XXXX年馬克住區(qū)樓盤推廣策略及時溝通廣告

馬克住區(qū)2012年推廣策略一個團2012年2月Change,weneed.Why?先看一下我們的現(xiàn)狀馬克變成熟了2012年，三大會所開放了，美格菲加入了，空中農(nóng)場開放了，空中籃球場呈現(xiàn)了，魚缸泳池、河岸公園也即將呈現(xiàn)。之前馬克所承諾的一切都可以親身體驗到了。市場變理性了2011年，受調(diào)控政策影響，市場遇冷，觀望氣氛濃厚，留在惠州市場的客戶以剛需客戶為主，需要有實實在在的利益點才能撬動了。當(dāng)周圍的環(huán)境都變了，勢必要改變自己來適應(yīng)環(huán)境。所以，2012年，馬克的傳播也要變一變了。How？2011年，我們的線上傳播主要以情感溝通為訴求，吸引客戶到場。當(dāng)客戶到達現(xiàn)場之后，才知道原來馬克的產(chǎn)品是做得很不錯的。同時，根據(jù)據(jù)我們2011年成成交客戶分分析顯示業(yè)主舍旁邊邊價格便宜宜1、2千千的樓盤，，而最終選擇馬克的主要原因因在于：馬克的產(chǎn)品品。其實產(chǎn)品價值是是我們的核心競爭力力；市場最認(rèn)可可的也是產(chǎn)產(chǎn)品價值。。所以，2012年年，我們要要從情感訴訴求轉(zhuǎn)變成成產(chǎn)品訴求求，以產(chǎn)品差異化化作為傳播主主軸。傳播要變，，那么我們們的口號相相應(yīng)的也要要變了。如果說，一一成不變，，真討厭是是更偏向人人群情感訴訴求的話，，那么，我們們現(xiàn)在訴求求產(chǎn)品，產(chǎn)產(chǎn)品差異化化到底體現(xiàn)現(xiàn)在什么地地方呢？人家有泳池池，馬克也也有，還是是魚缸泳池池，周圍是是透明的玻璃璃，在水下也也能看到泳泳池外面的的世界，戲戲水也多了了份樂趣。。人家有籃球球場，馬克克也有，而而且是在海拔17米米的高空，扣起籃來來更拉風(fēng)。。人家有大花花園，馬克克有19層樓頂頂?shù)牟藞@，養(yǎng)花種菜菜的趣味可可不是在花花盆里拈花花惹草那么么簡單了。。還有河岸公公園、幾何何園林、三三個盒子會會所……如你所見，，馬克帶給深深圳人的將將是一種前前所未有的的新鮮生活，這種生活打打破了既往往的無趣與與平淡。當(dāng)然，這是是馬克誕生生的初衷。。說到工作以以外的“平平淡生活””，深圳人人很容易想想到：下餃子一樣樣的大梅沙沙、三年不不變的蓮花花山公園、、只能“撲撲騰”幾下下的游泳池池、收費貴貴得要命的的體育館，，還有陽臺臺上的那幾幾盆花草，，已經(jīng)擺弄弄了幾年………為此，，很多人不不得不在電電視、電腦腦前打發(fā)時時間。日復(fù)一日，，年復(fù)一年年，很多人已經(jīng)經(jīng)相信生活活就應(yīng)該是是平淡的。就像那首《《再回首》》所唱到的的一樣“………平平淡淡淡才是真真?！钡谒麄儍?nèi)內(nèi)心深處是是這樣嗎？？不。他們渴渴望新鮮，，渴望改變變，渴望不不一樣的生生活。不是他們甘甘于平淡，，只是沒有更好的的選擇！而現(xiàn)在，馬馬克用自己己新鮮又不不一樣的產(chǎn)產(chǎn)品向這群群人宣布：：選擇有了馬克要大聲聲告訴他們們，并且質(zhì)質(zhì)問深圳：：誰說平平淡淡淡才是真真？誰說平平淡淡淡才是真真Slogan傳播策略：：產(chǎn)品差異化化傳播口號：：誰說平平淡淡淡才是真真Change第一一彈——視覺如果說2011年的的馬克只有有28歲，，那么2012年的的馬克就是是33歲了了。馬克的產(chǎn)品品成熟了，，兌現(xiàn)了，，馬克的視視覺也應(yīng)該該是：更藝術(shù)，更更具品質(zhì)，，更有設(shè)計計感。Change第二彈彈——傳播從情感訴求求到產(chǎn)品價價值訴求2012年年，我們要要開四次盤盤。三大會所、、四大配套套是我們的的底牌，不能一次全全開了，每開一次盤盤，開一個個配套，以此保持持持續(xù)的關(guān)關(guān)注度。據(jù)空中農(nóng)場場試開放的的效果來看看，空中農(nóng)農(nóng)場很受客客戶歡迎，，所以，把空空中農(nóng)場以以此作為2012年年的起勢。第二次開盤盤在6月，正值酷暑暑，所以魚缸泳池作為第二波波順勢而上上；第三次開盤盤8月，夏日炎炎炎，不太適適合特別劇劇烈的活動動（水上活活動除外）），所以第第三波用河岸公園；第四次開盤盤9月，秋高氣爽爽，來個大大灌籃也未未嘗不可。。既然產(chǎn)品是是馬克的核核心競爭力力，那么在在2012年的傳播播上，要將將產(chǎn)品概念念拔高、拔拔高、再拔拔高，原命命名顯然已已經(jīng)達不到到我們的要要求。更藝術(shù)、更更時髦、更更具傳播力力的命名就就是：空中農(nóng)場———摩天菜園魚缸泳池———超級魚缸空中籃球場場——天空球場河岸公園———河岸天堂第一階段：：2012年3月———4月摩天菜園關(guān)于渠道建議以戶外外、候車亭亭這樣持續(xù)續(xù)性的媒體體為主，報紙媒體只只作為節(jié)點點信息釋放放來使用。。形式上，根據(jù)摩天菜菜園“高”的特性，，我們做了了一系列很很“高”的報紙。。內(nèi)容上，全角度展示示摩天菜園園給生活帶帶來的不一樣的樂樂趣?！跋氚巡朔N種高點的第第二選擇是是，嫁給雜技演演員”第一選擇當(dāng)當(dāng)然是，摩摩天菜園誰說平平淡淡淡才是真真“如果沒有有摩天菜園園，這大概概就是空中中種菜了””摩天菜園樂樂趣多誰說平平淡淡淡才是真真“上帝保佑佑，要是119來幫幫忙澆水就就方便多了了”摩天菜園樂樂趣多誰說平平淡淡淡才是真真“進化論的的另一好處處是，方便便偷菜”摩天菜園樂樂趣多誰說平平淡淡淡才是真真“不像在陽陽臺上拈花花惹草那么么簡單了””摩天菜園樂樂趣多誰說平平淡淡淡才是真真向上看3月21日日，摩天菜菜園開放誰說說平平平平淡淡淡淡才才是是真真還有有很很””高高““很很有有趣趣的的戶戶外外配合合開開放放活活動動，，有有型型有有趣趣的的候候車車亭亭。。關(guān)于于微微博博微博博傳傳播播的的作作用用大大家家有有目目共共睹睹。。馬克克的的微微博博，，實實在在是是需需要要一一些些有有傳傳播播力力的的話話題題來來炒炒作作。。凡客客體體風(fēng)風(fēng)靡靡一一時時，，傳傳遍遍大大街街小小巷巷，，為為什什么么我我們們不不能能弄弄出出個個馬克克體體，既有有傳傳播播性性，，又又符符合合我我們們今今年年的的傳傳播播核核心心。。在最最開開始始的的時時候候，，相相對對正正式式一一些些。。用馬馬克克業(yè)業(yè)主主的的身身份份，，結(jié)結(jié)合合產(chǎn)產(chǎn)品品的的賣賣點點，，做做了了3篇篇馬馬克克體體。。然后后，，可可以以稍稍顯顯調(diào)調(diào)侃侃的的用用與與馬馬克克有有關(guān)關(guān)系系的的人人的的身身份份，，來進進行行話話題題的的延延續(xù)續(xù)。。話題題炒炒作作的的后后期期，，就就是是各各網(wǎng)網(wǎng)友友的的惡惡搞搞??！Change第第三三彈彈————活動動從吸吸引引眼眼球球型型，，到到事事件件體體驗驗型型活動動1————瘋瘋狂狂的的農(nóng)農(nóng)夫夫空中中農(nóng)農(nóng)場場帶帶給給人人最最大大的的好好處處在在于于生生活活在在都都市市中中，，還還能能有有一一塊塊菜菜地地，，讓你你體體驗驗當(dāng)當(dāng)農(nóng)農(nóng)夫夫的的樂樂趣趣，，享享受受收收獲獲的的樂樂趣趣。。從空空中中農(nóng)農(nóng)場場的的最最大大價價值值出出發(fā)發(fā)，，結(jié)結(jié)合合目目前前最最流流行行的的手手機機游游戲戲切切西西瓜瓜。。在中中信信城城市市廣廣場場，，舉舉行行一一個個大大眾眾切切蔬蔬菜菜的的互互動動活活動動。。讓互互動動體體驗驗中中，，感感受受馬馬克克給給人人帶帶來來的的改改變變。。案例例分分享享去漬漬樂樂趣趣活動動2————比比基基尼尼派派對對配合合6月月超超級級魚魚缸缸開開放放的的節(jié)節(jié)點點，，邀邀請請馬馬克克的的新新老老業(yè)業(yè)主主及及準(zhǔn)準(zhǔn)業(yè)業(yè)主主來來參參加加馬馬克克的的比比基基尼尼派派對對。。美酒酒、、辣辣妹妹、、帥帥哥哥，，玻玻璃璃魚魚缸缸似似的的泳泳池池，，讓讓人人怎怎么么不不心心馳馳神神往往。。而且且，，派派對對可可以以每每年年舉舉辦辦一一次次，，成成為為馬馬克克住住區(qū)區(qū)固固定定的的業(yè)業(yè)主主活活動動。。青春春熱熱舞舞Change第第四四彈彈————產(chǎn)品品建建議議之之變變產(chǎn)品品打打造造得得好好，，同同樣樣也也需需要要氛氛圍圍營營造造來來烘烘托托。。營銷銷動動線線包包裝裝建建議議四個個關(guān)關(guān)鍵鍵詞詞————藝術(shù)術(shù)、、健健康康、、交交流流、、時時尚尚再普普通通的的物物品品，，也也能能給給到到人人不不一一樣樣的的感感覺覺，，關(guān)鍵鍵在在于于你你怎怎么么利利用用它它們們。。彩色色鉛鉛筆筆，，大大量量的的彩彩色色鉛鉛筆筆，，有有次次序序的的排排列列，，排排成成彩彩虹虹墻墻。。可以以安安放放在在入入戶戶大大堂堂或或者者會會所所里里。?；鸩癫窆鞴鞒肆丝煽梢砸匀既紵裏?，還還有有這這樣樣做做。。做做成成裝裝置置畫畫框框，，掛掛在在看看樓樓通通道道的的墻墻上上。。紐扣扣，，一一個個兩兩個個，，是是散散落落的的。。但但是是一一旦旦多多了了，，規(guī)規(guī)律律起起來來，，它它也也可可以以很很有有趣趣。。做做成成裝裝置置畫畫框框，，掛掛在在大大堂堂、、通通道道里里。。圖釘釘和和魚魚線線，，看看似似沒沒有有任任何何聯(lián)聯(lián)系系的的東東西西，，也也可可以以很很有有型型。。可以以在在售售樓樓處處或或者者會會所所里里安安置置。。廢紙紙簍簍都都不不能能忽忽視視，，也也要要有有型型、、有趣趣。。馬克克項項目目組組加加入入新新成成員員，，它既既是是門門童童，，又又是是吉吉祥祥物物，，還能能增增加加現(xiàn)現(xiàn)場場生生氣氣。。Hi,I’’MMARK!產(chǎn)品品功功能能建建議議建議議增增加加葡葡萄萄架架，，既既可可以以擋擋風(fēng)風(fēng)遮遮雨雨，，又又能能抵抵擋擋炎炎炎炎夏夏日日。。收獲獲的的季季節(jié)節(jié)，，多多了了一一個個向向朋朋友友炫炫耀耀的的資資本本。。摩天天菜菜園園你可可以以在在樓樓頂頂吹吹吹吹風(fēng)風(fēng)，，想想想想小小心心事事，，還還可可以以看看星星星星，，看看月月亮亮，，又又怎怎么么能能少少了了搖搖椅椅？？摩天天菜菜園園帶你你回回童童年年的的搖搖搖搖椅椅摩天天菜菜園園既可可以以2人人在在此此殺殺上上兩兩盤盤，，也也可可以以三三五五知知己己休休憩憩聊聊天天。。摩天天菜菜園園整個個小小區(qū)區(qū)中中庭庭園園林林里里有有音音樂樂，，摩天天菜菜園園當(dāng)當(dāng)然然也也要要有有。。摩天天菜菜園園魚缸缸泳泳池池小小小的的吧吧臺臺，，提提供供一一點點酒酒水水飲飲料料，，供供人人游游泳泳后后在在此此休休息息，，更更顯顯周周到到。。躺椅椅與與泳泳池池是是絕絕配配。。魚缸缸泳泳池池空中中籃籃球球場場露天天影影院院，，讓讓夏夏日日的的夜夜晚晚又又多多了了一一個個打打發(fā)發(fā)時時間間的的地地方方，，還還能能拉拉近近鄰鄰里里關(guān)關(guān)系系。?？罩谢@籃球場場臨時變變身為為旱冰冰場，，揮霍霍孩子子們的的童年年。河岸公公園梅花樁樁都出出現(xiàn)在在電影影里，，人家家是練練過的的。危危險系系數(shù)太太高，，建議議拆除除。河岸公公園有沙坑坑，有有游樂樂設(shè)施施，還還要有有吊床床，玩玩累了了可以以躺下下來休休息，，也可可以躺躺在陽陽光里里看書書。鵝卵石石步道道，健健康又又休閑閑。河岸公公園童年的的簡易易秋千千。河岸公公園有休閑閑的，，有健健康的的，有有溫馨馨的，，還要要有刺刺激的的。河岸公公園河岸天天堂河岸天天堂怎怎么能能少了了讓人人休息息的桌桌椅呢呢？因為產(chǎn)產(chǎn)品成成熟了了，市市場理理性了了，所所以，，馬克克的傳傳播變變了。。因為馬馬克的的傳播播要變變，所所以視視覺變變了，，產(chǎn)品品命名名變了了，所以活活動更更具體體驗性性了，，產(chǎn)品品更完完善了了。Change，，wecan！9、靜夜四無無鄰，荒居居舊業(yè)貧。。。1月-231月-23Thursday,January5,202310、雨中黃黃葉樹，，燈下白白頭人。。。00:49:3200:49:3200:491/5/202312:49:32AM11、以我獨沈久久，愧君相見見頻。。1月-2300:49:3200:49Jan-2305-Jan-2312、故人江海海別，幾度度隔山川。。。00:49:3200:49:3200:49Thursday,January5,202313、乍乍見見翻翻疑疑夢夢，，相相悲悲各各問問年年。。。。1月月-231月月-2300:49:3200:49:32January5,202314、他鄉(xiāng)生生白發(fā)，，舊國見見青山。。。05一一月202312:49:32上上午00:49:321月-2315、比不不了得得就不不比，，得不不到的的就不不要。。。。。一月2312:49上上午1月-2300:49January5,202316、行動出成成果，工作作出財富。。。2023/1/50:49:3200:49:3205January202317、做前，能夠夠環(huán)視四周；；做時，你只只能或者最好好沿著以腳為為起點的射線線向前。。12:49:32上午午12:49上上午00:49:321月-239、沒有失敗，，只有暫時停停止成功！。。1月-231月-23Thursday,January5,202310、很很多多事事情情努努力力了了未未必必有有結(jié)結(jié)果果，，但但是是不不努努力力卻卻什什么么改改變變也也沒沒有有。。。。00:49:3200:49:3200:491/5/202312:49:32AM11、成成功功就就是是日日復(fù)復(fù)一一日日那那一一點點點點小小小小努努力力的的積積累累。。。。1月月-2300:49:3200:49Jan-2305-Jan-2312、世間間成事事，不不求其其絕對對圓滿滿，留留一份份不足足，可可得無無限完完美。。。00:49:3200:49:3200:49Thursday,January5,202313、不知香香積寺，，數(shù)里入入云峰。。。1月-231月-2300:49:3200:49:32January5,202314、意志堅強的的人能把世界界放在手中像像泥塊一樣任任意揉捏。05一月202312:49:32上午午00:49:321月-2315、楚塞塞三湘湘接，，荊門門九派派通。。。。。一月2312:49上上午1月-2300:49January5,202316、少少年年十十五五二二十十時時，，步步行行奪奪得得胡胡馬馬騎騎。。。。2023/1/50:49:3200:49:3205January202317、空山新新雨后，，天氣晚晚來秋。。。12:49:32上上午12:49上上午00:49: