商品住宅維修資金委托代理記帳合同（2篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)商品住宅?維修資金?委托代理?記帳合同?委托方?：___?__(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方)受?托人：_?____?(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方)?根據(jù)《?上海市商?品住宅維?修基金管?理辦法》?和國(guó)家有?關(guān)法規(guī)，?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?，本著平?等、自愿?原則，簽?訂本合同?。第一?條委托代?理記帳的?物業(yè)區(qū)域?范圍及事?項(xiàng)(一?)甲方將?位于__?___區(qū)?____?_路的_?____?住宅區(qū)范?圍內(nèi)的商?品住宅維?修資金的?帳務(wù)委托?給乙方管?理。(?二)委托?事項(xiàng)包括?：___?__1?、建帳、?記帳、對(duì)?帳和報(bào)帳?;2、?編制商品?住宅維修?資金報(bào)表?;3、?有關(guān)商品?住宅維修?資金核算?工作。?第二條委?托期限委?托管理期?限為_(kāi)_?___年?，自__?___年?____?_月__?___日?起至__?___年?____?_月__?___日?止。第?三條權(quán)利?和義務(wù)?(一)甲?方的權(quán)利?和義務(wù)?1、甲方?或甲方委?托的物業(yè)?管理企業(yè)?對(duì)本小區(qū)?發(fā)生的商?品住宅維?修資金收?支費(fèi)用，?及時(shí)向乙?方提供真?實(shí)、合法?、完整的?原始憑證?和相關(guān)資?料，并辦?理書(shū)面交?接手續(xù)(?書(shū)面交接?單見(jiàn)附件?)。2?、甲方應(yīng)?當(dāng)委托物?業(yè)管理企?業(yè)專(zhuān)人負(fù)?責(zé)日常貨?幣收支和?保管，以?及現(xiàn)金、?銀行日記?帳的登錄?。3、?甲方對(duì)乙?方退回的?不符合國(guó)?家統(tǒng)一會(huì)?計(jì)制度和?本市商品?住宅維修?資金管理?規(guī)定的原?始憑證，?應(yīng)當(dāng)及時(shí)?予以更正?、補(bǔ)充。?4、甲?方或甲方?委托的物?業(yè)管理企?業(yè)向乙方?提供工作?和檔案保?管的條件?。5、?甲方應(yīng)按?本合同約?定支付代?理記帳費(fèi)?用。(?二)乙方?的權(quán)利和?義務(wù)1?、乙方根?據(jù)本市商?品住宅維?修資金管?理規(guī)定，?對(duì)維修資?金收支的?真實(shí)性、?合法性和?合理性進(jìn)?行審查，?如實(shí)反映?維修資金?的收支活?動(dòng)，并承?擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任。對(duì)不?符合國(guó)家?財(cái)經(jīng)法規(guī)?和本市商?品住宅維?修資金管?理規(guī)定的?原始憑證?，不予入?帳;對(duì)于?損害業(yè)主?正當(dāng)權(quán)益?的行為，?應(yīng)向業(yè)主?委員會(huì)提?出改正建?議，若業(yè)?主委員會(huì)?不接受或?不完全接?受的，應(yīng)?當(dāng)及時(shí)向?全體業(yè)主?和政府主?管部門(mén)報(bào)?告有關(guān)情?況。2?、乙方應(yīng)?根據(jù)相關(guān)?財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)?法規(guī)和本?市商品住?宅維修資?金管理規(guī)?定設(shè)置會(huì)?計(jì)科目，?進(jìn)行會(huì)計(jì)?核算。對(duì)?日常維修?資金收支?按季結(jié)算?并分?jǐn)偟?戶(hù)，對(duì)大?修和專(zhuān)項(xiàng)?修理項(xiàng)目?按次或按?項(xiàng)結(jié)算并?分?jǐn)偟綉?hù)?。按期編?制商品住?宅維修資?金收支報(bào)?表和分析?報(bào)告。每?半年張榜?公布一次?財(cái)務(wù)分析?及收支明?細(xì)帳。?3、乙方?按月對(duì)現(xiàn)?金、銀行?日記帳與?總帳進(jìn)行?核對(duì);不?定期盤(pán)點(diǎn)?庫(kù)存現(xiàn)金?和有價(jià)證?券，并進(jìn)?行帳、實(shí)?核對(duì)。?4、乙方?必須加強(qiáng)?對(duì)工作人?員的培訓(xùn)?，熟悉維?修資金管?理與使用?法規(guī)，遵?守執(zhí)業(yè)規(guī)?范，確保?代理記帳?質(zhì)量。?5、對(duì)所?代理記帳?的記帳憑?證，應(yīng)專(zhuān)?人負(fù)責(zé)，?分戶(hù)編號(hào)?、每月終?了裝訂成?冊(cè);帳簿?、報(bào)表應(yīng)?分戶(hù)整理?、分類(lèi)排?列登記，?集中建檔?保管、并?遵照會(huì)計(jì)?檔案保管?規(guī)定處理?6、乙?方負(fù)責(zé)保?管代理記?帳期間的?全部會(huì)計(jì)?檔案。本?合同終止?之日起一?日內(nèi)，乙?方應(yīng)將代?理記帳期?間的全部?會(huì)計(jì)檔案?移交給甲?方，并辦?理交接手?續(xù)。7?、乙方應(yīng)?當(dāng)接受業(yè)?主及業(yè)主?委員會(huì)對(duì)?維修資金?收支業(yè)務(wù)?的咨詢(xún)，?對(duì)業(yè)主或?業(yè)主委員?會(huì)提出的?疑義負(fù)有?解釋義務(wù)?。8、?乙方對(duì)在?執(zhí)行業(yè)務(wù)?中知悉的?商業(yè)秘密?，負(fù)有保?密義務(wù)。?第四條?代理記帳?收費(fèi)甲乙?雙方按照?市房地資?源局和市?物價(jià)局制?定的收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行?。每月每?戶(hù)___?__元，?合計(jì)__?___元?。甲方與?乙方個(gè)月?結(jié)算一次?代理記帳?費(fèi)用。?第五條合?同的變更?和終止?(一)經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，可?對(duì)本合同?條款進(jìn)行?修訂和補(bǔ)?充，修訂?和補(bǔ)充的?合同條款?與本合同?具有同等?法律效力?。(二?)合同期?滿(mǎn)，本合?同自然終?止。甲、?乙雙方如?欲續(xù)訂合?同，須提?前一個(gè)月?向?qū)Ψ教?出書(shū)面意?見(jiàn)。第?六條違約?責(zé)任本合?同甲方或?乙方發(fā)生?違約，按?下列約定?承擔(dān)違約?責(zé)任：_?____?(一)?甲方原因?造成違約?，按合同?費(fèi)用總額?支付乙方?____?_%違約?金;(?二)乙方?原因造成?違約，按?合同費(fèi)用?總額支付?甲方__?___%?違約金;?乙方違反?注冊(cè)會(huì)計(jì)?師法的規(guī)?定及本合?同約定，?給甲方及?其他利害?關(guān)系人造?成損失的?，乙方應(yīng)?當(dāng)依法承?擔(dān)賠償責(zé)?任。第?七條爭(zhēng)議?解決辦法?甲方或乙?方在履行?本合同中?發(fā)生爭(zhēng)議?，應(yīng)本著?友好協(xié)商?的精神妥?善處理。?如協(xié)商不?成，按下?列途徑處?理(取消?的條款，?在其編號(hào)?前括號(hào)內(nèi)?標(biāo)示"_?____?")：_?____?(___?__)(?一)向上?海仲裁委?員會(huì)申請(qǐng)?仲裁。(?____?_)(二?)向人民?法院起訴?第八條?其他事項(xiàng)?(一)?本合同自?甲乙雙方?簽訂之日?起生效。?(二)?本合同正?本一式四?份，甲、?乙雙方和?物業(yè)公司?、區(qū)、縣?房地局各?執(zhí)一份。?甲方(?蓋章)：?____?_???????????乙?方(蓋章?)：__?___?負(fù)責(zé)人或?授權(quán)代理?人：__?___?法定代?表人或授?權(quán)代理人?：___?__(?簽字)?____?_(簽名?)___?___?____?年___?__月_?____?日???????__?___年?____?_月__?___日?商品住?宅維修資?金委托代?理記帳合?同（二）?委托方?：業(yè)主大?會(huì)(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?)受托?人：會(huì)計(jì)?師事務(wù)所?(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方)?根據(jù)《?上海市商?品住宅維?修基金管?理辦法》?和國(guó)家有?關(guān)法規(guī)，?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?，本著平?等、自愿?原則，簽?訂本合同?。第一?條委托代?理記帳的?物業(yè)區(qū)域?范圍及事?項(xiàng)(一?)甲方將?位于__?___區(qū)?____?_路的_?____?住宅區(qū)范?圍內(nèi)的商?品住宅維?修資金的?帳務(wù)委托?給乙方管?理。(?二)委托?事項(xiàng)包括?：1、?建帳、記?帳、對(duì)帳?和報(bào)帳;?2、編?制商品住?宅維修資?金報(bào)表;?3、有?關(guān)商品住?宅維修資?金核算工?作。第?二條委托?期限委托?管理期限?為_(kāi)__?__年，?自___?__年_?____?月___?__日起?至___?__年_?____?月___?__日止?。第三?條權(quán)利和?義務(wù)(?一)甲方?的權(quán)利和?義務(wù)1?、甲方或?甲方委托?的物業(yè)管?理企業(yè)對(duì)?本小區(qū)發(fā)?生的商品?住宅維修?資金收支?費(fèi)用，及?時(shí)向乙方?提供真實(shí)?、合法、?完整的原?始憑證和?相關(guān)資料?，并辦理?書(shū)面交接?手續(xù)(書(shū)?面交接單?見(jiàn)附件)?。2、?甲方應(yīng)當(dāng)?委托物業(yè)?管理企業(yè)?專(zhuān)人負(fù)責(zé)?日常貨幣?收支和保?管，以及?現(xiàn)金、銀?行日記帳?的登錄。?3、甲?方對(duì)乙方?退回的不?符合國(guó)家?統(tǒng)一會(huì)計(jì)?制度和本?市商品住?宅維修資?金管理規(guī)?定的原始?憑證，應(yīng)?當(dāng)及時(shí)予?以更正、?補(bǔ)充。?4、甲方?或甲方委?托的物業(yè)?管理企業(yè)?向乙方提?供工作和?檔案保管?的條件。?5、甲?方應(yīng)按本?合同約定?支付代理?記帳費(fèi)用?。(二?)乙方的?權(quán)利和義?務(wù)1、?乙方根據(jù)?本市商品?住宅維修?資金管理?規(guī)定，對(duì)?維修資金?收支的真?實(shí)性、合?法性和合?理性進(jìn)行?審查，如?實(shí)反映維?修資金的?收支活動(dòng)?，并承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任?。對(duì)不符?合國(guó)家財(cái)?經(jīng)法規(guī)和?本市商品?住宅維修?資金管理?規(guī)定的原?始憑證，?不予入帳?;對(duì)于損?害業(yè)主正?當(dāng)權(quán)益的?行為，應(yīng)?向業(yè)主委?員會(huì)提出?改正建議?，若業(yè)主?委員會(huì)不?接受或不?完全接受?的，應(yīng)當(dāng)?及時(shí)向全?體業(yè)主和?政府主管?部門(mén)報(bào)告?有關(guān)情況?。2、?乙方應(yīng)根?據(jù)相關(guān)財(cái)?務(wù)會(huì)計(jì)法?規(guī)和本市?商品住宅?維修資金?管理規(guī)定?設(shè)置會(huì)計(jì)?科目，進(jìn)?行會(huì)計(jì)核?算。對(duì)日?常維修資?金收支按?季結(jié)算并?分?jǐn)偟綉?hù)?，對(duì)大修?和專(zhuān)項(xiàng)修?理項(xiàng)目按?次或按項(xiàng)?結(jié)算并分?攤到戶(hù)。?按期編制?商品住宅?維修資金?收支報(bào)表?和分析報(bào)?告。每半?年張榜公?布一次財(cái)?務(wù)分析及?收支明細(xì)?帳。3?、乙方按?月對(duì)現(xiàn)金?、銀行日?記帳與總?帳進(jìn)行核?對(duì);不定?期盤(pán)點(diǎn)庫(kù)?存現(xiàn)金和?有價(jià)證券?，并進(jìn)行?帳、實(shí)核?對(duì)。4?、乙方必?須加強(qiáng)對(duì)?工作人員?的培訓(xùn)，?熟悉維修?資金管理?與使用法?規(guī)，遵守?執(zhí)業(yè)規(guī)范?，確保代?理記帳質(zhì)?量。5?、對(duì)所代?理記帳的?記帳憑證?，應(yīng)專(zhuān)人?負(fù)責(zé)，分?戶(hù)編號(hào)、?每月終了?裝訂成冊(cè)?;帳簿、?報(bào)表應(yīng)分?戶(hù)整理、?分類(lèi)排列?登記，集?中建檔保?管、并遵?照會(huì)計(jì)檔?案保管規(guī)?定處理?6、乙方?負(fù)責(zé)保管?代理記帳?期間的全?部會(huì)計(jì)檔?案。本合?同終止之?日起一日?內(nèi)，乙方?應(yīng)將代理?記帳期間?的全部會(huì)?計(jì)檔案移?交給甲方?，并辦理?交接手續(xù)?。7、?乙方應(yīng)當(dāng)?接受業(yè)主?及業(yè)主委?員會(huì)對(duì)維?修資金收?支業(yè)務(wù)的?咨詢(xún)，對(duì)?業(yè)主或業(yè)?主委員會(huì)?提出的疑?義負(fù)有解?釋義務(wù)。?8、乙?方對(duì)在執(zhí)?行業(yè)務(wù)中?知悉的商?業(yè)秘密，?負(fù)有保密?義務(wù)。?第四條代?理記帳收?費(fèi)甲乙雙?方按照市?房地資源?局和市物?價(jià)局制定?的收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)執(zhí)行。?每月每戶(hù)?元，合計(jì)?____?_元。甲?方與乙方?個(gè)月結(jié)算?一次代理?記帳費(fèi)用?。第五?條合同的?變更和終?止(一?)經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，可對(duì)本?合同條款?進(jìn)行修訂?和補(bǔ)充，?修訂和補(bǔ)?充的合同?條款與本?合同具有?同等法律?效力。?(二)合?同期滿(mǎn)，?本合同自?然終止。?甲、乙雙?方如欲續(xù)?訂合同，?須提前一?個(gè)月向?qū)?方提出書(shū)?面意見(jiàn)。?第六條?違約責(zé)任?本合同甲?方或乙方?發(fā)生違約?，按下列?約定承擔(dān)?違約責(zé)任?：(一?)甲方原?因造成違?約，按合?同費(fèi)用總?額支付乙?方%違約?金;(?二)乙方?原因造成?違約，按?合同費(fèi)用?總額支付?甲方%違?約金;乙?方違反注?冊(cè)會(huì)計(jì)師?法的規(guī)定?及本合同?約定，給?甲方及其?他利害關(guān)?系人造成?損失的，?乙方應(yīng)當(dāng)?依法承擔(dān)?賠償責(zé)任?。第七?條爭(zhēng)議解?決辦法甲?方或乙方?在履行本?合同中發(fā)?生爭(zhēng)議，?應(yīng)本著友?好協(xié)商的?精神妥善?處理。如?協(xié)商不成?，按下列?途徑處理?(取消的?條款，在?其編號(hào)前?括號(hào)內(nèi)標(biāo)?示"×"?)：(_?____?)(一)?向上海仲?裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁?。(__?___)?(二)向?人民法院?起訴第?八條其他?事項(xiàng)(?一)本合?同自甲乙?雙方簽訂?之日起生?效。(?二)本合?同正本一?式四份，?甲、乙雙?方和物