商鋪買賣合同優(yōu)秀范本（7篇）

商鋪買賣?合同優(yōu)秀?范本甲?方(買方?)：身份?證號：?乙方(賣?方)：身?份證號：?甲、乙?雙方就位?于(注意?：應與商?鋪產(chǎn)權證?上的地址?一致)的?一個商鋪?的整體買?賣事宜，?根據(jù)《合?同法》、?《城市房?地產(chǎn)管理?法》等有?關法律之?規(guī)定，雙?方在遵循?平等自愿?、誠實信?用的原則?下，經(jīng)協(xié)?商一致訂?立本合同?，以資共?同遵守。?第一條?甲、乙?雙方協(xié)商?一致，乙?方受讓甲?方位于的?一個商鋪?現(xiàn)房(以?下簡稱商?鋪)，商?鋪具體狀?況如下：?(1)?產(chǎn)權證號?為，土地?使用權證?號為。?(2)商?鋪座落在?磚混;?(3)商?鋪產(chǎn)權面?積___?_平方米?。(4?)商鋪占?用范圍內(nèi)?的土地所?有權為國?有，國有?土地使用?權以出讓?方式獲得?;(5?)商鋪目?前部分被?租賃(承?租人為，?租期截止?為，租金?為，具體?詳見租賃?合同)。?以上系乙?方對商鋪?基本情況?的陳述，?乙方保證?對所轉(zhuǎn)讓?的商鋪擁?有完全的?所有權、?處分權和?收益權，?亦不存在?其他人的?優(yōu)先購買?權。甲方?以乙方的?保證和陳?述為基礎?，決定整?體買受上?述商鋪。?乙方保?證本合同?生效之日?起不得與?上述商鋪?的承租人?再訂立任?何有關租?賃性質(zhì)的?合同，原?租賃合同?在未征得?乙方書面?同意的情?況下不得?展期、續(xù)?租。否則?導致商鋪?遲延交付?的，甲方?應按每遲?延一日元?的標準向?乙方承擔?違約金。?第二條?甲、乙?雙方經(jīng)協(xié)?商一致，?同意上述?商鋪轉(zhuǎn)讓?包干價款?共計人民?幣元。?甲方的付?款方式和?付款期限?：本合?同生效后?乙方一次?性支付給?甲方定金?人民幣元?,合同履?行過程中?該定金可?抵作購商?鋪款。?乙方應在?合同生效?后日內(nèi)將?商鋪的產(chǎn)?權證交由?甲方處理?，并到拆?遷指揮部?簽署拆遷?補償協(xié)議?，甲方應?在乙方完?成上述行?為后日內(nèi)?付清余款?元第三?條乙方?自簽署合?同之日起?，不再享?有商鋪的?增值收益?。若遇政?府拆遷安?置補償?shù)?情況，其?補償安置?及增值收?益為甲方?所有。?第七條?本合同適?用中華人?民共和國?法律、法?規(guī)。甲、?乙雙方在?履行本合?同過程中?若發(fā)生爭?議，應協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?，提交商?丘仲裁委?員會仲裁?解決。?第八條?合同未盡?事宜，經(jīng)?協(xié)商一致?，雙方可?以訂立補?充協(xié)議。?補充協(xié)議?與本合同?不一致的?，以補充?協(xié)議為準?。第九?條本合?同一式貳?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份。?本合同自?甲、乙雙?方簽字蓋?章后生效?。甲方?：___?____?___????????乙方?：___?____?___?住所地：?____?____?__???????住?所地：_?____?____?_電話?：___?____?___????????電話?：___?____?___?身份證號?碼：__?____?____??????身份證?號碼：_?____?____?___?__年_?___月?____?日??????_?___年?____?月___?_日商?鋪買賣合?同優(yōu)秀范?本（二）?甲方(?賣方)：?____?____?__??????身?份證號：?____?____?__乙?方(買方?)：__?____?____???????身份證?號：__?____?____?甲、乙?雙方就位?于昆明市?三市街金?碧輝煌大?廈一層_?___號?____?(注意：?應與商鋪?產(chǎn)權證上?的地址一?致)的商?鋪的整體?買賣事宜?，根據(jù)《?合同法》?、《城市?房地產(chǎn)管?理法》等?有關法律?之規(guī)定，?雙方在遵?循平等自?愿、誠實?信用的原?則下，經(jīng)?協(xié)商一致?訂立本合?同，以資?共同遵守?。第一?條甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?乙方受讓?甲方位于?的商鋪現(xiàn)?房(以下?簡稱商鋪?)，商鋪?具體狀況?如下：?(1)產(chǎn)?權證號為?，土地使?用權證號?為。(?2)商鋪?座落在昆?明市三市?街金碧輝?煌大廈一?層___?_號__?__，結(jié)?構(gòu)為;?(3)商?鋪產(chǎn)權面?積___?平方米。?(4)?商鋪占用?范圍內(nèi)的?土地所有?權為國有?，國有土?地使用權?以出讓方?式獲得;?(5)?商鋪目前?部分被租?賃(承租?人為，租?期截止為?，租金為?，具體詳?見租賃合?同)。以?上系甲方?對商鋪基?本情況的?陳述，甲?方保證對?所轉(zhuǎn)讓的?商鋪擁有?完全的所?有權、處?分權和收?益權，亦?不存在其?他人的優(yōu)?先購買權?。乙方以?甲方的保?證和陳述?為基礎，?決定整體?買受上述?商鋪。?甲方保證?本合同生?效之日起?不得與上?述商鋪的?承租人再?訂立任何?有關租賃?性質(zhì)的合?同，原租?賃合同在?未征得乙?方書面同?意的情況?下不得展?期、續(xù)租?。否則導?致商鋪遲?延交付的?，甲方應?按每遲延?一日元的?標準向乙?方承擔違?約金。?第二條?各方承諾?及保證?甲方承諾?并保證：?擁有座落?于___?_昆明市?三市街金?碧輝煌大?廈一層_?___號?____?商鋪的所?有權，該?項所有權?是完整的?，不存在?共有權、?抵押權、?被司法機?關查封、?罰沒、其?它限制交?易等權利?瑕疵或負?擔。將誠?信履行本?合同書的?項下的合?同義務。?第三條?甲、乙?雙方經(jīng)協(xié)?商一致，?該商鋪單?價為__?__元/?m(大寫?肆萬肆仟?捌佰貳拾?柒點陸元?/m2)?，總金額?人民幣_?___元?整(大寫?陸拾伍萬?元整)。?乙方的?付款方式?和付款期?限：甲?方應在合?同生效后?，乙方在?商鋪過戶?手續(xù)辦完?的當日將?陸拾伍萬?元整一并?付清給甲?方。第?四條上?述商鋪的?過戶費用?按政府的?有關規(guī)定?各自承擔?。第五?條甲、?乙雙方對?商鋪的責?任界定以?過戶為準?，過戶前?所有的費?用(包括?但不限于?水電費、?物業(yè)費、?租金等)?由甲方承?擔或享有?;過戶后?所有的費?用(包括?但不限于?水電費、?物業(yè)費、?租金等)?由乙方承?擔或享有?。第六?條甲方?于商鋪過?戶至乙方?后___?_日內(nèi)將?商鋪交付?乙方，具?體方式為?：甲方以?書面方式?告知商鋪?承租人_?___商?鋪的出租?人已變更?為乙方，?甲方須得?到商鋪承?租人的書?面確認，?并且將該?書面確認?交與乙方?，甲方保?證承租人?從告知之?日起開始?向乙方繳?納商鋪租?金。第?七條甲?方權利義?務1、?甲方保證?，擁有上?述商鋪之?完全所有?權，并無?任何權利?瑕疵;?2、甲方?負責提供?辦理產(chǎn)權?證轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)所?需要的各?種證件、?材料，并?承擔逾期?提供或材?料短缺、?錯誤給乙?方造成的?損害賠償?責任;?第八條?乙方權利?義務：?1、乙方?已經(jīng)對上?述商鋪的?坐落、面?積、質(zhì)量?等狀況做?了充分了?解，自愿?購買該商?鋪;2?、乙方應?按合同約?定時間及?方式，履?行付款義?務;3?、乙方應?依約及時?辦理所有?權轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)，?若因乙方?原因造成?延遲或不?能辦理，?乙方自行?承擔一切?責任。?第九條?、違約責?任如因?甲方原因?導致上述?的商鋪無?法按照合?同約定的?時間辦理?過戶手續(xù)?給乙方，?視為甲方?重大違約?，乙方有?權單方解?除合同，?甲方除應?立即退還?乙方已付?款項及利?息(自乙?方支付房?款之日起?至實際退?還之日止?)外，還?應向乙方?支付違約?金___?_萬元。?如因乙?方原因?qū)?致商鋪無?法與甲方?履行合同?(即過戶?至乙方)?，視為乙?方重大違?約，甲方?有權單方?解除合同?，乙方應?向甲方支?付違約金?____?萬元。?第十條?本合同適?用中華人?民共和國?法律、法?規(guī)。甲、?乙雙方在?履行本合?同過程中?若發(fā)生爭?議，應協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?，提交當?地人民法?院解決。?第十一?條合同?未盡事宜?，經(jīng)協(xié)商?一致，雙?方可以訂?立補充?協(xié)議。補?充協(xié)議與?本合同不?一致的，?以補充協(xié)?議為準。?第十二?條本合?同一式貳?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份。?商鋪買?賣合同優(yōu)?秀范本（?三）賣?方(以下?簡稱甲方?)：買?方(以下?簡稱乙方?)：甲?方根據(jù)《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?以及北京?市有關開?放二級市?場的相關?規(guī)定，通?過購買方?式已取得?座落于的?房屋所有?權。房?屋所有權?證編號：?乙方自?愿購買甲?方房屋,?甲方出售?該房屋時?亦同時將?該房屋己?分攤的土?地使用面?積和土地?使用期限?轉(zhuǎn)讓給乙?方。第?一條：房?屋成交價?1、雙?方同意上?述房屋出?售并達成?以下條件?，建筑面?積為平方?米，房屋?總價為￥?(小寫)?，￥元整?(大寫)?。2、?房屋售價?中包含公?共維修基?金。3?、房屋交?易時所產(chǎn)?生的：營?業(yè)費、個?人所得費?的由承擔?.第二?條：付款?方式1?、乙方應?在簽定《?房屋買賣?合同》同?時，支付?購房定金?計￥元(?小寫);?￥元整(?大寫)。?定金在交?首付款時?轉(zhuǎn)為首付?款。2?、在簽定?《房屋買?賣合同》?后___?_個工作?日內(nèi)，乙?方付甲方?首付款￥?元(小寫?);￥元?整(大寫?)(含定?金)。?3、房產(chǎn)?交稅過戶?后，乙方?通過銀行?貸款支付?余款￥(?小寫)￥?元整(大?寫),并?與銀行放?款日支付?給甲方。?4、首?付款+余?款=房屋?成交價?第三條：?甲方同?意在乙方?取得乙方?的《房屋?所有權證?》后__?__日內(nèi)?將房屋交?付給乙方?。交房前?所發(fā)生的?水、電、?煤氣、暖?氣、物業(yè)?費由甲方?承擔，交?房后由乙?方承擔。?第四條?：甲方?在交付乙?方物業(yè)時?應確保物?業(yè)，水、?電、暖、?煤、物業(yè)?管理費、?房費已結(jié)?清;沒有?固定不可?移動裝修?物品的破?壞;房屋?本身沒有?影響房屋?使用或美?觀的破壞?;第五?條：乙?方同意甲?方物業(yè)管?理單位對?該物業(yè)的?統(tǒng)一管理?。第六?條：甲方?的承諾和?保證1?、其合法?擁有轉(zhuǎn)讓?房屋的完?全的房屋?所有權，?在房屋及?相關土地?使用權上?，不存在?任何抵押?、留置或?其他擔保?權益，亦?不存在正?在履行之?中的《租?賃合同》?和其他人?的優(yōu)先購?買權。?2、房屋?交付至乙?方之日，?甲方對轉(zhuǎn)?讓房屋和?物業(yè)管理?費不存在?任何欠繳?的款項。?3、本?協(xié)議簽署?之日起，?除按本合?同規(guī)定，?甲方將不?采取任何?對其擁有?的該房屋?的權利和?權益產(chǎn)生?不利影響?的措施。?4、按?照法律的?要求積極?配合辦理?過戶手續(xù)?，即時提?供所需的?全套文件?資料。?第七條：?乙方的承?諾和保證?1、按?本合同規(guī)?定的期限?向甲方支?付轉(zhuǎn)讓房?款。2?、承擔房?屋在房屋?交付日后?由于乙方?在使用過?程中產(chǎn)生?的所有風?險。3?、按照法?律的要求?積極配合?辦理過戶?手續(xù)，即?時提供所?需的全套?文件資料?。第八?條：房屋?產(chǎn)權更名?1.在?乙方向甲?方支付首?付款后，?甲、乙方?應各自或?委派代表?到房屋所?在管理機?構(gòu)處共同?辦理《房?屋轉(zhuǎn)讓》?手續(xù)，雙?方應按國?家和北京?市或有關?部門規(guī)定?繳納相關?稅費。?2.甲乙?雙方保證?積極配合?辦理房屋?更名過戶?手續(xù)，提?供全部所?需的資料?。第九?條：違約?責任在?合同生效?后，雙方?應嚴格履?行合同的?各項條款?，不得擅?自變更和?解除。如?有違反，?應按以下?條款由違?約方承擔?違約和賠?償責任。?1、乙?方未按本?合同規(guī)定?向甲方支?付房款，?視為乙方?逾期付款?，每逾期?一日，乙?方應按應?付而未付?價款的萬?分之五支?付違約金?，逾期滿?____?日，甲方?有權單方?解除合同?，甲方有?權向乙方?收取總房?款___?_%違約?金，乙方?將房屋歸?還甲方，?甲方將乙?方已付房?款退還乙?方，因次?發(fā)生的相?關費用由?乙方承擔?。2、?如因北京?市房產(chǎn)政?策原因?qū)?致該房屋?無法正常?過戶，甲?乙雙方均?不承擔違?約責任，?已支付房?款在乙方?退還甲方?所有房屋?更名手續(xù)?所需文件?后___?_日內(nèi)甲?方如數(shù)退?還乙方，?每逾期一?日，甲方?應按未返?還價款的?萬分之五?支付違約?金。3?、本合同?生效后，?除不可抗?力外，甲?乙雙方不?得撤消合?同。如因?單方原因?致使本合?同終止，?違約方將?支付給對?方成交價?的___?_%作為?違約金。?4、不?可抗力系?指"不能?預見、不?能避免并?不能克服?的客觀情?況"。?第十條：?本合同?自雙方簽?字之日起?生效，未?盡事宜雙?方可另簽?補充協(xié)議?，本合同?的附件和?雙方簽定?的補充協(xié)?議，為本?合同不可?分割的組?成部分，?具有同等?的法律效?力。第?十一條：?有關爭議?1、本?合同的訂?立、效力?、解釋、?履行和爭?議的解決?，均受中?華人民共?和國法律?的管轄。?2、本?合同在履?行過程中?如發(fā)生爭?議，應盡?量通過友?好協(xié)商方?式或通過?調(diào)解解決?。若經(jīng)協(xié)?商或調(diào)解?不能達成?一致協(xié)議?時，雙方?同意均可?按以下(?二)(大?寫數(shù)字)?種方式解?決糾紛：?(一)?提交北京?仲裁委員?會仲裁;?(二)?任何一方?均可向房?地產(chǎn)所在?地人民法?院提起訴?訟。第?十二條：?生效說明?本契約?正本一式?叁份，甲?、乙雙方?各執(zhí)壹份?，交房地?局備案一?份，具有?同等法律?效力，自?雙方簽字?或蓋章之?日起生效?。法人?代表：_?____?____?_???????聯(lián)系電話?：___?____?___?代表人：?____?____?__????????代表人?：___?____?___?證件號碼?：___?____?___???????證件?號碼：_?____?____?_電話?：___?____?___????????電話?：___?____?___?簽約日期?：___?____?___???????簽約?日期：_?____?____?_商鋪?買賣合同?優(yōu)秀范本?（四）?賣方：_?____?____?_(以下?簡稱甲方?)地址?：___?____?___?郵編：_?____?____?_???????;電?話：__?____?____?;傳真?：___?____?___???????;電子郵?箱：__?____?____?;買方?：___?____?___(?以下簡稱?乙方)?地址：_?____?____?_郵編?：___?____?___????????;電話：?____?____?__;?傳真：_?____?____?_??????;電?子郵箱：?____?____?__;?甲乙雙方?經(jīng)過協(xié)商?，本著自?愿及平等?互利的原?則，就甲?方向乙方?出賣本合?同約定的?貨物事宜?，達成如?下一致：?第一條?：名稱、?品種、規(guī)?格和質(zhì)量?1、名?稱：__?____?____?2、品?種：__?____?____?3、規(guī)?格：__?____?____?4、質(zhì)?量，按下?列第項執(zhí)?行：⑴?按照標準?執(zhí)行(須?注明按國?家標準或?部頒或企?業(yè)具體標?準，如標?準代號、?編號和標?準名稱等?)。⑵?按樣本，?樣本作為?合同的附?件(應注?明樣本封?存及保管?方式)?⑶按雙方?商定要求?執(zhí)行，具?體為：(?應具體約?定產(chǎn)品質(zhì)?量要求)?。第二?條：數(shù)量?和計量單?位、計量?方法1?、數(shù)量：?____?____?__2?、計量單?位和方法?：___?____?___?3、交貨?數(shù)量的正?負尾差、?合理磅差?和在途自?然增減量?規(guī)定及計?算方法?第三條：?包裝方式?和包裝品?的處理?第四條：?交貨方式?1、交?貨時間：?____?____?__(?如甲方在?約定時間?不能按期?交貨，乙?方允許甲?方順延交?貨日期_?___天?)。2?、交貨地?點：__?____?____?3、運?輸方式：?____?____?__4?、保險：?____?____?__5?、與買賣?相關的單?證的轉(zhuǎn)移?：___?____?____?____?____?____?____?____?___。?第五條?：驗收?驗收時間?：___?____?___?第六條：?損失風險?貨物在?送達交貨?地點前的?損失風險?由甲方承?擔，其后?的損失風?險由乙方?承擔。?第七條：?價格與貨?款支付?1、單價?：___?____?___?2、總價?：___?____?___?3、貨款?支付貨?款的支付?時間：_?____?____?_貨款?的支付方?式：__?____?____?第八條?：提出異?議的時間?和方法?1、乙方?在驗收中?如發(fā)現(xiàn)貨?物的品種?、型號、?規(guī)格、花?色和質(zhì)量?不合規(guī)定?或約定，?應在妥善?保管貨物?的同時，?自收到貨?物后日內(nèi)?向甲方提?出書面的?異議;乙?方未及時?提出異議?的，視為?貨物合乎?規(guī)定。?2、乙方?因使用、?保管、保?養(yǎng)不善等?自身原因?造成產(chǎn)品?質(zhì)量下降?的，不得?提出異議?。第九?條：甲方?違約責任?1、甲?方不能交?貨的，則?乙方有權?解除合同?，并有權?要求甲方?返還已支?付的款項?，乙方自?愿放棄主?張定金責?任。2?、甲方所?交貨物的?品種、型?號、規(guī)格?、花色、?質(zhì)量不符?合約定的?，乙方如?同意利用?貨物，應?按質(zhì)論價?;如乙方?不能利用?的，應依?據(jù)具體情?況，由甲?方負責調(diào)?換、修理?、所產(chǎn)生?的費用由?甲方支付?。第十?條：乙方?違約責任?1、乙?方若自提?貨物未按?甲方通知?的日期或?合同約定?的日期提?貨的，應?以實際逾?期提貨天?數(shù)，每日?按貨物總?額的__?__%向?甲方支付?違約金。?2、乙?方逾期付?款的，應?按逾期付?款金額每?日%計算?，向甲方?支付違約?金或一次?性支付違?約金。?3、甲方?為維權而?支出的所?有費用(?包含但不?限于律師?費、訴訟?費用、交?通費等)?均由乙方?承擔。?第十一條?：爭議的?處理本?合同在履?行過程中?發(fā)生爭議?，由雙方?當事人協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的由甲方?所在地人?民法院處?理。第?十二條：?本合同未?盡事宜，?依照有關?法律、法?規(guī)執(zhí)行，?甲乙雙方?也可達成?補充協(xié)議?。補充協(xié)?議具有同?等的法律?效力。?第十三條?：本合同?自雙方或?雙方法定?代表人或?授權代表?人簽字并?加蓋公章?之日起生?效。甲?方(蓋章?)：__?____?____??????乙方(?蓋章)：?____?____?__代?表(簽字?)：__?____?____??????代表(?簽字)：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?簽訂地：?____?____?__???????簽訂地?：___?____?___?商鋪買賣?合同優(yōu)秀?范本（五?）甲方?(賣方)?：乙方?(買方)?：甲、?乙雙方就?房屋買賣?事項，經(jīng)?協(xié)商一致?，達成以?下合同條?款：一?、甲方自?愿將坐落?在濟南市?區(qū)路小區(qū)?號樓單元?室(建筑?面積__?__平方?米，儲藏?室平方米?，產(chǎn)權證?號)房地?產(chǎn)出賣給?乙方，并?將與所出?賣該房產(chǎn)?的相關的?土地使用?權同時出?賣給乙方?(附房產(chǎn)?證復印件?及該房產(chǎn)?位置圖)?。二、?雙方議定?上述房地?產(chǎn)及附屬?建筑物總?價款為人?民幣大寫?;即人民?幣小寫。?三、乙?方在簽訂?本合同時?，支付定?金，即小?寫。四?、乙方支?付定金之?日起個月?內(nèi)，向甲?方支付首?付款(定?金從中扣?除)，首?付款之外?的款項通?過銀行住?房按揭方?式交付(?有關期限?和程序按?照所在按?揭銀行規(guī)?定辦理)?。五、?甲方保證?該房產(chǎn)合?法、權屬?清楚、有?合法的土?地使用權?(已交納?土地出讓?金)。?六、辦理?房產(chǎn)證手?續(xù)所產(chǎn)生?的有關稅?費由方承?擔。七?、乙方支?付首付款?后，甲方?即積極配?合乙方辦?理有關房?產(chǎn)過戶手?續(xù)，待房?產(chǎn)過戶到?乙方名下?之時，乙?方應向甲?方付清全?部房款余?額。八?、甲方應?在前將該?房產(chǎn)交付?乙方;屆?時該房產(chǎn)?應無任何?擔保、抵?押、房產(chǎn)?瑕疵，無?人租住、?使用;無?欠賬，如?電話費、?水電費、?物業(yè)管理?費、取暖?費、入網(wǎng)?費、有線?電視費等?。九、?本合同簽?訂后，如?一方違反?本合同條?款，該方?應向?qū)Ψ?支付元的?違約金;?一方如不?能按規(guī)定?交付房產(chǎn)?或按規(guī)定?支付房款?，每逾期?一日，應?向?qū)Ψ街?付五十元?罰金，逾?期___?_日視為?毀約;如?因政府及?銀行規(guī)定?，本合同?涉及房產(chǎn)?手續(xù)客觀?上不能辦?理過戶或?銀行不能?辦理按揭?導致合同?解除，不?適用本條?款。十?、交付該?房產(chǎn)，甲?方不得損?壞該房產(chǎn)?的結(jié)構(gòu)、?地面和墻?壁及不適?移動的物?件，并將?抽風機一?臺(型號?：)，空?調(diào)兩臺(?型號：)?，熱水器?(型號：?)，浴霸?(型號：?)，飲水?機(型號?：)，音?響兩臺(?型號：)?，涼衣架?，房內(nèi)燈?具，前后?門窗窗簾?、電腦桌?一張，櫥?衛(wèi)設施，?等讓與乙?方(含在?房屋價值?內(nèi))。?十一、本?協(xié)議一式?兩份，具?有同等法?律效力，?自雙方簽?字之日生?效。十二?、附加條?款：商?鋪買賣合?同優(yōu)秀范?本（六）?甲方(?賣方)：?____?____?__??????身?份證號：?____?____?__乙?方(買方?)：__?____?____???????身份證?號：__?____?____?甲、乙?雙方就位?于___?_號(注?意：應與?商鋪產(chǎn)權?證上的地?址一致)?的商鋪的?整體買賣?事宜，根?據(jù)《合同?法》、《?城市房地?產(chǎn)管理法?》等有關?法律之規(guī)?定，雙方?在遵循平?等自愿、?誠實信用?的原則下?，經(jīng)協(xié)商?一致訂立?本合同，?以資共同?遵守。?第一條?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，乙方?受讓甲方?位于的商?鋪現(xiàn)房(?以下簡稱?商鋪)，?商鋪具體?狀況如下?：(1?)產(chǎn)權證?號為，土?地使用權?證號為。?(2)?商鋪座落?在昆明市?____?號，結(jié)構(gòu)?為___?_;(?3)商鋪?產(chǎn)權面積?____?平方米。?(4)?商鋪占用?范圍內(nèi)的?土地所有?權為國有?，國有土?地使用權?以出讓方?式獲得;?(5)?商鋪目前?部分被租?賃(承租?人為__?__，租?期截止為?____?，租金為?____?，具體詳?見租賃合?同)。以?上系甲方?對商鋪基?本情況的?陳述，甲?方保證對?所轉(zhuǎn)讓的?商鋪擁有?完全的所?有權、處?分權和收?益權，亦?不存在其?他人的優(yōu)?先購買權?。乙方以?甲方的保?證和陳述?為基礎，?決定整體?買受上述?商鋪。?甲方保證?本合同生?效之日起?不得與上?述商鋪的?承租人再?訂立任何?有關租賃?性質(zhì)的合?同，原租?賃合同在?未征得乙?方書面同?意的情況?下不得展?期、續(xù)租?。否則導?致商鋪遲?延交付的?，甲方應?按每遲延?一日元的?標準向乙?方承擔違?約金。?第二條?各方承諾?及保證?甲方承諾?并保證：?擁有座落?于昆明市?三市街金?碧輝煌大?廈一層_?___號?商鋪的所?有權，該?項所有權?是完整的?，不存在?共有權、?抵押權、?被司法機?關查封、?罰沒、其?它限制交?易等權利?瑕疵或負?擔。將誠?信履行本?合同書的?項下的合?同義務。?第三條?甲、乙?雙方經(jīng)協(xié)?商一致，?該商鋪單?價為__?__元/?m(大寫?肆萬肆仟?捌佰貳拾?柒點陸元?/m2)?，總金額?人民幣_?___元?整(大寫?陸拾伍萬?元整)。?乙方的?付款方式?和付款期?限：甲?方應在合?同生效后?，乙方在?商鋪過戶?手續(xù)辦完?的當日將?陸拾伍萬?元整一并?付清給甲?方。第?四條上?述商鋪的?過戶費用?按政府的?有關規(guī)定?各自承擔?。第五?條甲、?乙雙方對?商鋪的責?任界定以?過戶為準?，過戶前?所有的費?用(包括?但不限于?水電費、?物業(yè)費、?租金等)?由甲方承?擔或享有?;過戶后?所有的費?用(包括?但不限于?水電費、?物業(yè)費、?租金等)?由乙方承?擔或享有?。第六?條甲方?于商鋪過?戶至乙方?后___?_日內(nèi)將?商鋪交付?乙方，具?體方式為?：甲方以?書面方式?告知商鋪?承租人_?___商?鋪的出租?人已變更?為乙方，?甲方須得?到商鋪承?租人的書?面確認，?并且將該?書面確認?交與乙方?，甲方保?證承租人?從告知之?日起開始?向乙方繳?納商鋪租?金。第?七條甲?方權利義?務1、?甲方保證?，擁有上?述商鋪之?完全所有?權，并無?任何權利?瑕疵;?2、甲方?負責提供?辦理產(chǎn)權?證轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)所?需要的各?種證件、?材料，并?承擔逾期?提供或材?料短缺、?錯誤給乙?方造成的?損害賠償?責任;?第八條?乙方權利?義務：?1、乙方?已經(jīng)對上?述商鋪的?坐落、面?積、質(zhì)量?等狀況做?了充分了?解，自愿?購買該商?鋪;2?、乙方應?按合同約?定時間及?方式，履?行付款義?務;3?、乙方應?依約及時?辦理所有?權轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)，?若因乙方?原因造成?延遲或不?能辦理，?乙方自行?承擔一切?責任。?第九條?、違約責?任如因?甲方原因?導致上述?的商鋪無?法按照合?同約定的?時間辦理?過戶手續(xù)?給乙方，?視為甲方?重大違約?，乙方有?權單方解?除合同，?甲方除應?立即退還?乙方已付?款項及利?息(自乙?方支付房?款之日起?至實際退?還之日止?)外，還?應向乙方?支付違約?金___?_萬元。?如因乙?方原因?qū)?致商鋪無?法與甲方?履行合同?(即過戶?至乙方)?，視為乙?方重大違?約，甲方?有權單方?解除合同?，乙方應?向甲方支?付違約金?____?萬元。?第十條?本合同適?用中華人?民共和國?法律、法?規(guī)。甲、?乙雙方在?履行本合?同過程中?若發(fā)生爭?議，應協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?，提交當?地人民法?院解決。?第十一?條合同?未盡事宜?，經(jīng)協(xié)商?一致，雙?方可以訂?立補充協(xié)?議。補充?協(xié)議與本?合同不一?致的，以?補充協(xié)議?為準。?第十二條?本合同?一式貳份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份。本?合同自甲?、乙雙方?簽字蓋章?后生效。?法人代?表：__?____?____???????聯(lián)?系電話：?____?____?__住?所地：_?____?____?_???????住所?地：__?____?____?電話：?____?____?__????????電話：?____?____?__身?份證號碼?：__?__年_?___月?____?日身份?證號碼：?___?_年__?__月_?___日?商鋪買?賣合同優(yōu)?秀范本（?七）賣?方(以下?簡稱甲方?)姓名?：___?____?___???????(身份證?號碼)：?____?____?__地?址：__?____?____????????聯(lián)系電?話：__?____?____?共有人?：姓名：?____?____?__??????(?身份證號?碼)：_?____?____?_地址?：___?____?___????????聯(lián)系電話?：___?____?___?買方(以?下簡稱乙?方)姓?名：(身?份證號碼?)地址?：___?____?___????????聯(lián)系電話?：___?____?___?第一條?房屋的基?本情況：?甲方房?屋坐落于?;位于第?____?層戶，房?屋結(jié)構(gòu)為?____?，房產(chǎn)證?登記面積?____?平