房地產(chǎn)戶(hù)型設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)

住宅戶(hù)型設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)表序列評(píng)價(jià)內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)參數(shù)實(shí)際尺寸評(píng)價(jià)意見(jiàn)（是/否）權(quán)重分評(píng)分內(nèi)容類(lèi)型專(zhuān)業(yè)性1客廳使用面積㎡大戶(hù)型＞205中戶(hù)型＞18小戶(hù)型＞162客廳開(kāi)間m大戶(hù)型＞4.03中戶(hù)型＞3.8小戶(hù)型＞3.63客廳實(shí)墻面長(zhǎng)度mm＞3.014餐廳使用面積㎡＞945餐廳的凈寬度＞2.426客廳采光通風(fēng)狀況況采光通風(fēng)37主臥室使用面積大戶(hù)型＞204中戶(hù)型＞16小戶(hù)型＞128主臥室開(kāi)間m大戶(hù)型＞3.62中小戶(hù)型＞3.09次臥室使面積㎡＞12210兒童房使用面積㎡㎡＞10211廚房使用面積(占占套內(nèi)建筑面面積的比例)＞5%且＞4㎡312廚房?jī)魧抦＞1.8113廚房操作面長(zhǎng)度mm＞2.7114單衛(wèi)生間使用面積㎡㎡＞4.0215雙衛(wèi)生間總使用面面積㎡＞7.0216三衛(wèi)生間總使用面面積㎡＞9.0217衛(wèi)生間凈寬m大戶(hù)型＞1.81中戶(hù)型＞1.6小戶(hù)型＞1.218景觀陽(yáng)臺(tái)進(jìn)深m＞1.5219生活陽(yáng)臺(tái)進(jìn)深m＞1.2120儲(chǔ)藏間使用面積㎡㎡（適用于大戶(hù)型）＞3.0121層高m大戶(hù)型＞3.02中小戶(hù)型＞2.8合理性22戶(hù)型方正423自然/景觀朝向524動(dòng)靜分區(qū)325不對(duì)視226室內(nèi)交通聯(lián)系部分分的合理性327戶(hù)型有創(chuàng)新可作營(yíng)營(yíng)銷(xiāo)賣(mài)點(diǎn)228客廳入口有入戶(hù)花園//玄關(guān)229客廳方正230長(zhǎng)寬比例適當(dāng)131客廳開(kāi)口少132帶觀景陽(yáng)臺(tái)133客廳獨(dú)立(相對(duì)于于餐廳)134餐廳餐廳占角135通風(fēng)采光136主人房房型方正237帶獨(dú)立衛(wèi)生間（僅適適用于大戶(hù)型型）138帶衣帽間（僅適用于于大戶(hù)型）139帶陽(yáng)臺(tái)140廚房通風(fēng)采光441鄰餐廳142帶工作陽(yáng)臺(tái)143衛(wèi)生間方正實(shí)用244干濕分區(qū)145通風(fēng)采光446工人房面積＞4㎡（僅適適用于大戶(hù)型型）147帶獨(dú)立衛(wèi)生間（僅適適用于大戶(hù)型型）1建筑風(fēng)水48大門(mén)不沖電梯門(mén)//走廊/對(duì)門(mén)（俗稱(chēng)“門(mén)沖”）249大門(mén)不沖(廚房\\衛(wèi)生間門(mén))250大門(mén)不直對(duì)主人房房房門(mén)251大門(mén)不直對(duì)客廳的的落地門(mén)152客廳或臥室內(nèi)的尖尖銳墻角（俗俗稱(chēng)“角沖”）153衛(wèi)生間/廚房不在在戶(hù)型中央254兩戶(hù)入戶(hù)門(mén)相鄰太太近2總評(píng)房號(hào)/戶(hù)型類(lèi)型建筑面積㎡使用面積實(shí)用率總評(píng)分評(píng)價(jià)等級(jí)戶(hù)型優(yōu)點(diǎn)戶(hù)型缺點(diǎn)修改建議說(shuō)明：1、本表中的“大戶(hù)型”指面積在110㎡以上的戶(hù)型；“中戶(hù)型”指面積在80㎡以上至110㎡以下的戶(hù)型；“小戶(hù)型”指面積在80㎡以下的戶(hù)型。2、“滿(mǎn)足標(biāo)準(zhǔn)”的給“滿(mǎn)分”；“不滿(mǎn)足標(biāo)準(zhǔn)”