個(gè)人貸款全流程相關(guān)環(huán)節(jié)操作標(biāo)準(zhǔn)測(cè)試

個(gè)人貸款全流程相關(guān)環(huán)節(jié)操作標(biāo)準(zhǔn)測(cè)試一、單選題1、對(duì)于商業(yè)性質(zhì)公寓，轄內(nèi)非限購城市，開發(fā)商須為（）級(jí)開發(fā)商?？傂?正確答案)總、省行市級(jí)開發(fā)商以上三級(jí)以上2、目前，住宅配套商鋪準(zhǔn)入，三類城市，僅針對(duì)（）級(jí)開發(fā)商準(zhǔn)入。A、總行(正確答案)B、總、省行C、市級(jí)開發(fā)商以上D、三級(jí)以上3、對(duì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)樓盤住房項(xiàng)目（含已準(zhǔn)入增加樓幢項(xiàng)目）如為總省行級(jí)及與我行有公司貸款業(yè)務(wù)合作的，報(bào)省行審批中心一事一議申報(bào)開辦權(quán)。獲得開辦權(quán)后，必須按（）準(zhǔn)入流程準(zhǔn)入。簡(jiǎn)易虛擬樓盤一般(正確答案)正常4、對(duì)于已正常交付樓盤項(xiàng)目，兩年后權(quán)證辦結(jié)率原則上應(yīng)不低于（）%。A、50B、60C、70(正確答案)D、805、借款申請(qǐng)人（含共同還款人）出具收入證明月收入在（）元以內(nèi)的，無須提供收入佐證，但對(duì)信用記錄較差、收入與實(shí)際相差較大、無穩(wěn)定職業(yè)等存在一定風(fēng)險(xiǎn)的客戶，需要提供相應(yīng)收入佐證。A、7000B、8000(正確答案)C、8000-20000D、200006、因“住宅類押品速E估”系統(tǒng)采取的算法偏重于反映市場(chǎng)均價(jià)，對(duì)押品個(gè)性化特點(diǎn)對(duì)評(píng)估價(jià)格的影響未能充分反映，各行在使用過程中，在客戶經(jīng)理完成現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查并充分說明押品個(gè)性化特點(diǎn)的情況下，可以以“住宅類押品速E估”評(píng)估結(jié)果上?。ǎ?后的價(jià)格作為該押品公開市場(chǎng)價(jià)格的參考。A、5B、10(正確答案)C、15D、207、普惠類商用房貸款業(yè)務(wù)，在貸前階段，應(yīng)與借款人簽署《客戶用途聲明》，承諾所購商業(yè)用房僅用于（），貸款利率按照普惠商房貸款利率要求執(zhí)行。自身經(jīng)營(正確答案)投資經(jīng)營出租經(jīng)營以上都對(duì)8、個(gè)人經(jīng)營貸款，對(duì)于抵押物為商業(yè)用房的，抵押率上限為（）%。A、70(正確答案)B、65C、60D、509、開發(fā)資質(zhì)為二級(jí)的鹽城新城億盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的“悅雋名邸”項(xiàng)目在RLMS中“樓盤名稱”內(nèi)錄入為（）。A、總+新城+二級(jí)+悅雋名邸B、總新城二級(jí)悅雋名邸C、悅雋名邸+總+新城+二級(jí)(正確答案)D、悅雋名邸總新城二級(jí)10、授信總量（）萬元以上新增個(gè)人經(jīng)營類貸款（包含抵質(zhì)押循環(huán)貸款、商業(yè)用房貸款和投資經(jīng)營貸款三類）項(xiàng)下土地使用權(quán)、在建工程、房屋（不包括一手房）和其他地上定著物類押品，仍采取貸前外部評(píng)估和內(nèi)部審核的模式，即在貸前階段由我行外聘評(píng)估機(jī)構(gòu)備選庫中選擇的評(píng)估機(jī)構(gòu)開展外部評(píng)估后，再通過“押品動(dòng)態(tài)監(jiān)控管理系統(tǒng)（CDMS）”報(bào)省行押品評(píng)估中心對(duì)外部評(píng)估結(jié)果進(jìn)行審核并出具審核意見。A、500B、600C、700D、800(正確答案)二、多選題1、目前，市級(jí)開發(fā)商準(zhǔn)入需符合（）標(biāo)準(zhǔn)。A、具備三級(jí)及以上（含暫定）房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)(正確答案)B、具備二級(jí)及以上（含暫定）房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)C、在當(dāng)?shù)氐禺a(chǎn)界有影響力，有過成功的項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)（一般2個(gè)及以上項(xiàng)目(正確答案)D、沒有較大輿情信息(正確答案)2、目前可以準(zhǔn)入的商業(yè)用房物業(yè)包括（）。A、商住兩用公寓(正確答案)B、商鋪(正確答案)C、辦公樓/寫字樓(正確答案)D、商業(yè)綜合體/購物中心E、專業(yè)/綜合市場(chǎng)(正確答案)3、專業(yè)/綜合市場(chǎng)項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)為非總、省行級(jí)開發(fā)商，應(yīng)具有（）。A、僅限南京地區(qū)B、政府主管部門核發(fā)的三級(jí)以上（含三級(jí)）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)(正確答案)C、開發(fā)商及其主要股東近兩年經(jīng)營情況正常，無重大不利影響及逾期、欠息等不良資信記錄(正確答案)D、開發(fā)商或其主要股東有不低于2個(gè)的同類商業(yè)物業(yè)銷售或運(yùn)營成功的經(jīng)驗(yàn)(正確答案)4、商業(yè)用房允許例外處理的項(xiàng)目類型有（）。商業(yè)綜合體/購物中心：一類城市（南京市）商業(yè)綜合體/購物中心項(xiàng)目中的臨街鋪位，且不存在售后包租、返租等模式(正確答案)商住兩用公寓：非限購城市（南通、常州、徐州、鹽城、連云港、泰州、宿遷市），非總行級(jí)開發(fā)商開發(fā)的商住兩用公寓(正確答案)三類城市（揚(yáng)州、淮安、鹽城、連云港、泰州、宿遷市），非總行級(jí)開發(fā)商的住宅配套商鋪(正確答案)辦公樓/寫字樓：項(xiàng)目應(yīng)位于城市核心商務(wù)區(qū)、高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、國家重點(diǎn)戰(zhàn)略規(guī)劃區(qū)等區(qū)域，周邊配套有地鐵、高鐵、公交樞紐等設(shè)施，建筑質(zhì)量過硬，物業(yè)管理規(guī)范，達(dá)到甲級(jí)/5A級(jí)寫字樓標(biāo)準(zhǔn)5、經(jīng)營類貸款資金用途嚴(yán)禁用于（）。國家限制發(fā)展的行業(yè)(正確答案)房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)(正確答案)土地儲(chǔ)備(正確答案)股票及其他證券投資活動(dòng)(正確答案)與借款人主營業(yè)務(wù)無關(guān)的領(lǐng)域(正確答案)6、個(gè)人經(jīng)營貸款，須通過“最高法院被執(zhí)行人信息網(wǎng)”等公開數(shù)據(jù)查詢借款人是否涉及訴訟等負(fù)面信息。對(duì)于借款人背景企業(yè)客戶經(jīng)理須利用“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”或新客戶貸前調(diào)查報(bào)告／企查查／天眼查、等公開數(shù)據(jù)，逐筆查詢驗(yàn)證以下（）信息，并將查詢渠道、查詢結(jié)論錄入RLMS系統(tǒng)，確保貸款信息真實(shí)。借款人經(jīng)營實(shí)體的營業(yè)執(zhí)照信息(正確答案)借款人關(guān)聯(lián)公司的營業(yè)執(zhí)照信息借款人的股東身份信息(正確答案)受托支付下，交易對(duì)手的營業(yè)執(zhí)照信息是否與貸款用途相匹配，交易對(duì)手的股東信息是否與借款人及其經(jīng)營實(shí)體股東信息存在重名的關(guān)聯(lián)情況(正確答案)7、目前我行僅受理按揭類貸款存續(xù)期內(nèi)授后變更借款人，其中暫不接受（）原因而引起的變更借款人申請(qǐng)。A、借款人死亡B、借款人離異(正確答案)C、產(chǎn)權(quán)證去借款人姓名(正確答案)D、法院判決非借款人承擔(dān)債權(quán)債務(wù)的(正確答案)8、經(jīng)營類貸款額度與提款業(yè)務(wù)同時(shí)發(fā)起時(shí)，經(jīng)辦機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)交易合同提供（）。交易對(duì)手營業(yè)執(zhí)照(正確答案)交易對(duì)手營業(yè)執(zhí)照信息(正確答案)交易對(duì)手股東信息(正確答案)上傳關(guān)聯(lián)交易截屏(正確答案)9、商業(yè)用房期間擔(dān)保保證金減免優(yōu)化執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，除總體原則滿足（1）開發(fā)商與我行前期合作情況良好，且在市場(chǎng)中未出現(xiàn)嚴(yán)重負(fù)面報(bào)道；（2）主要同業(yè)同項(xiàng)目已實(shí)施減免個(gè)人商業(yè)用房貸款階段性擔(dān)保保證金政策外，還須同時(shí)符合以下（）條件之一的項(xiàng)目可執(zhí)行減免保證金政策?？?、省行級(jí)開發(fā)商開發(fā)的商業(yè)項(xiàng)目(正確答案)開發(fā)商具備二級(jí)（含暫定一、二級(jí)）及以上開發(fā)資質(zhì)(正確答案)具有我行開發(fā)貸款且資產(chǎn)質(zhì)量正常的商業(yè)項(xiàng)目(正確答案)住宅配套商業(yè)項(xiàng)目(正確答案)位于二類城市核心區(qū)域的商業(yè)項(xiàng)目(正確答案)10、經(jīng)營易貸為個(gè)人經(jīng)營貸款子產(chǎn)品，在授信額度和資金測(cè)算上有特定要求，包括（）。單戶貸款金額上限