重慶保利高爾夫豪園下半年推廣方案

保利高爾夫豪園下半年推廣方案★推廣梳理：保利高爾夫豪園工程下半年將以15、16#樓作為推廣重點(diǎn)。整個傳播周期將圍繞其開盤為時(shí)間中心節(jié)點(diǎn)，橫跨7、8、9、10三個月。將形成四個階段：價(jià)值回憶期、形象拉升期、新組團(tuán)推廣期、價(jià)值落地穩(wěn)固期。11月將加推最后2#樓，在年底到達(dá)整個工程清盤的目的。根據(jù)新組團(tuán)營銷走勢劃分為四個營銷推廣階段建議第一階段價(jià)值回憶第二階段形象拉升第三階段新組團(tuán)推廣第四階段價(jià)值落地穩(wěn)固10月7月8月9月通過對企業(yè)、區(qū)域、高爾夫三者價(jià)值回憶與進(jìn)一步剖析，對工程整體奠定更高價(jià)值平臺根底。以“我住在高爾夫〞這一主題，對豪園工程群體、形象進(jìn)行新的立意，形成工程重新聚焦。以新組團(tuán)為主題，表現(xiàn)生活形態(tài)與形象概念，并配合營銷推進(jìn)進(jìn)行銷售信息告知。對新組團(tuán)產(chǎn)品進(jìn)行針對性推廣，表現(xiàn)具體價(jià)值支持持續(xù)銷售。第一階段價(jià)值回憶首先，對半年豪園的業(yè)績進(jìn)行展示，并對下半年將推出的新盤進(jìn)行告知。策略調(diào)整接下來，采取新聞專題形式，從保利地產(chǎn)品牌、區(qū)域、高爾夫三個角度進(jìn)行話題式深入，探討高爾夫豪園的價(jià)值體系。主題系列：主題之一：重慶豪宅價(jià)值啟示錄〔企業(yè)篇〕為什么豪宅往往出自名門？承接前一版的業(yè)績回憶，以真正豪宅出自實(shí)力企業(yè)之手的現(xiàn)象進(jìn)行分析，說明豪宅形成的根底〔實(shí)力、遠(yuǎn)見、理念〕。進(jìn)一步帶出保利作為央企的責(zé)任地產(chǎn)商的詮釋，并對保利地產(chǎn)五年成功歷程進(jìn)行簡要回憶，進(jìn)一步詮釋工程的品牌價(jià)值，擴(kuò)大品牌的影響力。主題系列：主題之二：重慶豪宅價(jià)值啟示錄〔區(qū)域篇〕為什么豪宅往往在中心誕生？從中心產(chǎn)豪宅這一規(guī)律切入，在詮釋兩江新區(qū)和第三新區(qū)價(jià)值的同時(shí)，將工程作為城市中心高爾夫工程的價(jià)值作為另一訴求。使整個工程的區(qū)域區(qū)域價(jià)值更加飽滿，即非單純“罕有〞的新區(qū)價(jià)值，還有“唯一〞的城市高爾夫價(jià)值。主題系列：主題之三：重慶豪宅價(jià)值啟示錄〔高爾夫篇〕〕為什么豪宅往往與高爾夫?yàn)猷?？從豪宅的資源角度切入，縱向比照“上海、深圳、重慶〞三大城市高爾夫高層物業(yè)的升值前景和物業(yè)開展?fàn)顩r，重點(diǎn)詮釋工程的升值潛力。橫向比照重慶市內(nèi)分布在高爾夫球場邊的物業(yè)類型，突出本工程是迄今為止，重慶高爾夫球場旁唯一的以組團(tuán)住宅形式呈現(xiàn)的高層樓盤。突出工程在重慶市場的升值潛力。其他配合推廣1、戶外廣告本階段戶外廣告起到硬廣功能，對本階段銷售信息進(jìn)行傳遞，與報(bào)廣的系列主題形成虛實(shí)互動。2、電影貼片廣告暑假檔影期熱播電影貼片廣告，傳播產(chǎn)品形象及信息內(nèi)容。3、電視專題宣傳第一房產(chǎn)欄目，對產(chǎn)品特點(diǎn)與優(yōu)勢直接直觀地呈現(xiàn)其他配合推廣4、短信廣告每周或每兩周針對特定客戶群〔三北、局部區(qū)縣〕發(fā)送工程實(shí)時(shí)銷售、優(yōu)惠信息5、音樂臺播送廣告根據(jù)階段性營銷動向擬定及時(shí)更新的傳播內(nèi)容

以新聞題材的系統(tǒng)報(bào)廣推廣為主戶外、播送、短信持續(xù)性媒介配合，進(jìn)行銷售信息傳播以本階段電影貼片，電視專題進(jìn)行針對性推廣媒介組合第二階段形象拉升以“我住在高爾夫〞這一主題進(jìn)行傳播，重新定義群體、進(jìn)行工程形象重新立意。策略執(zhí)行以系列硬廣對“我住在高爾夫〞進(jìn)行表現(xiàn)，同時(shí)以網(wǎng)絡(luò)、播送、新聞等方式，對即將推出新品進(jìn)行信息傳播，預(yù)熱市場。硬廣主題系列：主題之一：我住在高爾夫-----CEO與最正確球手的角色互換主題之二：我住在高爾夫------導(dǎo)演與演講家的靈感碰撞主題之三：我住在高爾夫------CFO與藝術(shù)家的激情融合其他配合推廣1、戶外廣告配合硬廣，同步傳播“我住在高爾夫〞這一主題形象。2、電影貼片廣告暑假檔影期熱播電影貼片廣告，傳播產(chǎn)品形象及信息內(nèi)容。3、新聞配合以客群角度，形成新聞話題點(diǎn)炒作，如“百萬級花園洋房，究竟賣給了誰？〞“為什么洋房賣出別墅價(jià)？〞其他配合推廣4、短信廣告每周或每兩周針對特定客戶群〔三北、局部區(qū)縣〕發(fā)送工程實(shí)時(shí)銷售、優(yōu)惠信息5、音樂臺播送廣告對即將亮相的新組團(tuán)進(jìn)行告知預(yù)熱。6、網(wǎng)絡(luò)〔新聞〕進(jìn)行新組團(tuán)的預(yù)熱告知。7、網(wǎng)絡(luò)〔論壇〕以論壇發(fā)帖的形式進(jìn)行新產(chǎn)品信息的鋪墊與討論，形成話題。

以系列硬廣推廣為主戶外、播送、短信持續(xù)性媒介配合，進(jìn)行銷售信息傳播以本階段電影貼片，電視專題進(jìn)行針對性推廣，同時(shí)新聞配合炒作媒介組合網(wǎng)絡(luò)〔新聞、論壇照應(yīng)〕第三階段新組團(tuán)推廣以“生活從此靠岸〞為主題，表現(xiàn)“熙岸〞新組團(tuán)生活形態(tài)與形象概念，并配合營銷推進(jìn)進(jìn)行銷售信息告知。硬廣主題系列：主題之一：生活從此靠岸-----GOLF溪岸生活，9月泊岸而來主題之二：生活從此靠岸------熙岸的五種生活主題之三：生活從此靠岸

------GOLF生活，邀您蒞岸親鑒主題之四：生活從此靠岸

---------GOLF生活，靠岸在即其他配合推廣1、戶外廣告配合硬廣，推出新組團(tuán)“熙岸〞。同步傳播“生活在此靠岸〞這一主題形象。2、新聞配合以“熙岸〞新組團(tuán)推出為新聞點(diǎn)，對起進(jìn)行介紹，分析工程優(yōu)勢。3、短信廣告每周或每兩周針對特定客戶群〔三北、局部區(qū)縣〕發(fā)送工程實(shí)時(shí)銷售、優(yōu)惠信息其他配合推廣4、音樂臺播送廣告對新組團(tuán)“熙岸〞進(jìn)行主題式形象傳播，在開盤前一周改為開盤信息傳播。5、網(wǎng)絡(luò)〔新聞〕進(jìn)行新組團(tuán)的預(yù)熱告知。6、網(wǎng)絡(luò)〔論壇〕以論壇發(fā)帖的形式進(jìn)行新產(chǎn)品信息的鋪墊與討論，形成話題。7、網(wǎng)絡(luò)〔硬廣〕“生活在此靠岸〞的主題形象。

以系列硬廣推廣為主戶外、播送、短信持續(xù)性媒介配合，進(jìn)行銷售信息傳播媒介組合網(wǎng)絡(luò)〔新聞、論壇、硬廣照應(yīng)〕、新聞同步配合第四階段價(jià)值落地穩(wěn)固以“有品質(zhì)，才有享受〞對新組團(tuán)產(chǎn)品進(jìn)行針對性推廣，表現(xiàn)具體價(jià)值支持持續(xù)銷售。硬廣主題系列：主題之一：有品質(zhì)才有享受-----165㎡與2400畝果嶺主題之二：有品質(zhì)才有享受------10米與2400畝果嶺主題之三：有品質(zhì)才有享受

------10萬與2400畝果嶺主題之三：有品質(zhì)才有享受

---------2。C與2400畝果嶺其他配合推廣1、戶外廣告配合硬廣，推出有“品質(zhì)才有享受〞這一主題概念，同步配合銷售信息。2、新聞配合以“熙岸〞環(huán)境、戶型、區(qū)域、景觀進(jìn)行比照性炒作。3、短信廣告每周或每兩周針對特定客戶群〔三北、局部區(qū)縣〕發(fā)送工程實(shí)時(shí)銷售、優(yōu)惠信息其他配合推廣4、音樂臺播送廣告對“熙岸〞持續(xù)銷售信息進(jìn)行傳播5、網(wǎng)絡(luò)〔新聞〕透析“熙岸〞為何熱銷。6、網(wǎng)絡(luò)〔論壇〕以業(yè)主姿態(tài)對“熙岸〞進(jìn)行點(diǎn)評，同時(shí)宣傳購置心情等故事，營造社區(qū)氣氛。

以系列硬廣推廣為主戶外、播送、短信持續(xù)性媒介配合，進(jìn)行銷售信息傳播媒介組合網(wǎng)絡(luò)〔新聞、論壇照應(yīng)〕、新聞同步配合11月2號樓加推，新組團(tuán)入市圍繞2號樓進(jìn)行新組團(tuán)的價(jià)值推廣，借助前階段奠定的形象根底，進(jìn)行追勢。硬廣主題系列：主題之一：十大豪宅標(biāo)準(zhǔn)，鑒證完美奢享生活主題之二：性價(jià)比之王2號樓，加推在即主題之三：發(fā)現(xiàn)細(xì)節(jié)之美——工藝篇主題之四：發(fā)現(xiàn)細(xì)節(jié)之美——園林篇

其他配合推廣1、戶外廣告?zhèn)鞑?號樓加推信息。2、新聞配合配合硬廣，直接對2號樓產(chǎn)品進(jìn)行新價(jià)值的炒作。3、短信廣告每周或每兩周針對特定客戶群〔三北、局部區(qū)縣〕發(fā)送工程實(shí)時(shí)銷售、優(yōu)惠信息其他配合推廣4、音樂臺播送廣告對新組團(tuán)2號樓加推進(jìn)行信息傳播。5、網(wǎng)絡(luò)〔新聞〕進(jìn)行新組團(tuán)的預(yù)熱告知，同時(shí)對豪園熱銷現(xiàn)象進(jìn)行解讀。6、網(wǎng)絡(luò)〔論壇〕