中信龍盛廣場主體工程監(jiān)理小結(jié)

中信龍盛廣場項目主體工程監(jiān)理小結(jié)一、工程概況（一） 工程名稱：中信龍盛廣場；（二） 工程地點：深圳市龍崗區(qū)龍東社區(qū)；（三） 本工程各相關(guān)參建單位情況：1、 建設(shè)單位：中信華南（集團）深圳有限公司；2、 設(shè)計單位：中信建筑設(shè)計（深圳）研究院有限公司；3、 勘察單位：深圳市長勘勘察設(shè)計有限公司；4、 監(jiān)理單位：深圳市深龍港建設(shè)監(jiān)理有限公司；5、 施工單位：中建保華建筑有限責任公司；6、 質(zhì)監(jiān)單位：深圳市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站；7、 安監(jiān)單位：深圳市施工安全監(jiān)督站；（四） 設(shè)計概況1、 本工程占地面積2.6萬平米，總建筑面積約14萬平方米，包括高層住宅、辦公樓、公寓、商鋪及地下室，其中高層住宅（編號2棟：1?3單元）為31層剪力墻結(jié)構(gòu)，辦公樓（編號2棟：4單元）為22層框架結(jié)構(gòu)，公寓（編號1棟：2~3）單元8層框架結(jié)構(gòu)，1棟1單元19層剪力墻結(jié)構(gòu)，2棟5單元8層框架結(jié)構(gòu)，裙房為2層框架結(jié)構(gòu)，地下室為2層框架結(jié)構(gòu)。2、 本工程地下室兩層，裙房一至二層，塔樓墻柱砼等級為C50、C45、C40、C35、C30，裙房墻柱砼等級為C35，地下室底板及負二層外墻砼為P8,負一層外墻及地下室頂板砼等級為P6；墻柱鋼筋為III鋼，接頭采用22以上包括22在內(nèi)為機械連接，22以下采用搭接連接，接頭位置符合設(shè)計及規(guī)范要求。3、 所有外墻、梯間墻、填充墻砌體均采用加氣砼砌塊（200厚，M5.0水泥砂漿砌筑），有水房間隔墻根部澆筑200高C20砼；二、監(jiān)理實施情況（一） 監(jiān)理組織機構(gòu)公司遵循“誠信、優(yōu)質(zhì)、高效、創(chuàng)新”的宗旨，在開工前組建項日監(jiān)理組，各專業(yè)人員配備齊全，且經(jīng)驗豐富；本工程實行總監(jiān)理工程師負責制、責任明確、分工到位，并且制定了一系列對本工程具有較強針對性的規(guī)章制度，建立完善的監(jiān)理組織管理體系，同時由總監(jiān)編制監(jiān)理規(guī)劃并報公司審批后作為本工程實施監(jiān)理的綱領(lǐng)性文件，由各專業(yè)監(jiān)理工程師編制各專業(yè)監(jiān)理細則報總監(jiān)審批后作為本工程實施監(jiān)理的操作性文件。（二） 工程質(zhì)量控制1、 在施工前期組織進行了設(shè)計交底和圖紙會審，并形成會審紀要；對工程基線和已完工程樁位進行復核，確保放線準確；2、 嚴格審核承包商的質(zhì)量保證體系，本工程承包商具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，各特種崗位人員都具備上崗資格證；施工組織設(shè)計及專項技術(shù)方案在實施前都進行了審批，基本保證了方案的科學性和合理性，并能按審批的方案予以實施；3、 嚴格執(zhí)行進場報驗、聯(lián)合驗收，使用報審程序，對各項材料的進場按要求和數(shù)量進行有見證送檢和監(jiān)督抽檢，保證在本工程中使用原材料全部合格，確保本工程的施工質(zhì)量，具體材料進場及檢驗情況如下：（1）、鋼筋原材本工程鋼筋采用分別有I、III級鋼筋，I級有？6.5,^8;III級鋼筋有也65、心8、員10、且12、業(yè)14、口16、且18、皇20、且22、艮25、28、32等規(guī)格。原材進場后在監(jiān)理單位旁站取樣封樣，按不同批號、規(guī)格送檢深圳市正非建筑材料檢測有限公司進行檢測，檢測結(jié)果均為合格。

原材組數(shù)見下表：裙房及地下室共131組鋼筋規(guī)格工程部位試驗組數(shù)檢測單位試驗結(jié)果^6.5地下室'裙房1正非合格^8地下室'裙房2正非合格頃6.5地下室'裙房1正非合格c：8地下室'裙房11正非合格c10地下室'裙房14正非合格012地下室'裙房11正非合格14地下室'裙房7正非合格016地下室'裙房10正非合格018地下室'裙房31正非合格20地下室'裙房10正非合格22地下室'裙房12正非合格c25地下室'裙房16正非合格c28地下室'裙房5正非合格塔樓部分共116組鋼筋規(guī)格工程部位試驗組數(shù)檢測單位試驗結(jié)果^6.5塔樓1正非合格^8塔樓4正非合格6.5塔樓2正非合格8塔樓17正非合格10塔樓15正非合格12塔樓17正非合格14塔樓6正非合格c16塔樓5正非合格018塔樓7正非合格20塔樓11正非合格

22塔樓10正非合格25塔樓19正非合格28塔樓2正非合格（2）、鋼筋連接本工程鋼筋連接采用冷搭和百螺紋連接。所有百螺紋接頭按規(guī)定取樣送檢，送檢全部合格。見下表：地下室共108組鋼筋規(guī)格工程部位試驗組數(shù)檢測單位試驗結(jié)果18地下室結(jié)構(gòu)52正非合格二20地下室結(jié)構(gòu)14正非合格c22地下室結(jié)構(gòu)13正非合格25地下室結(jié)構(gòu)14正非合格28地下室結(jié)構(gòu)4正非合格32地下室結(jié)構(gòu)1正非合格裙房共58組鋼筋規(guī)格工程部位試驗組數(shù)檢測單位試驗結(jié)果18裙房結(jié)構(gòu)14正非合格20裙房結(jié)構(gòu)12正非合格22裙房結(jié)構(gòu)13正非合格25裙房結(jié)構(gòu)12正非合格也28裙房結(jié)構(gòu)6正非合格032裙房結(jié)構(gòu)1正非合格塔樓共416組鋼筋規(guī)格工程部位試驗組數(shù)檢測單位試驗結(jié)果18塔樓結(jié)構(gòu)103正非合格20塔樓結(jié)構(gòu)103正非合格22塔樓結(jié)構(gòu)103正非合格

25塔樓結(jié)構(gòu)103正非合格28塔樓結(jié)構(gòu)4正非合格（3）、商品砼本工程砼全部采用商品砼，由深圳市東大洋砼有限公司和深圳市華全砼有限公司供應(yīng)，配合比及砼原材料檢測報告均由砼供應(yīng)商提供，砼運至現(xiàn)場后由專職試驗員抽檢坍落度，并按規(guī)范要求制作砼試件（包括同條件養(yǎng)護試件），同條件養(yǎng)護試件的取樣部位由監(jiān)理、施工單位共同確認。經(jīng)數(shù)理統(tǒng)計、非數(shù)理統(tǒng)計結(jié)果全部符合設(shè)計、規(guī)范要求。砼取樣296組（標養(yǎng)247組，同養(yǎng)49組）部位標號組數(shù)標號組數(shù)標號組數(shù)檢測結(jié)果地下室同條件C5014C452C3533合格標準養(yǎng)護C5022C453C35222合格砼取樣102組（標養(yǎng)71組，同養(yǎng)31組）部位標號組數(shù)標號組數(shù)標號組數(shù)檢測結(jié)果裙樓同條件C5011C3020合格標準養(yǎng)護C5013C353C3055合格砼取樣460組（標養(yǎng)296組，同養(yǎng)164組）部位標號組數(shù)標號組數(shù)標號組數(shù)檢測結(jié)果塔樓同條件C5016C4519C4018合格標準養(yǎng)護C5017C4523C4021合格同條件C3511C30100合格標準養(yǎng)護C3520C30215合格（4）、砌筑工程本工程砌體均為蒸壓加氣塊和灰沙磚，加氣塊運至現(xiàn)場后，由監(jiān)理單位見證取樣送檢；構(gòu)造柱、圈梁均按設(shè)計要求進行設(shè)置，拉結(jié)筋采用結(jié)構(gòu)膠粘結(jié)的方法進行埋設(shè)。原材送檢合格。見下表。地下室砌筑材料名稱規(guī)格強度等級組數(shù)檢測情況蒸壓加氣塊600X250X200A52合格600X100X200A5灰砂磚240X115X53MU101合格砌筑砂漿M7.54合格主體結(jié)構(gòu)砌筑材料名稱規(guī)格強度等級組數(shù)檢測情況蒸壓加氣塊600X250X200A56合格600X100X200A5灰砂磚240X115X53MU104合格砌筑砂漿MB5153合格5、嚴格進行對分項工程、檢驗批的檢查驗收（1） 、鋼筋工程、模板工程等分項工程完成后首先由施工單位進行自檢，符合要求后報監(jiān)理組織人員進行驗收，合格后方可進行下道工序施工。（2） 、加強對關(guān)鍵部位，關(guān)鍵工序的旁站監(jiān)理，針對本工程的特點，在梁柱核心區(qū)鋼筋綁扎、結(jié)構(gòu)砼澆筑過程中，嚴格實行旁站監(jiān)理，確保鋼筋綁扎和砼澆筑質(zhì)量。（3） 、砌體工程施工中嚴格加強對墻體拉結(jié)鋼筋、構(gòu)造柱鋼筋及過梁

鋼筋的檢查驗收，嚴格按照配合比的要求對砌筑砂漿的拌制進行檢查，同時在施工過程中按規(guī)定要求對砂漿試塊進行留置，確保了砌體工程質(zhì)量；（4）、分項工程檢驗批情況地下室分項工程檢驗批數(shù)評定模板安裝分項107合格鋼筋分項120合格砼施工分項72合格現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)分項24合格填充墻砌體分項8合格裙房分項工程檢驗批數(shù)評定模板安裝分項66合格鋼筋分項68合格混凝土分項32合格現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)分項11合格填充墻砌體分項3合格主體分項工程檢驗批數(shù)評定模板安裝分項610合格鋼筋分項618合格混凝土分項326合格現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)分項123合格填充墻砌體分項70合格6、 結(jié)構(gòu)實體檢驗情況（1） 、根據(jù)施工單位編制的結(jié)構(gòu)實體檢驗方案，由監(jiān)理監(jiān)督施工單位對墻體、柱砼同條件養(yǎng)護試塊進行了留置并按照要求進行送檢，檢測結(jié)果符合設(shè)計要求。（2） 、由監(jiān)理組織施工單位對梁、板鋼筋保護層厚度，樓板厚度，結(jié)構(gòu)截面尺寸等進行檢查，地下室共檢測30個點，主體結(jié)構(gòu)共檢測230個點，檢查結(jié)果基本滿足設(shè)計要求。7、 構(gòu)造鋼筋檢測：按照規(guī)范要求，經(jīng)設(shè)計、建設(shè)、監(jiān)理和施工單位共同商定：（1） 、地下室：抽檢16組，共48條。（2） 、裙房：抽檢16組，共48條。（3） 、標準層：每棟每三層劃分為一個檢驗批，每個檢驗批抽檢2組，共308條（每層抽2根鋼筋）。所抽檢均達到規(guī)范要求，全部合格。8、 主體工程沉降觀測情況本工程沉降觀測由業(yè)主委托深圳市長勘勘察設(shè)計研究院有限公司進行，現(xiàn)在沉降結(jié)果顯示：沉降趨于穩(wěn)定。（三）、進度、投資控制1、進度控制在開工前嚴格審批施工單位報送的施工進度計劃，并在實施過程中進行監(jiān)督檢查，通過每周定期召開工程例會，對實際進度的執(zhí)行情況進行檢查，發(fā)現(xiàn)偏差及時采取措施進行調(diào)整。本工程自2011年11月18日正式開工，2012年10月01日完成±0.00梁板砼澆筑，2013年3月31日結(jié)構(gòu)封頂，2013年4月31日完成所有砌體工程，基本達到進度計劃要求。2、投資控制通過嚴格審核進度款，加強現(xiàn)場工程計量工作，控制現(xiàn)場簽證，使工程投資始終處于受控范圍之內(nèi)。（四）、安全文明施工控制按照深圳市有關(guān)安全文明施工的規(guī)定，在深圳市施工安全監(jiān)督站的大力支持下，通過施