塊。主主要是新開樓樓盤的宣傳以以及新盤的鋪鋪墊造勢。例例如復(fù)地雍湖灣、、南湖國際社社區(qū)、金科廊廊橋水鄉(xiāng)；一些樓盤也在在進(jìn)行持續(xù)的的形象宣傳。。慕和南道已經(jīng)連續(xù)三個個月進(jìn)行硬廣廣投放。紅星國際也已連續(xù)多月月投放確硬廣廣；雜志廣告投放放多以形象與與賣點宣傳為為主；其中硬廣多與與軟文進(jìn)行搭搭配宣傳，例例如萊蒙置地廣場場；8月成都樓市市第107、、108期雜雜志軟文統(tǒng)計計：107期項目版面內(nèi)容簡述綠地國際花都2P蜀都新城優(yōu)質(zhì)生活提速5年：實力改變一座城；超級城市綜合體；長期價值紅星國際2P勁銷438套：開盤首日銷售70%；買的是稀缺資源；產(chǎn)品優(yōu)勢明顯；價格優(yōu)勢銷售火爆慕和南道1P花樣南亞，品質(zhì)升級：品質(zhì)升級-用材、電氣、電梯、會所、配套、安防；南亞風(fēng)情景觀；國際高端住宅區(qū)南湖國際社區(qū)1P成就一座城市湖居夢想：世界級稀世湖景資源；夢幻島樂園、風(fēng)情商業(yè)；地鐵一號線；百億俱樂部。萊蒙置地廣場4P成都商務(wù)新奇跡：品牌力造升級成都LOGO；定制，甲級寫字樓全新體驗；奢想，精致奢裝SOHO新空間；首創(chuàng)，國際參與式休閑情景購物中心；奇跡，萊蒙萬眾矚目。鳳凰山一號4p全新高端住區(qū)：規(guī)劃為先，贏在起點；交通破局，城市重新定義；資源優(yōu)秀，南北高端對話底氣漸成；首盤亮相，鳳凰山一號就位。遠(yuǎn)大林語城1P引沸新雙楠：新雙楠元年，蓄勢待發(fā)的價值洼地；2.5層創(chuàng)新空間，黃金尺度，攬?zhí)扉喌兀粡氐椎娜塑嚪至?，安全安靜無污染；源自萊特草原別墅108期項目版面內(nèi)容簡述保利中心1P保利中心：城市新地標(biāo)是怎么煉成的；由開盤熱銷再次剖析項目賣點：主流地段、多種物業(yè)形態(tài)、保利的品牌實力讓保利中心成為區(qū)域地標(biāo)；被稱為南二環(huán)內(nèi)僅存的高端機(jī)會?？灯绽姿?P康普雷斯,國際商圈里的精英商務(wù)平臺。以地處南站交通換乘樞紐的絕佳地段詮釋項目最大的優(yōu)勢。造型獨(dú)特、多物業(yè)并存號稱"新南天地"地標(biāo)和泓地產(chǎn)2P和泓地產(chǎn)品牌落子成都的品牌宣傳，和泓攜“和泓半山”正式亮相麓山板塊，通過對公司實力的介紹和項目規(guī)劃的概述，勾畫出其原創(chuàng)城市河別墅概念的輪廓。泰達(dá)上青城2P以區(qū)域開發(fā)和商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營擅長的泰達(dá)集團(tuán)，項目定位為：青城山國際禮賓區(qū)；六國設(shè)計師為其項目打造的：長樂坊商業(yè)街、中國結(jié)精品酒店、子悅臺酒店、悅龍莊會所、江山外疊墅、HOHO公寓6大月章將成為泰達(dá)項目的一大賣點。榜樣2P東二環(huán)，盤小也有料。本土國企進(jìn)軍地產(chǎn)的是水之作，12畝小項目依靠項目的配套主打55-70平米的小戶型，走小而精的操作模式。紅星國際2P剛需視覺：紅星國際，有戲！紅星國際開盤熱賣后的深度解析，包括完善的區(qū)域內(nèi)配套、產(chǎn)品戶型的考究、以及超高的投資性價比都成為其在逆市熱賣的重要原因。中糧祥云4P把國際生活變成真相。作為中糧入主新雙楠片區(qū)的高端產(chǎn)品，祥云不單是一個高綠低密的高端產(chǎn)品，中糧更是其大悅城所提出的“全生活方式”第二解，更從和產(chǎn)品本身的設(shè)計上努力做到“國際生活區(qū)”一詞在此不是一個泛濫的用詞。亞特蘭蒂斯3P亞特蘭蒂斯夢以“境界”為主題的建筑大師對話文化名人之頂級別墅價值精髓研討會拉開項目入市的序幕，通過對話的形式解讀項目的文化線、整體設(shè)計理念，突出其經(jīng)典、純粹歐式風(fēng)格的特點。8月成都樓市市第107、、108期雜雜志軟文統(tǒng)計計：8月成都買房房軟文統(tǒng)計：：項目版面內(nèi)容簡述華潤鳳凰城4P鳳凰城勾起成都換房沖動。鳳凰城車位不僅熱賣1.1個億，完善的生活配套、大宅品質(zhì)、高贈送率以及品牌等都成為大源組團(tuán)主流圈層樓盤。中海城南1號2P只看臥室你就會失眠?！爸醒胗盎首?4套330㎡樓王，均為兩層復(fù)式，臥室占據(jù)一層達(dá)到150㎡，空間構(gòu)成極具品味和奢適感。雍湖灣4P好房子，該有什么樣的氣度？雍湖灣擁有大面積景觀、地處城南腹地，擁有豐富的城市級配套。復(fù)地品牌更保證了項目的品質(zhì)。萊蒙置地廣場4P想投資商業(yè)地產(chǎn)，萊蒙置地廣場必須看。作為紅牌樓片區(qū)內(nèi)首個城市綜合體，鏈接雙楠和紫荊兩大高尚居住區(qū)，項目定位宜商宜居的“國際BLOCK街區(qū)”，深圳頭號百貨巨頭天虹百貨的入駐，也將為項目提供核心競爭價值。蜀山棲鎮(zhèn)4P最劃算的投資，再不下手