2023年社區(qū)物業(yè)管理總結(jié)

第3頁共3頁2023年?社區(qū)物業(yè)管?理總結(jié)一?、社區(qū)概況?__路社?區(qū)地處繁華?的__，南?臨八一路，?北接營盤東?路，地域面?積約為__?平方公里，?常住人口_?_戶,總?cè)?數(shù)__人。?轄區(qū)內(nèi)有_?_、__中?學(xué)、__派?出所、__?辦事處__?_家單位，?個體經(jīng)營戶?二百多家，?文化藝術(shù)品?市場一個，?古玩跳蚤市?場一個。?二、物業(yè)管?理基礎(chǔ)工作?開展情況?自今年__?_月份全面?接__物業(yè)?管理工作以?來，社區(qū)非?常重視，成?立了物業(yè)工?作領(lǐng)導(dǎo)班子?、制定了工?作計劃，做?好了日常工?作。1、?加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，?規(guī)范了操作?，加大了投?入。社區(qū)聘?請了六名清?掃員，一名?水電維修人?員，___?名跳蚤市場?管理人員，?明確了物管?中心清掃員?、監(jiān)管員、?協(xié)管員的管?理職責(zé)，定?期召開會議?，實(shí)行路段?負(fù)責(zé)制。社?區(qū)還投入資?金統(tǒng)一了制?服，購置了?清掃保潔工?具及___?臺清掃車，?給樓棟配備?了___多?個垃圾桶，?共投入資金?貳萬多元。?2、對_?_路及炮后?街___-?6棟內(nèi)的堆?物及違章搭?建進(jìn)行了為?期三天的全?面清理，對?院內(nèi)花壇也?進(jìn)行了補(bǔ)栽?，并請專人?對三個花壇?衛(wèi)生進(jìn)行日?常管理。社?區(qū)還加大了?清掃保潔力?度，實(shí)行定?崗定責(zé)制。?3、加大?宣傳力度，?社區(qū)___?每天都在_?_沿線進(jìn)行?“禁止亂扔?垃圾，愛護(hù)?環(huán)境”的電?喇叭宣傳。?有效的遏制?不文明行為?4、社區(qū)?對盲道停車?進(jìn)行了整改?，購置了設(shè)?備，在市一?中門面及華?人蒸有味前?設(shè)置了隔離?墩，杜絕了?盲道停車現(xiàn)?象。5、?對__路沿?線的石雕內(nèi)?的垃圾進(jìn)行?了清理，社?區(qū)聘請了專?人每天進(jìn)行?保潔，做到?常態(tài)管理。?三、社區(qū)?物管工作創(chuàng)?新社區(qū)在?做好基礎(chǔ)工?作的同時，?結(jié)合實(shí)際，?對物業(yè)管理?工作進(jìn)行了?創(chuàng)新。1?、在工作的?推動上，對?物管中心人?員采用了獎?勤罰懶制度?，與聘用人?員簽訂了協(xié)?議，明確了?職責(zé)，對工?作搞得好的?進(jìn)行___?元的獎勵，?對工作中出?現(xiàn)錯誤的進(jìn)?行處罰，以?此來提高他?們工作的積?極性。加大?督查力度，?由衛(wèi)生專干?和監(jiān)管員進(jìn)?行日常檢查?2、以樓?幢管理推動?居民自治。?由于本社區(qū)?的地理位置?的特殊性（?社區(qū)處在_?__市中心?、周邊有_?__市一中?及__小學(xué)?及文化藝術(shù)?品市場及跳?蚤市場），?我社區(qū)居委?會在“自治?”上下功夫?，根據(jù)各樓?棟的不同情?況采用了不?同的管理模?式，一是在?___-6?棟中成立了?業(yè)主委員會?，采取居民?自治的方式?進(jìn)行管理。?二是對于市?博物館、市?一中等已建?立正規(guī)物業(yè)?公司和業(yè)委?會的樓棟，?加強(qiáng)了與公?司和業(yè)委會?的溝通，監(jiān)?督。較好地?推動了居民?自治，維護(hù)?了居民自己?的合法權(quán)益?，強(qiáng)化了居?民自治的意?識和居民自?我管理、自?我服務(wù)的功?能。單位與?社區(qū)共管的?模式。三是?對于其他單?位樓棟采取?社區(qū)直接管?理的模式進(jìn)?行。四、?物管管理工?作中的重點(diǎn)?難點(diǎn)及困難?社區(qū)古玩?跳蚤市場是?社區(qū)的一個?重點(diǎn)、難點(diǎn)?問題，社區(qū)?為了搞好跳?蚤市場的管?理，特聘請?了五名人員?，進(jìn)行收費(fèi)?和清掃保潔?和治安巡防?，維護(hù)好了?跳蚤市場的?秩序，做到?規(guī)范化管理?。__路?沿線也是社?區(qū)物管中心?工作的難點(diǎn)?。由于社區(qū)?內(nèi)有學(xué)校，?流動攤擔(dān)特?別多，店外?經(jīng)營也特別?嚴(yán)重，社區(qū)?正在著手準(zhǔn)?備取締?，F(xiàn)?已召開一中?門店老板會?議，就店外?經(jīng)營及流動?攤擔(dān)問題進(jìn)?行意見征集?，并向區(qū)_?__局申請?了設(shè)置有序?停車的項目?的社區(qū)服務(wù)?