二手房買賣委托合同4篇

二手房買賣委托合同4篇甲方（托付人、出售方）：代理人：__________

乙方（托付人、買受方）：代理人：__________

丙方（受托人、中介方）：代理人：__________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》、《城市房地產(chǎn)中介效勞治理規(guī)定》和銀川市有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在公平、自愿和協(xié)商全都的根底上，就丙方承受甲、乙雙方的托付，促成甲、乙雙方達(dá)成房地產(chǎn)買賣并供應(yīng)相關(guān)的其它效勞事項，特訂立本合同，共同遵守。

第一條房屋位置及根本狀況：

1、經(jīng)丙方供應(yīng)信息、線索為甲乙雙方買賣房屋供應(yīng)居間效勞，甲方同意將座落于___________________房屋壹套（住宅/營業(yè)房）及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)）出售給乙方。

2、房地產(chǎn)根本狀況：房屋全部權(quán)證號：______________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________，構(gòu)造：_________，建筑面積：__________平方米。隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施及裝修裝飾狀況：___________________________________。

3、甲方已照實(shí)陳述該房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施及裝修裝飾狀況，并符合國家及銀川市房屋上市交易政策、法規(guī)的規(guī)定。乙方對甲方所出售的房屋及附屬設(shè)施、裝修裝飾狀況已充分了解，自愿買受該房屋，并支付給甲方定金以確立買賣關(guān)系。

4、甲、乙雙方均承受該房屋是在有__可選擇一項或多項或直接填寫①房產(chǎn)證②《商品房買賣合同》在銀行抵押；③房產(chǎn)證在銀行抵押④房屋已出租]的狀況下簽署本合同，雙方均認(rèn)可其法律效力。注：《商品房買賣合同》在銀行抵押的，應(yīng)解除抵押，辦理產(chǎn)權(quán)證后，方可交易。

其次條房屋交易價格：

甲、乙雙方共同確認(rèn)該房屋交易價格為人民幣元（大寫____________________整）。

第三條房屋買賣交易相關(guān)的費(fèi)用：

1、該房屋買賣交易所需的各項費(fèi)用按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。甲、乙雙方商定全部費(fèi)用由方擔(dān)當(dāng)?shù)?，從商定；無商定的，按國家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)，詳細(xì)支付費(fèi)用的種類和數(shù)額見附件。

2、乙方托付丙方代辦貸款的，乙方應(yīng)按銀行的申貸要求準(zhǔn)時向丙方供應(yīng)銀行申貸所需的有關(guān)證件及材料并幫助，若乙方不按銀行申貸要求供應(yīng)所需的有關(guān)證件及材料或不積極幫助造成后果的，則視為乙方違約，乙方擔(dān)當(dāng)全部違約責(zé)任，甲、丙方有權(quán)要求乙方支付違約金。

3、乙方托付丙方代辦貸款的，乙方支付丙方代辦費(fèi)、公證費(fèi)，房屋需要評估的，支付評估費(fèi)，詳細(xì)支付費(fèi)用的種類和數(shù)額見附件。

第四條托付事項和效勞費(fèi)用：

1、甲方托付丙方出售該房屋，并幫助辦理產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付等事宜。

2、乙方托付丙方購置該房屋，并幫助辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、房屋交付等事宜。需要貸款的，可以托付丙方辦理銀行貸款事宜。

3、丙方承受甲、乙雙方的托付供應(yīng)效勞，根據(jù)銀川市物價局核準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向丙方支付中介效勞費(fèi)，金額按成交價的%收取，計人民幣元；乙方應(yīng)向丙方支付中介效勞費(fèi)，金額按成交價的%收取，計人民幣元。

4、乙方托付丙方為其供應(yīng)銀行貸款效勞的，乙方應(yīng)向丙方支付代辦費(fèi)，金額按貸款額的%收取，計人民幣元。經(jīng)乙方確認(rèn)，詳細(xì)支付的代辦費(fèi)用見附件。

第五條定金支付：

甲、乙、丙三方在確認(rèn)并簽訂本合同當(dāng)日，乙方支付給甲方定金元大寫（整），并由丙方代為保管。

在支付定金同時，甲方應(yīng)將該房屋的房產(chǎn)證原件、身份證復(fù)印件交于丙方臨時保管，丙方出具相關(guān)憑證數(shù)據(jù)。

第六條付款方式及期限：

甲、乙雙方托付丙方以以下第（）種方式第條辦理：

（一）一次性現(xiàn)金付款：

1、自本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方將購房款（購房定金沖抵購房款）全部付清給甲方后，三方到市房地產(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2、乙方在簽定本合同起日內(nèi)將全部購房款（人民幣元）交給銀川市房地產(chǎn)交易中心指定的銀行并進(jìn)展資金監(jiān)管，待房屋產(chǎn)權(quán)證過戶給乙方后撤銷資金監(jiān)管。

（二）乙方托付丙方向銀行申請二手房按揭貸款：

1、自本合同簽訂之日起三日內(nèi)，乙方將%首付房款存入銀行指定的專項賬戶，并由銀行凍結(jié)（詳細(xì)首付金額及貸款金額以銀行審批數(shù)目為準(zhǔn)）。在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及首付款劃入銀行指定的專項賬戶中，乙方一次性將全部購房款（購房定金沖抵購房款）付清給甲方。

2、自本合同簽訂之日起三日內(nèi)，乙方將%首付房款存入甲方在銀川市房地產(chǎn)交易中心指定的銀行賬戶并由銀行凍結(jié)，甲方幫助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，待丙方為乙方辦理完公積金貸款后一次性將剩余房款（購房定金沖抵購房款）付清給甲方。

第七條房屋交付：

1、甲方在收到全部購房款當(dāng)日將房屋進(jìn)展交付。

2、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付。甲方按合同商定移交房屋及附屬設(shè)施、裝修狀況完好，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。

3、甲乙雙方同意：如房屋推遲移交時，甲方應(yīng)向丙方支付房屋設(shè)施及各項費(fèi)用押金人民幣元整，待三方辦結(jié)房屋移交手續(xù)后由丙方給甲方全額退還押金。

第八條甲、乙、丙三方義務(wù)：

（一）甲方義務(wù)：

1、保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由此而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方全部擔(dān)當(dāng)。

2、承諾對該房屋權(quán)屬證件的合法性、真實(shí)性和有效性負(fù)責(zé)，且該房屋的共有人對出售此房產(chǎn)無異議。

3、乙方申請住房按揭貸款的，協(xié)作銀行或銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)供應(yīng)與乙方申請住房按揭貸款相關(guān)的資料，并簽署相關(guān)文件。

4、根據(jù)本合同商定的日期移交房屋及附屬設(shè)施、裝修。

5、在房屋交付前，結(jié)清水、電、氣、供暖、有線電視、電話、物業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等各項費(fèi)用，并供應(yīng)上述費(fèi)用交結(jié)的單據(jù)原件。

6、根據(jù)本合同商定的托付、代辦事項，按時支付各項費(fèi)用。

7、準(zhǔn)時供應(yīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)所需的證件、材料（原件和復(fù)印件），并積極協(xié)作乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶。

（二）乙方義務(wù)：

1、根據(jù)本合同商定的支付方式及期限，支付定金和購房款。

2、根據(jù)本合同商定的托付、代辦事項，按時支付各項費(fèi)用。

3、供應(yīng)房屋過戶交易和銀行貸款所需的證件、材料（原件和復(fù)印件），按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)。

4、申請銀行按揭貸款的，按時向丙方和銀行供應(yīng)申請貸款所需材料。

（三）丙方義務(wù)：

1、根據(jù)本合同商定的托付事項，高效、準(zhǔn)時向甲、乙方供應(yīng)優(yōu)質(zhì)效勞。

2、見證、監(jiān)視甲、乙方對本合同條款的執(zhí)行。

3、甲、乙雙方發(fā)生違約或爭吵等情形時，予以協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)無效時，實(shí)行中立態(tài)度，并證明事實(shí)。

4、對托付人個人資料嚴(yán)格保密，未經(jīng)托付人同意，不得向他人泄露。

第九條違約責(zé)任：

1、本合同簽定后，乙方中途返悔的，應(yīng)準(zhǔn)時通知甲、丙兩方，購房定金歸甲方全部以充抵乙方違約金；甲方中途返悔的，應(yīng)準(zhǔn)時通知乙、丙兩方，并在悔約之日起三日內(nèi)雙倍返還購房定金給乙方以充抵甲方違約金。

2、甲、乙雙方將所得違約金的%付給丙方作為效勞傭金，同時違約方還應(yīng)向丙方支付雙倍的中介費(fèi)。

3、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤會并造成損失的，由甲方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償損失。

4、乙方未按時向甲方付清購房款或甲方未按時向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對方總購房款%的違約金。逾期三日未付清房款或未交付房屋的，對方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任并對由此造成的損失擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

5、甲、乙雙方或一方未按時給付丙方中介效勞費(fèi)的，每逾期一日，違約方應(yīng)按中介效勞費(fèi)的%加付給丙方違約金。

6、因甲、乙雙方其中一方的緣由逾期未申請辦理房屋交易產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，由違約方給付對方總房款%的違約金；因丙方緣由逾期未申請的，每逾期一日由丙方按中介效勞費(fèi)的%分別付給甲、乙雙方。

第十條本協(xié)議履行期間，因不行抗力或國家政策調(diào)整，致使本合同無法履行或雖能履行已無實(shí)際意義時，本協(xié)議自行終止，三方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內(nèi)將已收房款全額退還乙方，丙方將甲、乙雙方提交的全部證件及相關(guān)材料退還。

第十一條其它商定：

本合同如有內(nèi)容變更或未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商全都后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)實(shí)行書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同內(nèi)空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫項填寫內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不全都，以手寫項為優(yōu)先。

第十二條爭議解決方式

本合同發(fā)生的爭議，由合同當(dāng)事人協(xié)商解決或提請相關(guān)行政部門調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成的，按以下第項方式解決。

（一）提交仲裁委員會仲裁；

（二）向人民法院起訴。

第十三條其他商定事項：

甲方（托付人、出售方）（簽章）：乙方（托付人、買受方）（簽章）：

年月日：

二手房買賣托付合同2

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購置甲方擁有的座落在廈門市思明區(qū)文屏路28號14C室擁有的房產(chǎn)(住宅)，建筑面積為60.1平方米。(詳見土地房屋權(quán)證廈地房證第00481742號)。

其次條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣約為元/平方米，總價：人民幣元整。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣，作為購房定金。

第三條付款時間與方法：

1、甲乙雙方同意以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付剩余房款，即人民幣整當(dāng)場一次性付清。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起30天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日之前將相關(guān)效勞水電等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)等由乙方擔(dān)當(dāng)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)等其他費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，僅營業(yè)稅甲乙雙方各擔(dān)當(dāng)一半。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)來拘束7日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起7日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的”雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同一式三份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份

第八條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補(bǔ)充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十條雙方商定的其他事項：

出賣方(甲方)：_________________購置方(乙方)：__________________

身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

地址：___________________地址：____________________

電話：___________________電話：____________________

日期：_______年____月____日日期：_______年____月____日

見證方：_________________

地址：_________________

郵編：_________________

電話：_________________

見證日期：_______年____月____日

二手房買賣托付合同3

托付方（甲方）：

受托方（乙方）：

依據(jù)《放射性同位素與射線裝置放射防護(hù)條例》及相關(guān)法律法規(guī)對經(jīng)營放射性同位素做出的特地規(guī)定，鑒于乙方完全具備法律法規(guī)要求的進(jìn)口放射性同位素的資質(zhì)條件，且該方承諾依法辦理相應(yīng)的進(jìn)口業(yè)務(wù)。雙方基于上述共識，甲方托付乙方為其供應(yīng)kr—85放射源（以下簡稱“源”）的進(jìn)口業(yè)務(wù)，用于相關(guān)設(shè)備。

第一條源的規(guī)格與價格確實(shí)定

詳細(xì)見附件a：產(chǎn)品訂單

其次條交易方式和流程

1甲方應(yīng)于本合同成立后5個工作日內(nèi)先向乙方付清購置源的全部款項。

2乙方收到貨款后，乙方應(yīng)根據(jù)本合同第一條規(guī)定的規(guī)格和價格于指定時間內(nèi)向生產(chǎn)廠家購置源。

3乙方負(fù)責(zé)安排發(fā)貨：

3。1乙方應(yīng)在合同成立之后30個工作日之內(nèi)安排發(fā)貨事宜，甲方幫助乙方完成準(zhǔn)購、辦理進(jìn)口許可證，報關(guān)、衛(wèi)檢、提貨及發(fā)貨。合同成立之日特指完成準(zhǔn)購和辦理進(jìn)口許可證之日。

3。2以下情形下乙方發(fā)貨可以不受上述“3。1”條所述30個工作日的限制：

a假如甲方有兩個或者兩個以上源的貨款未按合同規(guī)定到帳，則乙方發(fā)貨到甲方的時間不受合同商定的限制。

b乙方向位于西藏、青海等遙遠(yuǎn)地區(qū)、交通不便地區(qū)交貨時間不受上述30個工作日限制。

3。3乙方應(yīng)幫助甲方辦理向環(huán)保局申辦準(zhǔn)購批件事宜，甲方負(fù)責(zé)收到源后向當(dāng)?shù)丨h(huán)保機(jī)關(guān)申報備案。備案手續(xù)可向乙方和當(dāng)?shù)丨h(huán)保機(jī)構(gòu)詢問。

3。4乙方發(fā)貨方式的選擇：

3。4。1乙方主要采納鐵路和空運(yùn)兩種運(yùn)輸方式；

3。4。2對于客戶要求送貨上門效勞的，需要先經(jīng)乙方確認(rèn)，方可采納汽車運(yùn)輸方式（汽車運(yùn)輸是指由乙方派公安局認(rèn)可的車輛將源送貨上門）。

3。4。3乙方不供應(yīng)未經(jīng)乙方許諾核實(shí)的任何地點(diǎn)的送貨上門效勞，西藏地區(qū)、青海、新疆等邊區(qū)地區(qū)如需送貨則需特殊申請，時間和運(yùn)輸價格均需依據(jù)狀況變化雙方協(xié)商后確定。4甲方應(yīng)在接到乙方已經(jīng)發(fā)貨的通知后準(zhǔn)時做好相應(yīng)的驗(yàn)收預(yù)備。

4。1假如收貨狀況有所轉(zhuǎn)變，甲方應(yīng)于乙方發(fā)貨前48小時內(nèi)通知乙方。

4。2假如甲方未履行上述“4。1”條所規(guī)定的通知義務(wù)，乙方的發(fā)貨視為正常發(fā)貨，由此造成的相應(yīng)損失由甲方擔(dān)當(dāng)。

5甲方應(yīng)在收到貨物后準(zhǔn)時通知乙方。

第三條雙方權(quán)利義務(wù)

1甲方權(quán)利義務(wù)

1。1甲方有權(quán)要求乙方在商定時間內(nèi)準(zhǔn)時交付貨物。

1。2甲方有按規(guī)定驗(yàn)收貨物的權(quán)利。

1。2。1如因源泄露、源的活度小于應(yīng)有活度的15%或其他緣由導(dǎo)致貨物到達(dá)甲方后驗(yàn)收不合格，鑒于源本身有半衰期，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)辦理更換事宜，代理費(fèi)用由雙方另立合同。

1。2。2乙方備貨時間以甲方otr書面發(fā)出的備貨通知為準(zhǔn)。

1。3甲方有協(xié)作乙方辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。

1。4甲方有準(zhǔn)時驗(yàn)收貨物的義務(wù)。乙方在發(fā)貨后15天內(nèi)，如甲方未對貨物質(zhì)量、數(shù)量提出異議，則視甲方已經(jīng)收到貨物且貨物經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。

1。5依據(jù)相關(guān)法規(guī)要求，在到達(dá)使用期限或其他緣由不再使用后，iv、v類放射源應(yīng)由甲方至所在地環(huán)保部門進(jìn)展回收處理。

2乙方權(quán)利義務(wù)

2。1合同成立后，乙方有權(quán)要求甲方首先向乙方交付貨款。

2。2付款方式：甲方應(yīng)將付款（電匯）到乙方如下帳戶：

第四條合同有效期限

本協(xié)議自甲方和乙方簽字、蓋章之日起生效，有效期至乙方完成準(zhǔn)購和辦理進(jìn)口許可證之日后六個月。

第五條合同的變更、解除、終止

1經(jīng)雙方協(xié)商全都，另行簽訂書面協(xié)議，可以變更合同中商定的事項。

2經(jīng)雙方協(xié)商全都，可以解除合同；此前已履行的合同不受影響。

3合同有效期屆滿或雙方商定的合同內(nèi)容已完成的，合同終止。

第六條爭議解決

本協(xié)議在履行過程中，假如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，雙方實(shí)行以下第

（一）種方式解決雙方爭議：

（一）雙方均有權(quán)向北京仲裁委員會申請仲裁；

（二）雙方可以向法院提起訴訟。

第七條附則

1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效；一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

2本協(xié)議未盡事宜，雙方可通過補(bǔ)充協(xié)議加以確定，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法