住宅小區(qū)車輛管理方案

住宅小區(qū)車輛管理方案住宅小區(qū)車輛管理方案為保證事情或工作高起點、高質(zhì)量、高水平開展，預(yù)先制定方案是必不可少的，方案一般包括指導(dǎo)思想、主要目標(biāo)、工作重點、實施步驟、政策措施、具體要求等項目。那要怎么制定科學(xué)的方案呢？以下是小編整理的住宅小區(qū)車輛管理方案，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。住宅小區(qū)車輛管理方案1一、《規(guī)定》適用范圍本《規(guī)定》適用于遼寧省城市住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的機動車停放管理。以下三種情況不適用該《規(guī)定》：1、非住宅用途，如寫字樓、商場等地下及周邊范圍內(nèi)機動車停放；2、沒有物業(yè)公司管理服務(wù)的區(qū)域；3、非機動車輛的管理，如自行車、電動自行車等。二、為小區(qū)業(yè)主提供停車位成為有關(guān)單位的義務(wù)《物權(quán)法》第七十四條規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。但隨著小區(qū)私家車不斷增多，規(guī)劃用于停車的車位逐漸不能滿足小區(qū)業(yè)主的需要，停車難困擾著業(yè)主和物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)。為解決這一難題，《規(guī)定》第三、四明確了公安機關(guān)有協(xié)助指導(dǎo)業(yè)主大會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在住宅區(qū)周邊為小區(qū)業(yè)主設(shè)立臨時、夜間機動車車輛停車位的義務(wù)，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施管理。三、《住宅區(qū)機動車停放管理規(guī)約》是物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施管理的依據(jù)。該《管理規(guī)約》不同于物業(yè)服務(wù)合同，是由建設(shè)單位或業(yè)主大會依據(jù)《物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》制定的，委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施管理，委托費用由需要停車位的業(yè)主承擔(dān)。四、受委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)有如下義務(wù)：1、安排一定數(shù)量的'車輛管理員。車輛管理員應(yīng)盡職盡責(zé)，做好巡視記錄和交接班記錄，嚴(yán)禁擅自離崗；文明執(zhí)勤、熱情服務(wù)，及時指揮車輛停放，維持車輛停放秩序。2、畫明專用停車位的停車線，保持道路通暢，場地清潔衛(wèi)生。指揮專用停車位的機動車輛在指定的車位停放。3、指揮無專用停車位的業(yè)主及外來人員在臨時停車位停放車輛。4、指揮車輛在住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停放，不得對其他車輛的進出和其他車位的使用造成障礙。5、嚴(yán)禁指揮將車輛停放在消防通道上。6及管理員要及時勸阻。對勸阻無效的，要立即向業(yè)主委員會、社區(qū)委員會、有關(guān)行政主管部門報告。五、小區(qū)車主義務(wù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車主有要愛護停車位內(nèi)的消防、供水、供電、通訊等一切專用設(shè)備和公用設(shè)施的義務(wù)。不慎損壞時需按價賠償，若造成嚴(yán)重事故者，將追究其法律責(zé)任。住宅小區(qū)車輛管理方案2一、車輛管理規(guī)定XXX物業(yè)服務(wù)處應(yīng)向業(yè)主、使用人做好宣傳工作，共同勸阻、制止亂停放現(xiàn)象的發(fā)生。自覺到指定停車泊位停車。1、對XXX并建立車輛檔案（車輛型號、車牌號碼、顏色等），對已登記備案的XXX2、為業(yè)主臨時停車提供方便，XXX項目設(shè)有地面停車場，并采取按次收費辦法。3、長期使用停車泊位的業(yè)主、使用人和單位，可到XXX物業(yè)服務(wù)處辦理停車泊位租賃手續(xù)。4、對業(yè)主、使用人已租賃的泊位，XXX負(fù)責(zé)做出相應(yīng)控制，確保停車方便。5、各種車輛不得在XXX項目道路上隨意停放，臨時進入XXX項目的機動車應(yīng)在指定地點停放，嚴(yán)禁車輛在道路交叉口停放。6重物品。車場管理人員如發(fā)現(xiàn)車輛門窗未關(guān)好等情況，應(yīng)及時通知車主，防止車內(nèi)物品丟失。7、停車場只提供場地、車位有償使用，不負(fù)責(zé)車輛的保管，如車輛丟失或損壞，停車場不負(fù)責(zé)賠償。8、車輛進入XXX項目應(yīng)減速慢行，最高時速不得超過XXX項目限速標(biāo)志的規(guī)定，進出車場時遇對面行來車輛，應(yīng)做到先出后進。9、XXX項目停車場不準(zhǔn)學(xué)習(xí)駕駛機動車，嚴(yán)禁試車和隨意鳴喇叭。10、對進入XXX項目的出租車同樣實行計次卡出入，夜間22：00以后，謝絕出租車進入XXX項目。對外來人員乘坐的出租車應(yīng)謝絕入內(nèi)。11、對進入XXX路；5噸以上大型機動車未經(jīng)XXX物業(yè)服務(wù)處許可，不得進入XXX項目。車輛停放必須服從管理人員指揮，注意前后、左右車輛的安全，不得停放在綠化帶和人行通道上。12、裝載裝修材料的車輛進入XXX項目，應(yīng)停在規(guī)定場地裝卸材料，不得影響XXX項目交通，裝載裝修材料的車輛駛離XXX項目還需出示業(yè)主的書面證明，方可駛離。13、對所有進出XXX項目的車輛都應(yīng)實行憑車輛出入卡進出，門崗需在卡上寫清車輛進出的時間、車牌號碼及門崗保安的姓名或工號，并在值班記錄上做好外來車輛的登記工作。14、應(yīng)妥善保管好在使用中的車輛出入卡，必須保證有具可查，不能有流失現(xiàn)象發(fā)生。二、停車場守則為規(guī)范停車場的使用及管理，營造規(guī)范的購物環(huán)境，制定本守則。1不得轉(zhuǎn)借他人。2、臨時停放車輛先收費，出場時驗發(fā)票后放行。3、月租車的車主只可將車輛停在其所屬月租車位范圍內(nèi)。臨時停放車輛必須按車場保安員指定地點停放。4、停車場只能作為停車之用，不能用作維修車輛、儲存貨物或其它用途。5、車場內(nèi)嚴(yán)禁吸煙，嚴(yán)禁在車場內(nèi)加油。6、載有易燃、易爆，或有毒、危險品的車輛不得在車場停放。7、在車場內(nèi)必須按限速行駛和按車場指定路線行車。8、在車場內(nèi)行車必須注意安全，以免損壞停車場設(shè)施和其它車輛，如有損壞，XXX物業(yè)服務(wù)處有權(quán)向損壞者索賠。9、車主如遺失停車卡，應(yīng)馬上通知XXX