二手房交易合同范文匯總7篇

二手房交易合同范文匯總7篇買方（受讓方）：身份證號碼（以下簡稱甲方）

賣方（轉讓方）：身份證號碼（以下簡稱乙方）

地址：

甲、乙雙方經共同協(xié)商，本著公平互利、自愿的原則，就房屋買賣有關事項訂立本合同。

一、房屋詳細狀況：

1。位置：區(qū)

2。房屋套型，建筑面積平方米，構造

樓層，用途。

3。該房屋的銷售價格為每平方米元人民幣，總計房價萬

千百拾元整（小寫元）

二、乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋全部權證》，如買賣該房屋引發(fā)產權糾紛，概由乙方負責處理。

《房屋全部權證》書證號：

三、房屋四界：

東：

西：

南：

北：

四、本合同經甲、乙雙方簽章后，由甲方第一次性向乙方支付部份購房定金計人民幣（大寫元）（小寫元），其次次在產地產交易中心將此房產權證交房地產交易中心處受理同時（或者辦理產權公證時）甲方再付給乙方（大寫元）（小寫元），第三次余款等辦完過戶手續(xù)后，甲方拿到新產權證的同時付清，計人民幣（大寫元（小寫元），此合同圓滿完畢。

五、乙方應幫助甲方辦理此房的過戶換證手續(xù)或辦理公證手續(xù)，所產生的一切費用由方支付。

六、本合同甲、乙、中介方簽章，買賣雙方均不得違約。如甲方違約，乙方不退還定金；乙方違約，則雙倍退還甲方定金。

七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續(xù)期間，如因不行抗力緣由而不能進展交易的，甲方提出撤消合同時，乙方應當同意，并如數退還甲方定金。

八、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方及各執(zhí)存一份，從簽字蓋手印之日起生效。

九、交房時乙方保證該房屋的水、電、氣、光纖、物業(yè)治理等相關費用結清。原有室內設施齊全完好無損。

十、其他打算事項：

1。

2。

3。

4。

5。

甲方簽字、蓋手?。?/p>

乙方簽字、蓋手?。?/p>

簽定時間：年月日

二手房交易合同篇2

出賣方（以下簡稱甲方）：

身份證編號：地址：聯(lián)系電話：

出賣方共有人：

身份證編號：地址：聯(lián)系電話：

托付代理人：

身份證編號：地址：

買受方：（以下簡稱乙方）：

身份證編號：地址：聯(lián)系電話：

依據《中華人民共和國城市房地產治理方法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙主經友好協(xié)商，本著公正公正、誠懇守信的原則，就該以下房屋買賣的相關事項，達成協(xié)議如下：

一、房屋根本狀況：

房屋座落：_____________________，樓盤名：，幢單元室，產權：個人全部房產，房層建筑面積：平方米，房屋總層數：層，所屬樓層：層，用途：，房權證監(jiān)號：（）字第號，裝修狀況：_____________。

二、甲方出售此房屋，首先，具有〈〈房屋全部權證〉〉的上市交易權和相關的合法手續(xù)，否則擔當一切法律責任，并且承諾保證此房屋已經征得該項房屋全部人的同意，且該房屋權屬清晰合法。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項、租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方擔當全部責任。

三、房價款：

甲、乙雙方自愿協(xié)商該房屋的成交總價為￥：元（大寫：人民幣）。

四、付款方式及交易方式：

1、乙方向甲方支付￥元整），作為購房定金，進入交易程序后即轉為購房款。

2、本協(xié)議簽定后，甲、乙雙方自愿商定以銀行按揭方式購置并支付本協(xié)第三條規(guī)定之購房款。

交易流程和付款步驟：

①雙方協(xié)商達成全都后，簽房屋買賣合同，交￥：元（元整），作為定金，以后自動轉為房屋首付款，并到廉江市房管所去查實房屋產權證。

②買賣雙方把相關資料（賣方的：房產證、夫妻身份證、戶口本、結婚證復印件；買方的：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明的復印件）交給銀行，去辦理相關的資料。到銀行審查通過后，甲乙雙方再到廉江市房管所去辦理房屋產權過戶。假如銀行放款不夠，乙方以現(xiàn)金的形式補夠。

③三方（買賣雙方、中介）一起到廉江市房管所去辦理過戶手續(xù)。在房管所把稅和費的票據打印后，到過戶中心把甲方產權證、身份證、結婚證、戶口資料通過后，并開收據證明為準。由于甲方房款（￥：元）（大寫：萬元）沒有收到，乙方要打一個欠條并以簽名畫押為據，領新產權證的收件單由甲方拿到，個工作日后，買賣雙方、中介一起去領新居屋產權證并一起把房屋產權證交給銀行放款，此時乙方的欠條應交給乙方。中介人作為見證人。甲方未到的房款，銀行會轉入甲方在銀行開的銀行賬號上。

3.在本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方于年月《房屋全部權證》權屬登記交易手續(xù)，逾期責任自己擔當。

4．甲、乙雙方應無條件供應辦理此《房屋全部證》交易手續(xù)規(guī)定的全部證件和文件資料，甲方代理人負責幫忙辦理此《房屋全部證》交易手續(xù)，甲、乙雙方應積極予以協(xié)作。因甲、乙雙方緣由不能在規(guī)定期限內辦理此《房屋全部權證》權屬登記交易，中介方不擔當責任。

5.房屋交割方式：

待甲方收到此購房總款后將該房屋交付于乙方，并保證室內原有設施齊全完整無損，此購房交割后的一切費用由乙方擔當，此購房的水、電、氣等根底設施的用戶卡姓名變更。甲方幫助乙方辦理，至此協(xié)議圓滿完畢。

6.居間付款方式：

買房付給中介方的效勞費是房屋總成交價的%，即元（大寫：元整），在買賣雙方簽訂合同時各付%，即￥：元（大寫：元整）。

五．違約責任：

1.甲方違約：自本協(xié)議簽字生效后，除不行抗拒自然因素外，甲方任何一種違反本購房協(xié)議

書的行為都視為甲方違約。甲方應擔當辦理產權交易中所發(fā)生的一切費用并向乙方支付違約金人民幣￥：元（大寫：元整）。（定金除外）

2.乙方違約：自本協(xié)議簽字生效后，除不行抗拒自然因素外，乙方任何一種違反本購房協(xié)議

書的行為都視為乙方違約。乙方并向甲方支付違約金人民幣￥：元（大寫：元整）。

3.自本協(xié)議簽字生效后，除不行抗拒自然因素外，任何一種違反本購房協(xié)議書的行為都視為

違約。違約方賠中介方效勞費。

六．其他商定：

1.本合同經雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承

擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

2.因不行抗拒的自然因素使本協(xié)議無法履行，并給甲、乙雙方造成的一切損失均由甲、乙雙

方自理。

3在銀行放款前，甲方要把此房交房以前的物管費、水電氣等費用交清，并出具所交清單。

4.上述房屋以乙方勘察為準，一經交割，甲方不再擔當任何修理。

七．本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意由（甲、乙雙方不在本合同中商定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴.）

八．本協(xié)議未盡事項，可由雙方協(xié)商解決或簽定《補充協(xié)議》。

九．在整個房屋交易過程中，若遇國家的大政方針的.變化，以現(xiàn)行政策為準。

十．慎重聲明，為了保障個人的利益和客戶的權利以及義務，必需簽字畫押，否則不擔當任何法律責任。

十一．本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方及中介方各執(zhí)一份，另甲方托付人執(zhí)一份，本協(xié)議簽字畫押即生效，具有同等法律效力。

甲方：乙方：中介方：

托付代理人：

簽定時間：年月日

二手房交易合同篇3

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

依據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產治理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，就乙方向甲方購置房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購置甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

其次條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與方法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并商定在房地產交易中心繳交稅費當日支付

首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人

民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額缺乏前述申請額度，乙方應在

繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產交易中心繳交稅費當日支

付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款

人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商，交易稅費由_______方擔當，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方擔當。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人，托付代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充商定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方商定的其他事項：

出賣方(甲方)：_________________

購置方(乙方)：__________________

身份證號碼：__________________

身份證號碼：___________________

地址：___________________

地址：____________________

郵編：___________________

郵編：____________________

電話：___________________

電話：____________________

代理人(甲方)：_________________

代理人(乙方)：_________________

身份證號碼:___________________

身份證號碼：___________________

見證方：

鑒證機關：

地址：

郵編：

電話：

法人代表：

代表：

經辦人：

日期：

鑒證日期：_______年____月____日

二手房交易合同篇4

賣方(甲方)：____________

買方(乙方)：____________

依據中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公正和誠懇信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方。房地產詳細狀況如下：

(一)房地產座落在上海市______【區(qū)】【縣】(部位：______)房屋類型______構造：;

(二)房屋建筑面積______平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】______平方米。

(三)房地產四至范圍

(四)該房地產土地全部權性質為【國有】【集體全部】土地;土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得;

(五)房屋平面布局及附屬設施狀況、套內裝飾標準

(六)甲方依法取得房地產權證號：______;乙方對甲方上述轉讓的房地產詳細狀況已充分了解，自愿買受上述房地產。

其次條甲、乙雙方經協(xié)商全都，同意上述房地產轉讓價格為(幣)計______元。(大寫)：千百拾萬千百拾遠整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的______天內，乙方將上述房地產轉讓價款分__付與甲方，詳細付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。

第三條甲方裝讓的房地產為【出讓方式】【劃撥方式】取得國有土地使用權的，供以下第【一】【二】款辦理。

一、甲方取得國有土地使用權的使用年限為年(從______年______月起至______年______月______日止)，其中乙方按本合同商定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的年限為_____年(從______年______月______日至______年______月______日止)，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。

二、根據中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，【應辦理】【可以不辦理】土地使用權出讓手續(xù)的，應由【甲方】【乙方】按規(guī)定【辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金】【將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家】。

第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不行抗拒的因素外，甲方定于______年______月______日將上訴房地產交付(轉移占有)乙方。交付標志：______。

第五條除房地產交易治理機構依法作出不予過戶打算外，上述房地產權利轉移日期以【市】【區(qū)】【縣】房地產交易治理機構受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。

第六條上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。

第七條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產【權利轉移】【轉移占有】前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)治理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本合同附件四商定支付。自【權利轉移】【轉移占有】后該房地產所發(fā)生的費用，按本合同附件四商定支付。

第八條甲方轉讓給乙方的房地產依據原房地產權證記載的屬【居住】【非居住】房屋，其相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五，業(yè)主公約見附件六。

乙方在使用期間不得擅自轉變房屋構造和使用性質，乙方對該房地產有關聯(lián)的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益擔當相應的義務，并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產的業(yè)主公約，享有相應的權利和擔當相應的義務。

上述房地產在辦理轉讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)治理單位辦理該房地產轉讓后變更使用、修理治理戶名及有關手續(xù)。

第九條甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上述房地產轉讓交接后發(fā)生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方擔當全部責任。

第十條乙方未按本合同商定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起其次天至實際付款之日止，利息按計算。逾期______天后，甲、乙雙方同意按以下【一】【二】款內容處理。

一、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的______%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。

二、甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款______%的違約金，余款返還給乙方，已付款缺乏違約金局部，乙方應在接到書面通知之日起日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

第十一條除人力不行抗拒因素外，甲方未按合同商定的期限將上述房地產交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自商定交付之日起其次天至實際交付之日止，利息按計算。逾期______天后，甲、乙雙方同意按以下第【一】【二】款內容處理。

一、甲方除應支付利息外，還應按已收款的______%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。

二、乙方有權通知甲方單方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起日內向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已支付房款的______%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

第十二條驚甲、乙雙方協(xié)商全都，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不行分割的一局部。本合同及其附件空格局部填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

第十三條本合同由甲、乙【雙方簽定】【公證處公證】之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為力量，對各自的權利，義務清晰明白，并按本合同規(guī)定履行。

第十四條本合同使用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，選定以下一種方式解決：(不選定的劃除)

(一)提交仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

第十五條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，【市】【區(qū)】【縣】房地產交易治理機構一份，【市】【區(qū)】【縣】房地產登記機構一份(本合同經公證的公證部門留存一份)。

賣方(甲方)：買方(乙方)：

____年____月____日____年____月____日

二手房交易合同篇5

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_______________________

誕生日期：_________年______月______日，性別：______________________

【法定代理人】【托付代理人】：_________________國籍：_____________

【身份證】【護照】：_________________________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________

買受人：___________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：_______________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_______________________

誕生日期：_________年______月______日，性別：______________________

【法定代理人】【托付代理人】：_________________國籍：_____________

【身份證】【護照】：_________________________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________

依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產治理法》、《北京市城市房地產轉讓治理方法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的根底上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋根本狀況

(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】【平房】，坐落為：____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)。該房屋所在樓棟建筑總層數為：_______層，其中地上________層，地下_________層。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。

(二)該房屋規(guī)劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】：__________________。

該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等詳細狀況見附件一。

其次條房屋權屬狀況

(一)該房屋全部權證證號為：________________________，共有權證證號為：_______________________，填發(fā)單位為：________________________。

房屋共有權人對出售該房屋的意見見附件二。

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得。土地使用權證號為：________________________，填發(fā)單位為：_________________________。

(三)該房屋性質為以下選項中第_______種情形。

1、商品房;

2、已購公有住房(若為中心在京單位已購公有住房，《中心在京單位已購公房上市出售登記表》表號：________________________);

3、向社會公開銷售的經濟適用住房;

4、按經濟適用住房治理的房屋(危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農夫回遷房等房屋);

5、其他房屋。

(四)該房屋的抵押狀況為：___________。

1、該房屋未設定抵押;

2、該房屋已經設定抵押，抵押權人為：_____________________________，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項權利證證號為：___________

出賣人：

買受人：

北京市建立委員會

北京市工商行政治理局

年月修訂

說明

1、本合同文本為示范文本，由北京市建立委員會和北京市工商行政治理局共同制定，適用于本市行政區(qū)域內國有土地上的存量房買賣，

北京二手房買賣合同。存量房，即二手房，是指通過辦理轉移登記取得房屋全部權證的房屋。

2、簽訂本合同前，出賣人應當向買受人出示房屋全部權證及其他有關證書和證明文件。

3、簽訂本合同前，雙方當事人應當認真閱讀合同條款，特殊是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內容。本合同文本【】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方當事人應當協(xié)商確定?！尽恐羞x擇內容，以劃√方式選定;對于實際狀況未發(fā)生或雙方當事人不作商定時，應當在空格部位打×，以示刪除。

4、雙方當事人應當根據自愿、公正及誠懇信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為表達雙方自愿的原則，本合同文本相關條款后留有空白行，供當事人自行商定或補充商定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當事人同意內容。

5、本合同文本為買賣雙方自行成交所采納的示范文本，通過設立“專用賬戶”的房地產經紀機構或交易保證機構劃轉交易結算資金的，所簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》應當作為本合同的附件。

6、存量房屋全部權轉移登記時所涉及的主要稅費包括但不限于：契稅、印花稅、土地出讓金(已購公有住房有此項)、綜合地價款(經濟適用住房有此項)、營業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅等。

7、雙方當事人選擇申請仲裁解決爭議的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經濟貿易仲裁委員會或注明全稱的其他仲裁委員會申請。

8、雙方當事人可以依據實際狀況打算本合同原件的份數，并在簽訂合同時仔細核對，以確保各份合同內容全都。

二手房交易合同篇6

出賣方（以下簡稱甲方）：湯世秀

身份證編號：地址：聯(lián)系電話：

出賣方共有人：羅南方

身份證編號：地址：聯(lián)系電話：

托付代理人：

身份證編號：地址：

買受方：（以下簡稱乙方）：田磊

身份證編號：地址：聯(lián)系電話：

依據《中華人民共和國城市房地產治理方法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙主經友好協(xié)商，本著公正公正、誠懇守信的原則，就該以下房屋買賣的相關事項，達成協(xié)議如下：

一、房屋根本狀況：房屋座落：高陵縣一中路北側昭慧新城，樓盤名：涇渭上城，10幢1單元10312室，產權：個人全部房產，房層建筑面積：57.92平方米，房屋總層數：3層，所屬樓層：3層，用途：住宅，房權證監(jiān)號：（高陵）字第202311241048號，裝修狀況：毛坯。

二、甲方出售此房屋，首先，具有〈〈房屋全部權證〉〉的上市交易權和相關的合法手續(xù)，否則擔當一切法律責任，并且承諾保證此房屋已經征得該項房屋全部人的同意，且該房屋權屬清晰合法。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項、租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方擔當全部責任。

三、房價款：

甲、乙雙方自愿協(xié)商該房屋的成交總價為￥：190000.00元（大寫：壹拾玖萬元整人民幣）。

四、付款方式及交易方式：

1、乙方向甲方支付￥：元整），作為購房定金，進入交易程序后即轉為購房款。

2、本協(xié)議簽定后，甲、乙雙方自愿商定以銀行按揭方式購置并支付本協(xié)第三條規(guī)定之購房款。

交易流程和付款步驟：

①雙方協(xié)商達成全都后，簽房屋買賣合同，交￥：10000.00元（壹萬元整），作為定金，以后自動轉為房屋首付款，并到高陵房管所去查實房屋產權證。

②買賣雙方把相關資料（賣方的：房產證、夫妻身份證、戶口本、結婚證復印件；買方的：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明的復印件）交給銀行，去辦理相關的資料。到建立銀行審查通過后，甲乙雙方再到高陵房管所去辦理房屋產權過戶。假如銀行放款不夠，乙方以現(xiàn)金的形式補夠。

③三方（買賣雙方、中介）一起到高陵房管所去辦理過戶手續(xù)。在房管所把稅和費的票據打印后，到過戶中心把甲方產權證、身份證、結婚證、戶口資料通過后，并開收據證明為準。由于甲方房款（￥：180000.00元）（大寫：壹拾捌萬元）沒有收到，乙方要打一個欠條并以簽名畫押為據，領新產權證的收件單由甲方拿到，5個工作日后，買賣雙方、中介一起去領新居屋產權證并一起把房屋產權證交給銀行放款，此時乙方的欠條應交給乙方。中介人作為見證人。甲方未到的房款，銀行會轉入甲方在銀行開的銀行賬號上。

3.月日以前，開頭辦理此《房屋全部權證》權屬登記交易手續(xù)，逾期責任自己擔當。

4．甲、乙雙方應無條件供應辦理此《房屋全部證》交易手續(xù)規(guī)定的全部證件和文件資料，責幫忙辦理此《房屋全部證》交易手續(xù)，甲、乙雙方應積極予以協(xié)作。因甲、乙雙方緣由不能在規(guī)定期限內辦理此《房屋全部權證》權屬登記交易，中介方不擔當責任。

5.房屋交割方式：

待甲方收到此購房總款后將該房屋交付于乙方，并保證室內原有設施齊全完整無損，此購房交割后的一切費用由乙方擔當，此購房的水、電、氣等根底設施的用戶卡姓名變更。甲方幫助乙方辦理，至此協(xié)議圓滿完畢。

6.居間付款方式：

買房付給中介方的效勞費是房屋總成交價的3%，即￥：5700.00元（大寫：伍仟柒佰元整），在買賣雙方簽訂合同時各付50%，即￥：2850元（大寫：貳仟捌佰伍拾元整）。

五．違約責任：

1.甲方違約：自本協(xié)議簽字生效后，除不行抗拒自然因素外，甲方任何一種違反本購房協(xié)議書的行為都視為甲方違約。甲方應擔當辦理產權交易中所發(fā)生的一切費用并向乙方支付違約金人民幣￥：10000.00元（大寫：壹萬元整）。（定金除外）

2.乙方違約：自本協(xié)議簽字生效后，除不行抗拒自然因素外，乙方任何一種違反本購房協(xié)議書的行為都視為乙方違約。乙方并向甲方支付違約金人民幣￥：10000.00元（大寫：壹萬元整）。

3.自本協(xié)議簽字生效后，除不行抗拒自然因素外，任何一種違反本購房協(xié)議書的行為都視為違約。違約方賠中介方效勞費。

六．其他商定：

1.本合同經雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿擔當違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

2.因不行抗拒的自然因素使本協(xié)議無法履行，并給甲、乙雙方造成的一切損失均由甲、乙雙方自理。

3在銀行放款前，甲方要把此房交房以前的物管費、水電氣等費用交清，并出具所交清單。

4.上述房屋以乙方勘察為準，一經交割，甲方不再擔當任何修理。

七．本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意由人民法院仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中商定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴.）

八．本協(xié)議未盡事項，可由雙方協(xié)商解決或簽定《補充協(xié)議》。

九．在整個房屋交易過程中，若遇國家的大政方針的變化，以現(xiàn)行政策為準。

十．慎重聲明，為了保障個人的利益和客戶的權利以及義務，必需簽字畫押，否則不擔當任何法律責任。

十一．本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方及中介方各執(zhí)一份，另甲方托付人執(zhí)一份，本協(xié)議簽字畫押即生效，具有同等法律效力。

甲方：乙方：中介方：

托付代理人：

簽定時間：年月日

二手房交易合同篇7

賣方：_______________（簡稱甲方）