獨家買賣合同書(二)（2篇）

第6頁共6頁獨家買賣合?同書(二)?轉讓方(?以下簡稱甲?方)：受?讓方(以下?簡稱乙方)?：根據國?家相關法律?法規(guī)，經甲?、乙雙方協(xié)?商一致，現(xiàn)?就甲方所有?集體土地及?地上附著物?轉讓給乙方?事宜訂立如?下協(xié)議：?第一條甲?方將位于_?____(?包括甲方原?有的老宅基?地及周邊有?植被、樹木?的土地)，?面積為__?___平方?米土地及地?上附著物全?部轉讓給乙?方，土地轉?讓范圍和面?積以測量為?準，并繪有?測量平面圖?，其土地上?附著物及固?定資產轉移?以清點為準?，并附盤點?清單。測量?平面圖、測?量面積和地?上附著物等?固定資產盤?點清單均為?本合同的組?成部分(詳?見附件)。?第二條?轉讓期限：?本土地轉讓?期限為永久?，土地一經?轉讓，此塊?土地的所有?權益全部轉?至乙方名下?，甲方對此?塊土地不再?享有任何權?益，甲方無?權干涉乙方?使用本土地?。第三條?本協(xié)議簽?訂后___?__日內甲?方將土地轉?讓、交付給?乙方;本土?地轉讓費用?總共為人民?幣____?_元(大寫?_____?元)，土地?交付后，乙?方將土地轉?讓費用一次?性支付給甲?方。第四?條土地轉?讓乙方前，?甲方享有對?本土地全部?權益，保證?本土地不存?在其他權利?瑕疵和各種?費用的拖欠?。轉讓后?第三方向乙?方主張本土?地權利和有?關費用的，?甲方直接與?第三方妥?善協(xié)商處理?，如造成乙?方損失甲方?應雙倍賠償?。第五條?土地交付?乙方前，甲?方必須對原?有老宅進行?拆除運走，?對老宅基地?進行平整，?老宅周邊樹?木及植被保?留原狀。同?時甲方有義?務將原有的?房屋證書、?土地資料全?部交給乙方?，不得私自?保留。第?六條土地?轉讓給乙方?后，乙方對?本土地及地?上附著物有?完整的支配?、收益、使?用、等全部?處置權利，?甲方不得干?涉。第七?條征地補?償：土地交?付乙方后，?因國家法律?、行政法規(guī)?調整或政府?行為征收該?土地時，土?地、地上物?等拆遷、安?置、補償費?全部歸乙方?所有。需要?甲方提供各?類資料、文?件的，甲方?應無條件提?供到位。?第八條自?本協(xié)議簽訂?之日起，任?何一方不得?違反本協(xié)議?或者反悔，?如有違反或?反悔，違反?或反悔一方?必須承擔對?方投入、以?及日后發(fā)展?及可預期收?益等一切責?任及全部經?濟損失。?第九條本?協(xié)議自雙方?簽字蓋章后?生效。本合?同一式兩份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?。甲方：?____?_??????????????乙方：__?_____?___年_?____月?_____?日??????_____?年____?_月___?__日獨?家買賣合同?書(二)（?二）賣方?(以下簡稱?甲方)：_?____????買方(?以下簡稱乙?方)：__?___根?據《民法典?》等相關法?律法規(guī)的有?關規(guī)定，甲?、乙雙方本?著自愿、公?平、誠實信?用和互惠互?利的原則，?經協(xié)商，就?乙方向甲方?購買標準廠?房和使用配?套場地達成?如下協(xié)議，?并共同遵守?。一、?基本情況：?1、乙?方購買甲方?坐落在__?___市_?____區(qū)?(縣)__?___廠房?建筑面積_?____平?方米，并配?套場地__?___平方?米，按房產?證為準。?2、土地?使用權限為?_____?年，自__?___年_?____月?_____?日到___?__年__?___月_?____日?止，實際年?限按產權證?。國有土地?證號___?__土地?類型為土?地____?_畝約合_?____平?方米。3?、廠__?___區(qū)域?東側在__?___米內?、南側到_?____米?內、西側到?_____?米內、北側?到____?_米內。?二、廠房?價格及其它?費用：1?、廠房價?格每平方米?人民幣__?___元(?大寫)，總?價(含人民?幣土地價格?)人民幣_?____元?(大寫)。?2、土?地使用稅費?按國家有關?規(guī)定由__?___方支?付給有關部?門。3、?乙方在甲?方園區(qū)內的?物業(yè)管理費?每年人民幣?_____?元(大寫)?物業(yè)交付給?乙方使用后?由乙方負責?支付。之前?由甲方負責?支付三、?交易方式?、付款方式?、期限及交?房日期：?1、交易?方式按照《?》進行。?A.產權過?戶B.1?00%股權?轉讓C.?企業(yè)股權收?購2、?廠房總價分?_____?次付清，簽?約日乙方支?付定金人民?幣____?_萬元(大?寫)。(?1)___?__年__?___月_?____日?前甲方把廠?房通過有關?部門驗收合?格后交付乙?方使用，同?時乙方在收?到甲方廠房?后支付人民?幣____?_萬元(大?寫);(?2)其余房?款應在甲方?辦妥相關產?權交易后(?以產權交易?中心核發(fā)產?權證之日為?準)___?__日內一?次性付清，?在辦理中產?生的契稅和?過戶費由乙?方負責。?3、以上?付款以轉帳?或現(xiàn)金方式?支付均可，?逾期交款處?以滯納金按?銀行利息的?二倍，如乙?方逾期超過?三個月不付?款，甲方有?權終止合同?，并要求乙?方賠償違約?金給甲方，?違約金按廠?房和土地總?價的10%?計;若甲方?不能辦理土?地證、房產?證中的任何?一證，屬甲?方違約并無?條件全額退?還乙方所有?的購房款，?并按廠房和?土地總價_?____支?付給乙方作?為違約金。?未經乙方許?可甲方不得?將本物業(yè)和?股權轉讓或?抵押給任何?第三方，乙?方將具有法?律追訴的權?利。四、?其他規(guī)定?：1、?甲方在辦理?好產權證后?再給乙方協(xié)?助辦理產權?過戶手續(xù)，?在辦理中發(fā)?生的所有費?用契稅、工?本費過戶費?等由乙方負?責支付。?2、乙方?所購產權房?可以自由轉?讓或出租給?其他方辦業(yè)?，但必須通?知管理方，?受讓或承租?方企業(yè)可以?以本廠房地?址進行工商?注冊。3?、廠房內?土地屬批租?，廠區(qū)內按?現(xiàn)有的設施?配套使用給?乙方，未經?有關部門同?意，不得擅?自搭建簡易?棚及房屋，?甲方須協(xié)助?乙方辦理搭?建秘備的簡?易棚手續(xù)。?4、乙?方所購房屋?不得拆除，?不得在其中?舉辦高污染?、高用電量?的項目。?5、乙方?在所購房屋?內組織生產?、經營或生?活必須遵紀?守法，恪守?管理制度，?照章納稅，?按其交付各?項規(guī)定費用?。6、?乙方使用的?用電和用水?增容量由乙?方提出申請?，甲方予以?協(xié)助辦理，?增容費用由?乙方向有關?部門按規(guī)定?交納。7?、本合同?未盡事宜由?雙方協(xié)商補?充確定，與?本合同具有?同等法律效?力。8、?甲方在完?成售房的全?過程后，則?乙方有權支?配和使用該?廠房，甲方?無權干涉。?9、本?廠房的`質?量保修期為?交付后__?___年內?有效。1?0、見證方?的服務費由?甲乙雙方按?照委托書進?行支付。如?甲乙雙方任?何一方違約?，由獲得違?約金的一方?支付服務費?。如甲乙雙?方和平協(xié)商?解除合同則?各自按照委?托書支付給?見證方。?11、補?充協(xié)議__?___五?、本合同?主體及責任?：1、?甲方：__?___法定?代表人：_?____委?托代理人：?_____?2、乙?方：___?__法定代?表人：__?___委托?代理人：_?____?(甲、乙雙?方所系法定?代表人，具?有連帶及擔?保責任)?六、本合?同經雙方代?表簽字或蓋?章后生效，?本合同一式?四份，甲、?乙雙方和執(zhí)?一份，房產?管理局和公?證處各執(zhí)一?份。甲方?：___?__??????????????乙方：_?____?見證方:?代表(簽?名蓋章)：?代表(簽?名蓋章)：?代表(?簽名蓋章)?：電話：?_____????