商業(yè)用房租賃合同范本（4篇）

商業(yè)用房?租賃合同?范本出?租方：(?甲方)身?份證號碼?：承租?方：(乙?方)身份?證號碼：?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》及?其有關法?律法規(guī)和?本市的有?關規(guī)定，?甲、乙雙?方在自愿?，平等，?互利的基?礎上，就?甲方將其?合法擁有?的門面出?租給乙方?使用，乙?方承租使?用甲方門?面事宜訂?立本合同?。一、?租賃房屋?位置甲?方將其合?法擁有的?座落于門?面房間出?租給乙方?用于經營?。二、?租賃用途?1、乙?方租賃門?面作為商?業(yè)門面使?用。2?、乙方向?甲方承諾?：在租賃?期限內，?未事先征?得甲方的?同意，乙?方不得擅?自改變門?面的原有?結構。?四、租金?及支付方?式1、?合同生效?以后，乙?方向甲方?交付押金?____?元(寫)?。合同期?屆滿，如?乙方沒有?申請續(xù)租?，甲方于?合同屆滿?之日起_?___日?內退還乙?方全部押?金。2?、乙方應?按(月/?年)交納?租金，租?金為：_?___元?/(月/?年)，標?準是：_?____?____?_。3?、租賃期?間，房屋?和土地的?產權稅由?甲方依法?交納。如?果發(fā)生政?府有關部?門征收本?合同中未?列出項目?但與該房?屋有關的?費用，應?由甲方負?擔4、?乙方須對?自己的經?營行為負?責，依法?按時交納?應由其負?擔的各項?稅費;五?、甲方的?權利與義?務1、?甲方應在?乙方支付?租金之日?將上述門?面鑰匙交?付乙方。?2、甲?方合同期?內不得將?乙方租用?的門面轉?租(賣)?給任何第?三者。?3、租賃?期內，保?證水電落?戶。4?、租賃期?滿，乙方?未續(xù)租的?，甲方有?權收回門?面。5?、甲方對?房屋租賃?期間因水?、電、煤?氣、供暖?、防火、?排水排污?等造成的?一切損失?后果甲方?不負任何?責任。?6、因不?可抗力的?因素或者?政策性變?化導致該?門面及其?附屬設施?損壞，造?成本合同?在客觀上?不能繼續(xù)?履行的。?甲方不承?擔責任。?六、乙?方的權利?與義務?1、乙方?按照本合?同約定使?用門面。?2、乙?方在不破?壞門面原?主體結構?的基礎上?，有權根?據(jù)營業(yè)需?要對上述?門面進行?裝修，并?負有告知?甲方的義?務，并須?經甲方同?意。3?、房屋租?賃期間乙?方須安全?使用水、?電、煤氣?、供暖、?排水排污?、防火消?防等設施?，由此造?成的一切?損失后果?須由乙方?自行承擔?。4、?在租賃期?內，因租?賃門面所?產生的水?、電、衛(wèi)?生費、供?暖費等一?切費用由?乙方自行?承擔。?5、按本?協(xié)議約定?支付租金?。七、?門面使用?要求和維?修責任?1、在租?賃期間，?乙方發(fā)現(xiàn)?該門面及?其附屬設?施因質量?原因有損?壞或故障?時，應及?時通知甲?方。經甲?方同意，?乙方可代?為維修。?2、乙?方應合理?使用并愛?護門面及?其附屬設?施。因乙?方使用不?當或不合?理使用，?致使該門?面及其附?屬設施損?壞或發(fā)生?故障的，?乙方應負?責修復。?3、乙?方需裝修?門面或者?增設附屬?設施和設?備的，必?須事先通?知甲方。?八、續(xù)?租租賃?期滿，甲?方有權收?回全部出?租門面，?乙方應如?期交還。?乙方在同?等條件下?有優(yōu)先租?賃權，但?必須在租?賃期滿前?的一個月?向甲方提?出申請。?雙方可根?據(jù)本合同?約定情形?，結合實?際情況重?新協(xié)商后?，簽訂新?的租賃合?同。九?、轉租、?轉讓未?經甲方同?意乙方不?得擅自轉?租、轉讓?房屋。?十、合同?的變更和?解除1?、乙方有?下列情況?之一的，?甲方有權?解除合同?;(1?)未按約?定期限交?付租金，?超過15?天以上的?。(2?)在租賃?期內，未?經甲方同?意，擅自?改變租賃?門面的結?構或用途?，經甲方?通知，在?限定的時?間內仍未?修復的。?(3)?在租賃期?內，未經?甲方同意?，擅自轉?租或轉讓?承租門面?的。(?4)從事?非法經營?及違法犯?罪活動的?。2、?甲方有下?列情形之?一的，乙?方有權解?除合同：?(1)?甲方不交?付或者遲?延交付租?賃門面_?___天?以上的。?(2)?甲方未經?乙方許可?，擅自將?出租的門?面轉租給?第三方的?。本合同?壹式兩份?。甲乙雙?方簽字生?效，雙方?各執(zhí)壹份?，具有同?等法律效?力。甲?方：__?____?____????????乙?方：__?____?____?聯(lián)系電?話：__?____?____???????聯(lián)?系電話：?____?____?__簽約?日期：_?____?____?_???????簽約日期?：___?____?___?商業(yè)用房?租賃合同?范本（二?）甲方?：乙方?：丙方?：本合?同項下的?房屋歸甲?方所有，?甲方同意?委托丙方?將房屋出?租給乙方?，甲、乙?、丙三方?均同意由?丙方代甲?方享有和?承擔涉及?租賃事宜?中屬于甲?方的權利?和義務。?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產?管理法》?及其他有?關法律、?法規(guī)規(guī)定?，在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎上?，甲、乙?、丙雙方?就下列房?屋的租賃?事宜達成?如下協(xié)議?：第一?條房屋?基本情況?。房屋(?以下簡稱?該房屋)?坐落于;?甲方對該?房屋擁有?完全所有?權，房屋?所有權屬?證書編號?為：__?____?____?;該房屋?建筑面積?____?平方米;?該房屋裝?修狀況：?毛坯房。?第二條?房屋租?賃用途。?該房屋租?賃用途為?辦公。乙?方承諾：?非經甲方?或丙方書?面同意外?，不隨意?改變該房?屋租賃用?途。第?三條租?賃期限及?租金遞增?比例。房?屋租賃期?限為__?__年，?自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。第?一年租金?為___?_萬元，?第二年租?金為__?__萬，?第三年租?金為__?__萬元?，第四年?租金為_?___萬?元，第五?年租金為?____?萬元，第?六年租金?為___?_萬元。?(房租中?包含物業(yè)?管理費)?第四條?付款方?式。乙方?應于本合?同生效之?日起當日?內向丙方?支付第一?年租金人?民幣__?__萬元?整，丙方?向乙方提?供租賃費?收據(jù)。租?金按年結?算，由乙?方于每年?的月日前?交付給丙?方。乙方?除向丙方?交納上述?租金外，?還應于本?合同生效?之日起當?日內向丙?方一次性?支付押金?___元?，租賃期?滿或合同?解除后，?丙方將除?抵扣應由?乙方承擔?的費用、?租金及由?乙方承擔?的違約賠?償責任外?的剩余部?分如數(shù)返?還乙方，?不計利息?。第五?條房屋?交付期限?。丙方于?本合同生?效之日起?____?日內，將?該房屋交?付給乙方?。第七?條丙方?責任。丙?方保證在?出租該房?屋時沒有?產權糾紛?和爭議，?出租后如?有按揭、?抵押債務?、稅項及?租金等未?清事項，?由丙方承?擔全部責?任。第?八條管?理、維修?養(yǎng)護責任?。租賃期?間，乙方?需服從丙?方的管理?。租賃期?間，甲方?及丙方無?權干涉乙?方合法的?自主經營?活動，但?丙方需要?對房屋及?其附著設?施進行檢?查、修繕?時，乙方?應予積極?協(xié)助，不?得阻撓檢?查和施工?。日常的?房屋維修?費用由乙?方承擔。?因乙方管?理不善、?使用不當?造成房屋?及其相連?設備的損?失和維修?費用，由?乙方承擔?全部責任?并賠償損?失。租賃?期間，消?防安全、?門前三包?、綜合治?理及安全?、保衛(wèi)等?工作，乙?方應執(zhí)行?當?shù)赜嘘P?部門規(guī)定?并承擔全?部責任和?服從甲方?監(jiān)督檢查?。第九?條關于?裝修和改?變房屋結?構的約定?。乙方進?場裝修前?繳納裝修?保證金和?裝修管理?費。乙方?正常營業(yè)?三個月后?由丙方工?作人員檢?查確認各?項裝修內?容合格后?給予退還?裝修保證?金。乙方?因使用需?要，對房?屋的裝修?或增設的?附屬設施?和設備，?應符合國?家相關法?律法規(guī)的?規(guī)定，并?事先征得?丙方書面?同意，投?資費用由?乙方自理?，維修責?任由乙方?負責。本?合同解除?或終止時?，房屋的?裝飾、拆?除后無法?保證完整?的設施(?如新增的?隔墻、吊?頂、門窗?、燈具等?)無償歸?甲方所有?，甲方或?丙方有權?拒絕乙方?的任何要?求。第?十條關?于租賃期?間相關費?用的約定?。因房屋?租賃產生?的相關稅?費由甲方?自行承擔?;房屋租?賃期間的?以下費用?由乙方支?付，并由?乙方承擔?因延期付?款產生的?違約責任?：1.?水費，按?____?元/m計?收，向丙?方交納;?(如遇到?政府政策?性調價，?收費標準?相應進行?上調。)?2.電?費，按_?___元?/度計收?，向丙方?交納;(?如遇到政?府政策性?調價，收?費標準相?應進行上?調。)?3.燃氣?費，由乙?方向北京?市燃氣集?團有限責?任公司申?請開通或?改造，并?承擔相應?費用，相?關開通或?改造證明?憑證交由?丙方留存?備案;?4.裝修?保證金，?按___?_萬元計?收，向丙?方交納;?5.裝?修管理費?，按__?__元/?m計收，?向丙方交?納;6?.采暖費?，按照供?熱單位的?收費標準?由乙方自?行向供熱?單位進行?交納;?7.電話?通訊費，?由乙方自?行申請開?通，并承?擔相應費?用;8?.寬帶上?網費，由?乙方自行?申請開通?，并承擔?相應費用?;9.?停車管理?費，按地?上車位_?___元?/個·月?，地下車?位___?_元/個?·月計收?，向丙方?交納;?10.乙?方經營過?程中，工?商、消防?、衛(wèi)生防?疫、質檢?、城管等?行政單位?檢查產生?的行政處?罰費用，?由乙方自?行承擔;?11.?合同印花?稅，按合?同金額的?萬分之五?元計收，?向甲方交?納;以?上僅為現(xiàn)?行標準或?約定，如?遇國家政?策和物業(yè)?相關收費?標準調整?，乙方因?遵循新的?標準交費?;在租賃?期內，如?果發(fā)生政?府有關部?門征收本?合同未列?出項目但?與使用該?房屋有關?的稅金或?費用，均?由乙方承?擔解決。?第十一?條乙方?續(xù)租該房?屋須在租?賃期屆滿?____?日前向丙?方提出書?面申請，?經丙方同?意后，再?協(xié)調甲方?重新簽定?租賃合同?;租賃期?屆滿__?__日前?未提出書?面申請的?，合同到?期乙方須?交還所租?賃房屋。?23第?十二條?因乙方責?任終止合?同的約定?。乙方有?下列情形?之一的，?丙方可解?除合同并?收回房屋?，造成甲?方或丙方?損失的，?由乙方承?擔賠償責?任：1?.利用承?租房屋存?放危險物?品或進行?違法活動?，損害公?共利益的?;2.?擅自將承?租的房屋?轉租、轉?讓、轉借?或與他人?交換各自?承租房屋?的;3?.擅自變?動承租房?屋建筑主?體、承重?結構或改?變承租房?屋租賃用?途的;?4.利用?承租房屋?從事超過?乙方營業(yè)?執(zhí)照許可?經營范圍?的活動的?;5.?故意損壞?承租房屋?的;6?.拖欠租?金累計達?____?天的;?7.逾期?未交納按?約定應當?由乙方交?納的各項?費用超過?____?天的。?第十三條?違約責?任。本合?同簽訂后?，乙方或?丙方不得?無故終止?或解除合?同，否則?，應按本?年度租金?___%?的標準向?守約方支?付違約金?;乙方未?能按照合?同約定交?付租金，?每逾期一?日，應按?拖欠租金?的___?‰向丙方?支付違約?金;乙方?未能在合?同終止或?解除的_?___日?內將房屋?騰清后交?付丙方驗?收，丙方?將按照合?同約定日?租金標準?的兩倍收?取占有使?用費，在?超過__?__日后?，房屋內?物品視為?拋棄物，?丙方有權?自行清理?房屋，相?關損失由?乙方自負?。第十?五條免?責條件。?1.因?不可抗力?即不能預?見、不能?避免并不?可克服的?客觀情況?原因致使?本合同無?法繼續(xù)履?行或造成?的損失，?各方互不?承擔責任?。2.?遇國家或?北京市政?策調整，?所租賃房?屋被征收?或拆遷改?造，給三?方造成損?失的，三?方互不承?擔責任。?3.因?上述原因?而終止合?同的，租?金按照實?際使用時?間計算，?不足整月?的按天數(shù)?計算。?第十六條?租賃雙?方的變更?。甲方按?法定手續(xù)?程序將房?產所有權?轉移給第?三方時，?須在__?__日前?書面通知?乙方，在?同等條件?下，乙方?有優(yōu)先購?買權。?第十七條?關于爭?議解決的?約定。本?合同在履?行過程中?發(fā)生爭議?時，由三?方當事人?協(xié)商解決?;協(xié)商不?成的，可?依法向北?京市通州?區(qū)人民法?院提出訴?訟。第?十八條?本合同由?三方授權?代表簽字?并加蓋公?章后生效?。本合同?未盡事宜?，由三方?另行議定?，并簽定?補充協(xié)議?。補充協(xié)?議與本合?同不一致?的，以補?充協(xié)議為?準。本合?同之附件?均為本合?同不可分?割之一部?分。本合?同及其附?件內空格?部分填寫?的文字與?印刷文字?具有同等?法律效力?。本合同?及其附件?和補充協(xié)?議中未規(guī)?定的事項?，均遵照?中華人民?共和國有?關法律、?法規(guī)執(zhí)行?。第十?九條本?合同連同?附件共頁?，壹式陸?份，甲方?執(zhí)貳份，?乙方執(zhí)貳?份，丙方?執(zhí)貳份，?均具有同?等法律效?力。甲?方(簽章?)：__?____?___?乙方(?簽章)：?____?____?_丙?方(簽章?)：__?____?___營?業(yè)執(zhí)照號?碼：__?____?____????營業(yè)執(zhí)?照號碼：?____?____?__營業(yè)?執(zhí)照號碼?：授權代?表(簽字?)：授權?代表(簽?字)：授?權代表(?簽字)：?地址：_?____?____?_??地址?：___?____?___???地址：?____?____?__???????聯(lián)?系電話：?____?____?____?____?____??????聯(lián)系電?話：__?____?____?聯(lián)系電話?：簽定日?期：__?__年_?___月?____?日簽定日?期：__?____?____?????????_?___年?____?月___?_日簽定?日期：_?____?____?_?????????____?年___?_月__?__日?商業(yè)用房?租賃合同?范本（三?）出租?方：(以?下簡稱“?甲方”)?承租方：?(身份證?號碼：)?(以下簡?稱“乙方?”)根?據(jù)國家有?關法律、?法規(guī)的規(guī)?定，在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎?上，就乙?方向甲方?租賃商鋪?一事，甲?乙雙方達?成如下協(xié)?議：租?賃范圍：?一、甲?方將坐落?在商鋪租?賃給乙方?經營。?二、租賃?期為年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。租?賃期滿后?，乙方如?需繼續(xù)承?租，應在?租賃期到?期前__?__天與?甲方協(xié)商?。雙方另?行協(xié)商簽?定續(xù)租合?同;在同?等條件下?，乙方享?有優(yōu)先續(xù)?租權。?三、租賃?期內，乙?方不得轉?租，不得?利用承租?房進行非?法活動。?租金及?保證金：?四、甲?、乙雙方?議定上述?棟層號的?商鋪，第?一年租金?每月￥元?(大寫：?____?元整)。?從第二年?(___?_年__?__月_?___日?)起，租?金按，從?第三年(?____?年___?_月__?__日)?起，租金?按。五?、從__?__年_?___月?____?日起開始?計算租金?。六、?第一年租?金按每年?繳納一次?，第一期?的租金合?計￥元(?大寫：人?民元整)?，乙方需?在簽訂合?同當日交?付。從第?二年起，?租金每年?交付一次?。七、?乙方須在?每期租期?到期前_?___日?內支付下?一期租金?。逾期交?付租金的?，每逾期?一日，由?甲方按當?期應付租?金金額的?千分之五?向乙方收?取滯納金?。乙方逾?期未交付?租金或滯?納金達到?____?天以上的?(含__?__天)?，甲方有?權終止合?同。如乙?方逾期交?租金或滯?納金達到?____?天以上(?含___?_天)的?，甲方有?權解除本?合同，并?收回租賃?商鋪;乙?方按本合?同第十條?承擔違?約責任。?八、乙?方應在本?合同簽訂?之日交付?給甲方保?證金￥元?，(大寫?：___?_元整)?。合同到?期之日后?____?日內經確?認乙方無?違約行為?并結清相?關費用后?，甲方無?息全額退?還保證金?給乙方，?如因乙方?原因提前?終止合同?，則乙方?按本合同?第十條?承擔違約?責任。?九、雙方?簽訂合同?后，乙方?足額交納?保證金和?首期租金?之日起合?同方才生?效。十?、違約責?任：1?、租賃期?間，如甲?、乙雙方?中的任何?一方違反?合同約定?，則另一?方有權書?面提請對?方在規(guī)定?時間內改?正。因一?方違約給?另一方造?成損失的?，應由違?約方承擔?賠償責任?。如果一?方嚴重違?約，另一?方有權解?除合同，?但應提前?____?個工作日?以上時間?以書面形?式通知違?約方。如?果甲方嚴?重違約，?乙方可要?求甲方雙?倍退還乙?方保證金?;如果乙?方嚴重違?約，甲方?不退還乙?方保證金?，并有權?清退乙方?出場。?2、如因?不可抗力?因素和不?可預見性?因素(如?政府政策?，水電氣?部門停水?、停電、?停氣或不?可抗自然?災害等)?而使承租?的商鋪無?法經營，?雙方互不?承擔責任?。十一、?合同的變?更、終止?1、合?同經雙方?協(xié)商一致?后可進行?變更，以?補充協(xié)議?形式確認?后方可執(zhí)?行。2?、甲、乙?雙方中的?一方如欲?在租賃期?內終止本?合同，應?提前__?__天以?書面形式?通知對方?，經過雙?方的協(xié)商?后，才能?終止;否?則視為單?方毀約，?并按本合?同第十條?承擔違?約責任。?3、雙?方履行本?合同而發(fā)?生爭議時?應協(xié)商解?決，協(xié)商?不成可向?甲方所在?地人民法?院提起訴?訟。十?二、相關?約定：?1、簽定?本合同后?，乙方應?及時繳納?水費、電?費、氣費?、有線電?視收視費?及物業(yè)管?理費等相?關費用，?如不及時?繳納上述?相關費用?，所產生?的后果由?乙方承擔?。乙方的?裝修及修?繕，甲方?概不負責?。如乙方?不再使用?出租方的?門市后，?不得破壞?已裝修部?分及房屋?架構。?2、乙方?在租賃期?間，應自?覺愛護該?住房的相?關設施及?設備。在?租賃期間?，乙方引?致租賃物?內與房屋?質量有關?的設施損?毀，維修?費由乙方?負責;租?賃物內家?私、家電?設備損毀?，維修費?由乙方負?責;內外?玻璃門窗?等易碎或?易耗件，?租賃期間?如有任何?損壞由乙?方負責維?修;但正?常磨損除?外。3?、乙方應?在租賃期?屆滿前十?日內清償?其所欠甲?方及物業(yè)?管理公司?的各種費?用，租賃?期滿，乙?方必須按?時將租賃?房內的全?部無損壞?設備、設?施在適宜?使用的清?潔、良好?狀況下(?自然折舊?除外)交?給甲方。?若因其它?原因提前?終止本合?同，乙方?撤出住房?的應參照?該款規(guī)定?執(zhí)行。?十三、本?合同未盡?事項，甲?、乙雙方?可另行商?議，其補?充協(xié)議經?雙方簽章?后與本合?同具有同?等效力?十四、本?合同一式?____?份，甲方?份，乙方?份，均具?有同等法?律效力。?甲方(?蓋章)：?____?____?__??????乙方(?蓋章)：?____?____?__聯(lián)?系電話：?____?____?__??????聯(lián)系電?話：__?____?____?經辦人?：___?____?___????????經辦?人：__?____?____?月日月?日商業(yè)?用房租賃?合同范本?（四）?出租方：?(以下簡?稱甲方)?____?承租方?：(以下?簡稱乙方