二手房合同電子版（8篇）

二手房合同電子版（8篇）甲方（出賣人）：身份證件號碼：

乙方（買受人）：身份證件號碼：

甲乙雙方經過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在公平、自愿、誠懇信用的前提下，達成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細狀況如下：

（一）座落于______，建筑面積為平方米；套內建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米；

（二）出售房屋的全部權證證號為；

（三）房屋平面圖及其四至見房產證；

該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

其次條甲方保證已照實陳述上述房屋權屬狀況和其他詳細狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計價方式與價款

按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米_____元，總金額人民幣元_______整；房價款的支付方式支付時間為：

乙方在___年___月___日前付給甲方定金___（人民幣___），（大寫）______________元，（小寫）________元。該定金條款的商定，受《中華人民共和國合同法》條款的調整。

上述定金在乙方最終一次付款時充抵房款。

第四條房屋價款乙方分二期付給甲方：

第一期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款________萬元；

其次期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣_________萬元。

每期付款，甲方收到后出具收據。

第五條

1、甲、乙雙方定于_____年_____月_____日正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。

3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋全部權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內到房地產主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不管何時，甲方應予幫助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而患病的損失，由甲方負賠償責任。如甲方緣由而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條擔當違約責任。并在乙方領取《房屋全部權證》后，按有關規(guī)定向土地治理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。

該房屋土地使用權的變更手續(xù)按以下商定辦理：

該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。該房屋土地使用權為劃撥取得，依據有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方商定，該費用由甲方擔當。除本條其次款已有商定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自擔當。

第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3%計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

第九條、乙方全部或一局部不履行本合同商定的日期給付房價款時，其逾期局部，乙方應加付按日3%計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。

第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請全部權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋全部權的轉移時間。

第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)治理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，有甲方全部結清，乙方不再擔當。

第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不行分割的局部。

第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份，提交住房公積金治理中心一份，為申請房屋全部權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有一樣的法律效力。

第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方（簽字）：___________________乙方（簽字）：______________________

地址：___________________

聯(lián)系電話：____________________

簽約日期：________年____月_____日

二手房合同電子版2

托付方：(以下簡稱甲方)

代理方：(以下簡稱乙方)

甲乙雙方依據中國有關法律、行政法規(guī)和天津市相關地方性法規(guī)的規(guī)定，以下貸款銀行的相應規(guī)定，在公平、自愿、相互信任的根底上簽訂本合同。

第一條：房屋根本狀況

1、甲方將坐落于區(qū)的房屋(以下簡稱“該房屋”)托付乙方辦理貸款手續(xù)。甲方保證供應的信息真實有效，房屋產權清楚，無糾紛，無抵押，不存在其他影響交易或者不得交易的因素。

2、該房屋根本狀況：房屋性質全部權人房型房齡朝向樓層總層數構造單雙氣總面積(建筑)土地性質房地產權證號

其次條：貸款商定

1、甲方認可該房屋到貸款銀行指定或許可的評估公司進展評估。

2、甲方托付乙方為該房屋辦理形式貸款。

3、甲方申請貸款金額為人民幣____萬元(大寫)，貸款年限為年(貸款額度與貸款年限以銀行最終審批結果為準)。

第三條：代理效勞費的相關商定

1、甲方與貸款銀行簽訂借款合同當日，向乙方支付代理效勞費人民幣：______(大寫)(￥______元)。

2、若甲方在簽訂銀行借款合同以后由于自身緣由或者不協(xié)作連續(xù)辦理貸款，甲方仍須向乙方支付效勞費人民幣：(大寫)(￥元)。

第四條：雙方責任

1、甲方自愿托付乙方或乙方指定的代理機構幫助甲方對該房屋進展抵押等效勞。

2、甲方須保證所供應的各種材料與證明的真實、牢靠、合法、有效。如貸款銀行調查其所供應材料、證明內容不屬實或其資信不夠造成的貸款未果，甲方需根據商定代理效勞費的全額賠償乙方損失。如乙方已經收取第三條第一款效勞費的，該費用不予退還沖抵損失。甲方須根據商定按時到指定銀行辦理貸款手續(xù)，否則貸款延期責任由甲方擔當。

3、甲方需根據合同商定向乙方支付代理效勞費。

4、甲方需按規(guī)定支付銀行要求的其它費用。貸款期間如遇銀行政策調整，甲方應按調整后的政策執(zhí)行。

5、如房屋不能取得《房屋他項權證》，由此造成的銀行貸款利息及進抵押費用等相關費用由甲方擔當。

6、乙方應嚴格履行合同，幫助為甲方辦理房屋貸款。

第五條：違約責任

1、合同生效后，甲乙雙方應依合同商定履行，甲方單方緣由終止合同的，乙方已為甲方供應效勞或進展必要預備的，第三條其次款中商定的效勞費不予退還。甲方未支付效勞費的，應當根據效勞費的金額賠償乙方相應損失。

2、甲方因供應虛假資料或不真實交易而引發(fā)的經濟糾紛，應自行擔當責任，給乙方造成損失的，甲方應當賠償。損失無法計算時，應當根據效勞費的金額賠償。

3、甲方必需嚴格履行本合同及與銀行簽訂的二手房抵押、借款合同。

4、乙方辦理抵押貸款及抵押登記等相關手續(xù)時甲方應賜予必要的協(xié)作，如因甲方緣由導致上述手續(xù)辦理不暢及造成的相關損失由甲方負責。

5、如遇不行抗力因素或因政府政策調整和非乙方因素導致本合同不能連續(xù)履行或履行不必要的，本合同則自然解除，雙方各不擔當責任。

第六條：爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第七條：本合同的生效與終止

1、本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，甲方所購房屋全部權證辦理完畢并向貸款銀行辦理完抵押登記之日，本合同自動終止。

2、在甲方與貸款銀行簽訂借款合同之前，經甲、乙雙方協(xié)商，可解除本合同，已產生的各項費用由提出解除本合同的一方擔當。

3、本合同一式兩份，甲方一份、乙方一份。

第八條：商定其它事宜

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

二手房合同電子版3

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

丙方（中介方）：

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的根底上，就甲、乙雙方共同托付丙方作為獨家中介方，向甲、乙雙方房屋買賣及供應中介事宜達成以下協(xié)議：

一、房屋根本狀況

1、甲方有位于的房屋壹套（以下簡稱該房），

2、甲方自愿將該房出售給乙方，乙方亦了解該房屋的全部狀況并自愿購置該房屋。

二、該房屋出售價定為人民幣元整（￥：_______元）。

三、付款方式、時間及內容：

1、乙方分兩次付款，并商定在本合同簽訂當日由乙方支付購房首付款人民幣元整（￥：______元）給甲方____包含定金人民幣___________元整（￥：__________元）。

2、其次次付款：待乙方取到房產證后并從銀行申請貸款，銀行放款當日由乙方把該房屋的剩余購房款人民幣____________元整（￥：______元）一次性付清給甲方。如因乙方信譽問題貸不了款，或不協(xié)作銀行工作，則由乙方負責在收到銀行通知后60日內籌備余款付給甲方。

四、甲方必需無條件幫助乙方辦理上述房產過戶手續(xù)，房產過戶過程中所需交納的相關費用由_方擔當。

五、房屋買賣中介效勞范圍，期限及中介費收取標準，支付方式準時間：

丙方應向甲、乙雙方各收取傭金為人民幣_______元整（￥：_____________元），在乙方全額付清甲方房款當日一次性付清。丙方負責辦理該套房房產證過戶、水電過戶手續(xù)及銀行貸款業(yè)務。

六、物業(yè)交割

1、甲方應于收到乙方全額房款之日起_日向乙方移交該房及該房屋附屬物，并保證房屋構造及水電、房屋衛(wèi)生等配套設施完整，保持原有裝修狀況。

2、甲方應結清在移交該房屋前所產生的水電、衛(wèi)生、物業(yè)治理等各項費用。

3、甲方移交該房屋時必需保持乙方購置時原房屋的完整，否則按相應價值直接從房款中扣除。

4、在簽訂購房合同當日，丙方應從乙方首付款中扣除人民幣伍仟元整（￥：5000.00元）作為甲方的售房保證金，待甲方結清該房產水電，衛(wèi)生、物業(yè)治理等各項費用，由丙方全額退還給甲方。

七、責任與權力

1、甲方保證該房屋產權的真實性與明晰性，沒有權屬糾紛或債權債務糾紛（集資房：甲方保證該房屋產權：房產證、個人住房檔案及單位同意售房所出示的有效證明的公章的真實性與明晰性，沒有權屬糾紛或者債權債務糾紛）。

2、甲、乙雙方應于本合同簽定之日移交辦理房屋產權轉移登記所需的各項資料，并保證所移交的各項材料的真實性和精確性。

3、甲、乙雙方應按丙方通知的時間期限內到丙方指定地點辦理各項產權手續(xù)，領取有關資料。

4、甲、乙雙方均有權對丙方為其供應的房屋買賣期間效勞工作進展監(jiān)視。

5、丙方對物業(yè)的交割擁有監(jiān)視權。

八、違約責任

自簽訂合同之日起，如甲方違約甲方則按乙方已交付的金額雙倍賠償給乙方，如乙方違約，甲方有權沒收乙方已交付全部金額。甲、乙雙方無論哪一方違約，違約方須向丙方支付成交房款價格的2%作為傭金、

九、該協(xié)議甲、乙雙方一經簽字馬上生效，不得反悔，該協(xié)議一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。

甲方（公章）：___________乙方（公章）：___________

法定代表人（簽字）：___法定代表人（簽字）：___

2022年_月_日2022年_月_日

二手房合同電子版4

賣方（以下簡稱甲方）：____

買方（以下簡稱乙方）：________

見證方（以下簡稱丙方）：河南建宇房地產營銷籌劃有限公司鄭州第三非常公司甲、乙雙方依據國家法律、法規(guī)，在自愿、公平和誠懇信用的原則下，經甲、乙雙方協(xié)商全都，共同托付丙方見證甲、乙雙方之間的房屋買賣行為，并訂立本合同，以茲各方共同遵守。

第一條、房產狀況：甲方擁有位于的房產，房屋全部（共有）權證書號為；房屋全部權人為；房屋建筑面積為方上述房產。

其次條、成交價格：甲乙雙方經協(xié)商全都，同意本合同項下房產及其配套設施的總價款為：人民幣（大寫）_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整（小寫￥：_________元）此價格下，包含該房屋的相關配套設施有：

第三條、乙方于本合同簽訂時支付定金人民幣（大寫）__________元整（小寫￥：____元）。甲方同意該定金在辦理完房產過戶手續(xù)前由丙方代為保管。甲方自本合同簽訂時將【售房保證金】人民幣__________元整或《房屋全部權證》交由丙方代為保管，作為對房屋的真實性供應擔保。

第四條、付款方式：甲乙雙方同意使用本條的第

1、一次性付款：乙方應在立契的當日，向甲方付清全部房款，同時定金沖抵房款并轉為物業(yè)交割保證金，仍暫由丙方保管，待物業(yè)全部準時、完整交割完畢時，甲方憑買賣雙方平方米（以上內容以《房屋全部權證》登記為準）。乙方自愿購置甲簽字的物業(yè)交割清單及有關單據，向丙方領取物業(yè)交割保證金。

2、按揭貸款：甲、乙雙方于簽訂合同后，應共同到貸款銀行辦理相關按揭貸款手續(xù)，按揭所需費用由乙方擔當。乙方應在立契時將首付房款人民幣（大寫）__________元整（小寫￥：________元）交付甲方，剩余房款人民幣（大寫）元整（小寫￥：元）由銀行放貸之日向甲方支付。以上款項詳細金額以貸款銀行確定的金額為準，假如貸款銀行確定的貸款金額少于本合同商定的貸款金額，乙方應當在首付房款交付時一次性補足。定金沖抵首付房款的同時轉為物業(yè)交割保證金，仍暫由丙方代為保管，待物業(yè)全部順當交割完畢后，甲方憑買賣雙方簽字的物業(yè)交割清單及有關單據，向丙方領取物業(yè)交割保證金。

第五條、立契過戶時間：甲、乙雙方應在本合同簽訂之日起個工作日內，共同到房管局立契并辦理房產過戶及相關手續(xù)。

第六條、甲方須保證該房屋權屬真實無爭議，且房屋財產的共有人對出售此房屋無異議。若發(fā)生與甲方有關的權屬糾紛或債務糾紛，由甲方負責解決并擔當一切后果及違約責任。

第七條、交付房屋：

1、甲方應在收到除物業(yè)交割保證金之外的房款之日起合同項下之房產及其它相關配套附屬設施，并保證在立契之日起日內將該房產名下全部戶口全部遷出。

2、乙方應在接收房產的同時進展物業(yè)交割驗收，假如甲方怠于辦理物業(yè)交割，經乙方書面通知后十日內仍不予辦理的，乙方憑借書面通知的證據可向丙方要回物業(yè)交割保證金，甲方同意根據此種方式辦理，并同意丙方將上述物業(yè)交割保證金交與乙方。

3、交房時甲方應保證以下設施的正常使用，并完整地交付給乙方（如有不符，甲乙雙方同意暫扣物業(yè)交割保證金）：本條款內全部房屋的設施及水電、氣、暖、物業(yè)費等交付狀況由乙方在交付房屋時驗明，交付之前發(fā)生的費用由甲方結清。自交付之日起，房屋及其配套設施物品損壞或所發(fā)生費用由乙方自行擔當。

4、在簽訂本合同之日起，甲方應維持房屋現(xiàn)狀，不得轉變。若交付房屋時，房屋狀況與本合同商定的房屋狀況不符，甲方應當恢復原狀，假如經乙方書面通知后甲方仍不恢復原狀的，則視為甲方放棄全部物業(yè)交割保證金，此時丙方有權直接將物業(yè)交割保證金交付乙方。律法規(guī)之規(guī)定交納有關稅款及相關費用，甲方負擔總稅費用的百分之﹪，乙方負擔總稅費用的百分之﹪。丙方的傭金由甲方支付人民幣（大寫）元，乙方支付人民幣（大寫）元。依據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規(guī)之規(guī)定，在本合同經甲、乙、丙三方簽字成立時，甲乙雙方應向丙方準時、足額支付傭金。因甲、乙任一方違約或雙方違約，而導致本合同解除或終止履行，三方確認按以下方式支付傭金：單方違約時，由違約方擔當全部傭金，甲乙雙方同時違約時，各負擔總傭金的一半。

第八條、甲、乙雙方共同到鄭州市房地產交易治理部門辦理產權過戶手續(xù)時，應依國家相關法

第九條、甲乙雙方同意共同托付丙方代為辦理房屋交易相關手續(xù)，并商定簽訂本合同時，由乙方向丙方支付代辦費人民幣貳仟元整。

第十條、如乙方采納按揭貸款方式付款，則房屋過戶后，乙方應按商定按時辦理抵押登記和貸款手續(xù)。

第十一條、違約責任：

1、甲方若違反本合同第五條的商定，則視為其單方解除合同，應雙倍返還乙方交付的定金（原交丙方代為保管的定金，甲方無權要回，丙方有權將定金直接交付乙方，除非三方達成新的協(xié)議）。

2、乙方若違反本合同第五條的商定，則視為其單方解除合同，其無權要求返還定金（丙方有權直接將定金、房屋產權證或售房保證金交付甲方，除非甲、乙、丙三方達成新的協(xié)議）。

3、如甲、乙雙方均違反本合同第五條的商定，在甲乙雙方各向丙方支付本合同商定總房款1%的傭金后，丙方應將房屋產權證或售房保證金退還甲方，同時將保管的定金交與乙方。

4、甲乙雙方立契后，如甲、乙任一方未按本合同的商定履行相關義務，每逾期一日，違約方應向本合同房屋買賣的守約方支付本合同商定總房價款1‰的違約金。

5、房屋過戶后，如甲方應按本合同商定履行交房義務，每逾期一日，甲方應當向乙方支付本合同商定總房價款1‰的違約金，若逾期30日甲方仍不履行，乙方將行使房產全部權人之權利，并且乙方有權依前述之商定獵取違約金，同時甲方同意該款由丙方直接從物業(yè)保證金中扣取交付乙方，如物業(yè)交割保證金缺乏，缺乏局部甲方仍須償付。

6、如乙方未根據本合同第十條的商定準時履行義務，每逾期一日，乙方應當向甲方支付本合同商定總房價款1‰的違約金，并賠償甲方因此所在成的損失，若逾期30日乙方仍不予履行，甲方有權解除合同，乙方應擔當房屋交易過程中所發(fā)生的全部費用。

7、任何一方當事人違反本合同相關商定，守約方應當憑生效的法院判決書、調解書或仲裁裁決書、調解書從丙方處領取或收回本合同中商定的定金、物業(yè)交割保證金、傭金、售房保證金或房屋產權證，除非甲、乙、丙三方達成新的協(xié)議。

第十二條、其他商定事項（須經三方協(xié)商全都，可以變更以上條款）：

第十三條、假如本合同第十二條的商定與其他條款的商定不全都，以第十二條商定的內容為準。

第十四條、爭議解決方式：本合同在履行中如發(fā)生爭議，由丙方進展調解，調解不成的，雙方同意按以下第種方式解決糾紛：

1。提交鄭州仲裁委員會仲裁。

2。依法向人民法院提起訴訟。

第十五條、本合同如有內容變更或其它未盡事宜，經三方協(xié)商全都后，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應當實行書面形式，與本合同具有同等法律效力。

第十六條、本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。本合同正本壹式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，叁份合同具有同等法律效力。

甲方（公章）：_______乙方（公章）：___________

法定代表人（簽字）：___法定代表人（簽字）：___

2022年_月__日2022年__月_日

二手房合同電子版5

甲方：

乙方：

現(xiàn)位于路號一棟私人住宅占地面積約㎡，投影面積約㎡的建筑工程由乙方承建施工，在建筑期間，為保障雙方利益，加強落實雙方責任，使本工程能按時保質保量完成，經雙方協(xié)議全都共同簽訂如下協(xié)議：

一、該項工程甲方以包工不包料形式給乙方承建，按建筑投影面積計算（窗臺如墻不能計算），造價每平方米人民幣（大寫）：（小寫：元），如有夾層的按造價一半計算。

二、建筑工期為即________年____月____日至________年____月____日。

三、乙方必需按圖紙構造保質保量施工，未經甲方同意不得擅自更改圖紙施工，如施工途中甲方需要大面積更改已做工程或增加局部工程，乙方必需無條件承受，但工價相互協(xié)商（注：甲方必需提前通知乙方）

四、在施工過程中，甲方如要修改未建局部建筑或小局部已做工程，乙方必需義務更改，工價不作任何補償。

五、乙方在建筑過程中，負責一切建筑施工工具，機械配備等（如：鐵釘，鐵線，帆布，排柵，模板，提升架，攪拌機等），施工工具要提前到施工場地及施工過程中全保證機械攪拌，如中途機械設備損壞準時更換，確保不耽擱工程進度，模板，柱板要采納最少八成新，樓面模板不少于二層。

六、在施工過程中，乙方要購置員工建筑保險，費用由乙方負責。

七、在施工過程，乙方要做好一切安全措施（例如：排柵，安全網，施工安全等），如發(fā)生任何工傷（亡）等事故，勞資糾紛及帶來的經濟責任全部由乙方負責，與甲方無關；乙方的工人并要遵守國家的全部法律法規(guī)，鄉(xiāng)規(guī)民約，如有違反的一切后果責任由乙方負責與甲方無關。

八、在施工過程中，甲方在建筑材料必需準時進場，保證不耽擱乙方施工，材料進場后乙方負責看管，發(fā)覺工地工人自盜乙方必需賠償。

九、本樓房絕大部份采納商品混凝土，在倒樓面時采納泵車（費用由甲方負責），如遇倒柱或其他小型混凝土件時，由乙方用人手攪拌或用斗車將商品混凝土運輸施工（在小型施工方面使用的混凝土采納人手攪拌或購置商品混凝土由甲方打算）。

十、在施工期間乙方負責一切水，電費并清理一切建筑余泥和垃圾（包括根底余泥），所需費用由乙方負責。

十一、施工要求如下：

1、在根底施工時，必需根據甲方的要求做2個化糞池，乙方不得有異議和負責根底回填余泥和石粉。

2、房屋一，二層業(yè)主自己使用的，詳細裝修要求乙方按甲方施工。

3、房屋外墻裝修所貼的外墻磚經甲方打算取用一種，乙方不得有異議；室內裝修乙方要負責將全部房間，客廳內墻；各層樓梯，走廊，衛(wèi)生間，陽臺，廚房內墻瓷片貼到頂；衛(wèi)生間，廚房，陽臺頂全部要貼馬賽克或外墻磚；衛(wèi)生間，陽臺，廚房，廚房灶臺，廁盆，窗臺，窗戶等一切附屬設備要全部根據甲方要求及倒水泥件施工。

4、房屋全部地板乙方要采納濕漿鋪設施工（包括：廚房，廁所，陽臺，廳，房等）；樓頂臺面全部要用濕漿鋪設地板磚或做其他隔熱。

5、乙方負責安裝該房屋的排水管，糞管（包括磚孔），費用乙方負責。

6、在工程駿工后，乙方負責房屋做好四周的排水溝，地面（按甲方要求），并清洗因在建筑時損壞或沾污四鄰外墻，樓面，路面等工程。

十二、工程付款方式：

1、完成根底工程支付大寫（小寫：）

2、完成每層樓面工程支付大寫（小寫：）

3、完成每層砌磚工程支付大寫（小寫：）

4、內外墻裝修按進度付工程款，但總借支款累計不能超過總工程款的70%。

5、剩余的工程款30%，待工程全部完成經甲方驗收合格后，一次性結算支付給乙方。乙方并同意剩元作為房屋質量保修金，為期個月（即結算之日起計算），如在此日前房屋消失任何建筑質量問題的，甲方可通知乙方補修，乙方必需在2天內到場補修，如2天內不到補修的，甲方聘請他人修理，費用在保修金內扣除，乙方不得有異議；如保修期過后沒有任何問題消失的甲方即退回。

十三、乙方在施工期間，消失人手缺乏或拖工現(xiàn)象和質量問題的，甲方有權單方面終止合同，在終止合同所造成的經濟損失由乙方負責

十四、此合同雙方共同遵守執(zhí)行，未盡事宜本著雙方利益協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑，簽字后生效。

甲方簽名：（按指模）

身份證號：____

日期：________年____月____日

乙方簽名：（按指模）

身份證號：____

日期：________年____月____日

二手房合同電子版6

賣方（以下簡稱甲方）：

姓名：（身份證號碼）：

地址：

聯(lián)系電話：

買方（以下簡稱乙方）：

姓名：（身份證號碼）：

地址：

聯(lián)系電話：

依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產治理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、誠信、協(xié)商全都的根底上，就乙方向甲方購置私有住房簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條、各方承諾及保證

甲方承諾并保證：擁有座落于房屋的全部權，該項全部權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。

乙方承諾并保證：將誠信履行本合同書的項下的合同義務。

（甲方：乙方：）

其次條、標的物

甲方自愿轉讓的房屋（毛坯）座落于，建筑面積平方米，所售房屋全部權證號（總房產證）為，土地使用權取得方式為，土地使用權證號為，土地使用權年。

第三條、價款

本合同書其次條項下標的物全部計價為人民幣元。

第四條、交付與支付

１、本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋全部權、土地使用權和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費等交費證件，并將費用結清。

２、本合同書簽訂（并由雙方履行了第１款義務）后天內，乙方向甲方支付全部房款。付款方式：。

第五條、全部權轉移特殊商定

各方確認：本合同書項下標的物自交付后轉移至乙方。

第六條、幫助義務

在乙方確定的．時間，甲方應協(xié)作乙方辦理房屋全部權證和土地使用權證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于依據登記部門的要求另行簽訂合同文書、供應身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。

第七條、違約責任

１、因甲方違反本合同書第一條全部權瑕疵產權共有、擔保責任而導致乙方主動或被動參加訴訟（仲裁）等爭議解決程序，甲方須擔當乙方由此產生的全部損失并由甲方向乙方支付總房價20％的違約金。

２、除不行抗拒的自然災難等特別狀況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的將該房屋交給乙方，每逾期一天，根據購房總價的”３‰支付違約金，逾期達一個月以上的，視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方向乙方支付總房價20％的違約金。

３、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，每逾期一天，根據購房總價的３‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，由乙方向甲方支付總房價20％的違約金。

４、甲方如不能準時履行本合同書第六條幫助義務，應連續(xù)履行該項義務。由于甲方緣由導致乙方逾期取得房屋全部權證的，乙方有權追究甲方違約責任，每逾期一日，甲方應按總房款的３‰向買方支付滯納金，逾期超過三十日，乙方有權解除合同或依據本合同懇求法院強制履行過戶手續(xù)。若因此導致乙方解除合同，甲方應向乙方退還總房款、裝修費用及支付總房款20％的違約金。

５、甲乙雙方違反本合同書其他商定的，依法擔當相應的違約責任。

第八橋、爭議解決方法

（甲方：乙方：）

本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第九條、雜項規(guī)定

１、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

２、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。

甲方（簽名或蓋章）：

乙方（簽名或蓋章）：

簽訂日期：年月日

簽訂日期：年月日

二手房合同電子版7

出賣人：________

身份證號：________

聯(lián)系電話：________

買受人：________

身份證號：________

聯(lián)系電話：________

依據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上就買賣房屋達成如下協(xié)議：

第一條買受人所購房屋的根本狀況

買受人購置的房屋(以下簡稱該房屋，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)【幢】【座】【單元】【層】號房。

該房屋的用途為____，屬____構造，層高為____，建筑層數地上____層。

該房屋陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

該房屋建筑面積共____平方米，其中，套內建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米。

其次條計價方式與價款

出賣人與買受人商定按下述第___種方式計算該房屋價款：

1.按建筑面積計算，該房屋單價為(____幣)每平方米____元，總金額(幣)千百拾萬千百拾元整。

2.按套內建筑面積計算，該房屋單價為(____幣)每平方米____元，總金額(幣)千百拾萬千百拾元整。

3.按套(單元)計算，該房屋總價款為(____幣)千百拾萬千百拾元整。

4.__________________________________。

第三條付款方式及期限

買受人按以下第___種方式按期付款。

1.一次性付款。

2.分期付款。

3.其他方式：____________。

買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按以下第___種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在____日之內，自本合同規(guī)定的應付款期限之其次天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____的違約金，合同連續(xù)履行;

(2)逾期超過____日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的____%向出賣人支付違約金。買受人情愿連續(xù)履行合同的，經出賣人同意，合同連續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之其次天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之___的違約金。

第四條交付期限

出賣人應當在___年___月___日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備以下第___種條件，并符合本合同商定的房屋交付買受人使用：

1.該房屋閱歷收合格。

2.該房屋經綜合驗收合格。

3.該房屋經分期綜合驗收合格。

4.該房屋取得商品住宅交付使用批準文件。

5.__________________________________。

但如遇以下特別緣由，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

1.遭受不行抗力，且出賣人在發(fā)生之日起___日內告知買受人的;

2.__________________________________。

出賣人逾期交房的違約責任

除本合同第八條規(guī)定的特別狀況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買受人使用，按以下第___種方式處理;

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過___日，自本合同第八條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___的違約金，合同連續(xù)履行;

(2)逾期超過___日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起___天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的___%向買受人支付違約金。買受人要求連續(xù)履行行合同的，合同連續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___的違約金。

2._________________________________。

第五條交接

房屋到達交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進展驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購房屋為住宅的，出賣人還需供應《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人擔當。

出賣人保證銷售的房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人緣由，造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人擔當全部責任。

第六條產權登記

出賣人應當在房屋交付使用后___日內，將辦理權屬登記需由出賣人供應的資料報產權登記機關備案。如因出賣的責任，買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按以下第___項處理;

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起___日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的___%賠償買受人損失。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的___%向買受人支付違約金。

3.___________________________。

第七條買受人的房屋僅作使用，買受人使用期間不