工程BT項目合同范本

精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔工程BT項目合同范本目錄：1、工程BT項目合同范本2、工程項目管理合同范本（一）投資協(xié)議書甲方（招標(biāo)人全稱）：佛山市開發(fā)建設(shè)有限公司乙方（中標(biāo)人全稱）：中國建筑第四工程局有限公司依照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本項目投資建設(shè)管理事項協(xié)商一致，訂立本合同。1．一般約定1.1詞語定義在本合同中，下列詞匯和語句具有本款所賦予的含義：1.1.1項目：又稱“本項目”或“本工程”，指佛山新城市政與景觀工程BT項目。1.1.2甲方：指佛山市新城開發(fā)建設(shè)有限公司以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人或由其指定的負(fù)責(zé)管理本建設(shè)項目的代表機構(gòu)。在與本項目相關(guān)的其它法律文件中又被稱作“甲方”或“業(yè)主”。1.1.3乙方：指其本項目工程投標(biāo)已被甲方所接受，負(fù)責(zé)本項目融資及管理，并承擔(dān)本項目施工總承包的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。在與本項目工程相關(guān)的其它法律文件中又被稱作“總承包單位”或“中標(biāo)人”或“乙方”。1.1.4監(jiān)理單位：指由甲方依法招標(biāo)確定的，并與甲方簽訂委托合同的承擔(dān)本項目監(jiān)理工作的獨立法人，又稱之為“監(jiān)理人”。1.1.5項目管理單位：指由甲方依法招標(biāo)確定的，并與甲方簽訂委托合同的承擔(dān)本項目項目管理工作的獨立法人。1.1.6監(jiān)理工程師：指監(jiān)理單位派駐現(xiàn)場履行監(jiān)理服務(wù)合同規(guī)定的職責(zé)和義務(wù)的各級監(jiān)理人員。1.1.7分包人：指乙方報經(jīng)監(jiān)理工程師、項目管理單位審查并取得甲方批準(zhǔn)，已分包了總承包單位承擔(dān)任務(wù)一部分的當(dāng)事人（單位），以及取得該當(dāng)事人（單位）資格的合法繼承人（單位）。分包人應(yīng)具備相應(yīng)專業(yè)承包資質(zhì)或勞務(wù)分包資質(zhì)。1.1.8合同期：指本合同生效之日起至本合同規(guī)定的各項權(quán)利、義務(wù)行使及履行完畢之日的期間，分為施工期（建設(shè)期）和回購期兩部分。1.1.9竣工驗收：指總乙方完成項目施工任務(wù)且符合竣工條件后，經(jīng)監(jiān)理工程師同意，其向甲方提出申請，由甲方或相關(guān)主管部門按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行的組織驗收。1.1.10單項工程：指本合同下的各個獨立的建設(shè)工程。1.1.11施工期：本合同又稱“建設(shè)期”，指從開工之日起至本項目所有單項工程均通過竣工驗收之日止。該時間已包含為本項目進(jìn)行各種準(zhǔn)備、辦理各種審批手續(xù)、申請、物料采購、施工、驗收申請、組織及直到通過竣工驗收之所需時間。1.1.12缺陷責(zé)任期：/1.1.13保修期：見《工程質(zhì)量保修書》，從通過竣工驗收之次日起計。1.1.14回購期：本項目回購期1年，從工程通過竣工初驗（經(jīng)監(jiān)理及甲方進(jìn)行初驗）之次日起計。1.1.15項目移交：工程通過竣工驗收之次日即為項目移交開始日。1.1.16中標(biāo)下浮率：又稱之為“中標(biāo)價”，此項費用僅作招標(biāo)階段計算評標(biāo)得分的基數(shù)及合同暫定價款，其本身不作為合同最終價款及最終支付的依據(jù)。1.1.17預(yù)算建安費：系指在施工圖繪制完成后，由甲方委托的造價咨詢單位根據(jù)施工圖按本合同約定原則核算的工程建安費，經(jīng)財局及造價管理部門審定后，由甲、乙雙方簽訂《預(yù)算建安費確認(rèn)書》，作為《工程施工合同》的合同價。1.1.18結(jié)算建安費：系指由甲方委托的造價咨詢單位依據(jù)《預(yù)算建安費確認(rèn)書》及甲方審批的工程竣工結(jié)算資料按本合同約定原則核算出的竣工工程的實際建安費，并按以下方式計算出結(jié)算建安費：結(jié)算建安費（a）=實際建安費×（1-%中標(biāo)下浮率）。此費用須經(jīng)財局及造價管理部門審定，若該工程經(jīng)審計局審計時，合同各方必須嚴(yán)格按照審計結(jié)果執(zhí)行。1.1.19產(chǎn)值：系指回購款中的一個計息數(shù)字基數(shù)，為項目實施時每月甲方（或甲方委托的第三方）對乙按施工合同要求計算完成工程量的造價金額。（工程調(diào)增金額不計入每月產(chǎn)值中，在竣工結(jié)算時統(tǒng)一計算確認(rèn)）1.1.20天：指日歷日，“年”、“月”、“日”按公歷計算。1.1.21書面：指手書、打字或印刷的通信函電，包括傳真、電報和電子郵件。1.2語言文字除專用術(shù)語外，合同使用的語言文字為中文。必要時專用術(shù)語應(yīng)附有中文注釋。本合同中的標(biāo)題僅為閱讀方便所設(shè)，不應(yīng)影響條文的解釋。1.3法律適用于合同的法律包括中華人民共和國法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章，以及工程所在地的地方法規(guī)、自治條例、單行條例和地方政府規(guī)章。1.4嚴(yán)禁賄賂合同雙方當(dāng)事人不得以賄賂或變相賄賂的方式，謀取不當(dāng)利益或損害對方權(quán)益。因賄賂造成對方損失的，行為人應(yīng)賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在合同執(zhí)行過程中，合同各方應(yīng)嚴(yán)格履行廉政建設(shè)方面的法律、法規(guī)及其他相關(guān)規(guī)定。乙方如果用行賄、送禮或其他不正當(dāng)手段企圖影響或已經(jīng)影響了甲方或監(jiān)理人或項目相關(guān)方的行為和（或）欲獲得或已獲得超出合同規(guī)定以外的額外費用，則甲方應(yīng)按有關(guān)法紀(jì)嚴(yán)肅處理當(dāng)事人，且乙方應(yīng)對其上述行為造成的工程損害、甲方的經(jīng)濟損失等承擔(dān)一切責(zé)任，并予賠償。情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)終止乙方在本合同項下的承包。2．雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方有權(quán)自行或委托專業(yè)機構(gòu)對乙方出資、本項目的融資、資金使用以及對項目的工程合約、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程安全、工程環(huán)保、工程造價、工程驗收等建設(shè)管理方面進(jìn)行監(jiān)督管理，其具體內(nèi)容包括但不限于：（1）乙方是否按照本合同規(guī)定在本市的銀行設(shè)立工程建設(shè)資金共管（甲方、乙方及銀行）專用賬戶，并簽訂資金監(jiān)管合同，并按要求投入項目資本金；（2）乙方是否對本項目建設(shè)資金進(jìn)行專戶存儲管理、專款專用，是否存在擠占、挪用或截留項目建設(shè)資金，是否抽逃項目資本金或存在拖延項目資本金到位；（3）乙方是否存在其他違反現(xiàn)行法律、法規(guī)及規(guī)章的行為。2.1.2甲方有權(quán)為實現(xiàn)本合同2.1.1款所述監(jiān)督管理而定期或不定期的進(jìn)行問詢、查閱、復(fù)制、調(diào)取乙方的相關(guān)記錄、文件、賬冊及單據(jù)。2.1.3甲方有權(quán)通過公開招標(biāo)或其他合法的方式選擇本項目的項目管理及施工監(jiān)理單位、第三方監(jiān)控單位或其他咨詢單位對本項目工程實施監(jiān)理、監(jiān)控或相關(guān)咨詢管理；甲方將對工程施工過程中的安全、質(zhì)量、進(jìn)度、合同等進(jìn)行管理及監(jiān)督，并派駐相關(guān)管理人員對工程實施進(jìn)行監(jiān)管。2.1.4甲方有權(quán)對本項目的設(shè)計變更提出審查意見，并具有否決權(quán)。2.1.5甲方有權(quán)按照合同的規(guī)定對乙方進(jìn)行處罰，終止本合同并接管工程。2.1.6甲方有權(quán)根據(jù)自身情況及項目實施情況，提前回購本工程。2.1.7甲方應(yīng)負(fù)責(zé)完成項目建設(shè)用地的征用、拆遷工作。2.1.8在本合同簽訂后，甲方應(yīng)根據(jù)工程建設(shè)進(jìn)度需要將負(fù)責(zé)完成工作的成果文件全部移交乙方。2.1.9甲方應(yīng)在其職責(zé)和權(quán)限范圍內(nèi)協(xié)助和配合乙方獲得項目建設(shè)實施的便利條件，但甲方并不保證其協(xié)助將產(chǎn)生任何特定的效果。2.1.10甲方應(yīng)按照本合同規(guī)定在項目移交日接收本項目，在項目回購期內(nèi)向乙方支付項目回購款。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方須根據(jù)甲方要求按項目進(jìn)度投入資金，確保項目順利推進(jìn)。根據(jù)投標(biāo)時所提交的項目實施計劃中的承諾，派駐相關(guān)管理人員，使其滿足項目建設(shè)管理、經(jīng)營管理的需要，若甲方認(rèn)為其尚無實施本項目的足夠能力時，乙方應(yīng)按甲方的指示完善人員配備、建設(shè)管理、經(jīng)營管理等方面工作，直至通過甲方審查為止。2.2.2乙方有權(quán)作為工程總承包單位自行承擔(dān)本項目的工程施工總承包，并向甲方主張獲得的全部項目回購款項，乙方收到甲方支付的回購款后應(yīng)在3日內(nèi)以書面形式向甲方予以確認(rèn)。2.2.3乙方負(fù)責(zé)修建的本項目工程所需的臨時道路，并在工程建設(shè)實施期間負(fù)責(zé)對臨時道路的維護(hù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。2.2.4乙方須按甲方的要求選擇材料、設(shè)備供貨商和分包人，并在實施前15天報甲方，由甲方審批。2.2.5乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律和本合同規(guī)定繳納各項稅費。2.2.6乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律和本合同規(guī)定，全面接受甲方、項目管理單位、監(jiān)理單位、審計部門、財政部門等相關(guān)政府職能部門或甲方授權(quán)委托的單位的檢查、管理、監(jiān)督、審核和審計。2.2.7乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)的法律、法規(guī)和規(guī)章，履行本合同規(guī)定的其他職責(zé)和義務(wù)。2.2.8乙方應(yīng)按照《工程施工合同》約定履行乙方相關(guān)義務(wù)，不得拖欠分包人的工程款和農(nóng)民工工資。2.2.9涉及本工程關(guān)鍵環(huán)節(jié)、隱蔽工程時，乙方應(yīng)提前48小時通知甲方（含甲方委托人），以便甲方（含甲方委托人）能確切了解該隱蔽工程及關(guān)鍵環(huán)節(jié)工程的施工狀況。2.2.10乙方應(yīng)根據(jù)本項目技術(shù)規(guī)范、施工圖紙、國家法律法規(guī)及相關(guān)主管部門的規(guī)定進(jìn)行施工監(jiān)控工作。2.2.11未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更設(shè)計，不得改變項目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和使用功能。2.2.12乙方有權(quán)在合同規(guī)定的期限內(nèi)憑有效的發(fā)票收取甲方支付的回購款（甲方不向乙方支付由此所產(chǎn)生的稅金等費用）；同時乙方保證將嚴(yán)格依據(jù)本合同第8.3款的約定計算工程結(jié)算回購款總額及接受甲方支付回購款的方式，在第8.3款約定之外的所發(fā)生的費用均已經(jīng)計入在投標(biāo)報價之中，不單獨計入工程回購款之中。3．履約擔(dān)保不適用4．項目投融資與資金監(jiān)管4.1項目投融資4.1.1乙方應(yīng)根據(jù)項目實施情況做好項目的資金使用計劃，按照使用計劃做好資金管理。4.1.2乙方應(yīng)做好融資管理工作，保證項目資金使用。4.2資金監(jiān)管4.2.1乙方應(yīng)建立健全財務(wù)管理制度，完善內(nèi)部管理責(zé)任制，嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)定的各項財務(wù)開支范圍和標(biāo)準(zhǔn)，如實反映企業(yè)財務(wù)狀況，依法繳納稅費。4.2.2建設(shè)期內(nèi)，計息數(shù)字基數(shù)為每月甲方（或甲方委托的第三方）審定的產(chǎn)值，自確認(rèn)之日起開始計息。4.2.3對工程參建單位的款項支付，必須嚴(yán)格按照有關(guān)合同的規(guī)定執(zhí)行，不得違約拖欠，若因此影響工程進(jìn)度或工程質(zhì)量，發(fā)生的損害均由乙方承擔(dān)。4.2.4乙方若因拖欠工程參建單位的款項或拖欠包括農(nóng)民工在內(nèi)的工資而引發(fā)投訴、群體性事件、仲裁、訴訟、請求、索賠等情況，乙方必須承擔(dān)由此引起的一切后果，不得牽連甲方。5．項目建設(shè)5.1建設(shè)用地5.1.1項目建設(shè)用地包括永久性建設(shè)用地和臨時性建設(shè)用地。5.1.2甲方將負(fù)責(zé)本項目的征用及拆遷工作，征地拆遷的有關(guān)費用包括建設(shè)用地的土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費、按設(shè)計要求遷移通信、廣播電視、供水、供電等管線管纜和其他物品的費用、各項稅費等由甲方承擔(dān)。5.1.3甲方不具體指定臨時建設(shè)用地，但已綜合考慮租用地的相關(guān)費用，且乙方在投標(biāo)時已綜合考慮，并已經(jīng)包含在中標(biāo)價中，回購價不再計取該部分費用。在工程實施過程中，乙方應(yīng)根據(jù)工程實際情況及以往經(jīng)驗自我獨立考慮臨時用地的租用。臨時性建設(shè)用地退還前，乙方應(yīng)自費恢復(fù)到使用前的狀況。如因乙方撤離后未按要求對臨時性建設(shè)用地進(jìn)行恢復(fù)或雖進(jìn)行了恢復(fù)但未達(dá)到使用標(biāo)準(zhǔn)的，將由甲方委托第三方對其進(jìn)行恢復(fù)，所發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。5.1.4未經(jīng)甲方同意且未經(jīng)有關(guān)主管部門審批，乙方不得把本項目對外移交、租賃或擔(dān)保、抵押。5.1.5因甲方原因未能及時提供必要的項目建設(shè)用地而使本項目無法按時開工，乙方將獲得工期的順延。5.1.6甲方將根據(jù)項目征拆情況分段逐步向乙方提供工作場地，乙方應(yīng)在接到甲方通知后合理組織人員、機械、材料、設(shè)備進(jìn)場施工，應(yīng)避免人員、機械出現(xiàn)窩工等現(xiàn)象。5.2勘察設(shè)計5.2.1甲方已按照國家規(guī)定確定勘察設(shè)計單位，該勘察設(shè)計單位按已批準(zhǔn)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)規(guī)模進(jìn)行本項目的勘察與設(shè)計。5.2.2乙方在此承諾同意接受經(jīng)審批的初步設(shè)計、施工圖設(shè)計文件。5.2.3經(jīng)審批的初步設(shè)計、施工圖設(shè)計不得擅自變更。但為優(yōu)化完善設(shè)計、提高工程質(zhì)量、加快工程進(jìn)度等目的，在施工過程中，可按國家規(guī)定進(jìn)行設(shè)計變更。乙方可對設(shè)計文件提出優(yōu)化、變更建議，但設(shè)計變更的最終決策權(quán)歸屬甲方。未經(jīng)甲方批準(zhǔn)同意，乙方不得擅自變更。5.3項目施工5.3.1乙方應(yīng)按照《工程施工合同》組織施工，并履行工程施工合同乙方責(zé)任與義務(wù)。5.3.2乙方必須在本項目施工期內(nèi)按照經(jīng)國家有關(guān)部門審查和批準(zhǔn)的項目的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范、施工圖、施工計劃完成項目的建設(shè)施工。5.4施工監(jiān)理及項目管理5.4.1甲方已先行依法通過招標(biāo)方式選擇施工監(jiān)理及項目管理單位。5.4.2經(jīng)甲方招標(biāo)確定的監(jiān)理及項目管理單位費用由甲方支付。5.4.3監(jiān)理及項目管理單位應(yīng)按照監(jiān)理服務(wù)合同規(guī)定履行監(jiān)理及項目管理職責(zé)。5.4.4乙方在施工過程中應(yīng)服從監(jiān)理及項目管理單位根據(jù)合同約定或國家規(guī)范相關(guān)規(guī)定發(fā)出的指令。5.4.5監(jiān)理機構(gòu)按照國家的有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)、工程施工圖，對工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度投資和文明施工等方面進(jìn)行監(jiān)理。5.5建設(shè)監(jiān)督5.5.1建設(shè)期間，乙方應(yīng)自覺接受甲方及相關(guān)政府主管部門對工程質(zhì)量、安全、工期、建設(shè)資金等方面的監(jiān)督檢查。甲方和相關(guān)政府主管部門如發(fā)現(xiàn)乙方有下列行為之一的，有權(quán)責(zé)令改正，并按本合同有關(guān)規(guī)定處理：（1）項目工程有質(zhì)量缺陷，或存在質(zhì)量隱患；（2）項目工程發(fā)生安全事故，或存在安全隱患；（3）任何工程、材料或設(shè)備與已批準(zhǔn)的設(shè)計文件不符；（4）未按施工計劃施工，合理施工工期得不到有效保證；（5）發(fā)生建設(shè)資金不到位、拖欠工程參建單位的款項或拖欠包括農(nóng)民工在內(nèi)的工資事件；（6）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他事項。5.6竣工驗收5.6.1竣工驗收必須嚴(yán)格按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理辦法》及修訂規(guī)定執(zhí)行。（按省、市的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）5.6.2竣工驗收合格后，政府有關(guān)部門簽發(fā)竣工備案后，項目進(jìn)入正式運營期。5.6.3竣工驗收不合格，乙方應(yīng)進(jìn)行整改直至竣工驗收合格，并承擔(dān)相關(guān)費用。6．質(zhì)量保修在通過竣工驗收合格后，工程進(jìn)入保修期，見《工程質(zhì)量保修書》（含缺陷責(zé)任期）。在保修期內(nèi)乙方按《工程施工合同》、法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對移交甲方的工程承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。（1）保修期與缺陷責(zé)任期重疊的期間內(nèi)，乙方的保修責(zé)任同缺陷責(zé)任。在缺陷責(zé)任期滿后的保修期內(nèi)，乙方可不在工地留有辦事人員和機械設(shè)備，但必須隨時與甲方保持聯(lián)系，在保修期內(nèi)乙方應(yīng)對由于施工質(zhì)量原因造成的損壞自費進(jìn)行修復(fù)。（2）在全部工程竣工驗收前，已經(jīng)甲方提前驗收的單位工程，其保修期的起算日期相應(yīng)提前。（3）工程保修期終止后28天內(nèi)，監(jiān)理人簽發(fā)保修期終止證書。（4）若乙方不履行保修義務(wù)和責(zé)任，則乙方應(yīng)承擔(dān)由于違約造成的法律后果，并由甲方將其違約行為上報主管部門，作為不良記錄納入建設(shè)市場信用信息管理系統(tǒng)。（5）乙方在缺陷修復(fù)施工過程中，應(yīng)服從管養(yǎng)單位的有關(guān)安全管理規(guī)定，由于乙方自身原因造成的人員傷亡、設(shè)備和材料的損毀及罰款等責(zé)任由乙方自負(fù)。（6）工程保修期內(nèi)乙方應(yīng)對因施工質(zhì)量原因造成的損壞及損失進(jìn)行自費修復(fù)，包括但不局限于以下方面：①乙方所用材料、設(shè)備不符合合同要求；②乙方的施工擅自改變或變更設(shè)計文件，如擅自減少樁長、鋼筋用量、改變基礎(chǔ)的標(biāo)高或降低混凝土標(biāo)號或需連續(xù)澆注混凝土而因施工需要增加施工縫等；③由于乙方施工工藝控制不嚴(yán)，如模板移位造成箱梁、板梁的腹板、底板、頂板的截面尺寸發(fā)生變化，路面基層級配不良造成面層過多的裂紋（縱橫裂、網(wǎng)裂）和明顯的質(zhì)量缺陷等；④由于施工質(zhì)量控制不嚴(yán)，如漿砌工程砂漿不飽滿、石料規(guī)格不符合要求、質(zhì)量不合格造成構(gòu)造物和砌體跨塌等；⑤路面服務(wù)功能無法滿足規(guī)范要求和行車需要（如車轍過大，構(gòu)造深度不足，路面裂縫過多）等；⑥未妥善考慮砼構(gòu)件的耐久性，出現(xiàn)非受力裂縫或砼表皮脫落等；⑦路基、臺背回填沉陷過大，引起路面、橋涵的破壞或嚴(yán)重的行車不舒適等；⑧漿砌工程勾縫脫落、砌體變形，局部構(gòu)造無效或施工不當(dāng)引起的路面、橋涵的破壞等；⑨因施工需要增加的工作面、工作縫；⑩由于其它施工原因造成的損壞或損失。（7）屬于保修范圍內(nèi)容的項目，乙方應(yīng)當(dāng)在接到保修通知后3天內(nèi)派人保修。（8）發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應(yīng)立即派人到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。7．項目移交與回購7.1項目移交7.1.1移交7.1.1.1依據(jù)合同約定，工程通過竣工驗收后，乙方應(yīng)在通過竣工驗收之次日將工程移交給甲方；乙方應(yīng)向甲方移交的項目范圍包括但不限于：①本項目工程；②與本項目工程經(jīng)營及使用、開發(fā)相關(guān)的使用說明、操作及維修手冊、質(zhì)量保修書等資料；③與本項目相關(guān)的無形資產(chǎn)；④一切與本項目有關(guān)的技術(shù)和專門知識；在本項目通過竣工驗收前，乙方應(yīng)將與本項目有關(guān)的全部資料進(jìn)行整理、歸檔，并提交甲方，由甲方組織檔案驗收。7.1.2.3因甲方要求，在建設(shè)期內(nèi)提出工程項目改變其實施模式（例如變BT模式為施工總承包等），乙方需無條件予以接受。乙方因前期采用BT模式而產(chǎn)生的融資費用、利息等按實際時間計算）7.1.2.4因甲方要求，在回購期內(nèi)提出工程項目的提前回購，乙方需無條件予以接受。由甲方與乙方簽署提前回購協(xié)議書，提前回購部分將按實際時間計付融資利息。7.2回購期及其調(diào)整7.2.1本項目回購期為1年，從工程通過竣工初驗（經(jīng)監(jiān)理及甲方初驗）之日次日起計。7.2.2當(dāng)工程發(fā)生停建或緩建時，使協(xié)議不能繼續(xù)履行，經(jīng)合同各方協(xié)商可調(diào)整回購計算日期或回購期。7.3回購款計算7.3.1回購款回購價款組成：(1)結(jié)算建安費；(2)融資部分利息和投資收益回購款T＝a+b-c其中：a—結(jié)算建安費＝∑每月產(chǎn)值；b—融資部分利息和投資收益；c—甲方根據(jù)《投資協(xié)議書》扣除的違約金及其根據(jù)合同的調(diào)整額。7.3.2中標(biāo)建安費、預(yù)算建安費、結(jié)算建安費（a）7.3.2.1本項目中標(biāo)下浮率（即中標(biāo)價）僅作為招標(biāo)階段計算評標(biāo)得分的基數(shù)，其本身不作為最終支付的依據(jù)。7.3.2.2預(yù)算建安費。在工程施工圖繪制完成后，由甲方委托的造價咨詢單位根據(jù)施工圖按本合同約定原則及乙方中標(biāo)的下浮率核算的工程建安費，由甲、乙雙方簽訂《預(yù)算建安費確認(rèn)書》，作為《工程施工合同》的合同暫定總價。預(yù)算建安費計價依據(jù)如下：（1）編制依據(jù)采用《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2008及《廣東省建設(shè)工程計價通則（2010）》、《廣東省市政工程綜合定額（2010）》、《廣東省園林綠化工程綜合定額（2010）》及《廣東省安裝工程綜合定額（2010）》；（2）材料、人工及機械費價格參照中標(biāo)當(dāng)月/季造價站發(fā)布的材料參考價，缺項部分先以佛山市建設(shè)工程造價管理站主辦的《佛山工程造價信息》中的綜合價格為補充；若仍有缺項，缺項部分再以廣東省主管部門主辦的造價信息作為補充；若仍有缺項，缺項部分由甲、乙雙方根據(jù)市場價格協(xié)商確定。除非另有約定，材料、人工及機械費價格不再以市場價格浮動作調(diào)整。（3）計費程序執(zhí)行有關(guān)文件：佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局文件“關(guān)于貫徹執(zhí)行2010《廣東省建設(shè)工程計價依據(jù)》的通知”（佛建建市[2010]2號）文件，利潤：按定額人工費為基準(zhǔn)，費率為18％。管理費按二類地區(qū)計算。7.3.2.3結(jié)算建安費由甲方委托的造價咨詢單位依據(jù)《預(yù)算建安費確認(rèn)書》及甲方審批的工程竣工結(jié)算資料按本合同約定原則核算出的竣工工程的實際建安費，并按以下方式計算出結(jié)算建安費：結(jié)算建安費（a）=實際建安費×（1-%中標(biāo)下浮率）。此費用須財局及造價管理部門審定，若該工程經(jīng)審計局審計時，合同各方必須嚴(yán)格按照審計結(jié)果執(zhí)行。乙方應(yīng)在竣工驗收之日后1個月內(nèi)上報所有結(jié)算資料，甲方應(yīng)在5個月內(nèi)完成所有審批手續(xù)（包括但不限于內(nèi)部審計、第三方審計、財政局結(jié)算審核等）。（乙方上報所有結(jié)算資料須符合甲方的要求，如未符合甲方的要求，需退回乙方重新上報，甲方的審批時間重新計算）7.3.3投資回報（b）融資部分的利息和投資收益工程項目回購期起點為項目全部建成并通過初驗次月1日開始，回購期終點為回購期起點后次月起12個月。融資部分的利息和投資回報均按建設(shè)期和回購期分階段計算。乙方需自行解決融資保證項目在建設(shè)期正常推進(jìn)。具體安排如下：一、計息數(shù)字基數(shù)為每月甲方（或甲方委托的第三方）審定的產(chǎn)值，自確認(rèn)之日起開始計息。代付費（乙方代甲方支付有關(guān)規(guī)費和其他甲方確認(rèn)的費用）計息基數(shù)為實際繳納金額，自繳納之日起開始計息，乙方需及時將代付費繳納憑證提交甲方。（工程調(diào)增金額不計入每月產(chǎn)值中，在竣工結(jié)算時統(tǒng)一計算確認(rèn)）二、建設(shè)期的利息=乙方每月完成的經(jīng)確認(rèn)的產(chǎn)值*（同期中國人民銀行“六個月至一年（含一年）”貸款基準(zhǔn)利率）*計息時間+代付費（乙方代甲方支付的費用）*（同期中國人民銀行“六個月至一年（含一年）”貸款基準(zhǔn)利率）*計息時間；三、回購期的利息=（乙方融資部分-已支付的融資本金）*（銀行同期貸款基準(zhǔn)年化利率）*計息時間+（代付費-已支付的代付費）*（銀行同期貸款基準(zhǔn)年化利率）*計息時間；如甲方在回購期結(jié)束后仍未支付完畢全部應(yīng)付款，則乙方有權(quán)向第三方擔(dān)保機構(gòu)追索。計息時間:建設(shè)期計息時間：計息起算時間按上述約定的時間起至項目回購期開始之日?；刭徠谟嬒r間：計息起算時間為項目回購期開始之日（以竣工驗收之日次日為準(zhǔn)）起，計息結(jié)束時間為各期回購款實際支付之日止。以上計價標(biāo)準(zhǔn)按單利原則分段計息。如甲方實際實施過程中提前還款或部分項目不需融資，則計息的基數(shù)和計息時間相應(yīng)調(diào)整，按實際融資數(shù)字和計息時間計算，但上述調(diào)整不影響建安費用的計算。甲方對融資或還款安排有變動的，將須提前5日書面告知乙方。7.3.4違約金及其根據(jù)合同的調(diào)整額（C）本項費用包括甲方根據(jù)雙方合同（包括工程施工合同）扣除的違約金，不計利息。7.3.5利率調(diào)整若在回購期間，中國人民銀行對“六個月至一年（含一年）”貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整，則對本項目回購期利息進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整原則如下：計算每期回購期利息所采用的利率，以每期回購期期初當(dāng)日對應(yīng)的中國人民銀行“六個月至一年（含一年）”貸款基準(zhǔn)利率為計息利率。7.4回購方式7.4.1本項目回購方式為甲方通過支付項目回購款的方式回購本工程。7.5回購款支付7.5.1工程項目進(jìn)入回購期后，甲方按將在回購期內(nèi)分3期，回購款支付方法如下：由甲方委托的造價咨詢單位根據(jù)施工圖按本合同約定原則及乙方中標(biāo)下浮率核算的工程建安費，由甲、乙雙方簽訂《預(yù)算建安費確認(rèn)書》，作為暫定工程總價。（1）工程竣工初驗次日起15日內(nèi)支付第一期回購款（75%的暫定工程總價，暫定工程總價暫以甲方委托的第三方編制并經(jīng)雙方確認(rèn)的金額）；（2）工程通過竣工驗收合格次日起15日內(nèi)支付第二期回購款（5%的暫定工程總價，暫定工程總價暫以甲方委托的第三方編制并經(jīng)雙方確認(rèn)的金額）：（3）工程通過竣工驗收9個月后，15日內(nèi)支付第三期回購款（總回購款的尾款，總回購款以財政局審定的金額為準(zhǔn)）。乙方須在竣工驗收之日起3個月內(nèi)提交完整的竣工結(jié)算書及竣工結(jié)算資料給甲方，由于乙方原因逾期完成財政局審定手續(xù)的，甲方超期付款不計回購期利息。7.5.2在回購期，甲方根據(jù)合同應(yīng)扣除乙方的違約金（如有），甲方有權(quán)從應(yīng)支付給乙方的任何一期回購款中予以扣除（不計利息）。7.5.3乙方應(yīng)持與當(dāng)期應(yīng)獲得的回購款相同金額的有效發(fā)票向甲方申請支付回購款（甲方不向乙方支付由此所產(chǎn)生的稅金等費用）。7.5.4甲方有權(quán)根據(jù)自身資金安排需要在建設(shè)期內(nèi)提前支付工程回購款，乙方必須無條件予以接受；提前回購原則如下：（1）甲方應(yīng)于擬提前支付日前至少5日以書面形式通知乙方；（2）甲方若需提前回購，則費用a、b、c的計算原則參照第7.3款計算。7.6風(fēng)險的轉(zhuǎn)移7.6.1甲方的風(fēng)險（1）項目規(guī)劃的調(diào)整；（2）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的提高和建設(shè)規(guī)模的擴大；（3）經(jīng)甲方批準(zhǔn)執(zhí)行的國家政策性材料價格調(diào)整或上級主管部門下發(fā)的指導(dǎo)性材料價格調(diào)整；（4）回購后不可抗力產(chǎn)生的風(fēng)險；（5）回購資金不能如期到位；7.6.2乙方的風(fēng)險（1）工程地質(zhì)條件的變化；（2）工期拖延；（3）材料價格的上漲（甲方批準(zhǔn)調(diào)價的部分除外）；（4）不可抗力的風(fēng)險；（5）非甲方原因造成的設(shè)計變更；（6）建設(shè)期內(nèi)融資成本的增加包括銀行貸款利率的增長；（7）其他。7.6.3在本項目工程移交日前，乙方應(yīng)承擔(dān)非甲方原因以外的一切風(fēng)險。在頒發(fā)項目移交終止證書之后，甲方應(yīng)承擔(dān)全部風(fēng)險。7.6.4若風(fēng)險在移交之前發(fā)生或雖然在移交之前未發(fā)生但隱含在工程中而致使移交之后發(fā)生，給甲方造成損害的，則乙方應(yīng)向甲方進(jìn)行賠償。8．不可抗力8.1不可抗力的定義不可抗力指不能對之進(jìn)行合理準(zhǔn)備的、任何一方無法控制的、發(fā)生后不能合理避免或克服的自然災(zāi)害和社會性突發(fā)事件。包括但不限于：（1）6級及以上地震、海嘯、火山爆發(fā)、泥石流、30年一遇暴雨（雪）、臺風(fēng)、龍卷風(fēng)、30年一遇水災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、騷亂、暴動，但純屬乙方或其分包人派遣與雇用的人員由于本合同工程施工原因引起者除外；（3）核反應(yīng)、輻射或放射性污染；（4）空中飛行物體墜落或非甲方或乙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)；（5）瘟疫。8.2不可抗力的發(fā)生8.2.1任何一方在獲知不可抗力發(fā)生時，或已經(jīng)意識到發(fā)生不可抗力的時候，盡快以書面形式通知另外兩方。該通知應(yīng)詳細(xì)說明不可抗力的性質(zhì)、開始的時間、預(yù)計持續(xù)時間以及影響，并對此種不可抗力保持同期記錄，隨時將有關(guān)情況通知對方。8.2.2受不可抗力事件影響的一方應(yīng)采取合理的努力以緩解不可抗力的影響，并承擔(dān)采取這種措施時可能發(fā)生的費用，將不可抗力造成的損失減少到最低程度。各方應(yīng)對不可抗力產(chǎn)生的后果承擔(dān)各自的費用。8.2.3如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行其在本合同項下的義務(wù)，該方有權(quán)中止履行該項義務(wù)。不可抗力事件結(jié)束后，除本合同8.3.1款的規(guī)定外，受到不可抗力影響的一方應(yīng)立即恢復(fù)履行其在本合同項下的義務(wù)。8.2.4對不可抗力事項投有保險的，保險賠償金應(yīng)優(yōu)先作為修復(fù)本項目工程。8.2.5乙方應(yīng)為工程回購期可能發(fā)生的不可抗力損害予以投保，不可抗力的投保費用不得計入回購款，其費用由乙方自行承擔(dān)。8.3因不可抗力引起的費用調(diào)整8.3.1在本項目進(jìn)入移交之前，非甲方責(zé)任產(chǎn)生的所有風(fēng)險，均由乙方承擔(dān)。8.3.2在本項目進(jìn)入移交之后，因不可抗力產(chǎn)生的所有風(fēng)險，均由甲方承擔(dān)。9．違約責(zé)任9.1違約處理9.1.1任何一方不履行本合同規(guī)定的義務(wù)，另一方可視違約方違約的程度單獨或并列行使下列權(quán)利：（1）要求違約方在指定期限內(nèi)改正；（2）要求違約方按本合同的規(guī)定支付違約金；（3）違約金不足以彌補損失的，要求違約方繼續(xù)賠償可預(yù)見的直接經(jīng)濟損失；（4）依據(jù)本合同規(guī)定終止本合同或要求違約方繼續(xù)履行本合同。9.1.2違約方依據(jù)本合同9.1.1款的規(guī)定承擔(dān)民事責(zé)任，不影響其依法承擔(dān)行政責(zé)任、刑事責(zé)任。9.1.3一方違約后，另一方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴大，沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。9.2甲方的違約行為及責(zé)任（1）甲方未按照本合同的規(guī)定完成建設(shè)用地的征用、拆遷，甲、乙雙方協(xié)商確定本項目的延長的工期。（2）甲方在回購期內(nèi)提前回購工程，甲方不承擔(dān)任何的違約責(zé)任，不向乙方支付任何的違約金。9.3乙方的違約行為及責(zé)任因乙方原因?qū)е驴偣て谘诱`的，每逾期1天，支付違約金人民幣10萬元，最多為施工合同價的10%，并承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任，總工期延誤30天以上，甲方有權(quán)單方解除合同。在施工過程中，甲方指定的部份項目完成時間為關(guān)鍵節(jié)點工期，因乙方原因?qū)е玛P(guān)鍵節(jié)點延誤的，每逾期1天，支付違約金人民幣10萬元，最多為施工合同價的10%，并承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)立即解除合同。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，回購款相應(yīng)的計息時間，不得計息。10.合同的變更與終止10.1合同的變更本合同各方當(dāng)事人可以通過簽訂補充合同的方式對本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更。所簽訂的補充合同與本合同具有同等法律效力。10.2合同正常終止回購期屆滿后，本合同及附件中的所有權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任已履行完畢，合同即告終止。10.3合同非正常終止10.3.1不可抗力終止當(dāng)不可抗力事件阻止一方履行其義務(wù)或行使其權(quán)利的時間持續(xù)180日以上時，雙方應(yīng)協(xié)商決定繼續(xù)履行本合同的條件或者終止本合同。如果此后30天之內(nèi)雙方不能就繼續(xù)履行的條件或終止本合同達(dá)成一致意見，任何一方有權(quán)給予另一方書面通知后終止本合同。如果本合同由于不可抗力而終止，乙方應(yīng)根據(jù)保險合同向保險公司索賠。沒有保險或保險公司拒絕賠償?shù)?，?zé)任由乙方承擔(dān)。10.3.2單方面終止（1）由甲方提出的終止a.終止的條件在乙方嚴(yán)重違約的情況下，甲方可要求解除合同或工程施工協(xié)議。本款所述嚴(yán)重違約指因乙方的原因，發(fā)生了以下情況之一的，包括：（a）工程工期延誤30日以上；或乙方在施工合同中發(fā)生嚴(yán)重違約行為等。（b）工程累計停工時間超過15日，且沒有采取趕工措施或者采取的措施無法確保甲方相信工程能夠按期竣工的。（c）發(fā)生破產(chǎn)、清算、被指定接管人、清算人的情況；（d）因為違反法律或者行政法規(guī)被吊銷營業(yè)執(zhí)照或者被取消或降低相關(guān)資質(zhì)的；b.終止的結(jié)果（a）本合同按上述規(guī)定被終止后，乙方的履約擔(dān)保全部或者部分將被沒收，若因此而給甲方造成的損失大于履約擔(dān)保的，則應(yīng)按給甲方造成的實際損失進(jìn)行賠償。實際損失還包括甲方在解除合同后與合適的建設(shè)施工單位簽訂合同而導(dǎo)致的合同價格的增加和其他損失等。（如有）（b）因乙方違反本合同規(guī)定而導(dǎo)致甲方終止合同的，乙方將無條件向甲方移交項目。（c）甲方將根據(jù)甲方和乙方書面達(dá)成的在建工程合格部分的結(jié)算價（如達(dá)不成一致意見，則為經(jīng)上級行政部門指定的審計機構(gòu)作出的在建工程合格部分的結(jié)算價）的百分之七十（70%）的價格確定項目建安費（費用最終以財局審定結(jié)算為準(zhǔn)），并依此計算的回購款接管項目與相關(guān)資料等。甲方將按照本合同的規(guī)定支付回購款。（d）甲方有權(quán)無償使用或許可與項目建設(shè)有關(guān)的第三人無償使用與項目有關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)，繼續(xù)組織投資建設(shè)。（e）其他事宜按照本投資協(xié)議書第11.2條的規(guī)定處理。（2）由乙方提出的終止a.終止的條件（a）甲方若因征地拆遷的原因未履行或未完全履行本合同規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)，非乙方原因使得本項目工期拖延12個月的，且乙方無法采取合理措施趕上或保證總工期拖延控制在12個月以內(nèi)；（b）由于法律變動或甲方的原因，致使本合同無法繼續(xù)履行或本合同目的無法實現(xiàn)，并且乙方提供了充足的證據(jù)證明兩者之間的因果聯(lián)系；b.終止的結(jié)果（a）本合同按上述規(guī)定被終止后，甲方將委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)對在建工程進(jìn)行評估，甲方將按照在建工程合格部分的結(jié)算價（如達(dá)不成一致意見，則為經(jīng)上級行政部門指定的審計機構(gòu)作出的在建工程合格部分的結(jié)算價）回購本項目。乙方按照本合同的規(guī)定向甲方移交本項目。（b）甲方將按照本合同的規(guī)定計算支付回購款。（3）乙方不得單方面終止合同。11．爭議的解決11.1友好協(xié)商當(dāng)發(fā)生因履行、違反、終止本合同或因本合同的無效而產(chǎn)生任何爭議、糾紛或索賠要求（統(tǒng)稱為“爭議”）時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2訴訟如果爭議在首次要求協(xié)商之日起42天內(nèi)未能通過友好協(xié)商予以解決，則任何一方可以將爭議提交工程所在地的人民法院提起訴訟。11.3繼續(xù)的權(quán)利和義務(wù)在對爭議進(jìn)行友好協(xié)商、仲裁或訴訟時，除爭議的事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)行使、履行各自在本合同項下的其他權(quán)利、義務(wù)。12．其它條款12.1適用法律12.1.1適用法律本合同的效力、解釋及執(zhí)行均應(yīng)適用國家最新頒布的法律、法規(guī)以及政府有關(guān)部門對行業(yè)管理的統(tǒng)一規(guī)定。12.2資料和保密12.2.1對資料的權(quán)力（1）由甲方向乙方提供的資料，或主要以此為基礎(chǔ)開發(fā)的資料，包括文件、計算機程序和其它存儲在任何媒介上的資料，均視為甲方的財產(chǎn)。乙方應(yīng)不為項目之外的事宜使用上述資料，并且應(yīng)在項目移交時將上述資料返還給甲方。（2）由乙方向甲方提供的資料，或主要以此為基礎(chǔ)開發(fā)的資料，包括文件、計算機程序和其它存儲在任何媒介上的資料，均視為乙方的財產(chǎn)。甲方有權(quán)為實施項目擁有并自由使用上述資料。12.2.2保密性雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和項目的所有信息及文件保密。未經(jīng)對方同意，不得向任何人或單位披露或者泄露本合同和本項目所包含或涉及的任何內(nèi)容，但以下情形除外：（1）對各方負(fù)有保密義務(wù)的職員、法律顧問的披露；（2）根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)了解本協(xié)議內(nèi)容的司法、行政機關(guān)的披露；（3）為滿足本合同的生效條件而向有關(guān)部門或人員所作的披露；（4）為了本項目的融資而向有關(guān)金融機構(gòu)所作的披露。12.3知識產(chǎn)權(quán)12.3.1因執(zhí)行本合同所產(chǎn)生和形成的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。本合同所稱的知識產(chǎn)權(quán)包括（但不限于）：著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、專有技術(shù)、標(biāo)識、字號、名稱及形象設(shè)計等，不管以文字、圖案或混合，亦不管以書面或電子及其他形式作為載體而體現(xiàn)。12.3.2乙方在此保證，為本項目的目的所產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，不管是乙方獨立產(chǎn)生，也不管是否有甲方的相應(yīng)的協(xié)助，其權(quán)利均歸甲方所有，乙方并應(yīng)提供與之有關(guān)的所有信息、資料、文件。未經(jīng)甲方書面許可，不能用作本項目之外的用途。12.3.3乙方在此進(jìn)一步保證，在完成本項目過程中，將不會侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。如果乙方為完成本項目工作而侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)的，不管是在本項目實施過程中還是移交給甲方以后，責(zé)任均由乙方承擔(dān)。因此而給甲方造成損失的，由方向甲方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。12.3.4本條約定在本合同終止后仍然有效。12.4不正當(dāng)報酬的聲明雙方一致聲明：反對關(guān)于項目的行賄、受賄及不合法的行為。雙方都不會為項目提供或接受任何不合法的報酬。12.5獎勵無。12.6棄權(quán)在中國法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)，雙方對于本合同項下權(quán)利的未行使或延誤行使不應(yīng)視為對該權(quán)利的放棄，而且對該權(quán)利的單獨或部分行使也不能阻止任何未來對該權(quán)利的行使。12.7獨立性本合同某一條款的無效，如果對本合同的履行或合同目的的實現(xiàn)沒有實質(zhì)性影響，則本合同其他條款繼續(xù)有效。12.8通知根據(jù)合同規(guī)定由信息處理一方向另一方發(fā)送的要約、記錄或通知均應(yīng)采用書面形式，包括信件、傳真、電子郵件、電報和電掛。若任何一方的地址發(fā)生了變化，應(yīng)事先書面通知另一方。12.9工程施工合同甲、乙雙方簽定的《投資協(xié)議書》中對甲方、乙方的相關(guān)責(zé)任，對甲、乙雙方均有約束。甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)需根據(jù)本合同條款相關(guān)規(guī)定劃定。甲、乙方簽訂的《工程施工合同》，必須在本招標(biāo)文件合同條款所確定的原則基礎(chǔ)上補充、細(xì)化、完善，其工程施工合同不得削弱甲方對本工程的相關(guān)權(quán)利。12.10解釋權(quán)如果本雙方合同前后內(nèi)容存在矛盾之處，解釋權(quán)歸甲方。12.11補充協(xié)議本項目的修改、細(xì)化內(nèi)容，甲方、乙方將以雙方補充協(xié)議和（或）工程施工補充協(xié)議的方式予以明確。12.12附則12.12.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。12.12.2本合同由雙方方法定代表人或其授權(quán)的代理人簽署與加蓋公章后生效。12.12.3本合同正本2份、副本12份，合同雙方各執(zhí)正本1份，副本6份，當(dāng)正本與副本的內(nèi)容不一致時，以正本為準(zhǔn)。13．合同組成部分（1）甲、乙雙方簽定的《投資協(xié)議書》；（2）中標(biāo)通知書；（3）本項目的《招標(biāo)文件》；（4）甲方與乙方簽訂的《工程施工合同》；上述文件構(gòu)成本合同的不可分割的組成部分。上述文件的任何部分之間及條款之間應(yīng)相互印證及解釋。如果文件相互之間存在矛盾,則應(yīng)按從排列由前至后的順序確定相關(guān)條款的效力及效力大小，排列前者的效力優(yōu)于排列后者。甲方：（單位全稱）（蓋章）乙方：（單位全稱）（蓋章）住所：住所：郵編：郵編：電話：電話：傳真：傳真：法定代表人或其授權(quán)的代理人法定代表人或其授權(quán)的代理人（職務(wù)）（職務(wù)）（姓名）（姓名）（簽字）（簽字）日期：年月日日期：年月日（二）《工程施工合同》第一節(jié)合同協(xié)議書甲方（發(fā)包人）：佛山市新城開發(fā)建設(shè)有限公司乙方（承包人）：中國建筑第四工程局有限公司 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，合同雙方當(dāng)事人就合同工程施工有關(guān)事項達(dá)成一致意見，訂立本協(xié)議書。一、工程概況工程名稱：佛山新城市政與景觀工程BT項目工程地點：佛山市新城工程內(nèi)容：具體內(nèi)容詳見施工圖紙，完成本項目的投資、建設(shè)、移交、保修（養(yǎng)護(hù)）及其相關(guān)任務(wù)。工程規(guī)模：工程約9000萬元，實際施工時中標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)人提供經(jīng)審核的施工圖紙進(jìn)行施工。工程立項文件號：/資金來源：ＢＴ融資二、工程承包范圍承包范圍：具體內(nèi)容詳見施工圖紙，完成本項目的投資、建設(shè)、移交、保修（養(yǎng)護(hù)）及其相關(guān)任務(wù)。三、合同工期工程合同工期：3個月，總?cè)諝v天數(shù)約90天。（部分指定項目須在60日歷天內(nèi)完成，具體以招標(biāo)文件及甲方要求為準(zhǔn)）。擬從2012年月日開始施工，至2013年月日竣工完成。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格，并獲得“廣東省優(yōu)良樣板工程”榮譽稱號，否則扣罰50萬元，如因甲方原因?qū)е略摴こ滩荒塬@得“廣東省優(yōu)良樣板工程”榮譽稱號的，則不對乙方進(jìn)行扣罰。五、合同價款施工合同總價￥74400000.00元（大寫人民幣柒仟肆佰肆拾萬元整）。六、組成合同的文件組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序與本施工合同第三部分《專用條款》第2.2款賦予的規(guī)定一致。七、詞語含義本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本施工合同第二部分《通用條款》第1條賦予它們的定義相同。八、承包人承諾承包人向發(fā)包人承諾已閱讀、理解并接受本合同所有條款，按照本合同約定實施、完成并保修合同工程，履行本合同所約定的全部義務(wù)。九、發(fā)包人承諾發(fā)包人向承包人承諾已閱讀、理解并接受本合同所有條款，按本合同約定的時限和方法支付工程款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項，履行本合同所約定的全部義務(wù)。十、合同生效訂立合同時間：2012年月日訂立合同地點：佛山市新城合同雙方當(dāng)事人約定本合同自雙方簽字、蓋章后生效。（以下無正文）發(fā)包人：佛山市新城開發(fā)建設(shè)承包人：中國建筑第四工程局有限公司（公章）有限公司（公章）地址：地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：郵政編碼：郵政編碼：電子郵箱：電子郵箱：校對人：經(jīng)辦人：第二節(jié)合同通用條款詳見廣東省建設(shè)廳推行的《廣東省建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)施工合同》（示范文本）（2009）第二部分第三節(jié)合同專用條款1、定義1.53所采用的書面形式包括：eq\o\ac(□,√)文書；□信件；□電報；□傳真；□電子郵件；□其他。1.54施工合同總價是指本施工合同的結(jié)算建安工程費2、合同文件及解釋2.2下列組成本合同的文件是一個合同整體，彼此應(yīng)能相互解釋，互為說明。當(dāng)出現(xiàn)相互矛盾時，組成本合同文件的優(yōu)先解釋順序如下：（1）甲、乙雙方簽定的《投資協(xié)議書》；（2）中標(biāo)通知書；（3）本項目的《招標(biāo)文件》；（4）甲方與乙方簽訂的《工程施工合同》；eq\o\ac(○,1)施工合同專用條款、施工圖紙；eq\o\ac(○,2)施工合同通用條款；eq\o\ac(○,3)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件。如承包人在投標(biāo)文件及其附件（含評標(biāo)期間的澄清文件和補充資料）中作出有比招標(biāo)文件及其附件、答疑文件、補遺文件和本合同（含《投資協(xié)議書》、施工合同協(xié)議書、專用條款、質(zhì)量保修書格式、通用條款，下同）更有利于發(fā)包人的響應(yīng)（該是否有利于發(fā)包人的解釋權(quán)雙方同意最終歸發(fā)包人所有），則投標(biāo)文件及其附件（含評標(biāo)期間的澄清文件和補充資料）中更有利于發(fā)包人的相關(guān)條款內(nèi)容的解釋順序優(yōu)于招標(biāo)文件及其附件、答疑文件、補遺文件和本合同，承包人須按這些響應(yīng)承諾履行。4、語言及適用的法律、標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范4.3約定適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：按國家、廣東省和佛山市相應(yīng)行業(yè)現(xiàn)行相關(guān)工程施工和驗收規(guī)范。相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范文件資料由承包人自行籌集，費用視為包含在中標(biāo)價中，工程結(jié)算不計取相關(guān)費用。5、施工設(shè)計圖紙5.1施工設(shè)計圖紙由發(fā)包人提供（1）施工設(shè)計圖紙?zhí)峁┑臅r間：開工前提供圖紙；標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范文件資料由承包人自行籌集。（2）施工設(shè)計圖紙?zhí)峁┑臄?shù)量：開工前提供三套圖紙，如需另行增加圖紙，需通過發(fā)包人向設(shè)計院購買（承包人應(yīng)交曬圖成本費用）。6、通訊聯(lián)絡(luò)6.2各方通訊地址、收件人及其他送達(dá)方式(1)各方通訊地址和收件人：發(fā)包人：佛山市新城開發(fā)建設(shè)有限公司通訊地址：佛山市佛山新城吉慶道1號收件人：王扉郵編：承包人：中國建筑第四工程局有限公司通訊地址：收件人：郵編：監(jiān)理單位：通訊地址：收件人：郵編：造價咨詢單位：通訊地址：收件人：郵編：(2)視為送達(dá)的其他方式：/7、工程分包7.5(1)指定分包工程：/（2）分包工程價款的支付方式：/13、交通運輸13.1道路通行權(quán)和場外設(shè)施的約定：施工范圍外的公共道路按現(xiàn)狀，承包人自行辦理施工范圍外道路通行及公共設(shè)施使用的相關(guān)手續(xù)，服從當(dāng)?shù)毓芾聿块T的管理，承包人并自行承擔(dān)相關(guān)費用。13.2場外施工道路的約定：施工臨時道路和交通設(shè)施由承包人自行考慮和負(fù)責(zé)，費用已包在本工程中標(biāo)價中，工程結(jié)算不計取相關(guān)費用。13.4超大件和超重件運輸?shù)募s定：承包人接受當(dāng)?shù)亟煌ü芾?、城市管理部門管理并自行辦理相關(guān)手續(xù)和承擔(dān)相關(guān)費用。14、專項批準(zhǔn)事件的簽認(rèn)14.2（1）專項批準(zhǔn)事件的監(jiān)理工程師具體人選：/印章樣式：/簽字樣式：/授權(quán)范圍：/（2）專項批準(zhǔn)事件的造價工程師具體人選：/印章樣式：/簽字樣式：/授權(quán)范圍：/（3）專項批準(zhǔn)事件的建造師具體人選：/印章樣式：/簽字樣式：/授權(quán)范圍：/19發(fā)包人19.2發(fā)包人完成下列工作的約定：辦理土地征用、拆遷等工作。完成施工所需水、電、通訊線路接駁的時間及地點：施工場內(nèi)的用水（包括保養(yǎng)期用水等）、用電、場地平整由承包人自行解決（包括可能發(fā)生的由承包人自行發(fā)電的情況），相關(guān)費用已包含在本工程中標(biāo)價中，工程結(jié)算不計取相關(guān)費用。開通施工現(xiàn)場與城鄉(xiāng)公共道路間的通道的約定：施工范圍外的公共道路按現(xiàn)狀，施工過程中若由于承包人原因?qū)е卢F(xiàn)狀公共道路損壞，承包人須承擔(dān)全部責(zé)任，施工臨時道路由承包人自行考慮和負(fù)責(zé)，費用已包在本工程中標(biāo)價中，工程結(jié)算不計取相關(guān)費用。提供有關(guān)資料的時間：開工前。辦理有關(guān)所需證件的約定：/組織現(xiàn)場交驗的時間：/提供施工設(shè)計圖紙、設(shè)計文件的時間：開工前提供圖紙和設(shè)計文件；標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范文件資料由承包人自行籌集。組織圖紙會審和設(shè)計交底的約定：由發(fā)包人組織。協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地形關(guān)系問題和做好鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物、保護(hù)建筑）、古樹名木等保護(hù)工作的約定：發(fā)包人在開工前向承包人提供施工現(xiàn)場的地下管線資料及工程地質(zhì)資料，承包人在施工前應(yīng)對地上、地下管線及鄰近建（構(gòu)）筑物情況進(jìn)行勘核，施工過程中應(yīng)采取有效措施保護(hù)地上、地下管線及鄰近建（構(gòu)）筑物的安全，費用包含中標(biāo)價中，工程結(jié)算不計取相關(guān)費用。施工過程中若因施工原因?qū)Φ叵鹿芫€及鄰近建（構(gòu)）筑物造成損壞，承包人須承擔(dān)全部責(zé)任。接收已完工程支付工程相關(guān)價款的約定：委托給承包人負(fù)責(zé)的部分工作有：辦理工程報監(jiān)手續(xù)，施工報建手續(xù)，竣工檔案的整理、編制及移交。其它事宜在具體發(fā)生時商定。（費用按政策規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)部分。）19.3提供施工場地的時間：開工前19.4發(fā)包人向承包人提供標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范名稱、圖紙及技術(shù)要求的約定（1）提供的時間：由承包人自行籌集（2）提供的份數(shù)：/19.5支付期及支付方式的約定(1)工程價款支付期限□按合同通用條款規(guī)定期限支付eq\o\ac(□,√)其他：按專用條款第79、80、81、82、84、85條等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。(2)工程價款支付方式：eq\o\ac(□,√)按協(xié)議書所注明的帳號銀行轉(zhuǎn)帳□支票支付□其他方式：20、承包人20.2承包人有關(guān)工作的約定（1）向發(fā)包人提供施工現(xiàn)場辦公和生活的房屋設(shè)施的時間和要求：/（2）承包人應(yīng)做的其他工作及要求：①在施工過程中，應(yīng)盡量避免對道路造成污染。如在回填土?xí)r需要在路面（或路面基層）卸土?xí)r，必須采取有效措施，防止對道路造成污染。該費用應(yīng)包含在中標(biāo)價中，工程結(jié)算不計取相關(guān)費用。②承包人應(yīng)根據(jù)施工現(xiàn)場的具體條件，保證施工場地的清潔和做好交工前施工現(xiàn)場清理工作。③本工程承包人必須完善與本工程有關(guān)的資料接收、整理和交接、歸檔工作，須完成與本項目有關(guān)的所有驗收與交接工作。（3）辦完施工場地交通、環(huán)境保護(hù)、施工噪聲、安全文明施工等手續(xù)的時間：應(yīng)根據(jù)施工現(xiàn)場的具體條件相應(yīng)符合相關(guān)管理部門和發(fā)包人的要求。（4）做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木保護(hù)工作的約定：承包人在施工前應(yīng)自行對地上、地下管線及鄰近建（構(gòu)）筑物和設(shè)施情況進(jìn)行探測、調(diào)查、勘核，施工過程中應(yīng)采取有效措施保護(hù)地上、地下管線及鄰近建（構(gòu)）筑物和設(shè)施的安全，積極進(jìn)行管線方面的協(xié)調(diào)工作，費用包含在施工合同總價中。施工過程中若因施工原因?qū)Φ厣稀⒌叵鹿芫€及鄰近建（構(gòu)）筑物和設(shè)施造成損壞，承包人須承擔(dān)全部責(zé)任。（5）保證施工場地的清潔和做好交工前施工現(xiàn)場清理工作的約定：應(yīng)根據(jù)施工現(xiàn)場的具體條件相應(yīng)符合相關(guān)管理部門和發(fā)包人的要求。（6）提交竣工驗收申請報告和竣工結(jié)算文件（7）承包人須按發(fā)包人要求簽訂廉政責(zé)任書、安全生產(chǎn)責(zé)任書、佛山市佛山新城核心區(qū)公共環(huán)境、公共秩序和公共設(shè)施管理責(zé)任書等發(fā)包人要求簽訂的協(xié)議書，嚴(yán)格執(zhí)行佛山市佛山新城核心區(qū)內(nèi)文明施工管理辦法（暫行）等管理制度。（8）承包人辦理工程變更、工程量偏差、工程簽證等相關(guān)手續(xù)，必須按照發(fā)包人佛山新城最新的《工程變更管理辦法》、《合同管理辦法》、《工程計量與支付管理辦法》等相關(guān)管理辦法執(zhí)行；對工程變更、工程量偏差、工程簽證等相關(guān)事項的確認(rèn)認(rèn)可須完成發(fā)包人內(nèi)部一切審批同意手續(xù)而不受合同條款相關(guān)規(guī)定的限制。20.4承包人完成設(shè)計的約定(1)承包人負(fù)責(zé)的設(shè)計：/(2)承包人提交設(shè)計圖紙的時間：/21、現(xiàn)場管理人員的任命和更換21.2承包人代表任命和更換：承包人必須按投標(biāo)文件的承諾派駐本項目的現(xiàn)場管理人員，禁止更換項目負(fù)責(zé)人，除非征得發(fā)包人和相關(guān)主管部門同意，其他現(xiàn)場管理人員更換前須通過書面方式征得發(fā)包人和監(jiān)理工程師同意。22、發(fā)包人代表22.1發(fā)包人代表及其權(quán)力的限制(1)發(fā)包人任命（王扉）為發(fā)包人代表，聯(lián)絡(luò)通訊地址如下：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：傳真號碼：(2)發(fā)包人對發(fā)包人代表權(quán)力做如下限制：按發(fā)包人內(nèi)部管理相關(guān)規(guī)定執(zhí)行23、監(jiān)理工程師23.1負(fù)責(zé)合同工程的監(jiān)理單位及任命的監(jiān)理工程師(1)監(jiān)理單位：法定代表人：(2)任命（）為監(jiān)理工程師，其聯(lián)絡(luò)通訊地址如下：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：傳真號碼：23.3（11）需要發(fā)包人批準(zhǔn)的其他事項：工程變更、工程洽商、工程簽證、工程計量、工期延長、費用調(diào)整、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則等，其它詳見發(fā)包人與監(jiān)理人簽訂的委托監(jiān)理合同及佛山新城內(nèi)部管理相關(guān)規(guī)定。24、造價工程師24.1負(fù)責(zé)合同工程的造價咨詢單位及任命的造價工程師(1)造價咨詢單位：法定代表人：(2)任命（）為造價工程師，其聯(lián)絡(luò)通訊地址如下:通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：傳真號碼：24.3（4）需要發(fā)包人批準(zhǔn)的其他事項：25、承包人代表25.1承包人任命（）為承包人代表，其通訊聯(lián)絡(luò)地址如下：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：傳真號碼：（1）承包人代表作為項目負(fù)責(zé)人，必須常駐現(xiàn)場，不能兼其他在建項目，代表承包人履行與發(fā)包人簽訂的本建設(shè)工程合同。（2）承包人如需更換項目負(fù)責(zé)人，在取得發(fā)包人同意后，按《廣東省工程項目招標(biāo)中標(biāo)后監(jiān)督檢查辦法（試行）》相關(guān)規(guī)定報市或佛山新城建設(shè)局審批。（3）發(fā)包人可以與承包人協(xié)商，建議其更換認(rèn)為不稱職的項目負(fù)責(zé)人，承包人應(yīng)及時采納發(fā)包人的建議予以更換。承包人未能及時更換不稱職項目負(fù)責(zé)人，發(fā)包人有權(quán)扣除承包人20萬元每次的違約金。26、指定分包人26.1依法指定的分包人及有關(guān)規(guī)定：（1）實施、完成任何永久工程的分包人：/（2）提供本合同工程材料和工程設(shè)備、服務(wù)的分包人：/28、工程擔(dān)保28.1承包人提供履約擔(dān)保的約定：承包人不提供履約擔(dān)保28.2履約擔(dān)保退還時間的約定：/28.4發(fā)包人提供支付擔(dān)保的約定：發(fā)包人不提供支付擔(dān)保。(1)支付擔(dān)保的金額：/(2)提供支付擔(dān)保的時間：/□簽訂本合同時□其他時間，具體為：(3)出具支付擔(dān)保的銀行：/28.5履約擔(dān)保退還時間的約定：無。28.8擔(dān)保內(nèi)容、方式和責(zé)任等事項的約定：/31、不可抗力31.1（1）不可抗力：按《投資協(xié)議書》規(guī)定。32、保險32.1發(fā)包人委托承包人辦理保險事項有：□通用條款32.1款的第（1）項；□通用條款32.1款的第（2）項；□通用條款32.1款的第（3）項。32.8擔(dān)保內(nèi)容和責(zé)任等事項的約定：全體施工人員必須辦理平安卡，為從事危險作業(yè)的職工辦理工傷保險、意外傷害保險，并為施工場地內(nèi)自有人員（包括分包人在內(nèi)）生命財產(chǎn)、施工機械設(shè)備和材料及其它相關(guān)規(guī)定要求的投保范圍辦理保險，上述保險及平安卡費用由承包人支付。33、進(jìn)度計劃和報告33.3承包人編制施工進(jìn)度報告和修訂進(jìn)度計劃的時間要求：承包人必須于正式開工前3天將施工組織設(shè)計及總體進(jìn)度計劃報發(fā)包人及監(jiān)理工程師審批。施工過程中如實際工程進(jìn)度與計劃進(jìn)度不符需要調(diào)整的，按發(fā)包人或監(jiān)理工程師的要求重報調(diào)整計劃。34、開工34.2監(jiān)理工程師在本合同簽訂后的（）內(nèi)簽發(fā)開工令。eq\o\ac(□,√)另作約定：從監(jiān)理工程師或發(fā)包人簽發(fā)的開工令計，具體時間由發(fā)包人確定。35、暫停施工和復(fù)工35.4發(fā)包人、承包人原因和不可抗力因素造成暫停施工的其他情形：/36、工期及工期延誤36.1合同工程的工期約定為3個月，總?cè)諝v天數(shù)約90天。（按招標(biāo)文件）其中：(1)天虹路東段人行道改造部分，需在2012年12月26日完成。(2)商務(wù)中心配套公園（南坡）部分，需在2012年12月26日完成。36.3雙方約定工期順延的情況：經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的第三方影響，工期可順延，但不作費用賠償或補償。因承包人原因?qū)е驴偣て谘诱`的，每逾期1天，支付違約金人民幣10萬元，最多為施工合同價的10%，并承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任，總工期延誤30天以上，發(fā)包人有權(quán)單方解除合同。在施工過程中，發(fā)包人指定的部份項目完成時間為關(guān)鍵節(jié)點工期，因承包人原因?qū)е玛P(guān)鍵節(jié)點延誤的，每逾期1天，支付違約金人民幣10萬元，最多為施工合同價的10%，并承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任，發(fā)包人有權(quán)立即解除合同。因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`，回購款相應(yīng)的計息時間，不得計息。38、提前竣工38.1計劃竣工日期：2013年1月42、質(zhì)量目標(biāo)42.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格承包人必須嚴(yán)格按照施工圖紙及相關(guān)規(guī)范要求施工，否則，一切后果由承包人負(fù)責(zé)。凡施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包人必須無條件按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)整改，整改所需費用由承包人負(fù)責(zé)，并且承包人需承擔(dān)由此引起的一切損失和后果。45、安全文明施工與環(huán)境保護(hù)45.1安全文明施工的內(nèi)容：45.5治安管理的約定：滿足相關(guān)主要部門和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定。46、測量放線46.1施工控制網(wǎng)資料提交的時間：正式開工前46.4測量放線誤差的約定：/48、發(fā)包人供應(yīng)材料和工程設(shè)備48.1發(fā)包人是否供應(yīng)材料設(shè)備eq\o\ac(□,√)發(fā)包人不供應(yīng)材料和工程設(shè)備，本條不適用。□發(fā)包人供應(yīng)材料和工程設(shè)備的，約定“發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表”，作為本合同的附件。48.8發(fā)包人供應(yīng)材料和工程設(shè)備的合同工程結(jié)算方式：/49、承包人采購材料和工程設(shè)備49.1承包人采購的材料和工程設(shè)備：由承包人負(fù)責(zé)運輸和保管，且材料和工程設(shè)備必須符合設(shè)計文件和國家、廣東省、佛山市行業(yè)的相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及本合同相關(guān)規(guī)定，材料到達(dá)后要向監(jiān)理工程師報批并按要求檢驗合格后才能進(jìn)場。檢驗費用由承包人承擔(dān)。49.2承包人供貨與清點要求：/49.3發(fā)包人指定的生產(chǎn)廠家或供應(yīng)商：/50、材料和工程設(shè)備的檢驗試驗50.2材料和工程設(shè)備的檢驗試驗時間和地點：51、施工設(shè)備和臨時設(shè)施51.2發(fā)包人提供的施工設(shè)備和臨時設(shè)施：承包人應(yīng)按合同工程進(jìn)度計劃的要求，及時配置施工設(shè)備和修建臨時設(shè)施，承包人應(yīng)自行承擔(dān)修建臨時設(shè)施的費用，需要臨時占地的，承包人應(yīng)辦理其申請手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)的費用。53、隱蔽工程和中間驗收53.1中間驗收部位有：按現(xiàn)行規(guī)范及發(fā)包人、設(shè)計、監(jiān)理的有關(guān)規(guī)定要求。55、工程試車55.1是否需要試車eq\o\ac(□,√)不需要試車的，本條不適用?！跣枰囓嚨?，試車的內(nèi)容及要求：56、工程變更56.3工程變更程序：必須按照發(fā)包人佛山新城最新的《工程變更管理辦法》、《合同管理辦法》、《工程計量與支付管理辦法》等相關(guān)管理辦法執(zhí)行；對工程變更、工程量偏差、工程簽證等相關(guān)事項的確認(rèn)認(rèn)可須完成發(fā)包人內(nèi)部一切審批同意手續(xù)而不受合同相關(guān)規(guī)定的限制。56.4承包人提出合理建議應(yīng)得的獎勵：不設(shè)獎勵。58、竣工驗收58.1單位工程和工程部位的驗收eq\o\ac(□,√)合同工程無單位工程和工程部位的，本款不適用。□合同工程有單位工程和工程部位的，各單位工程和工程部位的范圍、計劃竣工時間如下：(1)（工程名稱）工程，計劃竣工時間為，其范圍包括：(2)（工程名稱）工程，計劃竣工時間為，其范圍包括：58.11合同工程需在施工期運行的約定：59、缺陷責(zé)任與質(zhì)量保修59.6缺陷責(zé)任期的約定：為自工程竣工驗收合格之日起1年。59.8工程質(zhì)量保修的約定：本工程的苗木保養(yǎng)期為6個月（從所有綠化種植全部完成、進(jìn)行初檢合格后算起）。保養(yǎng)期內(nèi)如有死苗、壞苗的，應(yīng)及時補種更換，費用由承包人支付。保養(yǎng)期間的所有費用（包括淋水、除蟲、施肥、修剪、更換、補種苗木等）已包含在施工合同總價中。其它見《工程質(zhì)量保修書》63、暫列金額63.1合同工程的暫列金額為：/元。65、暫估價65.3非招標(biāo)專業(yè)工程的暫估價金額為：/66、提前竣工獎與誤期賠償費66.1提前竣工獎的約定eq\o\ac(□,√)沒約定提前竣工獎的，本款不適用?！跫s定提前竣工獎的，每日歷天應(yīng)獎額度為（）元，提前竣工獎的最高限額是（）。66.2誤期賠償費的約定：(1)每日歷天應(yīng)賠付額度：因承包人原因造成工期延誤，每逾期1天，支付違約金人民幣10萬元。(2)誤期賠償費最高限額是（10%預(yù)算建安費）。67、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價獎67.1優(yōu)質(zhì)優(yōu)價獎的約定：eq\o\ac(□,√)沒約定優(yōu)質(zhì)優(yōu)價獎的，本款不適用；□約定優(yōu)質(zhì)優(yōu)價獎的等級；67.2優(yōu)質(zhì)優(yōu)價獎的計提與支付：□國家級質(zhì)量獎，合同價款的3%，即元；□省級質(zhì)量獎，合同價款的2%，即元；□市級質(zhì)量獎，合同價款的1%，即元。68、合同價款約定與調(diào)整事宜68.2合同價款的調(diào)整事件□按通用條款規(guī)定的調(diào)整事件。eq\o\ac(□,√)另作約定：eq\o\ac(□,√)工程量的偏差；eq\o\ac(□,√)工程變更。68.2（9）調(diào)整合同價款的其他事件：eq\o\ac(□,√)其他調(diào)整因素：現(xiàn)場簽證。工程結(jié)算造價以承包人實際完成的工程量（須經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理工程師確認(rèn)）為依據(jù)，最終結(jié)算價以佛山市財政局（或發(fā)包人及其委托的造價咨詢中介機構(gòu)）審定為準(zhǔn)。72、工程變更事件調(diào)整承包人報價偏差的方法□按通用條款的規(guī)定調(diào)整；eq\o\ac(□,√)按照下列方法調(diào)整：在施工過程中，因設(shè)計調(diào)整、施工圖發(fā)生變更或施工項目發(fā)生增減，造成工程費用的增減而引起合同價款調(diào)整的項目，承包人須作好現(xiàn)場記錄，留下相應(yīng)影像或?qū)嵨镔Y料，按合同規(guī)定的時限內(nèi)將調(diào)整的原因、金額等內(nèi)容以書面形式通知發(fā)包人、監(jiān)理人，并得到發(fā)包人和現(xiàn)場監(jiān)理工程師的書面確認(rèn)和簽證，并以此作為工程的結(jié)算依據(jù)之一；調(diào)增金額不作為進(jìn)度款支付，結(jié)算時統(tǒng)一支付：1）當(dāng)工程量發(fā)生變化，變化幅度超過工程量清單所列該項的10%，則發(fā)包人與承包人按以下規(guī)定調(diào)整分部分項工程量清單項目結(jié)算價：a、當(dāng)Q1＞1.10Q0，P0為合理綜合單價且P0＞佛山市財政局（或發(fā)包人及其委托的造價咨詢中介機構(gòu)）審定的預(yù)算分項綜合單價乘以中標(biāo)價下浮比例時，由造價工程師按相關(guān)規(guī)定核實竣工結(jié)算文件時向承包人提出P1，經(jīng)發(fā)包人承包人確認(rèn)后按下述公式計算：C=1.10Q0×P0+（Q1-1.10Q0）×P1b、當(dāng)Q1＞1.10Q0，P0為合理綜合單價且佛山市財政局（或發(fā)包人及其委托的造價咨詢中介機構(gòu)）審定的預(yù)算分項綜合單價乘以中標(biāo)價下浮比例≥P0時，經(jīng)發(fā)包人承包人確認(rèn)后按下述公式計算：C=Q1×P0c、當(dāng)Q1＞1.10Q0且P0為不合理綜合單價時，由造價工程師按相關(guān)規(guī)定核實竣工結(jié)算文件時向承包人提出P1，經(jīng)發(fā)包人承包人確認(rèn)后按下述公式計算：C=Q1×P1d、當(dāng)Q1＜0.90Q0且P0≥佛山市財政局（或發(fā)包人及其委托的造價咨詢中介機構(gòu)）審定的清單預(yù)算相應(yīng)的分項工程綜合單價時，經(jīng)發(fā)包人承包人確認(rèn)后按下述公式計算：C=Q1×P0e、當(dāng)Q1＜0.90Q0且P0＜佛山市財政局（或發(fā)包人及其委托的造價咨詢中介機構(gòu)）審定的清單預(yù)算相應(yīng)的分項工程綜合單價時，由承包人按本合同條款相關(guān)規(guī)定在遞交竣工結(jié)算文件時向發(fā)包人提出P1，由造價工程師核實并經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按下述公式計算：C=0.90Q0×P0-（0.90Q0-Q1）×P1式中：C：調(diào)整后的分部分項工程量清單項目結(jié)算價Q1：最終完成并經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理人簽認(rèn)的工程量（對承包人超出設(shè)計圖紙和因自身原因造成返工的工程量，發(fā)包人不予確認(rèn)）Q0：工程量清單中開列的工程量P1：經(jīng)佛山市財局（或發(fā)包人及其委托的造價咨詢中介機構(gòu)）審定的調(diào)整后的清單項目綜合單價P0：承包人在工程量清單中填報的綜合單價（P0高于佛山市財政部門（或發(fā)包人及其委托的造價咨詢中介機構(gòu)）編審預(yù)算綜合單價10%或以上時視為不合理單價）2）P1綜合單價確定原則：工程量增加時，若承包人所報的分項工程綜合單價高于佛山市財政局（或發(fā)包人及其委托的造價咨詢中介機構(gòu)）審定的清單預(yù)算相應(yīng)的分項工程綜合單價乘以中標(biāo)價下浮比例，按佛山市財政局（或發(fā)包人及其委托的造價咨詢中介機構(gòu)）審定的清單預(yù)算的分項工程綜合單價乘以本合同中標(biāo)價下浮比例確定；工程量減少時，若承包人所報的分項工程綜合單價低于佛山市財政局（或發(fā)包人及其委托的造價咨詢中介機構(gòu)）審定的清單預(yù)算相應(yīng)的分項工程綜合單價，按佛山市財政局（或發(fā)包人及其委托的造價咨詢中介機構(gòu)）審定的清單預(yù)算的分項工程綜合單價確定。上述清單預(yù)算指佛山市財政局（或發(fā)包人及其委托的造價咨詢中介機構(gòu)）審定的本項目預(yù)算書。3）變更增加工程在原工程量清單中沒有相同但有類似項目單價時，可參照該項單價；工程量清單中無相同或類似項目單價的，由承包人按2010《廣東省建設(shè)工程計價通則》、2010《廣東省建筑與裝飾工程綜合定額》、2010《廣東省安裝工程綜合定額》、2010《廣東省市政工程綜合定額》、2010《廣東省園林綠化工程綜合定額》等2010年廣東省建設(shè)工程計價依據(jù)中有相應(yīng)內(nèi)容的定額子目進(jìn)行計算。對于工程量清單無相同或類似單價的項目，該項目的綜合單價的確定方式：①以投標(biāo)報價中相應(yīng)的人、材、機價格，按相應(yīng)定額及計價規(guī)范計算其綜合單價；②以施工當(dāng)期人、材、機價格的信息發(fā)布價（信息價沒有的按施工同期的市場價格），按相應(yīng)定額及計價規(guī)定計算再乘以中標(biāo)價下浮比例所得的綜合單價；比較以上①②兩種方式，取價低者為該項目的結(jié)算綜合單價，并最終以佛山市財政局（或發(fā)包人及其委托的造價咨詢中介機構(gòu)）審定的綜合單價作為結(jié)算的依據(jù)。在承包人投標(biāo)報價的工程量清單中沒有或沒有類似項目單價的，且在廣東省工程綜合定額內(nèi)相應(yīng)定額也沒有的，由承包人根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)將單價分析(需提供承包人向材料或設(shè)備供應(yīng)商的主要材料或設(shè)備的詢價文件等相關(guān)證明文件)，送監(jiān)理人和發(fā)包人審定。計算所得的綜合單價在結(jié)算時要乘以中標(biāo)價下浮比例進(jìn)行調(diào)整。最終以佛山市財政局（或發(fā)包人及其委托的造價咨詢中介機構(gòu)）審定的綜合單價作為結(jié)算的依據(jù)。4）當(dāng)工程發(fā)生變更，其措施費的調(diào)整的方法如下：措施項目費不作調(diào)整。5）規(guī)費和稅金按相應(yīng)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算，管理費按二類地區(qū)。73、工程量的偏差事件73.3工程量的偏差，導(dǎo)致措施項目費調(diào)整的方法：措施項目費不作調(diào)整，總價包干。75、現(xiàn)場簽證事件75.3現(xiàn)場簽證報告的確認(rèn)提交現(xiàn)場簽證報告的時間：□按通用條款規(guī)定的時間提交。eq\o\ac(□,√)另作約定：按發(fā)包人內(nèi)部管理相關(guān)規(guī)定或發(fā)包人要求執(zhí)行。對現(xiàn)場簽證報告的確認(rèn)認(rèn)可必須按發(fā)包人內(nèi)部管理相關(guān)規(guī)定完成一切審批同意手續(xù)而不受通用條款相關(guān)規(guī)定的時限限制。76、物價漲落事件合同價款不因物價漲落而調(diào)整，本款不適用。77、合同價款調(diào)整程序相關(guān)程序按發(fā)包人佛山新城最新的《工程變更管理辦法》、《合同管理辦法》、《工程計量與支付管理辦法》等相關(guān)管理辦法執(zhí)行。對合同價款調(diào)整的確認(rèn)認(rèn)可必須按照發(fā)包人內(nèi)部管理相關(guān)規(guī)定完成一切審批同意手續(xù)而不受合同條款相關(guān)規(guī)定的限制。78、支付事項本項目采用BT方式建設(shè)，詳見投資協(xié)議回購款支付。79、預(yù)付款本項目采用BT方式建設(shè)，詳見投資協(xié)議回購款支付。80、安全文明施工費80.1安全文明施工費的內(nèi)容、范圍和金額的約定(1)安全文明施工的內(nèi)容及范圍：□按合同通用條款的規(guī)定，以現(xiàn)行廣東省統(tǒng)一工程計價依據(jù)規(guī)定為準(zhǔn)。eq\o\ac(□,√)合同雙方的其他要求：以現(xiàn)行廣東省、佛山市統(tǒng)一工程計價依據(jù)規(guī)定為準(zhǔn)。。(2)安全文明施工費的總金額為：按招標(biāo)文件（元）規(guī)定執(zhí)行。80.2安全文明施工費預(yù)付金額、支付辦法和抵扣方式：按合同通用條款的規(guī)定。eq\o\ac(□,√)其他：包含在回購款內(nèi)81、進(jìn)度款81.1支付期間：本項目采用BT方式建設(shè)，詳見投資協(xié)議回購款支付。82、竣工結(jié)算與結(jié)算款82.1結(jié)算的程序和時限：□按合同通用條款的規(guī)定辦理；eq\o\ac(□,√)不按合同通用條款的規(guī)定，辦理結(jié)算程序和時限為：按投資協(xié)