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第3頁共3頁2023年?社區(qū)物業(yè)管?理總結(jié)一?、社區(qū)概況?__路社?區(qū)地處繁華?的__,南?臨八一路,?北接營盤東?路,地域面?積約為__?平方公里,?常住人口_?_戶,總?cè)?數(shù)__人。?轄區(qū)內(nèi)有_?_、__中?學(xué)、__派?出所、__?辦事處__?_家單位,?個體經(jīng)營戶?二百多家,?文化藝術(shù)品?市場一個,?古玩跳蚤市?場一個。?二、物業(yè)管?理基礎(chǔ)工作?開展情況?自今年__?_月份全面?接__物業(yè)?管理工作以?來,社區(qū)非?常重視,成?立了物業(yè)工?作領(lǐng)導(dǎo)班子?、制定了工?作計劃,做?好了日常工?作。1、?加強領(lǐng)導(dǎo),?規(guī)范了操作?,加大了投?入。社區(qū)聘?請了六名清?掃員,一名?水電維修人?員,___?名跳蚤市場?管理人員,?明確了物管?中心清掃員?、監(jiān)管員、?協(xié)管員的管?理職責(zé),定?期召開會議?,實行路段?負(fù)責(zé)制。社?區(qū)還投入資?金統(tǒng)一了制?服,購置了?清掃保潔工?具及___?臺清掃車,?給樓棟配備?了___多?個垃圾桶,?共投入資金?貳萬多元。?2、對_?_路及炮后?街___-?6棟內(nèi)的堆?物及違章搭?建進(jìn)行了為?期三天的全?面清理,對?院內(nèi)花壇也?進(jìn)行了補栽?,并請專人?對三個花壇?衛(wèi)生進(jìn)行日?常管理。社?區(qū)還加大了?清掃保潔力?度,實行定?崗定責(zé)制。?3、加大?宣傳力度,?社區(qū)___?每天都在_?_沿線進(jìn)行?“禁止亂扔?垃圾,愛護(hù)?環(huán)境”的電?喇叭宣傳。?有效的遏制?不文明行為?4、社區(qū)?對盲道停車?進(jìn)行了整改?,購置了設(shè)?備,在市一?中門面及華?人蒸有味前?設(shè)置了隔離?墩,杜絕了?盲道停車現(xiàn)?象。5、?對__路沿?線的石雕內(nèi)?的垃圾進(jìn)行?了清理,社?區(qū)聘請了專?人每天進(jìn)行?保潔,做到?常態(tài)管理。?三、社區(qū)?物管工作創(chuàng)?新社區(qū)在?做好基礎(chǔ)工?作的同時,?結(jié)合實際,?對物業(yè)管理?工作進(jìn)行了?創(chuàng)新。1?、在工作的?推動上,對?物管中心人?員采用了獎?勤罰懶制度?,與聘用人?員簽訂了協(xié)?議,明確了?職責(zé),對工?作搞得好的?進(jìn)行___?元的獎勵,?對工作中出?現(xiàn)錯誤的進(jìn)?行處罰,以?此來提高他?們工作的積?極性。加大?督查力度,?由衛(wèi)生專干?和監(jiān)管員進(jìn)?行日常檢查?2、以樓?幢管理推動?居民自治。?由于本社區(qū)?的地理位置?的特殊性(?社區(qū)處在_?__市中心?、周邊有_?__市一中?及__小學(xué)?及文化藝術(shù)?品市場及跳?蚤市場),?我社區(qū)居委?會在“自治?”上下功夫?,根據(jù)各樓?棟的不同情?況采用了不?同的管理模?式,一是在?___-6?棟中成立了?業(yè)主委員會?,采取居民?自治的方式?進(jìn)行管理。?二是對于市?博物館、市?一中等已建?立正規(guī)物業(yè)?公司和業(yè)委?會的樓棟,?加強了與公?司和業(yè)委會?的溝通,監(jiān)?督。較好地?推動了居民?自治,維護(hù)?了居民自己?的合法權(quán)益?,強化了居?民自治的意?識和居民自?我管理、自?我服務(wù)的功?能。單位與?社區(qū)共管的?模式。三是?對于其他單?位樓棟采取?社區(qū)直接管?理的模式進(jìn)?行。四、?物管管理工?作中的重點?難點及困難?社區(qū)古玩?跳蚤市場是?社區(qū)的一個?重點、難點?問題,社區(qū)?為了搞好跳?蚤市場的管?理,特聘請?了五名人員?,進(jìn)行收費?和清掃保潔?和治安巡防?,維護(hù)好了?跳蚤市場的?秩序,做到?規(guī)范化管理?。__路?沿線也是社?區(qū)物管中心?工作的難點?。由于社區(qū)?內(nèi)有學(xué)校,?流動攤擔(dān)特?別多,店外?經(jīng)營也特別?嚴(yán)重,社區(qū)?正在著手準(zhǔn)?備取締?,F(xiàn)?已召開一中?門店老板會?議,就店外?經(jīng)營及流動?攤擔(dān)問題進(jìn)?行意見征集?,并向區(qū)_?__局申請?了設(shè)置有序?停車的項目?的社區(qū)服務(wù)?
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