商品銷售協(xié)議書范文（9篇）

商品銷售?協(xié)議書范?文法人?代表：_?____?____?_???????聯(lián)系電話?：___?____?___?地址：_?____?____?_?????????地址：_?____?____?_電話?：___?____?___????????電話?：___?____?___?傳真：_?____?____?_?????????傳真：_?____?____?_甲、?乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商?，以自愿?、平等互?利為原則?，就乙方?經(jīng)銷甲方?之___?_系列產(chǎn)?品，根據(jù)?《中華人?民共和國?協(xié)議法》?，雙方達(dá)?成如下協(xié)?議：一?、甲、乙?雙方的權(quán)?利和義務(wù)?1、甲?方是__?__系列?產(chǎn)品的供?應(yīng)商，乙?方是經(jīng)銷?商。2?、銷售范?圍：甲方?指定乙方?在___?_范圍內(nèi)?銷售甲方?產(chǎn)品。?3、乙方?作為甲方?的經(jīng)銷商?，應(yīng)盡經(jīng)?銷商的責(zé)?任。在上?述區(qū)域應(yīng)?按甲方銷?售策略銷?售要求，?盡最大努?力將甲方?產(chǎn)品銷售?。產(chǎn)品銷?售協(xié)議范?本。甲方?也應(yīng)保證?供應(yīng)足夠?的貨源。?4、產(chǎn)?品的型號?由訂單、?收貨單確?定，最終?以收貨單?為準(zhǔn)。?5、運輸?及運費計?算：甲方?將以產(chǎn)品?到岸價的?形式向乙?方供貨，?即甲方負(fù)?責(zé)將產(chǎn)品?發(fā)運到乙?方所屬地?區(qū)配貨站?的運費，?而乙方將?負(fù)責(zé)貨物?在當(dāng)?shù)嘏?貨站到乙?方倉庫的?一切費用?。6、?甲方應(yīng)向?乙方提供?符合國家?標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)?品，如乙?方發(fā)現(xiàn)產(chǎn)?品質(zhì)量不?合格，乙?方有權(quán)向?甲方提出?調(diào)換，但?由于乙方?保管不慎?而導(dǎo)致的?質(zhì)量問題?或在銷售?過程中由?于乙方原?因造成的?一切損壞?均有乙方?負(fù)責(zé)，甲?方不負(fù)任?何責(zé)任。?7、貨?物殘損、?退換：乙?方在驗收?時發(fā)現(xiàn)短?少或包裝?上有缺陷?，導(dǎo)致影?響銷售，?應(yīng)立即于?送貨單上?注明，并?請送貨的?部門簽名?作證;乙?方有義務(wù)?提供有關(guān)?單證給甲?方，以便?甲方向保?險公司索?賠，如乙?方?jīng)]有注?明或不履?行提供單?證義務(wù)的?，甲方視?乙方為全?部簽收正?確。8?、銷售任?務(wù)：乙方?應(yīng)完成總?的銷售額?為：__?____?____?套/年。?9、付?款期限：?甲方對乙?方的付款?條件為款?到付貨，?即乙方每?次定貨需?先將貨款?匯至甲方?帳戶內(nèi)，?甲方在確?認(rèn)款已到?帳后__?__日內(nèi)?發(fā)貨(不?可抗力因?素除外)?。10?、甲方負(fù)?責(zé)為乙方?提供全面?的技術(shù)支?持，負(fù)責(zé)?為乙方培?訓(xùn)售后服?務(wù)人員(?培訓(xùn)設(shè)在?甲方公司?所在地)?。二、?乙方的特?別義務(wù)以?及獎勵?1、保持?甲方產(chǎn)品?所有規(guī)格?____?個月銷售?的庫存，?甲方有權(quán)?要求乙方?進(jìn)行庫存?增減調(diào)整?。2、?配合行動?：當(dāng)甲方?在當(dāng)?shù)剡M(jìn)?行產(chǎn)品推?廣活動資?源時，乙?方有義務(wù)?提供人力?和借貨服?務(wù)。3?、價格控?制：乙方?可享受甲?方的經(jīng)銷?商供貨價?，乙方須?保證按甲?方規(guī)定的?二級批發(fā)?商供貨價?及零售商?供貨價給?零售商及?批發(fā)商。?同時，乙?方有義務(wù)?控制其供?應(yīng)的零售?商按甲方?建議零售?價售給終?端消費者?(二級批?發(fā)商供貨?價、零售?供貨價、?零售價由?甲方另行?通知)?4、對乙?方的優(yōu)惠?：乙方?作為經(jīng)銷?商，可以?享受出廠?價___?_元/套?;乙方?累計銷售?臺以上時?在出貨時?即可以可?享受__?__的優(yōu)?惠;若?乙方銷售?業(yè)績特別?出色，甲?方將給乙?方更大的?優(yōu)惠，具?體優(yōu)惠措?施由甲方?另定。?三、協(xié)議?的變更及?終止1?、經(jīng)友好?協(xié)商，甲?、乙雙方?可以變更?協(xié)議。?2、乙方?如連續(xù)_?___個?月不能達(dá)?到甲方所?定下的銷?售目標(biāo)，?甲方視乙?方為自動?終止本協(xié)?議。3?、本協(xié)議?期滿后，?由甲、乙?雙方協(xié)商?是否續(xù)簽?本協(xié)議，?乙方具有?優(yōu)先續(xù)簽?本協(xié)議的?權(quán)利。?四、違約?責(zé)任1?、對于乙?方的以下?行為，甲?方可隨時?中止或終?止本協(xié)議?，如乙方?違約(例?如存在以?下前三項?的任一行?為)，則?追究乙方?的違約責(zé)?任：(?1)乙方?超越銷售?范圍銷售?甲方產(chǎn)品?;(2?)乙方違?反了結(jié)算?規(guī)定，未?按要求付?貨款;?(3)乙?方每月的?銷售額連?續(xù)___?_個月未?能達(dá)到甲?方要求的?銷售額;?(4)?乙方經(jīng)營?遇到巨大?困難或管?理發(fā)生實?質(zhì)性變化?，如由他?人承包、?可能破產(chǎn)?，導(dǎo)致甲?方的權(quán)利?無法得到?保障時。?2、本?協(xié)議發(fā)生?爭議，雙?方以友好?協(xié)商的方?式解決，?協(xié)商不成?時，可申?請仲裁或?由甲方所?在地人民?法院管轄?，依法處?理。五?、附則?1、本協(xié)?議有效期?為：__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。2?、其它未?盡事宜雙?方可友好?協(xié)商。?3、本協(xié)?議一式_?___份?，雙方各?執(zhí)___?_份，簽?名蓋章后?即生效。?4、乙?方收貨人?員確認(rèn)書?是本協(xié)議?的附件。?甲方(?簽章)：?____?____?__??????乙方(?簽章)：?____?____?__法?人代表：?____?____?__??????法?人代表：?____?____?__簽?約代表：?____?____?__??????簽約代?表：__?____?____?簽約日?期：__?____?____???????簽?約日期：?____?____?__商?品銷售協(xié)?議書范文?（二）?銷貨方：?____?____?__(以?下簡稱甲?方)購?貨方：_?____?____?_(以下?簡稱乙方?)第一?條經(jīng)購?銷雙方協(xié)?商交易活?動，必須?履行本協(xié)?議條款。?具體品類?(種)，?需簽訂要?貨成交單?，并作為?本購銷協(xié)?議的附件?;本協(xié)議?中的未盡?事宜經(jīng)雙?方協(xié)商需?補充的條?款可另附?協(xié)議書，?亦視為協(xié)?議附件。?協(xié)議附件?與本協(xié)議?具有同等?效力。經(jīng)?雙方確認(rèn)?的往來信?函、傳真?、電子郵?件等，將?作為本協(xié)?議的組成?部分，具?有協(xié)議的?效力。?簽訂成交?單，除上?級規(guī)定按?計劃分配?成交外，?其余商品?一律采取?自由選購?，看樣成?交的方式?。第二?條協(xié)議?簽訂后，?不得擅自?變更和解?除。如甲?方遇不可?抗拒的原?因，確實?無法履行?協(xié)議;乙?方因市場?發(fā)生驟變?或不能防?止的原因?，經(jīng)雙方?協(xié)商同意?后，可予?變更或解?除協(xié)議。?但提出方?應(yīng)提前通?知對方，?并將“協(xié)?議變更通?知單”寄?給對方，?辦理變更?或解除協(xié)?議的手續(xù)?。按乙?方指定花?色、品種?、規(guī)格生?產(chǎn)的商品?，在安排?生產(chǎn)后，?雙方都需?嚴(yán)格執(zhí)行?協(xié)議。如?需變更，?由此而產(chǎn)?生的損失?，乙方負(fù)?擔(dān);如甲?方不能按?期、按質(zhì)?、按量按?指定要求?履行協(xié)議?，其損失?，甲方負(fù)?擔(dān)。第?三條成?交單中的?商品價格?，由雙方?當(dāng)事人商?議決定，?或以國家?定價決定?。在簽?訂協(xié)議時?，確定價?格有困難?，可以暫?定價格成?交，上下?幅度雙方?商定。?國家定價?的商品，?在協(xié)議規(guī)?定的交(?提)貨期?限內(nèi)，如?遇國家或?地方行政?部門調(diào)整?價格，按?交貨(指?運出)時?的價格執(zhí)?行。逾?期交貨的?，如遇價?格上調(diào)時?，按原價?執(zhí)行;遇?價格下調(diào)?時，按新?價執(zhí)行。?逾期提貨?的，遇價?格上調(diào)時?，按新價?執(zhí)行，遇?價格下調(diào)?時，按原?價執(zhí)行。?由于調(diào)整?價格而發(fā)?生的差價?，購銷雙?方另行結(jié)?算。第?四條運?輸方式及?運輸費用?等費用，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?決定。?第五條?各類商品?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?，甲方嚴(yán)?格執(zhí)行協(xié)?議規(guī)定的?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?，保證商?品質(zhì)量。?第六條?商品包?裝，必須?牢固，甲?方應(yīng)保障?商品在運?輸途中的?安全。乙?方對商品?包裝有特?殊要求，?雙方應(yīng)具?體協(xié)議中?注明，增?加的包裝?費用，由?乙方負(fù)擔(dān)?。第七?條商品?調(diào)撥，應(yīng)?做到均衡?、及時。?對協(xié)議期?內(nèi)的商品?可考慮按?3∶3∶?4的比例?分批發(fā)貨?;季節(jié)性?商品按承?運部門所?規(guī)定的最?遲、最早?日期一次?發(fā)貨;當(dāng)?令商品，?零配件和?數(shù)量較少?的品種，?可一次發(fā)?貨。第?八條對?有有效期?限的商品?，其有效?期在2/?3以上的?，甲方可?以發(fā)貨;?有效期在?2/3以?下的，甲?方應(yīng)征得?乙方同意?后才能發(fā)?貨。第?九條甲?方應(yīng)按乙?方確定的?合理運輸?路線、工?具、到達(dá)?站(港)?委托承運?單位發(fā)運?，力求裝?足容量或?噸位，以?節(jié)約費用?。如一?方需要變?更運輸路?線、工具?、到達(dá)站?時，應(yīng)及?時通知對?方，并進(jìn)?行協(xié)商，?取得一致?意見后，?再辦理發(fā)?運，由此?而影響協(xié)?議期限，?不以違約?處理。?第十條?商品從到?達(dá)承運部?門時起，?所有權(quán)即?屬乙方。?在運輸途?中發(fā)生的?丟失、缺?少、殘損?等責(zé)任事?故，由乙?方負(fù)責(zé)向?承運部門?交涉賠償?，需要甲?方協(xié)助時?，甲方應(yīng)?積極提供?有關(guān)資料?。乙方在?接收商品?時發(fā)現(xiàn)問?題，應(yīng)及?時向承運?部門索取?規(guī)定的記?錄和證明?并立即詳?細(xì)檢查，?及時向有?關(guān)責(zé)任方?提出索賠?;若因有?關(guān)單據(jù)未?能隨貨同?行，貨到?后，乙方?可先向承?運部門具?結(jié)接收，?同時立即?通知甲方?，甲方在?接到通知?后___?_日內(nèi)答?復(fù);屬于?多發(fā)、錯?運商品，?乙方應(yīng)做?好詳細(xì)記?錄，妥為?保管，收?貨后__?__日內(nèi)?通知甲方?，不能自?行動用，?因此而發(fā)?生的一切?費用由甲?方負(fù)擔(dān)。?第十一?條商品?的外包裝?完整，發(fā)?現(xiàn)溢缺、?殘損串錯?和商品質(zhì)?量等問題?，在貨到?半年內(nèi)(?貴重商品?在___?_天內(nèi))?，責(zé)任確?屬甲方的?，乙方可?向甲方提?出查詢。?發(fā)現(xiàn)商?品霉?fàn)€變?質(zhì)，應(yīng)在?____?天內(nèi)通知?甲方，經(jīng)?雙方共同?研究，明?確責(zé)任，?損失由責(zé)?任方負(fù)擔(dān)?。接收?進(jìn)口商品?和外貿(mào)庫?存轉(zhuǎn)內(nèi)銷?的商品，?因關(guān)系到?外貿(mào)查詢?，查詢期?為乙方收?貨后的_?___天?，逾期甲?方不再受?理。乙?方向甲方?提出查詢?時，應(yīng)填?寫“查詢?單”，一?貨一單，?不要混列?。查詢單?的內(nèi)容應(yīng)?包括嘜頭?、品名、?規(guī)格、單?價、裝箱?單、開單?日期、到?貨日期、?溢缺數(shù)量?、殘損程?度、協(xié)議?號碼、生?產(chǎn)廠名、?調(diào)撥單號?等資料，?并保留實?物;甲方?接到“查?詢單”后?，___?_日內(nèi)作?出答復(fù)，?要在__?__天內(nèi)?處理完畢?。為減?少部分查?詢業(yè)務(wù)，?凡一張調(diào)?撥單所列?一個品種?損溢在_?___元?以下、殘?損在__?__元以?下均不做?查詢處理?(零件除?外)。對?笨重商品?的查詢(?如縫紉機(jī)?頭、部件?等的殘品?)乙方將?殘品直接?寄運工廠?，查詢單?寄交甲方?并在單上?注明寄運?日期。?第十二條?商品貨?款、運雜?費等款項?的結(jié)算，?購銷雙方?應(yīng)按__?__銀行?結(jié)算辦法?的規(guī)定，?商定適宜?的結(jié)算方?式，及時?妥善辦理?。貨款?結(jié)算中，?要遵守結(jié)?算紀(jì)律，?堅持“錢?貨兩清”?原則，分?期付款應(yīng)?在成交單?上注明。?有固定購?銷關(guān)系的?國營、供?銷合作社?商業(yè)企業(yè)?，異地貨?款結(jié)算可?采用“托?收承付”?結(jié)算方式?;對情況?不明的交?易單位，?可采用信?用證結(jié)算?方式，或?先收款后?付貨。?第十三條?甲、乙?雙方的任?何一方有?違約行為?的，應(yīng)負(fù)?違約責(zé)任?并向?qū)Ψ?支付違約?金。因違?約使對方?遭受損失?的，如違?約金不足?以抵補損?失時，還?應(yīng)支付賠?償金以補?償其差額?。如違約?金過分高?于或者低?于造成的?損失的，?當(dāng)事人可?以請求人?民法院或?者仲裁機(jī)?構(gòu)予以適?當(dāng)減少或?者增加。?1.甲?、乙兩方?所簽訂的?具體協(xié)議?要求，一?方未能履?行或未能?完全履行?協(xié)議時，?應(yīng)向?qū)Ψ?支付違約?協(xié)議貨款?總值__?__%的?違約金。?但遇雙方?協(xié)商辦理?變更或解?除協(xié)議手?續(xù)的，不?按違約處?理。2?.自提商?品，甲方?未能按期?發(fā)貨，應(yīng)?負(fù)逾期交?貨責(zé)任，?并承擔(dān)乙?方因此而?支付的實?際費用;?乙方未按?期提貨，?應(yīng)按__?__銀行?有關(guān)延期?付款的規(guī)?定，按逾?期提貨部?分貨款總?值計算，?向甲方償?付逾期提?貨的違約?金，并承?擔(dān)甲方實?際支付的?保管費用?。3.?甲方提前?交貨和多?交、錯發(fā)?貨而造成?的乙方在?代保管期?內(nèi)實際支?付的費用?，應(yīng)由甲?方負(fù)擔(dān)，?乙方逾期?付款的，?應(yīng)按照人?民銀行有?關(guān)逾期付?款的規(guī)定?，向甲方?償付逾期?付款違約?金。_?___對?應(yīng)償付的?違約金，?賠償金，?保管、保?養(yǎng)費用和?各種經(jīng)濟(jì)?損失，應(yīng)?在明確責(zé)?任后，_?___天?內(nèi)主動匯?給對方，?否則，按?逾期付款?處理，但?任何一方?不得自行?用扣發(fā)貨?物或扣付?貨款充抵?。第十?四條甲?、乙兩方?履行協(xié)議?，發(fā)生糾?紛時，應(yīng)?及時協(xié)商?解決，協(xié)?商不成時?，任何一?方均可向?仲裁機(jī)構(gòu)?申請仲裁?或向人民?法院起訴?。(兩者?選一)?第十五條?本協(xié)議?一式__?__份，?甲、乙兩?方各執(zhí)_?___份?，并送交?當(dāng)?shù)豞_?__銀行?及有關(guān)部?門，監(jiān)督?執(zhí)行。?第十六條?本協(xié)議?(協(xié)議)?雙方簽章?，依法生?效，有效?期為__?__年，?期滿雙方?如無異議?，協(xié)議自?動延長。?凡涉及日?期的，按?收件人簽?收日期和?郵局戳記?日期為準(zhǔn)?。銷貨?方(甲方?)簽章：?____?____?__??購貨方?(乙方)?簽章：_?____?____?_開戶?銀行：_?____?____?_??????開戶?銀行：_?____?____?_帳號?：___?____?___?????????帳號：_?____?____?_地址?：___?____?___?????????地址?：___?____?___?電話：_?____?____?_????????電話：_?____?____?_簽約?地點：_?____?____?_簽約?時間：_?___年?____?月___?_日商?品銷售協(xié)?議書范文?（三）?協(xié)議編號?：___?____?___?甲方：_?____?____?_貿(mào)易有?限公司?乙方：_?____?____?_甲乙?雙方本著?“真誠合?作，共同?發(fā)展”的?原則，經(jīng)?友好協(xié)商?，就甲方?同意授權(quán)?乙方作為?本協(xié)議指?定行政區(qū)?域內(nèi)的代?理商事宜?達(dá)成一致?意見，并?共同遵守?履行。?一、特許?代理產(chǎn)品?名稱二?、特許代?理區(qū)域：?____?省___?_市__?__縣(?區(qū))三?、甲方向?乙方供貨?價格(附?產(chǎn)品價格?表)四?、甲方對?乙方的銷?量要求：?乙方首?批進(jìn)貨量?為___?_萬元，?年銷售目?標(biāo)約定_?___萬?元。乙方?每季度至?少從甲方?購進(jìn)產(chǎn)品?____?萬元，否?則甲方不?承擔(dān)本協(xié)?議約定的?義務(wù)，并?有權(quán)終止?本協(xié)議。?五、雙?方權(quán)利及?義務(wù)1?、甲方權(quán)?利(1?)有核定?市場零售?價和指導(dǎo)?乙方給核?定區(qū)域內(nèi)?下級代理?商供貨價?的權(quán)利;?(2)?甲方有對?乙方違反?市場規(guī)范?或損害甲?方及甲方?其它代理?商權(quán)益行?為的處置?權(quán)利;?(3)有?收集乙方?市場調(diào)查?、廣告宣?傳材料、?銷售工作?總結(jié)的權(quán)?力;(?4)指導(dǎo)?促銷活動?方案和召?集必要的?工作會議?的權(quán)利;?(5)?有對乙方?銷售業(yè)績?和相關(guān)工?作進(jìn)行檢?查、督促?、考核、?處罰的權(quán)?利。2?、甲方義?務(wù)(1?)為維護(hù)?乙方區(qū)域?代理權(quán)益?，甲方不?得以任何?方式向乙?方區(qū)域內(nèi)?的任何單?位或個人?提供乙方?所代理權(quán)?的產(chǎn)品;?(2)?保障向乙?方提供合?格產(chǎn)品及?包裝，并?按時發(fā)貨?;(3?)負(fù)責(zé)提?供乙方正?常銷售所?需的相關(guān)?文件;?(4)每?一個合作?年度，乙?方超額完?成協(xié)議規(guī)?定銷量總?額要求時?，甲方應(yīng)?給予乙方?超額部分?____?的獎勵;?(5)?協(xié)助乙方?對其銷售?網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行?終端包裝?和維護(hù)。?3、乙?方權(quán)利?(1)享?有本協(xié)議?規(guī)定區(qū)域?內(nèi)所代理?產(chǎn)品的獨?家代理權(quán)?利及要求?甲方對此?權(quán)力進(jìn)行?保護(hù)的權(quán)?利;(?2)享有?甲方貨源?緊俏時優(yōu)?先供貨的?權(quán)利;?(3)享?有所代理?產(chǎn)品改進(jìn)?意見反饋?和新產(chǎn)品?開發(fā)進(jìn)度?的知情權(quán)?。4、?乙方義務(wù)?(1)?全權(quán)維護(hù)?甲方及甲?方產(chǎn)品知?識產(chǎn)權(quán)的?合法權(quán)益?;(2?)負(fù)責(zé)本?區(qū)域內(nèi)甲?方產(chǎn)品保?護(hù)情況的?調(diào)查和上?報，協(xié)助?甲方做好?產(chǎn)品知識?產(chǎn)權(quán)保護(hù)?工作;?(3)不?得在本協(xié)?議代理的?區(qū)域外銷?售產(chǎn)品，?不得更換?甲方包裝?、商標(biāo)或?用其他廠?商的產(chǎn)品?換上甲方?的商標(biāo)或?包裝進(jìn)行?出售;?(4)負(fù)?責(zé)代理區(qū)?域內(nèi)的通?路建設(shè)，?保證銷售?點具有以?下條件：?設(shè)在相對?繁華區(qū)域?，交通便?利，形象?和檔次良?好的商場?，顯著位?置，并素?質(zhì)較高的?專柜員;?(5)?在甲方指?導(dǎo)下，做?好代理區(qū)?域內(nèi)的促?銷活動和?市場推廣?工作;?(6)按?甲方規(guī)定?的市場指?導(dǎo)零售價?格制定代?理區(qū)域內(nèi)?的零售價?格，若價?格上下幅?度大于_?___%?，須事先?征得甲方?同意;?(7)乙?方聯(lián)系電?話、地址?變更，應(yīng)?及時通知?甲方，如?____?個月內(nèi)甲?方無法按?原聯(lián)系方?式聯(lián)系到?乙方，而?乙方又未?通知甲方?新的聯(lián)系?方式，本?協(xié)議自行?作廢。?六、定貨?及運輸約?定1、?甲方在收?到乙方訂?貨單后，?應(yīng)及時向?乙方發(fā)出?確認(rèn)訂貨?通知，并?在收到乙?方相應(yīng)貨?款后按乙?方指定地?點發(fā)貨，?運輸費用?由乙方承?擔(dān)。2?、本協(xié)議?簽訂后，?乙方應(yīng)向?甲方交納?首批產(chǎn)品?的定金_?___元?，待乙方?提貨時轉(zhuǎn)?為貨款。?七、退?換貨規(guī)定?乙方從?甲方購貨?后原則上?不得要求?退換貨，?但若因甲?方產(chǎn)品質(zhì)?量問題或?因型號與?訂貨單不?符，乙方?可自收貨?日起__?__日內(nèi)?向甲方提?出調(diào)換產(chǎn)?品要求。?但必須保?證原產(chǎn)品?完好、附?件齊備、?標(biāo)簽和包?裝不得損?壞，運輸?費用由乙?方負(fù)責(zé)。?八、售?后服務(wù)?1、售后?服務(wù)原則?上由乙方?負(fù)責(zé)。?2、乙方?所需售后?服務(wù)的材?料應(yīng)以月?訂單形式?向甲方提?出。九?、協(xié)議有?效期本?協(xié)議自乙?方執(zhí)行第?六條第?(2)款?之規(guī)定即?自動生效?，有效期?____?年，至_?___年?____?月___?_日終止?。若協(xié)議?一方未履?行協(xié)議條?款，另一?方有權(quán)終?止本協(xié)議?。本協(xié)議?未盡事宜?，可根據(jù)?雙方協(xié)商?制定補充?協(xié)議，其?與本協(xié)議?具有同等?的法律效?力。協(xié)商?不成，由?____?仲裁委員?會仲裁。?本協(xié)議一?式___?_份，甲?乙雙方各?執(zhí)___?_份。?甲方(蓋?章)：_?____?____?_?????乙方?(蓋章)?：___?____?___?甲方代表?簽名：_?____?____?_乙方代?表簽名：?____?____?__開?戶銀行：?____?____?__??????開?戶銀行：?____?____?__帳?號：__?____?____?????????帳號：?____?____?__地?址：__?____?____?????????地?址：__?____?____?電話：?____?____?__????????電話：?____?____?__簽?定日期：?____?____?__??????簽定日?期：__?____?____?商品銷?售協(xié)議書?范文（四?）出賣?人(賣方?)：(個?人寫明姓?名、性別?、年齡、?住址;單?位寫明名?稱、法定?代表人、?住所)?買受人(?買方)：?(個人寫?明姓名、?性別、年?齡、住址?;單位寫?明名稱、?法定代表?人、住所?)買賣?雙方依據(jù)?國家有關(guān)?的規(guī)定，?經(jīng)過平等?協(xié)商，就?(協(xié)議的?名稱)達(dá)?成協(xié)議：?第一條?(順序?可以用條?文式，也?可以用一?、二、三?……)賣?方向買方?提供(買?賣協(xié)議的?標(biāo)的，可?以用列表?形式，把?出賣物的?名稱、數(shù)?量、質(zhì)量?、單價、?總價款等?寫清楚)?，總價值?元。第?二條交?提貨方式?：(不同?的交付方?式，其責(zé)?任是不一?樣的)。?第三條?質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)(要明?確依據(jù)什?么標(biāo)準(zhǔn)驗?收貨物的?質(zhì)量，雙?方可以約?定適用國?家標(biāo)準(zhǔn)或?者行業(yè)標(biāo)?準(zhǔn)，但應(yīng)?寫明標(biāo)準(zhǔn)?名稱、編?號。沒有?國家或行?業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的?，可以由?雙方商定?其他質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn))。?第四條?賣方應(yīng)?當(dāng)提供部?門(有的?買賣物須?經(jīng)主管部?門批準(zhǔn)，?這個條款?是必要的?，否則買?賣物所有?權(quán)轉(zhuǎn)讓可?能無效)?出具的證?明文件(?或者批準(zhǔn)?證書)，?因文件不?全而導(dǎo)致?貨物的所?有權(quán)不能?及時轉(zhuǎn)移?給買方的?，賣方應(yīng)?承擔(dān)違約?責(zé)任。?第五條?價格條款?(要明確?貨物的價?值及其貨?款的支付?方式)。?第六條?數(shù)量條?款(寫明?數(shù)量，必?須用通用?的計算方?式)。?第七條?驗收方式?條款(可?以明確賣?方應(yīng)當(dāng)提?供據(jù)以驗?收的必要?的技術(shù)資?料或者樣?品，驗收?后，對標(biāo)?的物的質(zhì)?量有異議?的，應(yīng)當(dāng)?明確在什?么時間向?對方提出?，方為有?效)。?第八條?協(xié)議履行?期限。?第九條?擔(dān)保條款?(雙方可?以依據(jù)擔(dān)?保法的規(guī)?定，要求?對方提供?相應(yīng)的擔(dān)?保，例如?，質(zhì)量保?證金、保?證人保證?、抵押等?)。第?十條包?裝條款(?要明確包?裝的條件?，包裝物?是否回收?，包裝物?的價款由?誰承擔(dān)等?內(nèi)容)。?第十一?條質(zhì)量?異議條款?(要明確?在什么時?間內(nèi)對買?賣物的質(zhì)?量提出異?議才是合?法有效的?)。第?十二條?變更和解?除協(xié)議條?款(要明?確在什么?條件下一?方可以向?對方提出?變更或者?解除協(xié)議?的要求，?對方應(yīng)當(dāng)?在多少日?內(nèi)回復(fù)，?不回復(fù)的?是否就是?默認(rèn)對方?的要求等?)。第?十三條?標(biāo)的物風(fēng)?險條款。?第十四?條違約?條款(明?確不履行?協(xié)議規(guī)定?義務(wù)應(yīng)承?擔(dān)何種責(zé)?任)。?第十五條?本協(xié)議?一式兩份?，買賣雙?方各執(zhí)一?份。本協(xié)?議自簽字?之日起生?效。買?方：(簽?字或蓋章?)賣方?：(簽字?或蓋章)?日期：?商品銷?售協(xié)議書?范文（五?）賣方?(以下簡?稱甲方)?：___?____?___?買方(以?下簡稱乙?方)：_?____?____?_甲方?根據(jù)《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?有關(guān)規(guī)定?，已依法?取得__?__市_?___區(qū)?(縣)_?___地?塊的國有?土地使用?權(quán)，土地?使用面積?為___?_平方米?，土地使?用年限_?___，?自___?_至__?__止，?國有土地?使用證號?為___?_。甲方?在上述地?塊上建設(shè)?的___?_，現(xiàn)已?具備規(guī)定?的預(yù)售條?件，經(jīng)_?___市?房屋土地?管理局批?準(zhǔn)，準(zhǔn)予?上市預(yù)售?，商品房?銷售許可?證號為_?___房?內(nèi)證字第?____?號。乙?方自愿購?買甲方的?____?房屋，房?屋用途為?____?。乙方預(yù)?購房屋的?定金為人?民幣__?__元。?雙方經(jīng)協(xié)?商，就該?房屋的預(yù)?售預(yù)購事?項訂立本?協(xié)議。?第一條?房屋，該?房屋狀況?詳見附件?一.房屋?建筑面積?為___?_平方米?(包括：?套內(nèi)建筑?面積__?__平方?米，分?jǐn)?的共有共?用建筑面?積___?_平方米?)。共有?共用部位?詳見附件?二.上述?建筑面積?為甲方暫?測面積，?房屋竣工?后以測繪?部門實測?面積為準(zhǔn)?。甲方?出售該房?屋時亦同?時將該房?屋所占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓給?乙方，土?地使用面?積(含分?攤的共有?共用面積?)為__?__平方?米，該土?地使用面?積為甲方?暫測面積?，房屋竣?工后以測?繪部門實?測面積為?準(zhǔn)。土地?使用期限?自房屋產(chǎn)?權(quán)過戶之?日起至_?___年?____?月___?_日止。?第二條?甲乙雙?方同意，?結(jié)算房價?款時，房?屋的實測?建筑面積?與暫測建?筑面積的?誤差不超?過暫測建?筑面積的?±___?_%(含?____?%)時，?按照本協(xié)?議第三條?所述房?屋單價據(jù)?實結(jié)算;?房屋建筑?面積誤差?超過上述?約定幅度?時，自甲?方向乙方?出示測繪?部門實測?面積數(shù)據(jù)?之日起日?內(nèi)，甲乙?雙方同意?按下述第?____?(大寫數(shù)?字)種方?式處理：?1.乙?方有權(quán)解?除本協(xié)議?，協(xié)議解?除自乙方?書面通知?送達(dá)甲方?之日起生?效，甲方?除在協(xié)議?解除之日?起___?_日內(nèi)向?乙方雙倍?返還定金?外，并須?將乙方已?付房價款?及利息全?部退還乙?方。利息?按___?_利率計?算。2?.按照本?協(xié)議第三?條所述?房屋單價?據(jù)實結(jié)算?。3.?____?第三條?雙方同?意上述預(yù)?售房屋售?價為每建?筑平方米?人民幣_?___元?，價款合?計為人民?幣(大寫?)___?_仟__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整(小?寫元)。?付款方式?見本協(xié)議?附件三.?乙方同意?按雙方約?定的付款?方式如期?將購房價?款當(dāng)面交?付甲方或?匯入甲方?指定的銀?行。乙方?所支付的?定金在乙?方最后一?次付款時?轉(zhuǎn)為購房?價款。甲?方售樓款?監(jiān)管銀行?為___?_，銀行?賬號為_?___。?第四條?乙方如?未按本協(xié)?議附件三?規(guī)定的時?間付款，?甲方有權(quán)?向乙方追?索違約金?。自本協(xié)?議約定的?付款期限?屆滿第二?日起至實?際付款之?日止，每?延期一日?乙方按延?期交付價?款的萬分?之___?_(大寫?數(shù)字)向?甲方支付?延期違約?金。逾期?超過__?__日(?遇法定節(jié)?假日順延?)乙方仍?未付款的?，甲方有?權(quán)解除本?協(xié)議。協(xié)?議解除自?甲方書面?通知送達(dá)?乙方之日?起生效。?乙方已交?納的定金?甲方不予?返還。?第五條?甲方向乙?方交付房?屋時，應(yīng)?同時提交?建設(shè)工程?質(zhì)量監(jiān)督?部門出具?的《__?__市建?設(shè)工程質(zhì)?量合格證?書》和測?繪部門實?測面積數(shù)?據(jù);若雙?方約定交?付初裝修?房屋的，?須按照《?____?市公共建?筑工程實?施初裝修?質(zhì)量核定?規(guī)定(試?行)》、?《___?_市住房?工程實行?初裝修竣?工質(zhì)量核?定規(guī)定(?試行)》?的要旨，?提交建設(shè)?工程質(zhì)量?監(jiān)督部門?驗收合格?證件和測?繪部門實?測面積數(shù)?據(jù)。符合?本條款所?述條件后?，甲方交?付房屋的?日期為_?___年?____?月___?_日。甲?方交付的?房屋被建?設(shè)工程質(zhì)?量監(jiān)督部?門認(rèn)定不?合格的，?乙方有權(quán)?解除本協(xié)?議，甲方?在協(xié)議解?除之日起?____?日內(nèi)除向?乙方雙倍?返還定金?外，還應(yīng)?全部退還?乙方已付?的房價款?及利息，?利息按_?___利?率計算。?第六條?甲方交?付房屋的?裝修、設(shè)?備與附件?規(guī)定的標(biāo)?準(zhǔn)不符的?，甲方同?意按__?__向乙?方補償。?第七條?除不可?抗力外，?甲方未按?期將房屋?交付給乙?方的，乙?方有權(quán)向?甲方追索?違約金。?自本協(xié)議?約定房屋?交付之日?第二日起?至實際交?付之日止?，每延期?一日，甲?方按乙方?已支付房?價款金額?的萬分之?____?(大寫數(shù)?字)向乙?方支付違?約金。逾?期超過_?___日?(遇法定?節(jié)假日順?延)甲方?仍未交付?房屋的，?乙方有權(quán)?解除本協(xié)?議。協(xié)議?解除自乙?方書面通?知送達(dá)甲?方之日起?生效。甲?方在解除?協(xié)議之日?起___?_日內(nèi)須?將乙方已?支付的房?價款及利?息全部退?還乙方，?并向乙方?雙倍返還?定金(利?息計算同?第五條?)。第?八條本?協(xié)議簽訂?后，因甲?方變更其?建筑設(shè)計?而影響乙?方購買房?屋的套內(nèi)?面積、平?面布局和?使用空間?的，應(yīng)于?____?日內(nèi)書面?通知乙方?。乙方于?收到通知?之日起日?內(nèi)有權(quán)解?除本協(xié)議?。協(xié)議解?除自乙方?書面通知?送達(dá)甲方?之日起生?效。甲方?在解除協(xié)?議之日起?____?日內(nèi)須將?乙方已付?的購房價?款及利息?退還乙方?(利息計?算同第五?條)，?并向乙方?雙倍返還?定金。甲?方變更建?筑設(shè)計不?告知乙方?的，乙方?有權(quán)解除?本協(xié)議，?甲方除應(yīng)?退還乙方?已付的房?價款及利?息(利息?計算同第?五條)?，并向乙?方雙倍返?還定金外?，還應(yīng)承?擔(dān)補充協(xié)?議中雙方?約定的違?約責(zé)任。?第九條?甲方同?意按《建?設(shè)工程質(zhì)?量管理辦?法》、《?____?市建設(shè)工?程質(zhì)量條?例》及有?關(guān)規(guī)定，?自竣工房?屋交付之?日起對乙?方購置的?房屋進(jìn)行?保修。?第十條?乙方同意?在小區(qū)物?業(yè)管理委?員會或業(yè)?主管理委?員會未選?定物業(yè)管?理機(jī)構(gòu)之?前，其購?置的房屋?由甲方或?甲方指定?的物業(yè)管?理公司負(fù)?責(zé)管理。?第十一?條雙方?同意在簽?訂本協(xié)議?后三十日?內(nèi)，持本?協(xié)議和有?關(guān)證件共?同到市房?地產(chǎn)交易?管理部門?辦理預(yù)售?、預(yù)購登?記手續(xù)。?第十二?條本協(xié)?議簽訂后?至房屋交?用前，乙?方不得轉(zhuǎn)?讓所預(yù)購?的房屋，?如有特殊?原因轉(zhuǎn)讓?，須經(jīng)甲?方同意并?簽訂預(yù)售?轉(zhuǎn)讓書面?協(xié)議，報?市房屋土?地管理局?批準(zhǔn)。?第十三條?雙方同?意房屋符?合交用條?件時按規(guī)?定共同到?房地產(chǎn)交?易管理部?門辦理房?屋買賣過?戶手續(xù)，?申領(lǐng)房地?產(chǎn)權(quán)屬證?件，并按?規(guī)定交納?有關(guān)稅費?。第十?四條本?協(xié)議在履?行中如發(fā)?生爭議，?雙方應(yīng)協(xié)?商解決。?協(xié)商不能?解決的，?雙方同意?按以下第?____?(大寫數(shù)?字)種方?式解決糾?紛：1?.提交_?___仲?裁委員會?仲裁;?2.任何?一方均可?向房地產(chǎn)?所在地人?民法院提?起訴訟。?第十五?條本協(xié)?議未盡事?宜，雙方?可簽訂補?充協(xié)議。?本協(xié)議的?附件和雙?方簽訂的?補充協(xié)議?為本協(xié)議?不可分割?的組成部?分，具有?同等法律?效力。?第十六條?本協(xié)議?正本一式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?副本共_?___份?，房地產(chǎn)?交易管理?部門留存?一份，_?___。?甲方(?簽章)：?____?____?__乙?方(簽章?)：__?____?____?法定代?表人：_?____?____?_身份?證號碼：?____?____?__地?址：__?____?____?聯(lián)系電?話：__?____?____?郵政編?碼：__?____?____?代理人?：___?____?___?聯(lián)系電話?：___?____?___?預(yù)售登記?機(jī)關(guān)：(?章)：_?____?____?_經(jīng)辦?人：__?____?____?商品銷?售協(xié)議書?范文（六?）甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方購買?甲方預(yù)售?的《__?__》商?品房事宜?，訂立本?合同。?第一條?甲方通?過土地使?用權(quán)出讓?/轉(zhuǎn)讓/?劃撥方式?取得區(qū)/?縣___?_地塊土?地使用權(quán)?，并依法?進(jìn)行了土?地使用權(quán)?登記取得?房地產(chǎn)權(quán)?證，證書?號為：_?____?____?_，土地?面積為：?____?____?__，土?地用途為?"___?_。甲方?經(jīng)批準(zhǔn)，?在該地塊?上投資建?造《__?__》(?暫定名/?現(xiàn)定名)?商品房，?主體尋址?建筑結(jié)構(gòu)?為___?_結(jié)構(gòu);?建筑物地?上層數(shù)為?____?層，地下?層數(shù)為_?___層?。第二?條乙?方向甲方?購買__?__路_?___《?____?》___?_幢(號?____?層___?_室(以?下簡稱該?房屋)，?政府批準(zhǔn)?的規(guī)劃用?途為__?__。?據(jù)甲方暫?測該房屋?建筑面積?為___?_平方米?，其中套?內(nèi)建筑面?積為__?__平方?米、公用?分?jǐn)偨ㄖ?面積為_?___平?方米。該?房屋建筑?層高為_?___米?。第三?條乙?方購買該?房屋，每?平方米房?屋建筑面?積單價為?人民幣_?___元?。(大寫?)：__?____?____?。第四?條乙?方購買該?房屋的總?房價款(?含附件三?中裝修、?設(shè)備價格?)是指該?房屋和相?應(yīng)比例的?土地使用?權(quán)的總價?格。本合?同約定的?總房價款?除該房屋?建筑面積?的暫測不?一致的原?因外，不?再作變動?。第五?條在?該房屋交?付時，房?屋建筑面?積以上海?市房屋土?地資源管?理局認(rèn)定?的測繪機(jī)?構(gòu)實測面?積為準(zhǔn)，?如甲方暫?測面積與?實測面積?不一致時?，除法律?、法規(guī)、?規(guī)章另有?規(guī)定外按?下列約定?處理：?1、按該?房屋每平?方米建筑?面積單價?計算多退?少補;?2、甲方?同意當(dāng)暫?測面積與?實測面積?的誤差超?過+__?__%(?包括__?__%)?，不向乙?方收取超?過部分的?房價款;?甲方同意?當(dāng)暫測面?積與實測?面積的誤?差超過_?___%?(包括_?___%?)，乙方?有權(quán)單方?面解除本?合同。乙?方行使單?方解除權(quán)?時，必須?在雙方簽?署《房屋?交接書》?之時或之?前提出，?否則視為?放棄該項?權(quán)利。?第六條?簽訂本?合同時，?該房屋建?設(shè)工程建?設(shè)到__?__。乙?方應(yīng)當(dāng)按?本合同約?定時間如?期足額將?房價款解?入甲方的?預(yù)售款監(jiān)?管帳戶(?預(yù)售款監(jiān)?管機(jī)構(gòu)：?____?____?__、帳?戶名稱：?____?____?__、帳?號：__?____?____?)。預(yù)售?款按政府?規(guī)定監(jiān)管?使用。?第七條?乙方如?未按本合?同約定的?時間付款?，應(yīng)當(dāng)向?甲方支付?違約金，?違約金按?逾期未付?款額的日?萬分之_?___計?算，違約?金自本合?同的應(yīng)付?款期限之?第二天起?算至實際?付款之日?止。逾期?超過__?__天后?，甲方有?權(quán)選擇下?列第__?__種方?案追究乙?方責(zé)任：?第八條?簽訂?本合同后?，甲方不?得擅自變?更該房屋?的建筑設(shè)?計(見附?件二)，?確需變更?的應(yīng)當(dāng)征?得乙方書?面同意并?報規(guī)劃管?理部門審?核批準(zhǔn)，?在獲得批?準(zhǔn)之日起?____?天內(nèi)與乙?方簽訂本?合同變更?協(xié)議。?第九條?甲方未?征得乙方?同意變更?小區(qū)的平?面布局，?乙方有權(quán)?要求甲方?恢復(fù)，如?不能恢復(fù)?的，甲方?應(yīng)當(dāng)向乙?方支付總?房價款的?____?%違約金?。第十?條該?房屋的交?付必須符?合下列第?____?種方案所?列條件：?壹、辦?理了房地?產(chǎn)初始登?記手續(xù)，?取得新建?商品房房?地產(chǎn)權(quán)證?(大產(chǎn)證?);甲方?對該房屋?設(shè)定的抵?押已注銷?;甲方已?按規(guī)定繳?納了物業(yè)?維修基金?。貳、?取得了《?住宅交付?使用許可?證》;甲?方對該房?屋設(shè)定的?抵押已注?銷;甲方?已按規(guī)定?繳納了物?業(yè)維修基?金;甲方?承諾在_?___年?____?月___?_日前辦?理房地產(chǎn)?初始登記?手續(xù)，取?得新建商?品房房地?產(chǎn)權(quán)證(?大產(chǎn)證)?，如到時?不能取得?商品房房?地產(chǎn)權(quán)證?(大產(chǎn)證?)，乙方?有權(quán)單方?面解除本?合同。?第十一條?甲方?定于__?__年_?___月?____?日前將該?房屋交付?給乙方，?除不可抗?力外。?第十二條?甲方?如未在本?合同第十?一條約?定期限內(nèi)?將該房屋?交付乙方?，應(yīng)當(dāng)向?乙方支付?違約金，?違約金自?本合同第?十一條?約定的最?后交付期?限之第二?天起算至?實際交付?之日止。?逾期超過?天，乙方?有權(quán)選擇?下列第_?___種?方案追究?甲方責(zé)任?：第十?三條?該房屋符?合本合同?第十條?約定的交?付條件后?，甲方應(yīng)?在交付之?日前__?__天書?面通知乙?方辦理交?付該房屋?的手續(xù)。?乙方應(yīng)在?收到該通?知之日起?____?天內(nèi)，會?同甲方對?該房屋進(jìn)?行驗收交?接。房屋?交付的標(biāo)?志為__?__。?在驗收交?接時，甲?方應(yīng)出示?符合本合?同第十條?約定的?房屋交付?條件的證?明文件，?因該房屋?用途為_?___用?房，甲方?應(yīng)向乙方?提供《_?___質(zhì)?量保證書?》和《_?___使?用說明書?》。同時?，甲方應(yīng)?當(dāng)根據(jù)乙?方要求提?供實測面?積的有關(guān)?資料。?第十四條?在甲?方辦理了?新建商品?房房地產(chǎn)?初始登記?手續(xù)、取?得了房地?產(chǎn)權(quán)證(?大產(chǎn)證)?后___?_日內(nèi)，?由甲、乙?雙方簽署?本合同規(guī)?定的《房?屋交接書?》。《房?屋交接書?》作為辦?理該房屋?過戶手續(xù)?的必備文?件。第?十五條?該房屋?的風(fēng)險責(zé)?任自該房?屋交付之?日起由甲?方轉(zhuǎn)移給?乙方。如?乙方未按?約定的日?期辦理該?房屋的驗?收交接手?續(xù)，甲方?應(yīng)當(dāng)發(fā)出?書面催告?書一次。?乙方未按?催告書規(guī)?定的日期?辦理該房?屋的驗收?交接手續(xù)?的，則自?催告書約?定的驗收?交接日之?第二日起?該房屋的?風(fēng)險責(zé)任?轉(zhuǎn)移由乙?方承擔(dān)。?第十六?條甲?方保證在?向乙方交?付該房屋?時該房屋?沒有甲方?設(shè)定的抵?押權(quán)，也?不存在其?它產(chǎn)權(quán)糾?紛和財務(wù)?糾紛。如?房屋交付?后出現(xiàn)與?甲方保證?不相一致?的情況，?由甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任。第?十七條?甲方交?付的該房?屋系驗收?合格的房?屋。如該?房屋的裝?修、設(shè)備?標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不?到本合同?附件三約?定的標(biāo)準(zhǔn)?，乙方有?權(quán)要求甲?方按實際?的裝修、?設(shè)備與約?定的裝修?、設(shè)備差?價___?_倍給予?補償。如?主體結(jié)構(gòu)?不符合本?合同附件?三約定的?標(biāo)準(zhǔn)，乙?方有權(quán)單?方面解除?本合同。?雙方商?定對標(biāo)準(zhǔn)?的認(rèn)定產(chǎn)?生爭議時?，委托本?市有資質(zhì)?的建設(shè)工?程質(zhì)量檢?測機(jī)構(gòu)檢?測并以該?機(jī)構(gòu)出具?的書面鑒?定意見為?處理爭議?的依據(jù)。?第十八條?該房?屋交付后?，乙方認(rèn)?為主體結(jié)?構(gòu)不合格?的，可以?委托本市?有資質(zhì)的?建設(shè)工程?質(zhì)量檢測?機(jī)構(gòu)檢測?。經(jīng)核驗?，確屬主?體結(jié)構(gòu)質(zhì)?量不合格?的，乙方?有權(quán)單方?面解除本?合同。?第十九條?乙方?行使本合?同條款中?約定的單?方面解除?本合同權(quán)?利時，應(yīng)?書面通知?甲方，甲?方應(yīng)當(dāng)在?收到乙方?的書面通?知起__?__天內(nèi)?將乙方已?支付的房?價款(包?括利息，?利息按中?國人民銀?行公布的?同期存款?利率計算?)全部退?還乙方，?并承擔(dān)賠?償責(zé)任，?賠償金額?為總房價?款的__?__%，?在退還房?款時一并?支付給乙?方。第?二十條?雙方商?定對該房?屋其他工?程質(zhì)量問?題有爭議?的，委托?本市有資?質(zhì)的建設(shè)?工程質(zhì)量?檢測機(jī)構(gòu)?檢測并以?該機(jī)構(gòu)出?具的書面?鑒定意見?為處理爭?議的依據(jù)?。第二?十一條?自該房?屋驗收交?接之日起?，甲方對?該房屋負(fù)?責(zé)保修。?保修范圍?和保修期?由甲乙雙?方參照國?務(wù)院發(fā)布?的《建設(shè)?工程質(zhì)量?管理條例?》及《上?海市房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦?法》規(guī)定?在本合同?附件五中?約定。?第二十二?條甲?方已選聘?____?物業(yè)公司?對該房屋?進(jìn)行前期?物業(yè)管理?，并與其?簽訂了《?前期物業(yè)?管理服務(wù)?合同》(?見附件五?)。因該?房屋規(guī)劃?用途為_?___用?房，甲乙?雙方已簽?訂了《_?___使?用公約》?(見附件?五)。?第二十三?條乙?方購買的?房屋及其?相應(yīng)占有?的土地使?用權(quán)不可?分離。自?該房屋的?房地產(chǎn)權(quán)?利轉(zhuǎn)移之?日起，甲?方與__?__簽訂?的土地使?用權(quán)出讓?/轉(zhuǎn)讓合?同中約定?的權(quán)利、?義務(wù)和責(zé)?任轉(zhuǎn)移給?乙方。?第二十四?條本?合同項下?乙方享有?的權(quán)益(?房屋期權(quán)?)，乙方?可以依法?轉(zhuǎn)讓、抵?押。乙方?依法行使?上述權(quán)利?時，甲方?應(yīng)予協(xié)助?。第二?十五條?本合同?一方按照?本合同約?定向另一?方送達(dá)的?任何文件?、回復(fù)及?其它任何?聯(lián)系，必?須用書面?形式，且?采用掛號?郵寄或直?接送達(dá)的?方式，送?達(dá)本合同?所列另一?方的地址?或另一方?以本條所?述方式通?知更改后?的地址。?如以掛號?郵寄的方?式，在摧?毀郵后(?以寄出的?郵戳為準(zhǔn)?)第日將?被視為已?送達(dá)另一?方，第二?十六條?該房屋?買賣過程?中所發(fā)生?的稅費按?有關(guān)規(guī)定?由甲、乙?雙方各自?承擔(dān)。?第二十七?條本?合同的補?充條款、?附件及補?充協(xié)議均?為本合同?不可分割?的部佞。?本合同補?充條款、?補充協(xié)議?與正文條?款不相一?致的，以?補充條款?、補充協(xié)?議為準(zhǔn)。?本合同?的未盡事?宜及本合?同在履行?過程中需?變更的事?宜，雙方?應(yīng)通過訂?立變更協(xié)?議進(jìn)行約?定。第?二十八條?甲、?乙雙方在?簽署本合?同時，對?各自的權(quán)?利和義務(wù)?清楚明自?，并愿按?本合同約?定嚴(yán)格履?行，如一?方違反本?合同，另?一方有權(quán)?按本合同?約定要求?索賠。?第二十九?條本?合同自雙?方簽字/?____?公證處公?證之日起?生效。雙?方商定本?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)由甲方?/乙方/?雙方負(fù)責(zé)?向房地產(chǎn)?登記機(jī)構(gòu)?辦理本合?同登記備?案手續(xù)。?若責(zé)任?方逾期不?辦理合同?登記備案?手續(xù)造成?另一方損?失的，應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?第三十?條本?合同登記?備案后，?如發(fā)生協(xié)?議解除本?合同的事?實時，在?事實發(fā)生?之日起_?___天?內(nèi)雙方持?解除合同?的書面文?件到__?__房地?產(chǎn)登記機(jī)?構(gòu)辦理注?銷本合同?登記備案?的手續(xù)。?甲方或?乙方依據(jù)?本合同有?關(guān)條款的?約定單方?解除本合?同的，甲?方或乙方?應(yīng)憑單方?面解除合?同的書面?通知的送?達(dá)憑據(jù)單?方面到房?地產(chǎn)登記?機(jī)構(gòu)辦理?注銷本合?同登記備?案的手續(xù)?。第三?十一條?甲、乙雙?方在履行?本合同過?程中發(fā)生?爭議，應(yīng)?協(xié)商解決?。協(xié)商不?能解決的?，選定下?列第__?__種方?案解決(?不選定的?劃除)：?壹、向?____?仲裁委員?會申請仲?裁;貳?、依法向?人民法院?起訴。?第三十二?條本合?同壹式_?___份?，均具有?同等效力?。其中甲?、乙雙方?各執(zhí)__?__份，?____?、___?_各執(zhí)壹?份。商?品銷售協(xié)?議書范文?（七）?出售方(?甲方)：?____?____?__地?址：__?____?____?郵碼：?____?____?__電?話：__?____?____?購買方?(乙方)?：___?____?___?姓名：_?____?____?_性別?：___?____?___?出生：_?___年?____?月___?_日國?籍：__?____?____?身份證?號碼：_?____?____?_地址?：___?____?___?郵碼：_?____?____?_電話?：___?____?___?第一條?甲方經(jīng)批?準(zhǔn)，取得?位于__?__市用?地面積_?___平?方米的土?地使用權(quán)?。地塊?編號：_?____?____?_，使用?年期__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。甲?方在上述?土地興建?樓宇，系?____?，定名_?___，?由甲方預(yù)?售。第?二條乙?方自愿向?甲方定購?上述樓宇?的第__?__幢_?___號?(第__?__層)?。建筑面?積___?_平方米?，土地面?積/平方?米(其中?：基底分?攤___?_平方米?、公用分?攤___?_平方米?、其他_?___平?方米)。?第三條?甲方定?于___?_年__?__月_?___日?交付乙方?使用。?如遇下列?特殊原因?可延期交?付使用，?但不得超?過___?_天：?____?人力不可?抗拒的自?然災(zāi)害;?2.施?工中遇到?異常困難?及重大技?術(shù)問題不?能及時解?決;3?.其他非?甲方所能?控制的因?素。上?述原因必?須憑__?__市有?關(guān)主管部?門的證明?文件為依?據(jù)，方能?延期交付?使用。?第四條?甲乙雙方?同意上述?訂購之樓?宇售價為?：___?____?___單?價元/平?方米，總?金額__?__幣_?___千?____?百___?_十__?__萬_?___千?____?百___?_十__?__元(?小寫__?__萬元?)。付?款方式：?乙方按甲?方指定收?款銀行：?帳戶名?稱：__?____?____???????帳?號：__?____?____?第五條?乙方如?未按本合?同第四條?規(guī)定的?時間付款?，甲方有?權(quán)追索違?約利息。?如逾期_?___天?以上，仍?未付所欠?款項和利?息，甲方?有權(quán)單方?終止合同?，將樓宇?出售他人?。第六?條甲方?如未按本?合同第三?條規(guī)定?的日期交?付給乙方?使用，應(yīng)?按合同規(guī)?定交付日?第二天起?計算付款?利息，以?補償乙方?的損失。?第七條?甲方出?售的樓宇?須經(jīng)__?__市建?筑質(zhì)量檢?驗部門驗?審合格，?并負(fù)責(zé)保?修半年，?如質(zhì)量不?合格時，?乙方有權(quán)?提出退房?，退房后?甲方應(yīng)將?已付款項?及全部利?息在__?__天內(nèi)?退回乙方?。第八?條甲乙?雙方在樓?宇交付使?用并付清?樓款后，?簽訂《房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?合同書》?，經(jīng)市府?主管部門?辦理轉(zhuǎn)讓?登記手續(xù)?，發(fā)給《?房地產(chǎn)權(quán)?證》，乙?方才能獲?得房地產(chǎn)?權(quán)。乙?方在使用?期間，有?權(quán)享用與?該樓宇有?關(guān)聯(lián)的公?共通道、?設(shè)施、活?動場所，?同時必須?遵守中華?人民共和?國法律、?法令和社?會道德，?維護(hù)公共?設(shè)施和公?共利益。?第九條?乙方所?購樓宇只?作___?_使用，?在使用期?間不得擅?自改變該?樓宇結(jié)構(gòu)?和用途，?如有損壞?應(yīng)自費修?繕。乙?方購置的?樓宇所占?用的土地?，按有關(guān)?土地管理?規(guī)定繳納?土地使用?費。第?十條預(yù)?售的樓宇?，乙方不?許轉(zhuǎn)讓、?抵押，否?則，后果?自負(fù)。?第十一條?本合同?自簽訂蓋?章之日起?生效，如?發(fā)生糾紛?，雙方應(yīng)?友好協(xié)商?解決，不?能解決時?，按下列?(___?_)項解?決：1?.由仲裁?機(jī)關(guān)仲裁?;2.?由人民法?院裁判。?第十二?條本合?同正本一?式四份，?甲乙雙方?、公證機(jī)?關(guān)、房地?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)各一?份。甲?方：__?____?____?代表人?：___?____?___?____?年___?_月__?__日?乙方：_?____?____?_代表?人：__?____?____?___?_年__?__月_?___日?商品銷?售協(xié)議書?范文（八?）賣方?(以下簡?稱甲方)?：___?____?___?買方(以?下簡稱乙?方)：_?____?____?_甲方?根據(jù)《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?有關(guān)規(guī)定?，已依法?取得__?__市_?___區(qū)?(縣)_?___地?塊的國有?土地使用?權(quán)，土地?使用面積?為___?_平方米?，土地使?用年限_?___，?自___?_至__?__止，?國有土地?使用證號?為___?_。甲方?在上述地?塊上建設(shè)?的___?_，現(xiàn)已?具備規(guī)定?的預(yù)售條?件，經(jīng)_?___市?房屋土地?管理局批?準(zhǔn)，準(zhǔn)予?上市預(yù)售?，商品房?銷售許可?證號為_?___房?內(nèi)證字第?____?號。乙?方自愿購?買甲方的?____?房屋，房?屋用途為?____?。乙方預(yù)?購房屋的?定金為人?民幣__?__元。?雙方經(jīng)協(xié)?商，就該?房屋的預(yù)?售預(yù)購事?項訂立本?合同。?第一條?房屋，該?房屋狀況?詳見附件?一.房屋?建筑面積?為___?_平方米?(包括：?套內(nèi)建筑?面積__?__平方?米，分?jǐn)?的共有共?用建筑面?積___?_平方米?)。共有?共用部位?詳見附件?二.上述?建筑面積?為甲方暫?測面積，?房屋竣工?后以測繪?部門實測?面積為準(zhǔn)?。甲方?出售該房?屋時亦同?時將該房?屋所占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓給?乙方，土?地使用面?積(含分?攤的共有?共用面積?)為__?__平方?米，該土?地使用面?積為甲方?暫測面積?，房屋竣?工后以測?繪部門實?測面積為?準(zhǔn)。土地?使用期限?自房屋產(chǎn)?權(quán)過戶之?日起至_?___年?____?月___?_日止。?第二條?甲乙雙?方同意，?結(jié)算房價?款時，房?屋的實測?建筑面積?與暫測建?筑面積的?誤差不超?過暫測建?筑面積的?±___?_%(含?____?%)時，?按照本合?同第三條?所述房?屋單價據(jù)?實結(jié)算;?房屋建筑?面積誤差?超過上述?約定幅度?時，自甲?方向乙方?出示測繪?部門實測?面積數(shù)據(jù)?之日起日?內(nèi)，甲乙?雙方同意?按下述第?____?(大寫數(shù)?字)種方?式處理：?1.乙?方有權(quán)解?除本合同?，合同解?除自乙方?書面通知?送達(dá)甲方?之日起生?效，甲方?除在合同?解除之日?起___?_日內(nèi)向?乙方雙倍?返還定金?外，并須?將乙方已?付房價款?及利息全?部退還乙?方。利息?按___?_利率計?算。2?.按照本?合同第三?條所述?房屋單價?據(jù)實結(jié)算?。3.?____?第三條?雙方同?意上述預(yù)?售房屋售?價為每建?筑平方米?人民幣_?___元?，價款合?計為人民?幣(大寫?)___?_仟__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整(小?寫元)。?付款方式?見本合同?附件三.?乙方同意?按雙方約?定的付款?方式如期?將購房價?款當(dāng)面交?付甲方或?匯入甲方?指定的銀?行。乙方?所支付的?定金在乙?方最后一?次付款時?轉(zhuǎn)為購房?價款。甲?方售樓款?監(jiān)管銀行?為___?_，銀行?賬號為_?___。?第四條?乙方如?未按本合?同附件三?規(guī)定的時?間付款，?甲方有權(quán)?向乙方追?索違約金?。自本合?同約定的?付款期限?屆滿第二?日起至實?際付款之?日止，每?延期一日?乙方按延?期交付價?款的萬分?之___?_(大寫?數(shù)字)向?甲方支付?延期違約?金。逾期?超過__?__日(?遇法定節(jié)?假日順延?)乙方仍?未付款的?，甲方有?權(quán)解除本?合同。合?同解除自?甲方書面?通知送達(dá)?乙方之日?起生效。?乙方已交?納的定金?甲方不予?返還。?第五條?甲方向乙?方交付房?屋時，應(yīng)?同時提交?建設(shè)工程?質(zhì)量監(jiān)督?部門出具?的《__?__市建?設(shè)工程質(zhì)?量合格證?書》和測?繪部門實?測面積數(shù)?據(jù);若雙?方約定交?付初裝修?房屋的，?須按照《?____?市公共建?筑工程實?施初裝修?質(zhì)量核定?規(guī)定(試?行)》、?《___?_市住房?工程實行?初裝修竣?工質(zhì)量核?定規(guī)定(?試行)》?的要旨，?提交建設(shè)?工程質(zhì)量?監(jiān)督部門?驗收合格?證件和測?繪部門實?測面積數(shù)?據(jù)。符合?本條款所?述條件后?，甲方交?付房屋的?日期為_?___年?____?月___?_日。甲?方交付的?房屋被建?設(shè)工程質(zhì)?量監(jiān)督部?門認(rèn)定不?合格的，?乙方有權(quán)?解除本合?同，甲方?在合同解?除之日起?____?日內(nèi)除向?乙方雙倍?返還定金?外，還應(yīng)?全部退還?乙方已付?的房價款?及利息，?利息按_?___利?率計算。?第六條?甲方交?付房屋的?裝修、設(shè)?備與附件?規(guī)定的標(biāo)?準(zhǔn)不符的?，甲方同?意按__?__向乙?方補償。?第七條?除不可?抗力外，?甲方未按?期將房屋?交付給乙?方的，乙?方有權(quán)向?甲方追索?違約金。?自本合同?約定房屋?交付之日?第二日起?至實際交?付之日止?，每延期?一日，甲?方按乙方?已支付房?價款金額?的萬分之?____?(大寫數(shù)?字)向乙?方支付違?約金。逾?期超過_?___日?(遇法定?節(jié)假日順?延)甲方?仍未交付?房屋的，?乙方有權(quán)?解除本合?同。合同?解除自乙?方書面通?知送達(dá)甲?方之日起?生效。甲?方在解除?合同之日?起___?_日內(nèi)須?將乙方已?支付的房?價款及利?息全部退?還乙方，?并向乙方?雙倍返還?定金(利?息計算同?第五條?)。第?八條本?合同簽訂?后，因甲?方變更其?建筑設(shè)計?而影響乙?方購買房?屋的套內(nèi)?面積、平?面布局和?使用空間?的，應(yīng)于?____?日內(nèi)書面?通知乙方?。乙方于?收到通知?之日起日?內(nèi)有權(quán)解?除本合同?。合同解?除自乙方?書面通知?送達(dá)甲方?之日起生?效。甲方?在解除合?同之日起?____?日內(nèi)須將?乙方已付?的購房價?款及利息?退還乙方?(利息計?算同第五?條)，?并向乙方?雙倍返還?定金。甲?方變更建?筑設(shè)計不?告知乙方?的，乙方?有權(quán)解除?本合同，?甲方除應(yīng)?退還乙方?已付的房?價款及利?息(利息?計算同第?五條)?，并向乙?方雙倍返?還定金外?，還應(yīng)承?擔(dān)補充協(xié)?議中雙方?約定的違?約責(zé)任。?第九條?甲方同?意按《建?設(shè)工程質(zhì)?量管理辦?法》、《?____?市建設(shè)工?程質(zhì)量條?例》及有?關(guān)規(guī)定，?自竣工房?屋交付之?日起對乙?方購置的?房屋進(jìn)行?保修。?第十條?乙方同意?在小區(qū)物?業(yè)管理委?員會或業(yè)?主管理委?員會未選?定物業(yè)管?理機(jī)構(gòu)之?前，其購?置的房屋?由甲方或?甲方指定?的物業(yè)管?理公司負(fù)?責(zé)管理。?第十一?條雙方?同意在簽?訂本合同?后三十日?內(nèi)，持本?合同和有?關(guān)證件共?同到市房?地產(chǎn)交易?管理部門?辦理預(yù)售?、預(yù)購登?記手續(xù)。?第十二?條本合?同簽訂后?至房屋交?用前，乙?方不得轉(zhuǎn)?讓所預(yù)購?的房屋，?如有特殊?原因轉(zhuǎn)讓?，須經(jīng)甲?方同意并?簽訂預(yù)售?轉(zhuǎn)讓書面?協(xié)議，報?市房屋土?地管理局?批準(zhǔn)。?第十三條?雙方同?意房屋符?合交用條?件時按規(guī)?定共同到?房地產(chǎn)交?易管理部?門辦理房?屋買賣過?戶手續(xù)，?申領(lǐng)房地?產(chǎn)權(quán)屬證?件，并按?規(guī)定交納?有關(guān)稅費?。第十?四條本?合同在履?行中如發(fā)?生爭議，?雙方應(yīng)協(xié)?商解決。?協(xié)商不能?解決的，?雙方同意?按以下第?____?(大寫數(shù)?字)種方?式解決糾?紛：1?.提交_?___仲?裁委員會?仲裁;?2.任何?一方均可?向房地產(chǎn)?所在地人?民法院提?起訴訟。?第十五?條本合?同未盡事?宜，雙方?可簽訂補?充協(xié)議。?本合同的?附件和雙?方簽訂的?補充協(xié)議?為本合同?不可分割?的組成部?分，具有?同等法律?效力。?第十六條?本合同?正本一式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?副本共_?___份?，房地產(chǎn)?交易管理?部門留存?一份，_?___。?甲方(?簽章)：?____?____?__乙?方(簽章?)：__?____?____?法定代?表人：_?____?____?_身份?證號碼：?____?____?__地?址：__?____?____?聯(lián)系電?話：__?____?____?郵政編?碼：__?____?____?代理人?：___?____?___?聯(lián)系電話?：___?____?___?預(yù)售登記?機(jī)關(guān)：(?章)：_?____?____?_經(jīng)辦?人：__?____?____?商品銷?售協(xié)議書?范文（九?）賣方?(以下簡?稱甲方)?：___?____?___?買方(以?下簡稱乙?方)：_?____?____?_甲方?按照《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》的?規(guī)定，已?合法取得?____?市___?_區(qū)__?__(縣?)地塊的?土地使用?權(quán)，土地?使用面積?為___?_平方米?，土地使?用期限_?___年?，自__?__至_?___止?，國有土?地使用證?號為。甲?方在上述?地塊上建?設(shè)項目的?名稱為_?___，?現(xiàn)已具備?規(guī)定的預(yù)?售條件，?經(jīng)___?_市房屋?土地管理?局批準(zhǔn)，?準(zhǔn)予上市?預(yù)售，外?銷預(yù)售許?可證號為?____?。乙方自?愿購買甲?方的__?__房屋?，房屋用?途為__?__。甲?方已于_?___年?____?月___?_日收到?乙方預(yù)購?房屋的定?金___?_元。雙?方經(jīng)友好?協(xié)商，就?上述房屋?的預(yù)售預(yù)?購事項，?訂立本合?同。第?一條房?屋，建筑?面積為_?___平?方米(含?共有共用?面積、分?攤面積，?房屋