物業(yè)供配電系統(tǒng)維修保養(yǎng)方案

物業(yè)供配電系統(tǒng)修理保養(yǎng)方案1、實施依據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法〔4〕xx2、實施的目的運行，防止事故的發(fā)生做到早覺察早處理，防患于未然；延長設備的使用壽命，改善設備的運行狀況，提高設備的綜合效能；降低設備的質(zhì)，提高業(yè)主的滿足度。1、每日巡察保養(yǎng)工程每日巡察保養(yǎng)工程序號工程部位序號工程部位內(nèi)容要求外殼1、查低壓母線2、檢查殼體低壓母線不發(fā)熱、無變色跡電力溫度計1、檢查是否完好2、觀看溫度指示140℃變壓聲響監(jiān)聽變壓器聲響發(fā)出均勻的“嗡嗡”聲，無異1 器常雜音〔干1、檢查門窗、地面、四式〕壁無雜物、不滲水、能防止小動變壓器2物進入，干凈干凈、功能正常、室施通風良好、無銹蝕、開關燈具3、檢查室內(nèi)照明設施功能正常、消防設施功能正常4、檢查室內(nèi)消防設施1、清掃〔擦拭〕柜正面2、檢查儀表指示及運行參數(shù)無灰塵、無污跡，儀表工作正低壓柜正面3、檢查空氣開關42開關機構燈指示正常柜5燈柜反面引出線2、檢查電度表電度表鋁盤轉動正常1、清掃〔擦拭〕柜正常3柜正面2、檢查儀表指示及運行參數(shù)3、檢查自動補償器4、檢查各組電容指示1管電容器無膨脹、無滲漏油，連柜內(nèi)2、檢查導線及其連接接導線無過熱變色、無熱熔現(xiàn)點象，柜內(nèi)溫度不超過45℃3、檢查柜內(nèi)溫度4柴油機身清掃機身及四周地面無灰塵、無雜物度范圍內(nèi)通風檢查機房通風設施風機運行正常、室內(nèi)通風良好強電強電井面、門井室2、檢查室內(nèi)照明設施3、檢查電纜、母線槽開關、燈具功能正常，無損傷、無放電痕跡、無序號工程序號工程機部位內(nèi)容1、檢查信號指示態(tài)值2、檢查蓄電池液比重及液位要求掌握房機組處于正常備用狀態(tài)，符合運行規(guī)程要求蓄電池浮充電壓26±1V1～2〔觀看充電電流表1.26～1.30〔承受吸式比重計，液位不低于極板箱檢查水位水位在正?？潭确秶鷥τ拖錂z查油位潤滑油檢查潤滑油位保證儲油至少能供機組運行24小時潤滑油位高度應在油尺有效刻5每周保養(yǎng)工程序號序號工程部位內(nèi)容要求1電力器完成每日巡察保養(yǎng)工程無灰塵、無污跡接地線1、檢查接地線2、檢查連接點無斷股，無銹蝕，接觸良好完成每日巡察保養(yǎng)工程 無灰塵、無污跡，儀表工作正常，電流、1、檢查閘刀開關2、檢查自動開關低壓柜柜反面23、檢查保險絲具4、檢查電纜及電纜頭5、檢查母線支撐固定裝置不過熱變色，三相閘夾到位，損，無松動纜室1、檢查室內(nèi)環(huán)境2、檢查電纜托盤3、檢查電纜無雜物、垃圾，無積水，電纜無損壞，無放電痕跡序號 工程 部位 內(nèi)容 要求

接地柜內(nèi)

完成每日巡察保養(yǎng)工程手動〔用轉換開關〕逐 功能良好，指示儀表組投切電容器 及信號正確檢查接地線 無松動、無斷股檢查熔斷器、接觸器、 、無過熱、無損壞熱繼電器及其接線完成每日巡察保養(yǎng)工程機

系統(tǒng)統(tǒng)統(tǒng)器統(tǒng)

檢查冷卻水箱水位位1、檢查油箱油位位1、檢查油尺、油位2、檢查機油油質(zhì)手動空載試運行1、按操作規(guī)程手動啟動機組2燈

連接良好，無滲漏連接良好，無滲漏圍內(nèi)色標應為綠色常，油溫、水溫正常3、年度保養(yǎng)工程年度保養(yǎng)工程序號序號工程部位內(nèi)容要求完成每日巡察保養(yǎng)工程無灰塵、無污跡1電力器1、全面清掃、擦拭2變壓器分3、測量燒組直流電阻4、測量線圈絕緣電阻5、測量相間絕緣電阻清掃、無油垢結實無松動〔相間差異不大于三相平均值的4%，線間差異不大2%兆歐表，限值將舍有關規(guī)定序號 工程 部位接室

內(nèi)容1、調(diào)壓連接片2、一次電纜接頭3、二次母線槽接口1、全面清掃開關通風、消防設施完成每日巡察保養(yǎng)工程

要求母線槽接口緊固、良好清潔、無蛛網(wǎng)、積塵清潔，動作正常，安裝結實無損壞缺失，功能正常，無故障低壓

儀表 校驗儀表、校驗電度表1、全面清掃灰塵更換二次線接線號

整齊、美觀、清楚〔線大于柜 柜內(nèi)纜室柜內(nèi)

3、檢修閘刀開關4、檢修自動開關接點6、補刷相位漆1、全面清掃灰塵跡不清楚的接線號1、檢查電容器殼體及瓷瓶2

2/3以上，刀片夾座接觸壓力適宜無缺損件，結實、無松動顏色符合規(guī)定無垃圾、無雜物，電纜排列整齊整齊、美觀、清楚完好無缺損、動作牢靠殼體無凹凸，無破損1000V機

電容器外殼及二級閘絕緣電阻失效的電容器完成每日巡察保養(yǎng)工程螺栓檢查連接導線3、更換冷卻水查機油油質(zhì)，老泥油變黑，應更換機油，清掃

拭表用微法表測量或用電壓流量表測量容量不超過額定值的±10%無松動運行規(guī)程序號 工程 部位 內(nèi)容 要求換或清洗柴油濾清器統(tǒng)

1、檢查油箱油位 油位正常〔保證24小時運轉〕2、檢查各管路及連接部連接良好，無滲漏位統(tǒng)

4、檢查機油油質(zhì)

油位高度應在油尺有效刻度范圍內(nèi)油質(zhì)應清潔、無雜質(zhì)器

檢查空氣流阻指示器 色標應為綠色手動空載試運行3、按操作規(guī)程手動啟掌握系 動機組統(tǒng)4燈

溫正常供配

狀況

緊固良好

接地體檢查接地體焊接頭

焊接良好、無銹蝕統(tǒng) 阻

用接地電阻測量儀測量 接地電阻1、變壓器的檢修內(nèi)容檢查變壓器接地裝置應完好；檢查接線，緊固松動螺栓。檢查通風散熱系統(tǒng)，清潔灰塵，修復變壓器變形的外罩和銘牌?！?)檢查中性點接地系統(tǒng)，緊固松動螺栓。緊固電壓調(diào)整連接片的固定螺栓。變壓器清灰。檢查鐵芯。檢查線圈。檢查絕緣子。檢查進出引線。檢查各絕緣件，檢查緊固件、連接件。變壓器高溫保護測試。干式變壓器的預防性試驗。檢查通風散熱系統(tǒng)。具體做好保養(yǎng)記錄表，并歸檔備查。2、停電操作和保養(yǎng)程序停電操作程序：保養(yǎng)前須填寫《配電室停、送電操作票》經(jīng)工程分管領導批準前方可進展操作；停電前檢查所需工具數(shù)量，避開工具遺留在現(xiàn)場，檢查絕緣鞋，絕緣手套是否有裂痕；依據(jù)工作內(nèi)容填寫《配電室停、送電操作電票2,1,1核對操作步驟并填寫《配電室停、送電操作電票護人唱票步驟按挨次操作配電室停電操作票填寫的具體要求《配電室停、送電操作電票》的填寫內(nèi)容，必需符合安全操作使用。填寫上要做到字跡工整、清楚、正確。如有個別錯、漏字，需要修改時，必需保持清楚并在該處蓋章。執(zhí)行后的工作票要妥當保管，以備檢查。四、檢修工藝流程及質(zhì)量標準工程檢查鐵芯檢查線圈

檢修工藝流程線圈縫隙及風機的灰塵是否脫落，疊片嚴密程度。位緊固螺栓。承受2500V芯對夾件及地的絕緣電阻。用專用扳手緊固上下鐵芯的穿心螺栓并用2500V測量穿心螺桿對鐵芯及地絕緣電阻。好。通暢。好。承受2500V緣電阻，一般狀況下〔溫度：20~30℃，濕度≤90%：

質(zhì)量標準外表無灰塵雜質(zhì)a〕鐵芯應平坦，絕緣漆膜無脫象，接縫間隙符合要求。b〕螺栓緊固，夾件上的正、反墊圈接觸良好，無放電燒傷痕跡。c〕鐵芯對夾件及地的絕緣電阻≥5MΩ。d〕穿心螺栓緊固，穿心螺桿對鐵芯及地絕緣電阻≥5MΩ。a〕線圈無變形、傾斜、位移，b〕高、低壓線圈間風道無被雜暢通，無雜物積存。外表平坦、清潔、光滑無毛刺，并不得有其它雜質(zhì);引線及接頭處無過熱現(xiàn)象，引線固定牢靠。d〕300MΩ低壓—地≥100MΩ絕緣子固定應牢靠,外表清潔,檢查絕緣子 檢查絕緣子是否完好檢查進出引 是否完好線檢查各絕緣

無爬電和碳化現(xiàn)象合脂，連接緊固外表有無爬電痕跡和炭化現(xiàn)象，連接件

是否完好 螺栓齊全緊固松動螺栓進展緊固變壓器高溫 用電吹風吹溫度傳感器檢查溫檢查溫度儀溫度顯示正常溫度保護測試 度儀溫度顯示是否正常溫度超超出130℃時，溫控儀高溫報工程 檢修工藝流程 質(zhì)量標準℃時，溫控儀是否報警。警。溫度超出150℃時，變壓150℃時變壓器高壓側器高壓側開關超溫跳閘開關是否跳閘1、高、低壓線圈的直流電阻測試與原始值相比不超過2%，相2%。22500V100MΩ=R60〃23、鐵芯對夾件及地的絕緣電阻3、鐵芯絕緣電阻測試?！?MΩ；穿心螺桿對鐵芯及地絕干式變壓器4、線圈全局部接頭的電壓比。緣電阻≥5MΩ。預防性試驗 5、線圈連同套管的溝通耐壓試4、線圈全局部接頭的電壓比比驗。備注：干式變壓器預防性試值與銘牌值不應有顯著差異且驗工藝流程《干式變壓器預防符合規(guī)律變壓器電壓比允許偏性試驗規(guī)程》 差為±1％。器高壓側繞組出廠試驗電壓為為3KV，更換線圈時試驗電壓為出廠電壓熱系統(tǒng)

檢查干式變壓器風機 音、轉動正常序號檢查內(nèi)容檢查標準序號檢查內(nèi)容檢查標準1進出母排線1、檢查聯(lián)結處有無嚴峻變色狀況2、緊固母線聯(lián)結螺絲2斷路器檢查1、全部摩擦、移動部件作潤滑23、清掃斷路器本體及抽屜座絕緣件塵埃。4、檢查斷路器智能掌握器是否顯示正確。5、檢查斷路器合分指示是否正確牢靠。3掌握線路檢查斷路器二次回路及測量回路端子連線是否牢靠4儀表檢查外觀檢查，掌握線路檢查，安裝是否有松動狀況2、補償柜保養(yǎng)方法可進展保養(yǎng)。，不能準時更換，則應停用該組電容。線路：檢查接線頭有無過熱現(xiàn)象，接線頭的緊固。補償儀掌握線路的緊固。開關檢查：接觸器、刀閘、熔斷器是否過熱、發(fā)黑現(xiàn)象，假設有予以處理。檢查開關有無損壞，假設有應予以更換。清潔：開關、線路、電容器全部進展一次清掃，可用壓縮機進展吹掃。3、配電柜、掌握柜維護保養(yǎng)方法必需停電、驗電確認斷電后才能進展工作。相關處理。對于潮濕場所的全部外露接線部位應實行防潮、防銹措施，如鍍錫和涂抹凡士林或其他絕緣防腐劑。保接頭連接嚴密。檢查母線上的絕緣子有無松動和損壞。嚴峻燒到發(fā)黑和損壞，緊固各接線螺絲，試驗合閘、分閘狀況，檢查插槽操作機構的敏捷牢靠性。抽屜式開關箱：從抽屜中取出，緊固箱內(nèi)各接線端子，檢查箱內(nèi)各電器元件、插接頭接觸是否良好，是否有過熱和變形現(xiàn)象。，接線是否緊固，檢查接觸器、繼電器工作是否正常，接線有無過熱。清掃柜內(nèi)外地人及全部元件的灰塵。清掃柜內(nèi)外地人及全部元件的灰塵。保養(yǎng)完畢后，應檢查有無遺留的工具、導線、金屬件等雜物，確認無物前方可送電。六、安全措施及留意事項1措施進展全面的檢查。2修。3、對正在檢修的設備或停電設備掛上“正在工作，制止合閘”標示牌。4、帶電設備應切斷電源并掛好接地線。5、工作現(xiàn)場應備有足夠的消防器材。6、工作人員必需穿工作服，戴好安全帽。7件損傷。七、臨時用電治理措施1、為加強用電安全治理，防止觸電和其他災難事故的發(fā)生，嚴格掌握電氣臨時線路的敷設。250033、物業(yè)治理中，凡屬科研生產(chǎn)、根本建設和生活效勞等接用電氣線路，原則上都要按電氣安裝標準，正規(guī)安裝。如因臨時緊急需要或受條件限制的狀況下，可以申請接用電氣臨時線路。另外，入住單位裝修改造施工需要或公司進展美化環(huán)境裝飾也可申請接用電氣臨時線路。4、接用電氣臨時線路由接用部門提出申請，須經(jīng)物業(yè)公司主管部門報行政部批準，方可接用。5、接用電氣臨時線路，必需由專業(yè)電工進展作業(yè)，承受合格物料，敷設的線路和臨時用電設備〔含配電柜箱查。6、電氣臨時線路的安全技術要求：承受絕緣多股橡膠電纜或護套線架空、沿墻、沿建筑物敷上，不行隨便拖拉布線。電氣臨時線路必需從能掌握的配電柜的備用開關上引出，關柜箱，施工作業(yè)點用電均從開關柜箱中引出。7、臨時用電設備的安全技術要求：臨時用電固定設備金屬外殼電保安設施。8、為美化環(huán)境進展樓飾、燈飾或樹飾，需要接用電氣臨時線路〔遇有雷宇停供。尋常切斷電源。首次啟用時先行對線路進展安全檢查無誤后，方準投用。1、停電處理流程圖及說明停電處理流程圖流程說明①停電后，設備班長及運行技工盡快趕到電房。②檢查停電緣由，假設電房開關跳閘，試送電，正常即可。如不行檢查線路后再送電，還不行通知主管聯(lián)系廠家修理。-16-派員前來進展倒送電工作。④停電不能在短時間〔通常半個小時〕內(nèi)恢復，應通知住戶有關停電事宜，如停電緣由、估量恢復時間等。⑤正常供電后，進展有關事故的記錄。2、事故及故障處理方法外線故障1〕當外線故障導致效勞轄區(qū)主供電源停電時值班人員要檢查真?zhèn)溆秒娫刺幱诜亲詣游恢茫手鞴╇娫床荒茏詣雍祥l，檢查備供電源進線柜開關。檢查變壓器出線柜，是否正常。檢查底壓受電柜，并合上低壓總開關，向供電局調(diào)度室報告并了解外線故障狀況。內(nèi)部故障1〕當高壓柜真空開關、高壓電纜或變壓器消滅故障時〔短路或接地電源的受電柜停電，此時值班人員應遵守以下程序：①將故障柜的真空開關退出〔如引起火警，一人用手提式1211滅火器滅火，一人向消防中心報告。②將故障柜的低壓總開關退出，掛“有人工作，制止合閘”指示-17-牌③將低壓母聯(lián)合閘，保證治理區(qū)域設施用電。④向工程部主管報告故障經(jīng)過和處理狀況；⑤召開事故分析會，邀請供電局，廠商及有關方面參與，分析事故發(fā)生緣由和處理措施，并書面總結報告有關部門。2〕配電柜自動空氣開關跳閘的處置：①推斷跳閘緣由〔短路或過載。②查清楚負載種類及分布狀況?！仓鞴苤г鉀Q。并通知客戶效勞中心通知停電事宜。④故障排解后馬上恢復供電。3〕觸電處置覺察有人觸電時，當值電工應保持冷靜、保持頭腦冷靜，盡快使觸電者脫離電源，并進展搶救。①拉開電源開關、拔去插頭或熔斷器。②用枯燥的木竹竿移開電線或用絕緣工具〔膠鉗〕剪斷電線。③用枯燥的衣服或絕緣塑料布墊住，將觸電者脫離電源。④防止觸電者在斷電后跌倒。⑤假設觸電者尚未失去知覺，則必需使其保持冷靜，并馬上送醫(yī)，親熱觀看其病癥變化。⑥假設觸電者已失去知覺，但呼吸尚存，應使其舒適、安靜地仰臥，將上衣與褲帶放松，使其簡潔呼吸，假設觸電者呼吸困難，-18-有抽筋現(xiàn)象，則應樂觀進展人工呼吸，并準時送醫(yī)救治。⑦假設觸電者的呼吸、脈搏及心跳都