各類型土地項目《拓展工作流程圖》和《流程指引》內(nèi)訓測試卷附答案

各類型土地項目《拓展工作流程圖》和《流程指引》內(nèi)訓測試卷附答案一、選擇題1、2020年廊坊永霸公司計劃購置土地建筑面積（）萬平米。A、18.02B、19.02(正確答案)C、20.02D、21.022、2020年廊坊永霸公司計劃新增儲備利潤（）億元。A、2.13(正確答案)B、2.31C、3.21D、3.123、根據(jù)公司年度經(jīng)營計劃，總部每（）制定并下達各公司當年土地拓展任務，根據(jù)目標達成情況實施獎懲。A、周B、月C、季D、年(正確答案)4、城市研究報告每（）個月更新一次。A、一B、二C、三(正確答案)D、四5、.土地信息公示前（）天上報投資拓展中心，考察城市、區(qū)位、市場，研判通過后發(fā)送至營銷中心前策部、產(chǎn)品中心。A、12B、13C、14D、15(正確答案)6、項目初步研判的輸出成果是（）。A、初判信息材料(正確答案)B、立項報告C、可研報告D、以上均有7、“獲取項目”以拿到（）或項目公司的約定比例股權(quán)為準。A、土地成交確認書(正確答案)B、土地出讓合同C、不動產(chǎn)權(quán)證D、以上均有8、規(guī)劃條件的時效性是幾年?（）A、1年B、2年(正確答案)C、3年D、4年9、制定項目開發(fā)計劃的牽頭部門是（）。A、分公司投資拓展部B、分公司工程部(正確答案)C、分公司運營部(正確答案)D、分公司人力行政部10、規(guī)劃方案及報批圖冊內(nèi)部批復的時間需要（）天。A、11B、12C、13D、14(正確答案)11、土地競買前（）天完成投資初步研判。A、21(正確答案)B、22C、23D、2412、土地競買前（）天完成項目定位。A、15B、16(正確答案)C、17D、1813、總公司每月逢（）號召開項目投評會。A、6B、7C、8D、9(正確答案)14、取得投資批復后，土地獲取前（）天完成項目投前會。A、1B、2(正確答案)C、3D、415、城中村改造項目需達成（）方可按標準計發(fā)獎金。A、獲取改造主體單位資格B、啟動拆遷C、經(jīng)營計劃要求節(jié)點(正確答案)D、協(xié)議要求的條件(正確答案)二、填空題16、土地競買前（）項目預算批復。(答案：6天)17、對于戰(zhàn)略性進駐城市(無項目)，（）為投拓直接責任人。(答案：總經(jīng)理)18、土地競買前（）項目交底會。(答案：2天)19、土地競買前（）繳納保證金。(答案：1天)20、投資初步研判后（）分公司輸出《產(chǎn)品研發(fā)規(guī)劃設計任務書》(總經(jīng)理簽字)至產(chǎn)品中心。(答案：當天)21、在計算土增稅環(huán)節(jié)，可扣除項目加計扣除比例為（）。(答案：20%)22、房地產(chǎn)測算環(huán)節(jié)中，開發(fā)商承擔最大的三項稅費為增值稅、（）、所得稅。(答案：土增稅)23、眾多交易模式中，（）是一種稅負轉(zhuǎn)嫁交易，導致購買方稅負增加。而要購買方后續(xù)進行稅務籌劃，主要通過合并與成本加成來解決。(答案：直接股權(quán)轉(zhuǎn)讓)24、在區(qū)分股權(quán)收購與增資入股兩種概念時，通過股權(quán)對價款支付給股權(quán)轉(zhuǎn)讓方，項目公司注冊資本不變，資金流向合作方的方式為（）。(答案：股權(quán)收購)25、土地競買前16天完成項目定位，并將（）發(fā)送至產(chǎn)品中心。(答案：《項目定位報告》)三、簡答題26、城市研究報告包括哪些內(nèi)容？27