委托代建協(xié)議

XXXXX區(qū)工程工程托付代建合同工程名稱：XX市南部區(qū)拆遷安置小區(qū)A區(qū)工程工程工程托付方：XXXXXXXXXXXXX工程代建方：XX建投房地產(chǎn)開發(fā)簽訂日期：2022年十二月三十日簽訂地點：XXXXX--10-托付代建合同書托付方：XXXXX建設投資有限責任公司代建方：XXXXX建投房地產(chǎn)開發(fā)結合該工程實際狀況，經(jīng)托付方、代建方協(xié)商同意，簽訂本合同。一、工程概況工程名稱：XX市南部區(qū)拆遷安置小區(qū)A區(qū)工程工程建設地點：XX市老子路北側，規(guī)劃蒙城路以西。工程總投資：407273.7億元。建設規(guī)模及內容：總占地163728.44平方米〔代征城市道路用地17878平方米22023519050平方米。二、托付代建治理的范圍和內容房地產(chǎn)開發(fā)〔以下簡稱“代建方”〕對位于XX市南部區(qū)的XX市南部區(qū)拆遷安置小區(qū)A日起至本工程竣工驗收前，代建方作為本工程的工程法人，享有工程法人權利，并擔當相應責任。代建治理的范圍和內容：〔一圖設計的編報；〔二〔建筑面積〔裝修〕標準和概算總投資，組織設計、施工、設備和材料供給等的招標選購；〔三等開工和消防、土地、環(huán)保、園林綠化、市政等工程竣工前的有關手續(xù)；〔四程建設實行全過程治理；〔五托付方報送工程進度和資金使用申請；〔六〕組織工程的中間驗收；〔七〕審核施工企業(yè)工程決算，編制工程決算報告，報審計、財政部門審計、審批；〔八交，按工程建設形成并批準的固定資產(chǎn)價值向使用方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)；〔九〕對工程質量終身負責，依據(jù)保修合同擔當保修責任。三、工程款支付方式達成以下意見：〔一款申請資料，經(jīng)內部審核后報送托付方。托付方依據(jù)與開行達成的貸款資金使用協(xié)議，對代建方工程款申請撥付材料進展審核，審核通過后，報送國家開發(fā)銀行，由國家開發(fā)銀行進展撥付；〔二建設，加快工程竣工決算進度，托付方依據(jù)工程貸款資金實貸實付的要求，一次性將剩余工程工程資金撥付至代建方賬戶，由代建方依據(jù)工程決算進度及質保期限，進展總體資金調配使用。〔三并按商定推開工程工程進度，保證工程工程施工質量，同時需對全部工程工程供給1年期質保。四、雙方的權利〔一〕托付方權利1、托付方依法依規(guī)監(jiān)視代建工程全過程的組織實施。2、托付方依法依規(guī)對因技術、水文、地質等緣由造成的設計變更進展確認。3代建方依法組織的設計、施工、材料和設備供給及安裝等招標方案、招標文件、評標方法、擬簽合同。4模、提高建設標準，致使工期延長、投資增加或工程質量不合格所造成的損失。5程材料。6用款條件的申請，可拒絕支付工程建設費用。〔二〕代建方權利1、代建方依據(jù)托付方的授權以及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，享有以下工程建設的組織、治理及協(xié)調權：2、依法依規(guī)按程序選擇專業(yè)工作單位和設備、材料供給商，并與其簽訂合同，嚴把質量關；3、治理各類承包合同、文件和圖紙；4、與有關單位商定處理保修、返修內容和費用；5、進展工程各參與方的協(xié)調工作；6移交接收工作；7商定的價格范圍內，享有價款支付的審核權、簽認權。8、代建方有權因其他方緣由造成的損失提出索賠，假設該索賠要求未能成立，則索賠提出方應補償由該索賠給他方造成的各種費用支出和損失。五、雙方的義務〔一〕托付方義務1、托付方應負責協(xié)調代建方與有關的各政府行政主管部門的關系。2織代建工程的竣工驗收和移交。3、托付方應授權一名聯(lián)系人負責本工程的聯(lián)絡工作。4、托付方應在代建工作完成后，組織對代建人進展客觀、全面、公正的績效評價。5、托付方應在代建方提交用款申請后，準時審核用款申請材料，對于符合規(guī)定的用款申請準時予以撥付?！捕炒ǚ搅x務1、代建方在履行本合同義務期間，應遵守國家有關法律、法規(guī)，維護托付方的合法權益。2、代建方應組建能夠滿足本工程代建治理效勞需要的工程治理部，指定具有相應資格和工作閱歷的工程負責人，切實履行代建合同商定的代建工作范圍和內容，完成代建工作，并按商定向托付方報告代建工作進展狀況。3施，嚴格掌握工程投資，確保工程質量，按期交付使用。因技術、水文、地質等緣由必需進展設計變更的，應由設計單位填寫設計變更單，并經(jīng)監(jiān)理單位、施工單位簽署意見后，由代建方報托付方核準。4并承受托付方監(jiān)視。與之簽訂的有關合同、協(xié)議應報托付方和使用方備案。5、代建方應依據(jù)工程進度需要，向托付方提出投資打算申請。6方監(jiān)視。7、代建方應對工程質量、安全生產(chǎn)和文明施工等進展治理，組織各單項工程的質量驗收。在工程建成后，組織消防、環(huán)保等專項驗收，編制竣工決算并按規(guī)定報批。幫助托付方組織竣工驗收。8、代建方應在工程移交前，簽訂保修效勞協(xié)議。9檔案、財務檔案及相關資料向有關部門移交。未征得有關方面同意，不得泄露與本工程有關的保密資料。六、工程竣工、驗收與移交〔一〕代建方在申請正式竣工驗收前應辦理質監(jiān)備案，并完成消防、環(huán)保、安全生產(chǎn)、檔案等專項驗收工作，取得相關手續(xù)。〔二〕托付方在代建方幫助下組織或托付有關機構及專家組，依照工程初步設計批復及其他批復文件，進展工程竣工的驗收工作?！踩炒ǚ截撠熗瓿煽⒐を炇盏南嚓P預備工作，并對工程的驗收結果負責?！菜摹匙怨こ炭⒐を炇罩掌穑ǚ綉谌齻€月內按財政部門批準的資產(chǎn)價值向有關方辦理資產(chǎn)移交手續(xù)?！擦炒ǚ揭罁?jù)《中華人民共和國檔案法》的有關規(guī)定，建立健全有關檔案。在辦理移交手續(xù)時，一并將工程檔案、財務檔案及相關資料向有關部門移交。七、賠償責任〔一〕假設代建方未能完全履行本合同全部內容，擅自變更建設內容、擴大建設規(guī)模、提高建設標準，致使投資增加或工程質量不合格，所造成的損失或投資增加額由代建方進展賠償。〔二〕代建方在工程的設計、施工和設備、材料選購安裝等過程中，假設存在違法違規(guī)行為，托付方可中止有關合同的執(zhí)行。由此造成的損失由代建方負責賠償。〔三〕托付方應履行本合同商定的各項合同義務，任何未按合同商定履行或者未適當履行的行為，應視為違約，并擔當相應的違約責任。八、合同生效、變更與終止〔一〕本合同自簽訂之日起生效?！捕秤捎谕懈斗交蚓売芍率勾üぷ靼l(fā)生延誤、暫?；蚪K止，代建方應將此狀況與可能產(chǎn)生的影響準時通知托付方，托付方應采取相應的措施。由于托付方未實行相應措施，代建方可連續(xù)暫停執(zhí)行全部或局部代建業(yè)務，直至提出解除合同。托付人擔當違約責任?！踩?0日前以書面形式通知其他各方。因解除合同使其他各方患病損失的，除依法可以免除責任的狀況外，應由責任方負責賠償?！菜摹炒ǚ脚c使用方辦理完成工程移交手續(xù)，并經(jīng)托付方審核通過工程決算，代建方收到代建工程尾款后，本合同即終止。九、不行抗力〔一〕如托付方與代建方之任何一方未履行本合同的有關條款、規(guī)定或條件是由于不行抗力造成的，則這種狀況不應被視作違反本合同。本合同所稱不行抗力，是指不能預見、不能避開又不能抑制的客觀狀況。〔二〕援引不行抗力條款的一方應：1同規(guī)定的該方義務的程度。同時，將本通知一并抄報托付方。2、不行抗力狀況一經(jīng)完畢，盡快恢復履行義務。3間表，由托付方審批。4、盡管有第2和390天，各方應爭論本合同連續(xù)執(zhí)行的根底和條件，如雙方均認為本合同不能連續(xù)執(zhí)行，應爭論削減損失的方法，由托付方審批。5削減到最低程度。十、雙方承諾〔一〕托付方承諾，遵守本合同中的各項商定，為代建人供給項目建設的必要條件?！捕炒ǚ匠兄Z，遵守本合同中的各項商定，依據(jù)代建工作范圍和內容，擔當代建任務。十一、補充條款工程實施過程中，雙方可依據(jù)合同履行的實際狀況，簽訂本合同的補充條款。托付方和代建方雙方共同認可的