買(mǎi)賣(mài)合同正規(guī)（4篇）

第19頁(yè)共19頁(yè)買(mǎi)賣(mài)合同?正規(guī)發(fā)?包人(甲?方)：_?____??????????承包?人(乙方?)：__?___?根據(jù)有關(guān)?法律法規(guī)?和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)?范，結(jié)合?本工程實(shí)?際情況，?遵守平等?、自原、?公平和?誠(chéng)實(shí)信用?原則，經(jīng)?雙方協(xié)商?達(dá)成如下?協(xié)議：?1、工程?概況1?.1工?程名稱(chēng)：?____?_1.?2工程?地點(diǎn)：_?____?1.3?承包內(nèi)?容：本合?同附件《?工程預(yù)算?書(shū)》或《?工程項(xiàng)目?一覽表》?列出的項(xiàng)?目以及以?下內(nèi)容：?1.4?承包方?式：包?工包料;?包工和?部分包料?;包工?不包料;?1.5?工期：?開(kāi)工日?期：__?___年?____?_月__?___日?；竣工日?期：__?___年?____?_月__?___日?總?cè)諝v?工期天數(shù)?：___?__天?1.6?工程質(zhì)量?：___?__1?.7合?同價(jià)款(?人民幣大?寫(xiě))：_?____?￥(含?稅)1?.8對(duì)?甲方要求?購(gòu)買(mǎi)預(yù)防?裝修污染?的產(chǎn)品，?乙方需積?極配合。?1.9?工程竣?工后，乙?方應(yīng)通知?甲方驗(yàn)收?。室內(nèi)環(huán)?境質(zhì)量驗(yàn)?收應(yīng)在工?程竣工至?少7天以?后、工程?交付使用?前進(jìn)行。?甲方自接?到驗(yàn)收通?知___?__日內(nèi)?組織參與?施工的各?方進(jìn)行驗(yàn)?收。如甲?方在規(guī)定?時(shí)間內(nèi)不?能組織驗(yàn)?收，需及?時(shí)通知乙?方，另定?驗(yàn)收日期?。1.?10室?內(nèi)環(huán)境質(zhì)?量可以選?擇有資質(zhì)?的檢測(cè)機(jī)?構(gòu)進(jìn)行檢?測(cè)，檢測(cè)?費(fèi)用由承?擔(dān)。1?.11?室內(nèi)環(huán)境?質(zhì)量驗(yàn)收?檢測(cè)不合?格，甲乙?雙方應(yīng)采?取措施，?經(jīng)整改后?，另行驗(yàn)?收，整改?費(fèi)用由責(zé)?任方承擔(dān)?。屬甲方?責(zé)任，工?期順延;?屬乙方責(zé)?任，工期?不順延。?工程竣?工后，室?內(nèi)環(huán)境質(zhì)?量未經(jīng)驗(yàn)?收雙方已?辦理移交?手續(xù)，不?影響甲方?對(duì)因乙方?原因造成?的室內(nèi)環(huán)?境質(zhì)量不?合格的索?賠。在?室內(nèi)環(huán)境?質(zhì)量驗(yàn)收?后，雙方?應(yīng)辦理驗(yàn)?收、移交?手續(xù)。?2、工程?價(jià)款及結(jié)?算2.?1雙方?商定本合?同價(jià)采用?下列第種?方式確定?：(1?)固定總?價(jià)合同，?即承包范?圍內(nèi)價(jià)格?一次包死?，結(jié)算時(shí)?除變更工?程外不做?任何調(diào)整?。變更工?程價(jià)款的?確定。?(2)固?定單價(jià)合?同，即工?程結(jié)算時(shí)?，工程量?根據(jù)雙方?預(yù)算書(shū)中?確認(rèn)的計(jì)?量方式按?實(shí)結(jié)算，?承包范圍?內(nèi)的項(xiàng)目?單價(jià)按照?雙方確定?的預(yù)算單?價(jià)不作任?何調(diào)整。?變更工程?價(jià)款的確?定。2?.2雙?方約定甲?方按下表?分尾款即?工程缺陷?保修款應(yīng)?在工程竣?工驗(yàn)收合?格之日后?天內(nèi)支?付，尾款?數(shù)額為合?同價(jià)款的?5%。?2.3?工程竣工?驗(yàn)收、室?內(nèi)環(huán)境質(zhì)?量驗(yàn)收后?，乙方提?交工程結(jié)?算書(shū)并將?有關(guān)資料?送交甲方?，甲方自?接到上述?資料天?內(nèi)審查完?畢。到期?未提出異?議，視為?同意，并?在天內(nèi)?結(jié)清除尾?款外的結(jié)?算款。甲?方未按約?定組織室?內(nèi)環(huán)境質(zhì)?量驗(yàn)收，?甲方應(yīng)在?工程竣工?驗(yàn)收合格?后天內(nèi)?結(jié)清除尾?款外的結(jié)?算款。?2.4?結(jié)算尾款?后，乙方?按工程結(jié)?算款額開(kāi)?具發(fā)票。?3、附?則本合?同正本兩?份，雙方?各執(zhí)一份?。副本?份，甲方?執(zhí)份，?乙方執(zhí)?份。均具?同等效力?。甲方?(公章)?：___?__????????????乙方(公?章)：_?____?法定代?表人(簽?字)：_?____??????法定?代表人(?簽字)：?____?_日期?：___?__年_?____?月___?__日?買(mǎi)賣(mài)合同?正規(guī)（二?）合同?編號(hào)：_?____?甲方(?需方)：?____?_乙方?(供方?)：__?___?一、交貨?時(shí)間及數(shù)?量：交?貨時(shí)間式?量原煤產(chǎn)?地自簽?定合同之?日起15?天供貨完?畢二、?交貨地點(diǎn)?：甲方貨?場(chǎng)三、?煤炭運(yùn)輸?時(shí)間：按?甲方要求?時(shí)間運(yùn)輸?。四、?質(zhì)量要求?(以甲方?中心化驗(yàn)?室化驗(yàn)數(shù)?據(jù)為準(zhǔn))?1、收?到基低位?發(fā)熱值：?____?_2、?揮發(fā)扮：?____?_3、?全水份：?____?_4、?含硫量：?____?_5、?焦渣特性?：___?__6?、灰份：?____?_7、?粒度：精?度小于3?mm占3?0%以下?，大于3?mm占7?0%以上?五、價(jià)?格及金額?乙方煤?炭達(dá)到第?四條要求?，在50?00Kc?al/K?g的基礎(chǔ)?，定價(jià)為?____?_元/噸?(按l票?結(jié)算)。?高于50?00Kc?al/K?g的價(jià)格?見(jiàn)本合同?第七條第?四款。?六、煤炭?檢驗(yàn)1?、煤炭檢?驗(yàn)數(shù)據(jù)以?甲方中心?化驗(yàn)室出?具的檢驗(yàn)?報(bào)告為準(zhǔn)?。2、?煤炭到貨?后，須先?經(jīng)甲方中?心化驗(yàn)室?到乙方存?貨點(diǎn)(或?車(chē)內(nèi))取?樣化驗(yàn)。?如達(dá)到第?四條質(zhì)最?要求，甲?方通知乙?方進(jìn)煤2?00-3?00噸進(jìn)?行試燒。?如煤炭適?合甲方爐?型則繼續(xù)?履行合同?。如不適?合甲方爐?型則中止?該批合同?，己方損?失自負(fù)。?3、乙?方批量供?煤過(guò)程(?1)汽車(chē)?運(yùn)輸甲方?每500?噸化驗(yàn)一?次，連續(xù)?二次不合?格，中止?執(zhí)行合同?，責(zé)任乙?方自負(fù)。?(2)火?車(chē)運(yùn)輸?shù)?站后甲方?負(fù)責(zé)到火?車(chē)站取樣?化驗(yàn)，確?定是否接?收，運(yùn)輸?中每50?0噸化驗(yàn)?一次，連?續(xù)二次不?合格，中?止執(zhí)行合?同，責(zé)任?乙方自負(fù)?。4、?在取樣化?驗(yàn)過(guò)程中?，甲方安?排中心化?驗(yàn)室、熱?源部、物?資供應(yīng)部?人員參加?，乙方安?排人員參?加，取樣?完畢后，?按要求填?寫(xiě)熱電燃?氣總公司?入場(chǎng)煤炭?取樣會(huì)簽?單。5?、在進(jìn)煤?過(guò)程中，?發(fā)現(xiàn)乙方?明顯摻假?作弊，立?即終止合?同。甲方?中心化驗(yàn)?室單獨(dú)取?作弊部分?化驗(yàn)，并?將化驗(yàn)結(jié)?果作為該?批次的結(jié)?帳依據(jù)，?由此造成?的損失由?乙方全部?承擔(dān)。?七、獎(jiǎng)罰?措施1?、合同簽?定的同時(shí)?,乙方應(yīng)?向甲方交?納___?__元的?合同保證?金(甲方?尚欠煤炭?款的除外?)。2?、乙方嚴(yán)?格按甲方?進(jìn)煤計(jì)劃?和本臺(tái)同?有關(guān)質(zhì)量?要求供貨?，因供貨?不及時(shí)或?未達(dá)到本?合同有關(guān)?質(zhì)量要求?給甲方生?產(chǎn)造成的?一切損失?，由乙方?承擔(dān)，所?交保證金?甲方不再?退還(或?從尚欠煤?炭款中扣?除)。?3、全水?份大于8?%的部分?，按比例?扣除重量?。4、?收到基低?位發(fā)熱值?在490?1_50?00KC?al/K?g之間，?扣減__?___元?/噸，在?4801?_490?0KCa?l/Kg?，扣減_?____?元/噸，?低于48?0KCa?l/Kg?拒收，甲?方終止合?同，已入?庫(kù)部分按?熱值與噸?煤產(chǎn)氣量?理論值折?算扣款。?5、收?到基低位?發(fā)熱值5?000K?Cal/?Kg--?550?0KCa?l/Kg?內(nèi)，每增?加lOO?KCal?/Kg，?價(jià)格上調(diào)?____?_元/噸?，在55?00KC?al/K?g--5?80KC?al/K?g內(nèi)，發(fā)?熱量每增?加lOO?KCal?/Kg，?價(jià)格上調(diào)?____?_元/噸?，大于5?800K?Cal/?Kg不再?上調(diào)價(jià)格?。6、?含硫量在?指標(biāo)要求?范圍內(nèi)每?高于0.?1%，價(jià)?格下調(diào)_?____?元/噸.?7、揮?發(fā)份在指?標(biāo)要求范?圍內(nèi)每降?低1%，?價(jià)格下調(diào)?____?_元/噸?。八、?數(shù)量計(jì)量?以甲方?地中衡稱(chēng)?量為準(zhǔn)，?雙方共同?監(jiān)磅。如?需外委稱(chēng)?重，需備?甲乙雙方?共同監(jiān)磅?，并在過(guò)?磅單上簽?字。九?、付款方?式及時(shí)間?全部接?貨并驗(yàn)收?合格后，?乙方按要?求出具發(fā)?票，甲方?在十五個(gè)?工作日內(nèi)?付清貨款?。十、?本合同如?有變更，?雙方另立?供貨合同?。十一?、本臺(tái)同?如發(fā)生糾?紛由雙方?協(xié)商解決?，如協(xié)商?不成，提?交準(zhǔn)格爾?旗人民法?院仲裁。?十二、?本臺(tái)同一?式五份，?甲方執(zhí)四?份，乙方?執(zhí)一份。?甲方：?____?_(蓋章?)乙方?：___?__(蓋?章)法?定代表人?或委托代?理人：_?____?法定代?表人或委?托代理人?：___?__開(kāi)?戶(hù)行及帳?號(hào)：__?___?日期：_?____?年__?___月?____?_日買(mǎi)?賣(mài)合同正?規(guī)（三）?買(mǎi)賣(mài)合?同(樣式?六)銷(xiāo)?貨方：＿?＿＿＿（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方）?購(gòu)貨方：?＿＿＿＿?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方）?簽約時(shí)?間：＿＿?＿＿＿＿?＿簽約?地點(diǎn)：＿?＿＿＿＿?＿＿第?一條：經(jīng)?購(gòu)銷(xiāo)雙方?協(xié)商交易?活動(dòng)，必?須履行本?合同條款?。具體品?類(lèi)（種）?，需簽訂?要貨成交?單，并作?為本購(gòu)銷(xiāo)?合同的附?件；本合?同中的未?盡事宜經(jīng)?雙方協(xié)商?需補(bǔ)充的?條款可另?附協(xié)議書(shū)?，亦視為?合同附件?。合同附?件與本合?同具有同?等效力。?經(jīng)雙方確?認(rèn)的往來(lái)?信函、傳?真、電子?郵件等，?將作為本?合同的組?成部分，?具有合同?的效力。?簽訂成?交單，除?上級(jí)規(guī)定?按計(jì)劃分?配成交外?，其余商?品一律采?取自由選?購(gòu)，看樣?成交的方?式。第?二條：合?同簽訂后?，不得擅?自變更和?解除。如?甲方遇不?可抗拒的?原因，確?實(shí)無(wú)法履?行合同；?乙方因市?場(chǎng)發(fā)生驟?變或不能?防止的原?因，經(jīng)雙?方協(xié)商同?意后，可?予變更或?解除合同?。但提出?方應(yīng)提前?通知對(duì)方?，并將“?合同變更?通知單”?寄給對(duì)方?，辦理變?更或解除?合同的手?續(xù)。按?乙方指定?花色、品?種、規(guī)格?生產(chǎn)的商?品，在安?排生產(chǎn)后?，雙方都?需嚴(yán)格執(zhí)?行合同。?如需變更?，由此而?產(chǎn)生的損?失，乙方?負(fù)擔(dān)；如?甲方不能?按期、按?質(zhì)、按量?按指定要?求履行合?同，其損?失，甲方?負(fù)擔(dān)。?第三條：?成交單中?的商品價(jià)?格，由雙?方當(dāng)事人?商議決定?，或以國(guó)?家定價(jià)決?定。在?簽訂合同?時(shí)，確定?價(jià)格有困?難，可以?暫定價(jià)格?成交，上?下幅度雙?方商定。?國(guó)家定?價(jià)的商品?，在合同?規(guī)定的交?（提）貨?期限內(nèi)，?如遇國(guó)家?或地方行?政部門(mén)調(diào)?整價(jià)格，?按交貨（?指運(yùn)出）?時(shí)的價(jià)格?執(zhí)行。?逾期交貨?的，如遇?價(jià)格上調(diào)?時(shí)，按原?價(jià)執(zhí)行；?遇價(jià)格下?調(diào)時(shí)，按?新價(jià)執(zhí)行?。逾期提?貨的，遇?價(jià)格上調(diào)?時(shí)，按新?價(jià)執(zhí)行，?遇價(jià)格下?調(diào)時(shí)，按?原價(jià)執(zhí)行?。由于調(diào)?整價(jià)格而?發(fā)生的差?價(jià)，購(gòu)銷(xiāo)?雙方另行?結(jié)算。?第四條：?運(yùn)輸方式?及運(yùn)輸費(fèi)?用等費(fèi)用?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商決定。?第五條?：各類(lèi)商?品質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)，甲方?嚴(yán)格執(zhí)行?合同規(guī)定?的質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)，保證?商品質(zhì)量?。第六?條：商品?包裝，必?須牢固，?甲方應(yīng)保?障商品在?運(yùn)輸途中?的安全。?乙方對(duì)商?品包裝有?特殊要求?，雙方應(yīng)?具體合同?中注明，?增加的包?裝費(fèi)用，?由乙方負(fù)?擔(dān)。第?七條：商?品調(diào)撥，?應(yīng)做到均?衡、及時(shí)?。對(duì)合同?期內(nèi)的商?品可考慮?按３∶３?∶４的比?例分批發(fā)?貨；季節(jié)?性商品按?承運(yùn)部門(mén)?所規(guī)定的?最遲、最?早日期一?次發(fā)貨；?當(dāng)令商品?，零配件?和數(shù)量較?少的品種?，可一次?發(fā)貨。?第八條：?對(duì)有有效?期限的商?品，其有?效期在２?／３以上?的，甲方?可以發(fā)貨?；有效期?在２／３?以下的，?甲方應(yīng)征?得乙方同?意后才能?發(fā)貨。?第九條：?甲方應(yīng)按?乙方確定?的合理運(yùn)?輸路線、?工具、到?達(dá)站（港?）委托承?運(yùn)單位發(fā)?運(yùn)，力求?裝足容量?或噸位，?以節(jié)約費(fèi)?用。如?一方需要?變更運(yùn)輸?路線、工?具、到達(dá)?站時(shí)，應(yīng)?及時(shí)通知?對(duì)方，并?進(jìn)行協(xié)商?，取得一?致意見(jiàn)后?，再辦理?發(fā)運(yùn)，由?此而影響?合同期限?，不以違?約處理。?第十條?：商品從?到達(dá)承運(yùn)?部門(mén)時(shí)起?，所有權(quán)?即屬乙方?。在運(yùn)輸?途中發(fā)生?的丟失、?缺少、殘?損等責(zé)任?事故，由?乙方負(fù)責(zé)?向承運(yùn)部?門(mén)交涉賠?償，需要?甲方協(xié)助?時(shí)，甲方?應(yīng)積極提?供有關(guān)資?料。乙方?在接收商?品時(shí)發(fā)現(xiàn)?問(wèn)題，應(yīng)?及時(shí)向承?運(yùn)部門(mén)索?取規(guī)定的?記錄和證?明并立即?詳細(xì)檢查?，及時(shí)向?有關(guān)責(zé)任?方提出索?賠；若因?有關(guān)單據(jù)?未能隨貨?同行，貨?到后，乙?方可先向?承運(yùn)部門(mén)?具結(jié)接收?，同時(shí)立?即通知甲?方，甲方?在接到通?知后５日?內(nèi)答復(fù)；?屬于多發(fā)?、錯(cuò)運(yùn)商?品，乙方?應(yīng)做好詳?細(xì)記錄，?妥為保管?，收貨后?１０日內(nèi)?通知甲方?，不能自?行動(dòng)用，?因此而發(fā)?生的一切?費(fèi)用由甲?方負(fù)擔(dān)。?第十一?條：商品?的外包裝?完整，發(fā)?現(xiàn)溢缺、?殘損串錯(cuò)?和商品質(zhì)?量等問(wèn)題?，在貨到?半年內(nèi)（?貴重商品?在７天內(nèi)?），責(zé)任?確屬甲方?的，乙方?可向甲方?提出查詢(xún)?。發(fā)現(xiàn)?商品霉?fàn)€?變質(zhì)，應(yīng)?在３０天?內(nèi)通知甲?方，經(jīng)雙?方共同研?究，明確?責(zé)任，損?失由責(zé)任?方負(fù)擔(dān)。?接收進(jìn)?口商品和?外貿(mào)庫(kù)存?轉(zhuǎn)內(nèi)銷(xiāo)的?商品，因?關(guān)系到外?貿(mào)查詢(xún)，?查詢(xún)期為?乙方收貨?后的60?天，逾期?甲方不再?受理。?乙方向甲?方提出查?詢(xún)時(shí)，應(yīng)?填寫(xiě)“查?詢(xún)單”，?一貨一單?，不要混?列。查詢(xún)?單的內(nèi)容?應(yīng)包括嘜?頭、品名?、規(guī)格、?單價(jià)、裝?箱單、開(kāi)?單日期、?到貨日期?、溢缺數(shù)?量、殘損?程度、合?同號(hào)碼、?生產(chǎn)廠名?、調(diào)撥單?號(hào)等資料?，并保留?實(shí)物；甲?方接到“?查詢(xún)單”?后，１０?日內(nèi)作出?答復(fù)，要?在３０天?內(nèi)處理完?畢。為?減少部分?查詢(xún)業(yè)務(wù)?，凡一張?調(diào)撥單所?列一個(gè)品?種損溢在?２元以下?、殘損在?５元以下?均不做查?詢(xún)處理（?零件除外?）。對(duì)笨?重商品的?查詢(xún)（如?縫紉機(jī)頭?、部件等?的殘品）?乙方將殘?品直接寄?運(yùn)工廠，?查詢(xún)單寄?交甲方并?在單上注?明寄運(yùn)日?期。第?十二條：?商品貨款?、運(yùn)雜費(fèi)?等款項(xiàng)的?結(jié)算，購(gòu)?銷(xiāo)雙方應(yīng)?按中國(guó)人?民銀行結(jié)?算辦法的?規(guī)定，商?定適宜的?結(jié)算方式?，及時(shí)妥?善辦理。?貨款結(jié)?算中，要?遵守結(jié)算?紀(jì)律，堅(jiān)?持“錢(qián)貨?兩清”原?則，分期?付款應(yīng)在?成交單上?注明。有?固定購(gòu)銷(xiāo)?關(guān)系的國(guó)?營(yíng)、供銷(xiāo)?合作社商?業(yè)企業(yè)，?異地貨款?結(jié)算可采?用“托收?承付”結(jié)?算方式；?對(duì)情況不?明的交易?單位，可?采用信用?證結(jié)算方?式，或先?收款后付?貨。第?十三條：?甲、乙雙?方的任何?一方有違?約行為的?，應(yīng)負(fù)違?約責(zé)任并?向?qū)Ψ街?付違約金?。因違約?使對(duì)方遭?受損失的?，如違約?金不足以?抵補(bǔ)損失?時(shí)，還應(yīng)?支付賠償?金以補(bǔ)償?其差額。?如違約金?過(guò)分高于?或者低于?造成的損?失的，當(dāng)?事人可以?請(qǐng)求人民?法院或者?____?_機(jī)構(gòu)予?以適當(dāng)減?少或者增?加。１?．甲、乙?兩方所簽?訂的具體?合同要求?，一方未?能履行或?未能完全?履行合同?時(shí)，應(yīng)向?對(duì)方支付?違約合同?貨款總值?＿＿＿％?的違約金?。但遇雙?方協(xié)商辦?理變更或?解除合同?手續(xù)的，?不按違約?處理。?２．自提?商品，甲?方未能按?期發(fā)貨，?應(yīng)負(fù)逾期?交貨責(zé)任?，并承擔(dān)?乙方因此?而支付的?實(shí)際費(fèi)用?；乙方未?按期提貨?，應(yīng)按中?國(guó)人民銀?行有關(guān)延?期付款的?規(guī)定，按?逾期提貨?部分貨款?總值計(jì)算?，向甲方?償付逾期?提貨的違?約金，并?承擔(dān)甲方?實(shí)際支付?的保管費(fèi)?用。３?．甲方提?前交貨和?多交、錯(cuò)?發(fā)貨而造?成的乙方?在代保管?期內(nèi)實(shí)際?支付的費(fèi)?用，應(yīng)由?甲方負(fù)擔(dān)?，乙方逾?期付款的?，應(yīng)按照?人民銀行?有關(guān)逾期?付款的規(guī)?定，向甲?方償付逾?期付款違?約金。?４．對(duì)應(yīng)?償付的違?約金，賠?償金，保?管、保養(yǎng)?費(fèi)用和各?種經(jīng)濟(jì)損?失，應(yīng)在?明確責(zé)任?后，１０?天內(nèi)主動(dòng)?匯給對(duì)方?，否則，?按逾期付?款處理，?但任何一?方不得自?行用扣發(fā)?貨物或扣?付貨款充?抵。第?十四條：?甲、乙兩?方履行合?同，發(fā)生?糾紛時(shí)，?應(yīng)及時(shí)協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?時(shí)，任何?一方均可?向___?__機(jī)構(gòu)?申請(qǐng)__?___或?向人民法?院起訴。?（兩者選?一）第?十五條：?本合同一?式４份，?甲、乙兩?方各執(zhí)２?份，并送?交當(dāng)?shù)厝?民銀行及?有關(guān)部門(mén)?，監(jiān)督執(zhí)?行。第?十六條：?本合同（?協(xié)議）雙?方簽章，?依法生效?，有效期?為１年，?期滿(mǎn)雙方?如無(wú)異議?，合同自?動(dòng)延長(zhǎng)。?凡涉及日?期的，按?收件人簽?收日期和?郵局戳記?日期為準(zhǔn)?。開(kāi)戶(hù)?銀行：＿?＿＿＿＿?＿＿開(kāi)戶(hù)?銀行：＿?＿＿＿＿?＿＿帳?號(hào)：＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿帳?號(hào)：＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿?地址：＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?地址：＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?傳真：?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿傳真：?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿電話?：＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿電話?：＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿銷(xiāo)?貨方（甲?方）簽章?：＿＿＿?＿購(gòu)貨方?（乙方）?簽章：＿?＿＿＿?＿＿＿年?＿＿月＿?＿日買(mǎi)?賣(mài)合同正?規(guī)（四）?出賣(mài)人?(甲方)?：___?__注?冊(cè)地址：?____?_【營(yíng)?業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)】【?身份證號(hào)?碼】：_?____?法定代?表人：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?委托代理?人：__?___?地址：_?____?買(mǎi)受人?(乙方)?：___?__【?本人】【?法定代表?人】姓名?：___?__【?身份證】?【營(yíng)業(yè)執(zhí)?照注冊(cè)號(hào)?】：__?___?地址：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?【委托代?理人】姓?名：__?___?地址：_?____?電話：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?民法典》?、《中華?人民共和?國(guó)城市房?地產(chǎn)管理?法》、《?北京市城?市房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓管理?辦法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就乙方?購(gòu)買(mǎi)甲方?的寫(xiě)字樓?事宜，達(dá)?成如下協(xié)?議：__?___?第一條：?甲方所售?寫(xiě)字樓基?本情況及?甲方承諾?1、甲?方所售寫(xiě)?字樓(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)寫(xiě)?字樓)坐?落于;?位于第?層共間，?房屋結(jié)構(gòu)?為，登?記建筑面?積___?__平方?米(其中?套內(nèi)建筑?面積__?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積__?___平?方米);?房屋用途?為。?2、該寫(xiě)?字樓的土?地使用_?____?年限共?____?_年，還?剩余使用?____?_年限?____?_年。?3、甲方?擁有該寫(xiě)?字樓的完?全產(chǎn)權(quán)，?產(chǎn)權(quán)證號(hào)?為：__?___?。甲方承?諾該寫(xiě)字?樓沒(méi)有?被抵押或?者為其他?公司提供?擔(dān)保等影?響產(chǎn)權(quán)完?整和歸屬?的情形。?4、該?寫(xiě)字樓現(xiàn)?配備的裝?飾裝修設(shè)?施設(shè)備有?(具體?見(jiàn)雙方現(xiàn)?場(chǎng)驗(yàn)收的?清單)，?該設(shè)施設(shè)?備總折價(jià)?____?_元，不?包含在房?屋總價(jià)款?中。(或?約定包含?在總價(jià)款?中，不另?行計(jì)價(jià)收?款)。?5、該寫(xiě)?字樓有物?業(yè)服務(wù)，?目前的物?業(yè)服務(wù)公?司為，?物業(yè)服務(wù)?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?為。?【律師提?示】：_?____?產(chǎn)權(quán)是二?手寫(xiě)字樓?交易過(guò)程?中隱患最?大的部分?。如果產(chǎn)?權(quán)屬于公?司，需查?清該物業(yè)?是否被抵?押、質(zhì)押?或者為其?他公司擔(dān)?保，即使?沒(méi)有上述?債務(wù)問(wèn)題?，還需要?了解該公?司法人變?更或股權(quán)?變更過(guò)程?中，會(huì)不?會(huì)影響產(chǎn)?權(quán)的歸屬?和完整，?在其中有?沒(méi)有關(guān)于?該物業(yè)的?約定。如?果產(chǎn)權(quán)屬?于個(gè)人，?該業(yè)主名?下是否有?公司，如?果公司性?質(zhì)為無(wú)限?責(zé)任公司?，則法人?的財(cái)產(chǎn)也?將作為沖?抵公司債?務(wù)的財(cái)產(chǎn)?出現(xiàn)?？?之必須要?查清該物?業(yè)法律意?義上的所?有人，以?及對(duì)該物?業(yè)的產(chǎn)權(quán)?擁有情況?。如果有?可能，可?以請(qǐng)律師?在簽署買(mǎi)?賣(mài)合同時(shí)?根據(jù)具體?情況補(bǔ)充?一些書(shū)面?條款，抵?抗一些未?知的風(fēng)險(xiǎn)?。第二?條：房屋?寫(xiě)字樓總?價(jià)格及付?款方式?1、甲乙?雙方協(xié)商?一致，甲?方所售寫(xiě)?字總金額?為人民幣?。該價(jià)?款不含稅?費(fèi)。2?、雙方選?擇以下第?種付款?方式：_?____?(1)?乙方應(yīng)于?本合同生?效之日向?甲方支付?定金__?___元?整，并于?___?__年?____?_月__?___日?前將房屋?全部?jī)r(jià)款?付給甲方?。(2?)買(mǎi)房向?銀行抵押?付款：_?____?乙方于?___?__年?____?_月__?___日?前向甲方?支付首期?房款人民?幣_(tái)__?__元。?其余房款?乙方擬向?銀行辦理?抵押貸款?。如果?乙方在?____?_年_?____?月___?__日前?還未能將?銀行貸款?辦理好并?交付給甲?方，則甲?方可以單?方解除本?合同，并?退回乙方?之前已付?購(gòu)房款。?3、雙?方約定的?其他付款?方式：_?____??！?律師提示?】：__?___如?果買(mǎi)二手?房時(shí)房款?不是一次?性付清的?，那就得?簽銀行貸?款抵押合?同。這個(gè)?合同涉及?到賣(mài)房人?，買(mǎi)房人?，賣(mài)房人?的貸款銀?行，買(mǎi)房?人的貸款?銀行，還?可以再加?三方，賣(mài)?房人的貸?款銀行指?定的保險(xiǎn)?公司，買(mǎi)?房人的貸?款銀行指?定的保險(xiǎn)?公司，還?有中介公?司，這個(gè)?貸款行為?可能涉及?到七方，?因此比較?復(fù)雜。這?種情況下?，對(duì)于購(gòu)?房者來(lái)說(shuō)?，要想簽?訂一個(gè)細(xì)?致的有針?對(duì)性的合?同，可以?請(qǐng)個(gè)律師?。第三?條：交納?稅費(fèi)的約?定1、?按有關(guān)法?律法規(guī)政?策的規(guī)定?應(yīng)由賣(mài)方?承擔(dān)的稅?費(fèi)由承?擔(dān)。2?、按有關(guān)?法律法規(guī)?政策規(guī)定?應(yīng)由買(mǎi)方?承擔(dān)的稅?費(fèi)由承?擔(dān)?！?律師提示?】：__?___一?般買(mǎi)賣(mài)雙?方按規(guī)定?各繳各的?稅費(fèi)。但?也可以通?過(guò)約定賣(mài)?方應(yīng)繳的?稅費(fèi)由買(mǎi)?方承擔(dān)，?反之亦然?。第四?條：寫(xiě)字?樓交付?1、甲乙?雙方于本?合同簽訂?后___?__日內(nèi)?共同對(duì)該?寫(xiě)字樓及?附屬設(shè)施?設(shè)備、裝?飾裝修、?相關(guān)物品?清單及水?、電、氣?的讀數(shù)等?列表記載?。2、?甲方在收?到全部房?款之日起?____?_日內(nèi)，?將該寫(xiě)字?樓鑰匙交?付給乙方?。3、?雙方其他?約定：_?____??！?律師提示?】：__?___要?考慮好交?錢(qián)、過(guò)戶(hù)?和交房之?間的銜接?問(wèn)題。寫(xiě)?字樓較之?住宅，除?了反價(jià)之?外，更容?易有其他?變數(shù)發(fā)生?，應(yīng)盡快?完成交易?。第五?條：關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記?的約定?甲方雙方?須在簽訂?本合同?內(nèi)，共同?向房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)申請(qǐng)?辦理轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)?。如因甲?方的過(guò)失?造成乙方?不能在_?____?日內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)?屬證書(shū)，?乙方有權(quán)?提出退房?，甲方必?須在乙方?提出退房?要求之日?起___?__日內(nèi)?將乙方已?付款退還?給乙方，?并按已付?款的__?___%?賠償乙方?損失。?【律師提?示】：_?____?權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記，也?就是房產(chǎn)?過(guò)戶(hù)手續(xù)?，主要是?什么時(shí)間?過(guò)戶(hù)一定?要說(shuō)清楚?，而且買(mǎi)?方交錢(qián)和?過(guò)戶(hù)的時(shí)?間間隔不?宜過(guò)長(zhǎng)。?第六條?：定金及?交房保證?金1、?甲乙雙方?約定乙方?在簽訂本?合同之日?起___?__日內(nèi)?向甲方交?納購(gòu)房定?金___?__元。?2、為?防范交易?風(fēng)險(xiǎn)督促?賣(mài)方按合?同約定交?付房地產(chǎn)?，甲乙雙?方同意從?交易總房?款中預(yù)留?____?_元作為?交房保證?金。此款?在甲方實(shí)?際交付房?地產(chǎn)及完?成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移登記時(shí)?交付給甲?方。3?、關(guān)于交?房保證金?托管的約?定：__?___?;4、?甲乙雙方?其他約定?：___?__。?【律師?提示】：?____?_雙方約?定違約方?承擔(dān)定金?責(zé)任后，?守約方不?可進(jìn)一步?追究違約?方其他違?約責(zé)任的?，從約定?。雙方既?約定定金?，又約定?賠償損失?的，一方?違約時(shí)，?守約方既?可主張定?金罰則，?又可請(qǐng)求?賠償損失?。第七?條：違約?責(zé)任的約?定1、?乙方逾期?付款的違?約責(zé)任(?(1)和?(2)不?作累加)?：___?__(?1)如乙?方未按約?定時(shí)間付?款，則乙?方應(yīng)按逾?期付款額?的萬(wàn)分之?向甲方?按日支付?逾期付款?違約金，?同時(shí)甲方?有權(quán)要求?合同繼續(xù)?履行。?(2)如?乙方逾期?付款時(shí)間?超過(guò)天?后，甲方?有權(quán)單方?解除合同?并要求乙?方按購(gòu)房?款總額的?百分之?支付違約?金;甲方?也有權(quán)選?擇還是按?本條上述?第(1)?項(xiàng)執(zhí)行。?2、甲?方逾期交?房的違約?責(zé)任((?1)和(?2)不作?累加)：?____?_(1?)如甲方?未按合同?約定的時(shí)?間交付房?屋，則甲?方應(yīng)按乙?方已付購(gòu)?房款的總?額的萬(wàn)分?之向乙?方按日支?付逾期交?房違約金?，同時(shí)乙?方有權(quán)要?求繼續(xù)履?行合同。?(2)?如甲方逾?期交房超?過(guò)天后?，乙方有?權(quán)單方解?除合同并?要求甲方?按購(gòu)房款?總額的百?分之支?付違約金?;乙方也?有權(quán)選擇?還是按本?條上述第?(1)項(xiàng)?要求甲方?承擔(dān)違約?責(zé)任并繼?續(xù)履行合?同。3?、任何一?方不按約?定繳納相?關(guān)稅費(fèi)，?導(dǎo)致交易?不能繼續(xù)?進(jìn)行的，?應(yīng)向?qū)Ψ?支付該房?地產(chǎn)總價(jià)?款的百分?之作為?違約金。?4、任?何一方不?履行本合?同約定義?務(wù)致合同?目的不能?實(shí)現(xiàn)，守?約方有權(quán)?選擇定金?罰則或要?求對(duì)方支?付該房地?產(chǎn)總價(jià)款?百分之?作為違約?金?！?律師提示?】：__?___根?據(jù)《民法?典》第一?百一十三?條第一款?的規(guī)定，?在因違約?方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)?致房屋買(mǎi)?賣(mài)合同無(wú)?法履行的?情況下，?守約方可?以請(qǐng)求賠?償房屋差?價(jià)損失。?如雙方對(duì)?房屋差價(jià)?有約定或?事后達(dá)成?一致的，?尊重當(dāng)事?人的意思?自治，從?約定。如?當(dāng)事人沒(méi)?有約定房?屋差價(jià)，?則可請(qǐng)求?法院委托?評(píng)估機(jī)構(gòu)?對(duì)訟爭(zhēng)房?產(chǎn)的市場(chǎng)?價(jià)進(jìn)行評(píng)?估，評(píng)估?時(shí)點(diǎn)為起?訴之日，?通過(guò)評(píng)估?價(jià)與約定?價(jià)的比較?，確定房?屋差價(jià)損?失。第?八條：甲?乙雙方